Glosario de Elementos DC-97

INFORMACIÓN
Evaluación de instalaciones
de uso teocrático
Glosario
OBJETIVO
Use el glosario para encontrar una descripción
para cada elemento además de importantes
instrucciones para las evaluaciones.
2
ICONOGRAFÍA
A través de este glosario usted podra encontrar la siguiente
iconografía según sea aplicable para cada elemento:
DESCRIPCIÓN COMPONENTES NOTAS UNIDAD DE

DEL ELEMENTO DEL ELEMENTO MEDICIÓN (U.M.)
INFORMACIÓN DE INFORMACIÓN PREGUNTAS

COMPONENTES ADICIONAL FRECUENTES
3
INDICE DE CONTENIDO
Objetivo 2 12. Construcción de Techo Plano 26 58. Aislación - Techo 48

Iconografía 3 13. Recubrimiento de Techo Plano 27 62. Sistema de Aire Comprimido
SITIO 14. Borde/Drenaje de Techo 28 (Instalación Grande) 49

15. Ventanas Exteriores 29 64. Sistema de Manejo/Controles de
1. Muros Perimetrales 6
16. Puertas Exteriores 30 Edificios (Instalación Grande) 50
2. Cerco Perimetral 7
17. Sistema de Alarma de Seguridad 31
3. Calles/Estacionamientos y Veredas 8
23. Sistema de Distribución Eléctrica 32
4. Paisajismo 9
24. Sistema de Generación de Electricidad 33
PISO
5. Alumbrado de Sitio (Externo) 10
25. Sistema de Agua 34 38. Construcción de PISO 52
18. Obras Civiles - Servicio de Agua 11
26. Sistema de Drenaje Sanitario 35 39. Acabados del PISO 53
19. Obras Civiles - Servicio de Gas 12
28. Sistema de Generación de Calefacción 36 42. ACABADOS de Muros Interiores 54
20. Obras Civiles - Servicio Eléctrico 13
29. Sistema de Distribución HVAC 37 43. Ventanas/Marcos INTERIORES 55
21. Obras Civiles - Servicio de Datos 14
30. Equipo HVAC 38 44. Puertas/Marcos INTERIORES 56
22. Obras Civiles - Servicio Telefónico 15
31. Extracción/Ventilación 39 45. Asientos de Auditorio 57
27. Obras Civiles - Sistema Sanitario
32. Unidades de A/C 40 46. Estructura, Acabado de Techos 58
de Aguas Residuales 16
33. Sistema de Controles de Iluminación 47. Iluminación Interna (Aparatos) 59
61. Sistema de Riego 17
(en Instalaciones Grandes) 41 48. Sistema de Sonido 60
63. Obras Civiles - Sistema de
35. Sistema de Telefonía 50. Equipo Residencial 61
Drenaje para Tormentas 18
(en Instalaciones Grandes) 42 51. Ebanistería/Carpintería 62
EDIFICIO 36. Sistema de Supresión de Incendios

(en Instalaciones Grandes) 43
52. Equipo Comercial de Servicios
de Alimentación 63
6. Cimentación/Fundaciones 20 53. Equipo de Lavandería Residencial 64
37. Sistema de Seguridad
7. Armazón Estructural 21 54. Equipo de Lavandería Comercial 65
(en Instalaciones Grandes) 44
8. Construcción de Muros Exteriores, 40. Mitigador de Humedad, Subdrenaje 55. Escaleras y Salidas de Emergencia 66
Fomica, Acabados 22 57. Accesorios de Plomería 67
de Edificio 45
9. Estructura e Impermeabilización 49. Sistema de Detección 59. Aislación - Cielorraso 68
de Muros Bajo Tierra (Sótanos) 23 60. Sistema de Vídeo 69
de Fuego y Alarma 46
10. Construcción de Techo Inclinado 24
56. Elevadores 47
11. Recubrimiento de Techo Inclinado 25
SITIO
Hace referencia a todos los elementos que rodean el edificio incluyendo obras civiles y servicios,
téngase en cuenta que todos estos elementos se contarán o medirán desde el punto donde empieza
la propiedad hasta el punto en que este entra al edificio
5
UNIDAD DE MEDICIÓN (U.M.)
ELEMENTO 1. MUROS PERIMETRALES Largo (pies o metros lineales)
Indique la altura de los muros.
Incluya el perímetro de la albañilería, los Cree un componente separado para cada

muros perimetrales de contención, así como tipo de material.
la albañilería de señalización.
COMPONENTES DEL ELEMENTO

• Muros Exteriores
(Mampostería, Albañilería)
• Poste y Panel de Concreto
Reforzado
No confundir con: Elemento 2
6
ELEMENTO 2. CERCO PERIMETRAL Largo (pies o metros lineales)
Indique la altura del cerco.
Cercas perimetrales y de contención sin albañilería. Cree un componente separado para

Incluye portones, sensores, dispositivos de detección, cada tipo de material.
y señalización que no sea de albañilería.

