TESTIMONIO oe DELA ESCRITURA DE ESCRITURA NUMERO: MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y CUATRO ESCRITURA PUBLICA DE RATIFICACION DE COMPRAVENTA DEL SUB LOTE 48-AMZ-*N'* {CALLE DIEGO FERRE) PUEBLO TRADICIONAL JAYANCA, UBICADO EN EL DISTRITO DE JAYANCA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE- WENDEDORES: DON: ANGEL CARLOS TAVARA SANDOVAL - : DONA: JUANA ROSA SOLIS FUENTES. EOMPRADORA: DONA: IRMA LOZADA FERNANDEZ; ~-— En la-ciudad de Lambayeque, Provincia, Departamento de Lambayeque, @ los TRES dias def mes de DICIEMBRE del afio DOS MIL CATORCE, ante mi, Sergio Valentin Vera Gonzales, Abogado —Notario de esta Provincia, identificado con DN! N° 16480167. con RUC N° 10164801671. con Registro N° 18 en el Colegio de ‘Notarios de Lambayeque = Comparecen por su propio derecho:- Don: ANGEL CARLOS TAVARA SANDOVAL, peruano, natural de Jayanca mayor de edad, identificade con ONIN‘ 17551873, sufragante, ocupacion albafiil, estado civil casado con Dofia: JUANA ROSA SOLIS FUENTES. peruana, natural ge Jayanca, mayor de edad, identificada con ONI N° 17551872. sufragante, oeupacién ama de casa, estado civil casada, ambos con domicilio en calle Diego Ferre N° 1424. Distrito Jayanca. Provincia y Departamento de Lambayeque- Doha: IRMA LOZADA FERNANDEZ, peruang, natural de Socota - Cuterve, mayor de edad, identificada con ON! N° 27291299, sufragante, ocupacion ama de casa, estade civil soltera, con domicilia en calle Diego Ferre N' 1418, Distrito Jayanca Provincia y. Departamento de Lambayeque Los comparecientes son inteligentes_en el idioma castellano, habiles para tratar y contratar a quienes he identificado.- De lo que doy fe.- Asimismo haber cumplido en Io dispuesto en Jos Articulos 53° al 57° dei D. L. N° 1049 - Decreto Legislative Dei Notariads, con piena capacidad libertad y conscimiento me hacen entrega de una minuta firmada, para que su centenide sea efevade 4 escritura publica. la misma que ha side signada con el numero MIL TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO la que archive en e! tegaje minutario correspondiente cuye tenor literal es:-| MINUTA ~ Seftor Notarie: Sirvase usted extender en su registro de Escrituras t Pubicas una RATIFICACION DE COMPRAVENTA que otorgs de une parte Don’ | ANGEL CARLOS TAVARA SANDOVAL, peruano, natural de Jayanca, mayor de edad, dentificado con ON! N° 17551873, sufragante, ocupacion. albanil, estado fil casade con Dofla: JUANA ROSA SOLIS FUENTES. peruata. natural de Jayanca, mayor de edad, identificada con DN! N° 17551872, sufragante, ‘ccupacion ama de casa, estado chit casads, ambos con domicitio en-calte Diego Ferre N° 1424, Distrito Jayanca, Provincia y Departamento de Lambayeque, & quienes en adelante xe es denominars LOS VENDEDORES, y de otra parte Dofia: IRMA LOZADA FERNANDEZ, peruana, natural de ‘Secota — Cutervo, mayor de edad, identificada con DNI N* 27291299, sufragante, ocupacién ama de ca! estado civil soltera, con domicitio en calle Diego Ferre N° 1418, Distrito Jayanca, Provincia y Departamento de Lambayeque, a quien en adelante se je denominara 1A COMPRADORA: contrato de RATIFICACION DE COMPRAVENTA que ambas partes por mutuo- acuerdo te suscriben bajo jos 4erminos y condiciones siguientes sesso Primero - LOS VENDEDORES deciaran ser propietarios det LOTE: 48 MZNA> W(GALLE EIGO FERRE (CARRETERA PANAMERICANA) - PUEBLO TRADICIONAL. JAYANCA, UBICADO EN EL DISTRITO DE JAYANCA Ps PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE tAMBAYEQUE, ef mismo que lo nat adquiride mediante Titulo de Propiedad de fecha 27 de Abrit del _afio 2000 stergado por COFOPRI inscrito en fa Partida N° P10058771 de SUNARP ~ Zona 5 Registral N° II Sede Chiclayo.- ======= Segundo.- Que segun Memoria Descriptive elaborada por ef ing. WILLIAM R RODRIGUEZ VENTURA con CiP-N’ 93571, con Tectia OS de Abrit del 2012. et inmuebie mencionado en 1a clausula primera ha sido subdividids en SUB LOTE 48-AMZ.“N’ * (CALLE DIEGO FERRE) PUEBLO TRADICIONAL JAYANCA. UBIGADG EN EL DISTRITO DE JAYANCA, PROVINCIA ¥ DEPARTAMENTO DE TAMBAYEQUE, y-Sub Lote 40-8 Mz.