NIIF 16 - Arrendamiento

Integrantes

Alejandro Salazar - 1937-08-8991

Melany Prado - 1937-17-1141
Billy Virula - 1937-15-8920
Wilson Gómez - 1937-14-1631
Luis Chaj - 1937-17-3380
ARRENDAMIENTOS ( LEASING )
Un arrendamiento es un convenio de naturaleza bilateral, que celebra un arrendador y un
arrendatario, en el que el arrendador cede el uso o tenencia de un activo, durante un período
específico de tiempo, al arrendatario a cambio de pagos periódicos.
El arrendador no transfiere la participación total del bien.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO:
Este contrato se celebra entre el arrendador (propietario del bien) y el arrendatario ( persona
que necesita el bien).
Adicionalmente puede participar una entidad financiera. ( que da el financiamiento)
Entidad que da el servicio de mantenimiento.

Arrendamiento Financiero, Capitalizable o de Capital

Este arrendamiento debe reflejarse en el activo y el pasivo del arrendatario.
Este arrendamiento capitalizable produce un cargo decreciente a los resultados del período
representado por:
a) La depreciación del activo capitalizado, usualmente bajo el método de línea recta, y
b) El interés decreciente sobre la obligación.
El efecto de esta operación es similar a aquella que se hubiera dado si el arrendante hubiera
pedido un prestamo y hubiera comprado el activo.
Algunos contratos de arrendamiento consisten en dar financiamiento al arrendatario para la
compra eventual de la propiedad o proveerle el uso de la propiedad sobre la mayoría de su
vida útil.
Un arrendamiento financiero transfiere la mayoría de los riesgos y beneficios de la propiedad
del arrendador al arrendatario.
Desde el punto de vista contable, los arrendamientos financieros son considerados fundamen-
talmente equivalentes a una venta de la propiedad del arrendador al arrendatario, aun cuando
el título de propiedad arrendada no haya sido transferido.
El arrendador debe registrar un arrendamiento financiero como una VENTA de la propiedad y
el arrendatario como una COMPRA.
Generalmente al precio de venta se le agrega un cargo por interéses, para determinar el valor
regular de los pagos del arrendamiento.

CARACTERISTICAS DEL ARRENDAMIENTO FINANCIERO O DE CAPITAL:

De acuerdo a la NIIF 16 se considera arrendamiento financiero, si se da una de las siguientes características:
Se transfiere la propiedad del bien al arrendatario al final del contrato.
Contiene un convenio de opción a compra
El plazo generalmente es igual al 75% o más de la vida útil estimada de la propiedad.
El valor presente de los pagos de arrendamiento mínimos, asciende al 90% o más del
valor justo de la propiedad arrendada.

El arrendador fija una renta anual de manera que garantice una tasa de rendimiento (% anual)
sobre su inversión.

COSTOS EJECUTORIOS:
Al igual que la mayoria de los activos, el activo tangible arrendado exige gastos por seguro,
mantenimiento é impuestos.

EJERCICIO CONTABLE:

La compañía La Luna S.A. ( arrendadora ) y la compañía El Sol S.A. ( arrendataria )

firman un contrato de arrendamiento con fecha 1 de enero de 2,019:
Dicho contrato estipula que la compañía arrendadora rentará equipo a la compañía arrendataria
bajo los siguientes términos y estipulaciones:
1.- La duración del arrendamiento es de 5 años, y exige pagos de renta iguales, por la suma de
Q.25,981.62 al comienzo del año.
2.- Al comenzar el arrendamiento, el equipo tiene un valor de Q.100,000.00, una vida útil estimada
en 5 años y ningun valor residual.
3.- La compañía arrendataria pagará todos los costos ejecutorios, con excepción de los seguros
y mantenimiento de Q.2,000.00 anuales, los cuales van incluidos en los pagos anuales.
4.- El contrato considera la opción de compra al termino del plazo, por Q.10,000.00
5.- La compañía arrendadora fija una renta anual considerando un 10% de rendimiento sobre
su inversión.
6.- La posibilidad de cobrar está razonablemente garantizada y no se incurrirá en costos
adicionales.

