13:21 Viernes 27 de noviembre sehr = MiLowi- Acces... i Poliformar : NN. x) + 3) Bi Pizarra de prod. < > 8 @ poliformat.upv.es/portal/site/CFP_52... © > of = Herramientas NNAFCH Julio-20 > & Exémenes Parte 1 de 1- 5.71/ 10.0 Puntos Esta tarea del curso te permitira poner en practica los conocimientos adquiridos al respecto del préstamo hipotecario y més concretamente los aspectos relacionados con su amortizaci6n. Por tanto, para realizarla con éxito, te recomendamos que primero revises los contenidos teéricos y practicos que hacen referencia a este tema concreto. Una vez “Enviada para calificar’, te recomendamos que revises los comentarios de la misma, Preguntas 1de7 0.0/ 1.43 Puntos E| método de amortizacién francés AEs el método habitual para los préstamos a tipo fijo. XB. Esel método habitual para los préstamos a tipo variable. C.Tiene como caracteristica que el término amortizativo es cada vez mas reducido. D. Asume un tipo de interés multiple en la operacién. Respuesta correcta: A ‘Comentarios: El método francés consiste en amortizar un capital prestado mediante términos amortizativos constantes y asumniendo un tipo de interés Gnico durante toda la operacién. Asimismo, es el método més utilizado entre los préstamos a tipo fo. Recuerda que el término amortizativo est compuesto por la cuota de amortizacién + la cuota de interés. Preguntas 2de7 1.43/ 1.43 Puntos13:21 Viernes 27 de noviembre she Preguntas Z de / 1.43/ 1.43 Puntos El plazo de amortizacién de un préstamo hipotecario: ‘A Pornorma general, suele oscilar entre los 10 y 15 afios. B. Hace referencia a las 12 primeras cuotas del préstamo. ‘Y — C.Cuanto més largo sea el plazo mas elevado ser’ el importe total de intereses a pagar. D. Es el periodo que va desde que se solicita el préstamo hasta que este es concedido por la entidad al cliente. Respuesta correcta: C ‘Comentarios: El plazo de amortizacién de un préstamo es el periodo en el que se devuelven las cuotas del mismo. Dado que los préstamos hipotecarios suelen tener un importe elevado, la devolucién del importe se suele hacer efectiva en un plazo medio-largo, que oscila entre 15 y 30 afios. Asimismo, cuanto més lejana esté la fecha fin de devolucin de la cantidad prestada, mas incertidumbre (riesgo) tendré la operacién, por lo que los intereses serén més elevados. Preguntas 3 de7 1.43/ 1.43 Puntos Enel sistema de amortizacién francés, la cuota mensual del préstamo hipotecario (el término amortizativo): ‘A. Va destinada exclusivamente a pagar intereses. B, Va destinada exclusivamente a devolver el importe prestado, 'Y — C.Secompone de una parte de intereses y una parte dedicada a la devolucién del dinero, prestado. D."Término amortizativo” es un término que no existe. Respuesta correcta: C ‘Comentarios: Enel sistema francés de amortizacién de préstamo, el término amortizativo est compuesto por ta cuota de amortizacién y la cuota de intereses. Eo18:22. Viernes 27 de noviembre Soh) i Poliformar : NN.. x ie 3) i Pizarra de prod.. = MiLowi - Acce: < ray 8 @ poliformat.upv.es/portal/site/CFP_52... © ye Enel sistema francés de amortizacién de préstamo, el término amortizativo esta compuesto por la cuota de amortizacidn y la cuota de intereses. Lacuota de amortizacién tiene como objetivo devolver una pequeiia parte del importe prestado, mientras que la cuota de intereses se calcula sobre el capital pendiente de devolver. Preguntas 4de7 0.0/ 1.43 Puntos La familia Giménez Oltra solicita un préstamo hipotecario a tipo de interés hijo, que tiene las siguientes condiciones: capital 145.0004 Plazo 25 aio Interés efectivo anual 27% uotas mensuale El sistema de amortizacién utilizado es el francés. Calcula el tipo de interés mensual que se aplica para este préstamo. A.0,0022 % — B.00226 c.1,0022 D.0,0123 Respuesta correcta: A Comentarios: Para calcular el tipo de interés mensual del préstamo se tiene que realizar la siguiente operacién: a}? = (1 + 0,027)"/!? — 1 = 0,002222627 Donde: i(12) = tipo de interés mensual Preguntas de7 Er)13:22. Viernes 27 de noviembre she Preguntas 5 de 7 1.43/ 1.43 Puntos ¢Cudintos pagos serdn necesarios para devolver el préstamo de la pregunta anterior? A275 vy — B.300 c.250 D.120 Respuesta correcta: B Comentarios: Para devolver el préstamo, el prestatario deberd hacer efectivos 300 pagos, ya que: 25 afios * 12 meses = 300 términos amortizativos. Preguntas 6 de 7 0.0/ 1.43 Puntos El valor actual de una renta unitaria, considerando el tipo de interés dado (resultado dela Pregunta 4), es: A. 276,35 euros 8. 367,90 euros C.218,78 euros D.257 euros Respuesta correcta: C Comentarios: Para averiguar el valor actual de la renta unitaria se debe sustituir en la siguiente formula el tipo de interés mensual hallado en la pregunta 4. Formula: eqs13:22. Viernes 27 de noviembre she A.276,35 euros B. 367,90 euros C.218,78 euros D.257 euros Respuesta correcta: C Comentarios: Para averiguar el valor actual de la renta unitaria se debe sustituir en la siguiente formula el tipo de interés mensual hallado en la pregunta 4. Formula Lar Oni = Donde: ‘4n*Valor actual de una renta unitari rédito mensual; n= ntimero de periodos mensuales. Sustituimos y calculamos: 1-(14+-0,002292697)- ys = osama 218, 795091 curos Tenen cuenta que se trata de 300 pagos, que se calculan 25 afos * 12 meses. Preguntas 7 de7 1.43/ 1.43 Puntos Lacuota total mensual (término amortizativo) del préstamo propuesto en la pregunta 4 es: A.660euros 8.547 euros Y — C.662,77 euros D.562,77 euros Respuesta correcta: C Comentarios: Para hallar el valor del término amortizativo se aplicar4 la siguiente formula: ee18:22. Viernes 27 de noviembre Fe% = herramientas 10 amortizativo} del préstamo propuesto en la pregunta 4.es: A.660euros B.547 euros VY — C.662,77 euros D.562,77 euros Respuesta correcta: C Comentarios: Para hallar el valor del término amortizativo se aplicaré la siguiente férmula: a= Término amortizativo; 1n.i= Valor actual de una renta unitari i= rédito mensual. Sustituimos los valores en la formula y obtenemos que el pago mensual seré de: 145.000 4 = Fis,7795091 662, 7677363 euros PoliformaT UPY Powered Sakai ‘© Copyright 2003-2020 The Sakai Foundation All rights reserved, Prtions of Sakal are copyrighted by other parties as desri ‘Acknowledgments screen, inthe > lntormacin de SW: > Hora del servidor: