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Final Expediente Tecnico
Final Expediente Tecnico
DOCENTE
SECCIÓN 19708
Lima, Perú
MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA...........................................................................4
ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ARQUITECTURA..........................................................6
MEMORIA DESCRIPTIVA ESTRUCTURA..............................................................................17
ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ESTRUCTURAS...........................................................21
MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES SANITARIAS.................................................36
ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ISTALACION SANITARIAS.......................................43
MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES ELECTRICAS INTERIORES........................54
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS...............................58
PRESUPUESTO...........................................................................................................................60
CRONOGRAMA DE VALORIZACION.....................................................................................63
LIQUIDACION DE PROSUPUESTO..........................................................................................72
CONCLUSIONES.........................................................................................................................73
REFERENCIA..............................................................................................................................73
2
MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA
1.- PROYECTO
Vivienda Multifamiliar
2.- PROPIETARIO
El dominio del inmueble corresponde al SR. WALTER MARTIN CABRERA
PALACIOS
3.- UBICACIÓN
El inmueble está ubicado en MZ. S-1 Lote 04 Jirón David Roca Varea Sur nº326, Urb.
Vista Alegre, Distrito de Santiago de Surco.
4.- ZONIFICACION
La zonificación que le corresponde al inmueble es RDB (RESIDENCIAL DE
DENSIDAD BAJA) y el área de tratamiento normativo es III-C1.
3
Semisótano
Comprende 287.67 m2 de área techada e incluye espacio para ocho
estacionamientos, cuatro de los cuales y espacio de maniobra se encuentran en el
nivel -1.50 m., dos estacionamientos dobles en una rampa de estacionamiento de
nivel variable, llegando hasta un nivel de piso de -2.643 m. y espacio para
ascensor, escalera, cuarto para basura a un nivel de -1.155 m., rampas de acceso
para discapacitados y vehículos desde el primer piso, así como cuarto de
máquinas con almacén de herramientas, almacén de limpieza, baño de servicio
para personal eventual de mantenimiento, y cisterna al nivel -2.475m., se
considera un nivel de fondo de cisterna de -4.225 m
Primer Piso
Comprende 195.00 m2 de área techada e incluye espacio para dos
estacionamientos. En este piso se incluye dos rampas de acceso al Sótano, una
para discapacitados y otra vehicular. Incluye, asimismo, Hall de acceso al
ascensor y escaleras que conducen desde el sótano hacia los pisos superiores.
Departamento Dúplex – 71 m2, primer piso consta de Sala, Comedor, Cocina,
Patio, Lavandería, Jardín, Baño de visita y escalera de acceso al segundo nivel.
Departamento Flat – 149 m2, consta de Sala, Comedor, Cocina,
Patio/Lavandería, Hall, Baño de visita, Dormitorio principal con baño incluido,
dos dormitorios, baño y dos jardines.
Segundo Piso
Comprende 192.50 m2 de área techada. En este piso se incluye Hall de acceso al
ascensor, escalera de acceso al tercer piso, departamento Dúplex y departamento
Flat.
Departamento Dúplex – 60 m2, segundo piso consta de Dormitorio principal con
4
baño incluido, dos dormitorios, baño y escalera de acceso desde el primer nivel.
Departamento Flat – 119 m2, consta de Sala, Comedor, Cocina/Lavandería,
Hall, Baño de visita, Dormitorio principal con baño incluido, dos dormitorios,
baño.
Tercer Piso
Comprende 192.50 m2 de área techada. En este piso se incluye Hall de
acceso al ascensor, escalera de acceso al cuarto piso, departamento Dúplex y
departamento Flat.
Departamento Dúplex – 60 m2, primer piso consta de Sala, Comedor,
Cocina/Lavandería, Baño de visita y escalera de acceso al segundo nivel.
Departamento Flat – 119 m2, consta de Sala, Comedor, Cocina/Lavandería,
Hall, Baño de visita, Dormitorio principal con baño incluido, dos dormitorios,
baño.
5
Cuarto Piso
Comprende 192.50 m2 de área techada. En este piso se incluye
Hall de acceso al ascensor, departamento Dúplex y departamento
Flat.
Departamento Dúplex – 64 m2, segundo piso consta de
Dormitorio principal con baño incluido, dos dormitorios, baño y
escalera de acceso desde el primer nivel.
Departamento Flat – 115 m2, consta de Sala, Comedor, Cocina,
Baño de visita, Dormitorio principal con baño incluido, dos
dormitorios, baño y escalera de acceso a la Azotea que pertenece
exclusivamente al Flat.
Azotea
Área techada de Azotea de 41.85 m2, incluye escalera de acceso,
espacio de recreación con baño, lavandería y espacio para
mantenimiento de ascensor.
6.- ÁREAS
Área del Terreno 300.00 m2.
Área libre 105.00 m2 (35.02%)
Área construida Sótano
ANTEPROYECTO
2. Ubicación de la construcción del Anteproyecto
El área de estudio del proyecto de obra de construcción (vivienda unifamiliar) se
encuentra ubicado en el distrito de Santiago de Surco, urbanización Vista Alegre, Mz.
S-1 Lote 04 Jirón David Roca Varea Sur n°326.
Este tipo de plano nos permitió ubicar exactamente la obra de vivienda, es decir nos
brindó información sobre la ubicación del lote y sus áreas, sus medidas perimétricas, su
utilizadas, las cuales suelen estar entre 1/100 a 1/2000, sin embargo, para esta ocasión
3.1 Parámetros
Los elementos o valores, por lo general numéricos, variables, que establecen una
3.2.1 Zonificación
1 Lote 04 Jirón David Roca Varea Sur n°326, Urb. Vista Alegre, Distrito de Santiago de
Surco, en Lima-Perú
La vivienda multifamiliar, se encuentra alrededor de zonas de recreación
5. Requisitos Legales
disponibilidad de los recursos necesarios para llevar a cabo los objetivos o metas
Fuente: Empresa ….
Certificado de factibilidad
Este documento indicará las condiciones existentes que permitirán conectarse a las
redes públicas, esto se extenderá a todo cliente y/o urbanización que se encuentre
CONTRATO DE OBRA
Este contrato fue hecho el 23 de abril de 2020 entre el propietario del predio el sr.
WALTER MARTIN CABRERA y la empresa constructora, THE COMPANY OF
STUDENTS OF UTP S.A.C, (en adelante llamado contratistas) con RUC
Nº20485614852, con dirección Av. Izaguirre 2317, Los Olivos Ambos son testigos de
las consideraciones a las cuales se están poniendo de acuerdo en este contrato.
Vistos que el PROPIETARIO desea contratar los servicios del CONTRATISTA bajo los
términos establecidos y consideraciones que el CONTRATISTA se encuentra
preparado y dispuesto a aceptar este contrato a continuación las partes acuerdan por
el presente los términos explicados en las cláusulas.
Ubicación: Mz. S-1 Lote 04 Jirón David Roca Varea Sur n°326, Urb. Vista Alegre,
Distrito de Santiago de Surco, en Lima-Perú
El trabajo se va a hacer bajo este contrato el día 23 de abril del 2018 después que se
haya dado el permiso, si se necesita alguno. Si se requiere un permiso entonces.
PRIMERA: ANTECEDENTE
La edificación que se construya deberá contar con servicios básicos de agua, desagüe
y electrificación y deberán cumplir con las condiciones mínimas de normas técnicas
contenidas en el reglamento de edificaciones. Los sistemas constructivos a emplearse
sólo serán: de albañilería o mampostería, albañilería armada, albañilería confinada,
losa aligerada, muros portantes, placas y otros con unidades de albañilería.
El cronograma de obra, que obra como anexo 3 está detallada de manera enunciativa
más no limitativa por partidas y periodos de trabajos referenciales .Por el presente
instrumento , EL CONTRATISTA se obliga a cumplir con el cronograma de obra.
La forma de pago será pactada entre las partes con la garantía que concluida las
labores se tenga cancelada la totalidad de los hitos.
Con plena consideración por los servicios prestados por los contratistas en virtud de
los términos del presente contrato, en los que se incluye, a no ser que se especifique
de otra manera, el viaje hasta y desde el lugar de destino, el propietario deberá pagar
al contratista.
✔ Gestionar la compra de materiales nuevos, de fábrica, los que deben cumplir con las
especificaciones técnicas, así como con los estándares que impone la buena práctica
de la construcción.
SÉPTIMA: PLAZO
OCTAVA: CONTROVERSIAS
NOVENA: CONFIDENCIALIDAD
1. Importe: S/. 1, 837, 578.73 (UN MILLÓN OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL
QUINIENTOS SETENTA Y OCHO CON 73/100 NUEVOS SOLES)
5. Requerimiento:
Atentamente,
INTERBANK
MEMORIA DESCRIPTIVA
EDIFICIO MULTIFAMILIAR “VIVIENDA MULTIFAMILIAR”
1.- GENERALIDADES
Mz. S-1 Lote 04 Jirón David Roca Varea Sur n°326, Urb. Vista Alegre, Distrito
● Terreno: 300 m2
● Áreas
2.- PLANTEAMIENTO
Este edificio se desarrollará en cuatro pisos, más el uso del 5toº piso (azotea-
terraza) como área recreativa con terraza, espacio de recreación, baño con sauna
un ascensor que tiene capacidad para 6 personas y tiene 5 paradas que abren
rampa.
del semisótano.
3.- CARACTERÍSTICAS
Semisótano–
Primer Piso–
Segundo Piso –
nivel.
dormitorios, baño.
Tercer Piso. –
dormitorios, baño.
Cuarto Piso –
Flat.
nivel.
exclusivamente al Flat.
Azotea. –
mantenimiento de ascensor.
estructurales. Los pórticos han sido diseñados para tomar por lo menos el 25%
del cortante en la base, mientras que los muros estructurales han sido diseñados
PALACIOS
meses.
miembros de la familia.
ANEXO
(x ) ALBAÑILERÍA ARMADA
( ) PLACAS DE CONCRETO
( ) OTROS(*) ___________________________
( ) PLACAS DE CONCRETO
( ) OTROS(*) ___________________________
(*) Aprobado por SENCICO
( ) LOSA ARMADA
( ) CEMENTO SEMIPULIDO(*)
( ) CERAMICO(**)
( x ) TARRAJEO Y PINTURA
( ) CARAVISTA
DERRAMES EN VANOS
( ) MADERA MACIZA
( x) FIERRO
( x) MADERA
( ) FIERRO
LAVADERO DE ROPA:
( x) GRANITO
( ) FIBRA DE VIDRIO
GRIFERÍA:
(x ) CROMADA O SIMILAR
PLACAS EN TOMACORRIENTES
PLACAS EN INTERRUPTORES
(x ) RED PUBLICA
Nota: Los acabados mínimos deben ceñirse a los detallados en el Anexo 1 (Cuadro de
Requerimientos Mínimos) que forma parte integrante de la R.M. Nº 102-2012-VIVIENDA
8.- PLANOS DE ARQUITECTURA
Los planos arquitectónicos son de vital importancia para poder realizar cualquier tipo de
construcción. Sirven para poder conocer cómo va a ser una construcción antes de
ponerla en marcha. Es importante tener en cuenta que para estos planos se aplicará la
construcción. Los constructores han de usarlos como guía para desarrollar su trabajo.
Igualmente, ayudan a entender mejor el diseño del arquitecto y a trabajar con mayor
exactitud. Ten presente que en cada plano aparecen todos los detalles de la
constructor necesita los planos para conocer cuánto va a medir cada parte de la obra y
especificaciones. Además, para poder organizar el trabajo de forma más rápida para
cumplir los plazos. Es importante que sepas que los planos han de estar siempre
para su aprobación.
Planos de planta
características físicas vistos desde arriba. Ofrecen una forma de visualizar cómo se
moverán las personas por el espacio. Los planos de planta facilitan verificar si el
También puede ser divertido experimentar con diferentes alternativas de diseño y flujos
Se especifican todos los detalles de la planta donde, por lo general, se está más tiempo.
Planos de planta superiores
Dependerá del tipo de construcción. Si es de una casa tendrá una distribución distinta. Si
Planos de azotea
Sirve para conocer cómo se va a repartir el espacio disponible en la zona superior del
edificio.
Plano de corte
aclara los aspectos que no quedan claros en los planos de la fachada o de las plantas.
Incluye la información necesaria para conocer el tipo de acabado de cada parte del
edificio a construir. Puede ser muy específico y aclarar el material de puertas, suelos,
entre otros. Sin duda, uno de los planos más importantes, ya que estipula cuál va a ser el
estilo decorativo de la obra con enorme eficacia. Este aspecto es esencial para lograr un
METRADO DE OBRA
Metrado: Es el cálculo o la cuantificación por partidas de la cantidad de obra a ejecutar
es una de las actividades más importantes en la estructuración de un proyecto. Luego de
la concepción del proyecto, este es plasmado y diseñado. Para costearlo debemos
medirlo y, para ello, dividirlos en partidas. Para realizar la acción de medir, tenemos que
definir una unidad, que puede ser metro lineal, metro cuadrado, metro cúbico,
kilogramo, kilómetro, bolsas, pie, unidad, global, etc. Esta unidad dependerá de la
actividad y de la cantidad a usar.
Para obtener un mejor producto, se debe utilizar los reglamentos y las normas
determinadas por las instituciones del Estado. En este caso trabajaremos con el
reglamento nacional de metrados. En los ejemplos, usaremos y transcribiremos parte del
reglamento y en el anexo 01 mostraremos la parte genérica del reglamento, así como los
listados para obras de edificación y habilitaciones urbanas.
Unidades de medida consideradas en la normativa vigente de metrados (Perú):
La normativa peruana de metrados desarrolla un conjunto de criterios con respecto a
metrados de partidas en obras de edificación y obras de habilitación urbana.
