FINALIZACION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

DE LOTE DE TERRENO

Santiago de Cali, 5 de julio de 2023

REUNIDOS

De una parte, la Señora CLAUDIA LORENA RAMOS MONCAYO, identificada

con cedula de ciudadanía No. C.C.66.825.450, en su calidad de
ARRENDADORA. Y de otra parte, el Señor MILTON FABIAN ARDILA GIRON,
identificado con cedula de ciudadanía No. C.C. 94.321.640, en su calidad de
ARRENDATARIO.

EXPONEN

PRIMERO. - Que con fecha 1 de diciembre del año 2021, ambas partes
firmaron contrato de arrendamiento del lote de terreno con un área de 1.375M2
ubicado en la carrera 41 #8-75 barrio El Troncal de esta ciudad de Cali,

SEGUNDO. - Con fecha 20 de julio de 2023, ambas partes han decidido

resolver y dar por terminado de mutuo acuerdo el citado contrato de
arrendamiento, y a tal efecto

ACUERDAN

PRIMERO. - Dar por terminado el Contrato de arrendamiento del lote de terreno

suscrito en fecha 1 de diciembre del año 2021 al que se hace mención en el
primer expositivo, establecen como fecha de finalización el 31 de julio de
2023.

SEGUNDO. - El arrendatario entregara al arrendador la posesión del citado

inmueble, así como de las llaves del lote de terreno a más tardar el día 20 de
julio de 2023.

TERCERO. - Ambas partes y de común acuerdo establecen el pago de una

indemnización correspondiente a un canon de arrendamiento lo que equivale a
la suma de 8.300.000 mil pesos moneda corriente los cuales serán pagados el
día 20 de julio de 2023, a la señora CLAUDIA LORENA RAMOS MONCAYO
una vez
TERCERO. - Por parte del arrendador se hace constar que recibe el lote de
terreno en buen estado de conservación, por lo que afirma no tener que
formular reclamación de indemnización por daños o perjuicios.

CUARTO. - Las partes acuerdan que lo 100.000.000 millones de pesos

entregados por el arrendatario a la arrendadora, los cuales se establecieron
como garantía contractual en la cláusula VIGESIMA CUARTA del contrato de
arrendamiento, se destinaron como la cuota inicial para la compra y venta de
460,70 metros cuadrados desenglobados del total del lote de terreno de mayor
extensión cuya superficie es de 1.375 M2, el cual fue adquirido por las
actuales propietarias por prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio
mediante sentencia No.036 del Juzgado Noveno Civil del Circuito de Cali, de
noviembre 22 de 2017 protocolizada mediante la Escritura Pública no. 970 de
la Notaria 8 de Cali, del 16 de marzo de 2018, lote de terreno cuya área fue
aclarada mediante levantamiento de plano topográfico, contenido en el
Escritura Publica 2828 del 27 de julio de 2018 otorgada en la Notaria Octava de
Cali, inscritas en la M.I. No. 370-976622.

QUINTO.- Igualmente el arrendador manifiesta que el arrendatario ha cumplido

puntualmente su obligación de pago de la renta, sin que a la fecha de hoy
adeude cantidad alguna por este concepto ni por cualquier otro referido a
cantidades asimiladas como servicios públicos municipales ( agua, luz, etc.)

Parágrafo: Los servicios públicos correspondientes al último mes causado

(julio) se prorratearan hasta la fecha de entrega del bien inmueble (20 de julio
de 2023)

SEXTO.- Las partes declaran que dan por saldadas y finiquitadas las
obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento del lote de terreno
ubicado en la carrera 41 #8-75 barrio El Troncal de esta ciudad de Cali,
declarando no tener nada más que reclamarse por concepto alguno.

Estando conformes ambas partes con el contenido del presente documento, lo

firman por duplicado en todas las páginas en el lugar y fecha reseñadas en el
encabezamiento.

CLAUDIA LORENA RAMOS MONCAYO

CC: 66.825.450
EL ARRENDADOR

MILTON FABIAN ARDILA GIRON

CC: 94.321.640
EL ARRENDATARIO