CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA ENTRE PARTICULARES

Cumaná, 07 de Diciembre, 2022

REUNIDOS.

De una parte, como LA PARTE VENDEDORA:

ELENA JOSEFINA RODRIGUEZ DE MAITA , venezolana, mayor de edad, civilmente

hábil, estado civil viuda, domiciliada en la Calle El Progreso, Casa Nro. 13, Sector
Sábilar de la ciudad de Cumaná, Parroquia Altagracia del Municipio Sucre, y titular de
la Cédula de Identidad No. V-2.921.703, inscrita en el Registro de Información Fiscal
(RIF) Nro. V02921703-0.

De otra parte, como LA PARTE COMPRADORA:

DULCE ROCIO FLORES RODRIGUEZ, venezolana, mayor de edad, civilmente hábil,

estado civil divorciada, domiciliada en la Calle El Progreso, Casa Nro. 13, Sector
Sábilar de la ciudad de Cumaná, Parroquia Altagracia del Municipio Sucre, y titular de
la Cédula de Identidad No. V-11.829.372, inscrita en el Registro de Información Fiscal
(RIF) Nro. V11829372-6.

Ambas partes contratantes se reconocen capacidades legales para este acto, e intervienen
en su propio nombre y derecho.

EXPONEN

Que ambas partes han convenido formalizar contrato de compraventa de:

Una Vivienda tipo casa, ubicada en el sector Sábilar, Calle El Progreso, entre Calle
Bella Vista y Callejón Salaverria, en jurisdicción de la Parroquia Altagracia del
Municipio Sucre, Estado Sucre, identificado con el Nro. Catastral 19-14-01-U01-011-
002-012; el cual se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con Calle
El Progreso, en Diecinueve Metros con Cincuenta Centímetros (19,50m), SUR: Con
Propiedad que es o fue de Oscar Ramírez, en siete metros con veintiséis centímetros
(7,26m). ESTE: Con propiedad que es o fue de Oscar Ramírez en Cuarenta y Cinco
Metros con sesenta centímetros (45,60m); OESTE: Con propiedad que es o fue de
Libia Padilla, en Cuarenta y ocho metros con Diez Centímetros (48,10m); con una
superficie total de SEISCIENTOS OCHO METROS CUADROS CON OCHENTA Y
SIETE CENTIMETROS (608,87M2), el cual me pertenece, según consta de
documento debidamente Protocolizado, por ante el Registro Publico del Municipio
Sucre, Estado Sucre, en fecha catorce (14) de Septiembre del dos mil doce (2012),
anotado bajo el Nro. 2012.1284, Asiento Registral 1 del inmueble matriculado con el
Nro. 422.17.9.1.4615, correspondiente al Libro de Folio Real del año 2012; así como
el 100% de los derechos sobre los enseres que están ubicados en el referido
inmueble.

Expuesto cuanto antecede, convienen en celebrar el presente contrato de compraventa de

la mencionada casa, de acuerdo con las siguientes:

ESTIPULACIONES.

PRIMERA.- El vendedor vende al comprador una Vivienda tipo casa, de su propiedad

anteriormente especificada, por la cantidad de Quince mil dólares americanos.($
15.000,00). Dicha cantidad es recibida a la entera y cabal satisfacción por parte del
vendedor en efectivo.

SEGUNDA.- El vendedor declara que no pesa sobre el citado bien ninguna carga o
gravamen ni impuesto, deuda o sanción pendientes de abono en la fecha de la firma de
este contrato, y se compromete en caso contrario a regularizar tal situación a su exclusivo
cargo.

TERCERA.- Por este acto se hace entrega al comprador de la posesión del bien. El
comprador recibe el bien inmueble y se hace cargo de cuantas responsabilidades puedan
contraerse por su propiedad, tenencia y uso a partir del momento de la entrega.
Igualmente a través de este acto se realiza el pago al vendedor de la cantidad estipulada,
sirviendo este documento como eficaz carta de pago.

CUARTA.- .El presente documento de compraventa del inmueble en cuestión, fue redactado,
leído y firmado en conformidad de ambas partes, con la presencia de dos testigos, Ambos
Venezolanos, mayores de edad y civilmente hábiles e identificados como : LEONORA
JOSEFINA VALLEJO, Titular de cedula de identidad V- 4.683,054 e YWEEN ALEXANDER CAMICO
RODRIGUEZ, titular de cedula de identidad V- 11.825.719

QUINTA.- Para cualquier litigio que surja entre las partes de la interpretación o cumplimiento
del presente contrato, éstas, con expresa renuncia al fuero que pudiera corresponderles, se
someterán a los Juzgados y Tribunales de la Ciudad de Cumaná y/o del Estado Sucre.

Y para que así conste, firman el presente contrato de compraventa, por duplicado, en la
fecha y lugar arriba indicados.

Firma de EL VENDEDOR Firma de EL COMPRADOR

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Firma de EL TESTIGO Firma de EL TESTIGO

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