URBANISMO 1. U3. Semana 10 "La Estructura Urbana"

URBANISMO 1
URBANISMO 1
UNIDA III “USOS DEL SUELO EN LA CIUDAD CONTEMPORÁNEA”
Semana 10
La estructura urbana
Docente: Alfredo TUYA A.
Semestre: 2022- II
Lima - Perú
URBANISMO 1 - Semana 10 “La estructura urbana”
Estructura de 1. Preámbulo Leyenda de las

etapas de la
contenido 1.1. Logros y objetivos del aprendizaje sesión.
1.2. Conocimientos previos y verificación del material asincrónico

Inicio
2. La estructura urbana
2.1. Definición Desarrollo
2.2. componentes
Cierre
3. Teorías de localización de actividades urbanas
4. La zonificación de los usos de suelo
4.1. Compatibilidad complementariedad de actividades urbanas
4.2. Los parámetros urbanos
6. Actividad Individual / Grupal
7. Espacio de preguntas / Evaluación
8. Conclusiones y reflexiones
9. Recordatorio: Revisar el material que se ira subiendo para la siguiente clase *Bibliografía
4
“La intrincada mezcla de

usos diversos (urbanos) en
las ciudades no son una
forma de caos. Por el
contrario, representan una
forma compleja y altamente
desarrollada de orden”
Jane Jacobs
5
1. Preámbulo
6
1.1. Logros y objetivos del aprendizaje.
Logro de la sesión
sobre la
El Alumno adquiere conocimiento
Teoría y diseño urbano.
7
1.2. Conocimientos previos
¿Qué es La ¿Qué tanto sabemos

estructura sobre Los
urbana? componentes de la
estructura urbana?
8
1.3. Verificación del material asincrónico.
Al finalizar la clase el
alumno estará en la
capacidad de responder
a una serie de preguntas,
para si evidenciar su
atención en clase tanto
como la revisión de este.
9
2. La estructura
urbana
10
2.1. Definición
La estructura
urbana
Se define como
Fuente: www.google.es/search?q=Estructura+urbana
11
2.1. Definición
La estructura
urbana
Se define como
Fuente: www.google.es/search?q=Estructura+urbana
12
2.1. Definición
13
2.1. Definición
ESTRUCTURA URBAMA
La estructura urbana está constituida por una serie de elementos físicos

destinados a la realización de actividades distintas. La distribución de estos
elementos en el espacio determina la existencia de diferentes zonas en la
ciudad, que corresponden a diversos usos del suelo.
principales elementos / componentes son:
Habitación Industria Comercio y oficinas Vialidad Equipamiento
NOTA:
Cada uno de estos usos de¡ suelo se puede presentar con características diferentes,- así, existen
distintos tipos de habitación, de vialidad, etc.
Fuente: Reelaborado y extraído / citado de María Elena Ducci .
Introducción al Urbanismo Conceptos Básicos 2010
14
2.2. componentes
En la ciudad se realiza una

serie de actividades diferentes
y, como su ejecución requiere
un espacio determinado, se
generan distintos sectores de
uso del suelo, que, unidos y
articulados por la vialidad,
formarán la estructura urbana.
Para analizar la estructura
interna de una ciudad, en un
plano se marcan aquellas
zonas que tienen un uso de¡
suelo predominante, por
ejemplo: zonas destinadas a la
habitación, a la industria, etc.
Fuente: Reelaborado y extraído / citado de de lMaria Elena Ducci . Introducción al

Urbanismo Conceptos Básicos 2010
15
2.2. componentes
La
Habitación
/ Vivienda
Fuente: www.archdaily.pe 16
2.2. componentes
La Habitación /
Vivienda
La habitación se puede clasificar en

residencial media y popular, de
acuerdo con el estrato
socioeconómico que la ocupa, o en
unifamiliar, dúplex o multifamiliar,
según el número de familias que
ocupen cada unidad.
También es común encontrar zonas de

viviendas mixtas, ya sea porque
contiene habitación media y popular,
o porque la vivienda se encuentra
mezclada con otros usos (por ejemplo,
comercio).
17
2.2. componentes
Funciones de
Habitación / Satisfacer la necesidad de habitar
se cumplen las siguientes funciones:
Vivienda
Biológicas Psicológicas De relación

• Fisiológicas • Educación • Social
• De protección • Recreación • Laboral
o defensa • Intimidad
Fuente: Reelaborado y extraído / citado de E: Salazar Alegre.

