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EXPEDIENTE NÚMERO: 16/2022

SENTENCIA DEFINITIVA.- JUZGADO CUARTO DEL RAMO

CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL DE TUXTLA.- TUXTLA
GUTIÉRREZ, CHIAPAS; A 08 OCHO DE JULIO DE 2022 DOS
MIL VEINTIDÓS. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
----- VISTO en la mencionada fecha, se procede a resolver los
autos del expediente número 16/2022, relativo al juicio
ORDINARIO CIVIL, OTORGAMIENTO DE ESCRITURA,
promovido por ******** ******* ***** ******, en contra de **********
***** *****, en su calidad de albacea de la sucesión
intestamentaria a bienes del extinto ***** **** *****; y:- - - - - - - -
----------------RESULTANDO---------------
----- ÚNICO.- Atendiendo al principio de “Economía Procesal”,
resulta innecesario detallar los puntos de éste capítulo, toda vez
que no causa agravio a las partes su omisión. Sustenta lo
anterior por analogía, la Tesis Aislada emitida por la Segunda
Sala, de la anterior integración de la Suprema Corte de Justicia
de la Nación, visible en la página número 70, del Tomo 199-
204, Tercera Parte, perteneciente a la Séptima Época, del
Semanario Judicial de la Federación, del epígrafe y texto
siguiente: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

“SENTENCIA RESULTANDOS DE LA. SU OMISIÓN

NO CAUSA AGRAVIO. Una sentencia no causa
agravio por la circunstancia de que el Juez de Distrito
omita el capítulo relativo a “resultandos” al dictarla.” - -

- - - - - - - - - - - - -C O N S I D E R A N D O - - - - - - - - - - - - - - -
----- I.- Este juzgado es competente para conocer y resolver la
presente controversia, de conformidad con lo dispuesto en el
artículo 158 del Código de Procedimientos Civiles para el
Estado.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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----- II. En la especie ******** ******* ***** ******, compareció ante

este órgano jurisdiccional reclamando en la Vía Ordinaria Civil
el Otorgamiento de Escritura, en contra de ********** ***** *****,
en su calidad de albacea de la sucesión intestamentaria a
bienes del extinto ***** **** *****, reclamando las prestaciones
siguientes: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
“…A) El otorgamiento por el demandado, ante notario
público, de la escritura de compraventa, respecto de
un lote de terreno, ubicado en ******* ******* ******** ***
************ *** *******, de esta Ciudad de Tuxtla
Gutiérrez, Chiapas; mismo que consta de una
superficie de 116 ciento dieciséis metros cuadrados;
con las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE:
10.00 Diez metros, con ***** ***** ****** *****; AL SUR:
10.00 Diez metros, con ******* ******* ********; AL
ORIENTE: 16.00 dieciséis metros, con propiedad del
vendedor; y AL PONIENTE: 16.00 dieciséis metros
con calle de por medio. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
B) El pago de daños y perjuicios que originó el
incumplimiento de contrato, en el que incurrió el hoy
demandado y como se acreditara en la sustanciación
del presente juicio. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
C) El pago de los gastos y costas que el presente
juicio origine…”(sic). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

----- De lo anterior, se emplazó a la demandada ********** *****

*****, en su calidad de albacea de la sucesión intestamentaria a
bienes del extinto ***** **** *****, dando contestación por escrito,
en el que realizó manifestaciones, dejando de contestar los
hechos 1, 2, 3, 4, 7, y negando el número 7; diciendo que objeta
el contrato privado de compraventa del inmueble en cuanto a su
alcance y valor probatorio; oponiendo como excepción la falta
de acción y de derecho; ofreciendo como pruebas la
instrumental de actuaciones, así como, la presuncional legal y
humana. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - -
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EXPEDIENTE NÚMERO: 16/2022

