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Voces: AMENAZAS ~ CARGA DE LA PRUEBA ~ INTIMIDACION ~ PRUEBA ~ RELACION DE

CAUSALIDAD ~ VICIO DE LA VOLUNTAD ~ VIOLENCIA

Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, sala E(CNCiv)(SalaE)

Fecha: 15/02/1993
Partes: B., L. N. y otro c. V., E. y otro.
Publicado en: LA LEY1993-E, 198 - DJ1994-1, 391
Cita Online: AR/JUR/724/1993

Sumarios:
1. - Para tener por configurada la intimidación que produce la voluntad viciada (art. 937, Cód. Civil), el mal
amenazado debe ser inminente y grave, pero inminente no se refiere a que necesariamente deba ser presente o
contemporáneo, sino más o menos próximo, en un porvenir que es imposible de establecer de antemano, pero que
no puede evitarse a tiempo ni reclamarse el auxilio de la autoridad pública.
2. - El juzgamiento de la gravedad de la intimidación dependerá de las condiciones personales del amenazante y
del amenazado, e igualmente de las circunstancias de tiempo, lugar, medio ambiente social, etcétera.
3. - Para que se configure la intimidación debe probarse el nexo causal existente entre el negocio jurídico y el
temor fundado producido por aquélla.
4. - La prueba de que la intimidación fue la causa determinante del temor fundado, se encuentra a cargo de quien
alegó la violencia.

Texto Completo:
2ª Instancia. -- Buenos Aires, febrero 15 de 1993.
¿Es arreglada a derecho la sentencia apelada?
El doctor Calatayud dijo:
Contra la sentencia de fs. 269/73, en la que el juez de la causa rechazara la demanda que interpusieran S. S. de
B. y L. N. B. por nulidad de la venta que efectuaran en favor del codemandado V. respecto del inmueble de la calle
... de esta ciudad, fundadas en la existencia de los vicios de violencia, intimidación y falsedad de escritura, se
agravia la última de las nombradas actoras --la otra falleció durante el transcurso del proceso--, quien solicita la
revocatoria del fallo.
Adelanto, desde ya, que coincido con las apreciaciones que efectuara el sentenciante en orden a la falta de
prueba de la existencia de los vicios denunciados por la accionante que tal como lo ha destacado, a su cargo estaba
aportar (conf. Cifuentes en Belluscio, "Código Civil Comentado, Anotado y Concordado", t. 4, p. 255, N° 2).
En efecto, los únicos elementos que incorporara a los fines indicados lo representan la declaración testimonial
de R. L. y el acta notarial obrante a fs. 15, también suscripta por el referido testigo. Este acompañó a las
vendedoras al acto escriturario y relata que presenció amenazas de muerte proferidas por el comprador --E. V.-- y
su hermano G., presente también en el acto (ver resp. pregs. 13ª y repregs. 16ª y 23ª), describiendo a lo largo de su
declaración las anormalidades que presentó. Sin embargo, existen serios indicios de su falta de imparcialidad y
que hacen dudar de la veracidad de sus afirmaciones, todo lo cual conduce a considerar su testimonio como de
escaso valor probatorio (arts. 386 y 456, Cód. Procesal).
Por empezar y requerido para que exprese cuál fue el comportamiento de las actoras durante el acto en
cuestión asevera que estaban atemorizadas, pues antes de la firma de la escritura le dijeron que habían sido
amenazadas por V. y por tal motivo le requirieron que las acompañara. Además, señala con lujo de detalles el
desarrollo de las amenazas de muerte, el llanto de las mujeres, el desvanecimiento de la mayor de ellas y su
requerimiento de un mayor saldo de precio, así como también la actitud permisiva del escribano interviniente
(conf. resp. preg. 13ª). Empero, preguntado acerca de su actitud frente a los hechos denunciados, manifiesta que
trató de "apaciguar los ánimos", ya que nada podía hacer pues la escritura ya había sido firmada (conf. resp. 21ª
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repreg.) insistiendo más adelante claramente en que los problemas comenzaron después de la firma de la escritura
(v. resp. repreg. 23ª), lo cual representa, sin duda alguna, una evidente contradicción acerca del momento en que
se profirieron las aducidas amenazas.
Por otra parte, cuando contesta a la 22ª pregunta, asevera que vio los boletos de compraventa y que el
escribano interviniente pidió insistentemente su devolución porque cree que se escrituró por menor valor y dicha
circunstancia comprometía a las partes y a él mismo. Sin embargo, refiere que la señora B. retuvo las copias
originales, dado que no se le había abonado el saldo de precio. Empero, del instrumento original acompañado por
las propias actoras --contrariamente a lo sostenido por L.-- surge que el precio de venta que allí figura es el mismo
que consta en la escritura impugnada, detalle que resulta sugestivo para hacerle perder credibilidad a este
testimonio.
Además, advierte que se retiró de la inmobiliaria después de la suscripción de la escritura junto con el
escribano O. para efectuar la denuncia policial en la Comisaría 45 de los hechos acaecidos, la que no se llevó a
cabo por la tardanza de los encargados de tomarla por lo que convinieron con el notario en levantar el acta referida
de fs. 15 (v. resp. preg. 16ª). No obstante, de ésta no surgen los dramáticos episodios que relata a lo largo de su
exposición y sólo se desprende una agria discusión suscitada entre una de las vendedoras y G. V. quien la hizo
objeto de insultos y amenazas para obtener el cobro de un crédito documentado en un pagaré que aún no se
encontraba vencido.
Asimismo, de la aludida acta se desprende que tomó de la carpeta del escribano los originales de los títulos de
propiedad antecedentes aduciendo un crédito en su favor respecto de las enajenantes, negándose a devolverlos no
obstante el pedido expreso de aquél en tal sentido y, por último, que había convenido asistir a la escrituración no
sólo con éstas sino también con los hermanos V. Sin embargo, pretende ahora negar tales circunstancias (ver resp.
repregs. 32ª a 37ª), negativa que --como es sabido--, a la luz de lo estatuido por los arts. 993, 994, 995, y 996 y
concs. del Cód. Civil, carece de relevancia.
Tales anomalías conducen, a mi juicio, a la misma conclusión a la que arribara el juez en cuanto al rechazo de
este testimonio como medio idóneo de prueba.
Quedan, por ende, los otros elementos incorporados para demostrar la forma en que se desarrollara el acto. Por
empezar, la ya tantas veces mentada acta de fs. 15 revela --como dijera-- la existencia de una seria disputa entre L.
N. B. y G. V. acerca de la posibilidad de saldar una deuda que la primera mantenía con el segundo y que no se
encontraba todavía vencida, no obstante lo cual éste la hizo objeto de insultos y amenazas y que motivó que
aquélla, presionada, accediera abonar descontando su importe del saldo de precio allí recibido. Consta también
que el escribano propuso la suspensión de la escrituración.
Tales circunstancias son corroboradas por las manifestaciones de R. A. F. y del propio G. B. V., aunque ambos
tratan de atemperar el tono de la discusión, no refiriéndose para nada a insultos y amenazas.
Vale decir, lo único que se encuentra fehacientemente acreditado en autos es la existencia de tales amenazas
para obtener el cobro anticipado de un crédito que las vendedoras habían asumido con un tercero ajeno a la
operación de compraventa cuestionada, mas no la del comprador tendiente a que aquéllas concretaran la promesa
de venta que celebraran, lo que deriva en el lógico rechazo de la pretensión.
Pero aun cuando no se compartiera este punto de vista, para mí no se encuentran reunidos la totalidad de los
recaudos que contiene el art. 937 del Cód. Civil para tener por configurada la intimidación que produce la
voluntad viciada. Es que, entre las cualidades que debe poseer es que el mal amenazado sea inminente y grave.
Inminente no se refiere a que necesariamente deba ser presente o comtemporáneo, sino más o menos próximo, en
un porvenir que es imposible de establecer de antemano, pero que no pueda evitarse a tiempo ni reclamarse el
auxilio de la autoridad pública (conf. Cifuentes en Belluscio, op. y loc. cits., pág. 242, N° 5; Llambías, "Tratado de
Derecho Civil - Parte general", t. II, p. 488, N° 1781, apart. c; 2ª ed.; Aguiar, "Hechos y actos jurídicos en la
doctrina y en la ley", t. I, p. 226, N° 84).
Ahora bien, si se tiene en cuenta que nadie --ni siquiera los demandantes-- aseveran que los V. exhibieran

