AUTORIZACION DE VENTA CON EXCLUSIVIDAD

Entre el SR/A.___________________________________________, DNI.

Nº_____________________, que actúa en este acto por propio
derecho, por una parte y en adelante denominada la AUTORIZANTE
y el SR._______________________________________ Corredor
Público Inmobiliario, matrícula Nº_________, titular de
INMOBILIARIA VALDEZ, por la otra parte y en adelante denominada
la AUTORIZADA convienen lo siguiente:--

La parte AUTORIZANTE faculta a la parte AUTORIZADA, en forma

exclusiva, para que ofrezca en el mercado inmobiliario y
proceda a vender el inmueble sito en
calle__________________________, Palmira, San Martin, Mendoza;
inscripto en el Registro de la Propiedad Raíz en Folio Real,
matrícula N°________________________________________bajo las
condiciones generales básicas que se especifican en las
cláusulas siguientes.-

EL Precio total de venta es de PESOS ARGENTINO O DÓLARES

ESTADOUNIDENTES_______________________________________________
(________________)

La forma de pago será la siguiente:

a) En el acto de la firma del boleto de compraventa se deberá
abonar el __________________ por ciento (_____%) del precio
total autorizado o el que resulte de la negociación en concepto
de " a cuenta de precio”.

b) En el acto de la firma de la escritura traslativa de dominio,

se deberá abonar el saldo de precio totalmente al contado.-

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c) La escritura traslativa de dominio se firmará dentro de los
___________ días, contados desde de la fecha en que se suscriba
el Boleto de Compraventa, siendo los gastos que la misma origine
abonados en el orden causado y de acuerdo a la Practica Notarial,
conforme a Ley. Debiendo otorgarse simultáneamente la Posesión
del inmueble, libre de ocupantes y bienes. -

La parte AUTORIZANTE declara que DICHO INMUEBLE HAY ABIERTA UNA

SUCESION DE ACREEDORES, LO CUAL ELLA ESTÁ AUTORIZADA PARA
DISPONER DEL BIEN COMO LOS OTROS INTEGRANTES DE DICHA SUCESION,
que los títulos son perfectos y que, no se encuentra inhibido
para disponer del mismo, asumiendo la obligación de entregar el
inmueble libre de hipotecas, embargos, y demás gravámenes, con
todos los impuestos, contribuciones, tasas, servicios, y demás
obligaciones y afectaciones correspondientes al inmueble
totalmente pagos hasta el día de la firma de la escritura
traslativa de dominio.-

A efectos de activar la venta, se faculta a la parte AUTORIZADA

a tomar y publicar fotografías del inmueble, objeto de la
presente, colocar carteles, realizar las publicaciones que
considere convenientes y promocionar la oferta a través de medios
electrónicos, redes sociales, los sistemas de red inmobiliaria
vigentes y cualquier otro medio de publicidad. Todos los costos
que generen estas acciones promocionales, serán a cargo
exclusivo de la parte AUTORIZADA. -
La parte AUTORIZANTE faculta a la parte AUTORIZADA, para exhibir
el inmueble, objeto de la presente, a eventuales compradores. -

El plazo de vigencia de esta autorización es de noventa (90)

días hábiles, a contar desde la fecha de suscripción de la
presente. Si dentro de los cinco (5) días hábiles anteriores al

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vencimiento del precedente plazo, si el autorizante no revoca
por medio fehaciente la presente autorización, el plazo queda
prorrogado por otros noventa (90) días hábiles más y así
sucesivamente.-

Se deja pactado que, si vencido el plazo de esta autorización,

la venta llegara a concretarla la parte AUTORIZANTE con algunas
de las personas humanas o jurídicas que hubieran conocido el
inmueble, objeto de la presente, con la intervención de la parte
AUTORIZADA, la parte AUTORIZANTE deberá abonar los honorarios
acordados y resto de los gastos de la tasación que quedo
pendiente. -

La parte AUTORIZANTE faculta a la parte AUTORIZADA para que

recepcione una suma de dinero en concepto de reserva, ad refendum
de la primera nombrada y la tenga en su poder hasta la fecha de
suscripción del boleto de compra venta. Si la parte AUTORIZANTE
se arrepiente de concretar la operación, la parte AUTORIZADA
restituirá a la persona humana o jurídica que entregó la reserva,
la misma suma de dinero que recibió, sin intereses,
actualizaciones y ningún accesorio legal. -
En caso de arrepentimiento de concretar la operación
inmobiliaria por parte de la persona humana o jurídica que
entregó la reserva, el Corredor Público Inmobiliario descontará
de la mismas el _______________________(______%) o la suma de
PESOS___________________________($_________________), en
concepto de gastos. -

Por la intervención del Corredor Público Inmobilario en la

negociación de la operación inmobiliaria, la parte AUTORIZANTE
deberá abonar a la parte AUTORIZADA, en concepto de honorarios
profesionales convenidos, el tres por ciento (3%) sobre el precio

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total de venta autorizado en este instrumento o sobre el precio
de venta si este es mayor. La parte AUTORIZANTE deberá abonar a
la parte AUTORIZADA los honorarios profesionales acordados
precedentemente en el acto de la firma del Boleto de Compraventa
y/o de cualquier otro instrumento que exteriorice la concreción
de la operación inmobiliaria.-
Durante la vigencia de esta autorización la parte AUTORIZANTE se
obliga a no ofrecer a la venta, por su cuenta o terceros, el
inmueble objeto de este instrumento. En caso de realizarse la
venta, durante la vigencia de esta autorización, obviando a la
parte AUTORIZADA, la parte AUTORIZANTE abonará a la primera
nombrada el tres por ciento (3%) sobre el precio autorizado en
la presente o sobre el precio de venta si este es mayor. –

La revocación de esta autorización debe efectuarse por medio

fehaciente.-
Se acuerda entre las partes que la revocación de esta
autorización no podrá ser efectuada durante el periodo de los
primeros:__________________días hábiles, a contar desde la firma
de este instrumento.-
En caso de revocación de esta autorización dentro del plazo de
vigencia acordado anteriormente, por causas no imputables al
Corredor Público Inmobiliario, la parte AUTORIZANTE deberá
abonar a la parte AUTORIZADA, el ____________________por ciento
(_______%) sobre el precio total de venta autorizado en el
presente instrumento o la suma de
PESOS___________________________________($_______________)

A todos los efectos legales, las partes pactan la mora de pleno

derecho.-

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Las partes renuncian expresamente al fuero federal,
sometiéndose, exclusivamente, a la competencia territorial de
los Tribunales de la Capital de Mendoza, correspondientes a la
Primera Circunscripción Judicial.—

Las partes declaran y se obligan, en forma definitiva e

irrevocable y como condición indispensable de esta autorización,
que todos los actos jurídicos entre ellas, únicamente se
perfeccionarán por escrito y ninguno en forma tácita, oral o
verbal, "de palabra" o "de hecho".

Para todos los efectos emergentes directa o indirectamente de

este instrumento las partes declaran los siguientes domicilios
especiales donde se tendrán por válidas todas las notificaciones
extrajudiciales y judiciales: la parte AUTORIZANTE en calle
_________________________________________Mendoza y la parte
AUTORIZADA en calle__________________________________,Mendoza.-
Prestando conformidad y para constancia se firman tantos
ejemplares como partes intervienen en este acto, en la Ciudad de
Mendoza a los ____________________(____) días del mes
de_____________________ del año dos mil _____________ (20___).-

AUTORIZANTE AUTORIZADO

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