lOMoARcPSD|26869038

Tarea Final Grupo final

Derecho Civil V (Universidad Tecnológica de Honduras)

Studocu no está patrocinado ni avalado por ningún colegio o universidad.

Descargado por Jairo Granados (granadosjairo67@gmail.com)
 lOMoARcPSD|26869038

1.Caso Numero Uno.

.- El señor Pedro Tomás García Sánchez es dueño de un bien inmueble y desea traspasárselo en

donación a sus dos hijos menores de edad Juan Carlos y José Alberto de apellidos García

Rosales, la madre de dichos menores es la señora Katia Giselle Rosales Turcios, (USTED

DETERMINA LA UBICACIÓN DEL INMUEBLE) AL EFECTO ELABORE EL

ENCABEZAMIENTO Y COMPARECENCIA DE DICHA DONACION.

INSTRUMENTO PUBLICO NUMERO TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO (365).-

DONACION.- En la Ciudad de Choluteca , departamento de Choluteca , a los veintisiete (27)

días del mes de Septiembre del año dos mil veintidós, siendo las 2 de la tarde treinta minutos

(2:30 a.m.).- Ante mí LESTER MANUEL CHAVARRIA CANALES , Notario de este

domicilio, inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el número Dos Mil Ochocientos

Ochenta y cuatro (2884), exequátur de la Corte Suprema de Justicia número Cero Dieciochos

(0018), con Notaria ubicada en el Barrio La Guadalupe , media cuadra al Sur de 101 Brigada ,

teléfono 9684-4603, correo electrónico chavarrialester27gamil.com.

Comparecen personalmente los señores: Julio Herrera agricultor, y Mirian Martínez, ama de

casa, ambos mayores de edad, hondureños, con domicilio en el municipio de Namasigue ,

Departamento Choluteca , quienes comparecen el primero en forma personal y la segunda en su

condición de representante de sus menores hijos Lesvi Martínez Franklin Martínez ambos de

apellidos Martínez ; quienes asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus

derechos civiles libre y espontáneamente dicen: PRIMERO: El compareciente Julio Herrera ,

declara: Que es dueño legítimo de un lote de terreno rustico situado en el lugar llamado LA

Marías , bajo el titulo Tierra Blanca , jurisdicción de Namasigue Choluteca , con una extensión

superficial de CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL CIENTO NOVENTA Y DOS METROS

CUADRADOS (194,242.00MTS2) con las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE:

Descargado por Jairo Granados (granadosjairo67@gmail.com)

 lOMoARcPSD|26869038

Mide cuatrocientos ochenta y seis metros (486.00 mts) colinda con propiedad de Santano Reyes,

AL SUR: Mide quinientos metros (500.00 mts), colinda con carretera hacia la colonia 7 de mayo

namasigue , AL ESTE: Mide trescientos noventa y cuatro metros (394.00 mts), colinda con

propiedad de Manuel Ordoñez y AL OESTE: Mide cuatrocientos cuarenta y nueve metros

(449.00 mts) colinda con propiedad de grupo campesinos 7 de Mayo , ,.- Cuyo testimonio doy fe

de haber tenido a la vista y se encuentra inscrito el inmueble a su favor bajo asiento número cuatro

(07) matricula 1676472, del Registro del Instituto de la Propiedad Inmueble y Mercantil del

Departamento de Choluteca .- SEGUNDO: Continúa declarando el señor JULIO HERRERA ,

que por este acto del inmueble antes descrito ha decidido DAR EN DONACION el lote de terreno

descrito en la cláusula primera a la señora MIRIAN MARTINEZ , quien actúa en la condición

antes mencionada como representante de sus menores hijos FRANKLIN MARTINEZ Y LESVI

MARTINEZ , en consecuencia se desapodera, y aparta de su dominio, usos, posesión y demás

derechos reales y se lo traspasa libre de gravamen, con todos sus usos, servidumbres y demás

anexidades, obligándose al saneamiento de esta DONACION, en caso de evicción conforme a

derecho.-

Descargado por Jairo Granados (granadosjairo67@gmail.com)

 lOMoARcPSD|26869038

2.- Su cliente Antonio Carlos Ramírez Santos quien es salvadoreño y reside en San
Salvador, República de El Salvador, lo ha llamado a usted, como su notario, para
que se traslade a dicho país y le autorice un poder de administración a favor del
señor Alfredo Ramírez, de nacionalidad salvadoreña, quien es su hermano, pero
que reside en Honduras, en el municipio de Tela, Atlántida, para que le administre
el arrendamiento de viviendas de su propiedad, en dicho municipio.- AL EFECTO
FUNDAMENTE SI ES PROCEDENTE LO PLANTEADO Y EN SU CASO ELABORE EL
ENCABEZAMIENTO Y COMPARECENCIA.

