64.

Locatario habitacional reclama al locador por expensas con gastos

“no habituales”

… CARTA DOCUMENTO … En su calidad de locador del inmueble situado en …,

según contrato celebrado en fecha 00/00/202…, como su locatario NOTIFÍCOLE que
en la liquidación de expensas del mes de …/202…, recibida del administrador del
consorcio se incluyen los gastos …, que según el art. 1209 del CCyC no me
corresponden pagar por no vincularse a “servicios normales y permanentes” a mi
disposición. Salúdolo atentamente. QUEDA/N USTED/ES FORMALMENTE
NOTIFICADO/S. <<<NOTA: Dice el CCyC, art. 1209: Pagar cargas y contribuciones
por la actividad. El locatario tiene a su cargo el pago de las cargas y contribuciones
que se originen en el destino que dé a la cosa locada. No tiene a su cargo el pago de
las que graven la cosa ni las expensas comunes extraordinarias. Solo puede
establecerse que estén a cargo del locatario aquellas expensas que deriven de gastos
habituales, entendiéndose por tales aquellos que se vinculan a los servicios normales
y permanentes a disposición del locatario, independientemente de que sean
considerados como expensas comunes ordinarias o extraordinarias.>>>