COSTOS POR METRO CUADRADO DE CONSTRUCCI6N Volumen II Modelos, parametros y presupuestos Enero de 2023 (Edicién “23-01”) Por el Ing. Leopoido Varela Alonso!Derechos Reservados © Copyright ISBN-968-7585-00-5 Ante Ia Direccign General del Derecho de Autor de la Secretarte de Educacion Publica, México ‘Nitmero de control 23364 Registro 16152/93 Libro 16 fojas 399 La informacién aqui contenida es de uso exclusivo bajo suseripeién o contrato, La totalidad de las partes de esta obra no pueden ser reproducidas por ningin medio ni forma, ya que ello est prohibido y penado por la Legislacion correspondiente, puesto que la obra esti protegida por fa misma. No podra ser utilizada por terceros, ni agrupaciones, socicdades, institulos, catastros, aseguradoras, bancos, unidades de valuacion u otros para sustentar avaliios, estudios o tansmisién en Internet u otro medio, ya que s¢ incurrira en delito de acuerdo con el articulo 386 del Codigo Penel Primera Edieién - Diciembre 1992 Centésima Décima Tercera Edicign — Enero 2023 VARELA INGENIERIA DE COSTOS, 8.4. de C.V. INTERCOST, S.A. de C.V. Leopoldo Varela y Asociados SA de CV Vito Alessio Robles 87 Col. Chimatistac 01050 México, DF Tels. (55) 1084-1681 vwoww.varela com.mx eopoldo(@varela.com.mx Varcta Ingenicria de Costos SA de CV c Intercost SA de CY, sus autores, editores ¢ Ingenieros aplican diligencia y juicio para usar fuentes confiables para la informacion publicads aquf, sin embargo, no expresa o implica garantla en el conienide de los datos aqui presentada, incluyenda precisidn, valores, suficiencia, alcances y correocién de datos, Varela Ingenieria de Costos SA de. CV € Intercost SA de CV no tendran responsabilidad de dafios de cualquier tipo por omisiones, errares 0 aplicacion indebida deus dates aqui contenidos. © DesechosBerecvndosProkbiasu erp iransasii y wo sin antoviacton BerleA la memoria d Monica Varela Cabral Arquitecta Dedicado a: Kxrimilda y Leopoldo. mis padres (+) Roger Grant, mi primer revisor de ésta publicacién LL iii (© Dercehos Resrraos.Prokibid su copa, reasmisiin sa sioautrzatian OSE TEE SEPROLOGO EDICION 23-01 Ala fecha, el autor ya tiene en su haber 10 publicaciones: “COSTOS de: i. Construccién y Edificaciones (2 voliimenes)” Construccién Pesada (3 volitmenes)” Por Metro Cuadrado de Construccisn (2 vol)” Obra Industrial” Construceién para Arquitectos ¢ Ingenicros” ‘Tuberia de plistico Hidrosanitario” Sistemas e instalacién eléctrica” Acondicionamiento de aire y tuberias metalicas” “Legislacién de Obra Pibliea para costos” “Verdadetos secretos de los costos de construccién” seF «Fe y bases de datos de costos eon Software propio: Sistema m2 para Antepresupuestos y Avalos y libro eleetrénico con 305 modelos de construcciones. Las tinulos vi, vii, viti y el m2, fueron totalmente renovades por los cambios tecnalégicos. Esta publicacién, COSTOS POR METRO CUADRADO DE CONSTRUCCION, tiene como propésito el ofrecer la mejor fuente de informacién para: © Aniepresupuestos + Avalos — Valores de Reposicién 0 Fisicos (VRN) Presentando la més amplia, profunda y confiable herramienta de valoracién de edificaciones, con un enfoque diferente a los que tradicionalmente se han publicado para costos unitarios, estos Estimados Paramétricos y po Ensambles, son métodos dc cardcter aproximado que para ciertos casos exige la praxis. En 1a apiicacién de la metodologin de ensambles de costos, constituimas la publicacién primigenia en México a partir de 1992. Se enfatiza la naturaleza profundamente aleatoria de los costos de construccion, ya que hay que tomar en cuenta clima, disponibilidad de recursos, distancias de acarreo, diseflo, mercado y otros elementos con alto grado de variabilidad. Este ejemplar, cantina la obra que en su momento inicid Compuobras y ahora Varela Ingenieria de Costos. El Volumen 1 de esta obra, contiene metodologta, procedimientos, formulas, fuctores (nimero de pisos, ciudad, escala, sismo, suelo) y tablas, Distinguen a esta obra, cl antor y empresa: 3.1. Bjercicio de consultoria en la materia de costos, como principal actividad 3-2, Reconocimiento de la banca (BBVA Bancomer, HSBC, Banorte) 3.3. Sustento en presupuestos de proyectos y obras reales 3.4. Apego a normas de obra publica, SCT y de valuacién SHF, Indaabin, CNBS iv heres © Derecho copes yom i aviansere we ee eee 3.5. Entendimiento de la actividad Valuatoria (més de 16 Convenciones, 14 ponencias) 3.6. Pertenencia soviedades especialistas: SICIV, SAVAC, AACEI y SMIEC 3.7. 10 (diez) libros publieados de eostos, 14 voliimenes. 3.8, Primero en su género de ensambles (1992) y software m2 (1996) 3.9, Hasta 12 modelos para una sola clase SHF (5 y 6) habitacional 3.10, Presupuestacion de grandes proyectos (condominios Zaha Hadid) 3.11, Consultor internacional (11 pafses ameriennas y europens} 3,12, Perito arbitral (Bolivia, torre BBVA, Las Américas Canciin) 3:13. Diversidad de proyectos (aeropuertos, carreteras, museos, mercado, cine, gasolinera) 3:14. Participacion avatios (Centro Nal, de las Artes, Basilica Sta. Ma. Guadalupe, Senado) 3.15. Perito especialista en Ingenieria de costos certifieado por Colegio Ings. Civiles de México -CICM, 3.16. Perita Indaabin en valores de reposicién. 3.27. En sus publicaciones de costos unitarios, en general snstenta cfileulo de rendimientos 3.48, Precio y calidad de sus servicios, mayor beneficio/costo 3.19. Reconocimiento del gremio de Valuadores (Fecoval) y Analistas 3.20. Trayectoria profesional de 46 atios presupuestando proyectos 3.21. Clientes: Gobierno de Canad, Palacio de Hierro, Teodoro G. de L. Args, Comisién Nacional de Seguridad, Skidmore, Owings & Merrill, ARUP y BBVA Bancomer entre otros (© Derechos Reservas Probibide se copa, transis yuo sin autriacién4 REGLAS PARA LA VALUACION Se considera importante tomar en cuenta las “Reglas de Cardcter General que establecen la Metodologie para la Valuacién” por parte de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), en donde conviene punuualizar las siguientes consideraciones: Al Respecto al Capitulo V, Cldusula 25 a.LLos Indirectos tienen independencia de quien realice la reposicién (obra)y por ende los directas, no incluyendo descuentas especiales que los grandes desarroltadores obtienen directamente de los fabricantes. a2.Los Modsios Varela inclnyen de manera enunciativa no-limitativa: Impuestos no-recuperables (IVA no- creditable), aranceles, honorarios téonicos por proyecto y por Direccién de Obra, costos de Livencias, importe de primas de seguros, Gastos por Administracién (Central y Campo), estudios necesatios, y a3.No inciuyen 1a utilidad del promotor, ni gastos financieros (eréditos pucnte o similares) 9 de comercializacién (comisiones, gastos generales) B.Respecto al Capitulo Vit, Cidusula 27, fraccion 1 Caractertsticas Particulares, seccién 2.3. Clase General del Inmweble: Categorizacion de calidades de construceién habitacional SHF Clase denominacién Minima Eeonémica Interés social Media Semilujo Residencial Residencial plus Los anteriores modelos habitacionales “Compuobras”, que se establecieron previos a la aparicién de Ia norma SHF, se tienen disponibles en el sistema HI que es la versién electronica de este libro y que incluye un software. vi Paeles aIgualmente es importame considerar que los modelos Habitacionales que llevan las siglas SHF ~Casas y Departamentos no incluyen: En fancién de que la Nonna de la SHF, prevé que estos elementas se manejen por separado en Obras Obras Exteriores (bardas, marquesinas, jardin) Areas Conmunes ¢ Indivisos en Departamentos Blevadores Covinas Gas Estacionamientos y Obras Complementarias y Equipamicnto Especializado ‘Complementarias. Enel sstemna Bl se cuenta con 305 modelos dc construcciontsy algunos tipes y clases, como la de depertrmentos, se {loge a tener hasia 12 modelos, en funcion de Scea, néanero de pisos y otros.IT. FACTOR INTERCIUDAD " ‘FACTORES INTERCIUDAD (FIC) Tabla 1_ - Varela Ingenieria de Costos Le[Gudad [neidad Tic) [# [ Giudad [ enridaa [ rie 3 [AGUASCALENTES —[Apascatemes [0.657] [ at [IRarUATO Gaara | 5a65 5 | exsevapa Baacaltorsin”[z.axa] [71 [Leon ira ua [1s 2 | MExICALI Baacaltorsia [135] | a9 | WoROLEON Guanajuato [0.68 29] TecaTE Baacalioranr| 1021) [114 |satauanca | cusnauas [on 130) THUAN Baacalioram [2.175] [122 | san MIGUEL ACCENDH| comajoas | oas aa [iarez Baa calsrniaSal 1477] [ze [cao Gan | 0970 117 ABAETENS [aja aldorninSuf.a75] | tee] cuananiato — | Garaiato| 0963 10-[caMPECIE Compete [ee] [1 _[acarouco Guerrero [0.964 76 | ANCHGA Campeche. 