Oficina de Abogados y Asesores Legales en General

AV. Estrella Sadhalá, Plaza Madera Módulo 207, 208, Tel: 809-581-5226 Móvil 809-757-0595
correo: acostafernandezinversiones@hotmal.com

AL : MAGISTRADO JUEZ QUE INTEGRA LA

CAMARA CIVIL Y COMERCIAL DEL JUZGADO
DE PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO
JUDICIAL DE SANTIAGO.-

ASUNTO : SOLICITUD DE HOMOLOGACION ACUERDO DE

PARTICION.-

SOLICITANTES : YONG FENG SANG ZHEN, KARLY SANG ZHEN,

TOMMY SANG ZHEN Y HUNG KIN RICHARD
SANG ZHEN.-

ABOGADOS : LICDA. LILIANA DEL CARMEN ACOSTA

FERNANDEZ

HONORABLE MAGISTRADO:

Quien suscribe, el señor YONG FENG SANG, chino-dominicano, mayor de

edad, comerciante, titular de la cédula de identidad y electoral No. 001-1217019-6,
domiciliado y residente en la calle San Luis, No. 79, Segundo nivel, Santiago,
HUNG KIN RICHARD SANG ZHEN, dominicano, mayor de edad, soltero,
titular de la cédula de identidad y electoral Numero 402-2464188-2, domiciliado y
residente en la calle San Luis, Numero 79, Segundo nivel, Santiago; TOMMY
SANG ZHEN, americano-dominicano, mayor de edad, titular de la cédula de
identidad Numero 402-5008008-8, domiciliado y residente en la calle San Luis, No.
79, Segundo nivel, Santiago, según consta en el acta de nacimiento transcrita, acta
No. 000151, folio No. 0051, libro No. 00002-T, año 2014, emitida por la Primera
Circunscripción de la Oficialía del Estado Civil de Santiago de los caballeros y
KARLY SANG ZHEN, dominicana, menor de edad, domiciliada y residente en la
calle San Luis, No. 79, Segundo nivel, Santiago, quienes tienen como abogada

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constituida y apoderada especial a la LICDA. LILIANA DEL CARMEN ACOSTA
FERNANDEZ, dominicana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad y
electoral No. 031-0020796-2, abogada de los tribunales de la república, con estudio
profesional abierto en ubicado en la Avenida Estrella Sadhalá, Plaza Madera, No. 44,
segunda planta, módulos 20-7-20-8, de esta ciudad de Santiago de los Caballeros,
donde mi requeriente hace formal elección de domicilio para todas las consecuencias
legales del presente acto, tiende a bien a solicitar lo siguiente:

EXPOSICION DE HECHO:

POR CUANTO: A que los señores YONG FENG SANG Y GAI WAH ZHEN DE
SANG, contrajeron matrimonio en fecha 19 de septiembre del año 1994, según
consta en el acta No. 000531, libro No. 00210, folio No. 0031, año 1994, de la tercera
circunscripción de Santiago.

POR CUANTO: A que durante su matrimonio los señores YONG FENG SANG Y
GAI WAH ZHEN DE SANG, procrearon 3 hijos llamados HUNG KIN
RICHARD SANG ZHEN, TOMMY SANG ZHEN Y KARLY SANG ZHEN.

POR CUANTO: A que la señora GAI WAH ZHEN DE SANG, falleció en fecha
Veintiséis (26) del mes de Julio del año Dos Mil Veinte (2020), debido a neumonía
grave, p/b covid-19, según consta en el acta de defunción emitida por la Primera
Circunscripción de la Oficialía del Estado Civil de Santiago de los caballeros,
inscrita en el libro No. 00004, folio No. 0127, acta No. 000727, del año 2020, registro
de defunción de declaración tardía.-

POR CUANTO: A que producto del descenso de la señora GAI WAH ZHEN DE
SANG, procede partir los bienes que en vida le pertenecieron y que ahora pasaran
a sus sucesores legales.

POR CUANTO: A que en fecha 30 septiembre del año 2020, mediante acto No.
66/2020, instrumentado por el LICDO. OSCAR DURAN GARCIA, se realizo acto
de notoriedad de determinación de herederos.

