TERRENO Y EDIFICIO

DETERMINACION DE COSTO
45% 55% 13% 10%
CONCEPTOS edifcio terreno IVA RENTA TOTAL
ESCRITURA -$ 45.000,00- -$ 55.000,00- -$ -  - -$ -  - -$ 100.000,00-
GASTOS NOTARIALES -$ 360,00- -$ 440,00- -$ 104,00- -$ 800,00-
GASTOS PERITAJE
ARANCEL -$ 283,50- -$ 346,50- -$ -  - -$ -  - -$ 630,00-
TOTAL -$ 45.643,50- -$ 55.786,50- -$ 104,00- -$ -  -

ARANCEL CNR
-$ 630,00-

ITBR GASTOS NO DEDUCIBLES

ESCRITURA -$ 100.000,00-
(-) EXENTO -$ 28.571,42-
BASE IMPONIBLE -$ 71.428,58-
3% -$ 2.142,86-

DETERMINACION DEL VALOR A LIQUIDAR (BANCOS)

TERRENO -$ 55.786,50-
EDIFICIO -$ 45.643,50-
IVA -$ 104,00-
ITBR -$ 2.142,86-
iva gastos -$ 650,00-
gastos de apertura-$ 5.000,00-
TOTAL -$ 109.326,86-

NIIF PYMES PARTIDA No.x PARCIAL DEBE HABER

parrafo: 17.8 xx/xx/xx PROPIEDADES PLANTA Y EQUIPO -$ 101.430,00-
BIENES INMUEBLES
TERRENOS -$ 55.786,50-
EDIFICIOS -$ 45.643,50-

IVA -$ 754,00-
CREDITO FISCAL

GASTOS DE ADMINISTRACION -$ 2.142,86-

GASTOS NO DEDUCIBLES
ITBR
Gastos publicidad/apertura -$ 5.000,00-
EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO -$ 109.326,86-
BANCOS
CUENTA CORRIENTE

-$ -  -

-$ 109.326,86- -$ 109.326,86-
C/ Adquisicion de terreno y edificio

importe depreciable del edificio

costo -$ 45.643,50-
menos valor residual $25.000,00
-$ 20.643,50-

CALCULO CUOTA DEPRECIACION LINEA RECTA

AÑOS 20
CUOTA - 1.032,18 €-

TABLA DE DEPRECIACION
AÑOS CUOTA DEPRECIACION ACUM
VALOR EN LIBROS
-$ 45.643,50-
2005 - 1.032,18 €- - 1.032,18 €- -$ 44.611,33-
2006 - 1.032,18 €- - 2.064,35 €- -$ 43.579,15-
2007 - 1.032,18 €- - 3.096,53 €- -$ 42.546,98-
2008 - 1.032,18 €- - 4.128,70 €- -$ 41.514,80-
2009 - 1.032,18 €- - 5.160,88 €- -$ 40.482,63-
2010 - 1.032,18 €-
 CALCULO REEXPRESION PROPORCIONAL PARA EL EDIFICIO

FACTOR
Valor revaluado $110.000,00 VALOR REVALUADO/VALOR EN LIBROS
Valor en libros $40.482,63 2009
Factor 2,717215102

X Factor Y (Y-X)
Activo a su costo $45.643,50 2,717215102 $124.023,21 $78.379,71 COSTO
2009 Depreciacion Acumulada
$5.160,88 2,717215102 $14.023,21 $8.862,33 DEPRECIACION
AL AÑO 2000 Valor en libros $40.482,63 2,717215102 $110.000,00 $69.517,38 REVALUACION

PARTIDA NO.X

Concepto Parcial Cargo Abono

2001 Propiedad Planta y Equipo $78.379,71 COSTO
Bienes inmuebles $78.379,71
Edificios
Depreciación Acumulada $8.862,33 DEPRECIACION
Edificio $8.862,33
Patrimonio $69.517,38 REVALUACION
Superavit por revaluación
$69.517,38
V/ Registro de revaluo por metodo de reexpresión
$78.379,71 $78.379,71

CALCULO DE LA DEPRECIACIÓN (Metodo linea recta)

Concepto VALOR RESIDUAL IMPORTE A DEPRECIAR

Valor a depreciar $110.000,00 - 25.000,00 €- $85.000,00
Años de vida util 15
Cuota anual de depreciación
$5.666,67

Gasto por Depreciación

Año Depreciación acumulada Valor en libros
$110.000,00
2001 $5.666,67 $5.666,67 $104.333,33
2002 $5.666,67 $11.333,33 $98.666,67
2003 $5.666,67 $17.000,00 $93.000,00
2004 $5.666,67 $22.666,67 $87.333,33
2005 $5.666,67 $28.333,33 $81.666,67
2006 $5.666,67 $34.000,00 $76.000,00
2007 $5.666,67 $39.666,67 $70.333,33

Partida Parcial Cargo Abono

Gastos de Administración $5.666,67
Depreciación $5.666,67
Depreciación Acumulada $5.666,67
Edificios $5.666,67
V/ Registro depreciación año 2001 $5.666,67 $5.666,67