INFORMACION ADICIONAL:
a.- La inversión bruta es de Q.119,908.10 ( cinco rentas anuales de Q.23,981.62 )
al sumar Q.2,000.00 de gastos de seguro y mantenimiento la cuota es de Q.25,981.62
b.- Los interéses no devengados son por Q.19,908.10
c.- El costo del equipo vendido es Q.85,000.00

ARRENDAMIENTO FINANCIERO
LA LUNA S.A.
Cédula de amortización de arrendamiento

No. FECHA PAGO COSTO DE INTERESES SOBRE REDUCCION DE LA SALDO DE LA

ARRENDAMIENTO POSESION LA OBLIGACION OBLIGACION OBLIGACION al 1/1

1/1/2019 Q 100,000.00
1 1/1/2020 Q 25,981.62 Q 2,000.00 Q - Q 23,981.62 Q 76,018.38
2 1/1/2021 Q 25,981.62 Q 2,000.00 Q 7,601.84 Q 16,379.78 Q 59,638.60
3 1/1/2022 Q 25,981.62 Q 2,000.00 Q 5,963.86 Q 18,017.76 Q 41,620.84
4 1/1/2023 Q 25,981.62 Q 2,000.00 Q 4,162.08 Q 19,819.54 Q 21,801.30
5 1/1/2024 Q 25,981.62 Q 2,000.00 Q 2,180.13 Q 21,801.49 Q (0.19)
Q 129,908.10 Q 10,000.00 Q 19,907.91 Q 100,000.19

ANALISIS DE LA INFORMACION:
Valor del bien: Q 100,000.00
Costos de posesión: Q 10,000.00 ( son los gastos de seguro y mantenimiento ).
Interéses Q 19,907.91
Sub total Q 129,907.91
Diferencia por calculos: Q 0.19
Total pago de arrendamiento: Q 129,908.10

EMPRESA ARRENDATARIA EL SOL S.A.

CONTABILIZACION DEL ARRENDAMIENTO:

P# 1 1/1/2019
Equipo bajo arrendamiento financiero: Q 100,000.00
Ogligaciones por arrendamiento financiero Q 100,000.00
Para registro de la obligación. Q 100,000.00 Q 100,000.00

P# 2 1/1/2020
Seguros y mantenimiento por cobrar Q 2,000.00
Ogligaciones por arrendamiento financiero Q 23,981.62
 Caja y bancos Q 25,981.62
Para registrar el 1er. Pago del arrendamiento Q 25,981.62 Q 25,981.62

P# 3 12/31/2020
Interés gasto Q 7,601.84
Interéses por pagar Q 7,601.84
Para registrar el interés sobre el saldo de capital al 1er. año Q 7,601.84 Q 7,601.84

P# 4 12/31/2020
Depreciación arrendamiento financiero Q 20,000.00
Depreciación acumulada arrendamiento financiero Q 20,000.00
Registro de la depreciacion anual bajo el método de linea recta. Q 20,000.00 Q 20,000.00

P# 5 1/1/2021
Caja y Bancos Q 2,000.00
Seguros por cobrar Q 2,000.00
Por el pago de los seguros a cargo de Cía. Arrendadora. Q 2,000.00 Q 2,000.00

Partidas similares a la 2, 3, 4 y 5 se registran en los años 2,021, 2,022, 2,023 y 2,024

pero en este último año, hay dos opciones para cerrar el contrato de arrendamiento.

SI NO SE COMPRA EL EQUIPO ARRENDADO.

12/31/2024
Depreciación acumulada arrendamiento financiero Q 100,000.00
Equipo bajo arrendamiento financiero Q 100,000.00
Para dar de baja al equipo arrendado Q 100,000.00 Q 100,000.00

SI SE COMPRA EL EQUIPO ARRENDADO.