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arma alguna, debe entenderse que la amenaza no podría ser llevada a cabo en ese acto, por lo que las actoras
pudieron muy bien negarse a firmar y recurrir a la autoridad pública denunciando tales amenazas. Por lo demás,
repárese que, además de ellas y el comprador y su hermano, se encontraban presentes el escribano interviniente, el
propietario de la inmobiliaria --F.-- y su propio acompañante, R. L., a lo que debe añadirse que L. N. B. es una
mujer joven y profesional, circunstancias que, sin duda, hacen dudar de que pueda sentirse tan amedrentada como
para firmar la escritura. Ello así por cuanto el juzgamiento de la gravedad del mal dependerá de las condiciones
personales del amenazante y del amenazado, e igualmente de las circunstancias de tiempo, lugar, medio ambiente
social, etc. (conf. Aguiar, op. y loc. cits., p. 228; Cifuentes en Belluscio, op. y loc. cits., pág. 243, N° 6).
Por último, tampoco se encontraría demostrado el nexo causal entre el negocio jurídico y el temor fundado
producido por la intimidación: ésta debe ser la causa determinante de aquél, prueba que se encontraba a cargo de
quien alegó la violencia (conf. Cifuentes en Belluscio, op. y loc. cits., p. 245, N° 9), lo que hace más clara aún la
conclusión anticipada.
Por estas consideraciones y las coincidentes del fallo en examen, voto para que se lo confirme, con costas de
alzada a la vencida (art. 68, Cód. Procesal).
Los doctores Dupuis y Mirás por análogas razones a las expuestas por el doctor Calatayud, votaron en el
mismo sentido.
En atención a lo que resulta de la votación de que instruye el acuerdo que antecede, se confirma, con costas, la
sentencia de fs. 269/73. -- Mario P. Calatayud. -- Juan C. Dupuis. -- Osvaldo D. Mirás.

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