Un edificio de usos múltiples que se suma al contexto de zona 4

OFICINAS APARTAMENTOS COMERCIO

 ruta 2

Seguros
calle 24
G&T

7 avenida
6a avenid
da
3

6a aveni
via Campus
Tec 2 El
Cemaco

7 avenida
Carnicero

4 Grados
Norte Campus
Tec 3

Rojo IGA

rut

rut
Cerezo

a
2

1
Campus
Tec 1

Séptimo se encuentra Quino’s Nawal

en el punto de mayor via

3
Del
Puente
conectividad en la ciudad, Bunna
Café
zona 4. La Esquina

Banco Karma
G&T Taco Bell

a
Café

9 avenid
Caminito
4 L ‘Aperó
via Adela
Fado Bakery

rut
Mercado

a
24

3
Dirección BAM
General de Lima
Migración XOOM

7 avenida
Principe Gris Cervecería

Centro Cultural
4 Casa del Águila
via
rut
4 a

La
Hotel Erre

rut
Conquistador Universidad
Estación Plaza

a3
de la República Da Vinci
 INGUAT

McDonald’s
Enlace urbano

Edificio
Mini
Además, el complejo cuenta con pasarelas Seguros
G&T
interconectadas desde el Gran Centro
Comercial de la zona 4, hasta Cuatro Grados
Norte, para facilitar el acceso a los mejores
servicios del sector.
 Un ícono de
la modernidad

Con su espectacular
geometría, Séptimo es símbolo
de excelencia arquitectónica
y funcionalidad.
Amenidades para condóminos Apartamentos Penthouse
Apartamentos Cardio Gym
Terraza compartida
Pisos completos Circulación Terraza compartida
vertical
Meeting Rooms
Medios pisos Terraza compartida
Meeting Rooms

Ducto de servicios
Oficinas 150m2 promedio Área social / terraza oficinas
Oficinas 150m2 promedio
Oficinas 50m2 promedio Oficinas 50m2 promedio
Oficinas 30m2 promedio Food Court (7 locales)
Lobby Área comercial

Parqueo de visitas Parqueo de visitas

Circulación
vertical

Parqueo de usuarios Parqueo de usuarios

Universo
compartido

Gracias a sus pasarelas, el Lobby

de doble altura cuenta con acceso directo
a Cuatro Grados Norte y Cemaco.

- Gradas eléctricas en Lobby hacia Food Court

- Control de acceso a oficinas y apartamentos

- Circuito cerrado de cámaras de seguridad

- Área de drop-off techada

- 3 ductos de gradas de emergencia

 Oasis urbano

Séptimo incorpora una serie

de terrazas verdes como una
apuesta por el bienestar de
sus usuarios en medio
de la ciudad.
Transformación para
el futuro

Touchless Experience:

- Puertas de ingreso con sensor

de movimiento

- Detectores de metales con

medición de temperatura en ingreso

- Botoneras de elevadores, plumillas y

pago de parqueo touchless

- Sensores de movimiento en baños

 Confort
bioclimático

Gracias a estudios especializados

en diseño eficiente, al uso de
louvers y a los ductos de ventilación
en cada nivel, Séptimo asegura el
confort térmico y la iluminación
natural de todos sus espacios.
 La ciudad gana

Además de su fachada transparente,

Séptimo hace ciudad con accesos
universales, amplias banquetas
diseñadas con un elemento táctil
para personas no videntes,
estacionamiento para bicicletas y
opciones de transporte público.
 CONEXIÓN
EMPRESARIAL
AOFICINAS
 Espacios corporativos
flexibles, diseñados para
que conecte con su trabajo,
su equipo y la ciudad.

*Imágenes con
fines ilustrativos.
Ambiente completamente
personalizables

Batería de baños
en cada nivel

Ventanería panorámica
de aluminio

Instalaciones previstas
para baño privado
 Salas de reuniones Área de cafetería Coworking
con wifi & Food Court Area

Amenidades
Decks y Sky Lounge con Grill &
terrazas verdes Fire Pits Pizza Area
comunales
 *Imágenes con
fines ilustrativos.

Food Court
 *Imágenes con
fines ilustrativos.

Decks y
terrazas verdes
Salas de reuniones Coworking Area

*Imágenes con
fines ilustrativos.
VA N G U A R D I A Y C O N E C T I V I D A D
 E L E VA
TUS DÍAS
A A PA R TA M E N TO S
Diseñados para potencializar la forma en la que interactúas con la ciudad, los
apartamentos de Séptimo aprovechan cada metro cuadrado,logrando ambientes
ágiles y bien distribuidos, ideales para el estilo de vida contemporáneo.
 Apartamentos
de 1 y 2
habitaciones

Entre 38 y 60 m2

Penthouses flexibles
y completamente
personalizables

Elevadores privados
para apartamentos
Apartamento
Ocre
38 m2

-1 dormitorio
-1 baño
-Cocina
-Sala / Comedor
-Balcón
Apartamento
Coral
39 m2

-1 dormitorio con Walk In Closet

-1 baño
-Cocina
-Sala / Comedor
-Balcón
Apartamento
Malva
39 m2

-1 dormitorio
-1 baño
-Cocina
-Sala / Comedor
Apartamento
Marfil
40 m2

-1 dormitorio con Walk In Closet

-1 baño
-Cocina
-Sala / Comedor
Apartamento
Ámbar
59 m2

-Dormitorio principal
-Dormitorio secundario
-2 baños
-Cocina
-Sala / Comedor
Apartamento
Índigo
60 m2

-Dormitorio principal
con Walk In Closet
-Dormitorio secundario
-2 baños
-Cocina
-Sala / Comedor
-Balcón
 *Imágenes con
fines ilustrativos.

Módulos para Homeoffice Food Court

Firepit Herb Garden Cardio Gym

TODO AL
ALCANCE
AC O M E R C I O
 Área Comercial

En Séptimo todo está al alcance. Con

más de 850m2 de comercios, servicios
y gastronomía, todo lo que necesitas lo
encuentras a pocos pasos.
VA N G U A R D I A Y C O N E C T I V I D A D
 7 avenida y Ruta 3, zona 4

w. septimo.com.gt
T. 2414-9898 · E. info@comosa.com.gt

D e s a r ro l l a d o p o r con el res p al d o d e