Gobierno Bolivariano de Venezuela

Ministerio del Poder Popular para Industria y Comercio

Unidad en Materia de Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial

Expediente: C-0266/05-16

Yo, ANTONIO JOSE XIQUES, titular de la cédula de identidad número V-15.099.322,

inscrito en el Instituto Nacional de Previsión Social del Abogado, bajo el número 212.205,
Apoderado Judicial del ciudadano FRANCO CASELLE CATANZARO, titular de la cédula
de identidad número V.- 4.888.363, Solicito formalmente ante su unidad:

1-Citar al ciudadano GREGORIO RAFAEL ARAY SIFONTES, Titular de la Cedula de

identidad V-6.861.481, en su condición de Arrendatario y al ciudadano RAFAEL
ARTURO AMARGURA BLANCO, titular de la cédula de identidad número V.-
5.993.169, para recoger las firmas pertinentes del contrato de arrendamiento que se
había acordado en la última mesa de conciliación , Vale destacar que el Sr GREGORIO
RAFAEL ARAY SIFONTES (antes identificado) se negó a firmar el día de ayer 01-03-23
el arrendamiento que se había acordado hace un mes en la cuarta audiencia realizada en
la sede de la unidad de arrendamiento inmobiliario uso comercial en el Ministerio del
Poder Popular para la Industria y Comercio, alegando que él no quiere pagar deposito en
garantía y que tampoco quiere firmar en petros, que él desea firmar en Dólares o en
Bolívares, es repetitiva la conducta negativa del arrendador, motivo por el cual se insta a
convocar a la firma ante esta respetuosa institución ya que lo que se había acordado en
mesas de trabajo previas no lo quiere reconocer ahora.

2- El Sr GREGORIO RAFAEL ARAY SIFONTES (antes identificado) nos hace el

comentario que él fue en fechas recientes a la Superintendencia Nacional para la Defensa
de los Derechos Socioeconomicos (SUNDDE), con la intención de que sus funcionarios le
hicieran la visita pertinente al local y determinaran las medidas del local y el precio justo
del canon de arrendamiento, según le dijeron que el contrato no se podía plasmar en
petros y que este contrato era una continuación del anterior de hace más de diez años y
que el depósito era el mismo de hace una década y no debía pagar garantia.

3-para aclarar dudas entre las partes y dejar constancia de lo sucedido el 01-03-2023 en
el local del Taller Mecánico, denominado MULTISERVICIOS G.V.Y.A. 2010, C.A. Rif J-
299142760, ubicado en la casa quinta denominada “María Antonieta”, ubicada en la
ciudad de Caracas, específicamente entre las calles 23-2 y segunda (2da) Transversal de
Maripérez, parroquia El Recreo, Urbanización Maripérez, Municipio Libertador, Distrito
Capital, Ciudad de Caracas, donde trabaja El Sr GREGORIO RAFAEL ARAY SIFONTES
(antes identificado), requerimos con suma urgencia ratificar lo declarado en actas
anteriores y que siga en curso dicho contrato de arrendamiento con la vigencia de un año
desde el día 01-03-2023 hasta el día 29-02-2024, con la suma acordada mensual y el
depósito en garantía pertinente.
4-es necesario destacar también los tonos amenazantes del Sr GREGORIO RAFAEL
ARAY SIFONTES (antes identificado) de ir a entes policiales o subir a instancias
superiores con este caso que ya está resuelto y a su vez, llamando al conflicto a los otros
inquilinos de la quinta (antes identificada) con el Propietario y su apoderado.

5-cito también palabras textuales del ciudadano Sr GREGORIO RAFAEL ARAY

SIFONTES (antes identificado): “donde vea al Sr FRANCO CASELLE CATANZARO, lo
entrare a golpes” Vale recordar que el Sr FRANCO CASELLE CATANZARO , titular de la
cédula de identidad número V.- 4.888.363, tiene un poder general y especial del Sr
ARTURO AMARGURA BLANCO, titular de la cédula de identidad número V.-
5.993.169, Propietario actual de la quinta en cuestión, donde labora el Sr
GREGORIO RAFAEL ARAY SIFONTES (antes identificado), es necesario explicar que
los tres (3) son personas de la tercera edad y debe reinar la paz, mis clientes pregonan la
tranquilidad y la negociación como lo hem,os venido avanzando a lo largo de estas cuatro
(4) audiencias anteriores.

6-Por tantas aristas, malentendidos, amenazas a terceros con golpes y policías,

acontecimientos que ya estaban resueltos y atados a derecho mediante actas firmadas de
mesas de trabajo anteriores, instamos a esta prestigiosa institución a que citen a las
partes y firmen el arrendamiento en su institución y se comprometan con la
responsabilidad adquirida, también es necesario resolver el asunto de las amenazas que
no van al caso.

7-se dejan adjuntos dos juegos de contratos de 4 folios útiles cada uno, para proceder a
firmar cuando ustedes lo vean pertinente y necesario.