0940] [9 [avoracoealWanez Guerre [0933 TGO|CIUDADDEL CARMEN —[Gampeche [aso] [ve [owrurancinca —[crervero [00% & [anniaca, hips dara] [Cap [ciinan aLrawiRand cuerrere [099 31 comTAN OR EOMINGUEA Craps taco] [eo [raat Guerrero | 0535 Ton fpacmngT hips a0 |” [ae [vara Guwrrere [0573 116 srs des toes Capes case] [97 [omerertc Guerrero [0575 16} TAPACHTTA chiapas cone} [azr [ran Guerrero | 055 a7 -rontca GOTTRRREZ | cusps 926] [aw | Tuara, cearrero | wa 152] VILA DeLASFLORES | Guanes ca0s] [99 [PACHUCA Hida — [051 1 | cHcuanUa Cate [2.036] [ase | TEPmLDELRIO [Hida [0020 2 | cUoAD WAREZ {usu [1.069] [1g | Tizavuca, wide | urs 26 [ evaUTEMOC Gubaatua—[ases] [aee [ruta ig [005 a1 [pauaias ubsatua [azar] [4s [TULANGINGO | Mago [oat To PaRRAL Ghinahua [0970] | 22 [arvpanevawian Jiao [one +3 [aunanaciia Crauia | o9ee) | sz |cuapauara —[faioco [ogee 5 [ MONG Eoniiia [Lose] [65 [acosD= MORENO Tasco —[os4o so-[ Mzqure Exits [ovr] [96 [ocorian Tasco [039 33 [nueva ROSITA Goats [1.012] “[io7 fromerovaizanta [lacs [nae Taz [sams Comin [usa] [iss [reraTrruan [taco [aac 115 | SALTO [ecoohoita ors] [6 [aMnca México [0988 via [ToRREON Goakuia [og “27 [concana econ [a7 157[zanacoza cookuta [038 | "as [eunrrruamiaencu [ecco [ease oe [PIEDRASNEGRAS [eaahata [.ora|[a7 Jounvvitian | weneo [096 123 | saavpzDRo Coamatla [asa] [65 | LOTEPEC vexco]as24] 30 [comma ima soe) [72 fuenma Macao [0877 76| MANZANO ima 0996) [ase -TeroTzOTIAN —_|wexco | oaas 150 TEcOMAN ims er} [a37 | Taxcoco Gass [ostt 33 | Mexico Dist Federal 1.000) | 14a [rosuca veico | ae0 wa [prnaNco Darang favo] [es [nouiran Misiowhs faste 7 [cout PALACIO Durge —_[028] [70 [.azano caRDENAS [ Wicheaen 092 5 [ALLENDE Gnnayers [095] [a [WORELIA Wickcacn [OTS 1 [ava Gumahsto ooze) [or [parzcuan® —[icnoacn [oar #2 |DOLORSSHIDATCO —[Guangusto [006] [1es [URUAFAN Mickoacin [0957 leone, elo | omhosresrvden Prokibi uoredccdnymaamisn in perio ex (© DeseclnaReervades Probie s copia tranny uo sin atereasFACTORES INTERCI UDAD (FIC) Tabla 2 Varela Ingenieria de Costos | Gudea [ented Te ][#| ciudad Hie 7a | SAHUAYO [Michoacan] 0566] [ 56 | HERMOSILLO Soa | 1010 156 EAM vision —[ooae] [or [warojon Seana [ois = faa Gros [anor] [a fracas Err ETT 3 [eoumnavaca [eros Per] [a0 [sansa Covoeano| Sara” a ar [rare Totes [aver] fir [eamamnns Tabaso [0385 a facrenes J wovses [or] ae frnonrmna Taser | 159] BAHIA DE BANDERAS| Nayarit 1.051 | 1128 |TEAPA. Tabasco On61 zr [eouromres [rwyane [aoe] [sss] uucamemom [Tabasco [ore 135 [TEPC Nayant [086% | [ 15e|PARaiso Frabasco | 4328 Tan Teessiaae Loose} Le [arama Fomipa 217 [onan Rosciste”[uaae [2s | CUDADMADERO — Tamale 2051 a |wonrawonaias —mmersieén [ease] [ar | EuBADMIGUEL ADB Tamas [1071 ar wont Proesotaon [aos] Lae [mare Tomas [1003 Et SABINAEHTDATEO rere tol [ 086 [FF [ RRR Toe iors GuajtapanbeisoW oars [eave] [or [upvo LAREDO [Taree [8 TATHIS [emaca [sass | [oop [sa oasis Phaa7 se [once Goat [aszo] [ao momar es a ARTE [enacs ons] [ios ramen Toot ier Taz [romerse [east —[oame| [asi [wierania Tarzriar] 0985 cHOLILA nis [ease] [sa] on vreron Taooainas [UIT TASTE a Finca Lonee [21 [SANMaRTON ‘Puebla 0846 | | 14 | CHIAUTEMPAN Tlaxcala | O91 vai [TEWAcAN [Pasa ——[oan6 | [se [oman Tossa [oat sa [quent ——[ousense Loser Pia rear nea [0s FE ER Ce Gearon? a fanaa Ee ET 3+ [eo umanansa [20] [a5 [conbopa Gasca | oaas Teal cneriar—— [games [roar] [ae [FORT tases 0857 2 [euDAS VRE entastnf on] [or [aca tones [hae 78 |MATEHUALA ~~ | SamLuis Patos| 0958 | | 90 [MENDOZA Veracruz | 0396 119 |SANLUISPOTOSI | SanLuis Potost 0.938 | [84 | MINATITLAN, Veracruz | 0945. ao [ettiacan [sans bare Doe Loan tect | 0096 ar scinan sie] ene tea [oan =z faunnuca ——Tsnatar —onar| [ins [roan nice Wenaue | ooet er femnaave Snaos [ure] [so [veeacri erran ipsa fara Pane] [eat ronran tence [10st Fr wanna fae —P se] [ar Pane tesco + [aatnatenn aces [ase] [aes Twanzapou fone oasr ze [eumazonnazon amos —[anie] [ar trneource tenes [oars ar Lemma emo —Poosn [er Hiner eres [oars se [eunnins fers Pose] exer saea[oore ame Barolo ots mrad Protas mre yuan ymemenmosMWT.INFLACION EN EDIFICACIONES Edificacion PERIODO ‘Habitacional ‘No-Habitacional, VARIACION VARIA woice |“anoan || PIE | ANGaL zoos |[s20a675] 7.6 %|[ azi6an6 tax 2007 || 124.2077 34%|[ 195.9153 35% |" 2008 ert 7 %|| 138.6344 ro % 2009 || 196.1702 ~o1% || 138.5584 Teax g [200 140.1649 2.9%|] 149.817 33% zeit || 148.6746 61% || 152.4887 65% z 2012) |[aeo.0000f 47%|| 100.0000 a5 ¢ [203 || t00.1805 o1%|| 98.708 a 2014 102.8925 27%||s0.a75 2015 || 107.8544 4.8% || 105.5098 z 2016 116.7095 @2%|[ 1.8793 2087 129-3854 30.9 %|| 194.0456 10.9 % 2018 _ || 128.7033 Tas%|| sa4.s687 a8% 2019 ©) |[avevcoef 3.0% || sov00cc[ 3.9% 2020 (*) || 102.9105 2.9%|[ 101.9095 1.95 rertopos || moice |YSESSON)) pice | VARIACION sep2020_] [103.6482 102.4995 25% cctaoz0 || 104.9512 4.51%]| 103.3328 391% nov-2020 || 104.9447 548%|| 103.9741 510% dieaoz0 || 105.7332 6.34%|| 104.9977 5.88 ene-zozi_|| 108.5080 8.57 %|| 108.4104 9.49% feb-2ozi || 110.2533 9.23%|| 110.7851 31.09 % mar-zozt || 111.5746 9.96%|| 1124870| 11.93% ‘abr-2021 112.9791 10.25 % 114-3114 11.68 % may-2021|[ t14agio | 1144%|[ 116.2530 [14.16% jun-zo2r_|[ai5.9260[ rz94%|[ 84038] 16.72%] jub2o21 117.1050 13.76 % 120.3835 28.30%] agozoa: |[ 317.9837 | 14.96%|[ s21.60.3] 19.98% sep2o2i |[ 128.3553 | 14.19 %]| 122.1850] 19.21 % (+) Cambice ela pate or olINEGI- NPP Produoatn Tok AeIidaces Seoancaras 23 Cansiuctién Eaton Fuente: Elaborada por sna Datos (NEG! c onanatancartoutepermaeyenitsnemen PeslesABREVIATURAS Para hacer algunas precisiones, se incluye ¢] cuadro Minima -B Categoria Baja PR ——Preearia MB Categoria Media Baja ECO —-Econémica .M Categoria Media Hee Econdémica .MA Categoria Media Alta IMED Media SHF A Categoria Alta MD Media GDF Categoria Excelente sOC —_Interés Social m? de desplante BU Buena m® de desplante IMU = Muy Buena Soc. Hipotec.Federal SEL Semilujo Gobierno del DF Lu Latjo Varela Ing de Costos RES Residencial RPL Residencial Plus ES. Especial bows ners sania zeae usie enna elecContenido general VOLUMEN I - METODOLOGIA i1.Cémo usar la informacién i.2. Métodos de estimacién de costos i.3. Método de ensambles de costos 1,4, Modificadores de costo 1.5. Factores, indices y tablas 4.6. Estudio de casos U7. Determinacién de la Categoria 0 clase 48 Reglas de SHF — comentarios y observaciones 1.9. Codigo financiero usual del GDF VOLUMEN Il - MODELOS DE CONSTRUCCIONES Y ENSAMBLES — PARAMETROS, PRESUPUESTOS RESUMEN Y DETALLADOS xii Derlen ‘© DeeenoaResrvado Paonia copia tants y ato in utoiasit =Nuevo edificio del Senado de la Repiblica, proyectado por el Arg, Javier Mufloz M. (Bonch), presupuestado par Intercost y Vareta Ingenieria de Castos. Gran proyecto en el cual se aplicé 1a metodologia de ensambles de costes en sus fases conceptuates y de anteproyecto, mas adelante se calcul6 su importe cuantifieando por canceptas de obra y precios unitarios. (© Derechos Revervadon Probibida su copia, rantmisisn y we ia moeriasion aceanindice Casas » CASA CLASE 1 SHF MINIMA 36 M2, UNIFAMILIAR 3 » CASA CLASE 2 SHF ECONOMICA 43 M2 UNIFAMILIAR 6 » CASA CLASE 3 SHF INTERES SOCIAL, 53 M2 UNIFAMILIAR 10 >» CASA CLASE 4 SHF MEDIA 80 M2 14 > CASA CLASE § SHF SEMILUJO 108 M2 UNIFAMILIAR 18 » CONDOMINIO HORIZONTAL 60,000 M2 400 CASAS 23 > CASA CLASE 6 SHF RESIDENCIAL, 349 M2, UNSFAMILIAR 28 > CASA CLASE 7 SHF RESIDENCIAL-PLUS, 696 M2 UNIFAMILIAR 33 Departamentos » DEPTO CLASE 2 SHF,ECONOMICA,1-4 NIVS 43 M2 41 » DUPLEX CLASE 3 SHF, INTERES SOCIAL, 53 M2, 2 NIV 45 » DEPTO CLASE 4 SHF, 76 M2,1-4 NIV 49 » DEPTO CLASE 5 SHF, 1-4 NIV 91 M2 54 » DEPTO CLASE 5 SHF, 14-18 NIV 91 MZ 59 » DEPTO CLASE 6 SHE, RESIDENCIAL, 209 M2, 1-4 NIV 64 > DEPTO CLASE 7 SHF RESIDENCIAL PLUS, 375 M2, 1-4 NIV 69 Hoteles > HOTEL 1-2 ESTRELLAS CAT.ECOL460 M2 7 > HOTEL 3-4 ESTRELLAS MED 2920M2 72 CTOS 82 » HOTEL 5 ESTRELLAS LUJO 5187 M2 68 CUARTOS + 2 SUITES 87 S/ESTACIONAMIENTO. > HOTEL CAT.PLUS GRAN TURISMO 210 CTOS 98 » HOTEL CLASE NEGOCIOS 100 CTOS 5283 M2 100 » HOTEL CLASE NEGOCIOS 100 CTOS INC.FF&E 110 Hospitales » HOSPITAL 6 PISOS 7290M2 135 CAMAS+15CUNAS 123 » HOSPITAL CAT.LUJ 7290M2 90 CAMAS 128 Oficinas » EDIFICIO OFICINAS CAT.ECO 4860M2 1 ELEVA 137 » EDIFICIO OFICINAS CAT.COM 4860 M2 8 NIVS 142 » EDIFICIO OFICINAS 4860 M2 CAT.MED 148 » EDIFICIO OFICINAS SEMILUJO 30540 M2 CUBIERTOS 154 » EDIFICIO OFICINAS CATEGORIA LUJO 1936 M2 162 » EDIFICIO OFICINAS CIMENTACION DE PILOTES 167 > EDIFICIO OFICINAS 1080 M2 2 NIVELES MED 173 Comercios © Derechos reservados - Varela Ingenierfa de CostosCostes por Metro Cuadrado de Construccién Vol. 23-01 » LOCAL COMERCIAL CAT.POPULAR 8 M2, 181 » LOCAL COMERCIAL CAT.MED 98 M2 185 » LOCAL COMERCIAL CAT.SEL=SEMILUJO 162 M2 189 » TIENDA DEPARTAMENTAL 10000 M2 2 PISOS: 193 » TIENDA AUTOSERVICIO 11,098 M2 TOTALES. 198 » CENTRO COMERCIAL 12272 M2 2 PISOS 204 » MERCADO TOPILEJO NAVE 8,073 M2 336 LOCALES 210 Escuelas » ESCUELA CAT.POPULAR 314 M2 217 » ESCUELA CAT.COMUN 561 M2 221 » ESCUELA 4409 M2 2PISOS CAT.MEDIA 225 Servicios » ESTACIONAMIENTO 10,000 M2 COLADO EN SITIO 233 » ESTACIONAMIENTO SUBTERRANEO 11,250 M2 238 » RESTAURANT COMIDA RAPIDA 730 M2 CATEG.MB 244 » RESTAURANT 730 M2 CATEG. MEDIA 170 CLIENTES 249 » TERMINAL DE TRANSPORTE 3962 M2 254 » GASOLINERA 835 M2; S20M2 EDIF + 315 M2 SERVICIOS 260 » LO CINES 450 BUTACAS C/U 7700M2 TOTALES: 267 Bodegas-Naves » BODEGA ECONOM 1024 M2 ARCO AUTOSOPORTANTE 275 » BODEGA-NAVE INDUSTRIAL 1760M2Z LAMINA 279 » BODEGA-NAVE INDUSTRIAL CAT.MEDIA 1760M2 283 » NAVE INDUSTRIAL 3025 M2 TECHO DIENTE SIERRA 288 » NAVE INDUSTRIAL 3025 M2 TECHO LAMINA SAN. 292 » NAVE INDUSTRIAL 3025 M2 ESTRUCTURA MARCO: 296 Deportivos » GIMNASIO 1760 M2 TECHO+726 M2 GRADERIAS 303 » GIMNASIO 1024 M2 TECHO ARCO AUTOSOPORTANTE 308 Urbanizacién » URBANIZACION 536 LOTES DUPLEX 315 » CALLE 10 M ANCHO-PRESUPTFO/METRO LINEAL 321 » BOULEVARD 20 M ANCHO-POR METRO LINEAL 325 » URBANIZACION P/ 1000 LOTES DE 70 M2 329 » URBANIZACIONDA28 TOMAS/HA LOTE 150-200 (333 » URBANIZACIONDM10 LOTES/HA,500-550 M2 338 » URBANIZACDMLO LOTES/HA TERR. PENDIENTE 10 POR CIENTO 343 © Derechos reservados - Varela Ingenieria de Costesindice » URBANIZACDA28 LOTES/HA TERRNO PEND 10 POR CIENTO Ensambles > ENSAMBLES PARA CIMENTACION > SUBESTRUCTURA > SUPERESTRUCTURA > CUBIERTA EXTERIOR > TECHOS » CONSTRUCCION INTERIOR » ELEVADORES Y MOVIMIENTO » SISTEMAS MECANICOS » SISTEMAS ELECTRICOS » DIVISION 10 CONDICIONES GENERALES » DIVISION 11 ESPECIALIDADES » DIVISION 12 OBRA EXTERIOR » COMPONENTES, OBRAS,MODULOS, © Derechos reservados ~ Varela Ingenieria de Costos 348 355 361 364 376 383 386 395 398 405 410 413 420 428Costos por Metro Cuadrado de Construccion Vol. Il - 23-01 ‘© Derechos reservados - Varela Ingenieria de CostosCasas © Derechos reservados --Varela Ingenieria de CostosCostos por Metro Cuadrado de Construccién V¢ “-@ Derechos reservados - Varela Ingenieria de CostosCasas CASA CLASE 1 SHF MINIMA 36 M2, UNIFAMILIAR Importe estimado por partida CIMENTACION Y SUBESTRUCTURA, 104.74 104.74 SUPERESTRUCTURA. 