• Cerco de Madera (Madera Dura de preferencia)
• Cerco Vinílico
• Hierro Forjado
• Madera Comprimida y Tratada
• Malla Ciclónica (Galvanizado)
7
ELEMENTO 3. CALLES, ESTACIONAMIENTOS Y VEREDAS Área= Lado x Lado (A=L X L)
Todas las áreas pavimentadas, escalones, Cree un componente separado para cada
escaleras, rampas, puentes vehiculares, tipo de material.
pasamanos y andadores.
Incluye estructuras sencillas de andadores Estacionamiento / andadores
y estacionamientos techados. y rampas de concreto
COMPONENTES DEL ELEMENTO 1) Cuando un andador también es un techo.

• Bloques de Adoquín 2) Cocheras y Estacionamientos cubiertos.
• Calles/Estacionamientos de Concreto Veáse DC-97 FAQ / Pág. 1
• Calzada de Asfalto [30-40mm de espesor]
• Andadores de Concreto
• Patios de Concreto y Ladrillo
8
ELEMENTO 4. PAISAJISMO Área= Lado x Lado (A=L X L)
Zonas ajardinadas tales como de césped, cubierta

vegetal, camas de flores, árboles etc. Evalúe el
sistema de riego bajo el Elemento 61.

• Paisajismo
9
ELEMENTO 5. ALUMBRADO DE SITIO (EXTERNO) Número ó Cantidad (N)
Número de luminarias individuales para exteriores, Separe la cantidad de luminarias de

incluyendo las montadas sobre pared, empotradas, acuerdo al componente
y de poste. Incluye la iluminación para andadores
techados, estacionamientos subterráneos, e Iluminación Exterior / Luz Empotrada
iluminación para jardínes y señalización etc. bajo techo / Montada en la pared

• Estacionamiento (Independiente)
• Iluminación Exterior
• Luz Empotrada Bajo Techo
• Montada en la Pared
• Señalización y sobre Paisajismo
10
ELEMENTO 18. OBRAS CIVILES - SERVICIO DE AGUA Número ó Cantidad (N)
Sistema de suministro, distribución, y almacenamiento Especifique si el suministro

de agua en el sitio. Incluye pozos, bombas, torres de es subterráneo.
agua, estanques, y embalses/represas.

• Bomba de Pozo
• Cobre
• Galvanizada
• PVC
11
ELEMENTO 19. OBRAS CIVILES - SERVICIO DE GAS Número ó Cantidad (N)
Distribución de Combustible en Sitio: Especifique si el suministro

Incluye la distribución y almacenamiento en el es subterráneo.
sitio de gas, combustible, gasolina, y diesel. Incluye
tuberías, válvulas, bombas, y otros componentes.

• Linea de Gas (acero negro y flexibles)
• Linea de Gas (flexibles)
12
ELEMENTO 20. OBRAS CIVILES - SERVICIO ELÉCTRICO Número ó Cantidad (N)
Incluye estructuras (excluya edificios medidos por Especifique si el suministro

separado), cables, pozos de registro, conductos, tubería, es subterráneo.
transformadores, subestaciones de unidades, interruptores,
y dispositivos de protección para la distrubución de
energía eléctrica al sitio o a traves del sitio. Incluye los
sistemas de protección contra rayos.

• Aluminio
• Cobre
13
ELEMENTO 21. OBRAS CIVILES - SERVICIO DE DATOS Número ó Cantidad (N)
Cableado de comunicación de datos y sistema de Especifique si el suministro

distribución de señal. Incluye estructuras (excluyendo es subterráneo.
edificios medidos por separado), para distribución
sobre piso o subterránea. Incluye cableado, fibra óptica,
y rieles para cableado..

• Cobre
• Fibra
14
ELEMENTO 22. OBRAS CIVILES - SERVICIO TELEFÓNICO Número ó Cantidad (N)
Cableado de comunicación telefónica y sistema de Especifique si el suministro

distribución de señal. Incluye estructuras (excluyendo es subterráneo.
edificios medidos por separado), para distribución
sobre piso o subterránea. Incluye cableado, fibra óptica,
y rieles para cableado.

• Cobre
• Fibra
Incluye internet telefónico
15
ELEMENTO 27. OBRAS CIVILES - SISTEMA SANITARIO DE AGUAS RESIDUALES Número ó Cantidad (N)
Incluye conexiones para los servicios públicos, tuberías,

válvulas, bombas, tanques sépticos, campos de drenaje
y estanques de tratamiento de aguas residuales. Si es
aplicable, incluye los bloques para los pozos de letrina.

• Concreto/Hormigón
• Hierro Fundido
• PVC
• Tanque Séptico (concreto)
• Tanque Séptico (metal)
16
ELEMENTO 61. SISTEMA DE RIEGO Número ó Cantidad (N)
Sistema completo de riego del área de Si es aplicable, en Información

Jardín Adicional especifique el área total
cubierta por el sistema.

• Sistema de riego por goteo
• Sistema de rociadores
17
ELEMENTO 63. OBRAS CIVILES - SISTEMA DE DRENAJE PARA TORMENTAS Número ó Cantidad (N)
Incluye tuberías de drenaje, alcantarillas, coladeras de banqueta,

y zanjas de desagüe. También incluyen los sumideros de drenaje
tales como estanques y embalses/represas.

