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COMPRAVENTA Y CESIÓN DE DERECHOS

DUILIA ELIANA GARCIA DE LA HUERTA GONZALEZ y Otra

A

MARIA ANTONIETA GUERRA GARCIA DE LA HUERTA

EN LA CIUDAD DE MELIPILLA, República de Chile, a veintinueve de

Mayo de dos mil veintitrés, ante mí, __________,Abogado y Notario Público
titular de Melipilla con oficio en ______________, comparecen : Parte de la
sucesión por causa de muerte de RAFAEL HERNAN GARCIA DE LA
HUERTA MAUREIRA, conformada por sus hijas DUILIA ELIANA GARCIA
DE LA HUERTA GONZALEZ, chilena, casada, comerciante, cedula de
identidad número ocho millones seiscientos sesenta y dos mil ochocientos
sesenta y nueve guion cuatro, domiciliada en calle los espinos , parcela
cuarenta y nueve , sector los maitenes , Comuna de Melipilla , Región
metropolitana, y doña CARMEN XIMENA GARCIA DE LA HUERTA
GONZALEZ, chilena, casada, comerciante, cedula de identidad número ocho
millones trescientos diecisiete mil seiscientos ochenta y uno guion cuatro,
domiciliada en calle el lingue numero ciento setenta y cinco, comuna de
Estación Central, Región metropolitana en adelante las Cedentes y por la
otra doña MARIA ANTONIETA GUERRA GARCIA DE LA HUERTA, chilena,
casada, empresaria, cedula nacional de identidad número nueve millones
novecientos veinticuatro mil quinientos ochenta y uno guion seis,
domiciliada en calle Brisas del Mar número mil doscientos cincuenta y
uno, población treinta de marzo de la comuna de San Antonio, quien actúa
en conformidad al artículo ciento cincuenta del código civil, como
cesionaria, todos mayores de edad quienes acreditaron sus identidades con
las cédulas ya anotadas y exponen:PRIMERO: Las cedentes, son dueñas de
los derechos hereditarios de su Padre RAFAEL HERNAN GARCIA DE LA
HUERTA MAUREIRA en el inmueble ubicado en calle Brisas del Mar
numero mil trescientos ochenta, que corresponde al lote número once de la
Manzana numero veintidós del plano de la Población denominada Treinta de
Marzo de la Comuna y Provincia de San Antonio, cuya copia se encuentra
archivada al final del Registro de archivo especial del Serviu Quinta Región ,
con el numero ciento veintiséis del año mil novecientos ochenta y siete y
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deslinda: NORTE, con sitio doce. SUR, con sitio diez y parte sitio nueve.
ORIENTE, con sitio seis. PONIENTE, con calle Brisas del mar; adquirió
estos derechos por herencia intestada quedada al fallecimiento de su padre
don RAFAEL HERNAN GARCIA DE LA HUERTA MAUREIRA, según
consta de duplicado de certificado de posesión efectiva otorgado por el
Servicio de Registro Civil e Identificación, inscripción número cuarenta y
nueve mil quinientos cuarenta y tres año dos mil diecinueve, y a través de
el en la herencia intestada, según consta de duplicado de certificado de
posesión efectiva otorgado por el Servicio de Registro Civil e Identificación,
inscripción número once mil seiscientos veintinueve año dos mil dieciséis.-
Por certificado Exención de Impuesto a las Herencias Folio número
doscientos treinta y un mil ochocientos treinta y dos de fecha cero cinco de
Septiembre de dos mil diecinueve, otorgado por el Servicio de Impuestos
Internos , Unidad San Antonio, se certificó que todas las asignaciones que
comprende la herencia quedada al fallecimiento de don RAFAEL HERNAN
GARCIA DE LA HUERTA MAUREIRA, se encuentran exentas del pago del
Impuesto establecido en la Ley dieciséis mil doscientos setenta y uno,
sobre Herencias Asignaciones y Donaciones.- La inscripción especial de
Herencia se encuentra inscrita a fojas cuatro mil ciento treinta y
cinco vuelta número cinco mil sesenta del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de San Antonio, correspondiente al año
dos mil diecinueve, la propiedad tiene el rol de avalúo numero dos mil
cuatrocientos setenta y cuatro guion once, de la comuna de San Antonio.-
SEGUNDO: Por este acto doña DUILIA ELIANA GARCIA DE LA HUERTA
GONZALEZ y doña CARMEN XIMENA GARCIA DE LA HUERTA, venden,
ceden y transfieren a doña MARIA ANTONIETA GUERRA GARCIA DE LA
HUERTA , quien compra , acepta y adquiere para si , todos los derechos que
le corresponden en la herencia de don RAFAEL HERNAN GARCIA DE LA
HUERTA MAUREIRA sobre la propiedad individualizada en la Cláusula
anterior.-TERCERO: El precio de la cesión es la suma total de DOS
MILLONES OCHENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS TREINTA Y DOS
PESOS, que la cesionaria ha pagado en dinero efectivo con anterioridad a
la celebración de este contrato a las cedentes o vendedores en partes
iguales, es decir la suma de UN MILLON CUARENTA Y UN MIL
SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS PESOS, para cada una de ellas , quienes
declaran haber recibido la totalidad del precio a su entera y total
satisfacción.-CUARTO: La venta de los derechos se hace en el estado que
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se encuentran con todos sus usos, derechos, y costumbres y