INSTALACIONES ELECTRICAS
Ítem Descripción de Partidas Unidad Cantidad
INSTALACIONES ELECTRICAS
01.00.00 SALIDA PARA CENTRO DE LUZ
01.00.01 Salida en techo (centro), tipo floresente pto 13
01.00.02 Salida en techo (centro), normal y de emergencia pto 214
01.00.03 salida empotrada en pared pto 42
02.00.00 SALIDA PARA INTERRUPTOR DE LUZ
02.00.01 Interruptor unipolar simple, doble, conmutacion (15a,220v) pto 169
03.00.00 SALIDAS PARA TOMACORRIENTES
Tomacorriente bipolar doble con toma a tierra, 15a - 220v. similar
03.00.01 pto 268
al
03.00.02 Tomacorriente para lavadora pto 16
03.00.03 Tomacorrientes para calentador pto 0
04.00.00 SALIDAS DE FUERZA
04.00.01 Salida de fuerza 100x100x50mm cocina eléctrica pto 0
05.00.00 CAJAS DE PASO
05.00.01 Caja de paso 100x100x50 und 13
05.00.02 Caja de paso 300x300x150mm und 28
05.00.03 caja de paso octogonales und 31
05.00.04 caja de paso 400x400x150 tipo H und 7
05.00.05 caja de paso 200x200x100 tipo E und 7
05.00.06 caja de paso 650x350x150 tipo J und 14
06.00.00 SISTEMA DE PUESTA A TIERRA
06.00.01 Sistema de puesta a tierra und 1
07,00,00 PRUEBAS ELECTRICAS
07,00,01 pruebas de aislamiento y continuidad glb 1
08,00,00 SISTEMA DE COMUNICACIONES
08,00,01 Salida para INTERCOMUNICADOR pto 29
08,00,02 Salida para TV-CABLE. TELF pto 42
08,00,03 Salida para sirena con luz estroboscopica alarma c/incendio. pto 21
08,00,04 Salida para Pulsador de sirena pto 1
09.00.00 CONDUCTOS Y CANALIZACIONES
09.00.01 Tubería PVC ml 2,750
10.00.00 CABLES ALIMENTADORES
10.00.01 Cable 1 x 25mm2 ml 144
10.00.02 Cable 1 x 16mm2 ml 96
10.00.03 Cable 1 x 10mm2 de tablero general a sub tableros ml 1,444
10.00.04 Cable 1 x 6mm2 ml 561
10.00.05 Cable 1 x 4mm2 ml 2,999
10.00.06 Cable 1 x 2.5mm2 ml 1,800
11.00.00 TABLEROS
11.00.01 Tablero general TSG und 1
11.00.02 Tablero general T.A.C.I. und 1
11.00.03 Tablero TD-101 AL 102 und 2
11.00.04 Tablero TD-201 AL 602 und 10
11.00.05 Tablero TD-701 AL 702 und 2
11.00.06 Tablero de STB und 1
11.00.07 Tablero de ST und 1
11.00.08 Tablero de STD-A und 1
2. METRADO EN ARQUITECTURA
UNIDADE
ITEM PARTIDAS S TOTALES
1.00 MUROS Y TABIQUES
1.01 MURO DE ALBAÑILERIA DE 0.15m (De Soga) M2 1145.87
1.02 MURO DE ALBAÑILERIA DE 0.10m M2 75.31
2.00 REVESTIMIENTOS
2.01 TARRAJEO PRIMARIO M2 2291.73
2.02 TARRAJEO DE PLACAS M2 1184.75
2.03 TARRAJEO MURO DE 0.10 M2 150.61
2.04 VESTIDURA DE DERRAMES e=15 mm ML 1119.76
2.05 BRUÑAS e=1cm ML 1165.72
3.00 CIELORRASOS
3.01 CIELO RASO M2 1304.21
4.00 PISOS Y PAVIMENTOS
4.01 PISO DE CEMENTO FROTACHADO M2 131.33
4.02 PISO DE DORMITORIOS M2 334.64
4.03 PISO DE CERÁMICA SALA Y CORREDORES M2 546.77
4.04 PISO CERAMICO BAÑOS M2 71.36
4.05 PISO DE TERRAZAS M2 17
4.06 PISO DE TENDALES M2 68.81
4.07 PISO DE AREAS COMUNES COMUN M2 95.63
5.00 ZOCALOS
5.01 ENCHAPE DE COCINA PARED M2 56.6
5.02 CONTRAZOCALOS DE CERAMICO ML 445.88
6.00 CARPINTERIA DE MADERA
6.01 PUERTAS GLOBAL M2 212.924
7.00 CARPINTERIA METALICA
7.01 BARANDA DE ACERO ML 31
7.02 ESCALERA DE GATO UNID 2
7.03 CARPINTERIA ALUMINIO ML 15.45
8.00 VIDRIOS Y CRISTALES
8.01 CRISTAL TEMPLADO VENTANAS M2 105.257
8.02 CRISTAL TEMPLADO MAMPARAS M2 203.468
9.00 PINTURA
9.01 PINTURA LATEX PAREDES PLACAS Y CIELO M2 4930.69
3. METRADO DE ESTRUCTURA.
1. Propósito
En la lista que contiene todos los elementos estructurales de uno o más entregables del
proyecto. Generalmente es proporcionado por el fabricante de la estructura.
4. METRADO DE SANITARIA
INSTALACIONES SANITARIAS
Ítem Descripción de Partidas Unidad Cantidad
INSTALACIONES SANITARIAS
SISTEMA DE DESAGÜE
01.00.0
0 Movimiento de Tierras
01.00.0
1 Trazo y Replanteo ml 1.00
01.00.0
2 Excavaciones de zanjas para tubería desagüe m3 1.00
02.00.0
0 Rellenos
02.00.0
1 Cama de arena ml 6.00
02.00.0 Relleno con material propio compactado por
2 capas e= 0.20 m, en zanja m3 0.25
02.00.0
3 Refine, nivelación y compactado de terreno m2 1.00
02.00.0
4 Eliminación de material excedente m3 1.00
03.00.0
0 Red Colectoras de desagüe
03.00.0
1 Tubería PVC -CP Ø 6" ml 20.00
03.00.0
2 Tubería PVC -CP Ø 4" ml 143.00
03.00.0
3 Tubería PVC -CP Ø 3" ml 15.00
03.00.0
4 Tubería PVC -CP Ø 2" ml 464.00
03.00.0
5 Cajas de registro de 24" x 24" unid
04.00.0
Accesorios
0
04.00.0
Registro Roscado 2"
1 und 49.00
04.00.0
Registro Roscado 3"
2 und 1.00
04.00.0
Registro Roscado 4"
3 und 8.00
04.00.0
Sumidero Roscado 2"
4 und 66.00
04.00.0
Sombreros de ventilación de 2"
5 und 10.00
04.00.0
Brida Rompre Agua 2"
6 und 1.00
05.00.0
Conexiones
0
05.00.0
Conexión a Red Existente
1 glb 1.00
SISTEMA DE AGUA FRÍA
06.00.0
0 Movimiento de Tierras
06.00.0
1 Trazo y Replanteo ml 10.00
06.00.0
2 Excavaciones de zanjas para tubería agua m3 0.50
07.00.0
0 Rellenos
07.00.0
1 Cama de arena ml 10.00
07.00.0 Relleno con material propio compactado por
2 capas e= 0.20 m, en zanja m3 0.70
07.00.0
3 Refine, nivelación y compactado de terreno m2 4.00
07.00.0
4 Eliminación de material excedente m3 0.50
08.00.0
Tuberías empotrada de agua fría
0
08.00.0
Tubería de PVC de 1 1/2"
1 ml 10.00
08.00.0
Tubería de PVC de 1"
2 ml 90.00
08.00.0
Tubería de PVC de 3/4"
3 ml 80.00
08.00.0
Tubería de PVC de 1/2"
4 ml 352.00
08.00.0
5
09.00.0
Salidas de Agua Fría
0
09.00.0
Salida de agua fría de 1/2"
1 pto 120.00
09.00.0
Válvulas (incluye 02 uniones universales)
2
09.00.0 Valvula de compuerta (incluye 02 uniones
3 universales) ᴓ1" und 15.00
09.00.0 Valvula de compuerta (incluye 02 uniones
4 universales) ᴓ1/2" und 31.00
09.00.0 Valvula de compuerta (incluye 02 uniones
5 universales) ᴓ3/4" und 29.00
09.00.0
Válvula check ᴓ1/2"
6 und 1.00
09.00.0
Grifo de Riego ᴓ1/2"
7 und 3.00
09.00.0
Contador de agua
8 unid 14.00
SISTEMA DE AGUA CALIENTE
10.00.0
Tuberías empotrada de agua caliente
0
10.00.0
Tubería de PVC de 3/4"
1 ml 185.00
11.00.0
Salidas de Agua caliente
0
11.00.0
Salida de agua fría de 1/2"
1 pto 81.00
12.00.0
Cisterna
0
12.00.0
Equipamiento de cisterna
1 glb 1.00
13.00.0
Tuberias de impulsion
0
11.03.0
Tubería de PVC de 1 1/4"
1 ml 45.00
12.00.0
0 INSTALACIÓN DE APARATOS SANITARIOS
12.00.0
Instalación de Inodoro y acsesorios
1 und 31.00
12.00.0
Instalación de lavatorios de baño
2 und 31.00
12.00.0
Instalación de lavatorio baño
3 und 14.00
5. PROGRAMACION
f: número de cuadrillas.
Tiempo Programado (Tp): es el resultado de redondear a un número entero
el Tiempo real. Solo las partidas de concreto se pueden redondear con 0.5 o
afines.
Las calzaduras deben ser diseñadas para las cargas verticales de la estructura que
soportan y para poder tomar las cargas horizontales que le induce el suelo y
eventualmente los sismos.
ESTRUCTURACION
El planteamiento estructural existente se basa en un sistema dual en donde las acciones
sísmicas son resistidas por una combinación de pórticos y muros estructurales. Los
pórticos han sido diseñados para tomar por lo menos el 25% del cortante en la base,
mientras que los muros estructurales han sido diseñados para soportar las fuerzas
obtenidas del análisis estructural.
Todo lo anteriormente descrito hace que todo el sistema trabaje como una estructura
monolítica en que al producirse asentamientos éstos serán uniformes.
PLANOS
Se han ejecutado para este proyecto los siguientes planos:
E-01 Estructuras: Plano Esquemático.
E-02 Estructuras: Plano de Calzaduras.
E-03 Estructuras: Cimentación.
E-04 Estructuras: Placas y Detalles.
E-05 Estructuras: Escaleras.
E-06 Estructuras: Detalles estructurales.
E-07 Estructuras: Aligerados del Semisótano y 1° Piso.
E-08 Estructuras: Aligerado 2° y 3°Piso.
E-09 Estructuras: Aligerado 4° Piso y Azotea.
E-10 Estructuras: Vigas en corte y detalle semisótano.
E-11 Estructuras: Vigas en corte y detalle 1° Piso.
E-12 Estructuras: Vigas en corte y detalle 2° Piso.
E-13 Estructuras: Vigas en corte y detalle 3° Piso.
E-14 Estructuras: Vigas en corte y detalle 4° Piso.
E-15 Estructuras: Vigas en corte y detalle Azotea.
SEMISOTANO:
ZAPATAS:
RESUMEN DE LA CONDICION DE CIMENTACION
Se realizo el Estudio de Mecánica de Suelos por la Empresa CIACONS C&M SAC
siendo el profesional responsable el Ing Civil Santiago Luis Camacho Cribillero con
CIP N 116113 cuyo expediente se adjunta al presente informe y en cual se plantea en
resumen las siguientes condiciones de cimentación:
Estrato de apoyo de la cimentación:
Desde 2.10 mt. hasta la profundidad de 3.00 mt, excavada se aprecia un suelo
gravoso, no plastico con humedad del 5.02% en estado semicompacto color gris
claro. Por ello este tipo de Suelos recibe la denominación SUCS de un GM con
arena
Profundidad de la cimentación:
Minima-1.00 mt. respecto al nivel NPT del semisótano
Tipo de cimentación
cimentación comida empleando zapatas combinadas y/o aisladas, con el empleo de
cimientos convencionales con sus respectivos muros perimetrales de contención.
Capacidad portante del terreno: 3.42 Kg/cm2
Factor de seguridad por corte: 3
Compacidad: 0.125
Densidad máxima: 2,182 gr/cm3
Densidad mínima: 1.970 gr/cm3.
Angulo de fricción interno: Ø=30"-39".
Agresividad del suelo: No existe agresividad de sulfatos y cloruros al concreto a
emplearse.
Cemento para usarse en el concreto: Portland tipo I en general
11.00.00.00 CIELORRASOS
11.03.00.00 CIELO RASO, MEZCLA 1:5
11.04.00.0 VESTIDURAS EN FONDO DE ESCALERA
12.00.00.0 PISOS Y PAVIMENTOS
12.01.00.00 CONTRAPISO DE 5 CM
12.01.01.00 PISO DE CERÁMICO DE COLOR 30X30 CM
12.02.00.00 LOSETA VENECIANA DE COLOR
12.05.00.00 PISO DE MAYÓLICA
12.09.00.00 PISO LAJA AREQUIPEÑA CLARA
12.10.00.00 PISO DE CONCRETO
12.12.00.00 PISO DE PARQUET
20.00.00.00 CERRAJERIA
20.01.00.00 BISAGRAS ALUMINIZADAS
22.00.00.00 PINTURA
09.00.00.00 ALBAÑILERIA
Esta Especificación contiene los requerimientos que, en lo que corresponde a esta Obra,
se aplicaran para la construcción de albañilería con ladrillos de arcilla, de 0.06 x 0.12 x
0. 24 m. Las presentes Especificaciones Técnicas Generales tienen como objetivo
establecer las Normas Técnicas, procedimientos, requisitos y exigencias mínimas a ser
cumplidas por el ingeniero en los procesos de selección de materiales y proporciones;
así como en los procedimientos de construcción y de control de calidad a ser empleados
en las obras de albañilería.
Muros de ladrillo corriente 9x11x24 proporción 1:5. Los ladrillos serán de 9
x 11x24, según consta en planos, de aristas vivas, sin defectos o fallas, será de
un color uniforme y no presentará vitrificaciones. Al ser golpeado con un
martillo o un objeto similar producirá un sonido metálico.
Su acabado exterior será tarrajeado y pintado. Deberán permanecer
inalterables a los agentes exteriores y otras influencias, serán por lo tanto
compactos y fraguados. Sus caras serán planas y de dimensiones exactas y
constantes. Se rechazarán los ladrillos que no cumplan estos requisitos. El
mortero para asentar ladrillos será 1:4, una misma calidad del mortero deberá
emplearse en un mismo muro. Se compensarán el esponjamiento de la arena
húmeda, aumentando su volumen 2%. Se empaparán los ladrillos en agua, al pie
del sitio donde se va a levantar la obra de albañilería y antes de su asentado.
Deberán tenerse sumergidos en agua el tiempo necesario para que queden bien
embebidos y no absorba el agua del mortero.
Mortero. Será una mezcla de cemento Pórtland tipo I y arena gruesa en
proporción 1:5.
Colocación. Los ladrillos quedarán perfectamente aplomados y colocados en
hileras separadas por mortero de un espesor no menor de 0.9 cm. ni mayor de
1.2 cm.
Humedecimiento. Se humedecerán previamente los ladrillos en agua, de tal
forma que queden bien humedecidos y no absorban el agua del mortero. No se
permitirá agua vertida sobre el ladrillo puesto en la hilada en el momento de su
colocación.
Tacos de Madera. Se dejarán tacos de madera en los vanos para el soporte de
los marcos de las puertas o ventanas. Los tacos serán de madera seca, de buena
calidad y previamente alquitranados, de dimensiones 2"x4" para los muros de
cabeza y de 2"x3" para los muros de soga; llevarán alambres o clavos sólidos
por 3 de sus caras para asegurar el anclaje con el muro. El número de tacos por
vano será menor de 6, estando en todos los casos.
Método de medición. La forma de medición y la base de pago de la partida
serán por Metro Cuadrado (m2) de muro construido de cabeza o de soga,
obtenidas según lo indica en los planos.
Bases de Pago. Los muros y tabiques como está dispuesto serán pagados al
precio unitario del contrato por metros cuadrados (m2) de muro construido
según como se indica en los planos, entendiéndose que dicho pago constituirá
compensación total por mano de obra, materiales, andamio, Clavos, Ladrillo,
cemento, arena fina, arena gruesa, herramientas e imprevistos que se presenten
en la construcción de muros.
11.00.00.00 CIELORRASOS
11.03.0.0 CIELO RASO, MEZCLA 1:5
Esta Especificación contiene los requerimientos que en lo que corresponde a esta Obra,
se aplicará a los trabajos de acabados de pisos que se ejecutarán según la indicación del
tipo de ambiente en los planos y/o cuadro de acabados.