POR CUANTO: A que los bienes que componen la masa sucesoral de la finada
GAI WAH ZHEN HE, verificados por el pliego de condiciones emitido por la
dirección General de Impuestos Internos, expediente No. 34-21-0000094, son los
que se describen a continuación:

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1. La suma de RD$404,477.06 pesos dominicanos, depositados en la cuenta No.
0456120-001-2 del Banco BHD LEON, de los cuales le corresponden a la
menor RD$67,412.84, que serán depositados en una cuenta que se creara a
tales fines, para ser utilizados en la educación de la menor.-
2. La suma de RD$14,061.45 pesos dominicanos, depositados en la cuenta No.
0456120-002-1 del banco BHD LEON, de los cuales le corresponden a la
menor RD$2,343.57, que serán depositados en una cuenta que se creara a
tales fines, para ser utilizados en la educación de la menor.-
3. 80 cuotas sociales de la entidad SIOGIN, SRL, con un valor de RD$1,000
pesos cada cuota para un total de RD$80,000.00 pesos, de las cuales le
corresponden a la menor 13.3 cuotas sociales, que serán trasferidas a su
nombre.-
4. El 50% de 30 Cuotas sociales de la entidad PANADERIA Y REPOSTERIA
LUCKY, SRL, con un valor de RD$46,267.50 pesos cada cuota, para un total
de RD$1,388,025.10 pesos dominicanos, siendo el 50% igual a 694,012.55 de
las cuales le corresponden 5 cuotas sociales que serán trasferidas a su
nombre.-
5. El 50% de 170 Cuotas sociales de la entidad PANADERIA Y REPOSTERIA
LUCKY, SRL, con un valor de RD$46,267.50 pesos cada cuota, para un total
de RD$7,865,475.54 pesos dominicanos, siendo el 50% igual a 3,932,737.77
de las cuales le corresponden 28.33 cuotas sociales que serán trasferidas a su
nombre.-
6. El 50% de 383 Cuotas sociales de la entidad ROMANIC MOTEL SRL, a
nombre de YONG FENG SANG, con un valor de RD$24,397.74 pesos cada
cuota, para un total de RD$9,344,336.21 pesos dominicanos, siendo el 50%
igual a 4,672,168.11 de las cuales le corresponden 63.8 cuotas sociales que
serán trasferidas a su nombre.-
7. El 50% de 1 Cuotas sociales de la entidad SISTEMA FOTOGRAFICO PITER
ALEZ C. POR A., a nombre de YONG FENG SANG, con un valor de
RD$100 pesos cada cuota, para un total de RD$100 pesos dominicanos,
siendo el 50% igual a 50 de las cuales le corresponden 0.16 cuotas sociales
que serán trasferidas a su nombre.-
8. El 50% de 3,800 Cuotas sociales de la entidad INVERSIONES SANG SRL, a
nombre de YONG FENG SANG, con un valor de RD$143.88 pesos cada
cuota, para un total de RD$546,730.02 pesos dominicanos, siendo el 50%
igual a 273,365.01 de las cuales le corresponden 633.3 cuotas sociales que
serán trasferidas a su nombre.-
9. Un solar de 534.94 metros cuadrados, ubicado en la calle 32, del sector villa
María, Santiago, identificado con el No. 005.8624, manzana 2644, DC 01,

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 matricula No. 0200082054, ubicado en Santiago, con un valor de
RD$5,500,000.00 pesos dominicanos, de los cuales le corresponden 89.15
metros cuadrados, los cuales serán trasferidos a su nombre.-
10. Un inmueble con mejora consistente en el bien de familia de 709.60 metros
cuadrados, ubicado en la calle Luis Alfonso Franco Olavarrieta, No. 5-A, del
sector la Zurza, Santiago, identificado con el No. 312521206946, matricula
No. 0200150863, con un valor de RD$22,595,000.00 pesos dominicanos, de
los cuales le corresponde 118.26 metros cuadrados a la menor, los cuales
serán trasferidos a su nombre.-
11. Un vehículo tipo jeep, marca lexus, modelo, RX350, año de fabricación 2007,
color blanco, chasis No. 2T2HK31U87C039849, placa No. G228534, matricula
No. 3904318, con un valor de RD$730,921.62 pesos dominicanos, de los
cuales le corresponden a la menor RD$121,820.27, que serán depositados en
una cuenta que se creara a tales fines, para ser utilizados en la educación de
la menor.-
12. Un vehículo de motor, marca JEEP, modelo, GRAND CHEROKEE LIMITED
4X2, año de fabricación 2014, color gris, chasis No. 1C4RJEBG0EC202077,
placa No. G301100, matricula No. 5859087, con un valor de RD$1,050,509.00
pesos dominicanos, siendo el 50% igual a RD$ 525,254.50, de los cuales le
corresponden a la menor RD$175,084.8, que serán depositados en una
cuenta que se creara a tales fines, para ser utilizados en la educación de la
menor.-