----- Integrada que fue la litis en los términos precisados y

analizadas que fueron las constancias judiciales de autos a las
cuales se les concede valor probatorio en términos del artículo
400 del Código de Procedimientos Civiles del Estado de
Chiapas, se advierte que la acción ejercida resulta
PROCEDENTE de acuerdo a los lineamientos que a
continuación se expresan.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
----- III.- Cabe precisar en primer lugar, que la base fundamental
de la acción que ocupa se encuentra prevista por el artículo 27
del Código Procesal Civil, que a la letra establece: “…El
perjudicado por falta de título legal tiene acción para exigir que
el obligado le extienda el documento correspondiente…”. De
igual forma el diverso numeral 1809 del Código Civil, previene
que si la voluntad de las partes plasmada en un contrato consta
de manera fehaciente, cualquiera de ellas pueda exigir que se
dé la forma exigida por la ley; de ahí que, la acción que se
deriva es precisamente la formalización a través de la escritura
correspondiente del acto jurídico realizado de modo informal,
denominándose a ello “acción proforma”. En esa tesitura, para
la procedencia de la acción planteada, se requiere la
demostración de dos elementos: a).- La existencia de la
obligación; b).- Su exigibilidad y, c).- El incumplimiento del
vendedor. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
----- Lo anterior de conformidad con la jurisprudencia sustentada
por el máximo Tribunal de Justicia de la Nación, visible en el
Tomo IV, en Materia Civil, Primera Parte, página 6, del
Apéndice al Semanario Judicial de la Federación 1917-2000,
cuyo rubro y texto dicen lo siguiente:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
“ACCIÓN DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA DE
COMPRAVENTA. EL DERECHO DE PROPIEDAD
DEL VENDEDOR RESPECTO DEL BIEN OBJETO
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MATERIA DEL CONTRATO NO ES UN HECHO

CONSTITUTIVO QUE DEBA PROBARSE POR LA
ACTORA.- El derecho de propiedad del vendedor
respecto del bien objeto materia del contrato informal
de compraventa, no es un hecho constitutivo de la
acción de otorgamiento de escritura que deba probar
la actora, pues se trata de una condición de validez
normal y constante en esa clase de negocio jurídico
cuya ausencia es excepcional y por lo tanto constituye
un hecho impeditivo que debe ser afirmado y probado
por quien tenga interés en ello. Al demandante
únicamente le corresponde demostrar la existencia
de la obligación y su exigibilidad, que son los
hechos en que se funda esta acción.”- - - - - - - - - -

----- En efecto, el primero de los elementos se acredita con el

original del contrato de compraventa de fecha 16 dieciséis de
diciembre de 1978 mil novecientos setenta y ocho, celebrado
entre el licenciado ***** **** ***** como vendedor y ********
******* ***** ****** como comprador, por el lote ubicado en *******
******* ******** *** ************ *** *******, de esta Ciudad Capital,
con una superficie de 116.00 metros cuadrados, dentro de las
medidas y colindancias siguientes: al norte 10.00 metros con
***** ***** ****** *****; al sur 10.00 metros con ******* *******
********; al oriente 16.00 metros con propiedad del vendedor y,
al poniente 16.00 metros con Calle de por medio. En la cláusula
segunda, establecieron las partes como precio neto de la
operación la cantidad de *********** ******* ****** *** ***** ******
****** *********, numerario que el comprador pagó en ese acto y
que el vendedor recibió de conformidad, otorgando el contrato
como recibo más eficaz. Asimismo, en la cláusula tercera, el
vendedor manifiesta que no se eleva a escritura pública éste
documento, ni se concretiza la venta ante Notario Público en
virtud de que tiene que hacer algunos trámites de regularización
ante la Presidencia Municipal de esta Ciudad. Documental
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EXPEDIENTE NÚMERO: 16/2022

privada que si bien es cierto la demandada expreso que la

objetaba en cuanto a su alcance y valor probatorio, no menos
cierto es que, esta objeción no la sustento, toda vez que no
precisa en qué consisten los motivos por los cuales deba
restársele valor al contrato base de la acción, así como que no
exhibió medio probatorio alguno, suficiente para combatir al
documento basal; máxime que en su escrito de contestación de
demanda no negó la existencia del contrato privado de
compraventa, sino que se limitó a dejar de contestar los hechos
relativos a la suscripción del mismo, aduciendo que no eran
hechos propios, y que ella no suscribió el contrato base de esta
acción; manifestaciones que a criterio de quien hoy resuelve
son subjetivas, toda vez que, a la hoy demandada se le
reclaman las prestaciones no en derecho propio, sino en
calidad de ALBACEA de la sucesión del extinto ***** **** *****,
por tanto, su defensa no tiene relación con los hechos de la
demanda, por tanto en nada le beneficia; por lo tanto, el
contrato privado de compraventa base de esta acción de
conformidad con el numeral 341 y 342 del Código de
Procedimientos Civiles del Estado de Chiapas, se le concede
valor probatorio pleno, con lo que se acredita el primer
elemento de la acción, consistente en la existencia de la
obligación. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
----- Se apoya lo anterior con la Jurisprudencia por
Contradicción de tesis 32/94, visible en la Novena Época, del
Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. Tomo: XIV,
Noviembre de 2001. Tesis: 1a./J. 86/2001. Página: 11, que
literalmente dice - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
“DOCUMENTOS PRIVADOS. PUEDEN
PERFECCIONARSE, ENTRE OTROS MEDIOS, A
TRAVÉS DE SU RECONOCIMIENTO EXPRESO O
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TÁCITO, TENIENDO EN AMBOS CASOS LA MISMA

EFICACIA PROBATORIA PARA DEMOSTRAR LOS
EXTREMOS PLANTEADOS (LEGISLACIÓN DEL
DISTRITO FEDERAL). Del contenido de los artículos
334, 335 y 338 al 344 del Código de Procedimientos
Civiles para el Distrito Federal, se desprende el
carácter de pruebas imperfectas de los documentos
privados, que pueden ser perfeccionados, entre otros
medios, a través del reconocimiento expreso del autor
del documento, o por medio de su reconocimiento
tácito derivado de su no objeción, teniendo en ambos
casos la misma eficacia probatoria para demostrar los
extremos planteados. Ello es así, porque de
conformidad con lo dispuesto en el citado artículo 335,
los documentos privados presentados en juicio como
prueba y no objetados por la parte contraria, surtirán
sus efectos como si hubieran sido reconocidos
expresamente, siendo correcto que se les otorgue un
valor indiciario únicamente cuando no sean
reconocidos, expresa o tácitamente, ni su autenticidad
sea reforzada a través de algún otro medio probatorio
de los establecidos en la ley, sin que ello atente contra
el principio de valoración de las pruebas consagrado
en el artículo 402 del mencionado código adjetivo, toda
vez que este precepto únicamente obliga al juzgador a
valorar en su conjunto los medios de prueba aportados
y admitidos, atendiendo a las reglas de la lógica y de
la experiencia, exponiendo los fundamentos de su
valoración y de su decisión, por lo que,
independientemente de que la prueba documental
privada se haya perfeccionado a través de su
reconocimiento expreso, de su reconocimiento tácito
derivado de su no objeción, o de algún otro medio
probatorio, se valorará en conjunto con las demás
probanzas, atendiendo a las señaladas reglas,
exponiendo el juzgador los fundamentos de su
valoración y de su decisión.” - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

----- No pasa por desapercibido, que el actor exhibe copias

certificadas por notario público del registro 527 del libro 2, tomo
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EXPEDIENTE NÚMERO: 16/2022

