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Estacion de Servicio
Estacion de Servicio
AUTORA:
DEISSY CAROLINA PÉREZ FUENTES
AUTORA:
DEISSY CAROLINA PÉREZ FUENTES
DIRECTOR:
EDWIN ROBERT PÉREZ CARVAJAL
INGENIERO CATASTRAL Y GEODESTA
ESPECIALISTA EN AVALUOS
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ESPECIALIZACION EN AVALUOS
TABLA DE CONTENIDO
INTRODUCCIÓN ................................................................................................................................................................ 4
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA ................................................................................................................................... 5
JUSTIFICACIÓN ................................................................................................................................................................. 6
OBJETIVOS ........................................................................................................................................................................ 7
MARCO TEORICO ............................................................................................................................................................. 8
MARCO ESPACIAL ........................................................................................................................................................... 17
MARCO JURÍDICO ........................................................................................................................................................... 21
ESTADO DEL ARTE .......................................................................................................................................................... 25
METODOLOGÍA .............................................................................................................................................................. 27
RESULTADOS .................................................................................................................................................................. 30
CONCLUSIONES .............................................................................................................................................................. 51
BIBLIOGRAFÍA ................................................................................................................................................................. 52
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INTRODUCCIÓN
El presente trabajo tiene como fin presentar el proceso de elaboración del análisis de precios
unitarios de la estación de servicio cotransganadera, ubicada en el departamento de Huila
municipio de Palermo CENTRO POBLADO de Amorco-suelo rural, se considera importante la
obtención de esta información para el cálculo de los avalúos indemnizatorios en caso de que se
llegaran a requerir edificaciones con este uso, para futuros proyectos viales. En consecuencia
puede emplearse como un apoyo para los cálculos a que haya lugar.
Las estaciones de servicio son construcciones presentes tanto en suelo rural como urbano y son
muy importantes para el desarrollo de las zonas, pues abastece a las personas para sus
necesidades no solo de trasportarse, sino también con fines industriales. Además son importantes
porque distribuyen de forma segura combustibles y demás sustancias. Tienen la obligación de
dar un buen manejo a los residuos peligrosos, lo anterior con el fin de proteger el medio
ambiente.
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JUSTIFICACIÓN
Para el gremio valuatorio es de gran importancia tener bases para el análisis de precios unitarios
para construcciones como son las estaciones de servicios, al momento de realizar las visitas y los
informes valuatorios de ese tipo de construcciones se encuentra muy poca información como
guía. Con este proyecto se pretende brindar herramientas para la realización de valoraciones de
este tipo.
Día a día, se puede encontrar como en informes valuatorios se presentan documentos con falta de
rigurosidad, inconsistentes y donde se ve necesario un estudio exhaustivo de construcciones
como estas, por el conocimiento necesario para el análisis. La contribución para el gremio
valuatorio con este proyecto es muy importante, ya que se elaboró con el fin de optimizar
tiempos en la realización de este tipo de valoraciones.
La información que se puede encontrar sobre este tema específico es mínima y más aún aplicada
en Colombia teniendo en cuenta la normatividad que rige estos sectores y los materiales que se
puedan encontrar o no en el país.
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OBJETIVOS
OBJETIVOS ESPECIFICOS:
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MARCO TEORICO
En las estaciones de servicio también podrán operar mini mercados, tiendas de comidas
rápidas, cajeros automáticos, tiendas de videos y otros servicios afines a estos, siempre y
cuando se obtengan de las autoridades competentes las autorizaciones correspondientes
en resumen obtener en la licencia de construcción la aprobación de estos usos y se
cumplan todas las normas de seguridad para cada uno de los servicios ofrecidos. Estas
actividades comerciales no deberán interferir con el objeto principal para el cual se
autorizó la operación de la estación de servicio, también se permiten, el almacenamiento,
manejo, transporte y distribución de combustibles líquidos derivados del petróleo y/o
gaseosos, excepto G.L.P. (Decreto 1521 DE 1998, s.f.).
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1- Estudio de Títulos: Con el fin de prevenir los eventuales daños que se pueden ocasionar
en los almacenes, parqueaderos e inmuebles colindantes a la estación de servicio, y para
determinar el cálculo estructural de las diferentes obras y edificaciones de la estación de
servicio, se debe disponer del estudio de mecánica de suelos, el cual debe incluir los
siguientes:
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2- Revisión de Planos: Consiste en la verificación en sitio de los planos del proyecto. Las
áreas y elementos que allí se presentan son:
o Ubicación general de la estación de servicio dentro del predio del almacenes de cadena
o Planta de oficina, sanitarios clientes y empleados y servicios generales y
adicionales a la estación de servicio
o Zona de despacho de combustible y proyección del canopy, indicando la
ubicación de los dispensadores y su producto asignado, así como el numero de
mangueras por dispensador y capacidad de vehículos a atender
o Equipo de aire y agua (si se cuenta con este servicio)
o Paro de emergencia en la zona de despacho y fachada y/o interior de la
oficina
o Delimitación de áreas verdes
o Niveles de piso terminado
o Áreas de tanque de abastecimiento indicando su capacidad y tipo de producto
o Pozos de observación (en fosa de tanques)
o Pozos de monitoreo en los límites de los tanques
o Extintores y dotación de seguridad
o Tótem de aviso de precios y canopy
o Ubicación de logos corporativos del mayorista y minorista de la estación de
servicio.
o Cárcamos, registros y trampa de grasas
o Cuarto de residuos peligrosos
o Cuarto de tablero eléctrico principal
o Señalización de piso y vertical
o Localización de desfogues
o Tipos de pavimentos
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• Plano eléctrico
o Instalaciones especiales
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El cuarto de seguridad debe estar protegida con una puerta blindada y debe contener una
caja fuerte con pasa tulas hacia el exterior. (Universidad de Medellín, 2010)
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o Doble: Está constituida por dos módulos sencillos que dan servicio simultaneo a
cuatro vehículos automotores para el despacho de gasolina
o Múltiple: Consiste en la colocación de tres módulos sencillos longitudinales
o tres dispensadores sobre una misma isla
o Satélite: Es un módulo auxiliar para el abastecimiento del combustible diesel.
Está constituido por un modulo sencillo siendo su objetivo agilizar el
abastecimiento de este combustible a los vehículos con tanques de
almacenamiento grandes o dobles.
El diseño del área debe contemplar los radios de giro para los vehículos: 6 metros para
automóviles y 13 metros para camiones.
Antes de construir el piso, se deben realizar los preparativos para colocar los sistemas de
drenaje que consiste en un cárcamo perimetral a la zona de despacho del combustible,
que recolecta derrames de combustible, agua, aceites y grasas. La recolección de líquidos
en el cárcamo debe pasar a la trampa de grasas. (Universidad de Medellín, 2010).
El piso que se construirá en zona de despacho de combustible debe considerar las cargas
y esfuerzos a los cuales va a trabajar para cubrir los requisitos mínimos de durabilidad y
continuidad en el servicio. En el diseño de pavimentos se consideraran las cargas
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Antes de construir el piso de protección de los tanques instalados, se deben realizar los
preparativos para colocar los sistemas de drenaje que consiste en un cárcamo perimetral
de recolección de combustible, agua, aceites y grasas. La recolección de líquidos en el
cárcamo debe pasar a la trampa de grasas. (Universidad de Medellín, 2010)
El piso que se construirá en esta zona debe considerar las cargas y esfuerzos a los cuales
va a trabajar para cubrir los requisitos mínimos de durabilidad y continuidad en el
servicio. En el diseño de pavimentos se consideraran las cargas aplicadas como la
circulación y establecimiento del carro tanque. A las uniones se les aplicara un sellador
elástico de asfalto o a base de alquitrán de hulla o similar resistencia a combustibles,
aceites y grasas. El pavimento será de concreto hidráulico resistencia MR 41 Kg/cm2,
espesor 20 cm (invias 500-1996) y tendrá una pendiente mínima de 1% hacia el cárcamo
perimetral. (Universidad de Medellín, 2010)
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MARCO ESPACIAL
Límites del municipio:El Municipio de Palermo Huila, limita al norte con el municipio
de Neiva y Planadas, al sur con Yaguará y Teruel, al oriente con Rivera, Campoalegre,
Neiva y al occidente con Santa María y Neiva. (Alcaldía de Palermo - Huila, 2018)
Temperatura media: El municipio presenta a lo largo del año unas temperaturas que
oscilan entre los 15°C en las zonas de las cordilleras y 27 °C para las zonas bajas, la cual
corresponde a los valles del río Magdalena, Baché. El casco urbano presenta una temperatura
variable a lo largo del año de 26 grados centígrados. (Alcaldía de Palermo - Huila, 2018)
Distancia de referencia: Palermo está distante a 320 Km de la ciudad de Bogotá y a 18
Km al sur occidente de la ciudad de Neiva capital del Huila.
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como accidentes orográficos las cuchillas Cebador y San Miguel y los Cerros Cajón,
Hato Viejo e Indio Estancado. Sus suelos son regados por las aguas de los ríos Baché,
Magdalena, Tune y Yaya. (Alcaldía de Palermo - Huila, 2018).
La mayoría de las terrazas están compuestas de cantos, guijarros y gravas de rocas ígneas,
sedimentarias y metamórficas, embebidas en un matriz linoarenoso a conglomerática, que
presentan cierta estratificación con capas y bancos de materiales arenosos tobáceos ínter-
estratificados con las capas conglomeráticas. (Plan Municipal de Gestión de Riesgo de
Desastre, 2012).
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MARCO JURÍDICO
Decreto 2190 de 1995 “Por el cual se ordena la elaboración y desarrollo del plan nacional de
contingencia contra derrames de hidrocarburos, derivados y
sustancias nocivas en aguas marinas, fluviales y lacustres”.
Ley 253 de 1996 Por la cual se aprueba el convenio de Basilea sobre el control de
transporte internacional de desechos peligrosos y su eliminación.
Ley 430 de 1998 Por la cual se dictan normas prohibitivas en materia ambiental,
referentes a los desechos peligrosos.
Guía del manejo ambiental Guía ambiental orientada a regular las etapas de planeación,
Normas de carácter ambiental
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DECRETO 1594 DE 1984 Uso del agua y residuos líquidos tiene por objeto definir los términos
empleados al recurso hídrico tales como aguas superficiales, subterráneas, marinas y estuarinas,
incluidas las aguas servidas. Además de fijar criterios de calidad los cuales son guías para ser
utilizados como base de decisión en el ordenamiento, asignación de usos al recurso y
determinación de las características del agua para cada uso.
Ley 253 de 1996 Por la cual se aprueba el convenio de Convenio de Basilea 4 sobre el control de
transporte internacional de desechos peligrosos que hay que controlar y como llevar a cabo su
eliminación: Tiene por objeto definir las categorías de las sustancias o desechos peligrosos, las
obligaciones que se tengan con relación a ello, la designación de las autoridades competentes y
del punto de contacto, fijar acuerdos de cooperación internacional, aspectos financieros, entre
otros.
Decreto 2676 del 2000 Por el cual se reglamenta la gestión integral de los residuos hospitalarios
y similares: El presente decreto tiene por objeto reglamentar ambiental y sanitariamente, la
gestión integral de los residuos hospitalarios y similares, generados por personas naturales o
jurídicas. (Decreto 2676 del 2000) Además realiza la clasificación de los residuos en no
peligrosos y peligrosos5 y las funciones de las autoridades a cargo (Ministerio de Salud y Medio
Ambiente) y dicta que se deberán emplear tecnologías más limpias con el ánimo no
comprometer la salud humana ni la del medio ambiente.
Decreto 1180 de 2003 Por el cual se reglamenta el Título VIII de la Ley 99 de 1993 sobre
Licencias Ambientales6: Tiene por objeto determinar cuáles son las autoridades ambientales
competentes para otorgar licencias. Reglamentar los términos de la licencia ambiental y la
exigibilidad de la misma. Finalmente dicta el procedimiento para la obtención de la licencia
ambiental.
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Decreto 4915 de 2011 Modifica el numeral 4º del literal A del artículo 21 del Decreto 4299 del
2005 En el entendido que al concepto técnico de ubicación del Instituto Nacional de Vías
(Invías) o de la Agencia Nacional de Infraestructura, según se trate de vías no concesionadas
oconcesionadas, respectivamente, en caso de que la estación de servicio se ubique en carreteras a
cargo de la Nación, se debe presentar ante la entidad que corresponda la petición. De igual
manera modifica el numeral 10 del artículo 22 del referido Decreto haciendo énfasis en que
cuando se construyan modifiquen y/o amplíen estaciones de servicio automotriz ubicadas en
carreteras a cargo de la Nación, deberá solicitar el concepto técnico de ubicación del Instituto
Nacional de Vías (Invías) o de la Agencia Nacional de Infraestructura, según se trate de vías no
concesionadas o concesionadas para lo cual se debe presentar la petición a la entidad
correspondiente, solicitudes que se deben realizar de acuerdo con el formato previamente
diseñado por el Ministerio de Transporte con el plano de localización en planta general de la
estación de servicio, a escala 1:250. (Decreto 4915 de 2011 , s.f.)
Decreto 1073 de 2015 Por la cual medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del
Sector Administrativo de Minas y Energía. El Ministerio de Minas y Energía tiene como objetivo
formular, adoptar, dirigir y coordinar las políticas, planes y programas del Sector de Minas y
Energía. El presente decreto tiene por objeto definir las funciones de cada una de las Entidades
encargadas de regular la actividad minero energética además de establecer los requisitos,
obligaciones y el régimen sancionatorio, aplicables a los agentes de la cadena de distribución de
combustibles líquidos derivados del petróleo.
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Las autoridades competentes enunciadas en el artículo 49 del Decreto 2150 de 1995, certificarán
el uso y utilización del suelo, según los correspondientes planes de ordenamiento urbanístico. El
acto administrativo mediante el cual se autorice la construcción, modificación o ampliación de
una estación de servicio tendrá una vigencia de 6 meses. Toda modificación o ampliación que se
pretenda realizar en la estación de servicio, deberá ser previamente aprobada por la autoridad
respectiva. Por lo tanto se regula lo relacionado con la pendiente mínima, diámetro y
desembocadura de las cañerías, instalaciones sanitarias en las estaciones de servicio, estructuras
de las edificaciones, separación del área de las estaciones de servicio, prohibición del
funcionamiento de vivienda, protección de las instalaciones eléctricas, plan de contingencia
contra incendios en estaciones de servicio, prohibiciones al enterrar los tanques, anclaje de los
tanques de almacenamiento, normas aplicables a las instalaciones de las estaciones de servicio,
certificación de construcción de los tanques almacenadores, calibración de los surtidores de
combustible y demás disposiciones esenciales para las estaciones de servicio. (Decreto 1073 de
2015 , s.f.)
