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03 Minuta Contratos Comerciales - Cesion Leasing Cuenta Corriente - 2011
03 Minuta Contratos Comerciales - Cesion Leasing Cuenta Corriente - 2011
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Principales fuentes revisadas:
CONTRERAS : “Instituciones de Derecho Comercial”, Osvaldo Contreras, Legalpublishing, Tomo II
OLAVARRIA : “Manual de Derecho Comercial”, Julio Olavarría Ávila, Jurídica de Chile, Tomo II.
SANDOVAL : “Contratos Mercantiles”, Ricardo Sandoval López, Jurídica de Chile.
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B. ARRENDAMIENTO Y LEASING.
Elementos esenciales del arrendamiento de cosas: (a) cosa mueble arrendada, que debe ser
real, determinada y susceptible de arriendo. CCivil 1916 establece que no son susceptibles
de arrendamiento son:
- las cosas cuyo arriendo la ley prohíbe.
- los derechos personalísimos.
- las cosas consumibles de las que no puede hacerse un uso acorde con su naturaleza sin
que se destruyan, dado que es esencial la restitución de la cosa arrendada al término del
contrato de arrendamiento.
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(b) precio, que debe ser real y determinado. CCivil 1917 permite que sea dinero o frutos
que produzca la cosa arrendada. Si se paga en forma periódica, se denomina renta.
Extinción del Contrato de Arrendamiento de Cosas: CCivil 1950 dispone que el contrato de
arrendamiento termina:
- por la destrucción total de la cosa arrendada;
- por la expiración del término del contrato de arrendamiento;
- por la expiración del derecho del arrendador sobre la cosa arrendada; y
- por sentencia judicial en caso de incumplimiento de las obligaciones del contrato o
nulidad.
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Tipos de Leasing: Atendida la finalidad perseguida por el propietario de la cosa, puede ser:
(a) leasing operativo u operacional, consistente en el arrendamiento de bienes hecho
directamente por la empresa productora, a objeto de colocar los bienes en el mercado.
Usualmente, el arrendatario puede revocar en cualquier momento el arriendo, previo aviso.
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Hacemos presente que la Ley Nº19.281 sobre arrendamiento de viviendas con promesa de compraventa, se
refiere a ciertas operaciones de leasing de viviendas sociales.
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PUELMA por su parte, distingue según la clase de leasing de que se trate, según la clasificación que se verá
más adelante:
- el leasing operativo lo ve como un negocio jurídico independiente, distinto de la suma de los actos que
comprende;
- el leasing financiero lo ve como la celebración de dos negocios jurídicos distintos: compra o adquisición de
la cosa por la empresa de leasing, y dación en leasing al usuario.
- el lease-back disimularía una operación de crédito, con garantía de la cosa vendida y dada en leasing.
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Se acuerda a corto plazo sobre bienes de uso corriente, que puedan ser fácilmente
recolocados al término de la operación, en caso que no se renueve o no se ejerza la opción
de compra. El dueño del bien nunca pierde el dominio sobre él. Lo que en realidad se está
encubriendo es una compraventa a plazo.
(c) lease-back, en que el dueño de una cosa busca obtener recursos, por lo que vende el
bien propio a la empresa de leasing, recibe el precio, continua con la tenencia el bien en
virtud del leasing, paga la renta, y tiene la posibilidad de readquirirlo en virtud de la opción
de compra. También se trata de un caso en donde se está encubriendo un crédito. Si en la
misma venta se contempla la opción de compra, ello configuraría un pacto de retroventa de
CCivil 1881 y ss., que se regiría por sus disposiciones, en especial el plazo máximo para
ejercerla opción de compra.
Nace como creación directa de los comerciantes para facilitar la liquidación de las
múltiples operaciones que realizan entre sí. Surge de la técnica contable de ordenar las
cuentas de clientes o terceros por partida doble (debe y haber), en forma que pueda
conocerse en cada momento el saldo favorable o adverso de estas cuentas, surgiendo
situaciones contables que se han denominado cuenta corriente por el continuo movimiento
que la cuenta sufre al recoger sucesivas partidas de cargo y abono. Pero tales situaciones
contables de cuenta corriente no generan por sí solas vínculo jurídico alguno respecto de las
partes, ni afectan la vida ulterior de los respectivos créditos anotados en cuenta. Para estar
en presencia de un contrato de cuenta corriente, se necesita que las partes se obliguen de
modo recíproco a no exigir aisladamente los créditos anotados en la cuenta y a pagar
periódicamente o al término del contrato, el saldo o diferencia entre las partidas del Debe y
del Haber que, por compensación resulte a cargo de cualesquiera de ellas.