II, sección primera, de fecha 14 de abril de 1978, para acreditar

que el extinto ***** **** *****, era el propietario del inmueble que
fue objeto de compraventa, mediante el contrato base de esta
acción; asimismo, ofreció la documental consistente en el recibo
oficial de pago predial folio *******, de 24 de enero de 2020, a
nombre de ***** **** *****, que robustece la propiedad a favor
del demandado. Documentales que tienen valor probatorio en
términos del artículo 334 fracción V, y 335 del código de
Procedimientos Civiles vigente en el Estado; y con lo que se
acredita que el extinto ***** **** *****, en pleno uso de su
derecho de propiedad celebró contrato de compraventa con el
hoy actor. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
----- Ahora bien, se debe precisar que se le reclaman las
prestaciones a la albacea de la sucesión intestamentaria del
extinto ***** **** *****, en razón a que conforme al numeral 1680
fracción VIII, del Código Civil vigente, corresponde al albacea
representar a la sucesión en todos los juicios que hubiere de
promoverse en su nombre o que se promovieran contra de ella.
Por lo que el actor justifica que es a ******* ***** *****, quien
tiene la legitimación pasiva, por cuanto que de las copias
certificadas del auto declaratorio de herederos de 9 nueve de
septiembre de 1994 mil novecientos noventa y cuatro y de la
diligencia de aceptación de cargo de albacea datado el 28
veintiocho de octubre de 2008 dos mil ocho, se advierte que fue
designada con tal cargo a ******* ***** *****, y quien en ese acto
jurídico aceptó el cargo de albacea conferido. Documental con
valor probatorio de conformidad con el artículo 334 fracción V
del Código de Procedimientos Civiles del Estado de Chiapas,
por lo que se robustece el primer elemento de la acción ya
acreditado. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
 8

---- En lo que respecta al segundo y tercer elemento de la

acción intentada, consistentes en la exigibilidad y el
incumplimiento del vendedor, también se encuentra demostrado
con el propio contrato valorado con anterioridad, el que en la
cláusula segunda textualmente se aprecia “…SEGUNDA.-
Ambas partes han convenido que el precio neto del predio
sujeto de la operación de COMPRAVENTA, es por la cantidad
de *********** ******* ****** *** ***** ****** *****, y que el sr.
******** ******* ***** ****** paga de contado en éste acto y el LIC.
***** **** *****, recibe de conformidad el dinero en efectivo,
otorgando el recibo más eficaz como lo es con el presente
contrato de compraventa…”(sic); lo cual evidencia que el
comprador cumplió su obligación de pago de conformidad con
el artículo 2267 del Código Civil del Estado; sin que la parte
demandada otorgara la escritura pública puesto que es la
pretensión reclamada; de donde se advierte que el precio
pactado fue pagado en el momento mismo de la firma del
contrato, además de que en ningún momento del juicio la
demandada se opone a la suscripción del contrato o a la firma
de la escritura, ni hace referencia de que exista algún
impedimento para su realización. Por tanto, al estar liquidado el
precio pactado y en razón a que ninguna de las partes hace
referencia de que exista impedimento legal alguno para
formalizar la compraventa mediante la escritura
correspondiente, se acredita la obligación del extinto ***** ****
***** a través de su albacea ******* ***** *****, de otorgar las
escrituras correspondientes al comprador ********* ******* *****
******, ante el Notario Público que éste designe. Es por este
motivo, que la parte actora acredita los elementos en estudio,
puesto que justifica haber celebrado el contrato privado de
compraventa de 16 dieciséis de diciembre de 1978 mil
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EXPEDIENTE NÚMERO: 16/2022

novecientos setenta y ocho, y el haber cumplido con el pago del

precio convenido.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
----- Tiene aplicación al caso concreto, la tesis jurisprudencial
visible en la Quinta Época, emitida por la entonces Tercera Sala
de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, Página: 1697,
que literalmente dice: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
“CONTRATOS, INCUMPLIMIENTO DE LOS (CARGA
DE LA PRUEBA). Al demandado corresponde
acreditar, dentro del juicio, el cumplimiento de las
obligaciones a su cargo y, por tanto, no haber dado
causa de incumplimiento del contrato objeto del juicio,
pues al actor no puede exigírsele la demostración de
un hecho negativo, cuando en uno de esa clase se
funda la acción”. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