12.01.0.0 CONTRAPISO DE 5 CM
Alcance de los Trabajos Esta partida es previa a la colocación de piso
Cerámico y se colocarán en los ambientes que indiquen los planos y los cuadros
de acabados.
Materiales
Cemento: Deberá satisfacer las Normas ITINTEC para cemento Portland del
Perú y/o la Norma ASTM-C 150 Tipo I.
Arena: La arena que se empleará no deberá ser arcillosa. Será lavada, limpia,
bien graduada, clasificada desde fina a gruesa. Estará libre de partículas de
arcillas, materia orgánica, salitre y otras sustancias químicas. La arena será
procedente de río. No se aprobará la arena de duna, ni de mar.
Agua: El agua para usar en la preparación de la mezcla y en el curado deberá ser
potable y limpia, que no contenga sustancias químicas en disolución u otros
agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de
la mezcla.
Preparación del sitio: Se efectuará una limpieza general de los falsos pisos,
donde se van a ejecutar pisos de cemento.
Ejecución: El piso será acabado con un espesor de 40 mm la mezcla cemento
arena fina en proporción 1:2.
Curado: Después de que la superficie haya comenzado a fraguar, se iniciará un
curado con agua pulverizada, durante 5 días por lo menos.
Método de Medición: El método de medición será por metro cuadrado (m2)
según lo indica los planos y aprobados por el Supervisor.
Bases de Pago: El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por
metro cuadrado(m2), entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
compensación total por mano de obra, herramientas e imprevistos necesarios
para la realización de esta partida.
20.00.00.00 CERRAJERIA
Este acápite comprende la selección y colocación de todos los elementos de cerrajería y
herrería necesarios para el eficiente funcionamiento de las puertas, divisiones, ventanas,
etc. Adoptando la mejor calidad de material y seguridad de acuerdo con la función del
elemento. En general y donde no se indique lo contrario será de acero pesado y el
acabado aluminio anodizado.
22.0.0.0 PINTURA
a) Preparación de las Superficies. Las superficies deberán estar limpias y secas
antes del pintado. En general se pintarán todas las superficies interiores de
albañilería, carpintería de madera y metálica. Antes del pintado de cualquier
ambiente, todo trabajo terminado en él será protegido contra salpicaduras y
manchas. Todas las pinturas y lacas, según los casos y tipos serán de primera
calidad y fabricadas por empresas de prestigio y reconocidas solvencias
técnicas. (Terno, Vencedor o similar)
b) Las superficies de pared. Que llevaran pintura látex se les aplicara
previamente sellador para paredes blanco (Gln), para imprimar la superficie. El
sellador para utilizar deberá ser de la misma calidad de la pintura látex a
aplicar.
c) Los elementos de madera. Serán cepillados y lijados con distintas
graduaciones, según la calidad de la madera, los nudos y contra hebras se
recubrirán con selladoras tapa poro con espátula y se emparejara, para
finalmente proceder a la aplicación de dos manos de barniz marino transparente
de alta calidad. En el caso de la aplicación de pintura de color se aplicarán dos
manos de óleo mate, según los tonos señalados en planos. Las muestras de color
serán previamente aprobadas por los proyectistas.
d) Los elementos metálicos (salvo cuando se indique lo contrario) estarán exentos
de oxido y resanados de cualquier eventual defecto. Se les aplicará dos manos
de base zincromato anticorrosivo, y dos manos de pintura acrílica de acabado al
tono señalado en planos o de acuerdo con muestra aprobada por los
proyectistas.
e) Método de Medición. Se medirá por Metro cuadrado (M2) de pintura o
unidad en casos especiales.
f) Bases de Pago. El pago se efectuará al precio unitario que será por Metro
cuadrado (M2) ejecutado, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
compensación total por mano de obra, materiales, herramientas e imprevistos
necesarios para la realización de esta partida.
24.01.0.0 INODORO
a) Alcance de los trabajos. Comprende el cómputo de aparatos en referencia
únicamente al total de aparatos sanitarios. Los Inodoros y los urinarios debe ser
marca Trebol, con fluxometro y de color blanco.
b) Método de Medición. La unidad de medida es por la cantidad de unidades que se
halle en los servicios higiénicos. La unidad de medida es por Unidad (Und).
c) Forma de Pago. Los trabajos realizados de esta partida serán valorizados y
pagados de acuerdo con los análisis unitarios fijados construyendo compensación
total por la mano de obra, leyes sociales, herramientas e imprevistos necesarios
para realizar los trabajos. Antes de todo pago, el trabajo de la partida ejecutada
debe ser evaluado, probado, revisado, controlado y aprobado por el Supervisor.
1. GENERALIDADES
La presente memoria describe las características del Proyecto Edificio de Vivienda
Multifamiliar, de propiedad del Sr. Walter Martin Cabrera Palacios el cual está
conformado por una edificación de Semisótano + 4 pisos y azotea en donde se plantea la
construcción de dicho edificio multifamiliar. El proyecto se encuentra ubicado en el Jr.
David Roca Varea Sur N° 326 – Urb, Vista Alegre - Distrito de Santiago de Surco,
provincia y departamento de Lima. Se ha proyectado un Edificio Multifamiliar cuyos
parámetros se adecuan a las normativas del distrito según Certificado de Parámetros
Urbanísticos y Edificatorios N° 2364-2018-SGPUC-GDU-MSS de fecha 20 de
noviembre 2,018 y al reglamento nacional de edificaciones.
2. ESTRUCTURACION
El planteamiento estructural existente se basa en un sistema dual en donde las acciones
sísmicas son resistidas por una combinación de pórticos y muros estructurales. Los
pórticos han sido diseñados para tomar por lo menos el 25% del cortante en la base,
mientras que los muros estructurales han sido diseñados para soportar las fuerzas
obtenidas del análisis estructural.
En base a ello se considera un conjunto estructural que interactúa con la finalidad de
absorber los cortes, la fuerza sísmica e impedir deformaciones en -ambas direcciones.
Dentro de la simetría de la planta arquitectónica planteada, se observa una rigidez
torsional y una distribución más o menos equitativa de los muros de albañilería de tal
manera que el centro de rigideces es cercano con el centro de masas. Los techos
existentes son losas aligeradas armadas en el sentido de menor luz y tendrán un peralte
de 25 y 20 cm, por ser las luces libres para losas macizas y losas aligeradas
respectivamente. Las mismas que llevan armaduras
Las mismas que llevan armaduras suficientes para actuar como un diafragma capaz de
distribuir uniformemente las fuerzas horizontales proveniente de los sismos.
Las dimensiones de las columnas se detallan en el cuadro de columnas respectiva.
Estos valores han sido adoptados luego de hacer la verificación según las cargas de
servicio que afectan cada uno de ellos, y verificados por punzonamiento, sin modificar
las condiciones arquitectónicas de la edificación. Finalmente diremos que se ha
chequeado la cuantía de acero de las columnas y vigas las cuales han sido calculados
según se observa para contrarrestar la distribución de la fuerza sísmica en función de la
rigidez lateral. Todo lo anteriormente descrito hace que todo el sistema trabaje como
una estructura monolítica en que al producirse asentamientos éstos serán uniformes.
3. CONDICIONES DE CIMENTACIÓN
5. NORMAS Y CODIGOS
Para el análisis y diseño de la edificación se utilizaron los siguientes códigos y normas:
Reglamento Nacional de edificaciones.
Norma de Cargas: E-020 RNE.
Norma de Diseño sismo Resistente: E-030 RNE.
Norma de Suelos y cimentaciones: E-050 RNE.
Norma Peruanas de Concreto Armado: E-060 RNE.
Norma de Albañilería: E-070 RNE.
6. CARGA DE DISEÑO
Las sobrecargas consideradas para el diseño de los techos y módulos de escalera es
200 Kg/m2.
7. ANALISIS ESTRUCTURAL
El análisis estructural se efectuó por métodos elásticos, los mismos que
consideraron el comportamiento de los diferentes materiales que conforman las diversas
estructuras y sus capacidades para tomar cargas de gravedad y fuerzas sísmicas.
Para el análisis estructural se utilizó el programa de computadora ETABS versión 9.6.0
que resuelve la estructura tridimensionalmente, empleando por ello el método de
elementos finitos, para lo cual se consideró la influencia de los 24 primeros “modos de
vibrar” y cuyo resumen de cálculo se adjunta al presente informe.
Naturaleza.
Todo el material procedente de las excavaciones que no sea adecuado o que no se
requiera para los rellenos o nivelación, será removido del terreno por construir, hasta
una distancia no menos de cincuenta metros.
Procedimiento.
La eliminación de los desmontes será con carretillas y/o buggies, deberá ser periódica,
no permitiendo que permanezca en la obra más de un mes; salvo lo que se va a usar en
los rellenos.
Forma de Pago.
La forma de pago se realizará de acuerdo con cada partida y por m3.
Naturaleza.
Servirán de base a los sobre cimientos y eventualmente a los muros; serán de concreto
ciclópeo; la profundidad se especifica en planos en metros variando según la topografía
de terreno.
Procedimiento.
Los espesores y dimensiones se encuentran en los planos de cimentaciones. La mezcla
para utilizarse será 1:10 cemento hormigón + 30% P.G., primero se vaciará una capa de
concreto y luego se echará alternativamente una capa de piedra y una de concreto, hasta
culminar. Únicamente se procederá al vaciado cuando se haya verificado la exactitud de
la excavación, como producto de un buen replanteo, el batido deberá hacerse con
mezcladora manual. Las piedras deberán quedar completamente embebidas por la
mezcla sin que se tome los extremos. Se prescindirá de encofrados cuando el terreno lo
permita, es decir cuando no se produzcan derrumbes.
Materiales
Cemento Pórtland Tipo I y Hormigón de río; estos materiales deben satisfacer las
condiciones establecidas en generalidades de concreto, piedra grande, podrá agregarse
en forma independiente y en proporción no mayor de 30%, dosificación que se deberá
respetar, asumiendo el dimensionamiento propuesto en los planos.
Forma de Pago.
La forma de pago se tomará como unidad de medida el metro cúbico (m3).
Naturaleza.
En esta partida se dan las especificaciones Técnicas para concreto simple, con mezcla
1:8 + 25% de piedra mediana las construcciones de concreto incorporados a la obra y
que se detallan en los planos. El ejecutor será responsable del suministro de equipo,
materiales y mano de obra para la óptima realización de los trabajos. El Supervisor tiene
la potestad de ordenar en cualquier etapa del proyecto ensayos de calidad de los
materiales empleados, así como la utilización del personal idóneo y del equipo
adecuado.
Procedimiento.
Los trabajos de concreto simple se regirán por las presentes especificaciones y los
siguientes códigos y normas. Reglamento Nacional de Construcciones. El Concreto será
una mezcla de agua, cemento y hormigón preparada en mezcladora mecánica con la
resistencia especificada en los planos y en proporción especificada en el análisis de
costos unitarios correspondientes.
El vaciado del concreto se debe realizar de manera monolítica, es decir realizar en un
solo vaciado en toda la altura y longitud juntamente con sus elementos de refuerzo
(columnetas), además tener presente que el encofrado debe tener las medidas indicadas
en los planos, así como también el plomo, alineamiento y nivelación con la finalidad de
tener un ancho uniforme.
Se evitarán las cangrejeras por lo tanto deberá tenerse cuidado en los sobrecimientos de
0.15m de espesor para lo cual se debe emplear los materiales (cemento, hormigón,
piedra mediana y agua), indicados en los planos y análisis de costos unitarios teniendo
presente el agua. Después del endurecimiento inicial del concreto se someterá a un
proceso de curado.
Forma de Pago
La presente partida se pagará multiplicando los metros cúbicos (m3), de concreto por
el precio unitario de la partida respectivamente indicada en el presupuesto.
Naturaleza.
Se refiere al encofrado que tendrá que realizarse en toda el área que tenga o que necesite
el concreto para lograr su endurecimiento, especialmente encima de las zapatas. Así
mismo las maderas que se empleen para este encofrado deberán ser secas y con un
espesor mínimo de 1", no se permitirá el uso de madera que presente torceduras y se
encuentren húmedas.
Procedimiento.
Los Encofrados deberán ser diseñados y construidos de modo que resistan totalmente
al empuje del concreto al momento del vaciado sin deformarse. Para dichos diseños se
tomará un coeficiente aumentativo de impacto igual al 50% del empuje del material que
deberá ser recibido por el encofrado.
Antes de proceder a la construcción de los encofrados, el contratista deberá obtener la
autorización escrita del Ingeniero Supervisor, previa aprobación. Los encofrados para
ángulos entrantes deberán ser achaflanados y en las aristas serán fileteados.
Los encofrados deberán ser construidos de acuerdo con las líneas de la estructura y
apuntalados sólidamente para que conserven su rigidez. En general, se deberá unir los
encofrados por medio de alambres o pernos que puedan ser retirados posteriormente. En
todo caso deberán ser construidos de modo que se pueda fácilmente desencofrar.
Antes de depositar el concreto, los encofrados deberán ser convenientemente
humedecidos y sus superficies interiores recubiertas adecuadamente con aceite, grasa o
jabón para evitar la adherencia del mortero. o concreto. No se podrá efectuar llenado
alguno sin la autorización escrita del ingeniero Supervisor quien previamente habrá
inspeccionado y comprobado las características de los encofrados. Los encofrados de
superficies no visibles pueden ser construidos con madera en bruto, pero sus juntas
deberán ser convenientemente calafateadas para evitar fugas de la pasta.
Método de Medición:
Los encofrados se miden por el área encofrada, la Unidad de medida para esta partida
será el metro cuadrado (M2).
Forma de Pago.
Se obtiene multiplicando el número de metros cuadrados por el precio unitario de la
misma partida indicada en el presupuesto
05.00.00.00 OBRAS DE CONCRETO ARMADO
Ensayos de Resistencia
El muestreo de concreto se hará de acuerdo con ASTMC 172. (Norma ITINTEC
339.035). La elaboración de la probeta debe comenzar no más tarde de 10min. después
del muestreo y en una zona libre de vibraciones.
Las probetas serán moldeadas de acuerdo con la Norma ITINTEC 339.033 y
siguiendo el siguiente procedimiento:
Se llena el molde con Concreto fresco hasta una altura aproximada de 1/3 de lo total,
compactando a continuación enérgicamente con la barra compactadora mediante 25
golpes uniformemente repartidos en forma espiral comenzando por los bordes y
terminado en el centro, golpeando en la misma dirección del eje del molde.
Si después de realizar la compactación, la superficie presenta huecos, estos deberán
cerrarse golpeando suavemente las paredes del molde con la misma barra o con un
martillo de goma. Este proceso se repite en las capas siguientes cuidando que los golpes
sólo los reciba la capa en formación hasta lograr el llenado completo del molde. En la
última capa en formación hasta lograr el llenado completo del molde. En la última capa
se coloca material en exceso, de tal manera que después de la compactación pueda
enrasarse a tope con el borde superior del molde sin necesidad de añadir más material.