35.95. 1,110.64 1,110.64 CUBIERTA EXTERIOR 23.08 713.12 713.12 CONSTRUCCION INTERIOR 17.65 545,20 545.20 INSTALACIONES MECANICAS 4.99 154.11 154.12, INSTALACIONES ELECTRICAS: 2.67 82.59 82.59) ESPECIALIDADES 0.94 29.10 29.10) CONDICIONES GENERALES 11.33 350.20 350.20 Total: 3,089.69 3,089.69 NOTA: La informacn de ess obras mara asp exclave de sus sescrners. Se reproduccén otal o paca est Draka y panads por ear 388 Wel Codigo Pata. prod me © Derechos reservados - Varela Ingenieria-de CostosCostos por Metra Cuadrado de Construccién Vol. fl - 23-01 CIMENTACION'Y SUBESTRUCTURA Plantilla de concreto fc 100 36 | om 194.74 3,770.74 Subtotal: 3,770.74 SUPERESTRUCTURA Bi Goss Bes con polines 4 x 4" m 534.27 19,233.84 Techo de lamina Rbrocemento ondulada 36 mi? 576.37 20,749.25 Subtotal: 39,983.09 “CUBIERTA EXTERIOR Liming lisa fibrocemento S mm con pintura | 52g | ye 371.73 19,627.10 Ventana de aluminio natural de 11/4”, con tistal de'S mmm, de 90% 90.c70 2 bz 3,022.64 6,045.28 Subtotal: 25,672.38 CONSTRUCCION INTERIOR Lamina lisa fibrocemento $ mm con pintwra | 52. | me 3773 39,627.10 Subtotal 19,627.10 INSTALACIONES MECANICAS We taza — inodoro econémico blanco 1 pe 3,612.21 3,612.21 Tavadero de cemento con tuberia de cPVC 1 pz 1,935.63, 1,935.63 Subtotal: 5,547.84 INSTALACIONES ELECTRICAS falida portalimpara - socket tluminaclén 2 | salida 1,486.60 2,973.20 Subtotal: 2,973.20 ESPECIALIDADES Plantilla de concrete Fc 100 10 | 104.74 31,047.43 Subtotal: 1,047.43 CONDICIONES GENERALES IVA no recuperable por acreditamiento 16 * 66,466.95, 10,634.71 Indirectos y utllidad de contratista 0 % 98,621.77 0.00 Proyecto arqultectonico, ingenierias, laboratorios y supervision ° % 98,621.77 0.00 No-previstos ¢ Imprecisién 2 % 98,621.77 1,972.44 Subtotal 12,607.15 Total 111,228.92 4 ‘© Derechos reservados - Varela Ingenleria de Costos.CASA CLASE 1 © Derechos reservados - Varela Ingenieria de Costos 5Costos por Metro Cuadrado de Construccién Vol. Il - 23-01 CASA CLASE 2 SHF ECONOMICA 43 M2 UNIFAMILIAR Importe estimado por partida SUPERESTRUCTURA, 1,795.08 1,795.08 CUBIERTA EXTERIOR. 1,026.35 1,026.35 CONSTRUCCION INTERIOR 900.79 900.79 INSTALACIONES MECANICAS 465.99 465.99 INSTALACIONES FLECTRICAS. 730.92, 730.92 CONDICIONES GENERALES: 1441.55 1,441.55 7,166.35 7,166.35 Ta ta Informacton de esta obra, 2s para uso exclusivo de sus suscriptores. Su reproducc#n total 0 parcial estd Wbida y penads por el aruculo 386 del Césigo Penal to " = 6 ‘© Derechos reservados = Varela Ingenieria de CostosCasas CIMENTACION ¥ SUBESTRUCTURA, Zapata corrida 30 cm ancho 15 cm peralte 29.31 | m 487.12 13,398.21 ‘Contratrabe de 30 x 15 cm z9.a1 | m 349.99 10,258.30 Firme de concreto reforzado 8 cm sobre base | 96 gq | ma 409.04] 10,986.75 de tierra inerte 20 m ‘Subtotal: 34,643.25 SUPERESTRUCTURA Losa plana de 8 cmde concretoreforzado | 42.67 | me 872.53] 37,231.04 Castillo de_10 x 10 em reforzado 73.6 | m 360.28] 26,516.76 Escaleras de concreto por tira, entrepiso de 2.35 a 2.45 m de altura y de 90 cm de ancho L tiro 13,440.66 13,440.66 incluye: pasamano Subtotal [ 77,188.46] CUBIERTA EXTERIOR Muro de block de concreto 10 x 20 x 40 cm con refuerzo no incluye:castillos ydalas | 38.59 | m? 298.93) 11,535.82 medio muro # su equivalente completo Puerta madera 1.20 x 2.14 m econ6mica 1 {pz 4,894.98 4,694.98 Puerta metdlica economica 75 x 214m L pz 4,418.76 4,418.76 Aplanado pulide 2 cm con, mortero cementoarena 1:2 y pintado ° m 483.04 9.00 Impermeabilizacién 2 capas asfalto color rojo Oxide 10.68 m 134.07 1,431.88 » 42.7 m2 prorrateados en 4 niveles ‘Ventana de aluminio naturat de 1 1/4", con cristal de 3 mm, de 90 x90 cm 1 pe 3,022.64 3,022.64 ‘Ventana de aluminio natural de 1 1/4", con cristal de 3 mm, de 120 x 90 cm 2 bz 3,903.73 7,807.46 Ventana de aluminio natural de 11/4", con cristal de 3 mm, de 120 x 240 cm 2 pe 5,940.86] 11,021.72 Subtotal: 44,133.25 CONSTRUCCION INTERIOR Muro de block de concreto 10 x 20 x 40 cm Con refuerzo no Incluye: castillos y dalas | 66.28 | m# 298.93] 19,813.27 > medio mura perimetral+muras interiores Puerta interior con marco de aluminio con cerradura 70 a 80 cm x 230 3 pz 2,258.54 7,075.61 Pintura 2 manos + sellador s/ aplanado 0 nm 133.52 0.00 Recubrimiento azulejo calidad ba ‘bala’ 34 | ow 494.73 1,682.07 Piso de mosaico 20 x 20 cm : »sin acabado en piso ° ™ 908.85 0.00 ‘Aplanado de yeso 2 capas ind emboquillados | 19.93 | me 285.13 3,116.43 » cocina (continda © Derechos reservados ~ Varela Ingenieria de Costos 7Costos por Metro Cuadrado de Construccién Val. Il - 23-04 Pintura 2 manos + sellador s/ aplanado 9 133.52 0,00 Econbmeawoad door 2-5 Fa Fame) 1 | 4216.56] 4216.56 Recubrimiento azulejo calidad ba ‘baja’ 3.95 m? 494,73 1,954.17 Pintura 2 manos + sellador s/ aplanado 0 mm 133.52 0.00 Pintura 2 manos + sellador s/ apfanado 6.56 m 133.52 875.88 Piso cemento 2 cm pulide sin concreto 8 cm 0 m? 322.86, 0.00 ‘Subtotal: 38,733.99 INSTALACIONES MECANICAS. Calentador calidad "B" o pz 15,048.60 0,00 Bafio calidad “B" :lavabo + we + regadera + griferia + accesorias, Incluye: plomeria con 1 Igo 10,984.60 10,984.60 tuberia de cPVC i fregadero econdémico para cocina con tuberia 1 pz 6,920.35 6,920.35 Lavadero de cemento con tuberfa de ¢PVC L pz 2,132.76 2,132.76 ‘Subtotal: 20,037.71, INSTALACIONES ELECTRICAS: Sallda portaldmpara - socket Wuminacién 7 | salida 1,486.60 10,406.21 Salida contacto sencillo T Zz sallda 1,888.31 13,218.17: Salida apagador sencillo 7 salida, 780.26 5,461.81 Salida switch caja - interruptor - fusible 1 salida 2,343.18 2,343.18) ‘Subtotal: 31,429.38 CONDICIONES GENERALES: see eet eiercenatncumene | 42 [ow zoasal 8,754.50 aborstortsy supercon o [* 246,166.05 9.00 No-previstos e imprecision 5 % 246,166.05 12,308.30 IVA no recuperable por acreditamiento 16 % 163,462.45 26,153.99 Indirectos y utifidad de contratista AL % 246,166.05 27,078.26 Economia de escala o tamafio de proyecto I % 246,166.05 712,308.30 Subtotal. 61,986.84 Total: 308,152.89 © Derechos reservados - Varela ingenieria de CostosCASA CLASE 2 o @ PLANTA ALTA ol oT el “Tl sservados - Varela ingenieria de CostosCostes por Metro Cuadrado de Construccién Vol. 1) - 23-01 CASA CLASE 3 SHF INTERES SOCIAL, 53 M2 UNIFAMILIAR Importe estimado por partida CIMENTACION Y SUBESTRUCTURA 8.52 792.88 SUPERESTRUCTURA 21.06 1,959.67 CUBIERTA EXTERIOR 17.86 1,662.13 CONSTRUCCION INTERIOR: 20.56 1,913.27 INSTALACION HIDROSANITARIA 8.57 797.93 INSTALACION ELECTRICA 8.90 828.21 CONDICIONES GENERALES NOTA: La informacion de esta obra. es ara usp exctusivo de sus suscriptares, Su reproduccl6n total o paral frohibide ¥pemada por el arta 288 dl Cadi Penai” 1" SH>E"Pt=Fe, Su reproduecin total o parca extd 10 ‘© Derechos reservados ~ Varela Ingenieria de CostosCasas CIMENTACION Y SUBESTRUCTURA Zapata corrida 40 cm ancho 18 cm peralte 25.02 m 602.14 15,065.57 (Contratrabe de 40 x 18 cm 26.02 | 541.61 14,092.73 firme de -concreta refgrzado 10 cm sobre 26.68 | mt 482.17 12,864.19 Subtotal: 42,022.49 ‘SUPERESTRUCTURA, Losa plana de concreto reforzada 12 cm 53.36, im 982.55 52,428.93 Castillo de 12 x 12 cm reforzado 943 m 402.89 37,992.76 Escaleras de concreto por tiro, entrepiso de 2.35 a 2.45 m de altura y de 90 cm de ancho L Ure 13,440.66 13,440.66 incluye: pasamano Subcota: [103,862.35] CUBIERTA EXTERIOR, Recubrimiento en muros "ME" rayado.con | 7.57 | me 1e067| 15,820.93 Pintura 2 manos + sellador s/ aplanado 37.52 | me 133.52 11,685.53 Repis6n de concreto colado en sitio, 3 m 214.92 1,719.32 Puerta exterior con marco de aluminio con cerradura y numero de 85 a 95 x 230.cm. 1 pz 3,286.20 3,286.20 Puerta metalica econémica 75 x 214 mM 1 pz 4,418.76, 4,418.76 Domo de acrilico con bastidor de aluminio con ventilacion de 44 x44 cm 1 = | 1,137.98 mye | Umpermeabilizacion 2 capas asfalto color rola | 97.74 | me 134.07 3,719.13 Muro de block de concreto de 15 x 20 x 40 cm con refuerzo no incluye:castillos y dalas 43.73 m? 380.65 16,645.63 » medio muro perimetral equivalente _| Ventana de aluminio natural de 11/4", con CARP aCS Roe de oo 30cm 1 = | 3,022.64 3,022.64 Ventana de aluminio natural de 1 1/4", con ctistal de 3 mm, de 120 x 90 cm pe 3,903.73 15,614.92 ‘Ventana de aluminio natural de 1 1/4", con cristal de 3 mm, de 120 x 240 cm, 2 be 5,510.86 1,021.72 Subtotal: 88,092.76 CONSTRUCCION INTERIOR Twol en plafon de marmol - cemento blanco 2 ra ee mipulldo, ao | om 233.00 11,416.92 Twol planchado en muros de marmot - > cement blanco sobre yeso rastreado 109.13 ™ 239.16 26,099.87 Recubrimiento de azulejo calidad ECO econémica 15.98 m 719.12 ‘11,491.57 Sardinel de azulejo econémico. 