Seminario y clase de diseño urbano. Lima Perú
18
2.2. componentes
NIVELES de la función de
Habitación / Vivienda
I De la familia o individuo: hogar particular.
La vivienda:
lote, casa, mobiliario y equipos, servicios básicos al
domicilio
II De la comunidad: grupo residencial.
El equipamiento comunal:
áreas públicas,
locales comunales,
mobiliario urbano,
servicios básicos comunales.

19
2.2. componentes
Importancias de las a) Estos ocupan la mayor parte de la

superficies superficie urbana
destinadas a
b) Por incluir la mayor parte del mercado
Habitación / de consumo influyen en la localización
Vivienda
de el comercio y los servicios
c) Intensa relación con los centros de

trabajo por ser el lugar de domicilio de
la mano de obra
d) Generadoras del mayor volumen de

tránsito
e) La mayor dinámica de crecimiento

20
2.2. componentes
Problemas del a) Disparidad en cuanto a servicios y calidad de la

desarrollo espontáneos vivienda
b) Ineficiencia en los servicios por el crecimiento
deHabitación disperso, desbalanceado o de muy baja
/ Vivienda c)
densidad
Tugurización en zonas centrales
d) Deslocalización en relación con el equipamiento
social, comercial y administrativo
e) Grandes distancias a cubrir y congestión en el
tránsito
f) Presencia de usos incompatibles en ellas
g) Déficit de áreas verdes y espacios de uso público
h) Especulación con la tierra urbanizable
i) Imagen urbana desordenada y contaminación
visual
j) Dificultades de orientación y circulación en ellas
k) Espacios e edificaciones inseguros
21
2.2. componentes
Patrones de asentamiento
residencial de Lima
Metropolitana según Plandemet*
a) Áreas Nucleares: centros

b) Anillo Extranuclear:
c) áreas en transición,
heterogéneas y homogéneas
d) Áreas Periféricas:
suburbanas,
e) pueblos informales
f) Áreas Corredores:
g) ejes densos entre núcleos
h) Áreas de futura expansión

22
2.2. componentes
a) Incipientes desarrollo
b) Decadentes renovación
c) En transición vitalización
Políticas de d) En consolidación consolidación
desarrollo de las e) Consolidadas conservación
áreas residenciale f) De futura expansión planificación
g) Inadecuadas erradicación
h) Deterioradas reconstrucción
23
2.2. componentes
La
Industria
24
2.2. componentes
La Industria
La industria generalmente se clasifica en tres tipos:
a) Pesada: utiliza grandes equipos y muchas veces produce

ruidos, polvos o humos, por lo cual se debe controlar para
evitar problemas de contaminación y separada de la
vivienda, pues no es compatible con ella.
b) Mediana: emplea equipos medianos y los problemas

que genera suelen ser menores.
c) Ligera: corresponde a actividades de manufactura y

almacenamiento en las que se utilizan instalaciones ligeras
y, como en general no origina problemas de
incompatibilidad, se puede integrar a la vivienda.
Fuente: Reelaborado y extraído / citado de María Elena Ducci . Introducción al Urbanismo Conceptos Básicos 2010
25
2.2. componentes
El Comercio
y oficinas
Fuente: www.archdaily.pe
26
2.2. componentes
El Comercio En el desarrollo de esta actividad se utilizan

instalaciones de tipos diversos, que van desde la
y oficinas pequeña tienda de barrio, a zonas de comercio
especializado, grandes tiendas de menudeo y
mayoreo, hasta centros comerciales planificados.
El comercio se zonifica espontáneamente en las áreas

centrales de las ciudades, donde se mezcla con
oficinas de todo tipo y ocupa zonas con alta densidad
(con edificios altos).
Los centros comerciales planificados han surgido

como una forma de llevar 105 servicios comerciales a
las zonas habitacionales alejadas del centro y pasan a
conformar subcentros urbanos.

