Un cliente desea obtener un préstamo hipotecario ya que desea construir su casa porque no

tiene el dinero suficiente para ellos recurre a dos bancos para estar informada sobre el monto
que le desean dar, ella busca pagar en 3 años un monto de 30cmil soles.

CREDITO HIPOTECARIO

Un crédito hipotecario es un préstamo de dinero a largo plazo, cuyo objetivo es la compra,

construcción, remodelación o ampliación de una vivienda. La propiedad adquirida en este tipo
de crédito queda como garantía de pago.

CAJA AREQUIPA

Contar con ingresos mínimos desde S/ 1,800.

Original y copia de documento de identidad del titular y cónyuge

Debes presentar sustento de tus ingresos con Boletas de pago, Recibo por Honorarios,
presentación de PDTs, declaración jurada del impuesto a la Renta, etc, dependiendo de la
categoría de tu ingreso.

Requisitos

Estar calificado como grupo familiar elegible del programa Techo Propio.

El ingreso no debe pasar el limite de lo mencionado por fondo Mi Vivienda

No tiene que haber recibido otro beneficio por el estado

No tiene que tener otra vivienda en ninguna localidad

Tener DNI

Se tiene que mostras evidencia de los ingresos que tienen, y también se tiene que mostras
recibos de serivicios

Costo de la vivienda y datos del prestamo.

Costo de la vivienda: S/ 20 000

Interes: 14.99 % TEA

N: 1 año

Seguro de desgravamen: 0,05

Seguro multiriesgo: 0.027

Conceptos:

C = Cuota del periodo.

D = Monto Desembolsado.

Fc = Factor para el cálculo de la cuota.

Hallamos una tasa equivalente para el prestamos (Teq)

Teq= [ ( 1 + i )^ 30/360 -1] * 100

Teq = [(1+ 0.1499) ^ 30/360] * 100

Teq=[(1.1499) ^30/360 – 1 ] * 100

Teq= 1.17075854

Calcular el factor que permite calcular el monto de la cuota

Fc= (1.17075854/100) / (1- (1+1.17075854/100) ^ -12

Fc= 0.092869671

Cuota del periodo

C= ( 20 000 * 0.092869671)

C= 1857.3942
CREDITO TECHO PROPIO

PICHINCHA

Es un préstamo que brinda el gobierno para de esa forma facilitar tener una casa propia, es
importante mencionar que tiene que ser tu primera casa o departamentos, valor máximo que
te puede brindar el banco es de  120,300.

Requisitos

Uno de los requisitos primordiales es ser parte de una familia, los integrantes pueden ser
padres, abuelos, hijos, hermanos, entre otros

Para ellos se tiene que pasar el filtro y tienes que ser considerado como “Elegible” por el fondo
de Mivivienda

Los ingresos de la familia no tiene que exceder de los S/ 3715

Prestamo: S/ 20 000

Interes: 16 % TEA

N: 1 año

Seguro de desgravamen: 0.047%

Seguro multiriesgo: 0.026%

Conceptos:

C = Cuota del periodo.

D = Monto Desembolsado.
Hallamos una tasa equivalente para el prestamos (Teq)

Teq= [ ( 1 + i )^ 30/360 -1] * 100

Teq = [(1+ 0.16) ^ 30/360] * 100

Teq=[(1.16) ^30/360 – 1 ] * 100

Teq= 1.24451379

Calcular el factor que permite calcular el monto de la cuota

Fc= (1.24451379/100) / (1- (1+1.24451379 /100) ^ -12

Fc= 0.09022724999

C= (20 000 * 0.09022724999)

C= 1804.544998