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A partir del capítulo 4 se explicó el modelo utilizado para pronosticar la demanda con base en los
registros históricos y en el análisis del comportamiento y de la tendencia de las ventas de las
estaciones de servicio. Se analizó la estructura y la capacidad de almacenamiento del conjunto de
estaciones abastecida por la flota propia de ExxonMobil de Colombia S.A. de Bogotá.
En la última parte del proyecto se desarrolló una aplicación en Excel, basada en los modelos
planteados, en las características y restricciones de las estaciones de servicio, que le permitirá a
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los usuarios tomar las mejores decisiones sobre el reabastecimiento para evitar perdida por
faltantes o costos adicionales por devolución de producto.
Para el análisis de precios unitarios que se realizara en el presente trabajo es importante tener en
cuenta la elaboración del diseño para una estación de servicio, para ello el autor Jaime González
León nos permite tener una conocerlo en su documento Diseño de una Estación de Servicio del
2017, el cual tiene como finalidad explicar el diseño de la estación de servicio, siguiendo la
normativa vigente en cada campo.
Los análisis de factibilidad para cualquier proyecto son indispensables pues es un herramienta
que permite la toma de decisiones por esto los autores de la tesis Análisis de factibilidad para la
implementación e instalación de una estación de servicio de combustibles derivados del petróleo
en el sector chongon, Alvaro Marcelo Carvajal Zambrano, Janina CecibelJaramillo Chavez y
Miryam Pamela Rosales Mazzini en el año 2012 , en Guayaquil, Ecuador.
Por lo cual se ha desarrollo el presente estudio con el fin de determinar la aceptación por parte de
los posibles consumidores y la factibilidad de una nueva estación de servicio con la filial de una
comercializadora que nos permita cumplir con nuestros objetivos y satisfacer una probable
demanda insatisfecha que será analizada a través del presente estudio y posteriormente que pueda
determinarse la factibilidad financiera o una rentabilidad aceptable de la misma, a través de la
puesta en marcha de este proyecto. (Alvaro Marcelo Carvajal Zambrano, 2012)
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METODOLOGÍA
Presupuesto de obra:
El presupuesto de obra es la estimación monetaria que representa desarrollar una actividad u obra
determinada a través de la medición y la valoración de sus componentes. (Berrú Cabrera Juan
Carlos, 2015)
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Para la elaboración del presupuesto de obra se utilizará el método unitario que es el más
detallado y a través de la sucesión de pasos concatenados entre si nos permitirá determinar el
valor monetario de cada actividad. Dichos pasos son los siguientes:
3) Se elabora una base de datos en Excel que contenga un listado lo más actualizado posible de
los costos de equipos, mano de obra y materiales.
4) Una vez que se cuenta con toda la información antes mencionada y teniendo el porcentaje del
costo indirecto (impuestos, imprevistos, etc) se procede a realizar los A.P.U. de cada actividad
en el Excel.
5) Se obtiene las cantidades de obra que serán tomadas de los planos correspondientes aplicadas
a cada rubro.
6) Multiplicamos el A.P.U. por la cantidad de obra de un rubro para obtener el costo de dicho
rubro.
7) Se repite el paso 6 con cada rubro del proyecto.
8) Finalmente se suma el costo de cada rubro para obtener el presupuesto total de la obra.
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REGISTRO FOTOGRÁFICO
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REGISTRO FOTOGRÁFICO
ENTORNO
RESULTADOS
b) Análisis unitarios. Los análisis unitarios deben incluir indicaciones de cantidades y costo de
los materiales, transportes, desperdicios, rendimientos, costos de mano de obra y toda clase de
incidencias que afecten el precio unitario analizado.
c) Listado de precios básicos. El presupuesto debe incluir la lista de precios básicos de materiales
y salarios utilizados. Los precios básicos deben incluirse dentro de los análisis unitarios y
presentarse como anexo, se está obligado a presentar el desglose del presupuesto con las
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Nota: Los valores relacionados en la tabla 2 se encuentran en miles, por lo tanto el valor total del
presupuesto es de $1.744.052.000,50 Mil setecientos cuarenta y cuatro millones cincuenta y dos
mil con cincuenta centavos Pesos Colombianos.
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CIMENTACION PARA CANOPYS Und Cantidad Materiales Equipo Mano Obra Otros Valor Parcial Valor Total
Excavación manual y retiro de sobrantes M3 85.8 27430.17 19330.8 $46,760.97 $4,012,091.23
Solado en concreto pobre M2 37.5 13741.02 54.78 12474.38 $26,270.18 $985,131.75
Zapatas en concreto de 3.00 psi M3 22.5 317129.48 1775.08 192619.14 $511,523.70 $11,509,283.25
Vigas d amarre en concreto de 3.000 psi M3 9.6 330116.71 3185 298101.05 $631,402.76 $6,061,466.50
Pedestales en concreto de 3.000 psi M3 5.88 435722.6 19597.7 399914.02 $855,234.32 $5,028,777.80
Platinas de anclaje para estructura metálica Un 12 237346.13 2777.81 116561.52 $356,685.46 $4,280,225.52
Hierro de refuerzo Kg 1525 3083.08 72.59 917.23 $4,072.90 $6,211,172.50
TOTAL CAPITULO $38,088,148.54
