Carlos desea regularizar la inscripcién registral dela construccién del segundo piso de su clinica veterinaria para lo cual contrata ala abogada Katty quien le cobra camo honorarios profesionales por esa gestion legal 2,000 soles y por problemas de la pandemia del Covid!9 no puede cancelarlos; tiempo despues el buldog inglés de Carlos destruye los muebles de su casa, él muy enojado coloca un aviso en una web de ventas y lo ofrece por 2.000 soles, se presenta la compradora Katty quien adquiere al perro por dicha suma de dinero. ;Qué se ha producido? © Unaimputacién de deudas © Unaconsolidacién @ Una compensacién © Una dacién en pago Borrar seleccinArmando entrega como mutue dineraria la cantidad de 100 mil délares a Julia y para garantizar dicha obligacién celebran conjuntamente una garantia hipotecaris; estos contratos son elevados a escritura publica notarial y luego inscritos en el registro de propiedad inmueble dela Sunarp. Vence el plazo para que el dinero sea devuelto al mutuante, pero la mutuataria no cumple con su abligacién, por lo que el acreedor hipotecario decide ejecutar la clausula vigésima de su contrato y contratar a un martillero publico para que realice el remate. Al respecto: © Previamente al remate deberd de tasar el inmueble © Ls ejecucisn de hipoteca esté prohibida por el pacte comisorio @ La ejecucién de hipoteca es legal porque tiene inscripcién registral © Le ejecucién de hipoteca es ilegal porque debe ser judicial Borrar seleccionJohanna y Javier, estudian ena facultad de derecho y por la pandemia del Covidt9 deben de recibir virtulamente sus lecciones académicas. Come Javier no cuenta con una pe ni una laptop ni una tablet y su celular noes un smartphone, Johanna decide entregarle en un comodato gratuito y verbal el ipad de su propiedad el plazo es la duracicn del ciclo 2020 1. Vencido el plazo Johanna requiere la devolucién del ipad y Javier le respande que no lo devolverd pues conforme el Art. 912 del CC la posesion hace presumir la propiedad y nose admite prueba en contraria, © Javier ha adquirido la propiedad del ipad @ Johanna puede recuperar su ipad si prueba su propiedad © Elcomodato es nulo © Johanna y Javier han novado sus obligaciones Borrar seleccionCuando el deudor deba de pagar un interés par el incumplimiento de la obligacién dineraria pero no pacté la tasa a aplicarse: ‘© Elacreedor fijard Ia tasa a aplicarse (© No se podra cobrar el interés moratorio @ Eldeudor debe de pagar el imerés legal © Nose podtd cobrar el interés compensatorio Borrar selecciénPara que opere la resclucién contractual por clausula expresa. el acreedor debe Requerir mediante carta notarial el cumplimiento de la obligacion Comunicar mediante carta notarial que se esta resolviendo el contrato Convocar a una negociacién pare acordar una transaccion Comunicar mediante carta notarial que se estd ejerciendo la excepcién de incumplimiento 00o0@0 Borrar seleccionRespecto de le clausula de reserva de propiedad: © Seussen los contratos prepratorios de la compraventa CO Seuriliza pare evitar la transferencia de propiedad en una compraventa © Sirve para reservar [a propiedad de un bien que se desea adquirir ¢ futuro © Nose aplica porque es un imposible juridico Borrar seleccién En uso de su facultad de isposicién el arrendatario puede: © Vender el bien arrendade © Destrruir et bien arrendado © Todas las anteriores @ Ningune de las anteriores Borrar seleccion