Fuente: www.archdaily.pe Introducción al Urbanismo Conceptos Básicos 2010
27
2.2. componentes
La
Vialidad
28
2.2. componentes
La Vialidad
La vialidad es el elemento básico de la forma urbana y de la

estructura de la ciudad, pues en torno a ella se ordenan todos los
elementos. Existen tres tipos de vialidad: primaria, secundaria y
terciaria.
La vialidad primaria se constituye por las vías principales que

atraviesan toda la ciudad o gran parte de ella, que son las más
amplias y con mayor cantidad de tráfico.
La vialidad secundaria relaciona distintas zonas de la ciudad,

vinculadas con las vías primarias.
A su vez, la vialidad terciaria corresponde a las calles más

pequeñas de vecindario, que dan servicio a zonas pequeñas y,
debido a su escasa extensión, son atravesadas por poco tránsito.
Fuente: Reelaborado y extraído / citado de María Elena Ducci . Introducción al Urbanismo Conceptos Básicos 2010
29
2.2. componentes
El
Equipamiento

30
2.2. componentes
El Equipamiento
Corresponde al conjunto de edificios y espacios destinados a dar servicios
especializados a la población, o donde se realizan actividades
comunitarias.
Los principales tipos de equipamiento son:
• Educacional, jardín de niños, primaria, secundaria y bachillerato).

• De salud (consultorios, clínicas y hospitales).
• Comerciales (mercado, rastro y abasto).
• Culturales (biblioteca, museo, teatro y centro social), Recreativos
(parques, jardines, plazas y cines).
• Deportivos (canchas, centros deportivos y estadio). De
comunicaciones (correo, telégrafo y teléfono).
• De transporte (terminales de autobuses y taxis, ferrocarriles y
aeropuerto).
• Municipal (bomberos, panteones, basureros, policía y oficina
municipal).
31
Teorías de
3. localización de
actividades urbanas
32
Teorías de localización de
actividades urbanas
El estudio de la estructura interna de la ciudad ha originado una serie de teorías que tratan de
explicar su funcionamiento y, aunque ninguna de ellas es exacta ni aplicable a todas las
ciudades, permiten entender mejor el funcionamiento y evolución de la ciudad. Las primeras
teorías que explican la estructura de la ciudad provienen de los ecólogos urbanos, quienes las
elaboraron en Estados Unidos durante las décadas de 1920 y 1930. (Citado de Ducci)
Fuente: Reelaborado y extraído / citado de de lMaria Elena Ducci . Introducción al Urbanismo Conceptos Básicos 2010
33
Teorías: Modelo de las zonas concéntricas - Burgess
La teoría de las zonas concéntricas fue propuesta por

Ernest W. Burgess y publicada en 1935 en Chicago en el
libro The city, Este autor divide sociológicamente la
ciudad en cinco zonas concéntricas, y caracteriza a cada
una de ellas.
1. CBD : Distrito
Comercial Central
2. Zona de transición
3. Zona habitacional
obrera
Fuente: Reelaborado y extraído / citado
4. Zona residencial
de de lMaria Elena Ducci . Introducción al
Urbanismo Conceptos Básicos 2010
5. Zona cambiante
34
Teorías: Modelo de los sectores - HOYT
Homer Hoyt llegó a la conclusión de