• Arcilla Vitrificada
• Metal Corrugado
• Polietileno de Alta Densidad (HDPE) Corrugado
• PVC
18
EDIFICIO
Hace referencia a todos los elementos estructurales que afectan toda la edificación, desde
los cimientos hasta el techo. Además se incluyen elementos de sistemas que hacen un
juego entre el interior y el exterior del edificio.
19
ELEMENTO 6. CIMENTACIÓN / FUNDACIONES Área= Lado x Lado (A=L X L)
Es el área de un edificio, medida desde

Área cimentada del edificio.
el exterior (muros exteriores

• Bloque de Concreto
• Cimiento de Madera [debajo del grado ext]
• Cimiento de Madera Permanente (PWF; tratada)
• Moldes de Concreto Aislado (ICFs)
• Zapatas y Postes
• Losa a Nivel de Suelo (concreto)
• Poste y Placa Tensada a Nivel de Suelo
• Vaciado de Concreto incluyendo Zapatas

20
ELEMENTO 7. ARMAZÓN ESTRUCTURAL Área= Lado x Lado (A=L X L)
Elementos estructurales que soporten el piso En algunos casos la construcción de los

y el techo. Esto incluye columnas, vigas, muros exteriores fungen como elemento
viguetas, concreto colado en el sitio o estructurales. En ese caso será el área de
premezclado, unidades de albañilería, y los muros exteriores
sistemas de armazón de madera. Para sacar área en columnas de concreto
colado en el sitio; multiplicar:
COMPONENTES DEL ELEMENTO Ancho x Largo x Numero de columnas.
• Acero
• Ladrillo • Paneles Estructurales Insulados (SIPs)
• Columnas de Acero y Placas Galvanizadas • Sistema de Concreto Premezclado
• Estructura de Madera • Sistemas de Vaciado de Concreto
• Moldes de Concreto Aislado (ICFs) • Unidades de Albañilería de Concreto (CMUs)
• Conectores Estructurales para Construcción de Madera • Vigas de Acero
No confundir con: Elementos 8 / 10 / 13

21
ELEMENTO 8. CONSTRUCCIÓN DE MUROS EXTERIORES, FORMICA, ACABADOS Área= Lado x Lado (A=L X L)
Mida el área de la superficie de paredes, Cree un componente separado para

techos, y plafones exteriores. cada tipo de material.
Incluye parapetos, pretiles, y balcones.
Construcción / Revestimiento / Pintura
• Albañilería, Mampostería (relleno de juntas • Piedra y Piedra Fabricada
Techos exteriores y sofitos con
con Mortero) • Revestimiento de Aluminio
• Bloque y Albañilería (Mampostería) • Revestimiento de Madera muros exteriores
• Cemento y Fibrocemento • Revestimiento de Vinilo Veáse DC-97 FAQ / Pág. 2, 10
• Chapa o Recubrimiento (albañilería delgada) • Sellador de Albañilería/Mampostería
• Estuco/EIFS • Sistema de Concreto Vaciado
• Fibra de Vidrio Mat Revestimiento DensGlass • Sofito
• Madera (rastreles y molduras) • Unidades de Albañilería (Mampostería)
• Madera Prefabricada de Concreto (CMUs) [Relleno de Núcleo]
• Moldes de Concreto Aislado (bloque híbrido) • Pintura (exterior)
• Piedra Artificial (falsa)

22
ELEMENTO 9. ESTRUCTURA E IMPERMEABILIZACIÓN DE MUROS BAJO TIERRA Número ó Área (N ó T)
Mida el área de todas los muros perimetrales (concreto, albañilería) que marcan los límites del
espacio de las instalaciones (bodegas/sótanos) completamente o parcialmente subterráneas.
Incluye la protección contra la humedad, impermeabilización, e aislamiento. Incluye piscinas y
equipo de plomería para estas.

• Estructura de Muros Subrasante • Impermeabilización con Revestimiento Bituminoso
• Barrera de Vapor • Membrana de Aplicación Líquida
• Capa Inferior Sintética • Sistema de Fontanería de Piscina
• DPC DPM (polietileno) • Alberca de Bautismo
• Impermeabilización - Otros • Piscina
• Piscina Terapéutica
23
ELEMENTO 10. CONSTRUCCIÓN DE TECHO INCLINADO Área= Lado x Lado (A=L X L)
Viguetas de metal/madera, cerchas, etc. Mida el total del área cubierta vistos desde
Mida el área total incluyendo porches y arriba. A menudo esto se denomina tamaño
pórticos. nominal de techo.

