[Año]

“MANTENIMIENTO DEL LOCAL DE SERVICIOS PUBLICOS SOCIALES

PARTICIPATIVOS DE LA LOCALIDAD DE BOROGUEÑA, DISTRITO DE
ILABAYA - PROVINCIA JORGE BASADRE – TACNA”.

INFORME DE COMPATIBILIDAD

ADMIN

Villa Locumba – Setiembre 2022

 “MANTENIMIENTO DEL LOCAL DE SERVICIOS PUBLICOS SOCIALES
PARTICIPATIVOS DE LA LOCALIDAD DE BOROGUEÑA, DISTRITO DE
ILABAYA - PROVINCIA JORGE BASADRE – TACNA”.

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : “MANTENIMIENTO DEL LOCAL DE SERVICIOS PUBLICOS SOCIALES PARTICIPATIVOS DE LA

LOCALIDAD DE BOROGUEÑA, DISTRITO DE ILABAYA - PROVINCIA JORGE BASADRE – TACNA”.

UBICACIÓN : REGION : TACNA

PROVINCIA : JORGE BASADRE
DISTRITO : ILABAYA
LOCALIDAD : BOROGUEÑA

FECHA : SETIEMBRE 2022

1. ANTECEDENTES

La Municipalidad Provincial Jorge Basadre a través de la Unidad Formuladora realiza los tramites respectivos para la
elaboración del estudio de pre inversión del Proyecto: "MANTENIMIENTO DEL LOCAL DE SERVICIOS PUBLICOS SOCIALES
PARTICIPATIVOS DE LA LOCALIDAD DE BOROGUEÑA, DISTRITO DE ILABAYA - PROVINCIA DE JORGE BASADRE".

2. OBJETIVO DEL PROYECTO

El objetivo central o propósito del proyecto está asociado con la solución del problema central. Por lo que el objetivo central del
proyecto es:

 "MANTENIMIENTO DEL LOCAL DE SERVICIOS PUBLICOS SOCIALES PARTICIPATIVOS DE LA LOCALIDAD DE

BOROGUEÑA, DISTRITO DE ILABAYA - PROVINCIA DE JORGE BASADRE".

3. CARACTERISTICAS DEL PROYECTO:

De La Ubicación. -
El proyecto "MANTENIMIENTO DEL LOCAL DE SERVICIOS PUBLICOS SOCIALES PARTICIPATIVOS DE LA LOCALIDAD DE
BOROGUEÑA, DISTRITO DE ILABAYA - PROVINCIA DE JORGE BASADRE", está ubicado en:

Localidad : BOROGUEÑA
Distrito : ILABAYA
Provincia : JORGE BASADRE
Región : TACNA

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MUNICIPALIDAD PROVINCIAL JORGE BASADRE

 “MANTENIMIENTO DEL LOCAL DE SERVICIOS PUBLICOS SOCIALES
PARTICIPATIVOS DE LA LOCALIDAD DE BOROGUEÑA, DISTRITO DE
ILABAYA - PROVINCIA JORGE BASADRE – TACNA”.

Departamento de Tacna Provincia de Jorge Basadre

Gráfico N° 01: Ubicación del Distrito Ilabaya

4. DESCRIPCION DEL PROYECTO:

El proyecto denominado: "MANTENIMIENTO DEL LOCAL DE SERVICIOS PUBLICOS SOCIALES PARTICIPATIVOS DE LA

LOCALIDAD DE BOROGUEÑA, DISTRITO DE ILABAYA - PROVINCIA DE JORGE BASADRE”. Consta de una serie de
Componentes a ejecutar, como:

 OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES Y SALUD

Comprende las partidas Provisionales como: Cartel De Identificación De La Obra 3.60x2.40m, Oficina De Residencia, Almacén,
Vestuario Y Comedor, Caseta De Guardianía, Cerco Provisional De Esteras, Servicios Higiénicos Provisionales, Desmontaje De
Puertas, Desmontaje De Mampara De Vidrio, Retiro Cobertura De Techo, Elaboración, Implementación Y Administración Del Plan
De Seguridad Y Salud En El Trabajo, Equipos De Protección Individual, Equipos De Protección Colectiva, Señalización Temporal
De Seguridad, Recursos Para Respuesta Ante Emergencias Durante El Trabajo, Material Para Capacitación Sobre Salud Y
Seguridad En Obra, Agua De Mesa Para Consumo Humano, Examen Médico Ocupacional, Elaboración Del Plan De Vigilancia,
Prevención Y Control De Covid-19, Administración Del Plan Covid - Contratación De Técnico En Enfermería, Lavado Y
Desinfección De Manos (Obligatorio), Sensibilización De La Prevención Del Contagio Covid-19 En Obra, Equipos De Protección
Individual Contra Covid-19, Equipos De Protección Colectivo Contra Covid-19, Vigilancia De La Salud Del Trabajador En El
Contexto Del Covid-19, Equipamiento Para Vigilancia De La Salud, Transporte De Materiales A Obra (Tacna - Almacén) D=100km Y
Transporte De Materiales A Obra (Almacén - Borogueña) D=34.5km.