Si es procedente porque la propiedad está en Honduras, y en este caso la persona que

se le otorgará el poder reside en Honduras por lo tanto si se le puede otorgar el poder.

ENCABEZAMIENTO

FOLIO NUMERO TRES…………...…………………...(3)

INSTRUMENTO NÚMERO CUATRO (4).- En la ciudad de San Salvador, departamento de

San Salvador, en la República de El Salvador , a los veintiocho días del mes de septiembre del año

dos mil veintidós (2022), siendo las diez (10:00) de la mañana.- Ante mí, LESTER MANUEL

CHAVARRIA CANALES , Notario, de domicilio Choluteca , departamento de Choluteca , con

bufete ubicado en el barrio Los Mangos, de la ciudad de Choluteca, avenida de San Marcos de

Colon edificio Ortega , con Exequátur número mil seiscientos noventa y siete (1697) que lleva la

Honorable Corte Suprema de Justicia,

Descargado por Jairo Granados (granadosjairo67@gmail.com)

 lOMoARcPSD|26869038

COMPARECENCIA

Comparece personalmente el señor ANTONIO CARLOS RAMÍREZ SANTOS, mayor de edad,

Licenciado en economía, salvadoreño, casado, con domicilio en la ciudad de San Salvador, en la

República de El Salvador, con número de Documento Nacional de Identificación (00160177-3),

actuando en su condición de “OTORGANTE”; con facultades suficientes para la celebración de

éste acto , quienes asegurando hallarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y

espontáneamente dicen.

CASO TRES
Los señores Oscar Duarte Solís, como vendedor y Ricardo Antonio Suarez López, como
comprador, celebraron una escritura pública de compra venta de un inmueble; el señor Ricardo
Antonio Suarez López es completamente sordo y le falta su mano derecha AL EFECTO
ELABORE EL RESPECTIVO OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION DE DICHA
ESCRITURA MATRIZ.

OTROGAMIENTO

Yo, el Notario DOY FE, de haber tenido a la vista, la manifestación de los otorgantes y continúo
manifestando que el señor RICARDO SUAREZ, mayor de edad, comerciante, hondureño y de
este domicilio actuando en su condición de VENDEDOR y EMILIO ESTEBAN MADRID,
mayor de edad, comerciante, hondureño y de este domicilio en su condición de COMPRADOR...

Así lo dicen y otorgan quienes enterados del derecho que la ley les concede para leer por si esta
escritura por su acuerdo le di lectura integra de cuyo contenido se ratifican los otorgantes
RICARDO SUAREZ, quien es completamente sordo quien estampa su respectiva huella del dedo
índice de la mano izquierda y el señor EMILIO ESTEBAN MADRID quien firma y estampa su
huella del dedo índice de su mano derecha. De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado civil.
profesión u oficio y domicilio de unos y de otros, como de haber tenido a la vista: antecedentes del

Descargado por Jairo Granados (granadosjairo67@gmail.com)

 lOMoARcPSD|26869038

Dominio del Inmueble relacionado, inscrito como queda dicho, y las tarjetas de identidad de los
comparecientes que por su orden tienen los números. RICARDO SUAREZ: 0605-1985-
01034.EMILIO ESTEBAN MADRID: 0603-1989-00919.DOY FE.

4..- Esteban Peralta, Cristian Canales y Marlon Ortiz, este último actuando en su condición

de gerente general y representante legal de la empresa Distribuidora de Productos S de

R.L., han decidido constituir una nueva sociedad anónima para la venta de materiales de

ferretería AL EFECTO ELABORE EL ENCABEZAMIENTO Y COMPARECENCIA DE

DICHA CONSTITUCION DE SOCIEDAD

Encabezamiento.