DESAGÜES Und Cantidad Materiales Equipo Mano Obra Otros Valor Parcial Valor Total
Excavación manual M3 53.75 449.1 21474.28 $21,923.38 $1,178,381.68
Tubería PVC S de 6" MI 30 60872.71 48.98 13779.49 $74,701.18 $2,241,035.40
Tubería PVC S de 4" MI 80 31104.15 43.53 11661.03 $42,808.71 $3,424,696.80
Tubería PVC S de 3" MI 15 20292.19 32.65 9542.58 $29,867.42 $448,011.30
Accesorios PVC S de 4" Un 12 16484.72 32.65 9160.88 $25,678.25 $308,139.00
Accesorios PVC S de 3" Un 8 9112.12 21.77 6679.81 $15,813.70 $126,509.60
Cajas de inspección de 80*80 Un 4 178072.18 18151.94 158064 $354,288.12 $1,417,152.48
Tanque enterrado para aguas lluvias en concreto de 3.00 M3 65 374868.54 5791.04 361390.2 $742,049.78 $48,233,235.70
Hierro de refuerzo para tanque aguas lluvias Kg 7150 3083.08 72.59 917.23 $4,072.90 $29,121,235.00
TOTAL CAPITULO $86,498,396.96
TRAMPA DE GRASAS Und Cantidad Materiales Equipo Mano Obra Otros Valor Parcial Valor Total
Localización y replanteo M2 12.28 107.64 10.35 2140.45 1158.73 $3,417.17 $41,962.85
Excavación manual y retiro de sobrantes M3 22.44 27430.17 19330.8 $46,760.97 $1,049,316.17
Solado en concreto pobre M2 12.48 13741.02 54.78 12474.38 22591.65 $48,861.83 $609,795.64
Placa de fondo en concreto de 3.000 psi M3 2.5 305828.66 4555.36 145603.56 400819.65 $856,807.23 $2,142,018.08
Muros en concreto de 3.000 psi M3 9.7 305828.66 115387.95 392025.81 671919.49 $1,485,161.91 $14,406,070.53
Placa superior en concreto de 3.000 psi M3 2.5 305828.66 77354.42 347749.09 619448.55 $1,350,380.72 $3,375,951.80
Hierro de refuerzo Kg 220.6 3083.08 72.59 917.23 30316.54 $34,389.44 $7,586,310.46
Tapas en lámina lafajor M2 9.04 123781.15 5288.97 38853.84 125347.24 $293,271.20 $2,651,171.65
Pañete impermeabilizado M2 48.48 14299.8 66.95 15060.98 25506.71 $54,934.44 $2,663,221.65
Accesorios en PVC S de 6" Un 9 113420.54 48.98 13779.49 88909.09 $216,158.10 $1,945,422.90
TOTAL CAPITULO $36,471,241.72
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EDIFICIO DE ADMINISTRACIÓN DE 50,00 M2 Und Cantidad Materiales Equipo Mano Obra Otros Valor Parcial Valor Total
Excavación manual y retiro de sobrantes M3 18.6 27430.17 19330.8 $46,760.97 $869,754.04
Base en concreto ciclopeo M3 5.4 208687.99 413.88 99061.27 $308,163.14 $1,664,080.96
Viga de amarre en concreto de 3.000 psi incluye refuerzo MI 45 59082.63 145.86 14675.74 $73,904.23 $3,325,690.35
Tubería PVC S de 4" MI 6 31104.15 43.53 11661.03 $42,808.71 $256,852.26
Tubería PVC S de 3" MI 6 20292.19 32.65 9542.58 $29,867.42 $179,204.52
Accesorios PVC de 4" Un 2 16484.72 32.65 9160.88 $25,678.25 $51,356.50
Accesorios PVC de 3" Un 4 9112.12 21.77 6679.81 $15,813.70 $63,254.80
Capas de inspección de 80*80 Un 1 178072.18 18151.94 158064 $354,288.12 $354,288.12
Muros en bloque No. 5 M2 112.2 18431.61 66.95 13502.19 $32,000.75 $3,590,484.15
Pañetes en mortero 1:4 M2 225 5137.53 144.63 9001.46 $14,283.62 $3,213,814.50
Columnas en concreto de .000 psi incluye refuerzo MI 36 59082.63 145.86 14675.74 $73,904.23 $2,660,552.28
Viga de amarre en concreto de 3.000 psi incluye refuerzo MI 45 33712.36 145.86 12232.23 $46,090.45 $2,074,070.25
Cerchas en perfil estructural MI 32 97157.42 11162.57 58280.76 $166,600.75 $5,331,224.00
Correas en perfil estructural MI 88 23277.38 2941.73 25255 $51,474.11 $4,529,721.68
Cubierta en teja termo acústica M2 96 39639.57 72.88 6540.25 $46,252.70 $4,440,259.20
Cielo raso en Dry-wall M2 96 25449.42 72.88 13080.51 $38,602.81 $3,705,869.76
Placa contra piso E=0,10 m M2 96 42489.17 1661.1 15886.49 $60,036.76 $5,763,528.96
Puertas en lamina M2 9.25 91873.77 797.2 77707.68 $170,378.65 $1,576,002.51
Ventanas en lamina M2 14.2 41914.09 605.87 58280.76 $100,800.72 $1,431,370.22
Piso en porcelana M2 50 50661.98 127.81 18686.44 $69,476.23 $3,473,811.50
Guardaescoba en porcelana MI 30 5241.67 85.21 7474.58 $12,801.46 $384,043.80
Enchape en porcelana M2 26.4 26778.94 188.68 13080.51 $40,048.13 $1,057,270.63
Graniplast para fachadas M2 66.25 10964.46 579.3 3885.38 $15,429.14 $1,022,180.53
Estuco y vinilo sobre muros M2 132.25 5776.2 17.8 6799.42 $12,593.42 $1,665,479.80
Cerraduras Un 3 49677.08 644.87 19426.92 $69,748.87 $209,246.61
Sanitarios Un 2 225413.28 304.74 28627.74 $254,345.76 $508,691.52
Lavamanos Un 2 124762.81 103.39 28627.74 $153,493.94 $306,987.88
Duchas Un 2 71522.01 168.69 47712.9 $119,403.60 $238,807.20
Incrustaciones de porcelana Jg 2 17877.36 152.16 32930 $50,959.52 $101,919.04
Vidrios de 4 mm M2 23.45 55453.49 36.52 8742.11 $64,232.12 $1,506,243.21
Tubería PVC P de 1/2" MI 40 4010.84 21.77 6355.36 $10,387.97 $415,518.80
Puntos de agua fría Un 6 15842.01 136.04 38170.32 $54,148.37 $324,890.22
Acometida eléctrica MI 30 12555.15 87.69 7634.06 $20,276.90 $608,307.00
Contador de energía Un 1 177773.02 876.94 76340.64 $254,990.60 $254,990.60
Tablero de 6 circuitos Un 1 168902.06 666.47 66798.06 $236,366.59 $236,366.59
Línea a tierra Un 1 170281.92 1052.32 114510.96 $285,845.20 $285,845.20
Salida para lámparas Un 11 131572.25 719.09 38170.32 $170,461.66 $1,875,078.26
Salida para tomas Un 20 51454.87 543.7 38170.32 $90,168.89 $1,803,377.80
Aseo final de obra M2 96 473.31 121.73 5828.08 $6,423.12 $616,619.52
TOTAL CAPITULO $61,977,054.77
TANQUES DE COMBUSTIBLE Und Cantidad Materiales Equipo Mano Obra Otros Valor Parcial Valor Total
Excavación mecánica y retiro de sobrantes M3 200 29464.87 1139.2 $30,604.07 $6,120,814.00