Esta medida puede calcularse a partir del
largo y ancho del edificio o determinarse
• Cerchas [sólo si son TRATADAS]
por el plano de la estructura del techo.
• Estructura de Techo Inclinado
(madera y acero)
• Estructura de Techo Inclinado ¿Cómo se mide el área de los elementos
(vigas de madera) de los techos inclinados (10, 11)?
Veáse DC-97 FAQ / Pág. 8
24
ELEMENTO 11. RECUBRIMIENTO DE TECHO INCLINADO Área (pies o metros cuadrados)
Incluya las cubiertas y toldos

seleccionando el componente
del material y añadiendo una
descripción.
Área total de la superficie del techo (existen Para techos de metal, evalúe por
calculadoras para techos en internet que pueden separado el material y el recubrimiento
ayudar a hacer este cálculo). de pintura. El recubrimientos de pintura
se pueden aplicar ya sea en fábrica o
aplicarse posteriormente (en el campo).
• Asfalto (arquitectónico) • Pintura para recubrimiento Techo de metal / impermeabilizante
• BUR (techado de capas y plano) (Aplicado en Fábrica) Techo de metal / pintura para recubrimiento
• Fibrocemento • Pizarra (piedra negra) (lámina) (aplicado en fábrica)
• Hojas de Aluminio • Pizarra Simulada (artificial)
• Madera (teja) • Techo de Metal
¿Cómo se mide el área de los elementos
• Pintura para recubrimiento • Tejas de Arcilla/Concreto
de los techos inclinados (10, 11)?
(Aplicado en el campo) • Tejas de Asfalto (3-tab)
Véase DC-97 FAQ, página 8
25
ELEMENTO 12. CONSTRUCCIÓN DE TECHO PLANO Área= Lado x Lado (A=L X L)
Viguetas de metal/madera, vigas,

viguetas diseñadas, etc. Mida el área
total incluyendo porches/pórticos.

• Estructura de Techo Plano (cerchas de madera)
• Estructura de Techo Plano (cerchas de metal)
26
ELEMENTO 13. RECUBRIMIENTO DE TECHO PLANO Área (pies o metros cuadrados)
Incluya las cubiertas y toldos seleccionando

Área total de la superficie del techo. el componente del material y añadiendo
una descripción.

Techo de concreto + impermeabilizante
• Caucho EPDM (monómero de etileno
propileno dieno)
• Metal (plástico/recubrimiento de polvo, • Recubrimiento de Aluminio
galvanizado) • Carbón y Alquitrán
• Metal (sin recubrimiento, NO galvanizado) • Membrana de PVC
• Verde (cubierto de vegetación-ecológico) • Láminas de Zinc
• Rociado de Espuma de Uretano • TPO o PVC

27
ELEMENTO 14. BORDE/ DRENAJE DE TECHO Longitud (L)
Incluye facias, cornisas, y canalones Indique la cantidad de canalones

pluviales en el borde del techo. bajantes y su condición.

• Canalones y Bajantes de Acero Galvanizados
• Canalones y Bajantes de Aluminio
• Canalones y Bajantes de Vinilo
• Fascia de Aluminio
• Fascia de Madera
• Fascia de Vinilo
28
ELEMENTO 15. VENTANAS EXTERIORES Número ó Cantidad (N)
1 2
1 2 3 4 5 6 7 8
2 9 10 11
Cuente la cantidad en base a ventanas Puede dar más información sobre

reemplazables individuales, no sólo los el tipo de acristalamiento.
marcos. Incluya los tragaluces.

Conteo de ventanas y puertas.
• Aluminio (con cobertura contra polvo) Veáse DC-97 FAQ / Pág. 2
• Aluminio [anodizado]
• Madera/Persianas Exteriores
• Recubrimiento de Aluminio (núcleo de madera) • Tragaluces/Lucernario
• Ventana con Persianas (aluminio) • Madera Blanda
• Ventanas de Vinilo/Fibra de Vidrio • Madera Dura
29
ELEMENTO 16. PUERTAS EXTERIORES Número ó Cantidad (N)
Cuente la cantidad en base a “puertas” Puede dar más información sobre

reemplazables individuales, no sólo los marcos. el tipo de acristalamiento.
(Ej. Las puertas dobles cuentan como 2).

Conteo de ventanas y puertas
• Acero No Resistente al Fuego (exterior)
Veáse DC-97 FAQ / Pág. 2
• Acero Resistente al Fuego (exterior)
• Cortina Enrollable (acero)
• Puerta Corrediza de Cristal/Patio (exterior)
• Madera (exterior)
• Puerta de Cristal
• Vinilo (exterior)

30
ELEMENTO 17. SISTEMA DE ALARMA DE SEGURIDAD Número ó Cantidad (N)
Los más problable es que los Salones

del Reino sólo cuenten con 1.

• Sistema de Seguridad
31
ELEMENTO 23. SISTEMA DE DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA Número ó Cantidad (N)
Sistema de distribución eléctrica completa para Describa el tipo y uso/distribución

el edificio incluyendo todo el cableado/alambrado, del tablero (Ej. principal, subpanel,
conductos, conductos de rodadura, medidores, habitación, sistema, etc.).
tableros de distribución y dispositivos de protección.
Lo más probable es que un Salón del Reino cuente
con 1 solamente.

• Aluminio Desnudo
• Aluminio Revestido de Cobre
• Cobre Aislado
32
ELEMENTO 24. SISTEMA DE GENERACIÓN DE ELÉCTRICIDAD Número ó Cantidad (N)
Sistemas de generación de energía eléctrica para el edificio

tales como generadores de aceite/diésel, o sistemas fotovoltaicos
(Paneles Solares). Incluye los sistemas utilizados para modo de
espera/respaldo de energía eléctrica.