 ELEMENTOS DE INTERVENCION:
Comprende las partidas referidas a: Limpieza Inicial De La Actividad, Demolición De Elementos De Concreto, Limpieza, Lijado Y
Rasqueteo De Superficies Interiores, Limpieza, Lijado Y Rasqueteo De Superficies Exteriores, Limpieza, Lijado Y Rasqueteo En
Cielo Raso En Interiores, Limpieza De Zócalos De Cerámico, Limpieza De Contra zócalos De Cerámico, Limpieza Y Desinfección
De Pisos, Limpieza Y Desinfección De Campana, Limpieza Y Lijado En Superficies Metálicas, Limpieza Y Desinfección De
Ventanas De Vidrio, Limpieza Y Lijado En Superficies De Madera, Pintura De Oleo Mate En Interiores, Pintura De Oleo Mate En
Exteriores, Pintura Oleo Mate En Cielo Raso Interiores, Pintura Esmalte En Carpintería Metálica, Pintura Barniz En Carpintería De
Madera Tabique De Fibrocemento E=8mm Con Lana De Vidrio (Dos Caras), Puerta Contra placada 35 Mm Con Triplay 4 Mm Inc/
Marco Cedro 2"X3", Instalación De Escalera Metálica Tipo Gato, Bisagra Capuchinas Aluminizada De 3½" X 3½", Cerradura Tipo
Parche Tres Golpes, Cerradura Tipo Pomo, Reposición De Ventanas Tipo Sistema, Suministro E Instalación De Cortinas,
Cobertura Plancha Aluzinc 0.5mm, Accesorios De Instalación De Cobertura, Apoyo Y Anclaje De Cobertura Metálica,
Impermeabilización Asfáltica En Losa Para Ladrillo Pastelero, Cobertura De Ladrillo Pastelero, Canaleta Metálica Para Evacuación
Pluvial Y Instalación De Cobertura Y Baranda

 INSTALACIONES SANITARIAS
Comprende las partidas referidas a: Limpieza Y Desinfección De Accesorios Sanitarios, Mantenimiento Del Sistema Sanitario

 INSTALACIONES ELECTRICAS
Reposición de luminarias tipo farola, reposición de luminarias empotrables de celdas, reposición de luminarias de techo con socket,
reposición de tapa de medidor y mantenimiento del sistema eléctrico.

 VARIOS:
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MUNICIPALIDAD PROVINCIAL JORGE BASADRE

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PARTICIPATIVOS DE LA LOCALIDAD DE BOROGUEÑA, DISTRITO DE
ILABAYA - PROVINCIA JORGE BASADRE – TACNA”.

Comprende las partidas referidas a: Mantenimiento De Canaleta De Concreto, Mantenimiento De Cruces, Limpieza Final De Obra.
5. META FISICA Y PROGRAMADAS DEL MANTENIMIENTO

El proyecto: “MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE RECREACIÓN EN LA LOSA DEPORTIVA DEL ANEXO DE CORAGUAYA
DEL DISTRITO DE ILABAYA - PROVINCIA DE JORGE BASADRE - DEPARTAMENTO DE TACNA”, consta de las siguientes
metas:

UNIDA
ITEM DESCRIPCION TOTAL
D
01 OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES Y SALUD    
01.01 OBRAS PROVISIONALES    
01.01.01 CARTEL DE IDENTIFICACIÓN DE LA OBRA 3.60X2.40M UND 1.00
01.01.02 OFICINA DE RESIDENCIA, ALMACEN, VESTUARIO Y COMEDOR M2 20.00
01.01.03 CASETA DE GUARDIANIA M2 18.00
01.01.04 CERCO PROVISIONAL DE ESTERAS M 40.36
01.01.05 SERVICIOS HIGIENICOS PROVISIONALES MES 2.00
01.02 TRABAJOS PRELIMINARES    
01.02.01 DESMONTAJE DE PUERTAS UND 5.00
01.02.02 DESMONTAJE DE MAMPARA DE VIDRIO M2 3.40
01.02.03 RETIRO COBERTURA DE TECHO M2 148.06
01.03 SEGURIDAD Y SALUD    
ELABORACIÓN, IMPLEMENTACIÓN Y ADMINISTRACIÓN DEL PLAN DE
01.03.01 GLB 1.00
SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO
01.03.02 EQUIPOS DE PROTECCIÓN INDIVIDUAL UND 10.00
01.03.03 EQUIPOS DE PROTECCIÓN COLECTIVA GLB 1.00
01.03.04 SEÑALIZACIÓN TEMPORAL DE SEGURIDAD GLB 1.00
01.03.05 RECURSOS PARA RESPUESTA ANTE EMERGENCIAS DURANTE EL TRABAJO GLB 1.00
01.03.06 MATERIAL PARA CAPACITACION SOBRE SALUD Y SEGURIDAD EN OBRA GLB 1.00
01.03.07 AGUA DE MESA PARA CONSUMO HUMANO DIA 52.00
01.03.08 EXAMEN MEDICO OCUPACIONAL UND 10.00
01.04 PLAN PARA VIGILANCIA, PREVENCION Y CONTROL DEL COVID-19    
ELABORACION DEL PLAN DE VIGILANCIA, PREVENCION Y CONTROL DE
01.04.01 GLB 1.00
COVID-19
ADMINISTRACION DEL PLAN COVID - CONTRATACION DE TECNICO EN
01.04.02 MES 2.00
ENFERMERIA
01.04.03 LAVADO Y DESINFECCION DE MANOS (OBLIGATORIO) MES 2.00
01.04.04 SENSIBILIZACION DE LA PREVENCION DEL CONTAGIO COVID-19 EN OBRA MES 2.00
01.04.05 EQUIPOS DE PROTECCIÓN INDIVIDUAL CONTRA COVID-19 GLB 1.00
01.04.06 EQUIPOS DE PROTECCIÓN COLECTIVO CONTRA COVID-19 GLB 1.00
VIGILANCIA DE LA SALUD DEL TRABAJADOR EN EL CONTEXTO DEL COVID-
01.04.07 MES 2.00
19
01.04.08 EQUIPAMIENTO PARA VIGILANCIA DE LA SALUD GLB 1.00
01.05 FLETE TERRESTRE    
01.05.01 TRANSPORTE DE MATERIALES A OBRA (TACNA - ALMACEN) D=100KM VJE 4.00
TRANSPORTE DE MATERIALES A OBRA (ALMACEN - BOROGUEÑA)
01.05.02 VJE 4.00
D=34.5KM
02 ELEMENTOS DE INTERVENCION    
02.01 TRABAJOS PRELIMINARES    
02.01.01 LIMPIEZA INICIAL DE LA ACTIVIDAD M2 157.04
02.01.02 DEMOLICION DE ELEMENTOS DE CONCRETO M3 0.29
02.02 LIMPIEZA Y LIJADO    
02.02.01 LIMPIEZA, LIJADO Y RASQUETEO DE SUPERFICIES INTERIORES M2 471.08
02.02.02 LIMPIEZA, LIJADO Y RASQUETEO DE SUPERFICIES EXTERIORES M2 177.43
02.02.03 LIMPIEZA, LIJADO Y RASQUETEO EN CIELO RASO EN INTERIORES M2 32.74
02.02.04 LIMPIEZA DE ZOCALOS DE CERAMICO M2 7.95
02.02.05 LIMPIEZA DE CONTRAZOCALOS DE CERAMICO M2 8.28
02.02.06 LIMPIEZA Y DESINFENCION DE PISOS M2 152.51
02.02.07 LIMPIEZA Y DESINFENCION DE CAMPANA UND 1.00
02.02.08 LIMPIEZA Y LIJADO EN SUPERFICIES METALICAS M2 4.32
02.02.09 LIMPIEZA Y DESINFECCION DE VENTANAS DE VIDRIO M2 16.78
02.02.10 LIMPIEZA Y LIJADO EN SUPERFICIES DE MADERA M2 22.33
02.03 PINTURA    
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MUNICIPALIDAD PROVINCIAL JORGE BASADRE

 “MANTENIMIENTO DEL LOCAL DE SERVICIOS PUBLICOS SOCIALES
PARTICIPATIVOS DE LA LOCALIDAD DE BOROGUEÑA, DISTRITO DE
ILABAYA - PROVINCIA JORGE BASADRE – TACNA”.