Anclajes para tanques Un 12 2559935.61 7656.02 550340.4 $3,117,932.03 $37,415,184.36
Tanques de 10.000 Gls Un 3 55000000 595154 $55,595,154.00 $166,785,462.00
Relleno en gravilla seleccionada M3 90 80367.39 84.22 8232.5 $88,684.11 $7,981,569.90
Tubería Hg de 4" MI 40 112000.57 163.25 76340.64 $188,504.46 $7,540,178.40
Tubería Hg de 2 1/2" MI 90 117750.36 48.98 13130.59 $130,929.93 $11,783,693.70
Instalación de tanques Un 3 2003188.8 263440 $2,266,628.80 $6,799,886.40
TOTAL CAPITULO $244,426,788.76
PISOS Und Cantidad Materiales Equipo Mano Obra Otros Valor Parcial Valor Total
Placa de piso en concreto de 4.000 psi E=0,25 m M3 315 332054.51 4555.36 146610.68 $483,220.55 $152,214,473.25
Hierro de refuerzo para placa de piso Kg 14976 3083.08 72.59 917.23 $4,072.90 $60,995,750.40
Sellamiento de juntas MI 1500 2782.17 12.17 1646.5 $4,440.84 $6,661,260.00
TOTAL CAPITULO $219,871,483.65
INSTALACION ELECTRICA GENERAL Und Cantidad Materiales Equipo Mano Obra Otros Valor Parcial Valor Total
Transformador de 45 kva Un 1 3690176.17 6787908.06 1832175.36 $12,310,259.59 $12,310,259.59
Acometida general MI 60 137331.91 526.16 28627.74 $166,485.81 $9,989,148.60
Tablero general de medida y control Un 1 10510820.5 10523.22 916087.68 $11,437,431.37 $11,437,431.37
Acometida parcial de fuerza MI 90 42134.11 350.77 19085.16 $61,570.04 $5,541,303.60
Malla a tierra general Un 1 1590659.19 1052.32 114510.96 $1,706,222.47 $1,706,222.47
Malla a tierra de tanques Un 3 371638.69 385.85 41987.35 $414,011.89 $1,242,035.67
TOTAL CAPITULO $42,226,401.30
33
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSE DE CALDAS
ESPECIALIZACION EN AVALUOS
ACABADO DE ISLAS Und Cantidad Materiales Equipo Mano Obra Otros Valor Parcial Valor Total
Estructura metálica Kg 13734 5156.02 1116.1 4856.73 $11,128.85 $152,843,625.90
Cubierta en teja metálica M2 300 54010.4 72.88 14014.83 $68,098.11 $20,429,433.00
Cielo raso metálico M2 300 93195.39 250.34 14519.36 $107,965.09 $32,389,527.00
Formaleta metalica para conformación de islas Un 3 2132507.6 10723.7 155415.36 $2,298,646.66 $6,895,939.98
Placa de piso de islas M2 90 65827.37 1715.88 25229.71 $92,772.96 $8,349,566.40
Rejilla de protección de aguas contaminadas MI 110 51971.34 199.3 19426.92 $71,597.56 $7,875,731.60
Protección de islas en tubo de 4" Un 6 560002.83 816.25 381703.2 $942,522.28 $5,655,133.68
Revestimiento de estructura metalica M2 60 34253.96 2680.93 7770.77 $44,705.66 $2,682,339.60
Arte de marcación de estación Un 1
TOTAL CAPITULO $237,121,297.16
EQUIPOS Und Cantidad Materiales Equipo Mano Obra Otros Valor Parcial Valor Total
Dispensador DOBL 2P 4M Gilbarco Encore 300 Un 2 $39,000,000.00 $39,000,000.00 $78,000,000.00
Dispensador DOBL 2P 4M Gilbarco Encore Electrónico Un 1 $42,000,000.00 $42,000,000.00 $42,000,000.00
Bomba sumergible Red Jacket 1,5 H.P. Un 3 $4,200,000.00 $4,200,000.00 $12,600,000.00
Válvula de sobrellenado Un 3 $270,000.00 $270,000.00 $810,000.00
Tee sobrellenado Un 3 $774,000.00 $774,000.00 $2,322,000.00
Soill Container Un 3 $774,000.00 $774,000.00 $2,322,000.00
Manhole de medida 12" Un 3 $258,000.00 $258,000.00 $774,000.00
Manhole de Monitoreo 12" Un 3 $177,480.00 $177,480.00 $532,440.00
Manhole de 40" Un 3 $1,350,000.00 $1,350,000.00 $4,050,000.00
Vara de medida Un 1 $384,000.00 $384,000.00 $384,000.00
Aviso 1 columna 9,5 mt Un 1 $18,000,000.00 $18,000,000.00 $18,000,000.00
Lámparas Canopy Led Un 18 $1,500,000.00 $27,000,000.00 $27,000,000.00
Extintor grande de 150 lb Un 1 $966,000.00 $966,000.00 $966,000.00
Extintor pequeño 20 lbs Un 6 $120,000.00 $720,000.00 $720,000.00
Caneca de basura Un 1 $1,000,000.00 $1,000,000.00 $1,000,000.00
Aspiradora Un 1 $8,000,000.00 $8,000,000.00 $8,000,000.00
TOTAL CAPITULO $199,480,440.00
ADMINISTRACION DE OBRA Und Cantidad Materiales Equipo Mano Obra Otros Valor Parcial Valor Total
Director de obra Mes 5 $4,000,000.00 $20,000,000.00 $20,000,000.00
Residente de obra Mes 5 $3,500,000.00 $17,500,000.00 $17,500,000.00
Maestro de obra Mes 5 $2,500,000.00 $12,500,000.00 $12,500,000.00
Almacenista Mes 5 $1,500,000.00 $7,500,000.00 $7,500,000.00
Celaduría Mes 5 $5,000,000.00 $25,000,000.00 $25,000,000.00
TOTAL CAPITULO $82,500,000.00
COSTOS INDIRECTOS Und Cantidad Materiales Equipo Mano Obra Otros Valor Parcial Valor Total
Imprevistos % 2 $27,250,820.28 $27,250,820.28 27,250,820.28
Impuestos y seguros % 3 $40,876,230.42 $40,876,230.42 40,876,230.42
Diseños y estudios técnicos % 12 $163,504,921.68 $163,504,921.68 163,504,921.68
TOTAL CAPITULO $231,631,972.38
COSTOS GENERALES Und Cantidad Materiales Equipo Mano Obra Otros Valor Parcial Valor Total
Gerencia de obra % 2 $27,250,820.28 $27,250,820.28 27,250,820.28
Costos financieros % 3 $40,876,230.42 $40,876,230.42 40,876,230.42
Utilidad % 6 $81,752,460.84 $81,752,460.84 81,752,460.84
TOTAL CAPITULO $149,879,511.54
34
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSE DE CALDAS
ESPECIALIZACION EN AVALUOS
RESULTADOS
Materiales
ARENA M3 0,69 0.00 $34.017,95 $23.472,39
GRAVILLA FINA DE RIO M3 0,69 0.00 $76.540,37 $52.812,86
AGUA LT 206 0.00 $4,27 $879,62
CEMENTO GRIS KG 420 0.00 $450,00 $189.000,00
Subtotal Materiales $266.164,86
Equipos
H.M. MEZCLADORA DIA 0,125 0.00 $851,78 $106,47
MEZCLADORA CONCRETO 1 BT HRA 1 0.00 $12.146,05 $12.146,05
Subtotal Equipos $12.252,52
Mano de Obra
CUADRILLA M (MEZCLAS) HOR 0,125 0.00 $302.600,00 $37.825,00
