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Guía para La Elaboración de La Propuesta Técnica
Guía para La Elaboración de La Propuesta Técnica
Memoria técnica
Criterios de diseño y lineamientos para la
elaboración de las propuestas técnicas
Versión del documento: Marzo 2016
1
Introducción
2
Parte I:
Descripción sintética del
proyecto.
Información complementaria a pliegos
3
Generalidades
Axonometrías – vistas aéreas
● UNA PREMISA
CONSTRUCTIVA, QUE
DEMANDA LA ADOPCIÓN DE
UN SISTEMA CONSTRUCTIVO
INDUSTRIALIZADO Y DE
RÁPIDA EJECUCIÓN;
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Adaptabilidad
Partes constitutivas y configuraciones posibles
● ORIENTACIONES
Edificio de seis salas,
variantes abierta y
compacta >> ● DEMANDA DE MATRÍCULA
SALAS Y ● OTROS
EXPANSIONES
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Edificios Pedagógicamente Propositivos
“A cada forma de entender la educación, le corresponde una forma de concebir el espacio, y viceversa”
Configuraciones
posibles de las
salas
6
Apertura a la comunidad
La escuela brindada a su entorno.
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Imagen Institucional
Elementos comunes de identidad visual
● COLORES Y TERMINACIONES
JARDINDEINFANTES
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Distribución funcional
PROTOTIPO DE TRES SALAS ABIERTO
● REFERENCIAS
Salas
SUM
Oficinas/administr.
Cocina con despensa y
sanitario
Sanitario accesible
Sanitario personal
Depósitos
Circulaciones y acceso
Área exterior
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Alturas y niveles de Proyecto
Planimetría
Altura de dinteles
NPT Interior
● NIVEL DE PISO INTERIOR: SE CONSIDERARÁ EL NIVEL +-0,00 LOS PARAMENTOS EXTERIORES QUE LINDEN
DE PROYECTO, A PARTIR DEL CUAL SE REFERENCIARÁN CON TERRENO NATURAL, PROLONGARÁN SU
TODAS LAS ALTURAS Y NIVELES. LÍNEA DE BASE HASTA EL MISMO. (ES DECIR
QUE SOBREPASARÁN LA LÍNEA DE
● EN CASO DE QUE LA DIFERENCIA ENTRE NPT Y TERRENO PLATEA/FUNDACIONES)
NATURAL SEA MAYOR A 20 CM, SE PREVERÁN TRANSICIONES
COMO ESCALONES, RAMPAS O TALUDES, A FIN DE PREVENIR
CAÍDAS ACCIDENTALES.
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Parte II:
Elementos constructivos
destacados: ubicación y
notas aclaratorias.
información complementaria a la documentación
del pliego licitatorio
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Platea de H°A°
→Más información: ver punto 3 del PET
● ACLARACIONES
• La platea se realizará
siguiendo el perímetro
del edificio, de manera
que quede a filo con el
perfil de muros.
• Deberán preverse las
canalizaciones sanitarias,
de modo que ninguna
instalación quede por
debajo de la fundación
(ver siguiente)
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Canalizaciones sanitarias
→Más información: ver punto 3 del PET
IMPORTANTE>
1. Los trazados de desagües
pluviales y cloacales son
indicativos y responden a un
modelo genérico que debe ser
adecuado a cada implantación
particular, contemplando
aspectos concretos del terreno,
como desniveles naturales,
existencia de pavimento,
cordones cunetas; y de existir,
acometida a la red externa.
2. La posición de las cañerías,
de las piezas y demás
componentes responde a las
características geométricas y
dimensionales de la marca
adoptada.
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Estructuras en elevación: Columnas SUM
→Más información: ver punto 3 PET
interior interior
exterior exterior
Estructura más ancha que el Estructura más ancha que el cerramiento:
cerramiento: desborde hacia interior no podrá desbordar hacia exterior
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Estructuras en elevación: Columnas Salas
→Más información: ver punto 3 del PET
● REFERENCIAS
En el SECTOR DE SALAS, las columnas deberán plantearse
“embebidas” dentro del ancho del cerramiento.