------Aunado a lo anterior, se insiste que con el contrato original

del contrato de compraventa de fecha 16 dieciséis de diciembre
de 1978 mil novecientos setenta y ocho, celebrado entre el
licenciado ***** **** ***** como vendedor y ******** ******* *****
****** como comprador, por el lote ubicado en ******* *******
******** *** ************ *** *******, de esta Ciudad Capital; el cual
no fue combatido con medio probatorio alguno por la
demandada, por tanto en términos del artículo 401 del Código
de Procedimientos Civiles vigente en el Estado tiene pleno valor
probatorio. Con lo anterior, queda justificado en la especie que
el accionante puede exigir a la demandada ******* ***** *****, en
calidad de ALBACEA del extinto ***** **** *****, que cumpla con
otorgar la firma de la escritura correspondiente del lote ubicado
en ******* ******* ******** *** ************ *** *******, de esta
Ciudad Capital, con una superficie de 116.00 metros cuadrados,
dentro de las medidas y colindancias siguientes: al norte 10.00
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metros con ***** ***** ****** *****; al sur 10.00 metros con *******
******* ********; al oriente 16.00 metros con propiedad del
vendedor y, al poniente 16.00 metros con Calle de por medio.
Por lo que, en atención a la naturaleza de la acción ejercida, y
en virtud de que consta de autos que el demandado recibió del
actor la cantidad pactada como precio de la compraventa,
máxime que la firma del demandado es imprescindible en el
otorgamiento de la escritura correspondiente, y lo pactado en el
referido contrato no puede contravenir lo dispuesto en el ya
citado artículo 27 del Código Adjetivo de la Materia y no
obstante que la demandada no ha expresado su negatividad de
otorgar su firma en la escritura correspondiente, ni hacen
referencia de que exista algún impedimento para su realización.
---- Aunado a ello, cabe señalar que se ha considerado
suficiente la afirmación de que no se ha cumplido con la
obligación, dado que constituye un hecho negativo que no
puede obligarse al actor a que lo pruebe, de ahí que les
correspondía al demandado probar un hecho positivo o bien,
acreditar las causas por las que no ha dado cumplimiento al
contrato celebrado, en términos del artículo 289 de la Ley
Adjetiva Civil, pero ello no se justificó, pues la demandada no
acreditó con pruebas suficientes el motivo por el cual no dio
cumplimiento a lo pactado en el contrato. - - - - - - - - - - - - - - - -
----- De tal manera que atento a lo establecido por el ordinal
1809 del cuerpo de leyes en consulta, si la voluntad de las
partes consta de manera fehaciente, cualquiera de ellas puede
exigir que se dé al contrato la forma legal, entonces la
obligación de los enjuiciados para extender los documentos
relativos, devienen como consecuencia de la celebración de los
contratos de compraventa efectuadas a favor de la accionante,
porque la deficiencia del contrato en cuanto a su forma, es lo
que da origen a la acción proforma. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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EXPEDIENTE NÚMERO: 16/2022

----- Resulta aplicable al presente caso en su parte relativa, la

ejecutoria sustentada por el Sexto Tribunal Colegiado en
Materia Civil del Primer Circuito, bajo la Tesis 534, visible en la
Página 365, Tomo IV, Civil, P.R. TCC, Apéndice 2000, Novena
Época, del Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta,
que literalmente dice: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
“ACCIÓN PROFORMA U OTORGAMIENTO Y
FIRMA DE ESCRITURA. IMPRESCRIPTIBILIDAD DE
LA.- El ejercicio de la acción proforma u otorgamiento
y firma de escritura, es imprescriptible, toda vez que se
basa en el derecho de propiedad que se tiene respecto
de un bien inmueble y la finalidad de esta acción, no
es la de que se considere propietario a alguien que ya
lo es, sino que se condene al demandado, al
cumplimiento del otorgamiento y firma de que se trata,
es decir, a darle formalidad al acto jurídico traslativo de
dominio, cuya omisión en nada afecta la validez de la
compraventa, dado que de conformidad con lo
establecido por los artículos 2014, 2248 y 2249 del
Código Civil para el Distrito Federal, el contrato en
comento, es perfecto con la sola obligación del
vendedor de transmitir la propiedad de una cosa y del
comprador, la de pagar un precio cierto y en dinero,
aun cuando la primera no haya sido entregada, ni el
segundo satisfecho”. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

