NOTARIA Maria Isabel Gonzdlez Barrientos SANTA JUANA P. N° 449-2005, COMPRAVENTA JENOVEVA DEL CARMEN BURDILES HIDALGO ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE SANTA JUANA yMMIMMIMMMIMIMMMMMMIMMMIMMMINMMIMMIMIMN ANTA JUANA, PROVINCIA DE CONCEPCION, REGION DEL BIO BIO, RERUBLICA DE CHILE, a treinta de diciembre de dos mil cinco, ante mi, MARIA ISABEL GONZALEZ BARRIENTOS, abogado, Notario Publico y Conservador de Bienes Raices, Comercio y Minas, con Oficio en calle Yungay numero doscientos setenta y ocho, de ésta comuna, comparecen: por una parte y como vendedor, don JUAN BAUTISTA GUIRRIMAN CATRILELBUN, jubilado, cédula nacional de identidad némero: cuatro millones doscientos setenta y dos mil ochocientos veintidés guién cinco, quien comparece como administrador de la sociedad conyugal y de los bienes propios de su mujer dofia JENOVEVA DEL CARMEN BURDILES HIDALGO, quien también comparece en conformidad a lo dispuesto en el articulo mil setecientos cuarenta y nueve del Cédigo Civil, duefia de casa, cédula nacional de identidad numero cinco millones setecientos sesenta y ‘ocho mil ciento cuarenta y seis guién dos, ambos domiciliados en Avenida Araucana numero -cuarenta, Hualqui, de paso.en ésta, y comonacional de identidad nimero ocho millones ochocientos setenta mil trescientos veintiocho guién seis, ambos con domicilio en calle Yungay numero clento veinticinco, Santa Juana, todos chilenos, mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con las cédulas anotadas y exponen: PRIMERA: Don JUAN BAUTISTA GUIRRIMAN CATRILELBUN, y dofta JENOVEVA DEL CARMEN BURDILES HIDALGO, son duefios de un inmueble denominado SITIO O LOTE NUMERO TRES de la subdivision practicada en un sitio de la comuna de Santa Juana, de cuarenta y tres metros de ancho por sesenta y un metros en la parte norte y sesenta y siete metros en la parte sur, con los siguientes deslindes: NORTE: con José Luis Sanhueza en sesenta y un metros; SUR: con el vendedor en sesenta y cuatro metros; ORIENTE: antes con camino piiblico a Curall en quince metros, hoy calle Irarrazabal; y PONIENTE: con sucesién Luengo Garcés, camino vecinal de por medio en quince metros. EXCEPTUANDO de dicho dominio parte de! lote tres, de una superficie de.doscientos veinticinco metros cuadrados, transforido a fojas 398 nimero 348 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raices de Coronel correspondiente al afio mil novecientos setenta y ocho, que se refiere a plano protocolizado con fecha seis de abril de 1978,"en la Notaria de don Nelson Gutierrez Gonzalez, Notario de Coronel bajo ol N° ciento noventa y siete (197) del afio mil novecientos setenta y ocho(1978).- Adquirié esta propiedad en parte por herenoia y en parte por compras realizadas a otros herederos, seguin consta de escritura publica de fecha trece de febrero de dos mil cuatro, repertorio N° 106-2004, y la de fecha doce de abril de dos mil cuatro, repertorio N° 247-2004, ambas otorgadas ante mi, la de fecha diecinueve de abril de dos mil cuatro, Tepertorio N° 253-2004 otorgada ante dofia Claudia iturrieta Atala, suplente de la titular, dofia Maria Isabel Gonzdlez Barrientos, Notario de Santa Juana, y de escritura de fecha veinticuatro de mayo de dos mil cuatro, repertorio:N° 343-2004, otorgada ante mi.- Su titulo de dominio lo constitivan las ineerinrinnae da frine trnentnndan ana sonn\NOTARIA Maria Isabel Gonzdlez Barrientos SANTA JUANA Sane mil uno (2001)y las de fojas trescientos sesenta y ocho (368) ndmero ciento setenta y ocho (178), a fojas trescientos setenta (370) nimero ciento setenta y nueve (179), fojas trescientos setenta y uno (371) ndmero ciento ochenta (180), y a fojas cuatrocientos noventa y ocho (498) numero doscientos cincuenta y ocho (258), todas del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raices de Santa Juana, del afio dos mil cuatro (2004).