Subtotal Mano de Obra $37.825,00
TOTAL ANALISIS UNITARIO $316.242,38
Materiales
ARENA M3 0,475 0.00 $34.017,95 $16.158,53
GRAVILLA DE PLANTA AGUA M3 0,95 0.00 $76.540,37 $72.713,35
AGUA LT 204 0.00 $4,27 $871,08
CEMENTO GRIS KG 300 0.00 $450,00 $135.000,00
Subtotal Materiales $224.742,96
Equipos
H.M. MEZCLADORA DIA 0,125 0.00 $851,78 $106,47
MEZCLADORA CONCRETO 1 BT HRA 1 0.00 $12.146,05 $12.146,05
Subtotal Equipos $12.252,52
Mano de Obra
CUADRILLA M (MEZCLAS) HOR 0,125 0.00 $302.600,00 $37.825,00
Subtotal Mano de Obra $37.825,00
TOTAL ANÁLISIS UNITARIO $274.820,48
MORTERO 1:3 M3
Materiales
ARENA M3 1,13 0.00 $34.017,95 $38.440,28
AGUA LT 226,6 0.00 $4,27 $967,58
CEMENTO GRIS KG 454 0.00 $450,00 $204.300,00
Subtotal Materiales $243.707,87
TOTAL ANÁLISIS UNITARIO $243.707,87
35
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSE DE CALDAS
ESPECIALIZACION EN AVALUOS
Mano de Obra
Ayudante (S) DIA 0,125 0.00 $56.960,00 $7.120,00
Oficial (S) DIA 0,125 0.00 $74.760,00 $9.345,00
Subtotal Mano de Obra $16.465,00
TOTAL ANALISIS UNITARIO $16.465,00
Mano de Obra
Ayudante (S) DIA 1 0.00 $56.960,00 $56.960,00
Oficial (S) DIA 1 0.00 $74.760,00 $74.760,00
Subtotal Mano de Obra $131.720,00
TOTAL ANALISIS UNITARIO $131.720,00
Mano de Obra
Ayudante (S) DIA 0,158 0.00 $56.960,00 $8.999,68
Oficial (S) DIA 0,125 0.00 $74.760,00 $9.345,00
Subtotal Mano de Obra $18.344,68
TOTAL ANALISIS UNITARIO $18.344,68
Mano de Obra
Ayudante (S) DIA 0,164 0.00 $56.960,00 $9.341,44
Oficial (S) DIA 0,125 0.00 $74.760,00 $9.345,00
Subtotal Mano de Obra $18.686,44
TOTAL ANALISIS UNITARIO $18.686,44
Mano de Obra
Ayudante (S) DIA 0,171 0.00 $56.960,00 $9.740,16
Oficial (S) DIA 0,125 0.00 $74.760,00 $9.345,00
Subtotal Mano de Obra $19.085,16
TOTAL ANALISIS UNITARIO $19.085,16
Mano de Obra
Ayudante (S) DIA 0,177 0.00 $56.960,00 $10.081,92
Oficial (S) DIA 0,125 0.00 $74.760,00 $9.345,00
Subtotal Mano de Obra $19.426,92
TOTAL ANALISIS UNITARIO $19.426,92
36
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSE DE CALDAS
ESPECIALIZACION EN AVALUOS
HIERRO DE 60.000 PSI KGM
Materiales
HIERRO DE 60.000 PSI KGM 1 5.00 $2.794,33 $2.934,05
ALAMBRE DE AMARRE KG 0,03 0.00 $4.967,71 $149,03
Subtotal Materiales $3.083,08
Equipos
HOJA PARA SEGUETA UN 0,03 0.00 $2.419,65 $72,59
Subtotal Equipos $72,59
Mano de Obra
CUADRILLA B (CIM-EST-CUB) HOR 0,05 0.00 $18.344,68 $917,23
Subtotal Mano de Obra $917,23
TOTAL ANÁLISIS UNITARIO $4.072,90
Equipos
HERR. Y EQUIPOS ELECTRICOS UN 0,0027 0.00 $521.609,45 $1.408,35
CINCEL UN 0,0027 0.00 $12.125,50 $32,74
MARTILLO UN 0,0027 0.00 $17.833,43 $48,15
MASETA 8 LIBRAS UN 0,0027 0.00 $36.438,14 $98,38
NIVEL DE 3 MEDIDORES [PEQUEÑO] UN 0,0027 0.00 $12.380,81 $33,43
BALDES UN 0,0555 0.00 $2.393,18 $132,82
Subtotal Equipos $1.753,87
TOTAL ANALISIS UNITARIO $1.753,87
Equipos
BROCHA 5" UN 0,0027 0.00 $18.954,11 $51,18
LLAVE PARA TUBOS UN 0,0027 0.00 $81.967,21 $221,31
CINCEL UN 0,0027 0.00 $12.125,50 $32,74
MASETA 8 LIBRAS UN 0,0027 0.00 $36.438,14 $98,38
NIVEL DE 3 MEDIDORES [PEQUEÑO] UN 0,0027 0.00 $12.380,81 $33,43
HOJA PARA SEGUETA UN 0,0333 0.00 $2.419,65 $80,57
BALDES UN 0,0111 0.00 $2.393,18 $26,56
Subtotal Equipos $544,18
TOTAL ANALISIS UNITARIO $544,18
Equipos
CARRETILLA UND 0,0014 0.00 $96.866,88 $135,61
CINCEL UN 0,0027 0.00 $12.125,50 $32,74
MARTILLO UN 0,0027 0.00 $17.833,43 $48,15
MASETA 8 LIBRAS UN 0,0027 0.00 $36.438,14 $98,38
NIVEL DE 3 MEDIDORES [PEQUEÑO] UN 0,0055 0.00 $12.380,81 $68,09
LLANA UN 0,0055 0.00 $10.721,52 $58,97
HOJA PARA SEGUETA UN 0,0333 0.00 $2.419,65 $80,57
PALA UN 0,0055 0.00 $7.083,86 $38,96
PALUSTRE UN 0,0055 0.00 $4.660,29 $25,63
BATEAS UN 0,0027 0.00 $7.977,30 $21,54
Subtotal Equipos UN $608,65
TOTAL ANALISIS UNITARIO UN $608,65
37
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSE DE CALDAS
ESPECIALIZACION EN AVALUOS
H.M. METALICAS DIA
Equipos
BROCHA 5" UN 0,0027 0.00 $18.954,11 $51,18
ESCUADRA METALICA UN 0,0027 0.00 $22.354,68 $60,36
CINCEL UN 0,0027 0.00 $12.125,50 $32,74
MARTILLO UN 0,0027 0.00 $17.833,43 $48,15
MASETA 8 LIBRAS UN 0,0027 0.00 $36.438,14 $98,38
NIVEL DE 3 MEDIDORES [PEQUEÑO] UN 0,0027 0.00 $12.380,81 $33,43
HOKA PARA SEGUETA UN 0,5 0.00 $2.419,65 $1.209,83
PALUSTRE UN 0,0055 0.00 $4.660,29 $25,63
BATEAS UN 0,0027 0.00 $7.977,30 $21,54
BALDES UN 0,0055 0.00 $2.393,18 $13,16
Subtotal Equipos $1.594,39
TOTAL ANALISIS UNITARIO $1.594,39
Mano de Obra
AYUDANTE (S) DIA 1 0.00 $32.000,00 $32.000,00
PRESTACIONES SOCIALES %- 32000 0.00 $0,78 $24.960,00
Subtotal Mano de Obra $56.960,00
TOTAL ANALISIS UNITARIO $56.960,00
Mano de Obra
OFICIAL (S) DIA 1 0.00 $42.000,00 $42.000,00
PRESTACIONES SOCIALES %- 42000 0.00 $0,78 $32.760,00
Subtotal Mano de Obra $74.760,00
TOTAL ANALISIS UNITARIO $74.760,00
Mano de Obra
Ayudante (S) DIA 0,125 0.00 $56.960,00 $7.120,00
Oficial (S) DIA 0,125 0.00 $74.760,00 $9.345,00
Subtotal Mano de Obra $16.465,00
TOTAL ANALISIS UNITARIO $16.465,00
38
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSE DE CALDAS
ESPECIALIZACION EN AVALUOS
Concreto 1:2:4 (2.500 PSI) M3
Materiales
ARENA M3 0,475 0.00 $34.017,95 $16.158,53
GRAVILLA DE PLANTA M3 0,95 0.00 $76.540,37 $72.713,35
AGUA LT 204 0.00 $4,27 $871,08
CEMENTO GRIS KG 300 0.00 $450,00 $135.000,00
Subtotal Materiales $224.742,96
Equipos
Herr. Menor mezcladora DIA 0,125 0.00 $851,78 $106,47
MEZCLADORA CONCRETO 1 BT HRA 1 0.00 $12.146,05 $12.146,05
Subtotal Equipos $12.252,52