URIA y MENDENDEZ señalan que sirvió de gran auxilio para la actividad mercantil,
aunque actualmente su importancia práctica ha decaído, atendida la especialización
empresarial que reduce las situaciones prácticas de la cuenta corriente, el constante recurso
de los empresarios al apoyo y servicio de las entidades de crédito, y al desarrollo de los
instrumentos y sistemas de pago modernos, de gran seguridad técnica y eficiencia.
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CCom 602 lo define como contrato bilateral y conmutativo por el cual una de las partes
remite a la otra o recibe de ella en propiedad cantidades de dinero u otros valores, sin
aplicación a un empleo determinado ni obligación de tener a la orden una cantidad o un
valor equivalente, pero a cargo de acreditar al remitente por sus remesas, liquidarlas en
las épocas convenidas, compensarlas de una sola vez hasta concurrencia del débito y
crédito y pagar el saldo.
Más apropiadamente OLAVARRIA la define como convención en que dos personas se
conceden recíprocamente crédito, conviniendo en novar en cuenta corriente las relaciones
que nazcan de esta concesión y proceder al pago periódico de la diferencia que resulte a
cargo del uno o del otro después de la compensación de las remesas. Así, son elementos
característicos la concesión recíproca de créditos, la novación y la compensación. Supone
operaciones ligadas entre sí, unidas por un vínculo común que hace que no puedan
considerárselas separadamente, y en que sólo cuando se hace una separación o
compensación final se puede decir quien es deudor y quien es acreedor en la relación de las
partes.
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de la actividad comercial de alguna de las partes. CCom 604 permite expresamente que sea
celebrado por no comerciantes.
- A pesar de ser un contrato mercantil, en su caso no se admite la prueba testimonial.
- para OLAVARRIA y CONTRERAS es un contrato consensual en cuanto a su
perfeccionamiento, sin que se afecte por la limitación a la prueba testimonial de CCom 618.
Efectos del Contrato: Las obligaciones son exactamente las mismas para cada una de las
partes que la celebran:
- transferir en dominio las remesas efectuadas, de modo que sus receptores pasen a
ser dueños de los valores que constituyen la remesa, pudiendo invertirlos sin necesidad de
rendir cuenta de su empleo a nadie. El remitente no puede reivindicar valores remesados.
- acreditar, constituir en crédito a favor de la otra las remesas de dinero o de valores
que ésta le haga.
- liquidar el total de las remesas en las épocas convenidas, sin que la ley supla a este
respecto el silencio de las partes.
- compensar dichas remesas de una sola vez hasta concurrencia del débito y crédito,
esto es, a extinguir mediante el pago por compensación las deudas pendientes con su
contraparte. En efecto, CCom 608 dispone que los valores remitidos y recibidos en cuenta
corriente no son imputables al pago parcial de los artículos que comprende, ni son exigibles
durante el curso de la cuenta. Las remesas no son pago, sino partidas del contrato, que es
indivisible.
- pagar el saldo que resulte en contra de alguna de las partes. OLAVARRIA destaca
que es la única obligación que, contraída por ambas partes al momento de celebrarse el
contrato, se singulariza en una de ellas al cierre de la cuenta corriente.
Es una obligación condicional, dado que CCom 605 dispone que antes de la conclusión de
la cuenta corriente, ninguno de los interesados es considerado como acreedor o deudor.
Se reconoce como un efecto de la cuenta corriente su unidad o indivisibilidad, que
CONTRERAS explica como el principio consistente en que, mientras la cuenta esté en
movimiento, no pueden considerarse separadamente las diversas operaciones que ella
contemple, dado que ellas son parte de un solo todo que sólo vendrá a singularizarse en la
forma de un crédito para una o para otra parte en la liquidación o compensación final al
término de la cual.