- SEGUNDO: Por el presente acto e instrumento don JUAN BAUTISTA GUIRRIMAN CATRILELBUN, autorizado por su cényuge, vende, cede y transfiere a ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE SANTA JUANA, por quien acepta su representante Z legal el alcalde don ANGEL CUSTODIO CASTRO MEDINA, quien adquiere, el inmueble sefialado en la cldusula anterior. - IERCERO: Para ectos las partes se atienen a croquis que firmado por ellas da fta"de la superficie y deslindes actuales de lo vendido y que se en cuarenta y cinco coma cinco metros con Efrain Sanhueza; SUR: én cuarenta y ocho coma cinco metros con Juan Cancino; ESTE: en quince metros con calle Irrazébal; y OESTE: en quince metros con Marta Zapata CUARTO: El precio de venta del inmueble sefialado, es la suma de diez millones de pesos ($10.000.000.-) que se pagan en este acto, al contado y en’ dinero efectivo, a entera conformidad de la vendedora.- QUINTO: La propiedad objeto del presente instrumento se transfiere como especie 0 cuerpo cierto, con todos sus usos, costumbres, derechos y servidumbres, con sus inmuebles por adherencia y por destinacién, con los derechos de agua que pudieren corresponderle a cualquier titulo, libre de toda hipoteca, usufructo, prohibicién, embargo, prenda, deuda o litigio, respondiendo el vendedor del saneamiento de la eviccién en conformidad a la ley. SEXTO: Declaran las partes que esta venta no esta afecta a \\V.A~ SEPTIMO: Las partes declaran cumplida toda oferta de compra,definitive finiquito.-_QCTAVA: La entrega material de la propiedad se efectia en este acto, en el estado,en que se encuentra, conocido de la compradora, y a entera satisfaccién de éste-NOVENA: Los gastos otariales y de inscripcién que origine esta escritura seran de cargo de la parte vendedora.- DECIMA: Se faculta a ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE SANTA JUANA, © a quien:la represente, para que otorgue y firme las escrituras de modificacién, complementacién o-rectificacién’de! presente contrato de Compraventa que sean necesarias, de acuerdo con los articulos seiscientos ochenta y seis y dos mil ciento sesenta y nueve del Cédigo Civil- DECIMAPRIMERA: Asimismo se faculta de modo irrevocable conforme a las mismas disposiciones citadas en la cléusula anterior al Portador de copia autorizada para que realice las inscripciones, anotaciones y subinscripciones que procedan ante los Conservadores de Bienes Raices que correspondan.- La contribucién a los bienes ralces se acredita con Certificado de Avaluo Fiscal para el rol 28-3, comuna de Santa Juana, el que esté EXENTO DE PAGO.- La personeria de don Angel castro Medina Consta de Decreto Alcaldiceo N° 35000 de la lustre Municipalidad de Santa Juana de fecha 6 de diciembre de 2004, dictado en virtud de sentencia de proclamacién N°37 de fecha 01 de diciembre de 2004 dictada por el Tribunal Electoral Regional, Region del Bio Bio En comprobante y previa lectura atifican, aprueban y firman las comparecientes y el Notario que autoriza, anoténdose la presente escritura bajo el numero CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE GUION DOS MIL CINCO,- RUT, 4,272.822-5 JUAN BAUTISTA GUIRRIMAN CATRILELBUN 2 unpre ida NOTARIA w Maria Isabel Gonzdlez Barrientos \ SANTA JUANA foe L = R.U.T. 5.768.146-2 JENOVEVA DEL CARMEN BURDILES HIDALGO Se J. 8.870.328-6 ANGEL CusTODi MEDINA (en representacién de Ia I.Municipalidad de Santa Juana)INSTRUCCIONES DE LLENADO 1. USO EXcLUSIVO DEL NoTARIO {con excepetn de ncripclonesEepcils de Harenclocutgier owe staién