INSTITUTO DE ESTADISTICA Y CENSO COLEGIO DE ARQUITECTOS DE LA PROVINCIA DE CORDOBA www.colegio-arquitectos.com.

ar DICIEMBRE
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 130M2: CONSTRUCIION EN PLANTA BAJA. 3 DORMITORIOS, 1 BAÑO, ESTAR COMEDOR, COCINA,LAVADERO, TOILETTE Y GARAGE. 2014
MODELO DE SIMULACION REFERENCIAL
MAXIMOS VIVIENDA MEJORADA MINIMOS VIVIENDA BASICA
ITEM DESCRIPCION PRECIO ITEM PRECIO
MAT. M.O. MAT. M.O.
ITEM

0.1 GESTIONES PREVIAS A OBRA

01.01 Estudio de suelo $ 4.500,00 $ 4.500,00 $ 3.500,00 $ 3.500,00
01.02 Calculo estructural $ 4.550,00 $ 4.550,00 $ 3.900,00 $ 3.900,00
01.03 Derechos de edificacion y presentacion municipal $ 3.545,00 $ 3.545,00
01.04 Aportes minimos colegio profesional (incluye aforo contrato) $ 1.230,00 $ 1.230,00
01.05 Aportes minimos caja de jubilaciones $ 5.461,00 $ 5.461,00
01.06 Honorarios profesionales Desregulado Desregulado
0.2 TRABAJOS PRELIMINARES
02.01 Limpieza y nivelacion de terreno, desmonte $ 6.000,00 $ 6.000,00 $ 4.940,00 $ 4.940,00
02.02 Obrador deposito y sanitarios $ 18.600,00 $ 18.600,00 $ 14.944,00 $ 14.944,00
02.03 Replanteo $ 5.200,00 $ 5.200,00 $ 4.940,00 $ 4.940,00
02.04 Cerco de obra $ 5.850,00 $ 5.850,00 $ 5.040,00 $ 5.040,00
0.3 FUNDACIONES
(Incluye el material, mano de obra, armado y desarme de
encofrados de madera tradicionales y equipos)