----- En tal tesitura, como de las constancias de los autos se

advierte la aceptación tácita de ******* ***** ***** en su carácter
de albacea de la sucesión del extinto ***** **** *****, de la
existencia del contrato de compraventa con ******** ******* *****
****** respecto del bien inmueble consistente en el lote ubicado
en ******* ******* ******** *** ************ *** *******, de esta
Ciudad Capital; en consecuencia, con fundamento en los
artículos 1810, 2222 y 2223 del Código Civil del estado en
concordancia con los numerales 27 y 497, fracción III, del
 12

Código de Procedimientos Civiles, resulta procedente condenar

a ******* ***** ***** en su carácter de albacea de la sucesión
del extinto ***** **** *****, al otorgamiento de la escritura
pública del lote ubicado en ******* ******* ******** *** ************
*** *******, de esta Ciudad Capital, con una superficie de 116.00
metros cuadrados, dentro de las medidas y colindancias
siguientes: al norte 10.00 metros con ***** ***** ****** *****; al
sur 10.00 metros con ******* ******* ********; al oriente 16.00
metros con propiedad del vendedor y, al poniente 16.00 metros
con Calle de por medio; a favor del actor ******** ******* *****
******. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
----- Una vez que esta resolución cause ejecutoria, requiérase a
******* ***** ***** en su carácter de albacea de la sucesión del
extinto ***** **** *****, para que dentro del término de 05
CINCO DIAS, contados a partir del día siguiente al que sea
requerida para ello, comparezca ante el Notario Público que
oportunamente designe el actor y otorgue la escritura
correspondiente, apercibida que de no hacerlo dentro de dicho
término, este Juzgado la otorgará en su rebeldía, de
conformidad con lo establecido por el artículo 497 fracción III
del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado; en
la inteligencia que para tal efecto, el notario público deberá
observar todos los ordenamientos administrativos que regulan
la materia, bajo su más estricta responsabilidad, a efecto de no
vulnerar los derechos de terceros y tampoco evadir la
observancia de la ley, ni los reglamentos aplicables al caso en
particular.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
---- En cumplimiento a la circular número SECJ/1887/2004, de
fecha 27 veintisiete de abril del año dos mil cuatro, signado por
el entonces Secretario Ejecutivo del Consejo de la Judicatura
del Estado, y una vez ésta resolución cause ejecutoria,
mediante oficio remítase copia certificada de ésta resolución a
 13

EXPEDIENTE NÚMERO: 16/2022

la Dirección de Catastro Urbano y Rural del Estado, haciéndole

del conocimiento que se ha que se ha trasladado el dominio del
lote ubicado en ******* ******* ******** *** ************ *** *******,
de esta Ciudad Capital, con una superficie de 116.00 metros
cuadrados, dentro de las medidas y colindancias siguientes: al
norte 10.00 metros con ***** ***** ****** *****; al sur 10.00
metros con ******* ******* ********; al oriente 16.00 metros con
propiedad del vendedor y, al poniente 16.00 metros con Calle
de por medio a favor del actor ******** ******* ***** ******.- - - - - -
----- IV.- No ha lugar a hacer condena en costas en virtud que el
presente asunto no se encuentra dentro de los supuestos del
artículo 140 del Código de Procedimientos Civiles en el Estado,
ni se advierte de autos que las partes se han conducido con
temeridad o mala fe. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
----- Por lo expuesto fundado de conformidad con los artículos
79, 80, 81 y 86 del Código de Procedimientos Civiles del
estado, se;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - R E S U E L V E- - - - - - - - - - - - - - - -
----- PRIMERO.- Se ha tramitado legalmente el juicio
ORDINARIO CIVIL de OTORGAMIENTO DE ESCRITURA,
promovido por ******** ******* ***** ******, en contra de **********
***** *****, en su calidad de albacea de la sucesión
intestamentaria a bienes del extinto ***** **** *****; en donde la
parte actora acreditó los elementos de su acción, en tanto que
la demandada no justifico su defensa, en consecuencia; - - - - - -
---- SEGUNDO.- Se condena a ******* ***** ***** en su carácter
de albacea de la sucesión del extinto ***** **** *****, al
otorgamiento de la escritura pública del lote ubicado en *******
******* ******** *** ************ *** *******, de esta Ciudad Capital,
con una superficie de 116.00 metros cuadrados, dentro de las
medidas y colindancias siguientes: al norte 10.00 metros con
 14