que el modelo estaba conformado por 1. CBD : Distrito Comercial
sectores, más que por círculos Central
concéntricos, y elaboró la teoría de los 2. Zona de transición
3. Zona habitacional
sectores, en la cual conserva como
obrera
válidos los tipos de zonas definidos por 4. Zona residencial
Burgess, pero con distinta distribución 5. Zona cambiante
en el espacio. Dicho autor llegó a esta
conclusión después de analizar 142
ciudades de Estados Unidos, en su
distribución de rentas por manzanas.
Hoyt descubrió que cada ciudad tenía
varias áreas de altas rentas, que
disminuían por niveles de intensidad
variable hasta áreas con renta más
Fuente: Reelaborado y extraído / citado de de
baja. lMaria Elena Ducci . Introducción al Urbanismo
Conceptos Básicos 2010
35
Teorías: Modelo de Policentros – Ullman y Harris
Harris y Ullman sugirieron otra variación con un modelo de

núcleos múltiples o multinuclear, en el cual planteaban que
una ciudad no se desarrollaba siempre desde un solo
centro, como afirmaba Burgess, sino que podía
desarrollarse a partir de varios centros o núcleos, por
razones diversas. En cierta forma, este modelo, variable
para cada ciudad, significaba que realmente no había un
modelo básico
1. CENTRO
2. INDUSTRIA LIGERA
Fuente: Reelaborado y extraído / citado de de
lMaria Elena Ducci . Introducción al Urbanismo
Conceptos Básicos 2010
3. HABITACIÓN CLASE BAJA
4. HABITACIÓN CLASE MEDIA
5. HABITACIÓN CLASE ALTA
6. INDUSTRIA PESADA
7. SUBCENTRO EN LAS AFUERA
36
3.1. Las actividades urbanas
Las características físicas del suelo urbano.

La clasificación de Ratcliff del uso del suelo.
El género y la intensidad del uso del suelo urbano: los
indicadores de intensidad de uso: la población, la
edificación, los niveles de actividad y sus efectos en el
medio.
El inventario y representación del uso del suelo urbano. Los
diversos planos de uso del suelo.
Las técnicas catastrales.
Fuente:
www.google.es/search?q=Actividades+urbanas
37
4. La zonificación de
los usos de suelo
38
La zonificación • La zonificación como instrumento del Plan. Definiciones y

del suelo urbano.
clases de usos: dominante, complementario, compatible,
incompatible.
• Los documentos reglamentarios: el reglamento, los planos,

el índice de usos, el cuadro de niveles operacionales.
• Tipos de zonas del Reglamento Nacional de Construcciones.
• La zonificación de Lima Metropolitana: su concepción

original y sus modificaciones.
• La macro zonificación: Las zonas de Estructuración Urbana y

las Áreas de Tratamiento Normativo.
Fuente: www.google.es/search?q=zonificaicon+urbana
39
La
Zonificación Definición del Reglamento
“La zonificación es parte del plan regulador
que trata de la organización integral de una
Urbana
Nacional de Construcciones
ciudad; mediante la cual se propone la más
adecuada utilización de la tierra”
40
La
Zonificación
Urbana
RNE – Norma G.040 Definiciones
Plano de Zonificación: Documento gráfico que
indica un conjunto de normas técnicas
urbanísticas y edificatorias, establecidas en el
Plan de Desarrollo Urbano por las que se regula
el uso del suelo para localizar las diferentes
actividades humanas en función de las
demandas físicas, económicas y sociales de la
población. Se complementa con el Reglamento
de Zonificación, el Índice de Usos y el Cuadro de
Niveles Operacionales.
41
La
Zonificación
Urbana en
otras ciudades
del mundo
42
Tipos de zonas del Reglamento
Residencial • Industria
• Baja Densidad R1S, R1,R2 • Vivienda Taller I1R
• Media Densidad R3, R4U, R4B
• Elemental y Comp. I1
• Alta Densidad R5, R6, R7, R8
• Liviana I2
• Gran Industria I3
Comercio • Pesada Básica I4
• Local C1
• Vecinal C2
• Sectorial C3 • Preurbana PU
• Comunal C4 • Recreacional ZR
• Distrital C5
• Zonal C6 • Usos especiales OU
• Interdistrital C7 • Servicios Públicos SP
• Centro Com. Central C8
• Reglamentación Especial ZRE
• Centro C. Metropolitano C9
• Comercio Intensivo CI • Monumental ZM
• Comercio Especializado CE • Agrícola A
• Comercio Industrial CIN
• Estacionamiento
43
Tipos de zonas Ordenanza 620 Lima