INSTRUMENTO NUMERO DOCE …………………………………………………………

(112). -

En la ciudad de Choluteca , Departamento de Choluteca a los a los doce días del mes de febrero

del 2022.- Ante mí Elmer Alexis Ramírez Notario de este domicilio, inscrito en el Registro de

Notarios de la Corte Suprema de Justicia bajo el número MIL DOSCIENTOS DIECIOCHOS

Descargado por Jairo Granados (granadosjairo67@gmail.com)

 lOMoARcPSD|26869038

(1218) y en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el Número DOS MIL SIETE (2007), con

oficina de notarial frente a la Alcaldía de Choluteca y con tel. 2782-2456,

Comparecencia.

comparecen personalmente los señores : ESTEBAN PERALTA y MARLON ORTIZ este último

actuando en su condición de gerente general y representante legal de la EMPRESA

DISTRIBUIDORA DE PRODUCTOS S DE R.L., licenciado en administración , los dos mayores

de edad, casados, hondureños y de este domicilio; quienes asegurándome encontrarse en el pleno

goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dicen:

CASO CINCO
El señor Francisco José Osorio Álvarez, quien es hondureño, reside en la ciudad de Miami,
Florida y aún no ha obtenido su ciudadanía norteamericana y teniendo intención de comprar un
inmueble en la ciudad de Tegucigalpa, departamento de Francisco Morazán que le vende el
señor Mariano Madrid Simán, le pide a su hermano Jorge Arturo Osorio Álvarez que adquiere
en su nombre dicho inmueble al efecto y aplicando la figura de la estipulación de tercero.- La
escritura se autorizará en la ciudad de Tegucigalpa. ELABORE EL ENCABEZAMIENTO Y
COMPARECENCIA DE DICHA COMPRA VENTA DE INMUEBLE.

ENCABEZAMIENTO

INSTRUMENTO NÚMERO MILDOSCIENTO VEITITTRES…………………. (1223).

En la ciudad de Tegucigalpa, departamento de Francisco Morazán, a los 25 días del mes de mayo
del año dos mil veinte (2020), siendo las diez (10.00) de la mañana. Ante mí, MARIA ERLINDA
CARDENAS RALDA, Notaria, de este domicilio, con Bufete ubicado en la colonia Cerro

Descargado por Jairo Granados (granadosjairo67@gmail.com)

 lOMoARcPSD|26869038

Grande, Calle el Chile, Casa Rosa numero Doscientos trece (213), con Exequátur número mil
ochocientos treinta y cuatro (1834) que lleva la Honorable Corte Suprema de Justicia.

COMPARECENCIA
Comparecen personalmente los señores: MARIANO MADRID SIMÁN, mayor de edad,
Licenciado en Administración de Empresas, casado, hondureño, con domicilio en esta ciudad de
Tegucigalpa quien se identifica como VENDEDOR y JORGE ARTURO OSORIO. mayor de
edad, Ingeniero Civil, casado, hondureño, con domicilio en el municipio de Tegucigalpa,
departamento de Francisco Morazán y se identifica como COMPRADOR quien comparece como
ESTIPULANTE DE TERCERO, según el artículo 1551 del código Civil, a favor del señor
FRANCISCO OSORIO, mayor de edad, casado, Contador Público, con tarjeta de identidad
0801-1977-00562, con residencia y domicilio la ciudad de Madrid, España, ambos mayores de
edad, hondureños y de este domicilio; quienes asegurándome encontrarse en el pleno goce y
ejercicio de sus derechos civiles libre y espontáneamente dicen: con una extensión superficial de
CIENTO OCHENTA Y CUATRO MIL Y DOSCIENTO CCUARENTA DOS METROS
CUADRADOS (184,242.00MTS2) con las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: Mide
cuatrocientos ochenta y seis metros (460,00 mts) colinda con propiedad de Santano Reyes, AL
SUR: Mide quinientos metros (400.00 mts), colinda con carretera hacia la colonia 7 de mayo
namasigue , AL ESTE: Mide trescientos noventa y cuatro metros (520.00 mts), colinda con
propiedad de Manuel Ordoñez y AL OESTE: Mide cuatrocientos cuarenta y nueve metros
(460.00 mts) colinda con propiedad de grupo campesinos 7 de Mayo , ,.- Cuyo testimonio doy fe
de haber tenido a la vista y se encuentra inscrito el inmueble a su favor bajo asiento número cuatro
(07) matricula número 780167, asiento 1 del Instituto de la Propiedad, Inmueble y Mercantil del
Departamento de Tegucigalpa Departamento de Choluteca. .- SEGUNDO: Continúa declarando el
señor MARIANO MADRID SIMÁN, que por este acto del inmueble antes descrito ha decidido
Vender el lote de terreno descrito en la cláusula primera a la señor JORGE ARTURO OSORIO,
quien actúa en la condición antes mencionado como representante de su hermano FRANCISCO
OSORIO, en consecuencia se desapodera, y aparta de su dominio, usos, posesión y demás
derechos reales y se lo traspasa libre de gravamen, con todos sus usos, servidumbres y demás
anexidades, obligándose al saneamiento de esta Compra y Venta , en caso de evicción conforme a
derecho.-