• Fotovoltaica (panel solar)
• Generador (fuente principal)
• Generador (modo de hibernación < 300 horas/año)
• Transformadores (Distribución de Energía)
No confundir con: Elemento 20 o 23
33
ELEMENTO 25. SISTEMA DE AGUA Número ó Cantidad (N)
Sistema de plomerías de agua doméstica, tuberías, Este elemento se refiere a la

y red de distribución. Para Salones del Reino lo más distribución de agua en el
probable es que sólo se cuente con 1. Incluye equipos interior del Salón.
de los edificios de tratatamiento de aguas tales como
equipos suavizadores y filtros de agua.

• Línea de Agua (cobre)
• Línea de Agua (galvanizada)
• Línea de Agua (PEX)
• Línea de Agua (plástica)
• Suavizador de Agua
34
ELEMENTO 26. SISTEMA DE DRENAJE SANITARIO Número ó Cantidad (N)
Sistema de aguas residuales dentro y debajo

del edificio. Incluye bombas, tanques, y tuberías
utilizadas para el tratamiento de aguas residuales.

• Bomba Trituradora para Drenaje con Macerador
• Tubería de Hierro Fundido (bajo tierra)
• Tubería de Hierro Fundido (sobre el suelo)
• Tubería de Residuos ABS/PVC
• Tubería de Residuos de Concreto
35
ELEMENTO 28. SISTEMA DE GENERACIÓN DE CALEFACCIÓN Número ó Cantidad (N)
Equipos de generación y almacenamiento

de calor para calentar aire o agua.

• Fotovoltaica (panel solar)
• Caldera
• Calefactor Radiante Eléctrico
• Calentador
No confundir con: Elemento 29, 30 o 32
36
ELEMENTO 29. SISTEMA DE DISTRIBUCIÓN HVAC Número ó Cantidad (N)
Sistemas de tuberías y equipo de distribución de calefacción o refrigeración

de HVAC. Incluye sistemas para agua fría y caliente, sistemas de tuberías de
condensado y vapor y conductos de aire.

• Ductos
• Línea de Agua (cobre)
No confundir con: Elemento 28, 30
37
ELEMENTO 30. EQUIPO HVAC Número ó Cantidad (N)
Equipo de HVAC empacado y centralizado. Aire acondicionado o clima (Solo enfriamiento). Incluye
unidades de tratamiento de aire (AHU), ventilo convectores, unidades de recuperación de energía, y
equipos de control de humedad.

• Bomba de Calor • Unidad de Ventiloconvector
• Enfriador Refrigerado por Agua • Unidad de Recuperación de Energía
• Enfriador Refrigerado por Aire • Serpentín Condensador (sección exterior de unidad de ac)
• Panel de Control de HVAC • Serpentín Evaporador (sección interior de unidad de ac)
• Torre de Enfriamiento • Aire Acondicionado (central) [Unidad Empaquetada]
• Manejadora de Aire
No confundir con: Elemento 29 o 32
38
ELEMENTO 31. EXTRACCIÓN/VENTILACIÓN Número ó Cantidad (N)
Sistemas de aire exteriores y de extracción.

Incluye ventiladores montados en el
techo y la pared.

• Extractores de Aire (comercial)
• Extractores de Aire (para residencias/baños)
• Ventiladores (Montados en Techo o Pared)
• Ventiladores de Suministro de Aire Fresco
39
ELEMENTO 32. UNIDAD DE A /C Número ó Cantidad (N)
Sistemas de Aire Acondicionado y equipo

descentralizado y pequeño. Incluye unidades
sobre ventas y pared, así como sistemas de
mini-split. Para los sistemas de mini-split,
especifique la cantidad contando el número
de condensadores.

• Aire Acondicionado (a través de la pared)
• Aire Acondicionado (en ventana)
• Sistema de Mini-Split
No confundir con: Elementos 28 / 29 / 30 / 31
40
ELEMENTO 33. SISTEMA DE CONTROLES DE ILUMINACIÓN (INSTALACIONES GRANDES) Número ó Cantidad (N)
Modulo de
Dete
Control ct
Prese or de
ncia Interrupto
r
de Luz
Dete
ctor
de L
Controladora uz
de Area
r
Superviso
Central
Sistema de controles de iluminación central conectada por red para controlar múltiples
espacios. Incluye dispositivos de control de iluminación, tales como paneles, relojes,
interruptores fotoeléctricos, sensores de movimiento y reguladores de intensidad.

• Sistema Completo
Por lo general se utiliza en los sistemas automatizados de gran tamaño, como en las Sucursales.
41
ELEMENTO 35. SISTEMA DE TELEFONÍA (EN INSTALACIONES GRANDES) Número ó Cantidad (N)
Teléfono Publico
Switch PBX de Edificio
Puerto de
Datos
Estación 3
Estación 1
Estación 2
Incluye conmutación, enrutamiento y equipo de computadora para comunicaciones por voz.

Incluye teléfonos VoIP y equipos relacionados.

