SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA, en los registros de escrituras públicas a su

cargo, sírvase insertar un COMPROMISO PRELIMINAR DE TRANSFERENCIA DE

UN INMUEBLE CON ARRAS CONFIRMATORIAS; suscrita al tenor de las siguientes
clausulas:
PRIMERA.- (ANTECEDENTES). Dirá usted señor notario que yo, ERICKA
MACHADO ALPIRE con C.I.N° 457187 S.C., mayor de edad hábil por ley y en todo
derecho a la fecha declaro ser única y legítima propietaria de un lote de terreno ubicado
en la zona denominada “El Espinal”, U.V.N° 164, manzana N° 12, lote N° 6, con una
extensión superficial de 390 mts2., derecho propietario que se encuentra registrado en las
Oficinas de Derechos Reales bajo la Matrícula Computarizada N° 7110000000595, antes
Partida Computarizada N° 010161601, de fecha 8 de agosto de 1985.
SEGUNDA.- (COMPROMISO DE TRANSFERENCIA). A la fecha, por así
convenir a mis intereses, de mi libre voluntad, sin que medie error, dolo o violencia, en
pleno ejercicio de nuestras facultades mentales, me comprometo ha transferir en venta real
y definitiva el inmueble referido en la cláusula anterior a favor del Sr. JORGE RONALD
RODRIGUEZ GARCÍA con C.I.N° 3263305 S.C., una vez termine de cancelar el precio
convenido.
TERCERA.- (PRECIO, FORMA DE PAGO y PLAZO). El precio libremente
convenido entre partes es de Bs. 4.500.- (Cuatro mil quinientos 00/100 bolivianos), que
serán pagado de la siguiente forma:
1.- A la firma de presente contrato, se cancela la suma de Bs. 1.000.- (Un mil
00/100 bolivianos), en calidad de seña o arras confirmatorias, sirviendo la presente minuta
de suficiente recibo.
2.- El saldo de Bs. 3.500.- (Tres mil quinientos 00/100 bolivianos), serán canceladas
en 4 meses, las mismas que hacienden a 4 cuotas mensuales, cada una de Bs. 1.000.- (Un mil
00/100 bolivianos), y la ultima cuota de Bs. 500.- (Quinientos 00/100 bolivianos), debiendo
pagarse las mismas el 15 de cada mes; empezando a correr desde el 15 de julio del 2013, hasta
el 15 de octubre del 2013.
Se deja claramente establecido que el pago deberá realizase en las manos del
vendedor y en su domicilio, quien deberá suscribir la transferencia real y definitiva del
referido inmueble.
CUARTA.- (LÍMITES y CONLINDANCIAS). Los límites y colindancias del
terreno, serán estipulados en la transferencia real y definitiva a suscribirse próximamente.
No es tan necesario ya que se realizará cuando terminen de pagar….
 Los límites y colindancias son las siguientes: Al Norte colinda con el Nº 17 y mide
12,80 mts., al Sur colinda con la Av. Paurito y mide 12,15mts., al Este colinda con los lotes
Nº 21 y 22 y mide 30,60 mts., y al Oeste colinda el lote Nº 23 y mide 30,16mts., Sumando
una superficie total de 390.mts 2.
QUINTA.- (DE LAS GARANTIAS). El Vendedor declara que sobre el lote de
terreno, no pesa ningún gravamen ni hipoteca pero como vendedor de buena fe garantizo la
evicción y saneamiento de ley.
SEXTA.- (DE LA SEÑA O ARRAS CONFIRMATORIAS). Se deja claramente
establecido que el contrato, está sujeto a la venta con seña o arras confirmatorias conforme
al Art. 537 inc. II del código civil. En caso que dentro del plazo estipulado no llegue a
perfeccionare la compraventa por incumplimiento del comprador este perderá la suma
entregada (o adelantada) en concepto de seña o arras confirmatorias, la misma que se
consolidará a favor del vendedor; y si el incumplimiento se produjera por retractación
(incumplimiento) por parte del vendedor, se compromete a devolver el doble de la suma
recibida.
SEPTIMA.- (DE LA RECISIÓN DEL CONTRATO). Por acuerdo de las partes, el
contrato podrá rescindirse por las siguientes causas:
a) Por la falta de pago conforme lo establecido en la clausula tercera del presente
contrato.

b) Por incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de éste contrato.

Por su parte el comprador se obliga a la devolución del lote de terreno pacíficamente en

caso de que se rescinda el contrato.
OCTAVA.- (ACEPTACIÓN Y CONFORMIDAD). Nosotros: ERICKA
MACHADO ALPIRE en calidad de propietaria y JORGE RONALD RODRIGUEZ
GARCÍA en mi calidad de comprador, Ambas partes contratantes declaramos nuestra
plena conformidad y aceptación con todo lo estipulado en el presente compromiso por
expresar la verdad y la voluntad de todo lo pactado, comprometiéndonos a su fiel y estricto
cumplimiento; por cuanto firmamos el presente contrato en triple ejemplar de un sólo tenor
y efecto jurídico.
Ud. Señor Notario agregará lo de estilo y seguridad.
Santa Cruz de la Sierra, 23 de abril de 2023

ERICKA MACHADO ALPIRE JORGE RONALD RODRIGUEZ GARCÍA

(VENDEDORA) (COMPRADOR)