12/31/2024
Depreciación acumulada arrendamiento financiero Q 100,000.00
Equipo Q 110,000.00
Equipo bajo arrendamiento financiero Q 100,000.00
Depreciación acumulada equipo Q 100,000.00
Caja y Banco Q 10,000.00
Adquisición del equipo arrendado. Q 210,000.00 Q 210,000.00

CONTABILIZACION DE CIA. LA LUNA

ARRENDADOR

P# 1 1/1/2019
Arrendamiento por cobrar Q 119,907.91
Costo del equipo Q 85,000.00
Venta del equipo Q 100,000.00
Intereses por arrendamientos no devengados * Q 19,907.91
Equipo Q 85,000.00
Para registrar la aceptación del contrato con opción de compra Q 204,907.91 Q 204,907.91
* pasivo no corriente

P# 2 1/1/2020
Caja y bancos Q 25,981.62
Seguros por pagar Q 2,000.00
 Arrendamiento por cobrar Q 23,981.62
Para registrar el primer pago del arrendamiento Q 25,981.62 Q 25,981.62

P# 3 12/31/2020
Intereses por arrendamiento no devengados Q 7,601.94
Intereses producto Q 7,601.94
Para registrar los intereses devengados al primer año Q 7,601.94 Q 7,601.94

P# 4 1/1/2021
Seguros por pagar Q 2,000.00
Caja y Bancos Q 2,000.00
Por el registro del pago del seguro Q 2,000.00 Q 2,000.00

P# 5 1/1/2021
Caja y bancos Q 25,981.62
Seguros y mantenimiento por pagar Q 2,000.00
Arrendamiento por cobrar Q 23,981.62
Para registrar el segundo pago del arrendamiento Q 25,981.62 Q 25,981.62

P# 6 12/31/2021
Intereses por arrendamiento no devengados Q 5,963.86
Intereses productos Q 5,963.86
Para registrar los intereses devengados al segundo año Q 5,963.86 Q 5,963.86

SI NO HAY VENTA
P# 7 12/31/2024
Equipo Q 100,000.00
Depreciación Acumulada equipo Q 100,000.00
Para dar ingreso al equipo arrendado Q 100,000.00 Q 100,000.00

SI SE DA LA VENTA
P# 8 12/31/2024
Caja y banco Q 10,000.00
Ganancia en venta de activos Q 10,000.00
Por la venta de equipo arrendado Q 10,000.00 Q 10,000.00
 Referencia
P. 70

Referencia

P.22
P. B31

Referencia
Se registra el pago de la primera cuota. P. 24 (d)
Estos Q.2,000.00 estan incluidos en la cuota, pero en la partida No.5 P. 36 (b)
los reintegra la empresa arrendadora, un año después, porque este
cubre el seguro por el año 2,020.

P. 37
Al cierre del ejercicio 2,020 se registra el gasto de interés, quedando
como un pasivo y se cancela en el 2,021 en la pda. # 6

Se registra el 20% de depreciación, que es un gasto deducible del P.32

ISR.

P. 24 (d)
Es el reintegro del seguro del 2,020 registrado en la partida No. 2

Referencia
P. 9
P. 98 al 103

LOS DATOS DE ESTAS PARTIDAS ESTAN EN EL CUADRO

O CEDULA DE AMORTIZACION DE LA CÍA. LA LUNA

P. 67

Ver las partidas 2 y 5 de la Cía El Sol.

