CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE VENTA DE UN

INMUEBLE.

Nosotros: ELVIS CLEOLAN TURNER ZAPATA, mayor de edad, soltero, comerciante,

hondureño, con domicilio en esta ciudad de Trujillo, Colon, con Tarjeta de con Identidad

número 0201-1994-00802, quien actúa en Representación del Señor KEVIN

ALEXANDER ROSALES MENDOZA, mayor de edad, soltero, comerciante, con

domicilio en esta ciudad de Trujillo, Colon, con Tarjeta de identidad 1501-1990-00420,

ante los oficios del Notario Dario Rafael Ulloa Sanchez, en fecha 7 de Julio del año 2022 e

inscrito en el Instituto de la Propiedad bajo número 56 del tomo 10; y el señor JUAN

DANIEL HERNANDEZ GONZALEZ, mayor de edad, soltero, comerciante, hondureño,

del Domicilio de la ciudad de Siguatepeque, Comayagua, Barrio Zaragoza 2 cuadras al Este

del Mall Uniplaza, con Tarjeta de Identidad número 0318-1981-00636; quienes

encontrándonos en el pleno goce y ejercicio de nuestros derechos civiles, de manera libre y

espontánea convenimos en celebrar como en efecto celebramos el presente Contrato

Privado de Promesa de Venta de un Inmueble el cual se sujetara a las clausulas y

condiciones siguientes: PRIMERO: El señor ELVIS CLEOLAN TURNER ZAPATA,

en su expresada calidad dice: Que su Representado es dueño y poseedor legítimo de un

Inmueble ubicado en el Barrio Jericó de esta ciudad de Trujillo, Colon, con las siguientes

medidas y colindancias : AL NORTE: 45.00 metros, colinda con La Playa del Mar Caribe;

AL SUR: 45.00 metros, colinda con Calle Municipal; AL ESTE: 74.00 metros, colinda

con Calle Municipal; AL OESTE: 74.00 metros, colinda con propiedad del señor Ramón

Galán, con un área de 3,330.00 metros cuadrados, el cual está debidamente inscrito en el

Instituto de la Propiedad de Colon a favor de su Representado KEVIN ALEXANDER

ROSALES MENDOZA bajo número 21 del Tomo 182, hoy Matricula Folio real 587483,

con sus mejoras, las cuales se describen de la siguiente manera: CASA DE HABITACION

