17-10-2019

Trabajo de tasaciones:

“Tasación de vivienda unifamiliar en Viña

del Mar”

Integrantes:

1 Manuel Arancibia Olguín.

Marcos López Parra.

Miguel Miranda Tapia.

Profesor: Emilio Guerra

Curso: 610-B

M1

2 Tasación de vivienda (Ubicación)

S terreno= 364 m2
S construida = 146 m2

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Diapositiva 2

M1 Marcos; 17-10-2019
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3 Tasación de vivienda (antecedentes

del propietario)

4 Tasación de vivienda (antecedentes de la

propiedad)
 DESCRIPCIÓN: PROPIEDAD TIPO AISLADA CLASE E-C. CUENTA CON CASA PRINCIPAL:
HALL DE ACCESO, ESTAR COMEDOR, COCINA, 2 BAÑOS, 5 DORMITORIOS, COCINA Y
BALCON; PISO ZOCALO: 1 DORMITORIOS (OFICINA) SALA DE ESTAR, COCINA Y BAÑO.
 EMPLAZAMIENTO Y ENTORNO:
SECTOR MUY HOMOGENEO, CON CASA
UNIFAMILIARES DE NIVEL SOCIOECONOMICO
MEDIO-ALTO, EMPLAZADO EN LADERA
SUR RESPECTO DEL CENTRO URBANO
DE VIÑA DEL MAR, LO QUE LE OTORGA
UNA MUY BUENA VISTA A LA CIUDAD Y LEJANA
AL MAR.

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5 Tasación de vivienda (antecedentes de la

propiedad)
 URBANIZACION: POSEE SERVICIOS BASICOS DEL TIPO:
 ALCANTARILLADO CON UNION A COLECTOR PUBLICO
 AGUA POTABLE DE MATRIZ PUBLICA
 GAS DE RED PARTICULAR Y
 RED ELECTRICA PUBLICA.
 NORMATIVA: SEGUN PLANO REGULADOR COMUNAL DE VIÑA DEL MAR CORRESPONDE A
ZONA V1, CON DESTINO DE USO DE VIVIENDA, EQUIPAMIENTO CULTURAL, EDUCACIONAL, DE
SALUD, SEGURIDAD Y SOCIAL

 SEGÚN CIP CORRESPONDIENTE:

 COEF. DE CONSTRUCTIBILIDAD 1,0
 PORCENTAJE DE OCUPACION DE SUELO 50%, (coef 0,5)
 ALTURA DE EDIFICACION 9 PISOS
 DENSIDAD BRUTA MAXIMA 200 Hab/Há.

6 Tasación de vivienda (características de la

edificación)
 PROGRAMA:

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7 Tasación de vivienda (características de la

edificación)

8 Tasación de vivienda (características de la

edificación)
 EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES:

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9 Tasación de vivienda (características de

la edificación)

VISTA EXTERIOR VISTA DE ACCESO

10 Tasación de vivienda (características de la

edificación)

VISTA DEL BALCON VISTA DEL LIVING

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5
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11 Tasación de vivienda (planos de plantas)

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12 Tasación de vivienda (terreno)

 DIMENSIONES DEL TERRENO

 SUPERFICIE DEL TERRENO = 365 M2

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Tasación de vivienda (proceso de tasación)

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TASACION POR COMPARACIÓN:

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Tasación de vivienda (proceso de tasación)

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15 Tasación de vivienda (proceso de tasación)

 TRABAJANDO A LA FECHA

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