Las probetas de concreto se curarán en condiciones idénticas a las que se curan los
elementos estructurales en obra. a ASTMC-31. Las pruebas de comprensión se regirán
por ASTMC-39. Se hará 4 ensayos por cada 50 m3, ejecutado diariamente. Dos ensayos
se probarán a los siete días y los otros dos a los 28 días. Se hará por lo menos un ensayo
por día de trabajo el mismo que se probará a los otros 28 días con ensayos de probeta o
cilindros. Si se requiere resultados a otra edad, deberá ser indicada en los planos o en las
especificaciones técnicas.
El concreto será una mezcla de agua, cemento, arena y piedra preparada en mezcladora
mecánica, con la resistencia especificada en los planos y en proporción especificada en
análisis de costos unitarios correspondientes, dentro de la cual se dispondrá las
armaduras de acero de acuerdo con el plano de estructura.
Losas, vigas, 4” 1”
Muros reforzados
Se recomienda usar las mayores Slump para los muros delgados, para concreto expuesto
y zonas con excesiva armadura. Se regirá por la Norma A.S.T.M.C. 143
Mezclado de concreto
Antes de iniciar cualquier preparación el equipo, deberá estar completamente limpio, el
agua que haya estado guardada en depósitos desde el día anterior será eliminada,
llenándose los depósitos con agua fresca y limpia. El equipó deberá estar en perfecto
estado de funcionamiento, esto garantizará uniformidad de mezcla en el tiempo
prescrito. El equipo deberá contar con una tolva cargadora, tanque de almacenamiento
de agua; asimismo el dispositivo de descarga será el conveniente para evitar la
segregación de los agregados. Si se emplea algún aditivo liquido será incorporado y
medido automáticamente, la solución deberá ser considerada como parte del agua de
mezclado, si fuera en polvo será medido o pesado por volumen, esto de acuerdo a las
recomendaciones del fabricante, si se van a emplear dos o más aditivos deberán ser
incorporados separadamente a fin de evitar reacciones químicas que puedan afectar la
eficiencia de cada una de ellos. El concreto deberá ser mezclado sólo en la cantidad que
se vaya a usar de inmediato, el excedente será eliminado. En caso de agregar una nueva
carga la mezcladora deberá ser descargada. Se prohibirá la adición indiscriminada de
agua que aumente el Slump. El mezclado deberá continuarse por lo menos durante 1 ½
minuto, después que todos los materiales estén dentro del tambor, a menos que se
muestre que un tiempo menor es satisfactorio.
Colocación de concreto
Es requisito fundamental el que los encofrados hayan sido concluidos, éstos deberán ser
mojados y/o aceitados. El refuerzo de fierro deberá estar libre de óxidos, aceites,
pinturas y demás sustancias extrañas que puedan dañar el comportamiento.
Toda sustancia extraña adherida al encofrado deberá eliminarse.
El encofrado no deberá tener exceso de humedad.
El Inspector deberá revisar el encofrado, refuerzo y otros, con el fin de que el elemento
se construya en óptimas condiciones, asimismo evitar omisiones en la colocación de
redes de agua, desagüe, electricidad, especiales, etc. En general para evitar plomos
débiles, se deberá llegar a una velocidad y sincronización que permita al vaciado
uniforme, con esto se garantiza integración entre el concreto colocado y el que se está
colocando, especialmente el que está entre barras de refuerzo; no se colocará al concreto
que esté parcialmente endurecido o que esté contaminado. Los separadores temporales
colocados en las formas deberán ser removidos cuando el concreto haya llegado a la
altura necesaria y por lo tanto haga que dichos implementos sean necesarios. Podrán
quedarse cuando son de metal o concreto y si previamente ha sido aprobada su
permanencia. Deberá evitarse la segregación debida al manipuleo excesivo, las
proporciones superiores de muro y columnas deberán ser llenados con concreto de
asentamiento igual al mínimo permisible. Deberá evitarse el golpe contra las formas con
el fin de no producir segregaciones. Lo correcto es que caiga en el centro de la sección,
usando para ello aditivamente especial.
Consolidación y fraguado
Se hará mediante, su funcionamiento y velocidad será a recomendaciones de los
fabricantes. El Ingeniero chequeará el tiempo suficiente para la adecuada consolidación
que se manifiesta cuando una delgada película de mortero aparece en la superficie del
concreto y todavía se alcanza a ver el agregado grueso rodeado de mortero. La
consolidación correcta requerirá que la velocidad de vaciado no sea mayor que la
vibración. El vibrador deber ser tal que embeba en concreto todas las barras de refuerzo
y que llegue a todas las esquinas, que queden embebidos todos los anclajes, sujetadores,
etc., y que se elimine las burbujas de aire por los vacíos que puedan quedar y que no
produzcan cangrejeras. La distancia entre puntos de aplicación del vibrador será 45 a 75
cm., y en cada punto se mantendrá entre 5 y 10 segundos de tiempo. Se deberá tener
vibradores de reserva en estado eficiente de funcionamiento. Se preverán puntos de
nivelación con referencia al encofrado para así vaciar la cantidad exacta de concreto y
obtener una superficie nivelada, según lo indique los planos estructurales respectivos.
Se deberá seguir las Normas A.C.I. 306 y A.C.I. 695, respecto a condiciones
ambientales que influyen el vaciado.
Durante el fraguado en tiempo frío el concreto fresco deberá estar bien protegido
contra las temperaturas por debajo de 4° C. A fin de que la resistencia no sea
mermada.
En el criterio de dosificación deberá estar incluido el concreto de variación de
fragua debido a cambios de temperatura.
MATERIALES
Cemento.
Se usará Cemento Pórtland tipo I normal, salvo en donde se especifique la adopción de
otro tipo debido a alguna consideración especial determinada por el Especialista de
Suelos la misma que se indica en los planos y presupuestos correspondiente, el Cemento
a usar deberá cumplir con las Especificaciones y Normas para Cemento Pórtland del
Perú. No se aceptará en obra bolsas de cemento cuya envoltura esté deteriorada o
perforada.
Se cuidará que el cemento almacenado en bolsas no esté en contacto con el suelo o el
agua que pueda correr por el mismo. Se recomienda que se almacenen en un lugar
techado fresco, libre de humedad y contaminación.
Se almacenará en pilas de hasta 10 bolsas y se cubrirá con material plástico u otros
medios de protección. El cemento a granel se almacenará en sitios metálicos u otros
elementos similares aprobados por la inspección, aislándolo de una posible humedad o
contaminación. En términos generales no deberá tener grumos, por lo que deberá
protegerse en bolsas o en silos en forma que no sea afectado por la humedad ya sea del
medio o de cualquier agente externo. Los Ingenieros controlarán la calidad de este,
según la norma A.S.T.M.C. 150 y enviarán muestras al laboratorio especializado en
forma periódica a fin de que lo estipulado en las normas garantice la buena calidad de
este.
Agua
El agua para emplearse deberá cumplir con lo indicado en el ítem 3.3 de la Norma
E.050 Concreto Armado del RNC. El agua empleada en la preparación y curada del
concreto deberá ser, de preferencia, potable.
Se utilizará aguas no potables sólo sí:
Están limpias y libres de cantidades perjudiciales de aceites, ácidos, álcalis, sales,
materia orgánica u otras sustancias que puedan ser dañinas al concreto, acero de
refuerzo o elementos embebidos. La selección de las proporciones de la mezcla de
concreto se basa en ensayos en los que se ha utilizado agua de la fuente elegida. Los
cubos de prueba de morteros preparados con agua no potable y ensayados de acuerdo
con la norma ASTM C109, tienen los 7 y 28 días resistencias en comprensión menores
del 90% de la de muestras similares preparadas con agua potable. Las sales u otras
sustancias nocivas presentes en los agregados y/o aditivos deben sumarse a las que
pueda aportar el agua de mezclado para evaluar el contenido total de sustancias
inconvenientes.
No se utilizará en la preparación del concreto, en el curado de este o en el lavado del
equipo, aquellas aguas que no cumplen con los requisitos anteriores.
Agregados
Los agregados para usarse son: fino (arena) y grueso (piedra partida). Ambos deberán
considerarse como ingredientes separados del cemento.
Deben estar de acuerdo con las especificaciones para agregados según Norma
A.S.T.M.C. 33, se podrán usar otros agregados siempre y cuando se haya demostrado
por medio de la práctica o ensayos especiales que producen concreto con resistencia y
durabilidad adecuada, siempre que el Ingeniero Supervisor autorice su uso, toda
variación deberá estar avalada por un laboratorio y enviada al CTAR para su
certificación. El agregado fino (arena) deberá cumplir con lo siguiente:
Grano duro y resistente.
No contendrá un porcentaje con respecto al peso total de más del 5% del material que
pase por tamiz 200. (Serie U.S.) en caso contrario el exceso deberá ser eliminado
mediante el lavado correspondiente. El porcentaje total de arena en la mezcla puede
variar entre 30% y 45% de tal manera que consiga la consistencia deseada del concreto.
El criterio general para determinar la consistencia será el emplear concreto tan
consistente como se pueda, sin que deje de ser fácilmente trabajable dentro de las
condiciones de llenado que se está ejecutando. La trabajabilidad del concreto es muy
sensitiva a las cantidades de material que pasen por los tamices N° 50 y N° 100, una
deficiencia de éstas medidas puede hacer que la mezcla necesite un exceso de agua y se
produzca afloramiento y las partículas finas se separen a la superficie. El agregado fino
no deberá contener arcillas o tierra, en porcentaje que exceda el 3% en peso, el exceso
deberá ser eliminado con el lavado correspondiente. No deberá haber menos del 15% de
agregado fino que pase por la malla N° 50, ni 5% que pase por la malla N° 100. esto
debe tomarse en cuenta para el concreto expuesto.
La materia orgánica se controlará por el método A.S.T.M.C. 40 y el fino por
A.S.T.M.C. 17.
La materia orgánica se controlará pro el método A.S.T.M.C. y el fino por
A.S.T.M.C. 17.
Los agregados gruesos (gravas o piedra chancada) deberán cumplir con lo
siguiente: El agregado grueso debe ser grava o piedra chancada limpia, no debe
contener tierra o arcilla en su superficie en un porcentaje que exceda del 1% en peso en
caso contrario el exceso se eliminará mediante el lavado, el agregado grueso deberá ser
proveniente de rocas duras y estables, resistentes a la abrasión por impacto y a la
deterioración causada por cambios de temperaturas o heladas.
El Ingeniero Supervisor tomará las correspondientes muestras para someter los
agregados a los ensayos correspondientes de durabilidad ante el sulfato de sodio y
sulfato de magnesio y ensayo de A.S.T.M.C. 33. El tamaño máximo de los agregados
será pasante por el tamiz de 2 ½ para el concreto armado.
En elementos de espesor reducido o cuando existe gran densidad de armadura se podrá
disminuir el tamaño máximo de agregado, siempre que se obtenga gran trabajabilidad y
se cumpla con el “SLUMP” o asentamiento requerido y que la resistencia del concreto
que se obtenga sea la indicada en planos.
El tamaño máximo del agregado en general tendrá una medida tal que no sea mayor de
1/5 de la medida más pequeña entre las caras interiores de las formas dentro de las
cuales se vaciará el concreto, ni mayor que 1/3 del peralte de las losas o que los ¾ de
espaciamiento mínimo libre entre barras individuales de refuerzo o paquetes de barras.
ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS
Naturaleza
Los encofrados se refieren a la construcción de formas temporales para contener el
concreto de modo que éste al endurecer, tome la forma que se estipule en los planos
respectivos, tanto en dimensiones como en su ubicación en la estructura. El encofrado a
usarse deberá estar en óptimas condiciones garantizándose con éstos, alineamiento,
idénticas secciones, economía, etc. El encofrado podrá sacarse a los 4 días de haberse
llenado el elemento. Luego del fraguado inicial, se curará éste por medio de constantes
baños de agua tres días como mínimo.
Procedimientos
Los encofrados deberán ser diseñados y construidos de modo que resistan totalmente al
empuje del concreto al momento del llenado sin deformarse. Para dichos diseños se
tomarán un coeficiente aumentativo de un impacto igual al 50% del empuje del material
que deba ser recibido por el encofrado. Antes de proceder a la construcción de los
encofrados, el contratista deberá obtener la autorización escrita del Ing. Supervisor,
previa aprobación. Los encofrados para ángulos entrantes deberán ser achaflanados y
aquellos para aristas, serán fileteados. Los encofrados deberán ser construidos de
acuerdo a las líneas de la estructura y apuntados sólidamente para que conserven su
rigidez. En general, se deberán unir los encofrados por medio de pernos que pueden ser
retirados posteriormente en todo caso, deberán ser construidos de modo que se pueda
fácilmente desencofrar. Antes de depositar el concreto, los encofrados deberán ser
convenientemente humedecidos y sus superficies interiores recubiertas adecuadamente
con aceite, grasa o jabón para evitar la adherencia del mortero. No se podrá efectuar
llenado alguno sin la autorización escrita del Ing. Supervisor, quien previamente habrá
inspeccionado comprobado las características de los encofrados. El Contratista realizará
el correcto y seguro diseño.
Forma de Pago
Se conocerá como elementos constructivos a todas las componentes que conformarán la
construcción llámese: Zapatas, Vigas, Columnas, Vigas de Cimentación, Cimientos,
Muros, etc. Llevarán zapatas todas las columnas, el dimensionamiento respectivo se
especifica en los planos. Los bordes de los elementos se encofrarán específicamente. En
los elementos donde la dosificación de la mezcla como el armado sean los puntos, el
Supervisor hará su inspección respectiva, así en el caso de la zapata y el anclaje de la
armadura de las columnas, serán comprobadas en obra por el Inspector. Se respetará
para estas tareas lo estipulado por el R.N.C. En caso de que exista terreno en relleno, se
seguirá lo especificado en el Reglamento en cuanto a consolidación del terreno se
refiera.
Los encofrados deberán ser diseñados y construidos de modo que revistan totalmente al
empuje del concreto al momento del llenado sin deformarse. Para dichos diseños se
tomarán un coeficiente aumentativo de un impacto al 50% del empuje del material que
deba ser recibido por el encofrado. Antes de proceder a la construcción de los
encofrados, el contratista deberá obtener la autorización escrita del Ing. Supervisor,
previa aprobación. Los encofrados para ángulos entrantes deberán ser achaflanados y
aquellos para aristas, serán fileteados.
El Contratista realizará el correcto y seguro diseño propugnado:
-Espesores y secciones correctas
-Inexistencias de flexiones.
-Elementos correctamente alineados.
En caso de concreto normal consideren los siguientes tiempos mínimos para
desencofrar:
A. Columnas, muros. Costado de vigas y zapatas 2 días.
B. Fondo de losas de luces cortas 10 días
C. Fondo de vigas de gran luz y losas sin vigas 21 días
D. Fondo de vigas de luces cortas 16 días
E. Ménsulas o voladizos pequeños 21 días
Si se trata de concreto con aditivos de resistencia:
A. Fondo de losas de luces cortas 4 días
B. Fondo de vigas cortas 4 días
C. Fondos de vigas de gran luz y losas sin vigas 14 días
D. La madera del encofrado para volver a ser usado no deberá presentar alabeos
ni deformaciones y deberá ser limpiado con cuidado antes de ser colocado.
Forma de Pago
Se considerará como área de encofrado a la superficie de la estructura que será
cubierta directamente pro dicho encofrado.
