URBANISMO

El Gobierno municipal aprueba aumentar las subvenciones para instalar ascensores y soterrar cableado exterior en edificios

Fernndez Prado anunci que la Junta de Gobierno aprob modificaciones en la Ordenanza de Rehabilitacin que elevan la subvencin del 10% hasta el 50% en ambos casos y aumentan el lmite mximo por vivienda de 1.500 a 5.000 para instalar ascensores

El Teniente de Alcalde de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras, Martn Fernndez Prado, anunci que la Junta de Gobierno Local, reunida hoy en sesin extraordinaria, aprob modificaciones y el texto refundido de la Ordenanza de Conservacin y Rehabilitacin de Inmuebles, que incluyen un aumento en las subvenciones para instalar ascensores y soterrar cableado exterior en edificios. Este expediente se presentar al Pleno Ordinario del prximo 12 de septiembre para su aprobacin inicial.

Fernndez Prado record que el 2 de mayo de 2011, el Pleno municipal aprob inicialmente una nueva modificacin de la Ordenanza para adaptarla a la Ley de Economa Sostenible, que justificaba la expropiacin de locales para la instalacin de ascensores en todo el mbito municipal y no slo en las reas de Rehabilitacin declaradas. Pero desde entonces se constituy un nuevo Gobierno Municipal que tiene un importante compromiso en materia de rehabilitacin de barrios, por lo que es necesario hacer modificaciones, seal. En este sentido, subray que el objetivo es facilitar al mximo la instalacin de ascensores y la rehabilitacin del patrimonio municipal. As, el Teniente de Alcalde destac que el Gobierno local considera necesario fomentar, mediante el establecimiento de ayudas econmicas directas, tanto la instalacin y adecuacin de ascensores como el soterramiento del cableado exterior de los inmuebles. En estos dos casos, elevamos el porcentaje de subvencin del 10% hasta el 50% y, en la subvencin para la instalacin de ascensores, el lmite mximo por vivienda de 1.500 a 5.000 . Por tanto, al introducirse estas modificaciones es necesario someter de nuevo el texto a informacin pblica aunque ello signifique un retraso, que como mximo ser de dos meses, en la aprobacin definitiva del texto inicial. Esta demora queda compensada con el beneficio que para el ciudadano significa la adopcin de estas medidas complementarias, aclar Fernndez Prado, que aadi que tambin se aprovecha este nuevo proceso para recoger algunas modificaciones legislativas publicadas en el mes de julio respecto a la inspeccin tcnica de edificios (ITE) que, a partir de este momento, queda en el mbito de gestin de la Oficina Municipal de Rehabilitacin. El edil expuso las principales modificaciones que se plantean respecto al texto anterior aprobado inicialmente y a la modificacin expuesta al pblico en el mes de mayo, que son:

a)

Se aprueban dos subvenciones especficas para la instalacin

y adecuacin de ascensores y para las obras destinadas al soterramiento de cableado en fachada que pueden alcanzar hasta el 50% del importe de la obra en ambos casos y se eleva para la instalacin de ascensores el lmite mximo por vivienda de 1.500 a 5.000 . b) Se excepta del cumplimiento de los requisitos generales del

inmueble (50 aos de antigedad, ocupacin del inmueble y porcentaje de residencial) en las subvenciones para las obras de instalacin o adecuacin de ascensores y las dirigidas a la eliminacin del cableado en fachada. Anteriormente slo estaban exceptuadas las obras de instalacin de ascensores cuando en el inmueble resida una persona que acreditase minusvala fsica que requiriese tal adaptacin. c) Se permite la expropiacin de parte de la superficie de

viviendas, en determinadas condiciones, para la instalacin de ascensores. (en la modificacin aprobada inicialmente slo se permita la expropiacin de locales comerciales). En cualquier caso tiene que ser inviable tcnica o econmicamente cualquier otra solucin y quedar garantizado el respeto de la superficie mnima y los estndares exigidos para locales, viviendas y espacios comunes de los edificios d) Para el cumplimiento de las condiciones de los inmuebles en

la parte residencial y de ocupacin de viviendas, se excluyen los bajos destinados a local comercial. (El 60% sobre rasante debe ser uso vivienda y el 80% de estas utilizada como residencia habitual). Esto facilitar la rehabilitacin de los inmuebles ms antiguos en los que se haca muy difcil el cumplimiento de las condiciones al tener muy poca altura.

e)

En la ITE se evaluar la adecuacin de los inmuebles a las

condiciones legalmente exigibles de salubridad, accesibilidad y ornato y no slo cuestiones estructurales (Real Decreto Ley 8/2011, de 11
de julio)

Fernndez Prado tambin explic la necesidad de aprobacin de un texto refundido, ya que desde que el 30 de octubre de 2006 se aprob la Ordenanza de Conservacin y Rehabilitacin de Inmuebles, se han aprobado tres modificaciones del texto:
1.

5 de marzo de 2007: autoriza el cobro de anticipos y abonos a cuenta en la subvenciones para la rehabilitacin de edificios y viviendas)

2.

4 de febrero de 2008: introduce nuevas formas de subvencin con cargo a los fondos municipales, en concreto, las subvenciones a las obras realizadas en determinados inmuebles catalogados)

3.

4 de mayo de 2009: con motivo de la aprobacin de la ley de vivienda de Galicia, publicada el 4 de enero de 2009, para desarrollar la posibilidad de expropiacin para obras de accesibilidad, recogida por la ley, aunque nicamente para las situadas en reas de rehabilitacin)

A estas modificaciones hay que aadir la que hoy se tramita, por lo que se ha considerado ms conveniente la aprobacin de un texto refundido, que sirva para recoger todas las modificaciones aprobadas con anterioridad en un texto nico, as como para modificar algunos aspectos formales y de redaccin que no quedaron claros en el anterior, finaliz el Teniente de Alcalde.