Mano de Obra
Cuadrilla M (Mezclas) DIA 0,125 0.00 $302.600,00 $37.825,00
Subtotal Mano de Obra $37.825,00
TOTAL ANALISIS UNITARIO $274.820,48
Equipos
Herr. Menor mezcladora DIA 0,125 0.00 $851,78 $106,47
MEZCLADORA CONCRETO 1 BT HRA 1 0.00 $12.146,05 $12.146,05
Subtotal Equipos $12.252,52
Mano de Obra
Cuadrilla M (Mezclas) DIA 0,125 0.00 $302.600,00 $37.825,00
Subtotal Mano de Obra $37.825,00
TOTAL ANALISIS UNITARIO $291.265,39
Mortero 1:2 M3
Materiales
ARENA M3 0,81 0.00 $34.017,95 $27.554,54
AGUA LT 257,5 0.00 $4,27 $1.099,53
CEMENTO GRIS KG 610 0.00 $450,00 $274.500,00
Subtotal Materiales $303.154,06
TOTAL ANALISIS UNITARIO $303.154,06
39
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSE DE CALDAS
ESPECIALIZACION EN AVALUOS
Mortero 1:3 M3
Materiales
ARENA M3 1,13 0.00 $34.017,95 $38.440,28
AGUA LT 226,6 0.00 $4,27 $967,58
CEMENTO GRIS KG 454 0.00 $450,00 $204.300,00
Subtotal Materiales $243.707,87
TOTAL ANALISIS UNITARIO $243.707,87
MORTERO 1:4 M3
Materiales
ARENA M3 1,2 0.00 $34.017,95 $40.821,54
AGUA LT 206 0.00 $4,27 $879,62
CEMENTO GRIS KG 364 0.00 $450,00 $163.800,00
Subtotal Materiales $205.501,16
TOTAL ANALISIS UNITARIO $205.501,16
Equipos
HERR. Y EQUIPOS ELECTRICOS UN 0,0027 0.00 $521.609,45 $1.408,35
CINCEL UN 0,0027 0.00 $12.125,50 $32,74
MARTILLO UN 0,0027 0.00 $17.833,43 $48,15
MASETA 8 LIBRAS UN 0,0027 0.00 $36.438,14 $98,38
NIVEL DE 3 MEDIDORES [PEQUEÑO] UN 0,0027 0.00 $12.380,81 $33,43
BALDES UN 0,0555 0.00 $2.393,18 $132,82
Subtotal Equipos $1.753,87
TOTAL ANALISIS UNITARIO $1.753,87
Equipos
CARRETILLA UND 0,0027 0.00 $96.866,88 $261,54
MASETA 8 LIBRAS UN 0,0027 0.00 $36.438,14 $98,38
NIVEL DE 3 MEDIDORES [PEQUEÑO] UN 0,0027 0.00 $12.380,81 $33,43
PALA UN 0,0111 0.00 $7.083,86 $78,63
BARRA 18 LBRS. UN 0,0027 0.00 $25.527,40 $68,92
BALDES UN 0,0555 0.00 $2.393,18 $132,82
Subtotal Equipos $673,73
TOTAL ANALISIS UNITARIO $673,73
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UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSE DE CALDAS
ESPECIALIZACION EN AVALUOS
Herr. Menor hidrosanitarias DIA
Equipos
BROCHA 5" UN 0,0027 0.00 $18.954,11 $51,18
LLAVE PARA TUBOS UN 0,0027 0.00 $81.967,21 $221,31
CINCEL UN 0,0027 0.00 $12.125,50 $32,74
MASETA 8 LIBRAS UN 0,0027 0.00 $36.438,14 $98,38
NIVEL DE 3 MEDIDORES [PEQUEÑO] UN 0,0027 0.00 $12.380,81 $33,43
HOJA PARA SEGUETA UN 0,0333 0.00 $2.419,65 $80,57
BALDES UN 0,0111 0.00 $2.393,18 $26,56
Subtotal Equipos $544,18
TOTAL ANALISIS UNITARIO $544,18
Equipos
BROCHA 5" UN 0,0027 0.00 $18.954,11 $51,18
HERR. MENOR CARPINTERIA UN 0,0027 0.00 $894.187,60 $2.414,31
CINCEL UN 0,0027 0.00 $12.125,50 $32,74
MARTILLO UN 0,0027 0.00 $17.833,43 $48,15
NIVEL DE 3 MEDIDORES [PEQUEÑO] UN 0,0027 0.00 $12.380,81 $33,43
HOJA PARA SEGUETA UN 0,0333 0.00 $2.419,65 $80,57
BALDES UN 0,0111 0.00 $2.393,18 $26,56
Subtotal Equipos $2.686,94
TOTAL ANALISIS UNITARIO $2.686,94
Equipos
CARRETILLA UN 0,0014 0.00 $96.866,88 $135,61
CINCEL UN 0,0027 0.00 $12.125,50 $32,74
MARTILLO UN 0,0027 0.00 $17.833,43 $48,15
MASETA 8 LIBRAS UN 0,0027 0.00 $36.438,14 $98,38
NIVEL DE 3 MEDIDORES [PEQUEÑO] UN 0,0055 0.00 $12.380,81 $68,09
LLANA UN 0,0055 0.00 $10.721,52 $58,97
HOJA PARA SEGUETA UN 0,0333 0.00 $2.419,65 $80,57
PALA UN 0,0055 0.00 $7.083,86 $38,96
PALUSTRE UN 0,0055 0.00 $4.660,29 $25,63
BATEAS UN 0,0027 0.00 $7.977,30 $21,54
Subtotal Equipos $608,65
TOTAL ANALISIS UNITARIO $608,65
Equipos
BROCHA 5" UN 0,0027 0.00 $18.954,11 $51,18
ESCUADRA METALICA UN 0,0027 0.00 $22.354,68 $60,36
CINCEL UN 0,0027 0.00 $12.125,50 $32,74
MARTILLS UN 0,0027 0.00 $17.833,43 $48,15
MASETA 8 LIBRAS UN 0,0027 0.00 $36.438,14 $98,38
NIVEL DE 3 MEDIDORES PEQUEÑO] UN 0,0027 0.00 $12.380,81 $33,43
HOJA PARA SEGUETA UN 0,5 0.00 $2.419,65 $1.209,83
PALUSTRE UN 0,0055 0.00 $4.660,29 $25,63
BATEAS UN 0,0027 0.00 $7.977,30 $21,54
BALDES UN 0,0055 0.00 $2.393,18 $13,16
Subtotal Equipos $1.594,39
TOTAL ANALISIS UNITARIO $1.594,39
41
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSE DE CALDAS
ESPECIALIZACION EN AVALUOS
Equipos
BROCHA 5" UN 0,0166 0.00 $18.954,11 $314,64
LLANA UN 0,0055 0.00 $10.721,52 $58,97
PALUSTRES UN 0,0055 0.00 $4.660,29 $25,63
BATEAS UN 0,0054 0.00 $7.977,30 $43,08
BALDES UN 0,0277 0.00 $2.393,18 $66,29
Subtotal Equipos $508,61
TOTAL ANALISIS UNITARIO $508,61
Mano de Obra
AYUDANTE (S) DIA 1 0.00 $32.000,00 $32.000,00
PRESTACIONES SOCIALES %- 32000 0.00 $0,78 $24.960,00
Subtotal Mano de Obra $56.960,00
TOTAL ANALISIS UNITARIO $56.960,00
Mano de Obra
Ayudante (S) DIA 0,125 0.00 $56.960,00 $7.120,00
Oficial (S) DIA 0,125 0.00 $74.760,00 $9.345,00
Subtotal Mano de Obra $16.465,00
TOTAL ANALISIS UNITARIO $16.465,00
Mano de Obra
Ayudante (S) DIA 0,158 0.00 $56.960,00 $8.999,68
Oficial (S) DIA 0,125 0.00 $74.760,00 $9.345,00
Subtotal Mano de Obra $18.344,68
TOTAL ANALISIS UNITARIO $18.344,68
Mano de Obra
Ayudante (S) DIA 0,152 0.00 $56.960,00 $8.657,92
Oficial (S) DIA 0,125 0.00 $74.760,00 $9.345,00
Subtotal Mano de Obra $18.002,92
TOTAL ANALISIS UNITARIO $18.002,92
Mano de Obra
Ayudante (S) DIA 0,164 0.00 $59.960,00 $9.833,44
Oficial (S) DIA 0,125 0.00 $74.760,00 $9.345,00
Subtotal Mano de Obra $19.178,44
TOTAL ANALISIS UNITARIO $19.178,44
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UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSE DE CALDAS
ESPECIALIZACION EN AVALUOS
Mano de Obra
Ayudante (S) DIA 0,171 0.00 $56.960,00 $9.740,16