1.05 m 665.48 698.75 “eontinda) © Derechos reservados - Varela Ingenierta de Costos, iiCostos por Metro Cuadrado de Construccién Vol. Il - 23-01 Recubrimienta de azulejo calidad ECO 2 Becubrimie s) 399 | mi 719.12 2,869.30 Puerta interior con marco de aluminio con cerradura 70 a 80 cm x 230 4 pz 2,356.54 9,434.15 Piso de Joseta vinilica de 30 x 30 x 0.13 cm 2 cane eave 532 | m 416.19 2,214.15 Aplanado de 1 cm con mortero cemento - 2 ene a y pintura 599 | mi 24152 1,446.71 Muro de block de concreto 10 x 20 x 40 cm con refuerzo no incluye: castillos y dalas 75.26 | me 298.93 22,497.69 > muros interlores + 50% muro perimetral Piso cemento 2 cm pulido sin concreto8em | 40.99 | m*_ | 322.86 13,234.14 ‘Subtotal: 101,403.25 INSTALACION HIDROSANITARIA instalacion de gas vivienda econémica lote 1,391.03 1,391.03 Calentador calidad "MED" media b "Me™ pz 20,861.68 20,861.68 Bafio calidad "8 Javabo ~ we + regadera + griferia + accesorlos, Incluye: plamerla con 1 igo 10,984.60 10,984.60 tuberia de cPve Lavadero de cemento con tuberia de cPVC 1 2,132.76 2,132.76 Fregadero econémico para cocina con tuberla | pz 6,920.35 6,920.35 Subtotal: 42,290.42 -———_—______ INSTALACION ELECTRICA, Salida portalampara - socket lluminacién falda portalar 10 | salida 1,486.60 14,866.02 Salida contacto sencillo 10 | salida 1,888.31 18,883.10 Salida apagador senaillo 10 | salida 780.26 7,802.59 Salida switch caja - interruptor ~ fusible | salida 2,343.18 2,343.18 Subtotal: 43,894.89 CONDICIONES GENERALES Licencias edificio residencial, alineamiento, ndmero oficlal, contribuciones y sindicato’ | 53-36 | m? 208.44 12,122.50 Proyecto arquitecténico, ingenierias, labdratorios'y supentcibe? 1 % 421,566.16 4,215.66 No-previstos e Imprecisién 25 K 421,566.16 10,539.15 IA no recuperable por acreditamiento 16 % 259,828.71 41,572.59 Econamfa de escala o tamafio de proyecto =14 x 421,566.16] 59,019.26 Indirectos y utilidad de contratista 15 % 421,566.16 63,234.92 ‘Subtotal: 71,665.57 Total: __ 493,231.72 12 © Derechos reservados - Varela Ingenleria de Costos.i ‘| ° = re © { re ozo 2ar yl | i “— PLANTA BAJA = co aes — ® 247] “ oll a CASA CLASE 3 © Derechos reservados - Varela Ingenieria de CostsCostos por Metro Cuadrado de Construcclén Vol. Il - 23-01 CASA CLASE 4 SHF MEDIA 80 M2 Importe estimado por partida CIMENTACION ¥ SUBESTRUCTURA 6. 787.92 63,033.73 ‘SUPERESTRUCTURA 1,947.42 155,793.53 CUBIERTA EXTERIOR 1,904.72 152,377.36 CONSTRUCCION INTERIOR 2,254.71 180,377.04 INSTALACION HIDROSANITARIA 1,541.49 123,319.38 INSTALACION ELECTRICA 930.78 74,462.23 CONDICIONES GENERALES 2,517.66 201,413.03 11,884.70 950,776.30. NOTA: ta informacion de esta obra es para uso exctusivo de sus suserptores, Su reproduce total o parcial esté robibide ¥ perade por el adculo 366 Ge Codigo Penal. ° ‘esto 4 ‘© Derechos reservados ~ Varela Ingenieria de CostasCIMENTACION Y SUBESTRUCTURA Casas Zapata corrida 40 cm ancho 18cm peralte | 37.53 | _m 602.14 22,598.36 Contratrabe de 40 x 18 cm 39.03 | _m 541.61 21,139.09 Firme de concreto reforzado 10 cm sobre ? base de tierra inerte 22 m 40.02 m 482.17 19,296.28 Subtotal:| 63,033.73 SUPERESTRUCTURA Losa plana de_concreto reforzado 12 cm 80.04 m 982.55 78,643.40 Castillode 12 x 12 cmreforzado 141.45 m 402.89 56,989.14 Escaleras de concreto por tira, entrepiso de 2.35 a 2.45 m de altura y de 90 cm de ancho 1s tira, 13,440.66 20,160.99 inicluye: pasamano L ‘Subtotal: 155,793.53 CUBIERTA EXTERIOR Recubrimiento en muros "ME" rayado con vinicemento de corev 131.36 m 180.67 25,731591 Pintura 2 manos + sellador s/ aplanado 131.28 | me 133.52 17,528.29 Repisén de concreto colado en sitio 12 mm 214.92 2,578.98 Puerta exterior con marco de aluminio con cerradura y nlimero de 85 a 95 x 230 cm 2 bz 3,286.20 6,572.40 Puerta metalica economica 75 x 214 m 2 pz 4,418.76 8,837.51 Domo de acrilica con bastidor de aluminio: [es 9 de acrilico con bastidor 2 pz 1,137.98 2.275.97 permeabiizacton 2 capas asfato color rj0 | 4a.61 | me 134.07 5,578.70 6xido - ” . “ Muro de block de concreto de 15 x 20x 40 Ganccon refuerzo no incluye:castillos ydalas | 65.6 | m? 380.65 24,968.45 fee muro perimetral equivalente ‘Ventana de aluminio calidad "MED" media b natural de 2"de 90x 90 con cristal deé mm |? be 4.563.39 9,126.78 Ventana de aluminio calidad "MED" media b natural de 2"de 120° 90.con cristal de 6 6 pz 4,684.21] 28,105.26 mm Ventana de aluminio calidad "MED" media b natural de 2" de 120 x 240 con cristal de 6 3 pz 7,691.21 23,073.63 rar Subtotal: 152,377.36 CONSTRUCCION INTERIOR Tirol en plafén de marmol - cemento blanco > sobre yeso semipulido. 735 im? 233.00 17,125.38 Tirol planchado en muros de marmol - temento blanco sobre yeso rastreado 163.7 | om 239.16 39,149.81 (condindad @ Derechos reservados — Varela Ingenieria de Costos 5Costes por Metro Cuadrado de Construccién Vol. Il - 23-01 Azulejo class 97% base, 3% listel cadena intereeramic 23.97 1044.03] 25,025.47 Sardinef de azulejo econémico 1.58 m 665.48 1,048.13 Azulejo class 97% base, 3% listel cadena Azulejo class 599 | me 1,044.03 6,248.54 Puerta interior con marco de aluminio con Puerta interior con marco de 6 pz 2,358.54 14,151.22 Piso flagstone de 30 x 30 interceramic 7.98 im 870.33 6,945.20 Aplanado de 1 cm con martero cemento - alena 14 ypintara 8.99 | me 241.52 2,170.06 Muro de block de concreto 10 x 20 x 40 cm con refuerzo no ince, castes v dalas 112.89 | mz 298.93 33,746.53 » muras interiores + 50% muro perimetral Piso baja de 30 x 30 grupo c interceram 61.49 | me 365.45 34,766.69 Subtotal: INSTALACION HIDROSANITARIA Bafio calidad "MED" media :lavabo + we + regadera + griferia + accesorios y plomeria 2 jgo 43,735.01 87,470.02 Instalacién de gas vivienda econdmica 2 lote 1,391.03 2,782.06 Lavadero de cemento 1 lote 3,817.96 3,817.96 | Fregadero econé: para cocina 1 pz 8,387.66 8,387.66, Calentador calidad "MED" media b "MB" 1 pz 20,861.68 20,861.68 Conjunto de bafto de servicio: 1 we + 1 tavabo Lregadera + 1 lavadero ° lote 21,649.47 9.00 Subtotal:| 123,319.38 INSTALACION ELECTRICA Salida contacto sencillo 15] salida 1,888.31 28,324.64 Salida apagador sencillo 15 salida 730.26 11,703.88 Salida switch caja — interruptor ~ fusible 2_| salida 2,343.18 4,586.37 Tumminacion limparas LED 10 watts/m2 : 5 3al cajas/93 m2 80 m 371.84 29,747.34 Subtotal 74,462.23 CONDICIONES GENERALES. Lcenclas edificio residencial, alineamiento, miimero oficial , contribuciones y sindicato_ | 80.04 | m* 208.44 16,683.74 Proyecto arquitecténi¢o, ingenterias, laboratorios y supervisi ‘4 2.5 % 749,363.27 ‘18,734.08 No-previstos ¢ imprecisién 4 % 749,363.27 29,974.53 IVA no recuperable por acreditamiento 16 x 475,447.59 76,071.61 Economia de escala 0 tamafio de proyecto -9 % 749,363.27 67,442.69. Indirectos y utilidad de contratista 7 * 749,363.27| 127,391.76 ‘contindad 16 © Derechos reservados - Varela Ingenierfa de CostosCasas Total: 950,776.30 ‘© Derechos reservados - Varela Ingenieria de Costos 7Costos por Metro Cuadrado de Construcclén Vol. I - 23-01 CASA CLASE 5 SHF SEMILUJO 108 M2 UNIFAMILIAR importe estimado por partida CIMENTACION Y SUBESTRUCTURA. 6.10 1,000.51, SUPERESTRUCTURA 12.06 1,976.71 CUBIERTA EXTERIOR, 14.77 2,421.04 CONSTRUCCION INTERIOR 21.44 3,514.56 INSTALACION MECANICA, 8.41 1,378.94 INSTALACION ELECTRICA. 6.98 1,144.67 ESPECIALIDADES 4.08 668.88 CONDICIONES GENERALES 26.16 4,287.95 Total: 16,393.25, NOTA: be informacion de, ests obra es para uso exclusiva de sus susctiptoras. Su 16m total © parctal ast brobibida ¥ benada por ef aricto 286 del Codigo Penal. ores. Su reprodce par 18 © Derechos reservados ~ Varela Ingenieria de CostosCasas CIMENTACION Y SUBESTRUCTURA, Zapata corrida 50 cm ancho 21 cm peralte 50.53, m 807.73 40,814.63 Contratrabe de 50 x 21m » mamposteria cimiento 30.53, m 801.49 40,499.43 Firme de concreto reforzado 12 cm sobre 2 base de terra inerte 24m 49.72 | om 537.82] 26,740.49 ‘Subtotal: 108,054.55 SUPERESTRUCTURA Llosa plana de concreto 15 cm 107.74 |_mé 1,12966[ 121,710.10 Escaleras de 1 - 1.2 m de ancho x tira, entrepiso de 2.35.4 2.45 m de altura de 1 | tro 14,922.34] 14,922.34 concreto reforzado incluye pasarnano Castillo de_15 x 15 cm reforzado 166.85, m 460.60 76,851.85 Subtotal: 213,484.29 CUBIERTA EXTERIOR Muro de block de concreto de 15 x 20 x 40, 5 Gm con refuerza no incluye:castilios y dalas | 63.79 | m= 380.65] 24,281.38 s"muro perimetral at 50% equivalente Puerta madera 1.10 x 2.14 m econémlca 1 pe 4,894.98 4,894.98, Puerta met lica 92 x 214 x 3.5 cm 1 pz. 34,295.71 34,295.71 ‘Aplanado con cemento Blanco - polvo de Aplanada con cemer Pe 127.88 | mv 588.63] 75,097.69 Impermeabllizacion techo 4 capas sobre enfadrilado, ncluye: chaflan L'm@20 mt | 52.77 | me se7.s2] 45,778.81 ‘Ventana de aluminio calidad "MED" media b natural de 2" de 90x 90 concristalde 6mm | * 4,563.39 28,253.56 ‘Ventana de alumninio calidad "MED" media b natural de 2" de 120 x 90 con cristal de 6 6 4,684.21 28,105.26 rim Ventana de aluminio calidad "MED" media b natural de 2"de 120 x 240 con cristal de © 4 pz 7,691.21] 30,764.84 mam Subtotal:[__ 261,472.22 CONSTRUCCION INTERIOR, Muro de block de concreto de 15 x 20 x 40 em con refuerzo ne Incluye:castillos y dalas 143.35 mm 380.65 54,565.54 » inc perimetraies al $0 equivalente Aplanado de yeso 2 capas incl emboquillados m 285.13 51,878.80, Puerta interior calidad “ME"-media pz 6,783.73| 54,269.86 Pintura 2 manos + sellador s/ aplanado m? 133.52 24,293.66 Recubrimlento loseta cerdmica intermedia | 16.3 | mr 356.56 13,979.06 Piso parquet madera 25.85 | mm 1,125.87 29,207.22 (continiad © Derechos reservados - Varela Ingenleria de Costos 19Costos por Metro Cuadrado de Construccién Vol. Alfombra cat_m 41.22 m? 1,456.45 60,034.96 CEMMCAASCOL ETRE my | + | ve | aazese| aatese Piafén de yeso a reventén 1.5 cm + pintura 78.2 m? 277.52 21,702.08 Azulejo calidad "ME*-media 70.33 me 522.85 36,772.03 Marmol categoria 6, travertino 0 equivalente_| 19,63 | me? 1,042.02 20,454.92 Paton de yeso areventon 1.5 m+ pintura | 25.54 | mt 277.52 8,197.95 Subtotal: 379,572.65 INSTALACION MECANICA, elem ae died meepencente o | 5,998.24 0.00 Trencal hidro - sanitaria casa media OA7 fote 53,157.25 24,983.91 Bajada pluvial fierro fundido - fofode10om_ [| 141 | m 832.05 11,731.91 Coladera de azotea 2 pz 3,437.31 6,874.63 Bafio calidad "MED" media :lavabo + we + regadera + griferia + accesorios y plomeria 2 Igo 35,488.83 70,977.66 con tuberia de cPVC Medio bafio calidad "MED" media, lavabo + we + griferia + accesorios y plomeria con 1 igo 11,753.37 11,753.37 tuberfa de cPVC Medio bafo servicio calidad "MED" media, we + regadera + griferia + accesorios y plomeria 1 Jago 11,084.24 11,084.24 con tuberia de cPVC Lavadero de cemento con tuberia de cPVC 1 pz 2,132.76 2,132.76 Galentador calidad "MA" media con tuberia de] jg0 9,386.89 9,386.89 ‘Subtotal: 148,925.36 INSTALACION ELECTRICA Wuminacién incandescente con spots empotrados 21 wattsin m?; 12 1mparas @ 93 | 107.87 | m? 439.38 47,393.36 Contactos eléctricos 5 @ 93 m? ;6 wattsinm?