servidumbres, libre de todo gravamen, prohibición y embargo,
respondiendo el vendedor del saneamiento conforme a la Ley. QUINTO: La
parte vendedora declara que en el evento que la presente compraventa no
se encuentra afecta al pago del Impuesto al Valor Agregado, establecido en
el Decreto Ley ochocientos veinticinco, y en el caso que la autoridad
determine que el presente contrato debía gravarse con IVA, será de su
cuenta y cargo el pago de dicho tributo, no pudiendo recargarse al
Comprador suma alguna por este concepto, de forma que el precio
establecido en la cláusula Tercera precedente es el precio final para todos
los efectos que haya lugar. Asimismo, declara que presentó al Señor
Notario la Declaración Jurada correspondiente. SEXTO: Comparecen en
este acto: a) don SERGIO LEAL PEREZ, chileno, empleado, casado en
sociedad conyugal con la vendedora doña CARMEN XIMENA GARCIA DE
LA HUERTA GONZALEZ, del mismo domicilio de su cónyuge, cédula
nacional de identidad y rol único tributario número Siete millones
setecientos cuarenta y cuatro mil seiscientos veinte guion seis, y b) don
CARLOS ROBERTO EDUARDO MOLINA ESCOBAR, chileno, empleado,
casado en sociedad conyugal con la vendedora doña DUILIA ELIANA
GARCIA DE LA HUERTA GONZALEZ, del mismo domicilio de su cónyuge,
cédula nacional de identidad y rol único tributario número Siete millones
doscientos cincuenta y siete mil doce guion k , ambos mayores de edad
quienes exponen que por este acto vienen en autorizar a sus cónyuges a
efectuar la escritura de Compraventa que da cuenta la presente escritura,
y dando su aprobación a cada una y todas las estipulaciones acordadas.
SEPTIMO: Las partes fijan domicilio en la ciudad de San Antonio para
todos los efectos derivados del presente contrato.- OCTAVO: Los
comparecientes confieren poder a doña MARIA ANTONIETA GUERRA
GARCIA DE LA HUERTA para que suscriba todas las escrituras públicas o
privadas de ampliación, modificación o rectificación e instrumentos
privados o minutas, que sean necesarios, para que se inscriban todos los
derechos cedidos por el presente instrumento a nombre de la cesionaria
doña MARIA ANTONIETA GUERRA GARCIA DE LA HUERTA y, en
especial, los derechos en la propiedad individualizada en la Cláusula
Segunda del presente instrumento; como asimismo para salvar las
objeciones u observaciones que efectúe el correspondiente Conservador de
Bienes Raíces para inscribir los derechos en favor de la cesionaria que por
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este acto adquiere. NOVENO: Se faculta al portador de copia autorizada

del presente instrumento para recabar las anotaciones pertinentes en el
Conservador de Bienes Raíces que corresponda. – inserción: LAS
CONTRIBUCIONES SE ACREDITAN COMO SIGUEN: Fecha de Emisión:
20 de Mayo de 2023 CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL Avalúos en pesos
del PRIMER SEMESTRE DE 2023 Comuna : SAN ANTONIO Número de Rol
de Avalúo : 02474 − 00011 Dirección o Nombre del bien raíz : BRISAS DEL
MAR 1380 Destino del bien raíz : HABITACIONAL AVALÚO TOTAL : $
25.037.610 AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 25.037.610 AVALÚO
AFECTO A IMPUESTO : $ 0 El avalúo que se certifica ha sido determinado
según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto
territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a
una tasación comercial de la propiedad. Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO. - En comprobante, previa lectura y ratificación
firman junto con el Notario. Se da copia. Doy fe.-

DUILIA ELIANA GARCIA DE LA HUERTA GONZALEZ

CARLOS ROBERTO EDUARDO MOLINA ESCOBAR

Cónyuge autorizante

CARMEN XIMENA GARCIA DE LA HUERTA GONZALEZ

SERGIO LEAL PEREZ

Cónyuge autorizante
Cedentes

MARIA ANTONIETA GUERRA GARCIA DE LA HUERTA

Cesionaria