fdCONTRATO CIVIL DE OBRA – VEREDA YERBABUENA –

CONJUNTO CAMPESTRE YERBABONITA

BOSQUE NATIVO- LOTE 21

MANO DE OBRA ESTRUCTURA, MAMPOSTERIA, OBRA GRIS

CONTRATO No. CV-050

OBRA: CASA DE DOS PISOS, CON CUBIERTA EN

PLACA PLANA

El CONTRATANTE: C&D26 CONSTRUCCIONES SAS

NIT: 901150833-1

LOS CONTRATISTAS: MARIO HERNAN UMBARILA BARBOSA, C.c1.072.651.575 y JOSE

ALEXANDER VEGA RAMOS CC. 2.969.275

Entre los suscritos a saber: C&D 26 CONSTRUCCIONES SAS , con NIT

901150833-1, representada legalmente por CHRISTIAN BARON MORA CC No
1.072.701.166 de Chía, y quién en adelante se denominará EL CONTRATANTE,
por una parte y por la otra parte MARIO HERNAN UMBARILA BARBOSA,
C.c1.072.651.575 y JOSE ALEXANDER VEGA RAMOS C.c 2.969.275 quién en adelante se
denominará LOS CONTRATISTAS, se ha celebrado un CONTRATO CIVIL DE
OBRA contemplado en la siguientes Cláusulas y características:

PRIMERA. - OBJETO: EL CONTRATISTA se obliga a ejecutar para EL

CONTRATANTE por el sistema de precio y plazo fijo MANO DE OBRA
CONSTRUCCION ESTRUCTURA, MAMPOSTERIA Y OBRA GRIS.

DESCRIPCIÓN DE LAS ACTIVIDADES

DESCRIPCION UNI

ACTIVIDADES PRELIMINARES
ESTRUCTURA Y EXCAVACIONES M3
DESCAPOTE MANUAL Y/O MAQUINARIA AREA VIVIENDA MANO DE OBRA
EXCAVACION MANUAL Y DE EQUIPO RETRO AREA VIVIENDA MANO DE OBRA
RELLENO Y NIVELACION EN TIERRA MANO DE OBRA
EXCAVACION EN RECEBO MANO DE OBRA
EXCAVACION EN PIEDRA MANO DE OBRA
REPLANTEO MANO DE OBRA
CICLOPEO MANO DE OBRA
 CONCRETO POBRE MANO DE OBRA
FUNDICION ZAPATAS CIMENTACION MANO DE OBRA
EXCAVACION VIGAS DE CIMENTACION MANO DE OBRA
FUNDICION VIGAS DE CIMENTACION MANO DE OBRA
RELLENO Y NIVELACION EN RECEBO MANO DE OBRA
PLACA AEREA 1ER PISO MANO DE OBRA
FUNFICION COLUMNAS 1ER Y 2DO PISO -PANTALLAS MANO DE OBRA

ARMADO Y FUNDIDA EN CONCRETO ESCALERAS MANO DE OBRA

PLACAS ENTRE PISO CON CASETON MANO DE OBRA
PLACA CUBIERTA MANO DE OBRA
OBRA GRIS
REPLANTEO MANO DE OBRA
BLOQUE MANO DE OBRA
PAÑETE MANO DE OBRA
FILOS Y DILATACIONES MANO DE OBRA
LADRILLO A LA VISTA MANO DE OBRA
PAÑETE PLACA BAJO TECHO MANO DE OBRA
CARGUE Y AFINADO DE PISOS MANO DE OBRA
LADRILLO TOLETE MANO DE OBRA
DOBELAS MANO DE OBRA
ANCLAJES MANO DE OBRA
DINTELES EN CONCRETO Y COLUMNETAS MANO DE OBRA
CHAZOS MANO DE OBRA
PAÑETE DE FACHADA MANO DE OBRA
FILOS Y DILATACIONES DE FACHADA MANO DE OBRA
PAÑETE ESCALERAS MANO DE OBRA
JORNALES CORTADORA MANO DE OBRA

JORNALES PLUMERO MANO DE OBRA

JORNALES MAESTRO OFICIAL MANO DE OBRA
JORNALES TRACIEGO MATERIAL MANO DE OBRA
FIGURADO DE HIERRO MANO DE OBRA
1( especificar cantidad en metros de construcción)
2(eliminar jornales del plomero ,jornales del maestro ,jornales del cortador)
PARAGRAFO PRIMERO: El CONTRATISTA declara que conoce las condiciones locales y el sitio en donde se va a
ejecutar la obra.