_| 107.87 m 266.52 28,748.09 Interruptores de pared 1 @ 8 m? 107.87 mt 350.79 37,838.04 /Acometida eléctrica para casa unifarilar 1 ote 2,325.58 2,325.58 Conexiones eléctricas miscel neas 107.87 | tote 40.53 4,372.01} Salida centro de carga go, 2 circuitos, 3 hilos 1 salida 2,946.96 2,946.96 ‘Subtotal: 123,624.06 ESPECIALIDADES (Closet 2.4 x 2.4 m enchapado encino 2 pz 36,119.64 72,239.28] Cocina integral o pz, 26,510.94 0.00} ‘continaay 20 ‘® Derechos reservados - Varela Ingenieria de CostosCasas Subtotal 72,239.28 CONDICIONES GENERALES: Ligencias edificlo residencial, alineamiento, niimero oficial , contribuciones y sindicato’__| 107-7 | m? 208.44 22,449.27 No-previstos Imprecisién 6 % 1,307,372.40 78,442.34 Proyecto arquitecténico, ingenlerias, labsratorios y supervisian = a 35 % 1,307,372.40 45,758.03 IVA no recuperable por acreditamiento. 16 % 833,856.95 133,417.11 Indirectos y utilidad de contratista ig % 1,307,372.40 248,400.76 Economia de escalao tamafo de proyecto =5 %, 1,307,372,40| _-65,368.62 Subtotal: 463,098.89 Fotal: 1,770,471.30 © Derechos reservados - Varela Ingenieria de Costos 2aCostos por Metro Cuadrado de Construccién Vol, Il - 23-01 eo 6 ® on coon Te & 4 ‘ 5 i ©. oe 609 66 PLANTA BAJA CASA CLASE 5 o © © © | a & | ® aS s o& 06606 BS PRIMER NIVEL. 22 © Derechos reservados - Varela Ingenieria de CostosCasas CONDOMINIO HORIZONTAL 60,000 M2 400 CASAS CONDOMINIO HORIZONTAL 60000M2 400 CASAS Importe estimaco por partida TERRACERIAS 3.06 572.05 83,807.92 PAVIMENTOS | 2.36 441.64 66,246.29 AGUA POTABLE 0.40 74.10 AR,215.21 "ALCANTARILLADO SANITARIO 0.62 116.73 17,509.15 DRENAJE PLUVIAL 0.28 52.99 7,948.52 ELECTRIFICACION-ALUMBRADO 1.59 296.31 A4AS5.95 TELEFONIA, 0.38 71.64 10,746.66 ALBERCAS,PAISAJE ¥ OBRA EXTERIOR 6.44 1,204.38 180,656.96 EDIFICACION DE CASAS. 53.76 10,047.15 1,507,072,12 CONDICIONES GENERALES 31.10 5,811.55 871,731.78 Total: 18,688.54 2,803,280 56 NOTA: ta informactén dest obra es nara uso exclusiva de sus suscriotores Su reproduccién tata o parca eth ric Ibida ¥ penada por el art fo 386 del codigo Penal ‘© Derechos reservados - Varela Ingenieria de Costos, 23Costos por Metro Cuadrado de Construccién Vol. il - 23-01 TERRACERIAS Desmonte en regién érida o semi-arida 200 [ha 56,213.03] 11,242,605.88 Excavacién de caja material "A" con acarreo [34272 | ap isi2a7|§18.431.81 m . : 431. Excavacién de caja material "B con acarreo 5 ken 6854.4 | om 192.19] 1,317,380.82 Excayacin material"C con acarreo $km | 142.4 | mt 242.21) 276,702.95 Formacion de terraplén compactado 95% incluye: materlal de banco y acarreos 11424 | im? 283.31] 3,236,514.00 Despalme con accarreo desperdicio 5 km 50000 | m 131.82] 6,591,146.03 Excavacion de corte en material "B” con tractor 140000 | m? 42.74] 5,982,952.95 2 por pendientes de terreno Formacién y compactacién de terraplen con > fraterial, products exenvacton | 240000 | mi 36.84] 5,157,431.79 Subtotal: [_34,323,166.22 PAVIMENTOS. Construccién de base compactada 100% Getine Sn mates’ eSeneee s7iz | 386.73] 2,037,660.09 Riego de liga 0.9 It/m 30000 |" mw 16.84] 842,045.61 Carpeta concreto asfaltico 7 equivalentes Subtotal:[ _7,003,659.75 DRENAIE PLUVIAL Rb wees [wna lm [een] sion ‘Gama de arena para tubo 203 mm 46512 | m 2126] 98,986.47 Tubo drenaje concreto simple 20 em 4651.2 | m 147.23] 684,797.23 Pozo de visita 1,05 a 1.4m profundidad incluye. excavacién zapata, brocal con tapa, | 816 | pz 12,821.96] 1,021,791.76 escalera, reileno Coladera y registro pluvialde banqueta 163.2 | pz 888,365.93 : |_3.179,406.47| ELECTRIFICACION-ALUMBRADO Fete” relieno yacareo del sobrante™” | 8260 xooa] _ 979,283.22 Cama de arena para_tubo hasta 15 om 8160 18.15] 148,070.92 Banco de ductos 4 x 102 mm PVC - 8160 1,003.85] 8,193,517.99 Registro domlcilio eléctrico 40 x 60 cm 408_| pe 1,279.26[ 521,938.17 Cable cobre con_alslamiento THW cal 10 16320 [_m 34.71| 566,489.62 Cable cabre desnudo 4/0 160 | m 17.50] 146,029.66 Registro domicilio eléctrico 40 x 60 cm 316 | pz 1,279.26| 104,387.63 Cable cobre con_aislamiento THW cal 10 e160 | m 34.71] 283,264.81 Cable cobre desnudo 4/0 40e0 | m 17.90[ 73,014.83 seer dea gmpsede ti mcon tuminaa 250 | gis | pz 19,411.47] 1,583,975.82 ‘Teaiptosmador sifésico con, relacion 40.8 | pz 126,971.23, 5,180,426.38 Subtotal:|_17,778,379.06 "FELEFONIA Zanjas material “A” talud 0:1 61 x 61 cm incluye: relleno y acarreo del sobrante 0 m 120.01 0.00 usar fa de electrifcacion-alumbrado Cama de arena para tubo hasta 15 cm 4080 | _m 18.15 74,035.46 (continda) © Derechos reservados - Varela Ingenieria de Costos 25Costes por Metro Cuadrado de Construccién Vol. Il - 23-01 Banco de ductos de concreto precolade de2 | soso | m 214.09] 3,321,500.83 vias. _ _ Registro domicilio eléctri¢a 40 x 60 cm 403 pz 1,279.26 515,541.87 Cable telefénico 8160 m 47.50 387,585.49 Subtotal:| _ 4,298,663.66 ‘ALBERCAS, PAISAJE Y OBRA EXTERIOR ‘Alberca de 44 a 52 m? por 1.11.3 mde profordided promedio” 70 | lore 449,355.63 | 31,454,893.85 Red hidrdullca para riego area jardinada dispersa tm! x con 10 mé area total 70356 | m? 200.97 | 14,239,617.92 Tierra vegetal 15 cm y past 70356 | “me 212.43 | 14,945,615.86 ‘Arbol de 5 - 7.5 em de diametro, altura de 4 ree oe 140 | pz 2,919.77| 408,768.47 Barda de muro de block de concreto 2.3 a 2.5 m de alto, sin acabado 2760 m 2,939.94 8,114,230.55 ‘Aplanado putido 2 cm con, mortero 2 ‘Cementoarena L:2 y pin 6624 | av 483.04| 3,199,659.29 Subtotal: |_72,262,785.95 EDIFICACION DE CASAS ‘Casa calidad "MED" media ed, de 140 a 160 m4, con 2 ~ 3 recamaras, 2,5 bamos y co 402 lote 1,499,574.25 | 602,828,847.86 Integral Subtotal: [ 602,828,847.86 CONDICIONES GENERALES. Proyecto arquitecténico, ingenierias, labgratorios'y supecision 35 % — |772,619,509.64] 27,041,682.84 Licencias 15 %__ |772,619,505.64| 11,589,292.64 No-previstos e Imprecision 85. x 772,619,509.64 | 65,672,658 .32 IVA no recuperable por acreditamiento 16 x ai 513,368,640.23 | 82,138,982.44 Indirectos y utilidad de contratista 21 % l 772,619,509.64 | 162,250,097.02 ‘Subtotal: | 348,692,713.26 otal;| 24421.312,222, 26 ‘© Derechos reservados - Varela Ingenieria de CostosCONDOMINIO HORIZONTAL 60,000 M? 400 CASAS © Derechos reservados ~ Varela Ingenierfa de Costos 27Costos por Metro Cuadrado de Construccién Vol. il - 23-01 CASA CLASE 6 SHF RESIDENCIAL, 349 M2, UNIFAMILIAR Importe estimado por partida CIMENTACIGN Y SUBESTRUCTURA 4,36 926.28 SUPERESTRUCTURA 12.92 2,744.71, CUBIERTA EXTERIOR 14.89 2,526.91 CONSTRUCCION INTERIOR. 25.89 5,500.60 INSTALACION MECANICA 6.63 1,408.74 INSTALACION ELECTRICA 7.78 1,653.92 ESPECIALIDADES 2.44 517.47 CONDICIONES GENERALES 28.03 5,968.37 Total: 21,247.00 Nor a oman dob sus sus egedin oe Sig PRE RRS can a? SU Se een a 2 © Derachos:reservados ~ Varela Ingenieria de CostosCasas CIMENTACION Y SUBESTRUCTURA. Zapata corrida 70 cm ancho 27 cm peralte 86.1 m 1,269.10 109,269.66 Contratrabe de 70 x 27 cm 861 | m 1,373.33] 118,243.91 Firme de _concreto reforzado 16 cm sobre 2 hase de tierra mere 28 136.85 | om 699.74 95,758.89 Subtotal:| 323,272.46 ‘SUPERESTRUCTURA. Losa de entrepiso 20 cm, relleno de tezontle 10 cm y firme o losa de piso sobre terreno 349 | ome 1,840.48) 642,327.25 reforzado 5 cm Escaleras de 1,2 - 1.6 mde ancho x tiro, entreplso de 2.35 a 2.45 m de aitura de 2 tire 17,130.81 34,261.62 concreto reforzado incluye:pasamano Castillo de_20 x 205 cm reforzado 298.9 |_m 677.45| 202,491.05 Escalera helicoidal concreto precolado 3 tro 26,274.60 78,823.79 Subtotal: 957,903.71 CUBIERTA EXTERIOR, Muro de block de concreto de 20 x 20 x 40 2 cm con refuerzo no Incluye: castillos ydalas_| 25966 | a 853.31] 136,239.59 Marmol calidad "MED" media blanco carrara 0 2 equivalente Importada 100.31 | m 593.58 59,542.01 Puerta de madera de cagba con vitral emplomado y arco de 2.5 x 2.5 m 1 pz 70,903.06 70,903.06 Puerta sencilla 1.83 x 2.14 m aluminio ~ vidr 2 pz 4,065.12 8,130.25 Ventana de 90 x 90 calidad “A” alta PVC cristal doble de € mm de espesce 4 pz 14,314.42 57,257.68 Ventana de 120 x 90 calidad "A" alta PVC cristal doble de 6 mm de espesor 4 pz 36,660.53 66,642.12 Ventana de 120 x 240 calidad "A" alta PVC cristal doble de 6 mm de espesor 9 pz 17,989.67| 161,907.03 Impermeabilizacién calidad "A" -alta a base eee meablzacten salida 161.04 | m 423.94 68,270.97 Aplanado pulido 2 cm con _mortero 219 me? 483.04 105,785.84 cementoarena 1:2 y pintado Ventana de aluminio anodizado natural de 3°, color blanco, de 90 x 90, calidad "MED" 4 pz 4,257.68 17,030.72 media, con cristal 6 mm Ventana de aluminio anodizado natural de 3°, color blanco, de 120 x 90, calldad "MED" 4 pz 6,142.45 24,569.80 media, con cristal 6 mm Ventana de aluminio anodizado natural de 3°, color blanco, de 120 x 240, calidad "MED" 10 pz 10,561.09 105,610.90) media, con cristal 6 mmm Subtotal: | _881,889.97| (contindat © Derechos reservados - Varela Ingenieria de Costos 23Costos por Metro Cuadrado de Construccién Vol. Il - 23-01 CONSTRUCCION INTERIOR Muro de black de concreto de 20 x 20 x 40 cm.con refuerzo no incluye: castilios y dalas | 307.64 | m* 853.31| 262,512.51 » Interiores-+perimetrales al 50% equivaalt Puerta de madera tambor, calidad alta de 0.8 x 2.1m, incluye: marco, barniz, cerradura y 5 pz 4,035.95 20,179.73 herrajes Puerta de madera tambor, calidad alta de 0.7 x 2.1m, incluye: marco, barniz, cerradura y 2 pz 4,762.67 9,525.34 herrajes Puerta de madera tambor, calidad alta de 1.4 x 2.1m, incluye: marco cerradura y herrajes 6 pe 13,454.38 80,726.25 Recubrimiento de yeso con pintura 225 [m2 418.64 94,195.12 Lambrin recubrimlento de muro de caoba u2_ | im 1,777.52| 199,082.04 Recubrimienta de porcelanato pulido 3117 | im 2,045.75 63,766.12 Papel tapiz lujo en muros 113.56 | m2 1,743.47| 197,988.03 Alfombea calidad “A” -alta 171.12 | me 1,046.26| 179,035.45 Recubrimiento de marmol en escaleras 17.68 | m 1,121.87 19,836.16 fiso.de duela encino sin pon acabado 2652 | m 4,036.92| 107,067.62 ‘Azulejo calidad “AL” importado 158.32 | me 7azo1| 117,474.41 ‘Azulejo calidad “AL” importado > spisey plafon bafios 793 m 742.01 58,841.09 Granito calidad "MED" media negro absoluto o 2 equivite pulido de 403040 ern 82.64 | om 4,430.71] 366,154.16 Plafén aplanado y pintura incluye: boquillas | 278.18 | mz 436.70| 121,482.37 Recubrimiento loseta cerémica intermedia 255 fm 856.56 21,842.28 Subtotal: [ _ 1,919,708.69 INSTALACION MECANICA. Bafio calidad “A” alta :lavabo y we y regadera y griferia accesorios y plomeria 1 Jgo 141,220.56] 141,220.56 » recdmara principal ‘Bafio calidad "MED" media : lavabo + we + regadera + griferia + accesorlos y plomeria 2 igo 81,214.43] 162,428.86 » fecdmaras secundarlas Medio bafio calidad "A" alta slavabo + we + 5 | griferia + accesorios y plomeria 4 2 igo $1413.41 5141341 Medio bafio servicio calidad mediab iwe y " regaderagriferia y accesorlos y plomerta + iso 17,479.04 17,479.04 Lavadero de cemento z lote 2,801.66 5,603.32 ‘Calentador calidad "A" ~alta 2 Igo 19,654.67 39,309.33 Tanque de gas 1600 Its » elemento adic ubicar independiente ° love 00,334.75 0.00 ‘contindad 30 © Derechos reservados - Varela Ingenieria de CostosCasas [Coladera de azotea 4 iz 3,437.31 13,749.25 Bajada pluvial flerro fundido - fofode 10cm | 16.89 832.05 14,053.66 egncal hidro ~950:1041 sanitariacasa media | | tote 46,393.47| 46,393.47 491,650.91 INSTALACION ELECTRICA. luminacién incandescente con spots empotrados 21 wattsin m#, 12 !mparas@93 | 349 | m 439.38] 153,342.45 m Muminacion | mparas fluorescentes 10 wattsin 2 rit 5 cajasings me 20 mm 249.15 4,983.04 Contactos eléctricos § @ 93 m2;6 wattsinm? | 349° | m? 266.52 93,015.19) Interruptores de pared 2 @ 93 m2 349 [| ow 38.47 20,404.33 ‘Acometida eléctrica con_interruptor de Fables Ge 8x 600A. 120/208 V i lote 106,643.26 106,643.26 ‘Centro de carga, tablero 24 circuitos Interruptores nod 225 amp 4 pz 32,470.19| 129,880.75 ‘Alimentador eléctrico 6 #2/0 conduit 6.4 cm 300 amp / 10.7 m 3,103.78 33,216.38 Sistema de Intercomunicacién video portero 1 Tote 35,734.37 35,731.37 Sistema de alarma de robo o tote 97,256.43 0.00 Subtotal: |___577,216.77 ESPECIALIDADES Closet 2.4 x 2.4 m enchapado encino 5 Pz 36,119.64] 180,598.20 Cocina nacional desarrollo 6.5 a 7.5 m, preacabado laca automotriz sin indiractos ° late 882,914.37 0.00 Chimenea 0 pz 27,122.47 0.00 divisos categoria “A” alta, incluye: cimentacion, fosa, 1/2, muro, columnas, impermeabilizads en azotea, escaleras ¥ 0 m2 7,998.09 0.00 acabados » ‘na incluido, se maneja separado” Subtotal:| 180,598.20 CONDICIONES GENERALES. Licencias edificio residencial, alineamiento, 2 numero ofical , contribuciones y sindicato xo | om 208.44 72,746.46 No-previstos e Imprecisién Z % 5,332,240.71| 373,256.85 IVA ne recuperable por acreditamiento 16 % | 3,898,955.20[ 623,832.83 Proyecto arquitecténico, Ingenieria, labbeatoriosy supervision a 4 * 5,332,240.71 213,289.63 Indirectos y uttlidad de contratista 20 % 5,332,240.71| 1,066,448.14 Economia de escala o tamafio de proyecto 5 % 5,332,240.71| 266,612.04 (continda) © Derechos reservados - Varela Ingenieria de Costas 31Costas por Metro Cuadrado de Construccién Vol. Il - 23-01 Subtotal: | _ 2,082,961.87 Total: |_7.415,202.58 @__@@ @ @ @ 9 @ ¢ iT VWs 6 fa i lg hole a i on apy © = co 4 oe aes ol 4 i} Z SI} ol #ES To él4 va sh a a= * eo © 6 — eS oj =m ar o = 7 o! qe ON ol. ” | GE ° ot Thaw. tom [oRAP. foo CASA CLASE 6 a SsSsSsSSSSSsSsSSsSSsSSSsssSssSs 32 © Derechos reservados - Varela Ingenieria de CostosPLUS, 696 M2 UNIFAMILIAR Importe estimado por partida CIMENTACION Y SUBESTRUCTURA 3.55 923.89 SUPERESTRUCTURA 931 2,423.94 CUBIERTA EXTERIOR 14.69 3,825.59 CONSTRUCCION INTERIOR 21.03 5,474.46 INSTALACION MECANICA 6.38 1,660.14 INSTALACION ELECTRICA 6.23 41,621.57 ESPECIALIDADES 154 402.24 CONDICIONES GENERALES 37.28 9,705.99, Total NOTA a informacion de et obra oom no aclu de sus suscrptores, Se repoduccén teas parcial std Dprohibila ¥ penada por el articulo 386.del Codigo Pena, im © Derechos reservados - Varela ingeni 33Costas por Metro Cuadrado de Construccién Vol, Wl - 23-01 IENTACION Y SUBESTRUCTURA | Zapata corrida 80 cm ancho 30cm peralte | 111.76 | m 1,577.31] 176,280.26 Contratrabe de 80 x 30 cm 1176 | m 1,744.73| 194,990.95 Dado de cimentacién 30 x 30 em 6 0 973.74 5,842.43 Zapata alsiada2.4 x 2.4 m 4 pz 15,341.51 61,366.03 Firme de_concreto reforzado 18 cm sobre 2 firme de, concrete reforza [259.08 | 760.19| 204,550.65 Subtotal:| 643,030.32 SUPERESTRUCTURA, Losa de entrepiso 20 cm, relleno de tezontle 10 cmy firme o losa de piso sobre terreno | 696.35 | m? 1,840.48] 1,281,817-71 refarzado 5 cm al Escaleras de 1.2 — 1.6 mde ancho x tiro, entrepiso de 2.35 a 2.45 m de altura de 2 tro 17,430.81 34,261.62 Concreto reforzado incluye:pasamano Castillo de_20 x 205 cm reforzado 365 ™ 677.45| 247,270.77 Muro concreto 20 cm espesor 22.32 {mt 1,706.55, 38,084.81 Bocalera de 90 em ancho con entrepiso 2.3 ~ 1 ‘tro 7,004.82 7,004.83 Escalera helicoidal concreto precolado 3 ‘ro 26,274.60 78,823.79 Subtotal: | 1,687,063.53 (CUBIERTA EXTERIOR Muro de block de concreto de 20 x 20 x 40 cm can refuerzo no incuye: castillos ydalas | 200.58 | | m? 853.31| 171,157.06 » perimetrales al 50% equivalente Recubrimiento en muro con grano lanzado > Haat Noe pasta con granoplast carey ioo.1s | 465.30 46,600.19 lanado pulido 2 cm con mortero 2 SPentoakena 3 y pintado jor | 483.04 48,787.08 Granito calidad "A" alta negro ala de mosca 40] 299 | mt 3.913.24| 782,627.16 Puerta de madera de caoba con vitral emplomado y arco de 2.5 x 2.5 m 1 pz 70,903.06 70,903.06 Puerta exterior calidad "AL'-alta 2 pz 11,228.82 22,457.64 Balcén de 2 m de ancho con balarras “LU” lujo, 80 cm de cantera gris, Incluye: acabado 0 m 10,444.23 0.00 en piso Ventana de 90 x 90 calidad "A alta PVC cristal Neptang, de 20 x 30 caliaae az pz 14,314.42] 171,773.04 Ventana de 120 x 90 calidad *A* alta PVC cristal doble de 6 mm de espesor 15 pe 26,660.53] 249,907.95 Ventana de 120 x 240 calidad "A" alta PVC cristal doble de 6 mm de espesor 35 pz 17,989.67] 629,638.45 ‘Gontinday 34 @ Derechos reservados ~ Varela Ingenleria de CostosCasas Impermeabilizacidn calidad "A" -alta a base 2 de mantopretabricado 43 256.9 | mi 423.94 108,909.66 ‘Tragaluz de vidrio montado en aluminio 2 importado 22.81 | mw 14,944.03 340,873.34 Domo - escotilla actico ~ aluminio 0.76 x 3 pz 6,325.54 18,976.63 Subtotal: 2,662,611.28 CONSTRUCCION INTERIOR Maro block de concreto 20 x 20 x 40 cm con refine mectiae Cone 232.01 | ne 1,426.83] 329,614.16 Muro tablayeso 16 mm s/ bastidor met lico 2 oy tannpetcem 7 im 621.85 47,885.00 Puerta interior categoria premier PR 10.7 | pz 82,621.71] 883,639.17 Puerta interior corrediza categoria premier 214 | pz 83,493.56| 178,592.73 Puerta de madera con marco y cerradura 70 x 210 em 2 pz 3,495.83 6,991.66, >» servicio [Alfombra calidad “A” -alta 219.03 | me | 1,046.26[ 229,165.37 Recubrimiento de porcelanate pulido 54.83 me 2,045.75 112,168.03 Recubrimiento de granito azul bahia monarca | 21.89 [m= 974.37 21,328.01 Recubrimiento de marmol portoro dorado 2 monarca 32.94 m 3,405.55 112,180.96 Piso madera tablon machiche barnizado 108.8 ml 1,004.00 109,239.02 Lambrin recubrim|ento de muro azulejo de 216 x 216 base blanco oso con listello rondo | 79.43 | m? 3,888.63] 308,867.26 Platino 53 x 216 mm cedit itallano Piso vinylia poliuretano 30.02 m 284.62 8,543.52 Lambrin recubrimiento de muro madera tablon machiche sellada 616 | om 2154.11 71,096.87 Recubrimiento de marmo! portore dorado fonaren 36.93 | m 3,405.55| 125,778.66 Recubrintiento con cantera nopala rosa recgprimien Pal 24.67 | me 829.73 20,469.19 Lambrin recubrimiento de muro azulejo de 216 x 216 brocato negro y blanco con listello | 123.21 mm 3,958.05, 487,657.32 rendoplatino de 53 x 216 mm cedit Italiano Recubrimiento en muro alta decoracién "AL" verde abscure impertado con oikas corev 369.62 im? 752.32 278,070.22 fafaello Plafén acistico 61 x 122 am sin aluminio calidad alta x 295.47 | om? 535.68 158,275.35 Plafén aplanado y pintura