Oficial (S) DIA 0,125 0.00 $74.760,00 $9.345,00
Subtotal Mano de Obra $19.085,16
TOTAL ANALISIS UNITARIO $19.085,16
Mano de Obra
Ayudante (S) DIA 0,177 0.00 $56.960,00 $10.081,92
Oficial (S) DIA 0,125 0.00 $74.760,00 $9.345,00
Subtotal Mano de Obra $19.426,92
TOTAL ANALISIS UNITARIO $19.426,92
Mano de Obra
OFICIAL (S) DIA 1 0.00 $42.000,00 $42.000,00
PRESTACIONES SOCIALES %- 42000 0.00 $0,78 $32.760,00
Subtotal Mano de Obra $74.760,00
TOTAL ANALISIS UNITARIO $74.760,00
43
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSE DE CALDAS
ESPECIALIZACION EN AVALUOS
DESAGÜES
Excavación manual M3 53,75 21923 1178361,25
Tuberia PVC S de 6" MI 30 74701 2241030
Tuberia PVC S de 4" MI 80 42809 3424720
Tuberia PVC S de 3" MI 15 29867 448005
Accesorios PVC S de 4" Un 12 25678 308136
Accesorios PVC S de 3" Un 8 15814 126512
Cajas de inspección de 80*80 Un 4 354288 1417152
Tanque enterrado para aguas lluvias en concreto de 3.000 psi M3 65 742050 48233250
Hierro de refuerzo para tanque aguas lluvias Kg 7150 4073 29121950
TOTAL CAPITULO 86499116,3
44
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSE DE CALDAS
ESPECIALIZACION EN AVALUOS
TRAMPA DE GRASAS
Localización y replanteo M2 12,28 3417 41960,76
Excavación manual y retiro de sobrantes M3 22,44 46761 1049316,84
Solado en concreto pobre M2 12,48 48862 609797,76
Placa de fondo en concreto de 3.000 psi M3 2,5 856807 2142017,5
Muros en concreto de 3.000 psi M3 9,7 1485162 14406071,4
Placa superior en concreto de 3.000 psi M3 2,5 1350381 3375952,5
Hierro de refuerzo Kg 220,6 34389 7586213,4
Tapas en lamina lafajor M2 9,04 293271 2651169,84
Pañete impermeabilizado M2 48,48 54934 2663200,32
Accesorios en PVC S de 6" Un 9 216158 1945422
TOTAL CAPÍTULO 36471122,3
TANQUES DE COMBUSTIBLE
Excavación mecánica y retrio de sobrantes M3 200 30604 6120800
Anclajes para tanques Un 12 3117932 37415184
Tanqueds de 10.000 Gls Un 3 55595154 166785462
Relleno en gravilla seleccionada M3 90 88684 7981560
Tuberia Hg de 4" MI 40 188504 7540160
Tuberia Hg de 2 1/2" MI 90 130930 11783700
Instalación de tanques Un 3 2266629 6799887
TOTAL CAPÍTULO 244426753
PISOS
Placa de piso en concreto de 4.000 psi E=0,25 m M3 315 483221 152214615
Hierro de refuerzo para placa de piso Kg 14976 4073 60997248
Sellamiento de juntas MI 1500 4441 6661500
TOTAL CAPÍTULO 219873363
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ESPECIALIZACION EN AVALUOS
COSTOS INDIRECTOS
COSTOS GENERALES
Gerencia de obra % 2 27250820 27250820
Costos financieros % 3 40876230 40876230
Utilidad % 6 81752461 81752461
TOTAL CAPÍTULO 149879511
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ESPECIALIZACION EN AVALUOS
COSTOS DIRECTOS
Los costos directos hacen referencia a la mano de obra, equipos y materiales para la elaboración
de un proyecto, generalmente siempre son mayores a los costos indirectos, los cuales
corresponden a gastos generales y utilidades, para el caso de estudio la gráfica muestra un
porcentaje de 78 % para costos directos y 22 % para costos indirectos, estos a su vez
corresponden a $1.362.541,01 y a $381.511,48 respectivamente, el 100% del proyecto
corresponde a $1.744.052,50 COP Mil setecientos cuarenta y cuatro millones cincuenta y dos mil
con cincuenta centavos.
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ESPECIALIZACION EN AVALUOS
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ESPECIALIZACION EN AVALUOS
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ESPECIALIZACION EN AVALUOS
CONCLUSIONES
Los Análisis Unitarios de Precios -APU- nos permiten tener una vista global de las
actividades que se desarrollan al interior de un proyecto, para el caso fue posible la
verificación de los materiales y equipos solicitados para la elaboración de una estación de
servicio. Para el caso de estudio, se obtuvo como resultado que los costos directos
correspondían al 78% del presupuesto, y los costos indirectos correspondían al 22%.
Este APU servirá de guía para los avaluadores que se encuentren frente a un al cálculo
del valor de una estación de servicio en suelo rural, con esta herramienta se pretende
brindar un apoyo técnico a quien requiera obtener un valor de este tipo de construcciones.
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ESPECIALIZACION EN AVALUOS
BIBLIOGRAFÍA
Berrú Cabrera Juan Carlos, I. M. (2015). Presupuesto de Obra y especificaciones Técnicas de una vivienda
Unifamiliar ubicada en la Parroquia la Providencia del Cantón Machala. Machala, Ecuador.
52
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ESPECIALIZACION EN AVALUOS
Decreto1180 de 2003. (s.f.). Obtenido de http://www.suin-
juriscol.gov.co/viewDocument.asp?id=1908601
Sura, S. (s.f.). MULTI RIESGO EMPRESARIAL: MÁS QUE UN SEGURO, UNA SOLUCIÓN A LA MEDIDA DE LOS
RIESGOS DE SU EMPRESA.
Gonzalez Leon, J. (2017). Diseño de una estación de servicio. Madrid: Universidad Politécnica de Madrid.
MUÑOZ MURILLO & GARCIA ORTIZ, A. F. (2010). Diseño del modelo de abastecimiento de combustibles para
las estaciones de servicio ESSO Y MOBIL ubicadas en la ciudad de Bogota D.C. BOGOTA D.C: Pontificia
Universidad Javeriana.
Sociedad Colombiana de Arquitectos. (s.f.). Presupuesto. Obtenido de
http://www.construdata.com/Bancoconocimiento/R/ReglamentoSCA/reglamento%203.htm
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ESPECIALIZACION EN AVALUOS
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