REPUBLICA DE COLOMBIA Departamento de Narifio NOTARIA CUARTA DEL CIRCULO DE PASTO Carrera 23 Ne. 19-10 - Tel. 23 15 33 - 23 93 65 - Fax: 23 93 65 Copia de la Escritura Ne.. 4472 de fecha___26 del mes de. Otorgada por: A favor de: de 19 6 2 Acto juridico: Cuantias: Venta, $ Hipoteca: $ Otros: $.9 astD Ola 393-1 G "CUATRO: MIL QUINTENTOS CUARENTA En la ciudad de Pasto, capital'del Departamento de Narifio, reptiblica de Colombia, a los VEINTISIETE i (27) dias del mes de Agosto de MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE (1.997), ante mi {DIBGO ANDRES MONTENEGRO ESPINDOLA,° notario Tercero del referido circulo'se presentaron los sefiores : FELIPE GUZMAN MURIEL, mayor de edad y residente en la ciudad de Pasto, identificado 6lcon la C.C.No-19.204.255,| expedida en Bogot4, quien en este acto obra en representacién de 1a SOCIEDAD TERMINAL’ DE TRANSPORTES DE PASTO'S.A. lsociedad anénima de economia mixta’ del orden’ ‘municipal ¢e0n ve Ae ad Pescritura = fio: 1g230) der aye : a diciembre de 1.988. “dea, Hotaria séguinda’..de1 cirgillo constituida por’ Pasto, reformada mediahte gael tubasy Nos.) 2.500 aen\, 272 mayo de 1.991, 5.857 del 8 de éctubre de 1.991, 2.368 "ae “a8: de mayo de 1.992 y 4 § |del’,11 de “Agosto de 1.993 de la notacia segunda de Pastd,|-y4.899.del' 17 de noviembre de 1.994, 2.962 del 18 dexjulic 21,372 del 12 de marzo de-1.997 de la notaria“tercéra’‘dePasto, inscrita en la cémara de, Comercio dela misma?éildad, bajo el nimero|-1838 dellibro IX, matriculada-en/él° registro mercantil numero! 26- 028110-4 del 14 de marzo de) 1.989, en su condicién de gerente de.dicha sociedad y autokizado: ‘por 1a junta directiva, mediante acta” No.08 del|"5 ide : julio. de 1.996,-''siendo 1 ratificada, dicha autorizacién mediante acta No. 07 de 13 deRANTOJA RODRIGUEZ, mayor. de edad, domiciliado en Pasto, dentificado con la C.C. No.18.142.417, expedida en orito (Putumayo), en su calidad de Gerente y Representante legal de [A SOCIHDAD EMPRESA DE SERVICIOS Y ASESORIAS | PROGRESAMOS ! LNDA., sociedad legalmente constituida mediante escritura publica numero 4.472 del 26 de diciembre de 1.996 de la potaria Cuarta del Circulo de Pasto, inscrita en la cdémara de Fomercio de ‘pasto el 27 de diciembre de.1.996 bajo el No. pesso del libro 1X y'con NIT No. 814000711, quien en adelante para efectos del presente contrato se denominaré LA PARTE FOMPRADORA, previas las siguientes consideraciones : 1.- Que la Junta Directiva de la Sociedad Terminal de Transportes de ‘asto S.A., segiin consta en acta niimero 08 del 5 de julio de h.996, autorizé la enajenacién de activos representados en jalgunos bienes inmuebles de propiedad de la sociedad, lracuitando al gerente para que dijrija el proceso de venta, lutorizacion que fué ratificada,| por la junta directiva, ediante acta No. 07 de 13 junio dé 1.997. 2:-que entre tales ienes se encuentra un lote destinado a la construccién de un hotel, ubicado dentro del -perimetro-de la terminal de f |transportes de Pasto. 3.