El pago de los encofrados se hará en base a precios unitarios por metro cuadrado (m2)
de encofrado, este precio incluirá además de los materiales, mano de obra y equipo
necesario para ejecutar el encofrado propiamente dicho, todas las sobras de refuerzo y
apuntalamiento, así como el acceso, indispensable para asegurar la estabilidad,
resistencia y buena ejecución de los trabajos. Igualmente incluirá el costo del
desencofrado.
PROCEDIMIENTO
Todas las barras, antes de usarlas deberían estar completamente limpias, es decir libre
de polvo, pintura, oxido, grasas o cualquier otro material que disminuya su adherencia.
Las barras dobladas deberán ser dobladas en frío de acuerdo con la forma y dimensiones
estipulados en los planos. Se tomarán en cuenta los dobleces, los empalmes, y las
medidas que estipulan los planos de estructura verificado por el Ingeniero Inspector en
coordinación con el Ingeniero Supervisor. Se evitará en lo posible los desperdicios,
estando sujetos a ser empleados en alguna otra estructura (compensación).
REFUERZO
Se deberán respetar los diámetros de todos los aceros estructurales especificados en los
planos, cuyo peso y diámetro deberá ser de acuerdo con las Normas.
GANCHOS ESTANDAR
a) En Barras Longitudinales:
Doblez de 180° más una existencia mínima de db, pero no menor de 6.5 cm. Al extremo
libre de la barra. Doblez de 90° más una extensión de 12 db al extremo libre de la barra.
b. En Estribos:
Doblez de 135° más una extensión mínima de 10 db al extremo libre de la barra. En
elementos que no resisten acciones sísmicas, cuando los estribos no se requieren por
confinamiento, el doble podrá ser de 90° a 135° más una extensión de 6 db.
a. En barras Longitudinales:
-El diámetro de doblez medido a la cara interior de la barra no deberá ser menos
-Barras Ø 3/8” Ø 1” 6db
-Barras Ø 3/8” a Ø 1 3/8” 8db
b. En estribos
- el diámetro de doblez medido a la cara interior de la barra no deberá ser menor a
Estribos Ø 3/8” a Ø 5/8” 4db
Estribos Ø 3/4” a Ø mayores 6db
DOBLADO DE REFUERZO
Todo refuerzo deberá doblarse en frío. El refuerzo parcialmente embebido dentro del
concreto no debe doblarse, excepto cuando así se indique en los planos de diseño a lo
autorice el Ing. Proyectista. No se permitirá el doblado del refuerzo.
6. UBICACIÓN
El terreno está ubicado en el distrito de Santiago de Surco, Jr. David Roca Varea Sur Nº
326 – Mz. S-1, lote 4 - Urb. Vista Alegre.
7. GENERALIDADES
La presente Memoria Descriptiva tiene por finalidad mostrar los cálculos hidráulicos
sustenta torios para realizar el diseño y la elaboración del proyecto de instalaciones
sanitarias.
Dicho análisis se ha elaborado en función de los planos de arquitectura como son
distribución, cortes y elevaciones, el Reglamento Nacional de Edificaciones Norma
técnica IS.010 Instalaciones Sanitarias en Edificaciones.
10. ALMACENAMIENTO
Para determinar los requerimientos de almacenamiento de Cisterna y Tanque Elevado
empleamos lo descrito en el Reglamento Nacional de Edificaciones - Norma
técnica
I.S. 010 Instalaciones Sanitarias para edificaciones el cual nos proporciona la siguiente
información:
11.1. Cálculo del volumen de la Cisterna:
Cuando exista solo cisterna, su capacidad será como mínimo igual al consumo diario
con un mínimo de 1000Lts.
Volumen útil de la cisterna = 2.58 mts x 2.46 mts x 1.60 mts = 10.20 m3 OK.
SUBTOTAL 27.00
101
SUBTOTAL 25.00
SUBTOTAL 24.00
201
DP USO DEL Aparato Unidades de Demanda
TO ÁREA Sanitario Gasto Parcial(UH)
SUBTOTAL 24.00
301
SUBTOTAL 22.00
SUBTOTAL 34.00
TOTAL 156.00
Materiales
Los materiales para usarse deben ser nuevos, de reconocida calidad, de primer uso y de
utilización actual en el mercado nacional e internacional, deben ser guardados en la obra
en forma adecuada siguiendo las indicaciones dadas por el fabricante y las
recomendaciones dictadas por los manuales de instalaciones. Si por no estar
almacenados como es debido, ocasionan daños a personas o equipos, éstos deben ser
reparados por el Contratista, sin costo alguno para el Propietario.
Accesorios
Los accesorios (tes, codos, reducciones, etc.) serán fabricados de una sola pieza y no
deben tener defectos en su estructura, deberán presentar una superficie lisa.
Uniones
Las uniones para este tipo de tubería serán del llamado espiga campana con un vehículo
cementante previamente aprobado y garantizado.
Pendientes
Para que las aguas servidas puedan discurrir por las tuberías y accesorios es necesario
darles cierta inclinación, hasta el colector general. Las pendientes están dadas en
porcentaje las que de no figurar en los planos se deben optar las siguientes:
Instalación en Muros
En la construcción de muros debe dejarse canaletas de acuerdo con el diámetro de la
tubería con +- 1 ó 2 cm. de sobre ancho posteriormente a la instalación y probado de la
tubería se rellenará con concreto el espacio correspondiente, quedando la tubería
completamente empotrada. No está permitido ejecutar el picado del muro para
empotrar la tubería.
Aquellos ítems de las condiciones generales que se repitan en este capítulo de las
especificaciones tienen como finalidad atraer sobre ellas atención particular,
insistiéndose a fin de evitar la omisión de cualquier condición general o especial.
Cualquier trabajo material o equipo que no se muestre en las especificaciones, pero que,
si aparecen en los planos o metrados y viceversa y que se necesiten para completar las
instalaciones sanitarias, serán solicitados por la Supervisión para su ejecución.
Detalles menores de trabajo y materiales no usualmente mostrados en los planos,
especificaciones o metrados, pero necesarios para la instalación, deben ser incluidos en
el trabajo del Contratista.
Aprobaciones
Antes de la iniciación de los trabajos, el Contratista deberá someter a consideración de
la Supervisión una muestra de cada material por emplear a fin de obtener la
conformidad y aprobación. Cualquier cambio durante la ejecución de la obra que
obligue a modificar el Proyecto original, será motivo de consulta y aprobación del
Propietario, en coordinación con el Supervisor de la Obra. El Contratista para la
ejecución del trabajo de instalaciones sanitarias; a fin de evitar posibles interferencias
durante la ejecución de la obra, deberá chequear el Proyecto con los planos de las
diferentes especialidades.
Otros Accesorios
Registros
Necesariamente tiene que ser de bronce con tapa roscada y con ranura para ser removida
con desarmador.
Se engrasará la rosca antes de proceder a su instalación y esta debe quedar a ras del piso
en los lugares indicados en los planos.
En caso de que la tubería esté diseñada para ir colgada los registros tendrán la cabeza en
forma de dado para ser accionada con llave.
Sumideros
La colocación de este accesorio que será de bronce, con rejilla en desagüe de ducha se
instalará a la red mediante trampa "P" y en el encuentro de las gradientes asignadas al
piso.
Ventilación
La tubería para el sistema de ventilación debe ser de P.V.C. con diámetro no inferior a
2" el que debe terminar a 30 cm. S.N.T.T. y en un sombrero del mismo material.
Cajas de Registro.
Las cajas de registro en la instalación sanitaria se construirán en los lugares indicados en
los planos y serán de 30x65cm. (12"x24.5"), adicionalmente se construirá una trampa de
grasa de albañilería, la pendiente de la tubería de ingreso debe estar concordante, con la
pendiente de la red general de desagüe, salvo indicación especial en planos.
Sobre terreno convenientemente compactado, se ejecutará un solado de concreto en
proporción de cemento hormigón 1:8 de 10 cm. de espesor; sobre el cual se construirá
con ladrillo King Kong en amarre de soga, la estructura de la caja con mezcla 1:4 y debe
ser íntegramente tarrajeada y planchada con arena fina en proporción 1:3 las esquinas
interiores deben ser cóncavas, en el fondo llevarán una media caña convenientemente
conformada, con el diámetro de las tuberías concurrentes y con bermas inclinadas en
proporción 1:4.
La tapa de la caja de registro será de concreto armado con mezcla cemento, arena y
piedra partida, con una resistencia de f'c = 175 Kg. /cm2. de 7 cm. de espesor, llevará
armadura en malla de fierro de 1/4" de diámetro para las tapas, 5 varillas en un sentido y
3 en el otro, en un mismo plano deberán llevar en ambos casos dos agarraderas con
varilla de 3/8" de diámetro las que quedarán enrasadas en la cara superior de la tapa, la
que será frotachada y con los bordes boleados con un radio de 0.5 cm.
Tuberías.
Excavación de zanjas
Descripción.
Se denomina así a la excavación de una zanja de 0.40 m de ancho para la instalación de
la tubería con sus accesorios (tes, llaves, codos, etc.) de la tubería de alimentación
principal o ramal de alimentación secundario.
Procedimiento constructivo
El Contratista contratará la mano de obra para realizar esta partida, que consiste en la
excavación de la zanja, relleno y compactación, así como la eliminación del desmonte
dentro del área de la obra. Se tomarán en cuenta las indicaciones, características,
materiales, insumos y demás recomendaciones técnicas.
Método de medición
La Unidad de medida será el metro lineal m. que será medido terminado, incluyendo el
recorrido y la salida con los accesorios necesarios, de acuerdo con los planos
correspondientes.
Condiciones de Pago
La forma de pago será en base a la verificación y metrado de la longitud bien ejecutados
medidos en metros por el costo unitario correspondiente, contando con la aprobación
del Supervisor.
Método de medición
La Unidad de medida será el metro lineal (ml.), medido longitudinalmente en todo el
recorrido instalado, de acuerdo con los planos correspondientes.
Condiciones de Pago
La forma de pago será en base a la verificación y metrado de los metros lineales
ejecutados por el costo unitario correspondiente, contando con la aprobación del
Supervisor.
Procedimiento constructivo
Las salidas de ventilación serán colocadas dentro de los muros antes del asentado de los
ladrillos, para posteriormente rellenar el espacio con mezcla. Las uniones de la tubería
con los accesorios se realizarán empleando pegamento PVC de marca y calidad
reconocida. Todas las salidas de ventilación que estén abiertas serán tapadas
provisionalmente con tapones de madera de forma cónica.
En la ejecución de esta partida, se tomarán en cuenta todas las indicaciones,
características, materiales, insumos y demás recomendaciones técnicas.
Método de medición
La Unidad de medida será el Punto (pto.), medido como punto o salida terminada en
sombrero de ventilación, incluyendo el recorrido en el interior del ambiente y la salida
con los accesorios necesarios, de acuerdo con los planos.
Condiciones de Pago
La forma de pago será en base a la verificación y metrado de las salidas o puntos bien
ejecutados medidos en puntos por el costo unitario correspondiente, contando con la
aprobación del Supervisor.
Procedimiento constructivo
Sobre terreno convenientemente compactado se ejecutará un solado de concreto, en
proporción de cemento hormigón 1:8 de 10 cm. de espesor; sobre el cual se construirá
con ladrillo King Kong en amarre de soga, la estructura de la caja con mezcla 1:4 y debe
ser íntegramente tarrajeada y planchada con arena fina y en proporción 1:3 las esquinas
interiores deben ser cóncavas, en el fondo llevarán una media caña convenientemente
conformada, con el diámetro de las tuberías concurrentes y con bermas inclinadas en
proporción 1:4.
Las cajas de registro tendrán tapas de concreto con armadura de acero corrugado de 1/4"
cada 10cm. En la ejecución de esta partida, se tomarán en cuenta todas las indicaciones,
características, materiales, insumos y demás recomendaciones técnicas.
Método de medición
La Unidad de medida será la pieza (Pza.), medida al verificar que la pieza o unidad de
Caja de registro de albañilería este completamente terminada.
Condiciones de Pago
La forma de pago será en base a la caja de registro de 0.30x0.60 m, 0.45x0.60m
completamente acabada, medida en piezas por el costo unitario, con la aprobación del
Supervisor.
Desinfección
Todo el sistema de las tuberías, así como las conexiones hasta los aparatos deben ser
desinfectados después de probadas y protegidas las tuberías de agua. Se lavará con agua
potable y se desaguará totalmente previamente a la colocación de tapones en cada una
de las salidas.
Los agentes desinfectantes pueden ser cloro líquido, hipoclorito de calcio ó cloro
disuelto en agua. El sistema se procederá a llenar con una solución preparada en
proporción de 50 partes por millón de cloro activo, se dejará reposar durante 24 horas al
cabo de las cuales se tomará muestras para su análisis los que deben arrojar un residuo
de 5 partes por millón; en caso contrario se volverá a ejecutar la prueba, una vez que ha
obtenido este valor se lavará el sistema hasta eliminar el agente desinfectante.
Procedimiento constructivo
La tubería debe ir dentro del falso piso de concreto. Para su instalación en muros se
efectuará una canaleta de profundidad adecuadas al diámetro de la tubería, teniendo
cuidado que en el tarrajeo quede la tubería convenientemente oculta. Se emplearán
salidas con codos de fierro galvanizado de ½”.
Las salidas para los aparatos sanitarios serán de acuerdo con lo siguiente:
Para inodoros tanque bajo 0.20 m. S.N.P.T.
Lavatorio 0.55 m S.N.P.T.
Lavadero 1.20 m. S.N.P.T.
En la ejecución de esta partida, se tomarán en cuenta las indicaciones, características,
materiales, insumos y demás recomendaciones técnicas.
Método de medición
La Unidad de medida será el metro lineal (ml.), medido longitudinalmente en todo el
recorrido instalado y después de la prueba de la tubería, de acuerdo con los planos
correspondientes.
Condiciones de Pago
La forma de pago será en base a la verificación y metrado de los metros lineales
ejecutados por el costo unitario correspondiente, contando con la aprobación del
Supervisor.
Procedimiento constructivo
La tubería debe ir dentro del falso piso de concreto. Para su instalación en muros se
efectuará una canaleta de profundidad adecuadas al diámetro de la tubería, teniendo
cuidado que en el tarrajeo quede la tubería convenientemente oculta. En el caso de ser
colocada en el terreno será a una profundidad de 40cm., sobre terreno compactado y
relleno con material sin elementos gruesos y angulosos.
En la ejecución de esta partida, se tomarán en cuenta las indicaciones, características,
materiales, insumos y demás recomendaciones técnicas.
Método de medición
La Unidad de medida será el metro lineal (ml.), medido longitudinalmente en todo el
recorrido instalado, de acuerdo con los planos correspondientes.
Condiciones de Pago
La forma de pago será en base a la verificación y metrado de los metros lineales
ejecutados por el costo unitario correspondiente, contando con la aprobación del
Supervisor.
Tubería PVC C-10 de 1”.
Descripción.
Las tuberías para las redes de distribución de agua potable serán de 1” señalados en los
planos del proyecto, se emplearán tuberías de policloruro de vinilo rígido; para una
presión mínima de trabajo de 10 Kg. /cm2. a 20º C, con unión de rosca fabricada de
acuerdo con las normas de ITINTEC -399-001/67 - 399-002-75 - 399-019.