“ .N™ (Calle Carmen Merino) Pueblo Tradicional Jayanca, ubicedo en ef Distrito de Jayanca, Provincia y Departamento de Lambayeque - = Tercero.. Que con fecha 02 de Junio del 2003. mediante documento suscrito ante Juez de Paz de Primera Nominacion de Jayanca, Luie Aiperto Quirez Purihtraman, LOS VENDEDORES han dado en venta reai y enajenacién perpetua s favor de LA COMPRADORA, e! SUB LOTE48-AMZ.“N’" (CALLE DIEGOFERRE) PUEBLO TRADICIONAL JAYANCA, UBICADO_EN_EL_DISTRITO_DE_JAYANCA PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE y mediante el present Contrato de raliicacion dé compraventa LOS VENDEDORES $8 ratifican en | venta efectuada el dia 02 de Junio det 2003, por lo que el acto que realizan es | formalizacion de ticha venta ha traves de escritura publica para su inscripcion.- Cuarte--Que el area totai-det-inmuebte materia det presente contrato i fatificacién de comoraventa de 164.83 m*; cuyos linderos y medidas perimetrics son:- FRENTE:5.30 ml. con CALLE DIEGO FERRE. DERECHA: 31.00 mi. co LOTE N° 47..1ZQUIERDA: 31.00 ml. con LOTE N* 49 y FONDO: 5.14 mi. c SUB LOTE 48-5 Et inmueble dado en ratificacian de compraven! wprende a an sunerncial descrita sus aires, usos, costumbres, entradas, salidas, y todo. cuat ¥ por derecho, corresponde y esta dentro del predio objeto de presente ratificacién de compraventa.- ======: Quinio.- El precio de venta pagado el dia 02 de Junio del 2003. ha sido pol a|-sesaessesssssesas O05 MIL CUATROCIENTOS OCHENTA ¥ 008, SeRIEA NO 1086238 suma de S/. 3,600.00 (Tres mit quinientos y 00/100 Nuevos Soles) mone: cireulante en fa fecha de haberse susctito ef contrat al momento de suscribir e! pre . COMPRADORA no ef indica a LOS VENDEDORES declaran que el inmuebie objeto del presente contrato de ratificacién de compraventa se encuentra libre de gravamenes, os dacit que no pesa ningun acta, contrato, medida judicial ni extrajudicial (hipotecs, anticresis. etc.) Ni de ningun otro acto que pretenda limitar Ia libre disposicion del mismo; no obstante a ta presente deciaracion se-obligan a ta eviccian y saneamiento conforme a ley - ========-: Ambas partes declaran que el presente contrato de ratificacién de jecriben por su propia y espont voluntad sin que hay mediado ningun acto de dole, error, fuerza, violencia, lesion, intimidacién, ni jringln otro acto que pretenda impedir o limiter I validez juridica legal det presente contrato.- ==== = Octavo.- El presente contrato NO se encuéntra AFECTO al pago del |mpuesto de ~licabala de conformidad.con.el.Cecreto Legisiativo N° 776 - Ley de Tributacién Municipal por ser el precio de venta MENOR a las 10 UIT Noven not LA COMPRADORA ‘deciara agumir el pago de todos los gastos tanto ragistrales, administrativos y en general con tode pago que se requiera ta formalizacién del presente contrate ot Ud: sefior Notatio sirvase eievar a escritura publica (a pret tas demas cléuswias conforme a ley. Lambayeque, 03‘de Diciembre del 2014. = = ‘Una tima ANGEL CARLOS TAVARA SANDOVAL. Una Tima JUANA ROSA SOLIS FUENTES.- Una firma IRMA LOZADA FERNANDEZ .- Un sello una firma ‘Dr. Hamdy Alecxis Llanos Yariaque - Abogado con Registro 3514 ICAL. e=r=== Constancia.- Los contratantes declaran no haber utilizade ningiin medio de pago @n razon de que el precio de venta se efectiio el 02 de dunic del 2003 . ==~ CONCLUSION =ssssesssssascssesenseass Formalizada la presente escritura publica instrui a LOS OTORGANTES de su’ contenido, de conformidad con el Articulo 27° del Decreto Legislative N° 1049 se ha cumplido con advertir a los interesados sobre los efectos legales del presente instrumento publico notarial dando Jectura de toda ella les hice saber yo el notario auscrito, quignes después de afirmarse y de ratificarse en todas y cada una de las cldusulas estipuladas, han procedido a firmar ante mi. De lo que doy fe.. ===== Escritura publica suscrita en el Registro N° 50 inicia a fojas 2481 Serie 1006240 y concluye a fojas 2482 Serie 1086238.- De lo que doy fe.. ======s=s52s2= Se concluye con las firmas e impresion dactilar de ANGEL CARLOS TAVARA SANDOVAL. JUANA ROSA SOLIS FUENTES € IRMA LOZADA FERNANDEZ: et dia 03 de Diciembre del 2014.- De lo que doy fe.- zabp.- minuta agregandoCONCUERDA: Coon ts oocrinura publics que corre a fojas 24S NEY. ee Es toms Publicas Correspondiente mie ker sca Piciorse res TRESS: fojas utiles, el que rudried firmo cello y <1 la ciudad de Lambayeque a fos Dbess_— > SiC QASCER ciel Ado gece