incluye: boguillas | 109.52 | _m? 436.70 47,826.45 Recubrimiento en muros "ME" rayado con See rerea a en mau 1426 | oo 180.67 25,762.98 {econtinaad © Derechos reservados - Varela Ingenieria de Costos 35Costos por Metro Cuadrado de Construccién vol. it - 23-01 Canceles para bafio, aluminio y vidrio especi rgsken 4 pz 7,373.84 29,495.36 Columna hueca de cantera 2.85 | pz 6,539.80 18,651.52 Moldura de madera caoba decorativa para 85.56 | im 1,049.16 89,766.17 Zoclo moldura de madera caoba decorativa. | 85.56 | m 1,275.86[ 109,162.20 Subtotal:| _3,810,227.15 INSTALACION MECANICA, Bafio cat. x ‘lavabo y wey regadera y Griferfaaccesorios y plomeria 1 Jgo 335,885.01] 335,885.01 Frecimara principal Bafio calidad “A” alta ‘lavabo y wey regadera y agriferia accesarios y plomeria 4 igo 141,220.56] 564,882.25 > recdmaras secundarias perros [1 [ie | naal sane fegaderargrieria accesories plomeria | 1 | 19° 16,939.85] 16,939.85 Calentador calidad “A” -alta 2 igo 19,654.67 39,309.33 Lavadero de cemento 2 ote 2,802.66 5,603.32 Tague tf 9 1500 pncint o | tee | so.s207s 00 Coladera de azotea 4 pz 3,437.31 13,749.25) [Gajada pluviat fierra fundido - fofo de 10cm | 25.67 | m 832.05 21,357.06 ‘Troncal hidro - sanitaria casa media 2 lore 53,157.25| 106,314.50 Equipo aire acondicionado de ventana 0 pz 9,075.43 0.00 Sistema rociadores para _incendio 0 me 121.86 0.00 Hidroneumaticg 2 bombas 5 hp aspira 36 mm, descarga 25 mm 260 ipm, 3 tanques de | 0 pz 47,930.90 0.00 360'r, tablero y manémetro ‘Suavizador de 200 Ipm ° pz 64,038.58 0.00 Subtotal: [__1,155,453.99 INSTALACIGN ELECTRICA, Muminacion con lamparas fluorescentes 32 vwattsin mz; 15 cajasing3 m? 696.35 | m 776.39} 540,641.28 > estacionamiento Contactos eléctricos 5 @ 93m? 6 wattsinm” | 95.35 | me 26652) 185,590.63 Interruptores de pared 2 @ 93 m2 696.35 | m? 38.47 40,712.19 Acometida cléctrica com. imnerruptor de 2 | tote 106,643.26] 213,286.53 eae ee Ie amp Os 2 pz 32,470.19 64,940.37 ‘continéay 36 ‘© Derechos reservados - Varela Ingenieria de CostosCasas Alimentador eléctrico 6 #2/0 conduit 6.4 cm 300 sme 2139 | m 3,103.78 66,389.92 Alumbrado de emergencla a pz 9,520.91 0,00 Sistema con 50 detectores de incendio 0 | tore 318,673.18 0.00 Generador de emergencia 30 kw o kw 5,565.37 0.00 tema de intercomunicacién video portero a lote 35,731.37. 0.00 Sistema de alarma de robo 0 | tore 97,256.43 0.00 lumipacién Imparas fluorescentes 10 wasn | a.as | mt 249.15 17,053.97 Sistema de telefonta: conmutador, tarjetas ereeaonhy ota semgamerc@Y | 0 | qaro| 3477188 0.00 ducto, cable, mail, tarifador y acometida Sistema circuito cerrado tv 0 | camara 33,814.34 0.00 jema de tv satelite y canales locales incluye: antenas, receptores, decodificadores, | 0 | salida 9,514.50 0.00 monitor y salldas Subtotal:| _1,128,614.68 ESPECIALIDADES. Gloset 2.4 x 2.4 m enchapado encino pz 36,119.64] 252,837.48 Cecio peri drag a75im, | 0 | tte | e82s147 0.00 Chirenea pz 27aazA7| 27,422.47 Subtotal: 279,959.95 CONDICIONES GENERALES Ussecergaeerengencalaineameme, [696 [wt rosea] 16507603 Peers, araultecténico, Ingenierias, 6 x | 11,366,961.10] 682,027.67 No-previstos e imprecision il %_| 411,366,961,10] _1,250,365.72 IVA no recuperable por acreditamiento 16 % 9,344,749.81 1,495,159.97 Indirectos ¥ utilidad de contratista 28 % 11,366,961.10 3,182,749.11 ‘Subtotal: Total: 755,364 9 18,122,329.59 © Derechos reservados - Varela Ingenieria de Costos 37Castes par Metro Cuadrado de Construccién Vol. Il - 23-O1 ie tt 1 TT —S | 2 Se Ps 2 se * o| | eo e e & oe + | ab * ad ° + aa a > | + elt * SbnmAB, ell PRES NN tt tt ee nae aa ] o ol e cs | ey] o o > e > o > e o > > + o OF > el sesusoo nv, CASA CLASE 7 38 ‘@ Derechos reservados - Varela Ingenieria de Costos*Departamentas ‘© Derechos reservados - varela Ingeftieria de CostosCostos por Metro Cuadrado de Construccién Vol. H- 23-04: 40... = © Derechos reservados ~ Varela indenierla de CostosDepartamentos DEPTO i ASE SHE,ECONOMICA.1-4 NIVS 43 M2 2 no. incluye estacionamientos, cocinas, tanque de gas, indivisos, elevador, obra exterior, Importe estimada’por partida CIMENTACION Y SUBESTRUCTURA 5.02 378.24 378.24 SUPERESTRUCTURA 28.36 4,783.24 1,783.24 CUBIERTA EXTERIOR 16.97 1,067.04 1,067.04 ‘CONSTRUCCION INTERIOR 14.33 900.79 900.79 INSTALACIONES MECANICAS 7.41 465.99 465.99 INSTALACIONES ELECTRICAS 11.63 730.92 730.92 {CONDICIONES CENERALES 15.29 961.03 961.03 Total: 6,287.26 6,287.26 NOFA: La informacii de Gi Obra cs ara uso exclusiva de sus sescrbcres. Su reproducclén inal o pardal esc Prohibida y penada por ef articute 386 del Codigo Penal. i oat ‘© Derechos reservados - Varela Ingenieria de Costos aiCostes por Metro Cuadrado de Construccién Vol. it - 23-01 CIMENTACION ¥ SUBESTRUCTURA Cimentacionyy subestructura de 3 5 niveles, suelo 12-17 toneladas por m?, zapatas, 2 trabes de figa, dados y firme o losade piso | 10.68 | m 1522.88 16,264.38 sobre terreno, coste por m? de desplante Subtotal: 16,264.38 SUPERESTRUCTURA Losa plana de 8 cm de concreto reforzado 42.67 |_m 872.53 37,231.04 Castillo de_10 x 10 cm reforzado 73 [| m 360.28 25,688.12 Columna de concreto 30 x 30 cm refuerzo 130 kg/m? 0 rectangular de 960 em2 us [om 1,196.52 13,760.01 Subtotal: 76,679.17 ‘CUBIERTA EXTERIOR Muro de block de concreto 10 x 20 x 40. cm con refuerzo no incluye: castillos y dalas 3050 | m 298,93 11,535.82 » medio muro a su equivalente completo Puerta madera 1.10 x 2.14 m econémica 1 pz 4,894.98 4,894.98 Puerta metdlica econdmica 75 x 214m 1 pz 4,418.76 4,418.76 ‘Aplanado pulido 2 cm con mortero cementoarena 1:2 y pintado 9 me 483.04 9.00 Impgrmeabilizacion 2 capas ata colorrai0 | 23.73 | mw 134.07 3,181.51 Kido. : 181. Ventana de aluminio natural de 11/4", con cristal de 3 mm, de 90 x 90 cm | + pe 3,022.64 3,022.64 Ventana de aluminio natural de 11/4", con cristal de 3 mm, de 120 x 90 cm 2 pe 3,903.73 7,807.46 Ventana de aluminio natural de 11/4", con cristal de 3 mm, de 120 x 240 cm 2 pz 5,510.86 31,021.72 Subtotal: 45,882.88 CONSTRUCCION INTERIOR Muro de block de cancreto 10 x 20 x 40 cm con refuerzo no incluye: castillos y dalas 66.28 | me 298.93 19,813.27 > medio muro perimetral+muros interiores Puerta interior con marco de aluminio con Puerta interior con marco de 3 pz I 2,358.54 7,075.61 Pintura 2 manos + sellador s/ aplanado 0 me 133.52 0.00 Recubrimiento azulejo calidad ba ‘baja’ 34 | om 494.73, 1,682.07 Fiso de mosaico 20 x 20 cm 2 » sin acabado en piso ° ™ 908.85 0.00 [Aplanado de yeso 2 capas incl emboquillados | i993 | me 285.13, 3,116.43 > cocina i 1116 Pintura 2 manos + sellador s/ aplanado o + 7m 133.52 0.00 ‘continia) 42 @ Derechos reservados - Varela Ingenieria de CostosDepartamentos econmeanoad door 25°76 fame) pe 4,216.56 4216.56 Recubrimiento azulejo calidad ba ‘baja’ 3.95 mm 494.73 1,954.17, Pintura 2 manos + sellador s/ aplanado o im 133.52 0.00 Pintura 2 manos + sellador s/ aplanado. 6.56 m 133.52 875.88 Piso cemento 2 cm pulido sin concreto 8 cm o m 322.86 9.00 ‘Subtotal: 38,733.99 INSTALACIONES MECANICAS Calentador calidad "8" 0 pz 15,048.60 0.00 Bafio calidad "B” -lavabo + we + regadera + griferia + accesorios, incluye: plomeria con 1 igo 10,984.60 10,984.60 tuberia de ¢PVC Fregadero econdmico para cacina con tuberia | pz 6,920.35 6,920.35 [Lavadero de cemento con tuberia de cPVC 2 pz 2,132.76 2,132.76 ‘Subtotal: 20,037.71 INSTALACIONES ELECTRICAS fallda portalémpara ~ socket Hluminacién 7 ‘salida 1,486.60 20,406.21 ‘Salida contacto sencillo 7 salida 1,888.31 23,218.17 Salida apagador sencillo 7 salida 780.26 5,461.81 Salida switch caja interruptor - fusible 1_| salida 2,343.18 2,343.18 ‘Subtotal: 31,429.38 ‘CONDICIONES GENERALES Kinmassalreceaieaaasalcamens: [42 [_w vosaa] 0751359 Elevacién de materiales y personal o4 % 229,027.50 916.13 prggecte arauleccténica, ynaenierias, 1 % 229,027.50 2,290.28 No-previstos e Imprecisién 5 56. 229,027.50 11,451.38 IVA no recuperable por acreditamlento 16 % 154,893.47 24,782.95. Indirectos y utilidad de contratista ib % 229,027.50 25,193.03 [Economia de escala o tamafo de proyecto =14 % 229,027.50| _-32,063.85 ‘Subtotal: 41,324.48 Total: [ 270,351.98) © Derechos reservados - Varela Ingenieria de Costos 43Costos por Metro Cuadrado de Construccién Vol. I - 23-01 2 eet JRECANARA = i eo iN a. 6 eo © ie H a 6 ACRESO| x8 Ovo a a REDInARD ‘comaRaD @ 66 06 6 — DEPARTAMENTO CLASE 2 44 ‘© Derechos reservados - Varela Ingenieria de CostosDUPLEX CLASE 3 SHF, | SOCIAL, 53 M2, 2 NIV sold drea privativa; no incluye estacionamiento, cocina, tanque de gas, indivisos, elevador, obra ‘exterior, Importe estimado por partida ‘cotige CIMENTACION Y SUBESTRUCTURA 6.33 510.56 ESTRUCTURA 23.30 1,880.99 ‘CUBIERTA EXTERIOR 16.88 1,362.62 CONSTRUCCION INTERIOR 23.70 1,913.27 INSTALACION HIDROSANITARIA. 