SEGUNDA. - PRECIO: c o n s t r u c c i ó n c a s a Para efectos fiscales y legales el valor del

presente CONTRATO es la suma de CIENTO CINCO MILLONES DE PESOS MCTE
($105.000.000, oo), hasta obra gris para entrega a satisfacción al CONTRATANTE este valor es
para las áreas construidas que no hacen parte del urbanismo.

anexaer que al finalizar el contrato el contratante pagara el saldo que le quede a favor al
contratista
Este valor es el total acordado entre ambas partes teniendo en cuenta la previa negociación de la
construcción, que serán para pagos de nómina, y seguridad de los empleados; de todas maneras
el CONTRATISTA se compromete a no permitir trabajo de empleado alguno sin la seguridad social
respectiva a ( EPS , FONDO DE PENSIONES , ARL Y CAJA DE COMPENSACION) de todos los
empleados que utilice en el desarrollo de la obra y saldrá responsablemente ante cualquier evento
 presentado, los empleados serán afiliados por del contratante y las planillas de seguridad serán
descontadas del corte mensualmente según el valor que se deba cancelar y se anexara el pago al
corte que corresponda.

El contratista se hará cargo de la herramientas primarias y secundarias como (palas, picas,

carretillas, pulidora, taladros, boquilleras, etc.) El contratante suministrara discos de pulidora y
brocas, productos sika.
materiales y 2(especificar que es solo mano de obra y el contratante se encarga de suministrar todos los
demás herramientas requeridas para la ejecución de la obra)
PARAGRAFO SEGUNDO: EL CONTRATISTA acepta que no se reconocerá ningún valor
adicional a pagar por la CONTRATANTE por ningún concepto, únicamente se reconocerán obras
adicionales si han sido cotizadas , aprobadas y autorizadas previamente por escrito firmado por
EL CONTRATISTA Y CONTRATANTE con anterioridad a su ejecución.

1-Los pagos serán cancelados catorcenalmente, según el porcentaje% de avance de lo ejecutado

en obra, de común acuerdo entre ambas partes, teniendo en cuenta que se debe presentar una
nomina diaria proyectando cada persona para que el pago total de la nomina de personal.

CUARTA: EL CONTRATISTA se obliga a ejecutar la obra contratada en términos y plazos de

la programación de obra relacionada a continuación:

(FECHA DE INICIO: 27 de septiembre del 2021)

FECHA DE TERMINACION: 27 de Marzo

del 2022)modificar fecha de entrega ya
que estamos por finalizar año

PARAGRAFO PRIMERO: El CONTRATISTA deberá encontrarse permanentemente en la obra,

o en su defecto y bajo su exclusiva responsabilidad tendrá una persona calificada y aceptada por
la CONTRATANTE y que sea de dedicación exclusiva para el trabajo objeto del presente
CONTRATO

TERCERA.- TERMINACION DE CONTRATO: La obra objeto de este CONTRATO durará el

termino ya estipulado en cláusula anterior, sin embargo podrá darse por terminada en forma
unilateral y a juicio del la CONTRATANTE, por alguna o algunas de las siguientes causas: a)
Incumplimiento de los plazos, calidad o diferencia en las especificaciones aprobadas y en las
obligaciones contraídas por el CONTRATISTA; b) La utilización por parte del CONTRATISTA de
Empleados u obreros inapropiados para la buena ejecución de la obra; c) Incumplimiento de las
instrucciones del CONTRATANTE si se viere que por la forma en que se ejecuta el trabajo no
existe la posibilidad de que este CONTRATO sea cumplido dentro del plazo estipulado o uno
razonable a juicio del la CONTRATANTE. d) Cuando el CONTRATISTA ha abierto concurso de
acreedores; e) Cuando el CONTRATISTA ofreciere concordato preventivo o quiebra.

La terminación unilateral que se haga con base en este parágrafo no tendrá indemnización alguna
en favor del CONTRATISTA.