Procedimiento constructivo
La tubería debe ir dentro del falso piso de concreto. Para su instalación en muros se
efectuará una canaleta de profundidad adecuadas al diámetro de la tubería, teniendo
cuidado que en el tarrajeo quede la tubería convenientemente oculta. En el caso de ser
colocada en el terreno será a una profundidad de 40cm., sobre terreno compactado y
relleno con material sin elementos gruesos y angulosos. En la ejecución de esta partida,
se tomarán en cuenta las indicaciones, características, materiales, insumos y demás
recomendaciones técnicas.
Método de medición
La Unidad de medida será el metro lineal (ml.), medido longitudinalmente en todo el
recorrido instalado, de acuerdo con los planos correspondientes.
Condiciones de Pago
La forma de pago será en base a la verificación y metrado de los metros lineales
ejecutados por el costo unitario correspondiente, contando con la aprobación del
Supervisor.
Doble Prueba Hidráulica y desinfección de
agua. Descripción.
Procedimiento constructivo
La prueba consiste en primera instancia, poner tapones en todas las salidas, ejecutar la
conexión en una de las salidas a una bomba manual, la que debe de estar provista con un
manómetro que registre la presión en libras, llenar la tubería con agua hasta que el
manómetro acuse una presión de trabajo de 100 Lbs/pulg2., mantener esta presión hasta
por lo menos 15 minutos sin que se note descenso de esta; de presentar descenso se
procederá a inspeccionar minuciosamente el tramo probado procediendo a reparar los
lugares en los que se presenten fugas y nuevamente se volverá a probar hasta conseguir
que la presión sea constante. Las pruebas pueden ser parciales, pero siempre habrá una
prueba general. Finalizadas las pruebas se desinfectarán las tuberías bombeando agua
con cloro hasta una concentración de 50 ppm, se bota el agua, se vuelve a llenar y
deberá obtenerse un residual de cloro de 5 ppm. La Unidad de medida será el metro
lineal (m.), medido longitudinalmente en todo el recorrido instalado, de acuerdo con los
planos correspondientes.
Método de medición
La Unidad de medida será el metro lineal (m.) de la red de agua fría probada
satisfactoriamente mediante la ejecución de la prueba hidráulica.
Condiciones de Pago
La forma de pago será en base a la verificación de los metros lineales de red de agua fría
probada por el costo unitario correspondiente, contando con la aprobación del
Supervisor.
Válvulas y Grifos.
Válvulas de Compuerta de Bronce de 1/2”.
Descripción.
Esta partida comprende el suministro y colocación de válvulas de interrupción de
bronce de ½” de diámetro, del tipo de compuerta para una presión de trabajo de 150
Lbs/pulg2., con uniones roscadas, con marca de fábrica y presión estampadas en bajo o
alto relieve en el cuerpo de la válvula.
Se colocarán para el control de ingreso de agua a los baños y botadero, según la
ubicación en los planos.
Procedimiento constructivo
Se colocarán entre dos uniones universales de fierro galvanizado del tipo de asiento
cónico de bronce. El Contratista contratará la mano de obra calificada y de experiencia.
Se tomarán en cuenta las indicaciones, características, materiales, insumos y demás
recomendaciones técnicas.
Método de medición
La Unidad de medida, será la pieza (Pza.), que será medida al verificarse la correcta
colocación y funcionamiento.
Condiciones de Pago
La forma de pago será al verificar la correcta colocación de la válvula de compuerta por
piezas por el costo unitario correspondiente, contando con la aprobación del Supervisor.
Procedimiento constructivo
Se colocará entre dos uniones universales de fierro galvanizado de 1" de diámetro, del
tipo de asiento cónico de bronce, una a cada lado, empleando cinta teflón en las uniones
roscadas.
Se tomarán en cuenta las indicaciones, características, materiales, insumos y demás
recomendaciones técnicas.
Método de medición
La Unidad de medida, será la pieza (Pza.), que será medida al verificarse la correcta
colocación y funcionamiento.
Condiciones de Pago
La forma de pago será al verificar la correcta colocación de la válvula de compuerta por
piezas por el costo unitario correspondiente, contando con la aprobación del Supervisor.
Método de medición
La Unidad de medida será por equipo, instalado de acuerdo con los planos
correspondientes.
Condiciones de Pago
La forma de pago será en base a la verificación y funcionamiento del equipo instalado
por el costo unitario correspondiente, contando con la aprobación del Supervisor.
2. CODIGOS Y ESTANDARES
Los códigos y Estándares para aplicar serán como requerimiento mínimo según las
últimas ediciones y/o enmiendas de los siguientes:
El Código Nacional de Electricidad del Perú (CNE).
Normas Técnicas peruanas (NTP)
Normas DGE del MEM vigentes. Y
Reglamento Nacional de Edificaciones.
3. CODICIONES DE OPERACION
3.1. Ubicación
El proyecto, está ubicado en la Ca., Provincia de Chiclayo, Departamento de
Lambayeque.
3.2. Condiciones Ambientales
El equipamiento y material eléctrico son para montaje interior excepto los que sean
indicados en planos que serán para montaje exterior, en general deberán ser apropiados
para que su operación cumpla con los requerimientos de diseño de instalaciones
eléctricas en el lugar de su instalación, cuyas condiciones ambientales, climáticas y
sísmicas son las siguientes:
Elevación sobre el nivel del Mar : menor a 1000 m
Temperatura Ambiente : 14 °C / 35 °C
Velocidad del Viento : 60 km./h
Dirección del Viento : Variable
En general todas las áreas se consideran sujetas a un ambiente polvoriento y con alta
humedad.
3.3. Condiciones de Servicio
El equipamiento y material eléctrico debe operar para los siguientes valores:
Tensión nominal en Baja tensión : 220 V, Monofásico, 2 hilos, 60 Hz
Rango de variación de la Tensión : ± 4%
Equipamiento en Baja tensión : 10 Ka
Factor de Potencia : 0,90
Las caídas de tensión en circuitos de utilización estarán limitadas a 2.5% Y 4% en el
punto más alejado para los circuitos derivados y de igual manera para los circuitos
alimentadores.
Todo equipamiento eléctrico que sea para montaje al exterior tendrá un grado de
protección de encerramiento NEMA 3R ó IP65, esto incluye equipos electromecánicos
de instalación al exterior como, tableros eléctricos y cajas asociadas.
Todo dispositivo u equipo de distribución eléctrica, motores, artefactos de iluminación y
equipos de control que sean instalados bajo techo y al interior, tendrán un grado de
protección de encerramiento NEMA 12 ó IP64.
A.-CUADRO DE CARGAS:
Hallamos los valores de carga de la vivienda, para determinar su intensidad de
corriente.
CUADRO DE CARGAS:
En general serán empleados artefactos del tipo apropiado para adosar en el techo y de
tipo braquete. En general los artefactos serán modelos que se describirán
posteriormente.
SISTEMAS DE puesta a tierra.
El sistema que permite conducir y/o disipar los tipos de corriente eléctrica de falla.
RELACION DE PLANOS.
Plano IE Nº 01: Plano de instalaciones eléctricas 1º,2°,3° piso y
azotea. Plano IE Nº 02: Plano de diagrama unifilares y detalles.
Sistemas de comunicaciones
En este caso, sólo se está considerando los circuitos de timbres, estos están compuestos
por alimentadores de conductores TW (1.5 mm2) y tubo de PVC-P de 25 mm. de
diámetro, pulsador y timbre con su respectivo transformador.
Código y reglamentos
Todos los trabajos se ejecutarán de acuerdo con los requisitos de las secciones
aplicables al Código Nacional de Electricidad y el Reglamento Nacional de
Construcciones.
Pruebas
Antes de la colocación de los artefactos o portalámparas se realizarán pruebas de
aislamiento a tierra y de aislamiento entre los conductores, debiéndose efectuar la
prueba, tanto de cada circuito, como de cada alimentador.
También se deberá realizar pruebas de funcionamiento a plena carga, durante un tiempo
prudencial. Todas estas pruebas se realizarán basándose en lo dispuesto por el Código
Nacional de Electricidad.
Ductos
Todos los ductos para instalar están constituidos por tubería PVC Standard Americano
Pesado, en las dimensiones indicadas en el proyecto.
Cajas Las cajas en general serán del tipo metálicas livianas en las distintas
formas y dimensiones.
Tomacorrientes Son del tipo placa metálica a ras, bipolares, dobles para 220
voltios y 10 amperios cada uno. Los que tienen puesta a tierra son de toma
central.
CRONOGRAMA DE VALORIZACION
CRONOGRAMA VALORIZADO DE AVANCE DE OBRA pag. 1 de 3
me s 1 me s 2 me s 3 me s 4 me s 5 me s 6 me s 7 me s 8 me s 9 me s 10 me s
0 ED IFIC IO M U LTIFA M ILIA R " M I V IV IEN D A " 2 4 6 . 6 3 dí as? S 1, 4 58 , 8 3 8 . 0 8 C ost o S 7,400.3 S 35,088.9 S 46,045.5 S 2 6 , 13 2 . 5 1 S 15 3 , 3 5 4 . 0 9 S 345,967.3 S 3 8 4 , 4 3 3 . 9 S 3 13 , 2 19 . 8 2 S 10 5 , 9 3 4 . 6 9 S 4 1, 2 6 0 . 6 0 S 1, 4 5 8 , 8 3 8 . . .
6 6 8 7 8 .
3 001.01. CAMPAMENTOPROVISIONAL DELA OBRA 10 dí as? S 4,000.00 C ost o S 494.38 S 3,505.6 S 4,000.00
3
4 001.01. CARTEL DEIDENTIFICACION DELA OBRA DE2.40 x 3.60 m 1dí a? S 1,262.63 C ost o S 1, 2 6 2 . 6 3 S 1, 2 6 2 . 6 3
7 001.02. EXCAVACION MASIVA PARA SEMISOTANO, C/ EQ 1dí a? S 5,608.44 C ost o S 5,608.4 S 5,608.44
4
8 001.02. EXCAVACION PARA CALZADURAS, MANUAL 32 dí as? S 6,777.55 C ost o S 5,692.0 S 1, 0 8 5 . 4 7 S 6,777.55
8
9 001.02. EXCAVACION DEZANJAS PARA CIMIENTO, MANUAL 18 dí as? S 3,681.58 C ost o S 894.83 S 2,786.75 S 3 , 6 8 1. 5 8
10 001.02. EXCAVACION MASIVA PARA CISTERNA, C/ EQ 1dí a? S 3,056.38 C ost o S 3,056.3 S 3,056.38
8
14 001.03. CONCRETOEN FALSOPISOf ´c =100 Kg/ cm2 2 dí as? S 3,845.97 C ost o S 3,845.97 S 3,845.97
15 001.03. CONCRETOPARA CALZADURA f ' c=100 kg/ cm2 7 dí as? S 22,001.65 C ost o S 2 2 , 0 0 1. 6 5 S 2 2 , 0 0 1. 6 5
18 0 0 1. 0 4 . C I M EN TA C I ON A R M A D A 13 dí a s? S 16,893.27 C ost o S 16 , 8 9 3 . 2 7 S 16 , 8 9 3 . 2 7
19 001.04. CONCRETOf ' c=210 kg/ cm2 EN CIMIENTOS 2 dí as? S 9,419.10 C ost o S 9 , 4 19 . 10 S 9 , 4 19 . 10
21 001.04. ACERODEREFUERZOf y=4200 kg/ cm2 EN CIMIENTOS 5 dí as? S 4,973.33 C ost o S 4,973.33 S 4,973.33
23 001.04. CONCRETOf ' c=210 kg/ cm2 EN COLUMNAS 92.38 dí as? S 17,950.99 C ost o S 4,768.67 S 5,053.95 S 5,050.05 S 3,078.32 S 17 , 9 5 0 . 9 9
24 001.04. ENCOFRADOYDESENCOFRADONORMAL EN COLUMNAS 93.25 dí as? S 22,538.52 C ost o S 5,545.87 S 6,645.07 S 7,922.84 S 2,424.74 S 22,538.52
25 001.04. ACERODEREFUERZOf y=4200 kg/ cm2 EN COLUMNAS 94.88 dí as? S 45,843.11 C ost o S 2 , 12 9 . 9 7 S 9,825.67 S 15 , 0 2 7 . 2 8 S 15 , 9 6 0 . 4 1 S 2,899.77 S 4 5 , 8 4 3 . 11