NO SE ACEPTARÁ QUE LA ESTRUCTURA SOBRESALGA HACIA
EL INTERIOR O EXTERIOR DE LOS ESPACIOS.
interior
exterior
Estructura siempre contenidas Estructura más ancha que el
dentro de cerramientos cerramiento: desborde hacia interior
interior
exterior
Estructura siempre más ancha que Estructura más ancha que el cerramiento:
espesor de carpinterías no podrá desbordar hacia exterior
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E. en elevación: Columnas Circulaciones/Pérgolas
→Más información: Ver punto 3 del PET
● REFERENCIAS
Las columnas serán
metálicas, sección según
cálculo
Se evitarán cantos vivos
hasta una altura de 2,60
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E. en elevación: Vigas y estructuras de cubiertas
→Más información: ver punto 3 del PET
NOTA:
La modulación estructural podrá variarse bajo las condiciones
descriptas en el apartado “modulación”
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Cerramientos exteriores y tabiquería interior
→Más información: ver punto 4 del PET
Serán CONTINUOS
en el lado EXTERNO (los
elementos estructurales se
dispondrán hacia el lado
interno de los espacios según
lo indicado en apartado
“ESTRUCTURAS”)
GUARDACANTOS Y ARISTAS
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Cerramientos exteriores - Terminaciones
→Más información: ver punto 4 y 11 del PET
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Cubiertas
→Más información: ver punto 5 del PET
● REFERENCIAS
Panel Sandwich,
terminación exterior
blanca prepintada
Cubierta de chapa
prepintada blanca en
ambas caras
Pérgolas
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Carpinterías
→Más información: ver punto 6 del PET
● LA CARPINTERÍA SERÁ DE ALUMINIO, LINEA MÓDENA ● LOS VIDRIOS EN SU TOTALIDAD SERÁN LAMINADOS DE
BLANCA O SUPERIOR SEGÚN CÁLCULO. SEGURIDAD, SIN EXCEPCIÓN.
● Se verificará la existencia de componentes que hagan a la ● DEBERÁN PREVERSE ELEMENTOS DE TRANSICIÓN ENTRE
hermeticidad de los mecanismos (escobillas, burletes, ESTRUCTURA METÁLICA Y CARPINTERÍA DE ALUMINIO, A
rodamientos) acorde a la línea. EFECTOS DE EVITAR CORROSIÓN DE ESTA ÚLTIMA.
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Herrería – Portón y Cercos
→Más información: ver punto 6 del PET
PORTON DE ACCESO
El portón de acceso constituye un elemento sustancial de la
imagen institucional, y se ajustará al plano de detalles que se
desarrollará oportunamente. A los efectos de la cotización, se
contemplará una estructura de bastidores metálicos sobre los
cuales se aplicará una malla de chapa nervurada tipo miniwave
perforada, a la que se aplicarán círculos de chapa lisa de
carácter ornamental. Será corredizo.
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Cielorrasos
→Más información: ver punto 7 del PET
● REFERENCIAS
Cielorraso panel
sandwich,
Cielorrasos
suspendido placa de
yeso acústico
Cielorraso chapa
prepintada blanca a la
vista. ACLARACIÓN
Aquellas propuestas que no
utilicen en cubiertas panel con
terminación interior
incorporada (panel tipo
sandwich), deberán
implementar cielorraso
suspendido placa de roca de
yeso acústico
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Solados
→Más información: ver punto 8 del PET
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Opcional Idem vereda existente
Solados
→Más información: ver punto 8 del PET
● LINÓLIUM
Nota:
Todos los colores de
terminaciones se definirán
junto a la definición de la
paleta global, una vez
adjudicada la obra.
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Revestimientos
→Más información: ver punto 9 del PET
● REFERENCIAS ● ACLARACIONES
Cerámico blanco 1. Se deberán prever
esmaltado brillante guardacantos de aluminio
en la totalidad de
20x20 cm revestimientos cerámicos.
