GUSTAVO ADOLFO RAMIREZ RUIZ

CODIGO: 1721025817

EXÁMEN FINAL TERCER CORTE

GESTIÓN DE PROYECTOS

1. Calcule la tasa de interés mensual a la que estuvo invertido un capital de $2.000.000 para
que en seis (6) meses arrojara unos intereses de $300.000
- Tuvo un interés del 5% ya que al hacer la operación de dividir $300.000 en 6 (meses)
me da la tasa de interés de $50.000 que es el 5% mensual.

2. Calcule el valor mensual a pagar por concepto de intereses por un préstamo de $2.500.000
a 9 meses con una tasa del 18% anual en forma simple.

¿Cuál fue el valor total pagado durante todo el tiempo del préstamo? Aplicar la retención
en la fuente en este ejercicio.
- El total fue $2.950.000 ya que se realiza la operación con los datos obtenidos y ese seria
el total.

3. Si usted invierte hoy la suma de $6.000.000 a cinco años en una corporación que le paga el
5% trimestral los dos primeros años y el 6,5% trimestral los tres últimos años, ¿qué valor
tendría acumulado al final de la inversión?

Aplicar la retención en la fuente a los intereses.

4. Suponga que un trabajador inició sus labores el día 1 de febrero de 2001, con un salario de
$2.200.000 al final del año tiene cesantías por valor de $2.016.667, el cual será consignado
en un Fondo de Pensiones, diga cuanto tiene que cancelar el empleador por concepto de
intereses sobre las cesantías, sabiendo que la ley reconoce una tasa del 12% anual.
- Los intereses de las cesantías es un total de $221.833.

5. La empresa “ZZZ Ltda…” tiene una hipoteca con el Banco Davivienda sobre la cual paga el
15% de interés anual y a su vez tiene una inversión en un CDT en el Banco de Bogotá por el
valor de $80.000.000 a una tasa del 20% anual. Si los intereses tienen un gravamen del 10%
y sobre la diferencia debe pagar el uno (1) por mil por comisiones bancarias, calcule el valor
de la hipoteca sabiendo que después de pagar los intereses de esta, con el resto de los
intereses le sobran $9.885.600.
- Este punto te lo anexamos en un Excel aparte.

6. Suponga que usted dispone de un capital de $40.000.000 para invertir y tienen cuatro
opciones, ¿cuál elegiría y por qué?

a. Comprar una casa y arrendarla en $500.000 mensuales teniendo que gastar

mensualmente $80.000 en mantenimiento.
- Esta opción es la viable ya que la finca a raíz nunca se desvaloriza y es algo
relativamente fijo “no genera tantos gastos”, y de una o otra manera es mas fácil de
adquirir y poner a la venta.
b. Adquirir un taxi que le genera $650.000 mensual y unos gastos en combustibles de
$200.000.
c. Invertir en Bonos cuyo valor nominal es de $40.000 cada uno con una rentabilidad
de $1.500 por bono mensualmente.
d. Prestarlos a una persona que le paga el 24% anual de interés.
7. De qué monto dispone una persona que invirtió $3.000.000 en un banco al término de 7
años, 5 meses, 15 días si le pagan el 9% anual de interés compuesto capitalizado
mensualmente.

8. Cuanto tiempo requiere una inversión en forma simple para alcanzar el mismo monto de la
que se hace en forma compuesta colocando $50.000.000 al 10% anual con capitalización
trimestral durante 12 años y 6 meses.

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Ing. Jhon Erik Navarrete Gómez