Ver la cuota uno en el cuadro
Parrafo
70

22

B31

P. 24 (d)
P. 36 (b)

P. 37

P.32

P. 9

P 98 al 103
P. 67
UNIVERSIDAD MARIANO GALVEZ DE GUATEMALA
FACULTAD CIENCIAS ECONOMICAS
TEMA NIIF-16"Arrendamientos"
Desarrollo Caso 2 " Arrendamiento Operativos"

La Empresa CM arrienda el edificio donde funciona el hospital,en 4000,00 mensuales

Inicio: 1/1/2019 Plazo: 5 años
Vencimiento: 12/31/2023 Canon Mensual: 4,000.00

Condiciones: No hay opcion de compra( Por lo tanto es un arrendamento operativo)

se considera que la vida util del edificio es de 30 años por consiguiente lo deprecia en ese lapso
Con estos datos, vamos a desarrollar este caso:

ARRENDAMIENTO DESDE EL PUNTO DE VISTA DEL ARRENDATARIO

Vamos a calcular el valor presente del arrendamiento en los 5 años de USD$ 240.000.00
Utilizamos la funcion VA-Aceptar
Llenamos los datos en cada casillero asi:

%IMPLICITA %INCREMENTAL
TASA Se divide para doce es mensual 14.00% 0.00%
Nper Se refiere al plazo en meses Años 5
PAGO Pago mensual según el arrendamiento
VF Se deja en blanco
TIPO Se deja en blanco.

Resultado VA= Valor actual de la deuda Valor presente ;$240,000,00

El siguiente paso es el calculo de la tabla de amortizacion asi:

Vamos a Utilizar las siguientes Funciones:

Amortizacion del Capital Fx: PAGOPRIN

Amortizacion del Interes Fx: PAGOINT
Pago Mensual} Fx: PAGO

Datos para calcular las funciones: Explicación

Fx: PAGOPRIN
Tasa : % Intere
Capital Activo"Derecho de Uso 171,908.07 Periodo: Mes
Nper: Plazo m
Tasa 1.1667% Va: Total Activ
Vf : Se deja en
 Explicación
Fx: PAGOPRIN
Tasa : % Intere
Periodo: Mes
Nper: Plazo m
Va: Total Activ
Vf : Se deja en
Nper- Meses 60