- Que de conformidad con las normas fue xegulan ia materia, se formalo’ invitacion para la resentacién de ofertas para la. ventaidel inmueble, no resenténdose propuesta alguna, razén:por la cual se procede Fon da. enajenacién directa del inmueble, mismo que se regira je conformidad- con “las siguientes’ clausulas : PRIMBRA.-. BIETO tha Sociedad se obliga a vender y LA PARTE COMPRADORA be obliga a comprar un lote de terreno con“unai superficie de juindentos noventay tres metros |cuadrados con setecientos Fone,prunes » a6 1 a siguientes linderos especiales!: | to | NOROCCIDENTE.'-!En doce metros*|ii ie * (12M) con idrea de! reserva de (11/41 os propiedaiilde ‘la ‘Sociedad Terminal a ransportes’ de ‘Pasto S.A. i;0)/i Ta | NORORIENTE.-'En diez y siete!metros i ‘dex | i conseis centimetros (17.6/M2): con borde interno del'andén’| ‘Sur | conexo a la bahia de: estacionamiento de taxis: urbands + te | ORIENTE.~ ‘En veintitin metros ‘con setenta y~ ‘ocho rs | centimetros (21.78 M2), con la via peatonal de propiedad’ de ‘la jal sociedad Terminal de Transportes de Pasto S.A. ; SURORIENTE.- A je En veinte metros con cuatro centimetros (20.4 M2), con'4rea \ aa | de _reserva de propiedad)“ dey,'la--Sociedad| Terminal! WAS. a Transportes de Paste. S.Al;)\SOROCCIDENTEI™ yan treinta phim "Nos ot metros con noventa y cinco” Efos" (31,85°62), con al interno ‘del “andén «Goneitd,.a fla 681] {6170 “PaRAGRAFO NTL pe a manera expresa adviertén/losy/tenteatantes\ que 1a ventaSweksh i =. inmueble-se hard como Cuer a VENDEDORA hard entrega Feal ly material/del inmueble prometido enventavaiila firma de seste. todos isus-usos, costumbres PARTE VENDEDORA’ se oblii tregar paz y salvo’) el inmueble por: concepto de ravgmbhes, ‘contribuciones, tasasi a derechos liquidados o pen} ite onasta la ‘fecha en’ quel'se | [firme da-escritura de ‘compra venta y'se obliga'a la/evitchén > Yeal saneaniento'en losicasos'’de ley. -ESPECIFICACIONES |? [EL ea bien) sque:':se: ‘promate |vender.(tienel las siguientes qq especificaciones :' instalaciones! eléctricas,’ hidraulicas; Sanitarias. v telefAninse tas ann 1 7IOROCCIDENTE.- Con @1 sublote A en longitud de veinticinco metros (25 M:) ; por el ORIENTE.- Con los locales comerciales Jcomprendidos. entre 102 y 112, en longitud de cincuenta metros (50 My ): por el SUROCCIDENTE.-»Con el Barrio EMILIO BOTERO fn longitud de cuarenta y ocho metros con sesenta centimetros (48.60 M), por el SURORIENTE.-:Con la plataforma de ascenso He buses interurbanos en longitud de: seis‘’metros (6 M). 'ERCERA. VALOR Y FORMA DE PAGO : Ei valor total del presente jcontrato' se fija en CIENTO CINCO |MILLONES DE PESOS MONEDA KCORIENTE (105.000.000.00), mismos: que se, cancelaran asi: 1) Ina suma de SESENTA MILLONES |DE \PESOS MONEDA LEGAL ($60.000.000.00), fruto del. crédito hipotecario que para el pfecto tramitaraé LA PARTE COMPRADORA, ante 1 BANCO JCOOPERATIVO DE COLOMBIA “BANCOOR, de esta ciudad, epresentada en dos’desembolsosique se harden favor de LA PARTE VENDBDORA, repartidos asi :a.) Uno primero de TREINTA Y OS MILLONES TRESCIENTOS SESENTA [MIL ‘PESOS, MONEDA LEGAL ($32.360.000.00),7e1 31 de marzo |dia enique se firmo el’ Jcontrato de promesa compraventa iby otro de VEINTISIETE MILLONES. SEISCIENTOS CUARENTA® MIL olPESOS "i MONEDA | LEGAL’ ($27.640.000), @1 dia doce (12) del|mes de septiembre del afio pn curso. 