PARAGRAFO. - Habrá lugar a prórrogas o suspensiones a juicio del la CONTRATANTE en los

siguientes casos: a) Fuerza mayor o caso fortuito; b) El cambio de las especificaciones que
modifiquen esencialmente el plan de trabajo; modificaciones que deberán constar por escrito.

CUARTA. - PERSONAL DE LA OBRA: Queda claro y expreso que los operarios y demás
trabajadores empleados en la ejecución de la obra, no tienen relación laboral directa con EL
CONTRATANTE sino con EL CONTRATISTA y que, en consecuencia, éste está obligado a
atender el pago de los salarios, y seguridad social con todo lo que dicta le ley, ya que asume el
100% de responsabilidad de los TRABAJADORES autorizados por la CONTRATANTE.
Igualmente, EL CONTRATISTA se compromete a no permitir en forma alguna el trabajo de
menores de edad en la obra salvo que con anticipación se cuente con los permisos que exige
la ley para estos casos y mucho menos personal sin todos los soportes de seguridad social al día
 ( Eps , Caja de Compensación, Fondo de pensiones y Arl ) y deberá mes a mes presentar dichos
soportes al CONTRATANTE .

QUINTA.- EL CONTRATISTA será responsable de cualquier daño que sufran terceros en sus
bienes o en sus personas, con ocasión a los trabajos a que se refiere este CONTRATO y si la
CONTRATANTE tuviere que indemnizarlos, EL CONTRATISTA tendrá que reembolsarle lo que
hubiere pagado por tal concepto, inmediatamente y sin necesidad de requerimiento , por ello
desde ahora autoriza expresamente para que se le descuente dicho valor del saldo que le quede
dentro de este o cualquier otro CONTRATO que él tenga con la CONTRATANTE y / o el
CONTRATISTA responderá con sus propios activos y así lo acepta el CONTRATISTA .
( clausula invalida por que el articulo 2344 del código civil establece una obligación solidaria lo que quiere
decir que el contatante y el contratista están en la misma obligación)
PARAGRAFO PRIMERO: EL CONTRATISTA se obliga expresamente a que todo el personal a
su cargo que permanezca en la obra tenga y utilice los elementos de protección personal (casco,
botas, guantes, arnés de seguridad). EL CONTRATANTE a través del Residente y/o Director de
Obra podrá exigírselo en cualquier momento pudiendo pedirle a la persona que se retire de la
obra hasta que no cumpla con la política exigida por la compañía, así mismo EL
CONTRATANTE podrá a su elección aplicarle una multa o dar por terminado el CONTRATO
unilateralmente.

PARAGRAFO SEGUNDO: EL CONTRATISTA de conformidad con la ley responderá por la

estabilidad, calidad y buen funcionamiento de la obra objeto de este CONTRATO todo d e
Conformidad con lo dispuesto por el artículo dos mil sesenta (2.060) y concordantes del Código
Civil. Si con posterioridad a la terminación y entrega de la obra aparecieren estos daños o
defectos, estos deberán ser corregidos por EL CONTRATISTA a su costa con la obligación de
llevar a cabo todas las reparaciones y reemplazos a que hubiere lugar, salvo que dichos daños
o defectos no le fueren imputables.

SEXTA : CLAUSULA PENAL : Se acuerda entre las partes dejar como cláusula penal del contrato
la suma del 10 % del valor total de este contrato y que pagará la parte incumplida a la parte
cumplida sin necesidad de requerimiento alguno , solo con la notificación por escrito de dicho
incumplimiento y la parte incumplida así lo acepta .

Para constancia se firma el presente contrato en Chía Cundinamarca, a los veintitrés (30) días del
mes de septiembre del dos mil veintiuno (2021).

LA CONTRATANTE EL CONTRATISTA

C&D26CONSTRUCCIONES SAS MARIO HERNAN UMBARILA BARBOSA

Nit: 901150833-1 C/c 1.072.651.575 de chía
Christian Camilo Barón Mora
C/c 1.072.701.166 de chía

El CONTRATISTA

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JOSE ALEXANDER VEGA RAMOS
C/c 2.969.275 Yacopi (Cundinamarca)