Por lo general se utiliza en los sistemas automatizados de gran tamaño, como en las Sucursales.
42
ELEMENTO 36. SISTEMA DE SUPRESIÓN DE INCENDIOS (EN INSTALACIONES GRANDES) Número ó Cantidad (N)
Sistemas contra incendios que utilizan agua

y otros métodos para extinguir/suprimir
fuego. Incluye aspersores, bombas contra
incendios, tuberías, válvulas, accesorios,
gabinetes, mangueras, y controles.

• Protección Contra Incendios y Sistemas de Rociadores
Nota: No incluye sistemas de alarma contra fuego (para incluir estos

sistemas, vaya al elemento 49).
43
ELEMENTO 37. SISTEMA DE SEGURIDAD (EN INSTALACIONES GRANDES) Número ó Cantidad (N)
Los sistemas de control de acceso, detección de

intrusos y de seguridad. Incluye el equipo de control
y monitoreo y los sistemas para el control de acceso
a una instalación, sistemas de circuito cerrado que
incluyen las cámaras y equipo relacionado, y equipos
de detección de intrusos. Por lo general, para los
sistemas automatizados grandes que se utilizan en
Sucursales.

No confundir con: Elemento 17 /49
44
ELEMENTO 40. MITIGADOR DE HUMEDAD, SUBDRENAJE DE EDIFICIO Número ó Largo (N ó metros lineales)
Cualquier método utilizado

Incluya todos los sistemas (internos y/o
para evitar acumulación de
externos) que recogen la humedad y el
humedad en la estructura
agua bajo el piso que generalmente están
del edificio.
ubicados en el perímetro de la estructura o
debajo de las losas. Incluya tubería
perforada, juntas de drenaje, relleno
granular, telas de filtros, y la conexión a
sistemas de alcantarillado pluvial o a la luz
del día.

• Drenaje Francés/Tubería Perforada
• Relleno Granular
• Tablero de Drenaje
• Tejido de Filtro
45
ELEMENTO 49. SISTEMA DE DETECCIÓN DE FUEGO Y ALARMA Número ó Cantidad (N)
Incluye equipos para detectar condiciones Para un Salón del Reino lo más probable
peligrosas y comunicar una señal de alarma. es que sólo se cuente con 1.
Incluye sistemas de detección de incendio,
gas combustible, aceite combustible,
refrigerante, y agua.

• Sistema de Alarma Contra Incendios
• Sistemas de Detectores de Humo/Calor (cableados)
46
ELEMENTO 56. ELEVADORES Número ó Cantidad (N)
Incluye elevadores de pasajeros, de carga,

y montaplatos.

• Elevadores
47
ELEMENTO 58 AISLACIÓN DE TECHO Área= Lado x Lado (A=L X L)
Hace referencia al aislante termo acústico Describa el tipo de aislamiento existente

que va bajo el techo del edificio (Pañal). y el valor R, si lo sabe, o su grosor.

• Cartón Espuma
• Celulosa
• Fibra de Vidrio (expuesta)
• Lana de Roca
• Membrana Hidrofuga
• Papel Negro (papel fieltro)
• Relleno Suelto
• Rociado de Espuma Icynene (célula abierta)
• Rollos de Fibra de Vidrio (empacado)

48
ELEMENTO 62. SISTEMA DE AIRE COMPRIMIDO (INSTALACIÓN GRANDE) Número ó Cantidad (N)
Sistemas centralizados de aire comprimido

que brindan servicio a áreas tales como
lavandería, cocinas, talleres, y prensas.
Incluye compresores de aire, receptores,
tuberías, accesorios, y válvulas.

49
ELEMENTO 64. SISTEMA DE MANEJO/CONTROLES DE EDIFICIOS (INSTALACION GRANDE) Número ó Cantidad (N)
Alarmas
Iluminacion
Instalación Grande
Climatizacion Control de Accesos
Ascensores Sistemas
Contra Incendio
Multimedia CCTV
Incluye hardware, software, y los equipos

relacionados al soporte de un sistema
integrado de automatización de un edificio.

50
PISO
Hace referencia a todos los elementos que solo afectan la parte interna de un nivel del edificio.
Por lo general son acabados y accesorios.
51
ELEMENTO 38. CONSTRUCCIÓN DE PISO Área= Lado x Lado (A=L X L)
Incluya toda la contrucción de piso a

excepción de lo que tenga que ver con el
armazón como la losa, plataforma, y
revestimiento estructural.

• Base de Suelo y Contrapiso
• Madera Blanda
• Madera Contrachapada (triplay)
• Madera Prensada
• Tableros de Fibra Orientada (OSB)
• Tableros de Partículas
52
ELEMENTO 39. ACABADOS DEL PISO Área= Lado x Lado (A=L X L)
Sistemas de pisos tales como baldosas

(piezas de cerámica), alfombra, madera,
terrazzo, vinilo, y pisos resinosos y epóxicos.
Incluye acabados de selladores/recubrimientos.

• Hormigón/Concreto • Baldosas - Gres
• Laminado • Baldosas - Porcelana
• Linóleo • Alfombra
• Revestimiento Epóxico • Baldosas de Alfombra (clasificación de contrato)
• Sellador/Barniz/Pintura
• Vinilo
• Baldosas - Cerámica

53
ELEMENTO 42. ACABADO DE MUROS INTERIORES Área= Lado x Lado (A=L X L)
Mida el área de la superficie de TODAS

las paredes de CADA habitación.