2.) Otra suma de CUARENTA |Y CINCO \MILLONES DE PESOS (ONEDA LEGAL ,($45.000.000.00), | de ‘recursos propios, epartidos asi : a.) Un pago de TREINTA Y CINCO 'MILLONES DE ESOS MONEDA LEGAL ($35.000.000.00)'el dia ocho (8) del mes je julio del corriente. b.) Otro pago de \DIBZ MILLONES DE PESOS MONEDA LEGAL ($10.000.000.00), EL:1 de septiembre del resente aio. PARAGRAFO 1.- El incumplimiento del pago'de 1a fuota. inicial en.da forma prevista en esta clAusula,suscripcién'de la escritura “piblica de compfaventa, si para entonces —— Eee Soronces _| no“se ha subrogado el crédito ‘de'LA PARTE COMPRADORA ‘por ‘parte de la’! Serre entidad prestamistas, aquel pagar4 ven’ favor! de ‘LA! PARTE VENDEDORA!: un interés del tres por ciento! (3%)'-mensual» sobre! el \saldo insoluto de la deuda, que‘ise ‘ contara’! desde ‘la ‘fecha “en 1 referencia hasta el dia en queyla‘entidad prestamista’ ipague por LA PARTE’ COMPRADORA,' esto’ sin'perjuicio de: lo contemplado en el pardégrafo 1. de':la ‘presente cléusula. * CUARTA.- PROTOCOLIZACION Y PERFECCIONAMEINTO. : los tramites inherentes para perfeccionar la tradiciénen cuanto al otorgamiento ag: ss la respectiva escritiirai de tcotipra Nenta Se-efectuaran en ea ae ei dia “veitnisiete .\(| &6 4.997: gitté tas dos’y’ seis (a@| Rotaria tercera;del circulo (27 )del mes de agosti ja tarde, fecha en’la cual. PARTE: VENDEDORA, sinning SA correspondiente certitidnig Nderla prometida en venta dondal’cenatarg Ja libertad de 1a mismatton zespecto a gravamenes. e penjuicio. Shana coe, fécha anteriormpara tal efecto. QUINTA. HERENTES” AL 'CONTRATO Suscriben' el presente conttato,“ilos’relativos al registrd “de ja‘ escritura’ publica rde | compraventa, al. igual que los atinentes: al otorgamiento (Sel verédito aque “hubiere “lugar correr4n a cargo de LA PARTE’ COMPRADORA. | SEXTA.- OBLIGACIONES DE LA* SOCIEDAD :' La sociadad+ sei obliga'ia transferir | el dominio delinmieble objeto|deiipresente contrato en°el blazebuscribir 1a’ escritura publica de! compraventa, cancelar los gastos notariales y de registro alque haya lugar, pagar los jimpuestos de cualquier orden que: ge causen con posterioridad | a la entrega del inmueble, a destinar el'inmueble en forma exclusiva para la construccién de un hotel y si fuere el caso constituir'hipoteca de primer grado ‘sobre el mismo inmueble, ! lpara garantizar el-pago del saldo.del precio de la venta. OCTAVA.- CLAUSULA PENAL : 61 incumplimiento de la totalidad lo de alguna de las obligaciones derivadas de este contrato, por parte de uno cualquiera de los/contratantes, dara derecho j@ aquel quo hubiera permanecido fiel a sus obligaciones para exigir dol primero que no cumplié el pago del veinte por? ciento: (20%) del valor total: de este:contrate, desde el dia; | lsiguiente al.del vencimiento del término|para el cumplimiento i de las obligaciones previstas, isin requerimiento ni: |! |constitucién en mora, derechos ‘estos a los cuales: renuncian ambas partes en su reciproco beneficio. Enucaso de que el incumplimiento sea por parte ‘de LA PARTE COMPRADORA, este acepta de que el pago de la suma de que trata esta cldusula sea descontada del valor que hubiers entregado como anticipo: ly en-caso de no ser suficiente, ol) saldo; sera exigible: ejecutivamente desde esa fecha para lo cualliconstituye el! presente documento como titulo. ejecutivol: PARAGRAFO.