Metropolitana
44
Lima Metropolitana :Tipos de zonas del Reglamento de Zonificación – Área de Tratamiento Normativo III
Distrito de Santiago de Surco
Zona de Protección y Tratamiento Paisajista PTP • Equipamiento Urbano

Zonas Residenciales • Recreación Pública ZRP
• Densidad Alta RDA • Usos Especiales OU
• Densidad Media RDM • Equipamiento Educativo E
• Densidad Baja RDB • Primaria y Secundaria E1
• Densidad Muy Baja RDMB • Instituto Superior E2
Zonas Comerciales • Universidad o CES E3
• Comercio Metropolitano CM • Escuela Superior Posgrado E4
• Comercio Zonal CZ • Equipamiento de Salud H
• Comercio Vecinal CV
• Zona de Reglamentación Especial
ZRE
45
Los Estudios de Zonificación

Sus componentes
Índice de usos:
Relación de usos específicos
permitidos en cada zona
• Uso dominante
• Usos complementarios
• Usos compatibles
• Usos incompatibles
Cuadro de niveles operacionales
“Establece caracterìsticasde
los usos permisibles en cada
una de las zonas en el plano
de zonificación.”
46
4.1. Compatibilidad complementariedad de actividades urbanas
Fuente:
https://cdn.www.gob.pe/uploads/document/file/285445
6/CUADRO%20DE%20USOS%20COMPATIBLES.pdf
47
¿Que son los parámetros

urbanos?
Parámetros urbanos
Dato o factor que se toma como necesario Perteneciente o relativo

para analizar o valorar una situación. a la ciudad
Variable que, en una familia de elementos

, sirve para identificar cada uno de ellos m
ediante su valor numérico.
Fuente: Reelaborado y extraído / citado de https://dle.rae.es/urbano?m=form

48
¿Que son los

parámetros Es un documento emitido por las municipalidades en donde
se especifican los parámetros de diseño que regulan el
urbanos (Certificado) ? proceso de edificación sobre un predio.
Es un documento previo e indispensable para la obtención de

la licencia de edificación, señala las normas técnicas que
debe tener en cuenta el arquitecto – proyectista respecto a
una edificación nueva o ampliación de una ya existente.
¿QUIÉNES LO
EMITEN?
Lo emiten las Municipalidades distritales y en el caso del

Cercado de Lima, la Municipalidad Metropolitana de Lima.
Fuente: Reelaborado y extraído / citado de bienesraicess.com/blogs/certificado-de-parametros-urbanisticos-y-edificatorios

