(CUARTA. - EN GARANTIA DEL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES ASUMIDAS MEDIANTE ESTE CONTRATO, LOS MUTUATARIOS CONSTITUYEN EXPRESA F IRREVOCABLEMENTE A FAVOR DE EL MUTUANTE, UNA HIPOTECA [HASTA POR USS41,000.00 (CUARENTA ¥ UN MIL CON 00/100 DOLARES AMERICANOS) SOBRE EL INMUEBLE DE ‘SU PROPIEDAD Y POSESION ABSOLUTA UBICADO EN: ASENTAMIENTO HUMANO COLUQUE ~ CUARTO SECTOR O ZONA IV MZ.J3 LOTE 2, DISTRITO DE COMAS, PROVINCIA V DEPARTAMENTO DE LIMA, CUYO DOMINIO A FAVOR DE LOS MUTUATARIOS CORRE INSCRITO EN LA PARTIDA N° P01022825 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LAZONA REGISTRAL {-—SEDE LIMA, AL IGUAL QUE LA DESCRIPCION DE LOS LINDEROS, AREAS Y IMEDIDAS PERIMETRICAS Y DEMAS CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD. DICHO INMUEBLE, ADEMAS, CUENTA CON DIRECCION MUNICIPAL ASIGNADA COMO AH. COLIQUE IV ZONA PSIE CIRO ALEGRIA ZONAL 12-SEGM JR- CIRO ALEGRIA NRO. 155-157 MZ, J-3 LTE. 02 {LOS MUTUATARIOS Y EL MUTUANTE DE MUTUO Y LIBRE ACUERDO, Y PARA EL SUPUESTO NEGADO QUESE TUVIERA (QUE RECURRIR A LA VIA ARBITRAL CONFORME SE PACTA EN LA CLAUSULA OCTAVA SUBSIGUIENTE, FUAN EL VALOR DE TASACION COMERCIAL ACTUALIZADA DEL INMUESLE MENCIONADO EN EL PARRAFO PRECEDENTE EN 'US$65,000.00 (SESENTA Y CINCO MIL. CON 00/100 DOLARES AMERICANOS). QUINTA. - LA HIPOTECA COMPRENDE LAS CONSTRUCCIONES EXISTENTES, DECLARADAS Y NO DECLARADAS, © QUE PUDIERAN EXISTIR EN EL FUTURO, ENTENDIENDOSE ESTAS CONSTRUCCIONES COMO ACCESORIO A EL INMUEBLE QUE SE HIPOTECA, SUS AIRES, ENTRADAS, SALIDAS, SERVIDUMBRES Y TODO POR CUANTC DE HECHO Y POR DERECHO ES INHERENTE A LA PROPIEDAD, SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA, SIENDO LA HIPOTECA DE DURACION INDEFINIDA HASTA EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES ASUMIDAS POR LOS MUTUATARIOS. SEXTA, - LOS MUTUATARIOS DECLARAN QUE, SOBRE EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA CUARTA PRECEDENTE, NO PESA NINGUN EMBARGO, CARGA O GRAVAMEN ALGUNO, NI ESTA AFECTO A MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL ALGUNA QUE RESTRINIA O LIMITE DE FORMA ALGUNA SU DOMINIO Y SU LIBRE DISPOSICION, LOS MUTUATARIOS DECLARAN BAJO RESPONSABILIDAD Y JURAMENTO QUE EN CASO CEDAN LA POSESION DEL INMUEBLE A ALGUN TERCERO POR CUALQUIER MOTIVO 0 TITULO, LOS MUTUATARIOS SE RESPONSABILIZAN DE LA COMUNICACION DE LOS TERMINOS ¥ ALCANCES DEL PRESENTE CONTRATO, GARANTIZANDO EL CONOCIMIENTO DEL OCUPANTE DEL INMUEBLE. SEPTIMA, - CLAUSULA PENAL. - SI LOS MUTUATARIOS NO CUMPLEN CON LOS PAGOS CONVENIDOS EN ESTE CONTRATO, INCURRIRAN EN MORA AUTOMATICA, SEA © NO POR CAUSAL IMPUTABLE A LOS MUTUATARIOS, [ASUMIENDO LA RESPONSABILIDAD CONFORME AL ULTIMO PARRAFO DEL ARTICULO 1317 DEL CODIGO CIMIL, BASTANDO UNICAMENTE LA CONSTATACION OBJETIVA DEL INCUMPLIMIENTO. EN ESTE CASO LOS MUTUATARIOS ESTARAN SUIETOS AUNA PENALIDAD DIARIA DE S/ 15.00 (QUINCE CON 00/100 SOLES) A FAVOR DEEL MUTUANTE POR LA PRIMERA & LA VIGESIMO TERCERA CUOTA, Y DE $/ 125.00 (CIENTO VEINTICINCO CON 00/100 SOLES) DIARIOS POR LA VIGESIMO CUARTA CUOTA A FAVOR DE EL MUTUANTE O DESDE EL DIA EN QUE EL INTEGRO DEL “CAPITAL MIUTUADO SEA EXIIBLE POR LA APLICACION DE LO CONVENIDO EN EL TERCER PARRAFO DEA CLAUSULA TERCERA PRECEDENTE © CUALQUIERA DE LAS CAUSALES DESCATTAS EN LA CLAUSULA DECIMO SEGUNDA. CMGH V1.1-202102-00083 Pégina 3 de 6