- Sera, prueba insustituible del incumplimiento dela obligacién de! jotorganila escritura, el testimonio especial del notario de’ 1.970. )NOVENA CONDICIONES': | LA™ BAR Acusrdo a lo previsto en el articulo98 del-decreto 960 de | (COMPRADORA -:'. Declara * conocer :y estar suficientemente enterado de las condiciones y |! requisitos que en general, imponen las entidades prestamistas FI ME: Fé te. Ime (5 id de de es 8 de Telalslslglelyen este estado, se presento' el|,; Sefior :! ITALO PANTOJA RODRIGUEZ,.|! ciudad, identificado'con la: » Bs pass C.C.Nov18.142.417, expedida en | — ee re Orito: — 1(PUTUMAYO) , de = |vilas. condiciones civiles anotadas.- Quien’ obra en la calidad antes Gescrita y dijo: PRIMBRO: Que constituye HIPOTECA ABIERTA| DE PRIMER GRADO Y SIN LIMITE Dg 'CUANTIA a favor del BANCO JCOOPERATIVO DE COLOMBIA "BANCOOP",: establecimiento \bancario legalmente constituido,: antes © ‘denominado ~ INSTITUTO! | DE FINANCIAMIENTO Y°' DESARROLLO COOPERATIVO DE COLOMBIA "FINANCIACOOP", con domicilio principal en la ciudad de ‘santa Fé de Bogota. 7.c. oGebES oi) si glie énteotituebie: i ibereiel a WighegivadUntcsy Roventa yi(itre metros cuadrados con’ a contsigotts (593.758 M2), conbanbtias at Be 8 terreno con ‘una identificado como sublote | se: de Pasto, dentro del pinotie a de Pasto, y que “ostehta especiales :NOROCCIDENTE. 2B docaemet ros (12M) con 4rea de reserva de propiedad de’ ia° kos: /Bsiguientes linderos ide Pasto S.A. ; NORORTENTE. Saiee y siete metros con seis’ centinetros (17.6 M2) con borde*ihterno del andén conexo a la bahia‘ide estacionamiento' dé’ taxis | urbanos ; ORIENTE.-, En veintitin metros ‘con setenta y octio|centimetros (21.78 M2), con la via’ peatonal de Propiedad dela ‘sociedad’ Terminal | de Transportes de Pasto S.A. ; SURORIENTE. En veinte metros con cuatro''centimetros (20.4M2); ; Gon Area de reserva de propiedadfs LOTS SON LOS SIGULENTHS : NOROCCI DENTE. - Con el sub-lote A ppp tongitud de veinticinco metros | (25 M) + por el ORIENTE.- fon los locales comerciales comprendidos entre 102 y 112, en Longitud de cincuenta metros (50 M) + por el SUROCCIDENTE.- fon el Barrio EMILIO BOTERO en engi tua de cuarenta y ocho MPCASLTOA «16 hetros con sesenta centimetros (48.60 M), por el | | ISURORTENTE.- Con la plsteromg 7 vascenso da buses | 1 feu interurbanos en longitud de seis metros (6iM). La hipoteca || pe lcomprenda el ‘inmueble con ‘todas Sus: mejoras construcciones,: ' | PA plantaciones, cultivos, instalaciones: ; dotaciones Y demas. i le janexidades presentes o futuras, 16 mismo que sus seguros o/|! | 4. fualguiera indemnizacién a 1a cual~se tenga derecho. EL || ch Pnmeble anteriormente determinado fué adquiride por compra jel lhecha a la ‘sociedad TERMINAL DE ‘TRANSPORTES DE PASTO Sa A. 1 Ico [Sociedad anénima de economia mixta del-orden municipal, con Ico domicilio en Pasto, legalmente constituida por escritura i fia [publica No. 7.231 del 17 de dicienprede 1.988 de 1a notaria, jt [se Segunda del circulo de Pasto, reformadal mediante escrituras ||| | lya |numeros-2.500 del 27 de mayo de 1. 