03.01 $ 28.560,00 $ 50.960,00 $ 79.520,00 $ 26.515,00 $ 45.080,00 $ 71.595,00

Excavacion zapata para muro de mamposteria armado y llenado
0.4 HORMIGON ARMADO
(Incluye el material, mano de obra, armado y desarme de
encofrados de madera tradicionales y equipos)
Losa de viguetas pretensadas y ladrillos ceramicos 17cm de
04.01 $ 51.075,61 $ 58.880,00 $ 109.955,61 $ 44.462,68 $ 45.080,00 $ 89.542,68
espesor incluye capa de compresion.
04.02 Encadenados para mamposteria en ladrillo comun $ 16.499,54 $ 37.240,00 $ 53.739,54 $ 14.962,92 $ 35.280,00 $ 50.242,92
04.03 Columnas $ 11.635,25 $ 28.120,00 $ 39.755,25 $ 10.552,00 $ 26.640,00 $ 37.192,00
04.04 Vigas y dinteles $ 3.351,60 $ 6.090,00 $ 9.441,60 $ 2.922,30 $ 5.670,00 $ 8.592,30
0.5 MAMPOSTERIA
05.01 Ladrillo comun para mamposteria de fundacion $ 172.994,77 $ 10.500,00 $ 183.494,77 $ 6.518,00 $ 9.500,00 $ 16.018,00
05.02 Ladrillo ceramico hueco 12x18x33 $ 36.538,42 $ 29.700,00 $ 66.238,42 $ 28.878,00 $ 27.720,00 $ 56.598,00
05.03 Ladrillo ceramico hueco 18x18x33 $ 22.620,24 $ 18.340,00 $ 40.960,24 $ 15.480,00 $ 17.030,00 $ 32.510,00
0.6 AISLACIONES
06.01 Capa aisladora horizontal en muros espesor 2cm $ 1.181,00 $ 8.865,00 $ 10.046,00 $ 727,94 $ 8.372,50 $ 9.100,44
0.7 CONTRAPISO
07.01 Hormigon c granza espesor 0.15cm sobre terreno natural $ 14.422,60 $ 15.890,00 $ 30.312,60 $ 9.842,50 $ 13.620,00 $ 23.462,50
0.8 CARPETAS
08.01 De concreto bajo solados $ 7.548,40 $ 10.782,50 $ 18.330,90 $ 5.416,27 $ 9.647,50 $ 15.063,77
0.9 PISOS
(Incluye mano de obra, adhesivo y tomado de junta)
09.01 Ceramico 30x30 (minimo) / Porcelanato 60x60 (maximo) $ 82.775,98 $ 19.295,00 $ 102.070,98 $ 34.340,15 $ 14.755,00 $ 49.095,15
10 ZOCALOS
10.01 Ceramico 30x30 (minimo) / De madera 1/2" liso (maximo) $ 8.568,00 $ 7.200,00 $ 15.768,00 $ 3.270,00 $ 6.600,00 $ 9.870,00
11 UMBRALES
11.01 Ceramico 30x30 (minimo) / Traverino natural (maximo) $ 2.925,00 $ 221,00 $ 3.146,00 $ 354,25 $ 585,00 $ 939,25
12 REVOQUES
12.01 Grueso y fino a la cal al fieltro para interior $ 10.519,85 $ 49.140,00 $ 59.659,85 $ 7.633,00 $ 43.680,00 $ 51.313,00
12.02 Grueso bajo revestimiento $ 667,71 $ 3.000,00 $ 3.667,71 $ 489,00 $ 2.625,00 $ 3.114,00
12.03 Revoque grueso con hidrofugo para exterior $ 11.771,28 $ 35.490,00 $ 47.261,28
12.04 Revoque grueso exterior fratasado (minimo) $ 8.703,00 $ 43.680,00 $ 52.383,00
12.05 Revoque especial tipo Iggam (maximo) $ 34.252,92 $ 89.250,00 $ 123.502,92
13 REVESTIMIENTOS
(Incluye mano de obra, adhesivo y tomado de junta)
13.01 Ceramico 30x30 (minimo) / Porcelanato 30x60 (maximo) $ 18.244,12 $ 5.750,00 $ 23.994,12 $ 7.570,10 $ 4.625,00 $ 12.195,10
13.02 Guarda vitrofusion con perfil acero inoxidable $ 5.530,00 $ 4.480,00
14 CIELORRASOS
14.01 Grueso y fino a la cal al fieltro para interior $ 4.260,65 $ 20.430,00 $ 24.690,65 $ 3.045,20 $ 18.160,00 $ 21.205,20
15 CUBIERTAS
Sobre losa con barrera de vapor, relleno con pendiente, carpeta
15.01 para recibir y proteger, aislacion termica e hidrofuga con $ 42.859,00 $ 33.040,00 $ 75.899,00 $ 26.417,10 $ 29.500,00 $ 55.917,10
membrana con aluminio y terminacion con bovedillas
16 PINTURAS
(se considera en todos los casos el aplicado de fijador y 3
manos de pintura)
16.01 Base fijador y Latex sobre muros interiores y cielorrasos $ 6.600,00 $ 11.000,00 $ 17.600,00 $ 6.390,00 $ 8.800,00 $ 15.190,00
Esmalte sintetico sobre carpinteria metalica (MINIMO inclue
16.02 $ 1.557,00 $ 600,00 $ 2.157,00 $ 2.075,00 $ 300,00
puesta de ingreso chapa) $ 2.375,00
17 MARMOLERIA
(se considera en todos los casos el precio por metro cuadrado
incluida la colocacion con trasforo)
17.01 Mesada gris mara (minimo) / negro brasil (maximo) $ 18.125,00 $ 2.500,00 $ 20.625,00 $ 6.845,00 $ 2.100,00 $ 8.945,00
18 ABERTURAS y CARPINTERIA
Maximo: Carpinteria madera puerta enchapada cedro para
18.01 pinter 0.80x 2.00, puerta ingreso madera dos hojas 1.35x2.00, $ 43.987,00 $ 3.920,00 $ 47.907,00
porton levadizo manual 2.50x2.00
Minimo: Carpinteria madera puertas mdf para pintar 0.80x 2.00,
18.02 puerta ingreso chapa inyectada1 hoja 0,90x2.00, porton chapa 3 $ 23.443,00 $ 3.600,00 $ 17.425,00
hojas 2.50x2.00
18.03 Carpinterias aluminio $ 62.634,00 $ 9.395,10 $ 72.029,10 $ 43.338,00 $ 5.200,56 $ 48.538,56
Mueble de cocina bajo mesada y alacena melamina blanca a
18.04
medida $ 45.700,00 $ 28.400,00
19 INSTALACION SANITARIA

