REG.FED.DE CONTRIBUYENTES : CTA.

PREDIAL :

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO , en el Estado de México , que celebran como ARRENDADOR la Sra.

Stephany Salazar Posada y como ARRENDATARIO el Sr.(A)____________________________________

__________________________________________. Del local B ubicado en Andador Matamoros Num.1 ubi-

cado en la esquina J.M.Clouhtier, Col.Pilares en Metepec, Estado de México bajo las siguientes:

CLAUSULAS

1. EL ARRENDADOR da y el ARRENDATARIO recibe en ARRENDAMIENTO el local motivo de este contrato.

2. EL ARRENDATARIO pagara como RENTA MENSUAL la cantidad de $_____________________________

(___________________________________________________________________________________)
en moneda nacional , siendo por mensualidades adelantadas , durante los primeros tres días de cada
mes en el domicilio del arrendador.

3. Queda expresamente convenido con el ARRENDATARIO que todo mes de ARRENDAMIENTO le es for-
zoso y que lo pagara integro aun cuando únicamente ocupe el local un solo día a el mes (Art.2223 del
Código Civil vigente del Estado de México).

4. El ARRENDATARIO recibe el local en buen estado y se compromete a conservarlo en ese mismo estado
a excepción del deterioro normal de su uso.

5. Queda expresamente prohibido al arrendatario traspasar o subarrendar todo o parte del local arrenda-
do y en caso de hacerlo será con permiso y por escrito del ARRENDADOR como lo previenen los
Arts.2234 del Código Civil del Estado de México.

6. El termino del ARRENDAMIENTO será de 6 meses obligatorio para ambas partes a partir de la fecha de
este contrato, terminado el plazo fijado, el ARRENDATARIO se obliga a desocupar el local arrendado a
entera satisfacción del ARRENDADOR o celebrar un nuevo contrato dentro de los quince días anteriores
a su vencimiento y si no lo hiciere el ARRENDATARIO pagara el 100% más del importe de la renta esti-
pulada en la clausula segunda de este contrato.

7. El ARRENDATARIO hará uso del local para uso comercial y si infringiera esta clausula se dará por rescin-
dido este contrato.

8. Queda expresamente convenido que cualquier mejora o modificación que hiciere el ARRENDATARIO al
local queda a beneficio del mismo y que para hacerlo requerirá previamente permiso por escrito del
ARRENDADOR

9. El ARRENDATARIO no podrá tener sustancias corrosivas, materiales inflamables o peligrosas dentro del
local que arrenda.

10. Tiene la obligación el ARRENDATARIO de avisar oportunamente al ARRENDADOR de cualquier anomalía

que observe en el local arrendado.
11. EL ARRENDATARIO solo hará uso del local que se le arrenda y se le prohíbe terminantemente obstruir el
tránsito peatonal.

12. Es motivo de rescisión de este contrato, que el local sea ocupado por persona ajena a las estipuladas en
la solicitud de arrendamiento o por falta de pago de tres meses de mensualidades consecutivas.

13. Es obligación del ARRENDATARIO al desocupar el local , cancelar el contrato de energía eléctrica y pro-
porcionar una fotocopia al arrendador así como el último recibo de pagado por este concepto.

14. Para garantizar el cumplimiento de este contrato, el ARRENDATARIO entregara la cantidad de

$____________________(_____________________________________________________________)
Contra la entrega de su respectivo recibo.

15. El depósito anterior se reintegrara al ARRENDATARIO al desocupar el local, salvo que no haya algún
adeudo por concepto de energía eléctrica o algún desperfecto que haya ocasionado al local por dete-
rioro anormal en su uso.

16. Firma este contrato el Sr.(A) _____________________________________________________________

Como AVAL solidario y responsable del ARRENDATARIO y declara ser propietario del local ubicado
en :__________________________________________________________________________
Con Num.de Cuenta Predial:_____________________________________________________________
Y señala como domicilio en :_____________________________________________________________

17. Se establece que cualquiera de las partes contratantes cuando el contrato de ARRENDAMIENTO
se haya celebrado por tiempo determinado concluye el día prefijado en el contrato sin necesidad de de-
sahucio y cuando se por tiempo indeterminado cada una de las partes lo dará por terminado , previo
aviso por escrito con un mes de anticipación de acuerdo a lo estipulado en los Arts.2332 y 2333 del Có-
digo Civil del Estado de México.

18. Las partes contratantes, perfectamente interesada del contenido y alcance de todas y cada una de las
clausulas anteriores firman el presente contrato y están conformes en que su fecha empiece acorrer
desde la firma de este contrato.

Toluca, Estado de México a _____de ___________de___________

EL ARRENDATARIO AVAL EL ARRENDADOR

_______________ ___________________ _______________

Toluca, México a 01 de Junio del 2023

A QUIEN CORRESPONDA:

PRESENTE

Por medio de este conducto nos dirigimos a usted, para hacer saber que la Sra. Stephany Salazar
Posada con clave del R.F.C ________________________domicilio para oír y recibir todo tipo de notifi-
caciones en Andador Matamoros #1 esquina con J.M.Clouhtier local B , Col. Pilares, C.P 52179 en Me-
tepec, Estado de México

Declaramos ambos de común acuerdo que sea prestado el local ubicado en el mismo domicilio, reci-
biendo el
Sr.__________________________________________________________________________________
Haciendo tal declaración, ya que la actividad con que me he registrado es arrendamiento.

Sin otro particular por el momento, quedamos de usted para cualquier aclaración.

ATENTAMENTE