Aplicando la unidad o indivisibilidad, CCom 605 dispone que ninguna de las partes, antes
del cierre, puede reclamar pago alguno derivado de una situación favorable transitoria en el
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mecanismo de la cuenta. Del mismo modo, CCom 609 dispone que valores afectos a
empleo determinado son extraños a la cuenta corriente.
Además, no se puede dividir la cuenta corriente a favor de terceros que pretendan impetrar
embargos o retenciones de valores llevados a ella, dado que como fueron remitidos en
propiedad, no pueden hacerse efectivos sobre bienes ajenos, y el saldo que pudiera
eventualmente recibir el remitente está indeterminado hasta el momento de la liquidación.
Por ello, CCom 610 dispone que los embargos sólo son eficaces respecto del saldo que
resulte del fenecimiento de la cuenta a favor del deudor contra quien se dirige el embargo.
Pese a ser una deuda eventual, el pago del saldo puede ser garantizado al momento de
celebrarse el contrato, con cualquier clase de garantías. CCom 615 se refiere especialmente
a garantía hipotecaria, lo que refuerza el carácter civil de la cuenta al incluir una institución
eminentemente civil, y que la hipoteca pueda caucionar obligaciones indeterminadas.
Respecto del saldo que resulte de la cuenta, CCom 614 dispone que será considerado como
un capital productivo de intereses. Dado que CCom no regula la clase de intereses,
OLAVARRIA señala que éstos serán naturalmente intereses legales.
En caso que el deudor no pague oportunamente el saldo, CCom 616 permite al acreedor
girar contra él por el importe del saldo de la cuenta.
CCom 606 regula detalladamente ciertos efectos naturales del contrato de cuenta corriente,
que pueden ser alterados por las partes expresamente:
- los valores del débito y crédito producen intereses legales o los que las partes
hubieren estipulado. Deben tenerse presente los límites del interés máximo convencional a
este respecto.
- los contratantes tienen derecho a una comisión sobre el importe de todas las
remesas, cuya realización reclamare la ejecución de actos de verdadera gestión. La tasa de
la comisión es fijada por convenio de las partes o por el uso. Este caso se presenta cuando
la parte que recibe una remesa necesita efectuar una diligencia previa para poder
acreditarla, como puede ser practicar el cobro de un crédito. Si las partes no determinaron
el monto de la comisión, CCom 606 Nº3 se remite a la costumbre.
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Efecto Novatorio de la Cuenta Corriente: Si una de las partes era deudora de la otra por
cualquier concepto con anterioridad a la celebración del contrato de cuenta corriente y con
posterioridad a él acuerdan llevar o acreditar en cuenta corriente dicho crédito no subsisten
las acciones derivadas del crédito primitivo. CCom 606 dispone que la acreditación de la
deuda en la cuenta corriente causa la novación de la obligación y su sustitución por las que
derivan del contrato de cuenta corriente, a menos que el acreedor o el deudor hagan formal
reserva de sus derechos. Así, la obligación primitiva se extingue por novación por cambio
de obligaciones y se pierden las cauciones que garantizaban el pago de dicha deuda y
derechos emanados de ellas como la resolución y reivindicación. Además, empieza a correr
la prescripción de las acciones del primer contrato desde la acreditación.
Causales de Cierre Definitivo: OLAVARRIA las clasifica entre aquellas que hacen
desaparecer la confianza y las que privan a alguna de las partes de la libre disposición de
sus bienes. Conforme a CCom 611, son:
- advenimiento del plazo fijado.
- mutuo disenso de las partes. No se permite la terminación unilateral.
- muerte de alguna de ellas.
- interdicción, demencia, quiebra o cualquier otro suceso legal que prive a alguno de
los comerciantes de la libre disposición de sus bienes.
CCom 613 establece que la conclusión definitiva de la cuenta corriente fija
invariablemente el estado de la relaciones jurídicas de las partes, produciendo de pleno
derecho la compensación del débito y crédito hasta la cantidad concurrente y determinado
la persona del acreedor y deudor.
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