(Distribucion agua fria y caliente de FUSION, desagues en

POLIPROPILENO . Nucleo baño/toil/cocina/lavadero incluye
19.01 parte proporcional de la montante, bajada, tanque e instalacion $ 65.298,55 $ 17.000,00 $ 82.298,55
general) Incluye griferias FV MELODY en toil, baño, cocina y
lavadero, Artefactos de baño DAMA SENSO ROCA, vanitory en
baño y toil, Bachas de cocina 70x37x18 y lavadero de acero
(Distribucion agua fria y calientede polipropileno, desagues en
PVC aprobado cloacal. Nucleo baño/toil/cocina/lavadero incluye
parte proporcional de la montante, bajada, tanque e instalacion
19.02 $ 35.970,77 $ 15.000,00 $ 50.970,77
general) Incluye griferias FV Allegro en toil, baño, cocina y
lavadero, Artefactos de baño ANDINA Ferrum, Bachas de
cocina y lavadero de acero
20 INSTALACION DE GAS
(No se incluyen tramitaciones ni planos, ver item 0.1)
Incluye 2 calefactores TB 5000kcal, Anafe y horno, termotanque
20.01 alta recuperacion 80lt, instalacion completa (cañeria, $ 34.033,16 $ 10.000,00 $ 44.033,16
conexiones, llaves y regulador)
Incluye 2 calefactores TB 5000kcal, Cocina, Calefon 14 lt,
20.02 $ 15.293,16 $ 8.000,00 $ 23.293,16
instalacion completa (cañeria, conexiones, llaves y regulador)
21 INSTALACION ELECTRICA
 Boca de iluminacion y toma NOTA: se considera boca a cada
centro y brazo, y a cada caja de toma. Para una cantidad
aproximada de 40 bocas. Incluye incidencia de tablero general y
22.01 tablero seccional. Pilar completo (caja de medicion, toma $ 31.896,15 $ 14.750,00 $ 46.646,15 $ 24.812,33 $ 10.880,00 $ 35.692,33
jabalina, cruceta y pipeta). Boca de timbre. Campanillas, cajas,
cables y dos pulsadores. Boca de TV o Cable TV (vacia)
cañeria 1". Colocacion de artefactos
22 TERMINACIONES
22.01 Limpieza de obra $ 3.700,00 $ 3.700,00 $ 3.700,00 $ 3.700,00
TOTALES AGOSTO
$ 1.559.087,39 $ 947.979,23
PRECIO x M2 NETO $ 11.992,98 $ 7.292,15
PRECIO M2 CON CARGAS SOCIALES IMPUESTOS GASTOS
$ 15.068,44 $ 9.701,67
Y BENEFICIOS

*LOS PRECIOS DE MANO DE OBRA ESTAN COMPUTADOS SIN CARGAS SOCIALES. (VER CUADRO DE REFERENCIA CON PORCENTAGES DE
RETENCIONES, CARGAS SOCIALES E IMPUESTOS).

*NO ESTAN COMPUTADOS HONORARIOS PROFESIONALES, SI APORTES BASICOS A CAJA JUBILATORIA Y APORTES A COLEGIO PROFESIONAL.

*LOS PRECIOS DE MATERIALES INCLUYEN IVA. PAGO CONTADO EFECTIVO.

* EL PRECIO FINAL POR METRO CUADRADO CON CARGAS SOCIALES E IMPUESTOS INCLUYE : Ingresos Brutos, Contribución municipal, Impuesto a las
ganancias, Seguridad social, Obra social, Art, Fondo de desempleo, Incidencia de feriados, aguinaldo y presentismo. LOS PORCENTAGES ANTERIORMENTE
MENCIONADOS SON REFERENCIALES Y DEPENDEN DE LA CONDICION FISCAL Y CONTRIBUTIVA DE CADA CASO.

*LOS PRECIOS POR M2 NO INCLUYEN GASTOS Y BENEFICIOS YA QUE SE ESTIMAN EN CADA CASO EN PARTICULAR.