POR CUANTO: A que, debido que uno de los herederos KARLY SANG ZHEN, es
menor de edad, se realizo el consejo de familia requerido por la le ley, a los fines de
tener un tutor y protutor legal que administre sus bienes, en ese sentido en fecha
23 de marzo del 2021, fue emitida el acta No. 00012, la cual establece en su
dispositivo:

PRIMERO: SE RATIFICA al padre señor YONG FENG SANG,

como tutor legal de la menor KARLY SANG ZHEN.

SEGUNDO: SE DESIGNA al señor HUNG KIN RICHARD SANG

ZHEN, como protutor de la menor de edad KARLY SANG ZHEN,
de generales que constan.

TERCERO: QUE el CONSEJO DE FAMILIA, OTORGUE tan amplio

poder al señor YONG FENG SANG para recibir la suma de
SESENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS DOCE PESOS

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DOMINICANOS CON 84/100 (RD$67,412.84), porción que le
corresponde a la menor del monto de CUATROCIENTOS
CUATRO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE PESOS
DOMINICANOS CON 06/100 (RD$404,477.06), depositados en la
cuenta No. 0456120-001-2, del Banco BHD LEON nombre de la
fenecida la señora GAI WAH ZHEN HE, dicha proporción será
posteriormente depositada en un certificado bancario a plazo fijo.
Recibir la suma de DOS MIL TRECIENTOS CUARENTA Y TRES
PESOS DOMINICANOS CON 57/100 (RD$2,343.57), porción que
le corresponde a la menor de la suma de CATORCE MIL
SESENTA Y UN PESOS DOMINICANOS CON 45/100
(RD$14,061.45), depositados en la cuenta No. 0456120-001-2-1 del
Banco BHD LEON nombre de la fenecida la señora GAI WAH
ZHEN HE, dicha proporción será posteriormente depositada en un
certificado bancario a plazo fijo. La administración de las porciones
correspondientes de los siguientes bienes: 13.3 cuotas sociales del
50% de 80 cuotas sociales de la entidad SIOGIN, SRL; 5 cuotas
sociales del 50% de 30 cuotas sociales que le corresponden de
PANADERIA Y REPOSTERIA LUCKY, SRL; 28.33 cuotas sociales
del 50% de 170 Cuotas sociales de la entidad PANADERIA Y
REPOSTERIA LUCKY, SRL; 63.8 cuotas sociales del 50% de 383
Cuotas sociales de la entidad ROMANIC MOTEL SRL; 0.16 cuotas
sociales del 50% de 1 Cuotas sociales de la entidad SISTEMA
FOTOGRAFICO PITER ALEZ C. POR A.; 633.3 del 50% de 3,800
Cuotas sociales de la entidad INVERSIONES SANG SRL;
RD$121,820.27, que le corresponden a la menor por un vehículo
tipo jeep, marca lexus, modelo, RX350, año de fabricación 2007,
color blanco, chasis No. 2T2HK31U87C039849, placa No. G228534,
matricula No. 3904318, con un valor de RD$730,921.62 pesos
dominicanos; RD$175,084.8 que le corresponden a la menor por un
vehículo de motor, marca jeep, modelo, GRAND CHEROKEE
LIMITED 4X2, año de fabricación 2014, color gris, chasis No.
1C4RJEBG0EC202077, placa No. G301100, matricula No. 5859087,
con un valor de RD$1,050,509.00 pesos dominicanos; administrar
las siguientes porciones de terrenos 89.15 metros cuadrados de Un
solar de 534.94 metros cuadrados, ubicado en la calle 32, del sector
villa María, Santiago, identificado con el No. 005.8624, manzana
2644, DC 01, matricula No. 0200082054, la porción de 118.26 metros
cuadrados de un inmueble con mejora consistente en el bien de