***** ***** ****** *****; al sur 10.00 metros con ******* *******
********; al oriente 16.00 metros con propiedad del vendedor y,
al poniente 16.00 metros con Calle de por medio; a favor del
actor ******** ******* ***** ******; por los motivos expuestos en el
considerando III de este fallo.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
---- TERCERO.- Se concede a ******* ***** ***** en su carácter
de albacea de la sucesión del extinto ***** **** *****, el
término de 05 CINCO DÍAS HÁBILES contados a partir del día
siguiente al que sea requerida para ello, comparezca ante el
Notario Público que oportunamente designe el actor y otorgue
la escritura correspondiente, apercibida que de no hacerlo
dentro de dicho término, este Juzgado la otorgará en su
rebeldía, de conformidad con lo establecido por el artículo 497
fracción III del Código de Procedimientos Civiles vigente en el
Estado; en la inteligencia que para tal efecto, el notario público
deberá observar todos los ordenamientos administrativos que
regulan la materia, bajo su más estricta responsabilidad, a
efecto de no vulnerar los derechos de terceros y tampoco evadir
la observancia de la ley, ni los reglamentos aplicables al caso
en particular; de conformidad con el considerando III de esta
sentencia. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
---- CUARTO.- En cumplimiento a la circular número
SECJ/1887/2004, de fecha 27 veintisiete de abril del año dos
mil cuatro, signado por el entonces Secretario Ejecutivo del
Consejo de la Judicatura del Estado, y una vez ésta resolución
cause ejecutoria, mediante oficio remítase copia certificada de
ésta resolución a la Dirección de Catastro Urbano y Rural del
Estado, que se ha trasladado el dominio del ubicado en *******
******* ******** *** ************ *** *******, de esta Ciudad Capital,
con una superficie de 116.00 metros cuadrados, dentro de las
medidas y colindancias siguientes: al norte 10.00 metros con
***** ***** ****** *****; al sur 10.00 metros con ******* *******
 15

EXPEDIENTE NÚMERO: 16/2022

********; al oriente 16.00 metros con propiedad del vendedor y,

al poniente 16.00 metros con Calle de por medio a favor del
actor ******** ******* ***** ******; de conformidad con el
considerando III de esta resolución.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
----- QUINTO.- No se hace condena en costas en esta instancia;
como se expresó en el considerando IV de este fallo.- - - - - - - -
----- SEXTO.- NOTIFÍQUESE Y CÚMPLASE.- - - - - - - - - - - - - -
----- Así definitivamente lo resolvió, mandó y firma el Ciudadano
ADRIAN ALBERTO SANCHEZ CERVANTES, Juez Cuarto del
Ramo Civil de Primera Instancia de este Distrito Judicial, ante la
Segunda Secretaria de Acuerdos licenciada ELVIA
GUADALUPE MAZA MEJIA, con quien actúa y da fe.- - - - - -

AASC/ALR

ELIMINADO: 70 elementos. FUNDAMENTO LEGAL: Artículo 6, apartado A, fracción

II y 16 párrafo segundo de la constitución política de los Estado Unidos
Mexicanos; 3 de la Constitución Política del estado libre y Soberano de Chiapas;
100, 106 fracción III, 107 y 116 de la ley General de Transparencia y Acceso a la
Información Pública; 6 de la ley General de Protección de Datos Personales en
Posesión de Sujetos Obligados; 134, 139, y 140 de la ley de Transparencia y
Acceso a la Información Pública del Estado de Chiapas; 4 fracción II, 12 y 13 de la
Ley de Protección de Datos Personales en Posesión de Sujetos Obligados del
Estado de Chiapas; Séptimo fracción III y Trigésimo Octavo fracciones I y II de
los lineamientos Generales en materia de clasificación y desclasificación de la
información, así como para la elaboración de versiones públicas. MOTIVO: se trata
de información confidencial concerniente a datos personales identificativos.