1 2 3 4 5
Pago Mensual: Saldo del
Meses Amortización del
Amortización del capital: préstamo
interés.
Fx: PAGOPRIN Fx: PAGOINT
fx:PAGO $ 171,908.07
1 (1,994.41) (2,005.59) (4,000.00) $ 169,913.66
2 (2,017.67) (1,982.33) (4,000.00) $ 167,895.99
3 (2,041.21) (1,958.79) (4,000.00) $ 165,854.77
4 (2,065.03) (1,934.97) (4,000.00) $ 163,789.74
5 (2,089.12) (1,910.88) (4,000.00) $ 161,700.63
6 (2,113.49) (1,886.51) (4,000.00) $ 159,587.13
7 (2,138.15) (1,861.85) (4,000.00) $ 157,448.98
8 (2,163.10) (1,836.90) (4,000.00) $ 155,285.89
9 (2,188.33) (1,811.67) (4,000.00) $ 153,097.56
10 (2,213.86) (1,786.14) (4,000.00) $ 150,883.69
11 (2,239.69) (1,760.31) (4,000.00) $ 148,644.00
12 (2,265.82) (1,734.18) (4,000.00) $ 146,378.18
13 (2,292.25) (1,707.75) (4,000.00) $ 144,085.93
14 (2,319.00) (1,681.00) (4,000.00) $ 141,766.93
15 (2,346.05) (1,653.95) (4,000.00) $ 139,420.88
16 (2,373.42) (1,626.58) (4,000.00) $ 137,047.46
17 (2,401.11) (1,598.89) (4,000.00) $ 134,646.34
18 (2,429.13) (1,570.87) (4,000.00) $ 132,217.22
19 (2,457.47) (1,542.53) (4,000.00) $ 129,759.75
20 (2,486.14) (1,513.86) (4,000.00) $ 127,273.62
21 (2,515.14) (1,484.86) (4,000.00) $ 124,758.47
22 (2,544.48) (1,455.52) (4,000.00) $ 122,213.99
23 (2,574.17) (1,425.83) (4,000.00) $ 119,639.82
24 (2,604.20) (1,395.80) (4,000.00) $ 117,035.62
25 (2,634.58) (1,365.42) (4,000.00) $ 114,401.03
26 (2,665.32) (1,334.68) (4,000.00) $ 111,735.71
27 (2,696.42) (1,303.58) (4,000.00) $ 109,039.29
28 (2,727.87) (1,272.13) (4,000.00) $ 106,311.42
29 (2,759.70) (1,240.30) (4,000.00) $ 103,551.72
30 (2,791.90) (1,208.10) (4,000.00) $ 100,759.82
31 (2,824.47) (1,175.53) (4,000.00) $ 97,935.35
32 (2,857.42) (1,142.58) (4,000.00) $ 95,077.93
33 (2,890.76) (1,109.24) (4,000.00) $ 92,187.18
34 (2,924.48) (1,075.52) (4,000.00) $ 89,262.69
35 (2,958.60) (1,041.40) (4,000.00) $ 86,304.09
36 (2,993.12) (1,006.88) (4,000.00) $ 83,310.97
 37 (3,028.04) (971.96) (4,000.00) $ 80,282.93
38 (3,063.37) (936.63) (4,000.00) $ 77,219.57
39 (3,099.11) (900.89) (4,000.00) $ 74,120.46
40 (3,135.26) (864.74) (4,000.00) $ 70,985.20
41 (3,171.84) (828.16) (4,000.00) $ 67,813.36
42 (3,208.84) (791.16) (4,000.00) $ 64,604.52
43 (3,246.28) (753.72) (4,000.00) $ 61,358.24
44 (3,284.15) (715.85) (4,000.00) $ 58,074.08
45 (3,322.47) (677.53) (4,000.00) $ 54,751.61
46 (3,361.23) (638.77) (4,000.00) $ 51,390.38
47 (3,400.45) (599.55) (4,000.00) $ 47,989.94
48 (3,440.12) (559.88) (4,000.00) $ 44,549.82
49 (3,480.25) (519.75) (4,000.00) $ 41,069.57
50 (3,520.86) (479.14) (4,000.00) $ 37,548.71
51 (3,561.93) (438.07) (4,000.00) $ 33,986.78
52 (3,603.49) (396.51) (4,000.00) $ 30,383.29
53 (3,645.53) (354.47) (4,000.00) $ 26,737.77
54 (3,688.06) (311.94) (4,000.00) $ 23,049.71
55 (3,731.09) (268.91) (4,000.00) $ 19,318.62
56 (3,774.62) (225.38) (4,000.00) $ 15,544.00
57 (3,818.65) (181.35) (4,000.00) $ 11,725.35
58 (3,863.20) (136.80) (4,000.00) $ 7,862.15
59 (3,908.27) (91.73) (4,000.00) $ 3,953.87
60 (3,953.87) (46.13) (4,000.00) ($ 0.00)
(171,908.07) (68,091.93) (240,000.00)

CONTABILIZACION DESDE EL PUNTO DE VISTA DEL ARRENDATARIO

Arrentario.- Reconocimiento
NIIF-16, parrafo 22 .En la fecha de comienzo, un arrendatario reconocera un activo por derecho d
un pasivo por arrendamiento
Arrendatario.- Medicion inicial del pasivo por arrendamiento.
DIARIO NIIIF 16,parrafo 26 . En la fecha de comienzo, un arrendatario

DETALLE DEBE

Propiedad, planta y equipo

Activo(Derecho de uso) 171,908.07
Pasivo corriente
Cuentas por pagar"arriendo Edificio"
 Pasivo no corriente
Cuentas por pagar"arriendo local comercial"
TOTALES 171,908.07

Medición posterior
Medición posterior del activo por derecho de uso
Medición posterior
Modelo del costo

