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evaluacin previa de Comisin Tcnica para los proyectos considerados en la Modalidad D. En nuestra opinin, este cambio en la redaccin de la norma estara permitiendo a los administrados la posibilidad de someter sus proyectos a una modalidad de mayor rigurosidad si as lo desean o lo consideran ms favorable a sus intereses. Del mismo modo, la Ley bajo anlisis ha enfatizado que las verificaciones tcnicas deben realizarse respecto del total de licencias otorgadas en cada municipalidad, indicndose adems que en esta etapa del procedimiento los municipios supervisan que la ejecucin de las obras guarden correspondencia con las normas urbansticas as como con el proyecto aprobado. Se establece adems que los costos de la Verificacin Administrativa y Tcnica estn comprendidos en el costo de la licencia, siendo que el costo por Verificacin Tcnica, no puede ser menor al 40% del valor de la licencia, determinndose que dicho monto es intangible y slo puede ser utilizado para los fines de supervisin de las obras. En este sentido, se establece que todas las tasas que se fijen por los servicios administrativos en los procedimientos establecidos en la Ley 29090, no debe exceder el costo de la prestacin de los mismos y su rendimiento debera ser destinado exclusivamente al financiamiento de ste bajo responsabilidad. Tambin es importante la precisin referida a que el incremento del monto de impuestos prediales y/o arbitrios como consecuencia del procedimiento de habilitacin urbana nueva y/o edificacin, ser exigible recin a partir de la recepcin de obras y/o la conformidad de obras segn corresponda, con excepcin de aquellos casos en los que vencido el plazo de vigencia de la licencia, la obra de edificacin o de habilitacin urbana no se hubiere concluido. Como parte de las modificaciones establecidas por la Ley No. 29476 encontramos que se han derogado el numeral 2.3 del artculo 2 y los artculos 32 y 33 de la Ley 29090, todos ellos referidos al pago de tasas o derechos correspondientes a la recepcin y conformidad de obra, as como de numeracin para las unidades inmobiliarias. Mediante la Ley No. 29476 se ampla el plazo para realizar los trmites de regularizacin de edificaciones, establecindose que las habilitaciones urbanas y las edificaciones que hayan sido ejecutadas sin licencia o que no tengan conformidad de obra despus del 20 de julio de 1999 podrn acogerse a un procedimiento de regularizacin hasta el 31 de diciembre de 2010. La norma establece un plazo de 45 das calendario para adecuar los Reglamentos que complementan la Ley 29090, mientras que establece un plazo de 60 das calendario para que las municipalidades a nivel nacional adecuen sus TUPAS, sin que ello implique que se eximan a la aplicacin de las disposiciones contenidas en la Ley. Estas modificaciones entrarn en vigencia desde el da siguiente de publicacin de la norma bajo anlisis, es decir desde el 19 de diciembre de 2009. Cordialmente, Instituto Peruano de Derecho Urbanstico
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