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 familia de 709.60 metros cuadrados, ubicado en la calle Luis
Alfonso Franco Olavarrieta, No. 5-A, del sector la Zurza, Santiago,
identificado con el No. 312521206946, matricula No. 0200150863, así
como recibir valores, autorizar la compra y la venta de bienes
muebles e inmuebles o cualquier tipo de transacción que guarde
relación con la sucesión de la finada GAI WAH ZHEN HE, a los
fines de que sean empleados para satisfacer las necesidades básicas
de la menor de edad KARLY SANG ZHEN, es decir, comida,
vivienda, vestido, asistencia médica, recreación, entre otros.-

POR CUANTO: A que dicho consejo de familia fue homologado por la corte de
niños, niñas y adolescentes del departamento judicial de Santiago, mediante
sentencia No. 473-2022-SSEN-00007, de fecha 18 de marzo del año 2022.

POR CUANTO: A que en fecha 09 de abril del año 2021, fue pagado el 3% por
concepto de impuesto sucesoral.

POR CUANTO: A que, los señores YONG FENG SANG, HUNG KIN
RICHARD SANG ZHEN, TOMMY SANG ZHEN Y KARLY SANG ZHEN, no
tienen ninguna oposición a realizar la partición amigable de los bienes de la señora
GAI WAH ZHEN DE SANG, en ese sentido suscribieron el acto autentico No. 13-
2022 contentivo de partición amigable, instrumentado en fecha 04 de marzo del
año 2022 por el LICDO. OSCAR DURAN GARCIA, debidamente registrado y
legalizado por la procuraduría general de la república.

POR CUANTO: A que, en sentido general, la homologación es el auto o

providencia del juez que confirma actos, acuerdos o contratos de las partes, a fin
de   hacerlos más firmes, ejecutivos y solemne, como el de la especie, que somete a
este tribunal a fin de obtener su aprobación, luego de acoger la partición a solicitud
de las partes.

EXPOSICION DE DERECHO:

POR CUANTO: Disponer que, a partir de esta fecha, las actuales Sexta y Séptima
Salas de la Cámara Civil y Comercial del Juzgado de Primera Instancia del Distrito
Nacional sean destinadas como Salas para asuntos de familia, tales como las

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homologaciones, rectificaciones de actas del estado civil, constitución o desafectación
de bien de familia, partición de bienes entre coherederos o excónyuges y su adjudicación
en subasta pública, la liquidación de sociedades de hecho entre convivientes,
ejecución y nulidad de testamentos, demandas por indignidad sucesoral; acciones
relativas al estado civil de personas mayores; rendición de cuentas respecto de
bienes sucesorales; demandas en interdicción, y adopción de personas mayores de
edad, permaneciendo apoderadas únicamente de los expedientes civiles o
comerciales pendientes de fallo; Articulo primero de la resolución 439-2004 que crea el
tribunal de familia.

POR CUANTO: Art. 815 del código civil.- (Modificado por la Ley 935 del 25 de
junio de 1935, G. O. 4806). A nadie puede obligarse a permanecer en el estado de
indivisión de bienes, y siempre puede pedirse la partición, a pesar de los pactos y
prohibiciones que hubiere en contrario.

POR CUANTO: Art. 817 del código civil.- La acción de participación respecto de
los coherederos menores de edad o que estén sujetos a interdicción, puede
ejercitarse por sus tutores, especialmente autorizados por un consejo de familia.

POR CUANTO: Art. 822 del código civil.- La acción de partición y las cuestiones
litigiosas que se susciten en el curso de las operaciones, se someterán al tribunal
del lugar en que esté abierta la sucesión.

POR CUANTO: Art. 840 del código civil.- Las particiones hechas conforme a las
reglas ya prescritas por los tutores, con autorización del consejo de familia, por los
menores emancipados asistidos de sus curadores, o en nombre de los ausentes o no
presentes, son definitivas: si no se han observado las reglas prefijadas no tendrán
las particiones más que un carácter provisional.

POR CUANTO: Art. 1134 del código civil.- Las convenciones legalmente
formadas tienen fuerza de ley para aquellos que las han hecho.