CONTABILIZACION DE LA DEPRECIACION MENSUAL

La norma menciona que el arrendatario depreciará el activo por derecho de uso desde la fecha de
hasta
Como ello final
que de
va la vida útil
a tener lugardelprimero
activo cuyo
es elderecho
final del de usodel
plazo tiene o hasta el final
arrendamiento que del
seráplazo
en 60del
mese
depreciará
El calculo deenlaese periodo enmensual
depreciación nuestro ejemplo
se realiza tomando el valor del local comercial
($171,908,07 / 60 meses=V.ACTIVO$2,865,13) PLAZO Dep. Men
171,908.07 60 2,865.13

DETALLE DEBE

Gastos Administracion
Depreciacion (Derecho de uso) 2,865.13
Propiedad, planta y equipo
(-)Depreciacion acumulda
(Activo por derecho de uso)

TOTALES 2,865.13

Depreciacion mensual del activo por derecho de uso

CONTABILIZACION PARA REGISTRAR EL PAGO DEL ARRENDAMIENTO

Según la tabla de amortización el pago de $4.000.00", esta compuesto de capital e intereses, de t

que cada vez que se realice el pago, una parte se abona a la deuda y la otra se registra como gas
Contabilización por el pago del primer mes
Para efectos didacticos, no vamos a considerar la factura de arriendo con 12%IVA y las Retencion

DETALLE DEBE
Pasivo corriente
Cuentas por pagar(arriendo local comercial) 1,994.41
Gastos financieros
Intereses(Activo por derecho de uso) 2,005.59
Efectivo y equivalentes de efectivo
Banco Pichincha- cta cte #

TOTALES 4,000.00

Cancelacion del primer mes del arriendo del edificio según contrato y Factura del arrendador

DEMOSTRACION

NIC-17

Según la NIC-17 Arrendamiento vigente hasta el 31 de Diciembre del 2018, el arrendatario contab
como un gasto de arriendo en por
Gasto los 5arriendo
años,US 240.000.00( $4000.0 x 60) Bancos
240,000.00

NIIF 16 "ARRENDAMIENTOS"

Ahora con la NIIF 16 Arrendamiento vamos a registrar la depreciacion de US$ 2,865,13 por los 60
=$171,908,07 y los intereses según la tabla de amortizacion, $68,091,93, con el total de US$ 240

Gasto por Depreciacion Gasto por Interes

171,908.07 68,091.93

Bancos

Para concluir con este ejemplo en el supuesto que el contrato de arriendo se da por terminado al
contador debera realizar el siguiente registro contable:

DETALLE DEBE

Propiedad, planta y equipo

(-) Depreciacion Acumulada 171,908.07
 (Activo por Derecho de uso)
Propiedad,planta y equipo
Activo(Derecho de uso)

TOTALES 171,908.07

PRESENTACION

NIIF-16 parrafo 47 Un arrendatario presentara en el estado de situacion financiera o en las notas:

a)Los
INFORMACION A REVELAR

Informacion a revelar
El Objetivo de la informacion a revelar para los arrendatarios es revelar informacion en las notas q

NIIF-16 Parrafo 54 Un arrendatario proporcionara la informacion a revelar anotada en el parrago 5

formato de tabla,a menos que sea mas apropiado otro formato
TABLA DE PRESENTACION

Dec-19
En la cuenta de Resultados se incluye gastos por depreciacion por "
a) Activos por derecho de uso" US$2.865,13 x doce meses $.........> 34,381.56
En la cuenta de Resultados se incluye gastos Financieros por
b) intereses por "Activos por derecho de uso"(Ver tabla 12 meses) 22,470.12
Salidas totales de efectivo por arrendamiento: US$ 4000,00 por
c) doce meses 48,000.00
En la cuenta de Resultados se registro Gastos de arrendamiento
c) Bajo Valor y Plazo 2,500.00

d) Detalle de Altas y Bajas de los Activos por derechos de uso

ASPECTOS TRIBUTARIOS

La norma cambia el registro del gasto de los arrendamientos, que no esta contemplado en la Ley
Regimen Tributario Interno y su Reglamento, es un tema que se ira interpretando y desarrollando
CONTABILIZACION DESDE EL PUNTO DE VISTA DEL ARRENDADOR
Arrendador
Clasificación de los arrendamientos (B53 a B58) (cambios de terminos del contrato) (terrenos y ed
NIIF 16, párrafo 62 Un arrendamiento se clasificará como financiero cuando transfiera sustancialm
todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad de un activo subyacente. Un arrendamiento
CONTABILIZACION DE LA DEPRECIACION MENSUAL