Descargado por Jairo Granados (granadosjairo67@gmail.com)

 lOMoARcPSD|26869038

CASO SEIS
El señor Alfonso Riera García, compareció ante su notaría a otorgar un testamento abierto y lo
hizo frente a los testigos Karla Nicolle Zepeda Rivas, Maestra de educación primaria, Juan
Tercero, albañil y Medardo Godofredo Salinas, Perito Mercantil, sin embargo, al momento de
firmar el señor Juan Tercero, le expresó que no sabe leer, ni escribir, EN CONSECUENCIA,
DETERMINE LA FORMA EN QUE DEBEN QUEDAR REDACTADOS EL
OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION DE DICHO TESTAMENTO.

OTORGAMIENTO
Yo, el Notario DOY FE, de haber tenido a la vista, al compareciente ALFONSO RIERA
GARCÍA quien compareció ante mi notaría a otorgar un testamento abierto frente a los testigos
KARLA NICOLLE ZEPEDA RIVAS, mayor de edad, Maestra de educación primaria, casada,
hondureña y de este domicilio; JUAN TERCERO. mayor de edad, albañil, casado, hondureño y
de este domicilio y MEDARDO GODOFREDO SALINAS, Mayor de Edad, Perito Mercantil,
casado, hondureño y de este domicilio quienes enterados del derecho que tienen para leer por si
esta escritura por su acuerdo le di lectura integra, cuyo contenido ratifican los otorgantes, firman y
estampan su huella digital. Dé todo lo cual, del conocimiento, profesión u oficio, estado, edad,
vecindad, así como se manifiesta que el testigo JUAN TERCERO no sabe leer ni escribir y ve así
como de haber hecho la advertencia del registro correspondiente de esta escritura y de haber tenido
a la vista el antecedente de dominio con lo cual procedió a realizare esta escritura y las tarjetas de

Descargado por Jairo Granados (granadosjairo67@gmail.com)

 lOMoARcPSD|26869038

identidad del compareciente y los testigos, por su orden tienen los números 0801-197812209,
0801-1981 -00982, 0801-1974-00183 y 0801-1977-00193.-DOY FE.

CASO SIETE
Los señores Pedro Lagos Solís, de nacionalidad hondureña y Pavel Koslov, de nacionalidad rusa,
comparecieron ante su notaria, para que les autorizare una compraventa de un inmueble del
primero al segundo, y el señor Pavel Koslov no conoce el idioma español y usted como notario no
conoce el idioma ruso.- AL EFECTO REDACTE EL ENCABEZAMIENTO,
COMPARECENCIA, OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN DE DICHO
INSTRUMENTO.
INSTRUMENTO PUBLICO NUMERO MILTRESCIENTOS SETENTA CINCO….(1375).
ENCABEZAMIENTO
En la Ciudad de Choluteca , departamento de Choluteca , a los veintisiete (27) días del mes de
Septiembre del año dos mil veintidós, siendo las 2 de la tarde treinta minutos (2:30 a.m.).- Ante
mí LESTER MANUEL CHAVARRIA CANALES , Notario de este domicilio, inscrito en el
Colegio de Abogados de Honduras bajo el número Dos Mil Ochocientos Ochenta y cuatro (2884),
exequátur de la Corte Suprema de Justicia número Cero Dieciochos (0018), con Notaria ubicada
en el Barrio La Guadalupe , media cuadra al Sur de 101 Brigada , teléfono 9684-4603, correo
electrónico chavarrialester27gamil.com.
COMPARECENCIA

Comparece personalmente los señores PEDRO LAGOS SOLIS, mayor de edad, casado,

empresario, Licenciado en administración de empresa, hondureño y de este domicilio, quien

comparece por sí y en lo sucesivo de este contrato se le denominará “VENDEDOR” el señor

PAVEL KOSLOV, mayor de edad, soltero, comerciante, con domicilio en Residencial Roble

Oeste de Tegucigalpa, de nacionalidad rusa quien actúa por sí y en lo sucesivo de éste contrato se

le denominará “COMPRADOR”, El Señor ELVI DANEL RODRIGUEZ COLINDRES mayor de

edad , soltero , Licenciado en lenguas extranjeras e intérprete del idioma Ruso, hondureño y de

este domicilio quien comparece y se le denominará en este contrato como “INTERPRETE” y

Descargado por Jairo Granados (granadosjairo67@gmail.com)

 lOMoARcPSD|26869038

asegurándome los comparecientes encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles

libre y espontáneamente declaran.