POR CUANTO: Art. 2049 del código civil.- Las transacciones regulan únicamente
las cuestiones que están comprendidas en ellas, bien sea que las partes hayan
manifestado su intención en frases especiales o generales, o que se reconozca esta
intención como una consecuencia necesaria de lo que se haya expresado.

POR TALES MOTIVOS Y RAZONES, solicitamos lo siguiente:

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PRIMERO: Que sea APROBADO de manera íntegra y a modo de homologación
el acuerdo de partición amigable suscrito entre los señores YONG FENG SANG,
HUNG KIN RICHARD SANG ZHEN, TOMMY SANG ZHEN Y KARLY SANG
ZHEN, de fecha 04 de marzo del año 2022, acto autentico No. 13-2022,
instrumentado por el LICDO. OSCAR DURAN GARCIA, notario publico para
los del numero de Santiago matricula No. 6678, debidamente registrado, por las
consideraciones expuestas.

SEGUNDO: Que las costas sean compensadas.

Es Justicia que se os pide y espera merecer, en la ciudad de Santiago de los

Caballeros República Dominicana, a los Siete (07) días del mes de junio del año
Dos Mil Veintitrés (2023).

LICDA. LILIANA DEL CARMEN ACOSTA FERNANDEZ

ABOGADA

Anexos:
1. Original poder cuota litis suscrito entre los señores YONG FENG SANG,
HUNG KIN RICHARD SANG ZHEN, TOMMY SANG ZHEN Y KARLY
SANG ZHEN Y LA LICDA. LILIANA DEL CARMEN ACOSTA
FERNANDEZ, de fecha 14 de octubre del año 2020.
2. Original compulsa del acto No. 13-2022, de fecha 04 de marzo del año 2022,
instrumentado por el LICDO. OSCAR DURAN GARCIA, contentivo de
acuerdo de partición amigable.
3. Original del acta de defunción de la señora GAI WAH ZHEN de SANG.
4. Original acta de matrimonio entre los señores GAI WAH ZHEN HE Y
YONG FENG SANG.-
5. Original acta de nacimiento KARLY SANG ZHEN.
6. Original acta de nacimiento TOMMY SANG ZHEN.
7. Original acta de nacimiento HUNG KIN RICHARD SANG ZHEN

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8. Compulsa notarial del acto No. 66/2020, de fecha 14 de Julio del año 2022,
instrumentado por el Licdo. Oscar Duran García.-
9. Copia de los estatutos de SIOGIN SRL
10. Copia de los estatutos de PAN LUCKY SRL
11. Copia de los estatutos de INVERSIONES SANG
12. Copia de los estatutos de ROMANIC MOTEL
13. Copia de Certificación de propiedad cuota social SISTEMA FOTOGRAFICO
PETER ALEX
14. Original de Registro Mercantil de SIOGIN SRL
15. Original de Registro Mercantil de PAN LUCKY SRL
16. Original de Registro Mercantil de INVERSIONES SANG
17. Original de Registro Mercantil de ROMANIC MOTEL
18. Original de Certificación Núm. LGC- 691-2023 expedida por la Cámara
Comercio y Producción de Santiago en fecha 01 de junio del año 2023 en
relación a SISTEMA FOTOGRAFICO PETER ALEX
19. Original de la matricula No. 3904318.
20. Original de la matricula No. 5859087.
21. Original del certificado de título solar 005.8624, manzana 2644, distrito
catastral 1.-
22. Original del certificado de título designación catastral 312521206946.
23. Original de la Certificación del estado jurídico solar 005.8624, manzana
2644, distrito catastral 1.
24. Original de la Certificación del estado jurídico designación catastral
312521206946
25. Original de certificación emitida por el banco BHD LEON respecto a los
fondos de las cuentas No. 0456120-0001-2 y No. 0456120-002-1 en la cual
constan los valores que tenían referidas cuentas y a quienes fueron
entregados.
26. Copia del pliego de condiciones emitido por la DGII.-
27. Copia del pago de impuesto 3%.
28. Original de Acta No. 00012, de fecha 23 de marzo del año 2021, emitida por
la Sala Civil del Tribunal de Niños, Niñas y Adolescente del Distrito Judicial
de Santiago.
29. Original de sentencia No. 473-2022-SSEN-00007, de fecha 18 de marzo del
año 2022, emitida por la Corte de Apelación de Niños, Niñas y Adolescentes
del Departamento Judicial de Santiago.

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