El calculo de la depreciacion anual se realiza tomando el valor en libros del local comercial es de
menos el valor residual $10,000 es igual a $100.000 dividido para la vida util de 30 años ($100.00
Arrendamientos operativos
Reconocimiento y medición
DETALLE DEBE

Gasto de Administración
Gasto Depreciacion 277.78
(-) Depreciacion Acumulada
Depreciación del Local Comercial

TOTALES 277.78
Depreciacion mensual del local

CONTABILIZACION DEL COBRO MENSUAL DEL LOCAL

DETALLE DEBE

Efectivo y equivalentes de efectivo

Bancos 500.00

Ingresos de actividades Ordinarias

Prestacion de servicios
Ingreso por arriendo

TOTALES 500.00
Cobro arriendo del local
ensuales

operativo)

precia en ese lapso de tiempo.

RENDATARIO

240.000.00

MENSUAL
1.1667%
60
4000.00 240,000.00

Fx: VA
($ 171,908.07)

Explicación: Explicación: Explicación:

Fx: PAGOPRIN Fx: PAGOINT Fx : PAGO
Tasa : % Interes Tasa: % interes Tasa: % Intereses
Periodo: Mes Columna 1 Periodo: Mes Columna Nper: Plazo Meses
Nper: Plazo meses 1 Va: Total Activo
Va: Total Activo Nper: Plazo Meses Vf :Se deja en Blanco
Vf : Se deja en Blanco Va: Total Activo
Vf: Se deja en Blanco
Explicación: Explicación: Explicación:
Fx: PAGOPRIN Fx: PAGOINT Fx : PAGO
Tasa : % Interes Tasa: % interes Tasa: % Intereses
Periodo: Mes Columna 1 Periodo: Mes Columna Nper: Plazo Meses
Nper: Plazo meses 1 Va: Total Activo
Va: Total Activo Nper: Plazo Meses Vf :Se deja en Blanco
Vf : Se deja en Blanco Va: Total Activo
Vf: Se deja en Blanco

Fx: PAGOPRINT Fx: PAGOINT Fx: PAGO

($ 1,994.41) ($ 2,005.59) ($ 4,000.00)

(22,470.12)
($ 25,529.88) CORTO PLAZO
 ($ 146,378.18) LARGO PLAZO
($ 171,908.07)

RENDATARIO

activo por derecho de usos y

nzo, un arrendatario medira el

HABER

25,529.88
 146,378.18
171,908.07

SUAL

so desde la fecha de comienzo

nal
ue del
seráplazo
en 60del
meses, se
mercial

HABER

2,865.13

-
2,865.13

RENDAMIENTO

pital e intereses, de tal manera

se registra como gastos de

%IVA y las Retenciones IR

HABER
 4,000.00

4,000.00

del arrendador

arrendatario contabilizo,
Bancos
240,000.00

$ 2,865,13 por los 60 meses

el total de US$ 240,000,00

Gasto por Intereses

Bancos
240,000.00

da por terminado al 5to año el

HABER
 171,908.07

171,908.07

ciera o en las notas:

a)Los activos por

macion en las notas que junto

otada en el parrago 53 en

Dec-18

48,000.00

1,800.00

ntemplado en la Ley de
ndo y desarrollando a lo largo
RRENDADOR
ntrato) (terrenos y edificios)
ransfiera sustancialmente
e. Un arrendamiento se
SUAL

cal comercial es de $110.000

de 30 años ($100.000" / 30

HABER

277.78

277.78

OCAL

HABER

500.00

500.00