Sin más a que hacer referencia, Es justicia que solicito, En Caracas a la fecha de su
presentación,

Atentamente:

ABOGADO ANTONIO JOSE

XIQUES
04242195581

ajxiques@hotmail.com
Gobierno Bolivariano de Venezuela

Ministerio del Poder Popular para Industria y Comercio

Unidad en Materia de Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial

Expediente: C-0266/05-16

Yo, ANTONIO JOSE XIQUES, titular de la cédula de identidad número V-15.099.322,

inscrito en el Instituto Nacional de Previsión Social del Abogado, bajo el número 212.205,
Apoderado Judicial del ciudadano FRANCO CASELLE CATANZARO, titular de la cédula
de identidad número V.- 4.888.363, Solicito formalmente ante su unidad:

1-Citar al ciudadano GREGORIO RAFAEL ARAY SIFONTES, Titular de la Cedula de

identidad V-6.861.481, en su condición de Arrendatario y al ciudadano RAFAEL
ARTURO AMARGURA BLANCO, titular de la cédula de identidad número V.-
5.993.169, para recoger las firmas pertinentes del contrato de arrendamiento que se
había acordado en la última mesa de conciliación , Vale destacar que el Sr GREGORIO
RAFAEL ARAY SIFONTES (antes identificado) se negó a firmar el día 01-03-23 el
arrendamiento que se había acordado hace dos meses en la cuarta audiencia realizada
en la sede de la unidad de arrendamiento inmobiliario uso comercial en el Ministerio del
Poder Popular para la Industria y Comercio, alegando que él no quiere pagar deposito en
garantía y que tampoco quiere firmar ningún contrato en ninguna divisa, en petros, que él
no desea firmar en Dólares o en Bolívares, vale destacar que es repetitiva la conducta
negativa del arrendador y de discutir y hacer perder tiempo a los interesados, motivo por
el cual se insta a convocar a la firma del contrato ante esta respetuosa institución ya que
lo que se había acordado en mesas de trabajo previas no lo quiere reconocer ahora.

2-en más de diez (10) ocasiones desde el día 01-03-23 hasta la fecha actual, hemos
intentado conciliar los pagos correspondientes a marzo 2023 y abril 2023 sin poder llegar
a nada, ya que GREGORIO RAFAEL ARAY SIFONTES sigue diciendo que no quiere
firmar el contrato y que no va a pagar nada, tiene un nuevo abogado de nombre
Alejandro Oropeza el cual hemos venido teniendo trato y comunicación vía telefónica y
personal, pero el mismo indica que el ciudadano GREGORIO RAFAEL ARAY
SIFONTES, Titular de la Cedula de identidad V-6.861.481, aun no le da respuesta de la
firma del contrato y de honrar el compromiso de pago acordado en la cuarta audiencia
realizada en la sede de la unidad de arrendamiento inmobiliario uso comercial en el
Ministerio del Poder Popular para la Industria y Comercio, alegando esta vez que él no se
comprometió con esos montos, ni garantía.
3-por todo lo antes descrito nos vemos obligados a convocar una nueva audiencia para
evolucionar este tema, ya que en mayo 2023 de no cancelar estaría incurriendo en dos
meses consecutivos sin pagar el acuerdo del monto del canon de arrendamiento.

Sin más a que hacer referencia, Es justicia que solicito, En Caracas a los 17 días del mes
de Abril del 2023.

Atentamente:

ABOGADO ANTONIO JOSE

XIQUES
04242195581

ajxiques@hotmail.com
Gobierno Bolivariano de Venezuela

Ministerio del Poder Popular para Industria y Comercio

Unidad en Materia de Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial

Expediente: C-0266/05-16

Yo, ANTONIO JOSE XIQUES, titular de la cédula de identidad número V-15.099.322,

inscrito en el Instituto Nacional de Previsión Social del Abogado, bajo el número 212.205,
Apoderado Judicial del ciudadano FRANCO CASELLE CATANZARO, titular de la cédula
de identidad número V.- 4.888.363, Solicito formalmente ante su unidad:

Copia certificada de todo el expediente: C-0266/05-16, Esto en aras de hacer un

Procedimiento judicial, ya que no hubo acuerdo de pago ni firma del contrato de
arrendamiento acordado en Febrero del presente año, ante su prestigiosa institución, por
parte del Sr ciudadano GREGORIO RAFAEL ARAY SIFONTES, Titular de la Cedula de
identidad V-6.861.481, en su condición de Presidente del Taller MULTISERVICIOS
G.V.Y.A. 2010, C.A. Rif J-299142760.

Sin más a que hacer referencia, Es justicia que solicito, En Caracas a los 31 días del mes
de Mayo del 2023.

Atentamente:

ABOGADO ANTONIO JOSE

XIQUES
04242195581

ajxiques@hotmail.com