27 001.04. CONCRETOf ' c=210 kg/ cm2 EN PLACAS 79.88 dí as? S 35,870.74 C ost o S 11, 8 9 2 . 15 S 13 , 4 18 . 8 0 S 9 , 117 . 6 2 S 1, 4 4 2 . 17 S 35,870.74
29 001.04. ACEROCORRUGADOFY=4200 KG/ CM2 EN PLACAS 94.38 dí as? S 36,561.83 C ost o S 2 , 15 1. 4 9 S 7 , 7 17 . 4 5 S 13 , 9 2 8 . 7 4 S 12 , 0 13 . 6 9 S 750.46 S 3 6 , 5 6 1. 8 3
31 001.04. CONCRETOf ' c=210 kg/ cm2 EN MUROS 92.88 dí as? S 50,533.69 C ost o S 13 , 4 5 3 . 3 7 S 23,359.72 S 7,562.46 S 6 , 15 8 . 14 S 50,533.69
33 001.04. ACEROCORRUGADOFY=4200 KG/ CM2 EN MUROS 94.25 dí as? S 38,832.49 C ost o S 2 , 17 1. 0 3 S 7 , 7 9 1. 2 5 S 14 , 0 5 8 . 7 4 S 13 , 0 8 9 . 4 6 S 1, 7 2 2 . 0 1 S 38,832.49
35 001.04. CONCRETOf ' c=210 kg/ cm2 EN VIGAS 88.63 dí as? S 20,506.58 C ost o S 1, 5 9 8 . 6 8 S 5,773.06 S 5 , 7 7 0 . 13 S 7,364.71 S 20,506.58
39 001.04. CONCRETOF' C=210 KG/ CM2 EN RAMPA 1dí a? S 740.96 C ost o S 740.96 S 740.96
42 001.04. CONCRETOF' C=210 KG/ CM2 EN LOSA MACISA 89.38 dí as? S 3,611.23 C ost o S 114 . 2 9 S 1, 0 16 . 8 9 S 1, 0 16 . 2 0 S 1, 4 6 3 . 8 5 S 3 , 6 11. 2 3
44 001.04. ACEROCORRUGADOFY=4200 KG/ CM2 EN LOSAS MACIZAS 76 dí as? S 2,964.20 C ost o S 94.55 S 1, 111. 5 8 S 1, 6 6 2 . 5 0 S 95.57 S 2,964.20
46 001.04. CONCRETOf ' c=210 kg/ cm2 EN LOSAS ALIGERADAS 89.38 dí as? S 17,641.15 C ost o S 4 5 4 . 12 S 4,659.71 S 5,553.96 S 6,973.36 S 17 , 6 4 1. 15
48 001.04. ACERODEREFUERZOf y=4200 kg/ cm2 EN LOSAS ALIGERADAS 75.63 dí as? S 6,154.19 C ost o S 3 2 0 . 19 S 1, 9 6 3 . 3 8 S 1, 9 6 9 . 9 8 S 1, 9 0 0 . 6 5 S 6 , 15 4 . 19
49 001.04. LADRILLODEARCILLA HUECO 15X30X30cm 64.13 dí as? S 26,155.61 C ost o S 2,098.93 S 10 , 5 6 2 . 2 0 S 10 , 2 4 4 . 7 9 S 3,249.69 S 2 6 , 15 5 . 6 1
51 001.04. CONCRETOF' C=210 KG/ CM2 ESCALERAS 89.38 dí as? S 6,360.51 C ost o S 202.57 S 1, 7 9 1. 4 7 S 1, 7 9 0 . 0 3 S 2,576.44 S 6,360.51
53 001.04. ACEROCORRUGADOFY=4200 KG/ CM2 EN PLACAS 75.5 dí as? S 15,997.50 C ost o S 1, 4 11. 6 9 S 6,349.53 S 6,346.46 S 1, 8 8 9 . 8 2 S 15 , 9 9 7 . 5 0
55 001.04. CONCRETOf ´c=210 Kg/ cm2 EN CISTERNA 2 dí as? S 7,922.34 C ost o S 7,922.3 S 7,922.34
4
64
CRONOGRAMA VALORIZADO DE AVANCE DE OBRA pag. 2 de 3
me s 1 me s 2 me s 3 me s 4 me s 5 me s 6 me s 7 me s 8 me s 9 me s 10 me s
69 003.03. TA R R A J EO EN C I ELO R A S O C ON M EZC LA C : A 1: 5 C ON C I N TA D E 1. 5 C M 9 2 . 5 dí a s? S 33,113.89 C ost o S 6 , 16 5 . 6 1 S 10 , 8 16 . 9 3 S 11, 8 6 3 . 0 S 4,268.3 S 3 3 , 113 . 8 9
4 0
77 003.05 ZOC A LOS 8 9 . 6 3 dí a s? S 11,811.34 C ost o S 1, 0 13 . 8 4 S 3,424.47 S 3,546.4 S 3,826.5 S 11, 8 11. 3 4
3 9
65
10 3 005.04. S A LI D A D E FU ER ZA P A R A C OC I N A C ON P VC 1 dí a ? S 425.88 C ost o S 425.87 S 425.87
10 4 005.05 CAJA DE PASE 8 7 . 13 dí a s? S 7,839.96 C ost o S 656.07 S 2,432.27 S 2,326.78 S 2,424.8 S 7,839.95
3
12 3 0 0 5 . 10 . C A B LE 1x 2 5 mm 2 2 dí a s? S 1,406.88 C ost o S 1, 4 0 6 . 8 8 S 1, 4 0 6 . 8 8
12 4 0 0 5 . 10 . C A B LE 1x 16 mm 2 2 dí a s? S 771.84 C ost o S 7 7 1. 8 4 S 7 7 1. 8 4
66
CRONOGRAMA VALORIZADO DE AVANCE DE OBRA pag. 3 de 3
me s 1 me s 2 me s 3 me s 4 me s 5 me s 6 me s 7 me s 8 me s 9 me s 10 me s
137 005.11. TABLEROSTD- A 1dí a? S 462.57 C ost o S 462.57 S 462.57
142 007.01. EXCAVACION DEZANJAS PARA TUBERIA DEDESAGUE 3 dí as? S 567.90 C ost o S 567.90 S 567.90
145 007.01. RELLENOCON MATERIAL PROPIOCOMPACTADOPOR CAPAS E=0.2 M, EN ZANJA 2 dí as? S 628.20 C ost o S 628.20 S 628.20
147 007.01. ELIMINACION DEMATERIAL EXCEDENTE, MANUAL 1dí a? S 11.55 C ost o S 11. 5 5 S 11. 5 5
149 007.01. TUBERIA DEPVC SAL 6" 1día? S 2,992.60 C ost o S 2,992.60 S 2,992.60
150 007.01. TUBERIA DEPVC SAL 4" 76.63 dí as? S 2,942.94 C ost o S 16 6 . 2 8 S 1, 2 0 7 . 2 3 S 873.22 S 696.21 S 2,942.94
152 007.01. TUBERIA DEPVC SAL 2" 90 dí as? S 8,774.24 C ost o S 909.65 S 2,404.95 S 2,488.98 S 2,970.66 S 8,774.24
153 007.01. CAJA DEREGISTRODECONCRETO 12" X24" C/ TAPA CONCRETO 1dí a? S 368.32 C ost o S 368.32 S 368.32
155 007.01. REGISTROS DEBRONCEDE2" 89.25 dí as? S 1,881.11 C ost o S 92.38 S 498.85 S 4 9 0 . 19 S 799.69 S 1, 8 8 1. 11
157 007.01. REGISTROS DEBRONCEDE4" 89.38 dí as? S 576.72 C ost o S 39.05 S 17 7 . 9 9 S 16 9 . 19 S 19 0 . 4 8 S 576.72
159 007.01. SOMBREROVENTILACION PVC DE2" 1dí a? S 129.80 C ost o S 97.35 S 32.45 S 12 9 . 8 0
162 007.01. CONEXIÓN A RED EXISTENTE 1dí a? S 500.00 C ost o S 500.00 S 500.00
166 007.02. EXCAVACION DEZANJAS PARA TUBERIA DEAGUA 1dí a? S 15.33 C ost o S 15 . 3 3 S 15 . 3 3
168 007.02. RELLENOCON MATERIAL PROPIOCOMPACTADOPOR CAPAS E= 1dí a? S 24.43 C ost o S 24.43 S 24.43
0.20 M, EN ZANJA
169 007.02. REFINEYNIVELACION EN TERRENONORMAL 1dí a? S 9.12 C ost o S 9 . 12 S 9 . 12
170 007.02. ELIMINACION DEMATERIAL EXCEDENTE 1dí a? S 5.78 C ost o S 5.78 S 5.78
67
171 0 0 7 . 0 2 . TU B ER Í A S EM P OTR A D A D E A GU A FR Í A 9 3 . 3 8 dí a s? S 12,503.56 C ost o S 1, 4 3 6 . 5 8 S 3,679.64 S 3,794.96 S 3,592.36 S 12 , 5 0 3 . 5 6
172 007.02. TUBERIA PVC CLASE10- 11/ 2" 1dí a? S 723.10 C ost o S 7 2 3 . 10 S 7 2 3 . 10
173 007.02. TUBERIA PVC CLASE10- 1" 87.13 dí as? S 2,933.10 C ost o S 204.33 S 9 18 . 7 9 S 874.75 S 935.22 S 2 , 9 3 3 . 10
174 007.02. TUBERIA PVC CLASE- 10 3/ 4" 87.13 dí as? S 1,920.00 C ost o S 13 6 . 4 0 S 5 9 1. 4 3 S 567.30 S 624.86 S 1, 9 2 0 . 0 0
175 007.02. TUBERIA PVC CLASE- 10 1/ 2" 87.38 dí as? S 6,927.36 C ost o S 372.75 S 2 , 16 9 . 4 2 S 2,352.91 S 2,032.28 S 6,927.36
177 007.02. SALIDA DEAGUA FRIA PVC 1/ 2" 89.88 dí as? S 8,437.20 C ost o S 1, 12 4 . 0 4 S 2,903.60 S 2,569.30 S 1, 8 4 0 . 2 5 S 8,437.20
179 007.02. VALVULA DECOMPUERTA ( INCLUYE02 UNIONES UNIVERSALES) DE1" 78 dí as? S 978.00 C ost o S 14 8 . 4 0 S 3 3 1. 9 8 S 369.01 S 12 8 . 6 1 S 978.00
180 007.02. VALVULA DECOMPUERTA ( INCLUYE02 UNIONES UNIVERSALES) 78.25 dí as? S 1,165.60 C ost o S 17 6 . 5 4 S 395.33 S 439.67 S 15 4 . 0 5 S 1, 16 5 . 6 0
DE1/ 2"
181 007.02. VALVULA DECOMPUERTA ( INCLUYE02 UNIONES UNIVERSALES) 79.63 dí as? S 1,609.21 C ost o S 242.81 S 532.62 S 592.51 S 2 4 1. 2 7 S 1, 6 0 9 . 2 1
DE3/ 4"
182 007.02. VÁLVULA CHECK DE1/ 2 2 dí as? S 110.00 C ost o S 110 . 0 0 S 110 . 0 0
184 007.02. CALENTADOR DEAGUA 14 dí as? S 3,500.00 C ost o S 406.25 S 3,093.75 S 3,500.00
187 007.03. TUBERIA CPVC C- 10 3/ 4" 87.13 dí as? S 4,391.90 C ost o S 282.80 S 1, 3 5 2 . 4 1 S 1, 2 9 7 . 4 3 S 1, 4 5 9 . 2 6 S 4 , 3 9 1. 9 0
189 007.03. SALIDA DEAGUA CALIENTECPVC 1/ 2" 89.63 dí as? S 8,255.52 C ost o S 594.03 S 2,522.29 S 2 , 8 8 1. 11 S 2,258.08 S 8,255.52
193 007.03. TUBERIA PVC CLASE10- 11/ 4" 3 dí as? S 2,391.30 C ost o S 2 , 3 9 1. 3 0 S 2 , 3 9 1. 3 0
197 007.04. INSTALACIÓN DELAVADEROEN COCINA 4 dí as? S 700.00 C ost o S 284.38 S 4 15 . 6 3 S 700.00
68
CRONOGRAMA DE GANNT
69
FORMULA POLINOMICA
ESTRUCTURA
COSTO 2 ACERO 5 AGREGADO 17 BLOQUES 21 CEMENTOS TIPO 30 DÓLAR 37 HERRAMIENTAS 38 HORMIGÓN 43 MADERA 47 MANO DE 48 MAQUINARIA 49 MAQUINARIA Comprobacion
UNITARIO GRUESO I OBRA NACIONAL IMPORTADA
PARTIDA ESPECIFICACIONES UNID. CANT. TOTAL
02.07.02 Trazos, Nvieles y Replanteo Preliminar m2 144.38 2.29 330.63 166.05 4.33 10.10 150.15 330.63
03.02.00 EXCAVACIONES
03.04.00 RELLENOS
03.04.01 Rellenos con material propio m3 13.54 14.11 191.05 5.55 185.50 191.05
03.05.00 ELIMINACIÓN DE MATERIAL EXCEDENTE m3 97.13 39.81 3866.75 112.67 3754.07 3866.74
03.06.00 NIVELACIÓN INTERIOR Y APISONADO m3 5.07 2.93 14.86 0.15 0.81 13.89 14.85
04.01.00 CIMIENTOS CORRIDOS 1:10 + 30% PG < 6" m3 24.12 126.61 3053.83 354.40 1259.00 30.77 365.60 1031.75 11.33 3052.85
04.03.00 SOLADO PARA ZAPATAS m2 17.76 20.00 355.20 86.31 6.22 29.19 206.02 27.53 355.27
04.07.00 SOBRECIMIENTOS
04.07.01 Concreto mezcla 1:8 + 25% de PM <3" m3 4.04 215.39 870.18 43.13 269.21 12.86 62.74 432.05 50.01 870.00
04.07.02 Encofrado y Desencofrado m2 65.44 42.11 2755.68 64.13 55.52 790.52 1846.06 2756.23
05.02.00 ZAPATAS
05.02.01 Concreto en zapatas f'c=175 kg/cm2 m3 8.88 253.40 2250.19 386.90 1348.16 13.66 457.32 44.04 2250.08
05.03.01 Concreto en vigas de cimentación f'c=210 kg/cm2 m3 1.19 293.41 349.16 49.92 208.53 2.24 78.15 7.38 2.81 349.02
05.03.02 Encofrado y Desencofrado m2 11.86 48.25 572.25 12.66 11.62 162.18 385.80 572.26
05.03.03 Acero Kg. 249.58 4.16 1038.25 819.12 7.30 212.14 1038.56
05.07.00 COLUMNAS
05.07.01 Concreto f'c=210 kg/cm2 m3 7.44 420.21 3126.36 307.05 1364.66 35.66 1195.68 185.70 35.12 3123.87
05.07.02 Encofrado y Desencofrado m2 141.97 47.53 6747.83 159.00 139.13 1831.41 4619.70 6749.25
05.07.03 Acero Kg. 1270.85 4.26 5413.82 4181.09 155.21 1080.22 5416.52
05.08.00 VIGAS
05.08.01 Concreto f'c=210 kg/cm2 m3 12.75 322.60 4113.15 535.11 2333.05 30.30 1024.59 159.12 30.09 4112.26
05.08.02 Encofrado y Desencofrado m2 174.67 54.47 9514.27 190.39 186.80 2930.96 6209.52 9517.67
05.08.03 Acero Kg. 1746.28 4.26 7439.15 5727.80 227.01 1484.33 7439.14
05.09.00 LOSAS
05.09.02.01 Concreto f'c=210 kg/cm2 m3 14.56 340.12 4952.15 672.08 1919.74 56.48 1939.97 304.23 57.55 4950.05
05.09.02.02 Encofrado y Desencofrado m2 166.27 41.48 6896.88 93.11 132.34 2141.55 4529.19 6896.19
05.09.02.03 Acero Kg. 811.20 4.26 3455.71 2660.74 105.20 689.52 3455.46
05.09.02.04 Ladrillos para Techo µ 1385.03 2.19 3033.22 2174.50 27.70 831.02 3033.22
05.10.00 ESCALERAS
05.10.01 Concreto f'c=210 kg/cm2 m3 3.86 364.23 1405.93 168.17 612.04 15.43 514.31 80.68 15.26 1405.89
05.10.02 Encofrado y Desencofrado m2 19.71 99.13 1953.85 410.28 33.30 395.97 1114.00 1953.55
05.10.03 Acero Kg. 305.95 4.26 1303.35 1005.35 39.16 259.45 1303.96
05.11.02.01 Concreto f'c= 210 kg/cm2 m3 2.42 364.23 881.44 105.43 383.73 9.44 322.44 50.58 9.56 881.18
05.11.02.02 Encofrado y Desencofrado m2 36.31 44.41 1612.53 28.43 33.04 449.88 1100.92 1612.27
05.11.02.03 Acero Kg. 294.44 4.26 1254.31 967.53 37.69 249.69 1254.90
TOTAL 81864.04 16965.13 2622.19 2174.50 9784.43 166.05 1599.05 457.53 8712.57 38312.45 920.60 150.38 81864.88
0.207 0.032 0.027 0.120 0.002 0.020 0.006 0.106 0.468 0.011 0.002 1.000
Coeficientes de Incidencia
0.207 0.185 0.140 0.468 1.000
0.468 Jr + 0.392
Jo
FÓRMULA POLINÓMICA: K= Mr
Mo
68 + 0.140 MyENr
MyENo
J : Mano de Obra
Mr: Materiales
MyEn: Madera y Equipos Nacionales e Importados
Donde:
ARQUITECTURA
COSTO 5 AGREGADO 24 39 PRECIOS 47 MANO DE 53 54
UNITARIO
2 ACEROS GRUESO 10 GRIFERIA 17 BLOQUES 21 CEMENTOS CERAMICAS 30 DÓLAR 37 HERRAMIENTAS CONSUMIDOR 40 PISOS 43 MADERA OBRA 48 MAQUINARIA BREA PINTURA 68 TUBERIA DE COBRE 79 VIDRIOS Comprobacion
