4- ¿Cuál es su opinión particular sobre la base y sustento del negocio inmobiliario en la

Rep. Dominicana? (comentario particular por cada integrante del grupo)

Según los expertos República Dominicana se ha convertido en un paraíso para el negocio

inmobiliario, en los últimos años ha existido un auge de construcción de viviendas y viviendas
turísticas a un muy bajo costo, muchos de los inversores son extranjeros y esto se debe por la
transparencia, la seguridad jurídica y los bajos costes que conlleva este mercado, lo que lo hace
o convierte en un mercado sumamente rentable, atractivo y estable.

(Elvis Hernández – A00103032)

5- ¿Cuáles legislaciones sirven de marco jurídico al negocio de los bienes raíces en RD?

Al derecho de propiedad y las operaciones son regidas por la Constitución de la República, La

Ley 5038 de 1958 y sus modificaciones, La Lay 108-05 de registros inmobiliarios, sus
reglamentos y el Código civil, estos son los que regula n el dominio o, como se le llama en otros
países latino ‘’ Propiedad Horizontal o Comunidades de Propietarios’’.

6- ¿Considera que el artículo 55 de la constitución reviste alguna importancia para el sector

inmobiliario?

Estoy seguro de que sí, pero antes de justificar conozcamos que dice este artículo.

¨La familia es el fundamento de la sociedad y el espacio básico para el desarrollo integral de las
personas. Se constituye por vínculos naturales o jurídicos, por la decisión libre de un hombre y
una mujer de contraer matrimonio o por la voluntad responsable de conformarla. ¨

Considero importante esto en el sector inmobiliario ya que si el articulo nos habla sobre la
familia la cual es el FUNDAMENTO de la sociedad, pues toda familia necesita y es un derecho el
tener un techo (hogar) y es aquí donde entran las bienes y raíces pues gracias a este negocio
desarrollado hace muchos años atrás es que podemos adquirir propiedades donde dentro de
estas desarrollamos lo que es una familia y nos da la oportunidad de tener un sentido de
responsabilidad no solo como personas sino también una responsabilidad social. El negocio
inmobiliario está directamente relacionado con la familia ya que el hogar es el principal centro
de educación, enseñanza y crecimiento de cada uno de los integrantes de una familia.
7- ¿Qué significa MEJORA en bienes raíces?

Cualquier adición o cambio al terreno, o un edificio que afecte el valor de la propiedad se

denomina mejora. También son, cambios que aumentan el valor de una propiedad, al contrario
de reparaciones, que mantienen el valor de esta.