49
¿PARA QUÉ SIRVE los parámetros

urbanos (Certificado) ? ▪ La Zonificación.
▪ Alineamiento de fachada.
▪ Usos de los suelos permisibles y compatibles.
▪ Coeficientes máximos y mínimos de edificación.
▪ Porcentaje mínimo de área libre.
• Para obtener licencia de ▪ Altura máxima y mínima de edificación
edificación expresada en metros.
• Para vender un terreno, porque ▪ Área de lote normativo.
indica la altura máxima de ▪ Densidad neta expresada en habitantes por
edificación. Contienen hectárea.
• Para que el arquitecto realice su ▪ Exigencias de estacionamientos para cada uno de
proyecto inmobiliario de acuerdo los usos permitidos.
a las normas técnicas. ▪ Calificación de bien cultural inmueble, de ser el
• Para obtener licencia de caso.
funcionamiento, porque indica si ▪ Fecha de emisión.
la zonificación es comercial.
Fuente: Reelaborado y extraído / citado de bienesraicess.com/blogs/certificado-de-parametros-urbanisticos-y-edificatorios
50
Los parámetros
BASE ▪ Ley 27972 (Ley Orgánica de
urbanos LEGAL
Municipalidades, 27/05/2003) Artículo
(Certificado) 79
▪ Ley 29060 (Ley del Silencio
Administrativo, 07/07/2007) en su 1ra.
SU VIGENCIA
Disposición Complementaria y Final.
▪ La ley N° 29090 o Ley de Regulación de
Tiene una vigencia de treinta y seis Habilitaciones Urbanas y de
(36) meses. Esto quiere decir, que Edificaciones, en vigencia desde el
una vez emitido, el constructor 25/09/2007
puede edificar con esas normas
técnicas con toda tranquilidad y
seguridad, esto es, si en el
transcurso de los 36 meses cambian
o se modifican algunas normas, se
respetará el contenido de los
parámetros urbanísticos Fuente: Reelaborado y extraído / citado de bienesraicess.com/blogs/certificado-de-parametros-urbanisticos-y-edificatorios
51
4”. Otros argumentos
asociados a la
zonificación
52
4”. Otros argumentos
Catastro urbano Aerofotografia Área Construida
Inventario de Uso del Suelo Zonificación
Fuente: Reelaborado y extraído / citado de E: Salazar Alegre. Seminario y clase de diseño urbano. Lima Perú
53
5. Actividad
Individual / Grupal
54
5. Actividad Individual / Grupal
Continuamos
1. Critica para la entrega “EVALUACIÓN T1” (Estudio análisis urbanos, nodos, hitos
sendas, equipamiento, etc)
Esta calificación se compone de:
A. Ponderado de las criticas / exposiciones grupales al final de la sesión (30 % del
T1)
B. Entrega y exposición grupal de láminas de análisis (70 % de Nota del T1)
2. Paper
Para la siguiente clase traer y hacer una presentación (Entrega en PDF) sobre un
Articulo científico de estudio urbano. Esto como referencia de estructura para
generar nuestra propia producción científica académica.
55
6. Espacio de
preguntas /
Evaluación
56
7. Espacio de preguntas
Gracias por
la atención
Acknowledgements: Presentation design:
Alfredo André Tuya Anyosa
alfredo.tuya@upn.pe
alfredotuya28@gmail.com *
(*) Solo En caso de emergencia

57
Evaluación
1. No es un equipamiento como tal

A. Vivienda
B. De salud Culturales
C. Deportivos
D. De transporte
E. Municipal
2. No corresponde a Teorías de localización de actividades

urbanas
3. No son Funciones de Habitación /
A. zonas concéntricas Vivienda
B. Modelo de los sectores
C. Zonas de aglomeracion A. Biológicas
D. Modelo de Policentros B. Psicológicas
C. Psiquicas
D. De relación
58
8. Conclusiones y
reflexiones
59
8. Conclusiones y reflexiones
Alumnos¡¡
¿Qué opinión tenemos?
60
9. Recordatorio
61
9. Recordatorio
“Avisos parroquiales”
No bajemos la guardia al visitar

un espacio reunión o aforo
relevante.
Estar pendiente de los eventos

relevantes al curso.
Revisar el material que se irá

subiendo para la siguiente clase
Leer material complementario
Fuente: www.facebook.com/EXCONPERU
62
Bibliografía
REFERENCES
[1] Maria Elena Ducci . Introducción al Urbanismo Conceptos Básicos 2010
bienesraicess.com/blogs/certificado-de-parametros-urbanisticos-y-
edificatorios/#:~:text=CERTIFICADO%20DE%20PARÁMETROS%20URBANÍSTICOS%20Y%20EDIFICATORIOS.,de%20edificación%20sobre%2
0un%20predio.
63
URBANISMO 1
UNIDA “PROCESO DE FORMACIÓN DE LA CIUDAD”
Semana 1
Formación y evolución de las

ciudades europeas y
norteamericanas
Docente: Alfredo TUYA A.
Semestre: 2022- II
Lima - Perú