3a, 5.957 del 8 de octubre uj 0 [ae 1.991, 2.368 del ae de mayo db‘1.992 1y 4.495 del 11 de! Hi sol Jagosto de 1.993 de. 1a notaria Seglinda ide»Pasto,.y 4.899 del.|! ' ye jt ‘de noviembre dei. 994,' 2.962 de 18ide- julio de 1.995. y||' | fra. 1.372 del 12 de marzo de 1.997 [aera notaria tercera da, || ! feu. [Paste, inscrita en la cénara-de Comercio dela misma ciudad, | | lau bajo el nimero 1.838 del libro Ix, [nateicuiada eniel registro, ' | leo: mercantil ‘numero 26-028110-4 dex 14;:de marzo de 1.989, 1} jor fepresentada. legalmente por su genet se PURE GUZMAN, MURIEL, ! | iga: a través de la escritura piblica No. Fai i det 7 denn]! | ido Stoiembre dg 4.9:98 de ia notarla “Percera del circule dali | ire14 | a a Dy COLOMBIA cuya’ sigla es "BANCOOP", a sd denominara simplemente | "BANCOOP".--° SEGURDO.- Quella = - | wohipoteca-|itiene por objeto: garantizar a "BANCOOP" cualquier’! oligacién que por ‘cualquier ‘motivo. tuviere la sociedad “smpfesa ‘del: Servicios y Asesorias | Progresamos LTDA., representada degalmente: por.el sefior ITALO- PANTOSA. “RODRIGUEZ, en., cupo que podré: Ser:aumontado o disminuido eniuni futuro por "BANCOOP", sin’ quelello afecte el:cardécter de éste gravamen j@e Ser HIPOTECA ABIERTA Y DE CUANTLA INDETERMIRADA. CUARTO.- INo obstante la cuantia artes indicada ‘que tal y como) ya:se lindic6, es tnicamente para fijar'da cuantia de pago dé ‘los impuestos de ley, y al tenor de-los Arts, 2.438 y 2.455 del Codigo Civil, se 'pacta jexpressmente: que si’ LOS! DEUDORES q i 1 hubieren contratdo o:‘liegaren.-a contraer obligacione’ lexpresado, idichos exéesos,#cualquisza que \directas o indirectas: en cuantia superior al monto|‘antes aN sea su valor; Inismo que sus acdesonios "quedapaneanbilén “satantizadoseda.Qh)) ; z er ; Fapueaier 6 ABI" "hecho ae nabeass"y acordado que 1a presente: Hipoteta ‘es:de cuantila ingptestitnada | / hipoteca. guINTO. las. partes covectaning Seana é panitie ian He ae ligualmente han convénidé. lla. preferencia, prélacién myaipn nd dela hipotdes en en atts de una daciénten®. favor de'-"BANCOOP",, Senaxt lpago! del inmueble gravadd, Shasta (POF el valor total ‘porel cual se. convenga: la eee en el' evento de‘duna: lenajenacién: del inmueble, ‘hasta’ el predio total de la lenajenacién ; en el caso de juicio’oien aquel en el cual el finmueble gravado sea rematado,! hasta por el valor total’ del bien: o hasta por el valor/-total: porlel. cual sea rematado "el bien gravado, segiin el caso; en cualquier otra’ circunstanciaz | | 1 ae y proceder judicial.o extrajudicialmente a oxigir | pago inmediato de todas 1as: cbligaciones 'pendientes con! kus accesorios; haciendo efectiva a !presente garantia, fuera |) — [- 7 t al je las causas -legales y de los eventos de aceleracién en los. agos ‘pravistos en los respectivos titulos o documentos de kouda, “si ocurre cualquiera de estos hechos: a) En caso de hora en-el pago de cualquier‘cuenta de capital) o.intereses