• Paneles de Pared (acabado de fábrica)
• Pintura (interior)
• Revestimientos de Pared (Vinilo)
• Baldosas o Piezas de Cerámica
54
ELEMENTO 43. VENTANAS / MARCOS INTERIORES Número ó Cantidad (N)
Incluye unidades de ventana y Pueden especificar información sobre

ventanas fijas u operables interiores. el tipo de acristalamiento bajo el campo
Cuente las ventanas reemplazables de Información Adicional.
individualmente, no sólo los marcos.

• Ventanas Interiores
55
ELEMENTO 44. PUERTAS/ MARCOS INTERIORES Número ó Cantidad (N)
Cuente las puertas individuales Pueden especificar información

reemplazables, no sólo los marcos. sobre el tipo de acristalamiento bajo
Ej. para puertas dobles cuente 2. el campo de Información Adicional.

• Acero Resistente al Fuego (interior)
• Francesa (interior)
• Madera (núcleo interior hueco)
• Madera (núcleo interior sólido)
• Metal
• Vidrio (marco de aluminio)
• Armario (puertas de interior plegable y/o corredizas)
56
ELEMENTO 45. ASIENTOS DE AUDITORIO Número ó Cantidad (N)
Asientos de auditorio, incluyendo los que Vea FAQ DC-97 pág. 3

están en salas auxiliares. (ej. sala B)

• Bancos
• Sillas de Auditorio
57
ELEMENTO 46. ESTRUCTURA, ACABADOS DE TECHOS Área= Lado x Lado (A=L X L)
Área de techo interior. Cree un

Ejemplo:
componente para cada tipo de material
Yeso + Pintura
por separado.
• Baldosas/Plafones Acústicos
• Estructura de Cielorraso Suspendido
• Hormigón/Concreto
• Tablaroca
• Tablones de Madera/Paneles
• Vinilo/Baldosas de PVC/Paneles
No confundir con: Elemento 11 / 12

58
ELEMENTO 47. ILUMINACIÓN INTERNA (APARATOS) Número ó Cantidad (N)
Cantidad de lámparas individuales EXCLUYENDO

interruptores y tomas de corriente. Incluye dispositivos
de control de iluminación por separado, tales como
paneles, relojes, interruptores fotoeléctricos,
sensores de movimiento, y reguladores.

• Controles de Iluminación
• Luminarias (accesorios de iluminación)
59
ELEMENTO 48. SISTEMA DE SONIDO Número ó Cantidad (N)
Sistema completo incluyendo el Para un Salón del Reino lo más probable

equipo, cableado, altavoces, etc. es que se cuente con 1 por auditorio.

• Sistema de Sonido (PA) con altavoces incluidos
60
ELEMENTO 50. EQUIPO RESIDENCIAL Número ó Cantidad (N)
Electrodomésticos de cocinas
residenciales.

• Estufa de Gas
• Estufa Eléctrica
• Lavavajillas
• Refrigerador
61
ELEMENTO 51. EBANISTERÍA /CARPINTERÍA Número ó Cantidad (N)
Incluye gabinetes estándar y personalizados de acero * Incluya gabinetes metálicos,

prefabricado, madera, y gabinetes laminados tales como no solamente de madera.
de cocina / baños/ vitrinas / audio-video / literatura /
almacenamiento y armarios para bibliotecas . Cuente la
cantidad de gabinetes reemplazables sobre el piso o
montados a las pared así como sumideros integrales.
Solo cuente el gabinete si esta conectado al edificio.

• Gabinete de Almacenamiento (laminado) • Gabinetes de Cocina comerciales (acrílico)
• Gabinete de Almacenamiento (madera sólida) • Gabinetes de Cocina comerciales (madera sólida)
• Gabinete con fregadero/lavabo y bebedero integrado • Gabinetes de Cocina domésticos (laminado)
• Gabinete para Baños, en suelo y montados a la pared • Gabinetes de Cocina domésticos (madera sólida)
62
ELEMENTO 52. EQUIPO COMERCIAL DE SERVICIOS DE ALIMENTACIÓN Número ó Cantidad (N)
Si es aplicable. Incluye el equipo principal

para preparación, almacenamiento, y
distribución de alimento.

• Cámara de Congelador/Enfriamiento
• Estufa de Gas
• Estufa Eléctrica
• Estufa/Horno con Campana
• Lavavajillas (comercial)
• Sistema de Refrigeración Autónomo
63
ELEMENTO 53. EQUIPO DE LAVANDERÍA RESIDENCIAL Número ó Cantidad (N)
Si es aplicable. Incluye número de

secadoras y lavadoras de lavanderías
residenciales.

• Lavadora (doméstica)
• Secadora (ropa)
64
ELEMENTO 54. EQUIPO DE LAVANDERÍA COMERCIAL Número ó Cantidad (N)
Si es aplicable. Incluye número de

secadoras y lavadoras de lavanderías
comerciales.