OTORGAMIENTO

Y enterados del derecho que la ley les confiere los otorgantes y firman estampan la huella del dedo

índice de la mano derecha para constancia. - De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado civil,

profesión u oficio, nacionalidad y vecindad de los otorgantes, doy fe.- Así como de haber tenido a

la vista en antecedente de dominio relacionado del inmueble objeto de esta venta y los documentos

personales de Tarjeta de Identidad de los comparecientes PEDRO LAGOS SOLIS con ID; 0101-

1965-12345 y PAVEL KOSLOV con Número de Pasaporte 005343.- DOY FE.

CASO OCHO
La señora María Lucrecia Álvarez Sánchez, madre soltera por viudez, ha decidido vender el
inmueble que se encuentra a nombre de su menor hijo Ricardo Suarez Álvarez, de 8 años de
edad, por la cantidad de trescientos mil lempiras, al señor Saúl Antonio Bonilla. AL EFECTO
REDACTE EL ENCABEZAMIENTO, COMPARECENCIA, OTORGAMIENTO Y
AUTORIZACIÓN DE DICHO INSTRUMENTO.
ENCABEZAMIENTO .
En la Ciudad de Choluteca , departamento de Choluteca , a los veintisiete (27) días del mes de
Septiembre del año dos mil veintidós, siendo las 2 de la tarde treinta minutos (2:30 a.m.).- Ante
mí LESTER MANUEL CHAVARRIA CANALES , Notario de este domicilio, inscrito en el
Colegio de Abogados de Honduras bajo el número Dos Mil Ochocientos Ochenta y cuatro (2884),
exequátur de la Corte Suprema de Justicia número Cero Dieciochos (0018), con Notaria ubicada
en el Barrio La Guadalupe , media cuadra al Sur de 101 Brigada , teléfono 9684-4603, correo
electrónico chavarrialester27gamil.com
COMPARECENCIA
Comparecen personalmente los señores: MARIA LUCRENIA ALVAREZ SANCHEZ, mayor de
edad, Abogada, viuda, hondureña, con domicilio en esta ciudad de Choluteca quien se identifica
como VENDEDOR y SAUL ANTONIO BONILLA. mayor de edad, Perito Mercantil , casado,
hondureño, con domicilio en el municipio de Choluteca, departamento de Choluteca y se identifica
como COMPRADOR, quien comparece como ESTIPULANTE DE TERCERO, según el
artículo 1551 del código Civil, a favor del joven Ricardo Suarez Álvarez menor de edad, soltero,
Estudiante , con tarjeta de identidad 0801-2000-00562, con residencia y domicilio la ciudad de

Descargado por Jairo Granados (granadosjairo67@gmail.com)

 lOMoARcPSD|26869038

Choluteca , ambos mayores de edad, hondureños y de este domicilio; quienes asegurándome

encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles libre y espontáneamente dicen:
AUTORIZACION , OTORGAMIENTO
Yo, el Notario DOY FE, de haber tenido a la vista, la manifestación de los otorgantes y continúo
manifestando que el señora Maria Lucrenia Álvarez Sánchez , mayor de edad, Abogada,
hondureño y de este domicilio actuando en su condición de VENDEDOR y como
ESTIPULANTE DE TERCERO, según el artículo 1551 del código Civil, a favor del joven
Ricardo Suarez Álvarez menor de edad, soltero, Estudiante , con tarjeta de identidad 0801-2000-
00562, con residencia y domicilio la ciudad de Choluteca, y Saúl Antonio Bonilla , mayor de
edad, comerciante, hondureño y de este domicilio en su condición de COMPRADOR...

Así lo dicen y otorgan quienes enterados del derecho que la ley les concede para leer por si esta
escritura por su acuerdo le di lectura integra de cuyo contenido se ratifican los otorgantes Maria
Lucrenia Álvarez Sánchez , quien firma y estampa su huella del dedo índice de su mano derecha. y
el señor Saul Antonio Bonilla quien firma y estampa su huella del dedo índice de su mano
derecha. De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado civil. profesión u oficio y domicilio de
unos y de otros, como de haber tenido a la vista: antecedentes del Dominio del Inmueble
relacionado, inscrito como queda dicho, y las tarjetas de identidad de los comparecientes que por
su orden tienen los números.

Maria Lucrenia Álvarez Sánchez: 0605-1985-01034.: Saul Antonio Bonilla 0603-1989-

00919.DOY FE.

Descargado por Jairo Granados (granadosjairo67@gmail.com)

 lOMoARcPSD|26869038

Descargado por Jairo Granados (granadosjairo67@gmail.com)