Los ángulos deberán ser
redondeados para
seguridad de los niños
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Instalaciones Sanitarias - Cloacal
→Más información: ver puntos 13 del PET
● IMPORTANTE
BAJO NINGÚN CONCEPTO SE ADMITIRÁN
CAÑERIAS DE PVC
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Instalaciones Sanitarias – Agua Fría y Caliente
→Más información: ver puntos 13 del PET
● SE UBICARÁ PILETA PA EN
TODO LOCAL CON
PROVISIÓN DE AGUA Y SALA
DE MÁQUINAS
● IMPORTANTE
Solo se admitirán cañerías
de polipropileno con
uniones por termofusión
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Instalaciones Sanitarias – Pluvial
→Más información: ver punto 13 del PET
PLANTA DE TECHOS.
30
Artefactos de iluminación
→Más información: ver punto 12 del PET
PROYECTOR
EXTERIOR
ESTANCO 1 X 50
W LED
31
Otros Artefactos eléctricos
→Más información: ver punto 12 Y 15 del PET
● REFERENCIAS
VENTILADOR
DE PARED
S/PLIEGO
Nota:
En las implantaciones que no cuenten con red de gas natural,
se considerará la implementación de artefactos eléctricos en
cocina de similares prestaciones
32
Instalación de gas
→Más información: ver punto 14 del PET
INSTALACIÓN DE GAS
● EN LOS PROTOTIPOS
ABIERTOS PARA ZONAS
CÁLIDAS, LA INSTALACIÓN
DE GAS SE REDUCIRÁ AL
SECTOR DE COCINA.
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Forestación y Parquización
→Más información: ver punto 14 del PET
● DISTRIBUCIÓN SUGERIDA
En expansiones de
salas: un ejemplar por
COPA sala .
Fondo/delimitaciones
laterales: barrera
forestal
BARRERA
En patio institucional.
COPA
Bancos de madera
dura
● ESPECIES SUGERIDAS
Barreras: álamo
piramidal ó fresno
americano (ejemplares
masculinos sin frutos)
Copa: tilos, lapachos,
fresno americano
(ejemplares DETALLE BANCOS
masculinos sin frutos) FIJOS (cote)
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Parte III: Variantes
3 salas compacto
Climas templados, cálidos y fríos sin nieve.
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Artefactos de iluminación
→Más información: ver punto 12 del PET
PROYECTOR
EXTERIOR
ESTANCO 1 X 50
W LED
36
Otros Artefactos eléctricos
→Más información: ver punto 12 Y 15 del PET
● REFERENCIAS
VENTILADOR
TERMOTANQUE DE PARED
ELÉCTRICO 50LTS S/PLIEGO
Nota:
En las implantaciones que no cuenten con red de gas natural,
se considerará la implementación de artefactos eléctricos en
cocina de similares prestaciones
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Instalación de gas
→Más información: ver punto 14 del PET
SECTOR 1
SECTOR 2 (SUM)
CALDERAS SECTOR 1 Y
2 SEGÚN CÁLCULO DE
BALANCE TÉRMICO
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Estructuras en elevación: Columnas SUM
→Más información: ver punto 3 PET
interior interior
exterior exterior
Estructura más ancha que el Estructura más ancha que el cerramiento:
cerramiento: desborde hacia interior no podrá desbordar hacia exterior
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Estructuras en elevación: Columnas Salas
→Más información: ver punto 3 del PET
● REFERENCIAS
En el SECTOR DE SALAS, las columnas deberán plantearse
“embebidas” dentro del ancho del cerramiento.
NO SE ACEPTARÁ QUE LA ESTRUCTURA SOBRESALGA HACIA
EL INTERIOR O EXTERIOR DE LOS ESPACIOS.
interior
exterior
Estructura siempre contenidas Estructura más ancha que el
dentro de cerramientos cerramiento: desborde hacia interior
interior
exterior
Estructura siempre más ancha que Estructura más ancha que el cerramiento:
espesor de carpinterías no podrá desbordar hacia exterior
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E. en elevación: Columnas Circulaciones/Pérgolas
→Más información: Ver punto 3 del PET
● REFERENCIAS
Las columnas serán
metálicas, sección según
cálculo
Se evitarán cantos vivos
hasta una altura de 2,60
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E. en elevación: Vigas y estructuras de cubiertas
→Más información: ver punto 3 del PET
NOTA:
La modulación estructural podrá variarse bajo las condiciones
descriptas en el apartado “modulación”
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