09.01.02 Muro de Soga con Ladrillo Corriente de 24 x 12 x 6 m2 405.29 97.14 39369.87 28.37 510.67 25533.27 1706.37 332.34 235.07 11023.88 39369.96
09.01.03 Muro de Canto con Ladrillo Corriente de 24 x 12 x 6 m2 3.12 63.39 197.78 0.22 1.31 108.58 4.34 2.37 1.81 79.19 197.81
0.00
10.01.00 TARRAJEO PRIMARIO O RAYADO CON MORTERO 1:5 m2 67.34 15.05 1013.47 4.71 37.71 142.09 22.90 43.77 762.29 1013.47
10.02.00 TARRAJEO EN INTERIORES CON MORTERO 1:5 m2 442.00 15.89 7023.38 30.94 247.52 932.62 159.12 287.30 5365.88 7023.38
10.03.00 TARRAJEO EN EXTERIORES MEZCLA 1 : 5 m2 25.96 31.23 810.73 1.82 14.54 54.78 20.77 23.88 694.68 810.46
10.05.01 Tarrajeo de Superficie, Mezcla 1:5 m2 43.98 22.96 1009.78 3.08 24.62 91.80 23.74 73.45 792.08 1008.76
0.00
10.06.01 Tarrajeo de Superficies con mezcla 1:5 m2 29.44 27.63 813.43 9.13 16.49 6.18 19.72 108.63 653.27 813.43
0.00
10.08.00 TARRAJEO CON IMPERMEABILIZANTES m2 12.35 27.63 341.23 3.83 6.92 2.59 8.27 45.57 274.05 341.23
10.11.01 Vestiduras de Puertas m 78.90 8.82 695.90 1.58 5.52 22.88 18.94 26.04 621.73 696.69
10.11.02 Vestiduras de Ventanas m 71.40 8.82 629.75 1.43 5.00 20.71 17.14 23.56 562.63 630.46
10.11.03 Vestiduras de Mampara m 15.14 8.82 133.53 0.30 1.06 4.39 3.63 5.00 119.30 133.69
0.00
11.03.00 CIELORASOS CON MEZCLA DE CEMENTO ARENA m2 165.21 44.07 7280.80 4.90 191.64 764.92 173.47 370.07 5775.74 7280.74
11.04.01 Vestidura de Superficies m2 15.79 25.10 396.33 0.16 8.84 33.32 9.79 18.31 325.90 396.32
0.00
12.01.00 CONTRAPISOS de 5cm (Primer Nivel) m2 126.28 25.21 3183.52 227.30 1034.23 49.25 27.78 1647.90 195.73 3182.19
12.01.01 PISO DE CERAMICO DE COLOR 30X30(1ºNIVEL) m2 115.16 51.54 5935.35 130.13 2808.75 632.23 67.94 17.17 2277.86 5934.08
12.02.02.03 Loseta Veneciana de color claro 30 x 30 cm. Mortero 1:4 m2 22.39 51.97 1163.61 21.27 105.68 8.60 728.79 3.36 295.55 1163.25
12.05.01 Piso de mayólica de 15x15 cm. Color, mortero 1:4 m2 14.40 60.35 869.04 13.68 44.64 216.29 5.62 17.14 2.16 569.52 869.04
12.09.00 LAJAS AREQUIPEÑA CLARA m2 3.94 109.75 432.42 355.39 12.21 1.85 0.59 62.33 432.37
12.10.02.01 Piso de concreto Coloreado con acabado pulido m2 25.50 30.53 778.52 68.85 208.85 81.09 11.99 3.83 403.41 778.01
12.12.00 PISO DE PARQUET 0.00
12.12.03 Piso de parquet Capriona m2 43.28 55.28 2392.52 22.94 25.97 11.25 1460.27 866.89 5.19 2392.51
0.00
18.01.01 Puertas contraplacadas de 35 mm, de espesor marco 2"x3" m2 23.73 138.95 3297.28 4.03 36.78 83.77 1948.47 1224.57 3297.61
18.02.01 Ventanas con Hojas m2 31.28 76.41 2390.10 5.63 75.07 38.16 69.44 930.58 1271.53 2390.42
18.03.00 MAMPARAS m2 24.85 138.58 3443.71 5.12 44.03 97.25 1987.79 1307.00 3441.19
0.00
19.01.01 Ventanas de fierro con seguridad m2 6.35 169.21 1074.48 780.50 22.96 12.89 258.13 1074.48
0.00
20.01.01 Bisagras para puertas, de color negro Pz 39 47.67 1859.13 1170.00 19.89 669.24 1859.13
20.02.03 Cerraduras para puertas interiores de llave interior Pz 17 60.03 1020.51 510.00 14.79 495.55 1020.34
0.00
21.01.02 Vidrios y Cristales Semidobles P2 331 32.31 10694.61 23.17 741.44 9930.00 10694.61
0.00
22.01.01 Cielorrasos al temple m2 330.46 5.25 1734.92 49.57 1619.25 66.09 1734.92
22.01.05 Muros interiores al temple 2 manos m2 565.69 5.25 2969.87 84.85 2771.88 113.14 2969.87
22.01.09 Muros Exteriores al temple 2 manos m2 47.25 5.25 248.06 7.09 231.52 9.45 248.06
0.00
24.01.01 Inodoro Montecarlo Blanco Comercial Pz 4 158.61 634.44 36.72 482.72 96.00 19.00 634.44
24.02.01 Lavatorio Sonnet 19 x 10 Blanco comercial Pz 5 236.01 1180.05 575.95 605.00 1180.95
24.09.01 Duchas Cromadas de cabeza giratoria Pz 4 50.01 200.04 140.00 1.76 58.32 200.08
24.11.01 Jaboneras de losa blanca simple de 15x15 Pz 4 8.64 34.56 34.56 34.56
24.12.01 Toallera con soporte de Losa y barra plástica Pz 4 8.66 34.64 365.64 365.64
24.20.00 COLOCACIÓN DE APARATOS SANITARIOS Pz 9 39.82 358.38 68.40 8.46 281.52 358.38
TOTAL 106332.355 922.4644 1888.4449 1173.86 28450.596 5824.8158 216.288 3042.888 1336.3625 261.7104 2189.0615 6184.1801 44104.0367 921.734 5.19 188.68 19 9930 106332.35
0.009 0.018 0.011 0.267 0.055 0.002 0.029 0.013 0.002 0.021 0.058 0.414 0.009 0.000 0.002 0.000 0.093 1.000
Coeficientes de Incidencia
1.000
25.02.00 SALIDA DE DESAGÜE Pto. 15 68.54 1028.10 10.35 22.50 749.25 246.00 1028.10
25.03.02.01 Tuberïa de PVC - SAL de 2" m 83.14 16.31 1355.95 28.27 34.90 1176.43 116.40 1356.00
25.03.02.02 Tuberïa de PVC - SAL de 3" m 34.75 18.96 658.85 11.82 14.60 491.71 140.75 658.88
25.03.02.03 Tuberïa de PVC - SAL de 4" m 54.90 20.61 1131.49 18.70 23.06 776.84 312.38 1130.97
25.05.02.01 Codos de 45º PVC 2" Pz 4 16.82 67.28 1.36 1.76 58.32 5.88 67.32
25.05.02.02 Codos de 45º PVC 4" Pz 2 19.15 38.30 0.68 0.88 29.16 7.60 38.32
25.05.02.03 Codos de 90º PVC 2" Pz 3 16.61 49.83 1.02 1.32 43.74 3.78 49.86
25.05.02.04 Codos de 90º PVC 4" Pz 8 17.66 141.28 2.72 3.52 116.64 18.48 141.36
25.05.04.01 Yees de PVC 2" Pz 4 17.10 68.40 1.80 2.80 52.68 10.76 68.04
25.05.04.02 Yees de PVC 4" Pz 10 17.33 173.30 3.40 4.40 145.80 19.80 173.40
25.06.01 Sumideros
25.06.01.01 Sumidero de Bronce de 2" Pz 4 53.26 213.04 4.76 158.20 15.48 34.60 213.04
25.06.01.02 Sumidero de Bronce de 3" Pz 2 53.26 106.52 2.38 79.10 7.74 17.40 106.62
25.06.02 Registros
25.06.02.01 Registro de bronce de 4" Pz 5 48.41 242.05 5.95 197.75 19.35 19.00 242.05
25.07.01 Caja de Registro 0.25 x 0.45 Pz 3 88.40 265.20 142.99 3.56 118.65 265.20
26.01.01 SALIDA DE AGUA FRIA CON TUBERIA DE PVC-SAP 1/2" pto 17 82.79 1407.43 7.68 26.86 896.07 476.90 1407.51
26.01.02 SALIDA DE AGUA FRIA DE PVC - SAP 3/4" pto 1 82.79 82.79 0.45 1.58 52.71 28.05 82.79
26.01.03 SALIDA DE AGUA FRIA DE PVC - SAP 1" pto 1 82.79 82.79 0.45 1.58 52.71 28.05 82.79
26.02.02.01 RED DE DISTRIBUCION TUBERIA DE 1/2" PVC-SAP ml 58.15 31.51 1832.31 26.17 13.95 464.62 1327.60 1832.34
26.02.02.02 RED DE DISTRIBUCION TUBERIA DE 3/4" PVC-SAP ml 52.87 31.51 1665.93 23.79 12.70 422.43 1207.20 1666.12
26.02.02.03 REDES DE DISTRIBUCION TUBERIA DE 1" PVC - SAP ml 14.30 31.51 450.59 6.44 3.43 114.26 326.50 450.62
26.05.00 VALVULAS
26.04.01 Válvula de Compuerta de Bronce de 3/4" pza 5 97.68 488.40 49.70 56.50 4.90 162.35 215.00 488.45
26.04.02 Válvula de Compuerta de Bronce de 1" pza 1 97.68 97.68 9.94 11.30 0.97 32.47 43.00 97.68
26.04.03 Válvula Flotadora de 1" pza 1 97.68 97.68 9.94 11.30 0.97 32.47 43.00 97.68
26.04.04 Válvula Check de 3/4" pza 1 97.68 97.68 9.94 11.30 0.97 32.47 43.00 97.68
26.04.05 Válvula de compuerta de bronce de 1/2" pza 6 97.68 586.08 59.64 67.80 5.82 194.82 258.00 586.08
26.07.02 Tanques Elevados pza 1 205.25 205.25 153.80 1.50 49.95 205.25
Coeficientes de Incidencia
0.092 0.514 0.394 1.000
J : Mano de
O 7br0a Mr:
Donde:
Materiales
HyDn: Herramientas y Dólar
ELECTRICA
COSTO 12 ARTEFACTO DE
PARTIDA ESPECIFICACIONES UNID. CANT. TOTAL 7 ALAMBRES 30 DÓLAR 37 HERRAMIENTAS 47 MANO DE OBRA 72 TUBERÍA PVC Comprobación
UNITARIO ALUMBRADO
33.02.00 TABLERO DISTRIBUCION Pza 3 186.82 560.46 316.02 7.11 237.33 560.46
37.03.00 ACCESORIOS
CAJA DE RECTANGULARES 4"X4"X2" Pza 20 4.87 97.40 97.40 97.40
J : Mano de Obra 71
Donde:
Mr: Materiales
AHyD Artefactos, Herramientas y Dólar
LIQUIDACION DE PROSUPUESTO
LIQUIDACIÓN DE OBRA
CONCEPTO MONTOS (S/.) MONTOS (S/.) DIFERENCIA (S/.)
RECALCULADOS PAGADOS A PAGAR
A) DE LAS VALORIZACIONES
VALORIZACIÓN PTO. PRINCIPAL 800,000.00 800,000.00
TOTAL 800,000.00 800,000.00 0.00
B) REAJUSTE DE PRECIOS
REINTEGRO PPTO. PRINCIPAL 97,080.00 94,450.00
TOTAL 97,080.00 94,450.00 2,630.00
C) ADELANTOS OTORGADOS
ADELANTO DIRECTO 80,000.00
AMORTIZACIÓN ADELANTO DIRECTO 80,000.00
ADELANTO DE MATERIALES
AMORTIZAC. ADEL. MATERIALES
TOTAL 80,000.00 80,000.00 0.00
D) DEDUCCIONES
ADELANTO DIRECTO 600.18 363.88
ADELANTO MATERIALES
TOTAL 600.18 363.88 236.30
E) OTROS
MAYORES GASTOS GENERALES
INTERESES 113.55 113.55
TOTAL 113.55 113.55 0.00
F) TOTAL GENERAL
(A+B+C+D+E) 897,793.73 894,199.68 3,594.06
G) IMPUESTO GRL. A LAS VENTAS 18% 161,602.87 160,955.94 646.93
H) COSTO DE OBRA PRINCIPAL 1,059,396.61 1,055,155.62 4,240.99
H) PENALIDAD
CONCEPTO 2,900.00 2,900.00 0.00
PENALIDAD AUSENCIA PERSONAL OFERTADO. 0.000
I) SALDO A CANCELAR
MONTO A CANCELAR EN EFECTIVO 3,594.06
MONTO A CANCELAR POR IGV 646.93
4,240.99
72
ESPECIFICACIONES TECNICA
CANTIDAD DE ZAPATAS
Se cuenta con 7 zapatas en total
con detalles generales o
únicos son los cuadros de vano
COLUMNAS:
Las columnas en
construcción son ese
soporte en forma vertical
y alargada que tiene como
misión sostener el
peso de la estructura que
se va a construir.
ESTRIBOS:
Los estribos son barras de acero dobladas en diferentes formas, que se colocan
perpendicularmente a la armadura longitudinal. Sirven para posicionar varillas en el
armado de castillos y vigas.
PLACAS
En la construcción con placas, son las paredes las que están hechas de concreto, una
mezcla a base de cemento, pero mucho más resistente, y las que se encargan de soportar
la tremenda carga.
ESCALERA.
Aquí se puede apreciar dos tipos de viga que son la peraltada y la viga chata con sus
detalles respectivos y los tipos de acero.
Estructuras: Vigas en corte y detalle 2° Piso.
Tal forma podemos ver los cortes y los tipos de viga y con detalles de acero.
Estructuras: Vigas en corte y detalle 3° Piso.
Estructuras: Vigas en corte y detalle 4° Piso.
Estructuras: Vigas en corte y detalle Azotea.
CONCLUSIONES
RECOMENDACIONES
1. La sostenibilidad en la construcción no se limita a la protección del medio ambiente,
también es la promoción del beneficio social, la calidad de vida y la responsabilidad
socioambiental en toda la cadena productiva, por lo que son necesarios cambios
sociales y empresariales. Los diseñadores deben incluir soluciones adecuadas y el uso
de energías renovables; las instituciones deben apoyar la investigación y el uso
generalizado de estas soluciones; los usuarios deben priorizar los edificios sostenibles y
las instituciones educativas deben incluir este tema en sus planes de estudio.
2. se deben tener en cuenta procesos constructivos con bajo consumo de recursos
naturales y energía, así como el diseño de elementos y sistemas que puedan ser
reutilizados al final de la vida del edificio, por lo que el uso de materiales con un alto
nivel de reciclaje parece ser una opción en obra nueva en el Plan de Acción.
3.
REFERENCIA
http://www.capregionalaqp.org.pe/document/REGLAMENTO-NACIONAL-DE-EDIFICACIONES-
ACTUALIZADO-02-MAYO-2019-V.pdf