• Equipo de Acabado
• Lavadora (comercial)
• Secadora (ropa)
65
ELEMENTO 55. ESCALERAS Y SALIDAS DE EMERGENCIA Número ó Cantidad (N)
Conjunto de Escaleras y Salidas de Emergencia en el interior. Incluye armazón

estructural, escalones, y rellanos para escaleras exteriores e interiores. Incluye
acabados para piso, paredes, y techo. Cuente 1 "Escaleras" por cada piso.

• Escalera de Escape de Incendio
• Hormigón/Concreto
• Madera
• Metal
• Alfombra
66
ELEMENTO 57. ACCESORIOS DE PLOMERÍA Número ó Cantidad (N)
Accesorios de plomería tales como

bañeras y duchas, retretes (inodoros
y bidés) y urinarios. Incluye equipo del
área tales como calentadores de agua.

• Bañera de Hierro Fundido • Calentador de Agua
• Bañera y Regadera de Fibra de Vidrio (Tanque de Depósito)
• Bebedero (con refrigeración) • Inodoros, Bidés, Mingitorios
• Bebedero (sin refrigeración) y Urinarios
• Cabina de Baño (Baldosas) • Lavabos (no dentro de mueble)
No incluya fregaderos/lavabos dentro de gabinetes.
67
ELEMENTO 59. AISLACIÓN /CIELORRASO Número ó Cantidad (N)
Este va sobre el cielo falso o Describa el valor R,

plafón de cada nivel. si lo sabe o el grosor.

• Cartón Espuma • Relleno Suelto
• Celulosa • Rociador de Espuma Icynene
• Fibra de Vidrio (expuesta) (célula abierta)
• Lana de Roca • Rollos de Fribra de Vidrio (empacado)
• Membrana Hidrofuga
• Papel Negro (papel fieltro)
68
ELEMENTO 60 SISTEMA DE VIDEO Número ó Cantidad (N)
Incluye el sistema de proyección de Incluya la altura y especifique el tipo y

video (proyectores/pantallas/monitores). cantidad de monitores/proyectores.

69

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INFORMACIÓN

DESCRIPCIÓN COMPONENTES NOTAS UNIDAD DE

INFORMACIÓN DE INFORMACIÓN PREGUNTAS

Objetivo 2 12. Construcción de Techo Plano 26 58. Aislación - Techo 48

SITIO 14. Borde/Drenaje de Techo 28 (Instalación Grande) 49

EDIFICIO 36. Sistema de Supresión de Incendios

Indique la altura de los muros.

Incluya el perímetro de la albañilería, los Cree un componente separado para cada

COMPONENTES DEL ELEMENTO

No confundir con: Elemento 2

Indique la altura del cerco.

Cercas perimetrales y de contención sin albañilería. Cree un componente separado para

COMPONENTES DEL ELEMENTO

No confundir con: Elemento 1

COMPONENTES DEL ELEMENTO 1) Cuando un andador también es un techo.

No confundir con: Elemento 55

Zonas ajardinadas tales como de césped, cubierta

COMPONENTES DEL ELEMENTO

No confundir con: Elemento 61

Número de luminarias individuales para exteriores, Separe la cantidad de luminarias de

COMPONENTES DEL ELEMENTO

Sistema de suministro, distribución, y almacenamiento Especifique si el suministro

COMPONENTES DEL ELEMENTO

No confundir con: Elemento 25

Distribución de Combustible en Sitio: Especifique si el suministro

COMPONENTES DEL ELEMENTO

Incluye estructuras (excluya edificios medidos por Especifique si el suministro

COMPONENTES DEL ELEMENTO

No confundir con: Elemento 23

Cableado de comunicación de datos y sistema de Especifique si el suministro

COMPONENTES DEL ELEMENTO

Cableado de comunicación telefónica y sistema de Especifique si el suministro

COMPONENTES DEL ELEMENTO

Incluye internet telefónico

Incluye conexiones para los servicios públicos, tuberías,

COMPONENTES DEL ELEMENTO

No confundir con: Elemento 26

Sistema completo de riego del área de Si es aplicable, en Información

COMPONENTES DEL ELEMENTO

No confundir con: Elemento 4

Incluye tuberías de drenaje, alcantarillas, coladeras de banqueta,

COMPONENTES DEL ELEMENTO

No confundir con: Elemento 26

Es el área de un edificio, medida desde

COMPONENTES DEL ELEMENTO

No confundir con: Elemento 9

Elementos estructurales que soporten el piso En algunos casos la construcción de los

No confundir con: Elementos 8 / 10 / 13

Mida el área de la superficie de paredes, Cree un componente separado para

No confundir con: Elemento 7

COMPONENTES DEL ELEMENTO

No confundir con: Elemento 6

COMPONENTES DEL ELEMENTO

No confundir con: Elemento 11

Incluya las cubiertas y toldos

Viguetas de metal/madera, vigas,

COMPONENTES DEL ELEMENTO

No confundir con: Elemento 13

Incluya las cubiertas y toldos seleccionando

COMPONENTES DEL ELEMENTO

No confundir con: Elemento 12

Incluye facias, cornisas, y canalones Indique la cantidad de canalones

COMPONENTES DEL ELEMENTO

Cuente la cantidad en base a ventanas Puede dar más información sobre