de cualquiera de las obligaciones |garantizadas. :b) ‘Si LOS '|/ IDEUDORES enajenaren o grabaren en todo o'ens parte el bien’: ipotecado sin ‘consentimionto previo y !expreso, "de “BANCOOP”. lc) Si: LOS DEUDORES incumplen cualesquiera: obligacién ‘directa indirecta que «tengan para’ con''*BANCOOP”. Id) si LOS: lbeupores, ‘sus garantes o avalistas incumplen ‘cualquier otra’ |! obligacién que tengan para con terceros...e) Si LOS 'DEUDORES: 0 ' la cualquiera de sus fiadores, garantes.o avalistas se les romueve © las es admitido un proceso: dei concordato, concurso: |’ | © acreedores o liquidacién administrativa. £) Si sus bienes«|, | - Gon embargados o perseguidos por! terceros en ejercicio de walquier accién, y en general sijse inicia accién judicial ue. en: cualquier forma pudiere - afectar el ° inmueble fiipotecado. g) Por el giro de ‘cheques’ sin “provision de ‘ondos. h) por lamala o dificil |situacién econémica de Los DEUDORES a juicio de “BANCOOP”.. i)~ sii LOS DEUDORES no: | — irealizan, cambian o no cumplen’ total \o! parcialmenta: con el lan de inversién para el cual se! haya otorgado crédito. 4)! fi obstaculiza o impide de cualquier ‘forma las. visitas que’ yedenenBANGOOP”. Kk) i la presente vo “cualesquiera de las jarantias otorgadas a favor de | “BANCOOP”: desaparece, se jostruye o desmejora por cualquier causa o estabandonada por 'ap pee eee | a | declaraciones de renta o informes totales o*parciales solicitados| por BANGOOP”;1'sobre su endeudamiento;' '! gituacién: econémica o:sobre'hechos que*puedasincidir sobre suit | | incumplimiento +o alterar) su situacién patrimonial. m) ‘Porvel cruce de remesas.-'n) 'Si!"LOS DEUDORES violaren alguna(s) de slag: disposiciones estipuladas en el: presente: instrumentos! y/o’ en! otros documentos otdrgados { a favor de “BANCOOP”. fi) Si‘ LOS DEUDORES cancelan o inactivan sus cuentas en “BANCOOP”; 0 desmejora las reciprocidades que se tuvieron en cuenta para -otorgarle’ el crédito. 0) “si, Los ~\ DEUDORES pierden la titularidad.‘o _posesion inscrita” de cualquiera de’ los bilenes: avposesién materi de los mismos, “Por eee cae et sauces aplicacién de: las Tayo ——— vagraria!o*reforma Urbana o por cualquiera otra:calsajieblestado'o cualquiera'da! sus entidades descentralizadas‘:i 0. territoriales,'! |4reas metropolitanas: o asociacidnes! municipales “o!cualguieraiptra legaré adquirir el bien hipotecado‘a"BANCOOP”, este |podré darivencido los plazos. existentes ysiekigir de LOS DEUDORES “61' | Pago inmediato'de la totalidad de -Jaideuda pendicnte;/Por‘eli onacnstron dad de acreedor el valor de llas deudas pendientes de pago, en la cuantia que este! |determine ‘incluidos sus intereses y gastos del cobro,: pero |si por cualquier causa el ————— Jedquiriente directamente o por intermedio de cualesquiera de sus organismos tuviere que pagar él precio de los bienes o | | las deudas hipotecarias en bonos|u otros documentos, LOS IDEUDORES ademas de que autorizan pena @! irrevocablemente a BANCOOP” para recibir dichos pagos,: le reconocera a + j'BANCOoP” sobre los saldos insolutos»y durante todo ol tiempo, 1a diferencia entre lo recibido y lo