CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

- - -QUE CELEBRAN POR UNA PARTE la C., a quien en lo

sucesivo se le denominará LA ARRANDADORA y por la otra
los SRS. JOSE LUIS FLORES GONZALEZ, a quien en lo
sucesivo se le denominará EL ARRANDATARIO y SRA. SUSANA
ESTEFANIA FLORES IBARRA, a quien en lo sucesivo se le
denominará LA FIADORA, mismo que sujetan al tenor de las
siguientes declaraciones y cláusulas:

D E C L A R A C I O N E S:

1.- Declara LA ARRANDADORA, ser la legítima propietaria

de la Finca Marcada con el # 1530-11 de la calle Ignacio
Jacobo Magaña, Colonia Parques San Pedro, en Guadalajara,
Jalisco, inmueble que es el objeto del presente contrato
de arrendamiento, contando con las más amplias facultades
legales para ello.

2.- Declara EL ARRENDATARIO, ser mexicano, casado, mayor

de edad, Médico Homeópata, con domicilio en la finca
materia del arrendamiento a partir de la firma del
presente contrato y contar con las posibilidades
económicas suficientes para recibir en ARRENDAMIENTO el
inmueble arrendado.

3.- Declara LA FIADORA, ser mexicana, casada, mayor de

edad, comerciante, con domicilio en la Finca marcada con
el No.1786 de la calle Hacienda la Punta, Colonia
Circunvalación Oblatos, Guadalajara, Jalisco y contar
con las posibilidades económicas suficientes para
RESPONDER SOLIDARIAMENTE CON LAS OBLIGACIONES DE EL
ARRENDATARIO, AUN CONCLUIDO EL PRESENTE CONTRATO,
HACIENDOSE SABEDORA DE LOS ALCANCES LEGALES DE TAL
CIRCUNSTANCIA.

C L A U S U L A S:

PRIMERA.- LA ARRENDADORA, transmite en ARRENDAMIENTO, a

favor de EL ARRENDATARIO la Finca Marcada con el # 1530-
11 de la calle Ignacio Jacobo Magaña, Colonia Parques San
Pedro, en Guadalajara, Jalisco, quien recibe la posesión
material del mismo en tal calidad, para ser destinado
única y exclusivamente a CASA-HABITACION.

SEGUNDA.- El precio del Arrendamiento será de $ 3,500.00

(TRES MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) MENSUALES
quedando obligado EL ARRENDATARIO a cubrir oportunamente
dichos pagos en el domicilio de LA ARRENDADORA Y/O
MEDIANTE DEPOSITO BANCARIO; Aceptando que de no hacerlo
dentro de tal término, causará por concepto de mora, el
5% mensual la renta atrasada, pudiendo LA ARRENDADORA,
proceder a demandar judicialmente la RESCISION del
presente Contrato.

TERCERA.- El término del Arrendamiento será de 12 (doce)

meses forzosos para ambas partes, iniciando el mismo el
día 01 de Septiembre del 2020 y concluyendo precisamente
el 31 de Agosto del 2021.

1
CUARTA.- EL ARRENDATARIO deberá cubrir a la firma del
presente contrato el primer mes de pago rentístico
adelantado y un mes de DEPÓSITO, SIRVIENDO LA FIRMA DEL
PRESENTE CONTRATO COMO EL MAS AMPLIO Y FORMAL RECIBO.

NOTA ACLARATORIA: EL MES DE DEPOSITO SERÁ UTILIZADO POR

EL ARRENDATARIO A FIN DE REALIZAR LAS MEJORAS NECESARIAS
AL INMUEBLE ARRENDADO, PARA LO CUAL DEBERÁ OBTENER EL
PERMISO Y AUTORIZACION DE LA ARRENDADORA Y JUSTIFICAR
DICHOS GASTOS DE MATERIAL Y MANO DE OBRA MEDIANTE LAS
FACTURAS CORRESPONDIENTES.
ASIMISMO, LAS PARTES CONVIENEN EN QUE LOS PAGOS
RENTÍSTICOS POSTERIORES, LA CANTIDAD DE $2,000.00 (DOS
MIL PESOS 00/100 M.N.) SEA DESTINADA A LOS FINES
ESTABLECIDOS EN EL PARRAFO ANTERIOR Y EL RESTO, ESTO ES,
LA SUMA DE $ 1,500.00 (UN MIL QUINIENTOS PESOS 00/100
M.N.)LE SEA ENTREGADA A LA ARRENDADORA, EN EL ENTENDIDO
DE QUE DICHAS MEJORAS UNA VEZ CONCLUIDO EL PRESENTE
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, SERÁN APLICADAS PARA FIJAR EL
INCREMENTO ANUAL DEL PRECIO RENTISTICO.

QUINTA.- El Inmueble arrendado se entrega a EL

ARRENDATARIO en las condiciones que fueron motivo de la
fijación del precio rentístico mensual, quien queda
obligado a realizar las mejoras necesarias en los
términos establecidos en la CLAUSULA CUARTA del presente
contrato.

SEXTA.- Ambas partes establecen que para el caso de

incumplimiento de cualquiera de las obligaciones aquí
contraídas, serán sometidas a la competencia de los
Tribunales del Primer Partido Judicial del Estado de
Jalisco, renunciando con ello al que les pudiese
corresponder por cualquier otra circunstancia.

SEPTIMA.- Para todo lo no previsto en el presente

Contrato las partes convienen en acatar las disposiciones
establecidas en el Código Civil vigente del Estado de
Jalisco, con relación a los Contratos de Arrendamiento,
las cuales se dan aquí por reproducidas como si a la
letra se transcribieran para los efectos legales
correspondientes.

Guadalajara, Jalisco, Septiembre 01 del 2020.

LA ARRENDADORA:

SRA. ANDREA SCARLETT NIETO LOPEZ

EL ARRENDATARIO:

2
SR. JOSE LUIS FLORES GONZALEZ.