Semanario Judicial de la Federación

Tesis

Registro digital: 2013489

Instancia: Primera Sala Décima Época Materia(s): Constitucional,

Civil

Tesis: 1a. XII/2017 (10a.) Fuente: Gaceta del Semanario Judicial Tipo: Aislada
de la Federación.
Libro 38, Enero de 2017, Tomo I,
página 382

INMATRICULACIÓN DE BIENES. EL REQUISITO DE PRESENTAR LA INFORMACIÓN DE TRES

TESTIGOS PARA ACREDITAR LA POSESIÓN A TÍTULO DE DUEÑO NO ES VIOLATORIO DEL
DEBIDO PROCESO NI DEL DERECHO A LA JUSTICIA.

La interpretación sistemática y funcional de los artículos 122, fracción III, del Código de
Procedimientos Civiles, en relación con los artículos 3046, 3047 y 3050 del Código Civil, ambos del
Distrito Federal, conduce a determinar que no resulta violatorio del debido proceso ni del derecho a
la justicia, el hecho de que en el primero de tales preceptos se exija como prueba de la posesión de
un inmueble a título de dueño, a efectos de lograr su inmatriculación por resolución judicial, la
información de cierto número de testigos, que consiste en tres, preferentemente colindantes o, en
su caso, que tengan bienes raíces en el lugar de ubicación del predio de que se trata. Lo anterior,
ya que en atención a la naturaleza y finalidad de la inmatriculación de dar inicio a la vida registral de
un inmueble a favor de una persona, se encuentra razonable que el procedimiento para obtenerla
esté sujeto a mayores requisitos que los exigidos para la acción de prescripción adquisitiva, con el
fin de lograr certeza suficiente sobre el dominio del bien ejercido por el solicitante, así como reducir
las posibilidades de afectación a derechos de terceros, es decir, otros posibles propietarios del bien
a inmatricular, tomando en cuenta que la particularidad de este trámite es que el inmueble no
cuenta con antecedentes registrales ante el Registro Público de la Propiedad, a diferencia de la
prescripción adquisitiva, en la que se requiere del antecedente registral para enderezar la demanda
contra quien aparezca en éste como titular del bien; y porque el testimonio de testigos
tradicionalmente se ha considerado como el medio más idóneo para acreditar un hecho continuado,
como es la posesión de un bien a título de dueño.

Amparo directo en revisión 2882/2015. Amparo Espinosa Rugarcía. 16 de marzo de 2016. Mayoría
de tres votos de los Ministros José Ramón Cossío Díaz, Norma Lucía Piña Hernández y Alfredo
Gutiérrez Ortiz Mena. Disidentes: Arturo Zaldívar Lelo de Larrea y Jorge Mario Pardo Rebolledo,
quienes formularon voto de minoría. Ponente: José Ramón Cossío Díaz. Secretaria: Mónica Cacho
Maldonado.

Esta tesis se publicó el viernes 20 de enero de 2017 a las 10:21 horas en el Semanario Judicial de
la Federación.

Pág. 1 de 2 Fecha de impresión 15/05/2023

https://sjf2.scjn.gob.mx/detalle/tesis/2013489
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