adeudado, mas la | | | \iiferencia: entre los intereses pactados“’y los que la | |} correspondiente entidad adquiriente del inmueble pague o deba | — Ireconocer ‘segiin* la - Ley. LOS DEUDDRES dan su -autorizacién desde»"ahora irrevocable’ y:' exprega piais/la "correspondiente jont: dad adquiriente para que'le paguepo entregue ‘directamente: la “BANCOOP”. el: precio,’ el dinero, os: 'documentos, titulos o cualquier otro valor que deba entregan;"reconocer © pagar por lel bien’ adquirido, . con imputaci|6n. al precio dol» bien Inagociado, lo’ anterior: no releva al LOS DEUDORES de pagar liracta o.personalmente sus obligaciones en la:forma pactada por ello “BANCOOP” podré adam4s hacer: efectivos’ judicial'y jextrajudicialmente los créditos' o. sus saldos sobre otros jbienes de LOS \DEUDORES. .OCTAVA.- Declaran ademas: 1.- Que lesde ahora. aceptan cualquier traspaso que !BANCOOP”: hiciere ti fie los instrumentos 1a’ su. cargo,i'asixcomo ide esta garantia. 2.- Que ieliinmueble que por este'instdumento. HIPOTECAN, lo joseen real y' materialmente: yi:sé whalla} libre de censo, lombargos,"isucesién .iliquida, demanday«juicio, ‘arrendamiento constituide por... escritura’ plblical «.contribucién de | °_ Freres 08 + ns 1 extincigal del dominio, adguisicién ot por. algtin | organismo territorial, Lwdescentializado, etc., y asi! to" ue “i garantiza mientras el presente!” r + dravanen se encuentre:vigente 3.5 Que seraénide su_cargo ‘el valor’ de: Los: honorarios'que “genere ‘elsestudio de ‘titulos, .el!valor que 1 lorigine ‘los~-:honorarios * bor eoneppte del avaliio: que|>se wractiquen’ isobre’-e1 siimudble, ast; como todos 105 gaistos/ T T limpueStos,” honorarios ‘que}ocasione’-'el’ otdrgamients dey est: lesdritura,‘ilos de'su_cancelatién /* das ‘costas! del .cobro'si \diere ilugar a 61, asi ‘como ‘los'.del -certificadode ‘libertad \del- inmueble Heosecade aus {debidanente’ complemerita \ isatisfaccién' de poder'ide este, “junto” con’ una copia izegistrada escritura hasta la canceliacicn! mn as, OU waka | S80 a8: : awhipoteca 4.-Que jde_accién‘ judicial se adhiereh: at inombran que ‘hiciere'. “BANCOOP”yi dejdduerde Coni“lo establecido!:en7'el articulo' 90. ordinal 40) del _cédigo ds iprocedimientoncivil’ y Irenuncian_alderecho establselio e iT Relvasticulo 520 del: /mismo codigo: 5.~° gue’ el presenta ignavandi (hi pétécario comprender y eee ay lse+extiende a todas ‘las-/indemniza¢iones “que resultaren' a Pe [favor de! Los DEUDORES*~b.# por’ cualguier motivo’ y"i‘como lconsecuencia ‘de su _icarécteride “propietario | del inmubbie | hipotecado. 6.-iQque renuncianien favor de | SBANCOOP“!al"'todo \derecho: ‘queen: su'favor devconsagrenpor da bey, 1 decrete eo" | lnesoluciénr u-iotras disposiciones” préssites' o “futuras/’ que tigndan: a‘disminuir al ivaldr'de!las*oblicacioies’ cuyo pago''se’ respalda jy .garantiza »por’/este'>instrumento, vo ‘a’eludir'elesta escritura “BANCOOP”, con el mismo u otro objeto. 8.