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Contrato Trebol Manzana II
Contrato Trebol Manzana II
MANZANA 2
CONTRATO DE OBRA
CIVIL
Entre los suscritos, a saber, HÉCTOR MARTÍNEZ RINCÓN, identificado con cédula de
ciudadanía número
80.427.848 expedida en Madrid (Cund), mayor de edad, residente en la ciudad de
Mosquera, actuando en
calidad de representante legal del CONJUNTO RESIDENCIAL EL TRÉBOL MANZANA 2,
identificado con NIT.
832009939-1, domiciliado en Mosquera, quien en el presente documento se llamará EL
CONTRATANTE; y
AUDIVER HIDALGO MALDONADO, identificado con cédula de ciudadanía número
1.006.966.099 de Puerto
Carreño, mayor de edad, domiciliado en Bogotá D.C., actuando como representante
legal de la empresa
IMPERBOMBAS COLOMBIA S.A.S., identificada con NIT. 901.160.226-1; quien en adelante
se denominará EL
CONTRATISTA, hemos celebrado el presente contrato civil de obra, el cual consta de
las siguientes cláusulas:
| CANTIDAD PRECIO
DESCRIPCIÓN | UNITARIO |
$267.000 ¡ $98,256.000
MANZANA 2.
| servicio y cambio de bajantes de aguas lluvias, por un total
1.2 980 metros lineales en lámina de acero metálico rectangular con 368
Global
diámetro de 110 mm.
aa cama ma lan de las menes.” pac - 268 rea
— Canaletasen lámina galvanizada calibre 20, conforme a la ficha
1.4 técnica correspondiente, por un total de 1350 metros lineales. | 368 Global
MANZANA 2
Parágrafo uno: Este valor incluye los COSTOS DIRECTOS DE EJECUCIÓN DE OBRA,
(materiales, mano de obra,
herramienta necesaria para la ejecución del proyecto, equipo, etc., incluyendo
herramientas
manuales tales como pulidoras, grapadora, taladro, extensiones eléctricas, arnés de
seguridad, línea de vida).
Además de los COSTOS DIRECTOS DE OBRA, se incluyen los COSTOS INDIRECTOS (gastos de
administración,
posibles imprevistos que llegaren a presentarse, la utilidad que percibirá el
contratista por el desarrollo de su
actividad profesional, IVA, retención en la fuente y demás impuestos aplicables).
Parágrafo dos: El precio
pactado incluye también cualquier variación en el mercado, imprevisto o cambio que
se pueda llegar a
presentar en el futuro y que llegue a afectar los precios unitarios de bienes,
materiales y servicios necesarios
para la ejecución de la obra. Por lo tanto, EL CONTRATISTA asumirá por exclusiva su
cuenta y riesgo cualquier
aumento o sobrecosto que por tales causas se presente, Parágrafo tres: En atención
al plazo de ejecución del
contrato y en especial a la modalidad de pago, no se aplicarán reajustes por ningún
concepto. Parágrafo
cuatro: Acuerdan las partes que, sin perjuicio las demás cláusulas establecidas en
este contrato, se le llegare
a causar un daño menor e involuntario a las casas donde se adelantará la obra,
especialmente en lo relacionado
con el quiebre de tejas, el costo de su reparación o remplazo será asumido por
ambos contratantes en partes
iguales.
CUARTA. FORMA DE PAGO: El pago se realizará así: A) Anticipo: Dentro de los cinco
(5) días hábiles siguientes
a la firma de este contrato, se hará un primer pago por concepto de anticipo, sobre
un cuarenta por ciento
(40%) de la totalidad del precio pactado, equivalente a TREINTA Y N U E V E
MILLONES TRESCIENTOS DOS MIL
CUATROCIENTOS PESOS ($39,302.400). 8) Pago parcial: Se hará un pago parcial una vez
verificado el avance
de un cincuenta por ciento (55%) de fa obra, pago que se hará sobre un treinta por
ciento (30%) de la totalidad
del precio pactado, equivalente a VEINTINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTAY SEIS
MIL,OCHOCIENTO
PESOS (529.476.800); aclarándose que para este pago se deberá levantar el acta de
terminación de la obra,
respectiva con aprobación y verificación del Consejo de Administración,
reservándose la EL CONTRATANTE el
derecho de verificar el porcentaje avance a través de un interventor.
B) Pago final. El pago final sobre un treinta por ciento (30%) de la totalidad del
precio pactado, equivalente a.
VEINTINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTAY SEIS MiL, OCHOCIENTO PESOS
($29.476.800) resultante
después de los pagos parciales antes descritos) se hará dentro de los cinco (5)
días hábiles siguientes a la firma
del acta de liquidación final del mismo. Parágrafo uno: A cada uno de estos pagos
se le descontará un diez por
ciento (10%) a título de retención en la fuente, que será acumulado para la
realización del pago final, como se
describirá más adelante. Para la realización de cada pago parcial EL CONTRATISTA
deberá presentar los
Trébol te
MANZANA
(90) días calendario, contados a partir del día de la suscripción del presente
contrato, y no habrá lugar a
prórrogas de ningún tipo, salvo acuerdo expreso y escrito suscrito por las partes.