DE CEMENTO DE DOS PLANTA,CON AREA DE 3900.00 PIES

CUADRADOS.PRIMERA PLANTA,CONSTA DE SERVICIO SANITARIO PARA

HUESPED,COCINA CON DESAYUNADOR, SALA-COMEDRO,CUARTO DE

LAVANDERIA,UNA ENTRADA CON AREA DE TERRAZA,UN GARAGE,CIELO

RAZO DE CONCRETO,VENTANAS DE ALUMINIO Y VIDRIOS,PUERTAS

INTERIORES DE MADERA, CUATRO PUERTAS EN EL FRENTE.SEGUNDA

PLANTA,CONSTA DE TRES DORMITORIOS,TRES BAÑOS CON SERVICIO

SANITARIOS,UN LOUNGE GRANDE CON BAR Y AREA DE PATIO,CIELO RAZO

DE ASBESTO,MARCOS DE MADERA,PISO DE CERAMICA,VENTANAS CON

MARCOS DE ALUMINIO Y VIDRIO,PUERTAS INTERIORES DE MADERA DICHA

CASA TIENE ADEMAS,CONSTRUCCION PLASTICA PARA TANQUE DE AGUA

CON CAPACIDAD DE 500.GALONES,UN POSO SEPTICO,TOTALMENTE

CERCADO CON CNCRETO REFORZADO,UNA VARILLA DE HIERRO,DOS

PORTONES FRONTALES,CON CASETA DE SEGURIDAD,UN PORTON ATRAS

QUE CONDUCE A LA PLAYA.-2)UNA CASETA PARA LANCHA DE

CONCRETO,CON DIMENCION DE 28 PIES DE LARGO POR 18 PIES DE ANCHO

POR 10 PIES DE ALTO,CON TECHO DE MADERA Y LAMINAS DE ASBESTO

HODULIT.#-3)UN TALLER Y BODEGA,CONSTRUCCION DE BLOQUES,CON

DIMENSION DE 24*10 PIES DE LARGO POR ANCHO POR 10 PIES DE

ALTO,TECHO DE MADERA Y LAMINAS DE ASBESTO HONDULIT,CON

PUERTAS A LA BODEGA.#-4)UNA CASA PARA SERVIDUMBRE,CONSTRUIDA

DE BLOQUES,CON DIMENSION DE 24 PIES DE LARGO POR 12 PIES DE ANCHO

POR 10 PIES DE ALTO,CONSTA DE UN DORMITORIOS,UN BAÑO CON SERVICIO

SANITARIO,UNA COCINA,PISO DE TERRAZA,TECHO DE MADERA Y LAMINAS

DE ASBESTO Y UNA PILA.VALORADAS LAS MEJORAS EN LPS,500,000.00/.-

SEGUNDO: El señor ELVIS CLEOLAN TURNER ZAPATA, en su expresada calidad

dice: Que por este acto viene a dar en Promesa de Venta el inmueble anteriormente

descrito en la Cláusula Primera de este Contrato, al señor JUAN DANIEL HERNANDEZ

GONZALEZ, bajo las condiciones siguientes: 1 ) El Valor Pactado del inmueble es de

CIENTO NOVENTA MIL DOLARES AMERICANOS EXACTOS ( $. 190,000.00) o

su equivalente en Lempiras al tipo de cambio del momento en que se haga el pago, de los

cuales en este acto paga mediante deposito a la cuenta del señor KEVIN ALEXANDER

ROSALES MENDOZA la cantidad de $. 100,000.00, o su equivalente en moneda

nacional, quedando un valor pendiente a pagar de $. 90,0000.00, los cuales cancelaran de la

siguiente manera: A) Que el plazo máximo para pagar este valor restante es de 12 meses

contados a partir de la fecha de firmado este contrato, es decir el día 7 de Julio del año

2023; B) Que en el plazo máximo de seis meses después de firmado este contrato, es decir

el 7 de Diciembre del año 2022, el Promitente Comprador, deberá de haber pagado el 70%

de lo adeudado, es decir, la cantidad de $. 63,000.00, y la diferencia de $. 27,000.00 serán

pagados en fecha máxima de terminación de este contrato.-2) Que una vez cancelado el

valor total del Inmueble prometido en venta, el señor KEVIN ALEXANDER ROSALES

MENDOZA, de manera personal o a través de su Representante Legal debidamente

acreditado, se compromete a perfeccionar la venta en la correspondiente escritura pública a

favor del promitente comprador el señor JUAN DANIEL HERNANDEZ GONZALEZ;

y que una vez transcurrido el término de este contrato no se ha terminado de pagar el valor

pactado, todo el valor ya pagado será a beneficio del Promitente Vendedor a concepto de

daños y perjuicios, facultándolo a recuperar el inmueble objeto de este contrato y asimismo

para rescindir este contrato sin responsabilidad por parte del Promitente Vendedor y actuar

Judicialmente por la Vía de Apremio o cualquier otra necesaria. -TERCERO: El señor

JUAN DANIEL HERNANDEZ GONZALEZ, dice que es cierto lo expresado por el

Señor ELVIS CLEOLAN TURNER ZAPATA, quien actúa en representación legal del

señor KEVIN ALEXANDER ROSALES MENDOZA, que se comprometen a darle fiel y

estricto cumplimiento a todo lo pactado en el presente contrato.

En fe de lo cual firmamos de común acuerdo en duplicado el Presente Contrato en la

Ciudad de Trujillo, Departamento de Colón, a Siete días del mes de Julio del año dos mil

Veintidós.

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ELVIS CLEOLAN TURNER ZAPATA
REPRESENTANTE DEL PROMITENTE VENDEDOR

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JUAN DANIEL HERNANDEZ GONZALEZ
PROMITENTE COMPRADOR