- gue re . @l.: simple’ hecho ' del sotorgamionto do ‘esta critura “BANCOOP”, no _contrae obligacisn valauna de cardctor egal | ni eo ninguna~-otra clases de: hacer ‘LOS: DEUDORES. ‘préstamos, ni’ dle_concederle \ prérrogas, ni--renovaciones de obligaciones lancidas o por vencerse y que hubieren sido contraidas antes \io1, .otorgamitento de esta’ escritura! o que: se=contrajeren con jposterioridad: a 61 y tampoco . implica’. transaccién ‘ni \desistimiento. 9 Que para que » “\BANCOOP” . pueda — hacer. lefectivos los derach yy garantias {que la-presente escritura lle otorgan. Le bastard con presentar-una copia! registrada de ella, acompafiada del correspondientecertificado de tradicién lie los inmuables hipotecados y- de :los dogumentos.en que! ten.Jas obligaciones que se wayan avicobrar. 10. Que el \gravamen_hipotecario que por este instrumentos se constituye, cubre_y respalda igualmente el page da;todes los accesorios (de las deudas_u obligaciones: garantizadas y se extiende a todas las estipulaciones: que contengan 168i documentos en 108 Jcuates: consten :tales.deudas, ‘en lo: concerniente .a_plazos,” lexigibilidad, pago--acelerado, intereses;: comisiones y demas itérminos:.de:pago. -11.~1.Que 20 obtlgan, een relaci6n con :los predios«rurales hipotecados, ‘arpresentar -con ‘una periocidad” t de iseis: meses. un wcertificadow expedidoipor el. Instituto.’ ke lombiano de-Reforma Agraria (INCORA);en el cual conste: que lel. -inmueble. que’ por este instrulmento= hipotecan .-no ~esta lafectado" por.:los ‘programas; quey adelante dicha vinstituciénw. [12.-. que vautorizan ‘desde ahora a~"BANCOOP' para.ique | do: lacuerdo:con: 1o- dispuesto!en el art. {81 | deliidecreto: 960° de 1.970. iohtanaa da la Notaria-coniai o-cooias que solicite deLevon + 8 AA " 1347002) ie |p iqueisdertsolicite s"BANCOOR”: BOVERO~ basi Qua seuccomprometen. ~-que ‘en'iel cardcter'yal | indicado,» acepta para_dicha entidadi iathipoteca que por osta| sscritura se constituye y las demdsideclaraciones que en elja| constan."a favor del BANCO iCOOPERATIVo' ‘pe coLoMarA, P107930186000, $14]62000.-Terminai | » |_advirtiendo que:el: BANCO “COOPERATIVO : DE. COLOMBIA, se reserva | ~ T 7 i -#i_derechovde disminuir- 1 montdidetrlos !créditos’ a que sa] | | fefiiere este instrumentos;' de ‘abstenerse de otorgarlos si ast T i touconsideraré_.o estimaré ‘conveniente o” Las! reglanentaciones i ¥ \? . i _mohetarias asi” lo ‘imponen isin‘qué haya: lugar! a ‘reclamaciones H pen tales: hechosi -y' asi: lo" ‘aceptan ‘Los ‘* axponentes. ‘Sa | | Presentaron los siguientes documentos:'-1.-" Paz Y SALVO No. J) 5 058634 “/ TEL: JEFE\ DE IMPUESTOS MUNICIPALES CERTIFICA STOR EL DE AMPUBSTOS MUNICIPALES CERTI ROCTEDAD TERNINAL DE, TRANSPORTES. =n==: Se encuentra''a Paz Salvo con el’ tesorero: Municipal por | encuentra Y_Salve con el tesorero Municipa Sencepto de impuestos municipales + Gatastrat- 10017. Predio Qt ie direccién: No. * 0 _2= Se _redacto de:acuerdo’a_winuta ‘presentada, - Leida la'aprueba-y-la firma’ ante mii;!'e! notario queda £6. Se utilizé papel de’ seguridad: Notari'a1sinos.an430501;" AS30502," | AA430503, AA430504, aapsas54: |aat0506,2 ans30507 *AA1347001,‘ Sw % por ory te 382, Sr ANE‘oe sani Tacinn 7 Wo 3-82 COUACIAL S. TT GERENTE PROGRESAMOS LTDA. Li! Mell fe dado MARIA ISABEL PEREIRA DE ROJAS GERENTE “BANCOOP”-PASTO FOIAS Fu