Parágrafo: El plazo se
entenderá alo acordado, y se dará otros 15 días calendario máximo por cualquier
evento extraordinario, por
lo tanto, es exclusiva responsabilidad del contratista ejecutar los cálculos
pertinentes de acuerdo con el
programa de trabajo.
SEXTA: CESIÓN DEL CONTRATO Y/O SUBCONTRATACIÓN. En ningún caso EL CONTRATISTA podrá
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CONTRATO IL DE OBRA
(3) meses más. D) PÓLIZA DE CALIDAD DEL SERVICIO Y DEL MATERIAL. Será equivalente
al treinta por ciento
(30%) del valor fiscal del contrato y con una vigencia de quince (15) años a partir
del acta de entrega y recibo
de la obra.'El valor de la póliza se modificará de conformidad con el valor total
final del contrato y la fecha de
recibo, una vez se liquide el mismo. E) PÓLIZA DE RESPONSABILIDAD CIVIL
EXTRACONTRACTUAL. Será
equivalente al veinte por ciento (20%) del valor del contrato y con una vigencia
igual al término de
duración del contrato y tres (3) meses más. En esta póliza deberá figurar como
tomador EL CONTRATISTA,
como asegurado el CONJUNTO RESIDENCIAL EL TRÉBOL MANZANA 2 y como beneficiarios el
CONIUNTO
RESIDENCIAL EL TRÉBOL MANZANA 2 y/o terceros afectados. La anterior garantía deberá
ser otorgada por
entidades reconocidas y aceptadas por EL CONTRATANTE. Las primas que ocasionen esta
garantía estarán a
cargo de EL CONTRATISTA.
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11. EL CONTRATISTA se obliga, si fuere el caso, a pagar todos los impuestos, tasas
o contribuciones legales
inherentes o consecuencia de la ejecución del presente contrato, durante su
desarrollo e incluso durante su
Trébol
MANZANA 2
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MANZANA 2
el presente contrato. 14. Por dar u ofrecer dinero o cualquier otra utilidad a los
empleados o contratistas de
EL CONTRATANTE para retardar u omitir un acto propio de sus funciones o para
ejecutar uno contrario a ellas,
o para generar un beneficio de cualquier tipo para sí, sus empleados, socios,
asociados, funcionarios o
proveedores. 15, Por ceder o subcontratar el contrato total o
b) Las pruebas a que haya lugar para demostrar la existencia del supuesto hecho
configurativo de fuerza mayor
o caso fortuito. e) Cuáles obligaciones impide ejecutar, con una sucinta
explicación del por qué (nexo causal
entre el hecho y la obstaculización para ejecutar la obligación); dj El plazo en el
que estima desaparecerán las
circunstancias de fuerza mayor o caso fortuito. En el evento en que se configure la
fuerza mayor o el caso
fortuito las partes suscribirán un Acta de Suspensión del Contrato con base en la
ocurrencia de hechos
constitutivos de fuerza mayor o caso fortuito, en la que se indique:
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VIGÉSIMA QUINTA: DERECHOS E IMPUESTOS. Serán por cuenta de EL CONTRATISTA todos los
derechos e
impuestos municipales, departamentales y nacionales requeridos para el
las causales de
Trébol
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CONTRATÉCiIVIL DE OBRA
económicas de orden tributario que surjan con la suscripción del presente contrato,
y no podrá trasladar o
solicitar mayores costos a EL CONTRATANTE por desconocimiento de las mismas. En
materia de impuestos, no
habrá salvedades de naturaleza alguna. El CONTRATANTE efectuará a las facturas de
EL CONTRATISTA las
retenciones, de acuerdo con las normas tributarias o legales aplicables.
VIGÉSIMA OCTAVA: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS. Las partes convienen que todas las
controversias
relacionadas con el presente contrato se resolverán mediante arreglo directo entre
las partes mediante
citación a una reunión a la que cualquiera de ellas podrá convocar en la sede de la
oficina de administración
de EL CONTRATANTE, en cualquier día y hora hábil que considere pertinente. Si
pasados quince (15) días
hábiles desde que se tuvo conocimiento de la controversia LAS PARTES no hubieren
llegado a un acuerdo,
estas podrán acudir, de forma opcional, al mecanismo de conciliación. Si no hubiere
arreglo entre las partes,
cualquiera de ellas podrá acudir a la jurisdicción ordinaria.
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MANZANA: Z
sobre el uso que se ha dado a los mismos, presentar quejas por infracción a la ley,
revocar la autorización y/o
MOSQUERA - CUNDINAMARCA
DILIGENCIA DE RECONOCIMIENTO DE FIRMA
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