cys excita nos autorznde er una Nowra, cnoe que debertn sr ne fermados por el Conservaor de Bienes Races {+ Se-daben lena ants formulrios 2890 como propiadades incense enlenan on une mre excrure {Sa debe registra la fecha en que se Ben el formuri inden con una"X" sex primers ver que se infor trasferenca oes une reectore 1 Secdese registrar el RUT del Notaria Tiler * Ex caso de comeser pin error en el lesade dl formubri, és Se podcl enmendar regsvande france nes enmandads un VS" del Noto infrran- + Sas owas dponBles no son sftences pars regs lot aor e odo cag no deo naanaas lo adgurenc, en ew ne se regret ‘xpresion OTROS, no s Indices RUT y se registrard ol poreniaje de darechorrestanieesocaso i ramren IDENTIFICACION DEL (0 LOS) ENAJENANTE(S) 0: ‘ot erjenncas e deben rena ordnndoscecrecencemert de acuereo 3% porcenaje de derecho rel sabre l bien rae esenaée, ‘Se dein regstrar ls datos de (ols) enjenanc()indeando su nombre compete, RUT y poreetaje de derecho, tnlendoeopecel cidade ene antae sien del RUT. ‘+ Seentendrd por enajenance ss persona natura uridles propitaria del inmuebley no su represents leno mandstaro, IDENTIFICACION BEL (© LOS) ADQUIRENTE(S) © HEREDERO(S) {Lptadgrences se debenregetrar ordenador dcreclscence de acuerdo as porcenje de erecho ral sbre eben re erjenado, *_Sedeban razr los datos de (0 lot) adqurene(s)Indeando ss nombre completo, RUT y pore de derecho, tenandoerpeceisado en tant clon del RUF, ‘+ Se-entendert por adgurenc persona raturalo juries propecia del inmuebe rosy rearesentant legal o mands, INFORMACION DE LA PROPIEDAD ENAJENADA, + Sodabon regutrar ion guients datos + nombre yebaigo cela corns. + mera de rol de salvo signa, ~ enato que se rte de un roevopreiogeerados prt de una subvsn un lose un elo o condom scogdo se Ly de Copropldad mo: bir que al fecha den tranferenca no tng némro de ro de aval individ esigrado por el Ie dabersregutrrelniparoy cho cel Cohen Go de Asignacién de Roles emitdo por li (2893) Norio tandri la bbgacén de exige eferdo caren en os ect amctorens oon = deen comple, = feta de errs, + ebdge de ature Ge xr, de curd sinc ab [codigo TNawraies J Céelgo Netursens Codigo | Naturaecs INSCRIPCION. T 1 COMPRAVENTA 2 ESPECIAL 3 TRA DE HERENCIA = namero de reertorio, + manco tol de enaenacén expresado en $6 en UF). + monto page a contd, ~ Get del edo, indcando el mont 2 pager durant el primer y segundo sh, ene aso de compravertas sn rk © tue hpoteari bene nimero de meses paz prs Iquider a deud, cuando strate de compravenat con eréto © mua hipotcarla. ade taprantdo ores oe non ‘pe de moneda. Se debe soictar a alguno de ios adquirentes que firme of formularo y registre su telfone y dotilio postal o casa xl doses rec: bir su aviso recibo pars el pago de coneribucioncs, an una direclon cuties eae ‘ireccién o calla cuando el bien ralz enajenado tea un sitio no edfeada, ‘OBSERVACIONES 4 1. USO EXCLUSIVO DEL CONSERVADOR DE BIENES RAICES Se ctinn rears oes nimaro af fecha on gue se sot antigen de dominio en ol reared propledee * Ex cato de comeer sgn eror eno lenado del former, éce se por eendarregirand reas elnes ores un VS del Cnserador © al funclonarioautorande por parse lerado el formar, LGonservador de Bienes Ralos abe remit presente Inforaciin sla Unidad del Servicio do Impuestos Interne correepon- ‘enen > niin, » nde tnrdar ala 1 del mas seine a sue en Oue 20 orcticd la lnsrielon en el Resear oe ProcSH Eee DECLARACION SOBRE ENAJENACION E INSCRIPCION DE BIENES RAICES: —Vrson Lt aia nna Notas: —___393, USO EXCLUSIVO DEL NOTARIO. Rerrereeees sae eo IDENTIFICATION DEL. (0 1.05) ENAJENANTE(S) 0 CAUSAITE(S) zlelslele | | | Ee = pa emucee ae — WIA DEL ADQURENTE 0 REPRESEN TANTE LEGA L___|* a