URBANISMO 1. U3. Semana 10 "La Estructura Urbana"

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URBANISMO 1

Estructura de 1. Preámbulo Leyenda de las

1.2. Conocimientos previos y verificación del material asincrónico

“La intrincada mezcla de

Teoría y diseño urbano.

¿Qué es La ¿Qué tanto sabemos

La estructura urbana está constituida por una serie de elementos físicos

principales elementos / componentes son:

Habitación Industria Comercio y oficinas Vialidad Equipamiento

En la ciudad se realiza una

Fuente: Reelaborado y extraído / citado de de lMaria Elena Ducci . Introducción al

La habitación se puede clasificar en

También es común encontrar zonas de

Biológicas Psicológicas De relación

Fuente: Reelaborado y extraído / citado de E: Salazar Alegre.

II De la comunidad: grupo residencial.

Fuente: Reelaborado y extraído / citado de E: Salazar Alegre.

Importancias de las a) Estos ocupan la mayor parte de la

c) Intensa relación con los centros de

d) Generadoras del mayor volumen de

e) La mayor dinámica de crecimiento

Fuente: Reelaborado y extraído / citado de E: Salazar Alegre.

Problemas del a) Disparidad en cuanto a servicios y calidad de la

a) Áreas Nucleares: centros

Fuente: Reelaborado y extraído / citado de E: Salazar Alegre.

La industria generalmente se clasifica en tres tipos:

a) Pesada: utiliza grandes equipos y muchas veces produce

b) Mediana: emplea equipos medianos y los problemas

c) Ligera: corresponde a actividades de manufactura y

El Comercio En el desarrollo de esta actividad se utilizan

El comercio se zonifica espontáneamente en las áreas

Los centros comerciales planificados han surgido

Fuente: Reelaborado y extraído / citado de María Elena Ducci .

La vialidad es el elemento básico de la forma urbana y de la

La vialidad primaria se constituye por las vías principales que

La vialidad secundaria relaciona distintas zonas de la ciudad,

A su vez, la vialidad terciaria corresponde a las calles más

Fuente: Reelaborado y extraído / citado de María Elena Ducci .

• Educacional, jardín de niños, primaria, secundaria y bachillerato).

Teorías: Modelo de las zonas concéntricas - Burgess

La teoría de las zonas concéntricas fue propuesta por

Teorías: Modelo de los sectores - HOYT

Homer Hoyt llegó a la conclusión de

Teorías: Modelo de Policentros – Ullman y Harris

Harris y Ullman sugirieron otra variación con un modelo de

Las características físicas del suelo urbano.

La zonificación • La zonificación como instrumento del Plan. Definiciones y

• Los documentos reglamentarios: el reglamento, los planos,

• Tipos de zonas del Reglamento Nacional de Construcciones.

• La zonificación de Lima Metropolitana: su concepción

• La macro zonificación: Las zonas de Estructuración Urbana y

Tipos de zonas Ordenanza 620 Lima

Zona de Protección y Tratamiento Paisajista PTP • Equipamiento Urbano

Los Estudios de Zonificación

¿Que son los parámetros

Dato o factor que se toma como necesario Perteneciente o relativo

Variable que, en una familia de elementos

Fuente: Reelaborado y extraído / citado de https://dle.rae.es/urbano?m=form

¿Que son los

Es un documento previo e indispensable para la obtención de

Lo emiten las Municipalidades distritales y en el caso del

Fuente: Reelaborado y extraído / citado de bienesraicess.com/blogs/certificado-de-parametros-urbanisticos-y-edificatorios

¿PARA QUÉ SIRVE los parámetros