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Accion Reivindicatoria o de Dominio
Accion Reivindicatoria o de Dominio
HECHOS
TERCERO: Entre los linderos del inmueble objeto de esta demanda y que se
relacionan en el hecho primero, con los que aparecen insertos en la escritura ya
mencionadas, se guarda perfecta identidad.
CUARTO: Mi representado no ha enajenado ni tiene prometido en venta el inmueble
relacionado y realizo reglamento de propiedad horizontal vivienda bifamiliar por lo
tanto no se encuentra vigente el registro de su título inscrito en la Oficina de
Instrumentos Públicos de este Círculo, bajo el folio de Matrícula Inmobiliaria número
060-76353, referencia catastral No 01-09-0084-0022-000 , y actualmente se
encuentran vigentes los registros catastrales y los cuales están actualizados son 01-
09-00084-0022-901 (apto 101) y 01-09-0084-0028-901 (apto 102 el cual se va a
reivindicar) .
SÉPTIMO: El señor JOSE LUIS PORTO RODRIGUEZ, tuvo una relación con la
señora ESTHER SIERRA y tuvo 4 hijos, pero se separaron y en ese momento el señor
Porto se quedo con sus 4 hijos, tiempo después inicio una nueva relación quien le
colaboro por un tiempo con el cuidado de los hijos hasta que quedo embarazada y el
señor Porto se vio en la obligación de llamar a la señora ESTHER SIERRA, como
bien quiera que no tenia donde quedarse , el le propuso de manera voluntaria que se
quedara en la casa que ya había comprado al lado de su actual pareja Libia Herrera
quien en ese momento se encontraba embaraza por lo que decidieron dejar a la señora
ESTHER en la casa y ellos arrendaron una pieza. Pasado un tiempo el señor Porto
decidido dividir el apartamento y la señora ESTHER continuo viviendo en el 50% de
la vivienda con sus hijos, el cual según acuerdo verbal tenía que desocupar una vez los
hijos cumpliera la mayoría de edad.
NOVENO: La señora ESTHER SIERRA, es el actual poseedor del 50% del inmueble
(apto 102), que para mí mandante pretendo reivindicar. Afirmo que la señora
ESTHER SIERRA es un poseedor de mala fe para lo que tiene que ver con los efectos
de las prestaciones a que haya lugar.
DÉCIMO: La señora ESTHER SIERRA está en incapacidad legal para ganar por
prescripción el dominio del 50% del inmueble referido en esta demanda. El señor
JOSE LUIS PORTO RODRIGUEZ me ha concedido poder especial para ejercer la
acción que ahora invoco. El 50% del inmueble materia de la presente reivindicación
tiene un avalúo comercial de $ 73.320.000 de pesos moneda legal.
PRETENSIONES
PRIMERO: Que pertenece en dominio pleno y absoluto al señor JOSE LUIS PORTO
RODRIGUEZ, el predio siguiente bien inmueble: localizado en el municipio de
Cartagena y comprendido dentro de los siguientes linderos: POR EL FRENTE: Calle
Antonio Regino Blanco de por medio, linda con predio que es o fue de Máximo
Garcés y mide 10.00metros. POR LA DERECHA ENTRANDO, linda con predio
que es o fue de Judith Girado y mide 20.00 metros. POR LA IZQUIERDA
ENTRANDO, linda con predio que es de Judith Girado y mide 20.00 metros, POR
EL FONDO, linda con predio que es o fue de Pedo Cantillo y mide 10.00 metros.
Lote terreno conjuntamente con la casa de uso residencial bifamiliar (2 apartamentos
en el construido) ubicado en el barrio Bruselas, calle Antonio Regino Blanco diagonal
26 No 40-76 apto 102 de la ciudad de Cartagena. Apartamento 102, tiene un área total
privada de 76.00 metros cuadrados distribuidos así: Área construida 47.35 m2, Área
libre 28.65m2., el cual consta de; Sala, comedor, un baño, cocina, pasillo, una alcoba,
patio. Linderos: Por el frente, diagonal 26 de por medio, mide 3. 80metros.Por la
derecha. Entrando con propiedad de Luis Zapateiro, mide 20.00metros. Por la
izquierda, entrando con apartamento No 101, mide 20.00metros. Por el fondo con
propiedad de Pedro Cantillo, mide, mide 3.80 metros. Por el cenit, con techo de la
edificación Nadir, con terreno y cimentaciones.
CUARTO: Que el demandante no esta obligado, por ser el poseedor de mala fe, a
indemnizar las expensas necesarias referidos en el Artículo 965 del Código Civil.
REGISTRO DE LA DEMANDA
A efecto de dar cumplimiento con el Artículo 590 del Código General del Proceso
solicito de su despacho ordenar la inscripción de la presente demanda en el folio de
Matrícula Inmobiliaria indicado en el hecho cuarto en la Oficina de Instrumentos
Públicos de este Círculo.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Invoco como fundamento de derecho los Artículos 665, 669, 673, 946, 949, 950, 952,
957, 959, 966, 969 y concordantes del Código Civil; 14, 15, 16, 19 a 23, 77, 100, 396
y siguientes, 590 del Código General del Proceso
PRUEBAS
DOCUMENTALES.
TESTIMONIALES
INSPECCIÓN JUDICIAL
ANEXOS
Me permito anexar los documentos aducidos como prueba poder a mi favor, copia de
la demanda con sus anexos para el traslado y copia de la misma para archivo del
juzgado.
NOTIFICACIONES
Mi poderdante en Bruselas calle Antonio Regino Blanco No 40-76 apto 101
de esta ciudad.
La demandada en Bruselas calle Antonio Regino Blanco No 40-76 apto 102
de esta ciudad.
El suscrito en la secretaria de su despacho o en el barrio los Alpes trav 70No 31-220.
de esta ciudad. Correo alpatoga691 HYPERLINK
"mailto:alpatoga691@gmail.com"@gmail.com , celular y whatApp 3225893447
Del Señor Juez,
Atentamente,