CARTA NOTARIAL Lima 17 de mayo del 2023. Atenci6n: Sr. FRANK ROBERT ALMANZA ALTAMIRANO. Ay. El Polo No 781 - Dpto. 8-203 ~ Santiago de Surco - Lima. SANTIAGO DE SURCO. ~ Referencia: Requerimiento de restitucién de inmuebles por conclusién del plazo de arrendamiento pactado en el contrato de 03 de Diciembre del 2022. De mi consideraci6n: Reciba mis més cordiales saludos, y con relacién a la referencia de la presente misiva que seré cursada por conducto notarial al domicilio sefialado por su persona en el contrato de renovacién de arrendamiento de fecha 03 de diciembre del 2022, paso a manifestar lo siguiente: 1.- Como es de vuestro conocimiento en su condicién de arrendatario de los bienes inmuebles de propiedad de mi poderdante constituidos por: © ElDepartamento No 201 ubicado en la Alameda La Floresta de la Urb. Chacarilla del distrito de San Borja, provincia y departamento de Lima, y cuyo dominio en favor de mi poderdante obra debidamente inscrito en la P.E. No 49045530 del Registro de la Propiedad inmueble de Lima; y, * Elestacionamiento No 09 ubicado en el edificio de propiedad horizontal ubicado en la Alameda La Floresta de la Urb. Chacarilla del distrito de San Borja, provincia y departamento de Lima, y cuyo dominio en favor de mi poderdante obra debidamente insctito en la P.£. No 49045527 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima. Celebré de comin acuerdo con fecha 03 de diciembre del 2022, el contrato de Renovacién de arrendamiento de los anotados inmuebles por un plazo de cuatro (04) meses, concluyendo el mismo el dia 15 de abril del 2023. 2.- Al vencimiento del plazo establecido expresamente en el contrato de renovacién de arrendamiento, mi poderdante le solicito, con arreglo a lo expresamente pactado en la cléusula segunda del mencionado contrato, la restitucién de los inmuebles de su propiedad, sin embargo, hasta la fecha su parte no ha intentado ni efectuado -oordinacién alguna para la restitucién de estos, pese haber expirado la vigencia del 1azo del contrato de arrendamiento y encontrarse su persona debidamente requerido ara la entrega. En este sentido es significativo destacar que mi poderdante ha venido ctuando de buena fe y otorgando una serie de concesiones a fin de que se verifique la estitucién de los inmuebles por ello con el tinico propésito de evitarnos inconvenientes gastos innecesarios le requiero por segunda vez la entrega y restitucién de los Inmuebles materia del contrato de renovacién de arrendamiento de 03 de diciembre fel 2022, en un plazo perentorio de 72 horas contados a partir de la recepcidn de la resente misiva, en estricta observancia del pacto contractual y de lo prescrito en el articulo 13612 del Cédigo Civil, que establece que los contratos son obligatorios en Selhunmundan menocuanto se haya expresado en ellos, articulo que recoge el principio pacta sunt servanda el cual significa que los acuerdos entre las partes o pactos deben cumplirse en sus propios términos. En funcion a lo expuesto debo manifestar categoricamente que de conformidad con lo expresamente pactado por su persona y mi poderdante en la anotada cldusula segunda el contrato de arrendamiento objeto de esta misiva no puede ser objeto de prorroga ni renovacién alguna 3. Finalmente, quedo atenta a su pronta respuesta en el plazo otorgado para la restitucién de los inmuebles de propiedad de mi poderdante objeto de esta misiva, Sin otro particular quedo, atentamente; 2 Corea, 0) Firma Rpelden: BER TEANG VARGAS MACHUCA DE NEWELL Nombres: CARMEN ROSA DNI No 08777863 (Ahora Carmen Rosa Derteano viuda de Newell) En representacin de Carmen Viviana Newell Derteano con arreglo al poder inserito en la Ficha No 263414 del Registo de Mandatos y Poderes de Lima. Telefono +51 990351935 - +34 646048654 E-mail:vivigv@admgy.com Direccién La pergola 824 Urb. Primavera, Monterrico ~ Santiago de Surco-Lima RECIBIDOcanta WomtzAy. N* 01088 - 2023. SANTOS ALEJANDRO COLLANTES BECERRA - NOTARIO DE LIMA, = = === === CERTIFICO: QUE LA PRESENTE CARTA NOTARTAL HA SIDO DILIGENCIADA BL DIA DE HOY A LA DIRECCION INDICADA A HORAS 1} 5, SIENDO RECTBIDA POR UNA PERSONA QUE MANIFESTO SER CONSERJE DBL, CONDOMINIO, QUIEN SELLO BN ESTE DUPLICADO EN SENAL DE RECEPCION, = == === ==555===55-55=5 LIMA 18 DE MAYO DEL Alo 2023,