4.02 324.86 INSTALACION ELECTRICA 10.26 828.21 CONDICIONES GENERALES 15.50 1,251.43 Total: 8,071.93 NOTA Informacton de esta obra e¢ para vip exclusive de sus susciipioresSureptoduccion total o parcial estd Prohibiday pends pore adc 386 4 ‘penal ™ parca oe 45Costos por Metro Cuadrado de Construccién Vol. Il - 23-01 nz Y SUBESTRUCTURA, Zapata comida 30 cm ancho 15 cm peralte 203s [om [ 457.12 9,302.41 Contratrabe de 30x 25 cm 2035 | m 349.99 7,122.36 Firme de concreto reforzado 8 cm sobre base te Dares weenie fe 26 me 409.04 10,634.98 Subtotal: 27,059.74 ESTRUCTURA. tosa plana de concreto reforzado 12 cm 53.36 | m 982.55 52,428.93 Castillo de_12 x 12 cm reforzado 33.95 | m 402,89 33,822.83 Escaleras de concreto por tiro, entrepiso de 2.35 a 2.45 m de altura y de $0 cmdeancho | 1 ro 13,440.66 13,440.66: incluye: pasamano ‘Subtotal: 99,692.42 CUBIERTA EXTERIOR Recubrimiento en muros "ME" rayado con 2 Recubrimiento en mu 44.73 | m 180.67 8,081.19 Pintura 2 manos + sellador s/ aplanado 3752 | m 133.52 11,685.53 Repisén de concreto colado en sitio 3 mm 214.92 1,719,32 Puerta exterior con marco de aluminia con cerradura y nimero de 85 a 95 x 230 cm 1 Pz 3,286.20 3,286.20 Puerta metdlica econémica 75 x 214m 1 pz 4,418.76 4,418.76 Doma de acrilico con bastidor de aluminio con ventilacién de 44 x 44 cm 1 pz 3,137.98 1137-98 Impermeabilizacion 2 capas asfalto cater ralo | 97.74 | mv 134.07 3719.13 ido 4 719. Muro de block de concreta de 15 x 20 x 40 m con refuerzo no incluye:castillos y dalas | 22.36 | m? 380.65 8,511.24 » medio muro perimetral equivalente [Ventana de aluminio natural de 1 1/4", con cristal de 3 mm, de 90x 90 cm t bz 3,022.64 3,022.64 [Ventana de aluminio natural de 1 1/4", con cristal de 3 mm, de 120 x $0 cm 4 pe 3,903.73 15,614.92 ‘Ventana de aluminio natural de 1 1/4", con cristal de 3 mm, de 120 x 240 cm 2 bz 5.510,86 102172 Subtotal: 72,218.63 CONSTRUCCION INTERIOR Tirol en piafén de marmol - cemento blanco a sobre yeso semipulido 43 m 233.00 21,416.92 Tirol ptanchado en muros de marmol — 2 cemento bianco sobre yeso rastreado 109.13 | om 239-16 26,099.87 Recubrimiento de azulejo calidad ECO Recubrimie se 15.98 | m 719.12 11,491.57 [Sardinel de azulejo econémico 1.05 m 665.48 698.75 ‘contindad 46 ‘© Derechos reservados - Varela Ingenieria de CostosDepartamentos Recubrimiento de azulejo calidad ECO econémica 3.99 | m 719.42 2,869.30 Puerta interior con marco de aluminio con cerradura 70a 80 cm x 230 4 be 2,358.54 $.434,15 Piso de loseta vinilica de 30 x 30 x 0.13 cm 2 categoria Bbaja 5.32 | om 416.19 2,214.15 ‘Aplanado de 1 cm con mortero cemento ~ 2 arene 14 y pintura 5.99 | om 241.52 1,446.71 Muro de block de concreto 10 x 20 x 40 cm con refuerzo no incluye: castillos y dalas 75.26 | mt 298.93 22,497.69 » muros interiores + 50% muro perimetral Piso cemento 2 cm pulido sin concreto acm | 40.99 [me 322.86 13,234.14 Subtotal:{ 101,403.25 INSTALACION HIDROSANITARIA Paquete hidrosanitario econémico: lavabo + we + lavadero + regadera + calentador 1 | tere 15.826.30 15,826.30 Instalacion de gas vivienda econémica 1 ote 1,391.03 1,392.03 Subtotal: 37,217.33, INSTALACION ELECTRICA Salida portalampara - socket iluminacion palida portalan 10 | salida 1,486.60 14,866.02 Salida contacto sencillo. 10__| salida 1,888.31 18,883.10 Salida apagador sencilla 30 | salida 780.26 7,802.59 Salida switch caja — interruptor - fusible a | satica 2,343.18 2,343.18 Subtotal: 43,894.89 CONDICIONES GENERALES Licencla de construccién habitacional mayor a 5 niveles y derecho de uso delaredde aguay| 53.36 | m? 234.72 12,524.86 drenaje Proyecto arquitecténico, ingenierias, laboratorios y supervision LS. % 361,486.25 5,422.29. No-previstos e Imprecisién 25 % 361,486.25 9,037.16 IVA no recuperable por acreditamiento 16 % 223,292.27, 35,726.76 Indirectos y utilidad de contratista 15 % 361,486.25 54,222.94 Economia de escala 0 tamafio de proyecto =14 ¥ 361,486.25] 50,608.07 Elevaci6n de materiales y personal 0 % 361,486.25 0.90 Subtotal: 66,325.93 oral: [__ 427,812.18 © Derechos reservados ~ Varela Ingenieria de Costos 47Costos por Metro Cuadrada de Construccién Vol. il - 23-01 } i i | : : on ‘Se puagn a oepanrauenro aiases bus . FT ; o : oe [_ L_ =m elf eo ANT Zo all PLANTA ALTA 48 ‘© Derechos reservados - Varela Ingenieria de Costos.Departamentos DEPTO CLASE 4 SHF, 76 M2,1-4 NIV solo area privativa; no incluye estacionamiento, cocina, tanque de gas, indivisos, elevador, obra exterior, Importe estimado por partida CIMENTACION ‘SUPERESTRUCTURA CUBIERTA EXTERIOR, CONSTRUCCION INTERIOR SISTEMA MECANICO- 632.60 SISTEMA ELECTRICO 1,467.16 ESPECIALIDADES 1,149.75 CONDICIONES GENERALES 1,971.16 11,958.89 NOTA: ta Informacion de esta obra es para uso exclusivo de sus suscriptores. Su reproducclén total o parcial estd . (pronibida y penada por el articla 386 del COdigo Penal © Derechos reservados - Varela Ingenierfa de Costos 49Costos por Metro Cuadrado de Construccién Vol. stat CIMENTACION Cimentacion y subestructura de 3 § niveles, suelo 12-17 toneladas por m?, zapatas, trabes de liga, dados y firme o losa de piso 19) om 2,522.88 28,934.76 sobre terreno, costo por m? de desplante Subtotal: 28,934.76 SUPERESTRUCTURA Castillo de_15 x 15 cm reforzado 727 rm 460.60] 35,788.96 Columna de concreto 40 x 40 cm refuerzo 125 kg/m 0 seccion rectangular 1600cm2_| 143 | ™ 1,859.17 26,586.17 Losa de 10 cm, con trabes en 2 sentidos crujia 3.5 x 4 o equivalente 76.36 m 1,205.26 92,033.77 Subtoraf:[ 154,408.90 CCUBIERTA EXTERIOR Muro de block de concreto de 15 x 20 x 40 cm con refuerzo no incluye.castlllos ydalas 49.49 m 380.65 18,836.93 » perimetcal al SOK equivalente Puerta exterior calidad "ME"-media 1 pz 6,480.18 6,480.18. Repisén de concreto colado en sitio 6.87 m 214.92 1,477.07 Aplanado pulide 2. cm con monero cementoarena 1:2 y pintado 49.48 | mm 483.04 23,900.84 » muros colindancia sin acab 50% Impermeabilizacion de techo 4 capas defelpa fibea de vidrio con asfalto 19) | om 578.08 10,983.61 » 76 m2 prorrateados en 4 niveles Ventana de aluminio calidad "MED" media b natural de_2° de 90 x 90 con cristal de 6 mm 2.76 pz 4,563.39 12,884.96 Ventana de aluminio calidad “MED" media b natural de 2" de 120 x 90 con cristal de 6 46 pz 4,684.21 21,547.37 mom Ventana de aluminio calidad “MED” media b natural de 2" de 120x 240 con cristal de6 | 2.76 | pz 7,691.21 21,227.74 mm Subtotat:| 117,048.69 CONSTRUCCION INTERIOR. Recubrimiento de azulejo calidad ECO 7 Recubrimle | 12.69 | 719.12 9,126.37 Piso de foseta cerdmica mas econémica mb incluye: zoclo 36.96 | mm 428.62 15,841.09, » COCINA Recubrimiento muros "ME" indigo llana con sandplast corev 56.81 m 245.09 13,924.47 » platones Recubrimiento de azulejo calidad ECO aar | m nisaz] 3,001.97 (continda) 50 © Derechos reservados - Varela Ingenierfa de CostosDepartamentos Aplanado pulide de 1.5 cm con mortero 136.28 | m 170.47 31,753.77 Pise de losea cerdmica mas econémicamb | a4.a5 | 428.62 6,109.83 Puerta madera 0.8 x 2.14 m econémica 5 pz 4,369.79 | 21,848.93 Sardinel de azulejo econdmico 249 | m 665.48 1,656.58 ‘Aplanado pulido de 1.5 cm con mortero cemento arena 1:4 76.36 | mw 170.47 13,016.75 » plafén Muro de block de concreto de 15 x 20 x 40 cm con refuerzo no incluye:castillos y dalas. | 100.57 | m? 380.65 38,279.70 |» perimetral al 50% + interiores 100% ‘Alfombra calidad "A" alta 54.63 | mm 1,046.26 57,152.40 Subtotal:| 211,711.86 SISTEMA MECANICO_ Tegal hiro ~950:1061 santtaria casa media | ggg | ote 46,393.47 21,341.00 Bajada pluvial de PVC 101 mm 05 m 166.06 83.03 Goladlera pluvial de PVC incluye:pretily us3 | pz 1,924.65 2,939.33, Instalacion y tanque gas 300 It o bz 3,998.24 0.00 Bafio calidad media, lavabo + we + regadera + griferia + accesorios y plomeria con tuberia | 1 igo 8,640.73, 8,640.73 de cPVC Galentador calidad “M" media con tuberia de 7 pz 12,941.03 12,941.03 Lavadero de cemento con tuberia de cPVC 1 pz 2,132.76 2,132.76 Subtotal: 48,077.87 SISTEMA ELECTRICO. lluminacién incandescente con spots empotrados 21 wattsin m2; 12 mparas@93 | 76.36 | mr 439.38 33,550.80 Contactos eécricos 16.5 pzas © 93m2= 21) 76.36 | mut 617.35 47,140.87 Interruptores de pared 1@ 8 m? 76.36 | me 350.79 26,786.38 ‘Acometida eléctrica para casa unifamiliar 076 | ote 2,325.58 1,775.81 Salida centro de carga qo, 2 circuitos, 3 hilos | 0.76 | salida 2,946.96 2,250.30 Subtotal:| 111,504.17) ESPECIALIDADES: Closet 2.4 x 2.4 m chapa pino 2 pz 43,690.54 87,381.08 Setesuemesmm erie 224 [0 [oe | zeavzso] on ‘eontinda) © Derechos reservados - Varela Ingenlerfa de Costos $1Costos por Metro Cuadrado de Construccién Vol. U- 23-01 Indivisos categoria "MB" media baa, incluye cimentacién, fosa, 1/2, muro, columnas, impermeabilizado en azotea, escaleras ° m 3,724.49 0.00 acabados > no incluye indiviso, se maneja sepaprado’ Subtotal 87,361.08) ‘CONDICIONES GENERALE Licencias edificio residencial, alineamiento, 2 numero oficial, contribuciones y sindicato 76.36 | 208.44 15,916.67, Elevacion de materiales y personal oa | % 759,067.32 3,036.27, No-previstos e Imprecisién 3 % 759,067.32 22,772.02 Proyecto arquitecténico, ingenierias, laboratorios y supervision 2 x 759,067.32 35181.35 VA no recuperable por acreditamiento 16 % 485,753.35, 77,720.54 Indirectos y utilidad de contratista 16 % 759,067.32| 121,450.77 Economia de escala o tamafo de proyecto 14 [_% 759,067.32| _-106,269.43 Subtotal. [149,808.29] Total: [908,875.52 52 © Derechos reservados - Varela ingenieria de Costosei, e ® PLANTA TIPO. DEPARTAMENTO CLASE 4 Departamentos © Derechos reservados - Varela Ingenieria de Costos 53Céstos por Metro Cuadrado de Construccién Vol. DEPTO CLASE 5 SHF, 1-4 NIV 91 solo drea privativa; no incluye estacionamiento, cocina, tanque de gas, indivisos,:elevador; obra exterior, 23-01 Importe estimado por partida 2 CIMENTACION Y SUBESTRUCTURA. 36 380.72 380.72 ‘SUPERESTRUCTURA 13.70 2,209.26 2,209.26 CUBIERTA EXTERIOR 11.66 1,879.70 1,879.70 CONSTRUCCION INTERIOR. 21.44 3,457.49, 3,457.49 INSTALACION MECANICA, 10.81 1,743.20 1,743.20 INSTALACION ELECTRICA, 9.30 3,499.73 1,499.73 ESPECIALIDADES 11 1,306.89 1,306.89 [CONDICIONES GENERALES 22.62 3,646.77 3,646.77 Total: 16,123.76 16,123.76 NOTH: ta nformagidr de eta obra es aso de ss snipes, So eprint gare ech Drohinda y penada por ef ariule 986 del Codigo Pen “m ® 54