02.03.01 PINTURA DE OLEO MATE EN INTERIORES M2 471.08

02.03.02 PINTURA DE OLEO MATE EN EXTERIORES M2 177.43
02.03.03 PINTURA OLEO MATE EN CIELO RASO INTERIORES M2 32.74
02.03.04 PINTURA ESMALTE EN CARPINTERIA METALICA M2 4.32
02.03.05 PINTURA BARNIZ EN CARPINTERIA DE MADERA M2 22.23
02.04 MUROS Y TABIQUES    
02.04.01 TABIQUE DE FIBROCEMENTO e=8mm CON LANA DE VIDRIO (DOS CARAS) M2 3.93
02.05 CARPINTERIA DE MADERA    
PUERTA CONTRAPLACADA 35 mm CON TRIPLAY 4 mm INC/ MARCO CEDRO
02.05.01 M2 4.25
2"X3"
02.06 CARPINTERIA METALICA    
02.06.01 INSTALACION DE ESCALERA METALICA TIPO GATO UND 1.00
02.07 CERRAJERIA    
02.07.01 BISAGRA CAPUCHINAS ALUMINIZADA DE 3½" X 3½" PZA 6.00
02.07.02 CERRADURA TIPO PARCHE TRES GOLPES PZA 7.00
02.07.03 CERRADURA TIPO POMO M2 1.00
02.08 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES    
02.08.01 REPOSICION DE VENTANAS TIPO SISTEMA M2 0.72
02.08.02 SUMINISTRO E INSTALACION DE CORTINAS M2 7.83
02.09 COBERTURAS Y FALSO CIELO RASO    
02.09.01 COBERTURA PLANCHA ALUZINC 0.5MM M2 167.80
02.09.02 ACCESORIOS DE INSTALACION DE COBERTURA GLB 1.00
02.09.03 APOYO Y ANCLAJE DE COBERTURA METALICA UND 9.00
02.09.04 IMPERMEABILIZACION ASFALTICA EN LOSA PARA LADRILLO PASTELERO M2 25.84
02.09.05 COBERTURA DE LADRILLO PASTELERO M2 25.84
02.09.06 CANALETA METALICA PARA EVACUACION PLUVIAL M 31.30
02.09.07 INSTALACION DE COBERTURA Y BARANDA GBL 1.00
03 INSTALACIONES SANITARIAS    
03.01 LIMPIEZA Y DESINFECCION DE ACCESORIOS SANITARIOS PZA 2.00
MANTENIMIENTO DEL SISTEMA SANITARIO GLB 1.00
04 INSTALACIONES ELECTRICAS    
04.01 REPOSICION DE LUMINARIAS TIPO FAROLA UND 2.00
04.02 REPOSICION DE LUMINARIAS EMPOTRABLES DE CELDAS UND 8.00
04.03 REPOSICION DE LUMINARIAS DE TECHO CON SOCKET UND 3.00
04.04 REPOSICION DE TAPA DE MEDIDOR UND 1.00
04.05 MANTENIMIENTO DEL SISTEMA ELECTRICO GLB 1.00
05 VARIOS    
05.01 MANTENIMIENTO DE CANALETA DE CONCRETO ML 15.58
05.02 MANTENIMIENTO DE CRUCES GBL 1.00
05.03 LIMPIEZA FINAL DE OBRA M2 157.03

6. PRESUPUESTO Y PLAZO DE EJECUCIÓN

El monto total del presupuesto de la obra asciende a S/. 234,565.16 Nuevos Soles (DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL
QUINIENTOS SESENTA Y CINCO CON 16/100 SOLES). Y tiene un plazo de ejecución de 60 D.C.

PLAN DE MANTENIMIENTO: “MANTENIMIENTO DEL LOCAL DE SERVICIOS PUBLICOS

SOCIALES PARTICIPATIVOS DE LA LOCALIDAD DE BOROGUEÑA, DISTRITO DE ILABAYA -
PROVINCIA JORGE BASADRE – TACNA”.
CONCEPTOS MONTOS
COSTO DIRECTO 157,000.09
GASTOS GENERALES 40,730.06
GASTOS EJECUTORA ORGANO TECNICO RESPONSABLE 3,140.00
ELABORACION DE ESTUDIOS DEFINITIVOS 12,500.00
SUPERVISION 9,420.01
LIQUIDACION 2,354.99
GASTOS DE GESTION 9,420.01
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MUNICIPALIDAD PROVINCIAL JORGE BASADRE

 “MANTENIMIENTO DEL LOCAL DE SERVICIOS PUBLICOS SOCIALES
PARTICIPATIVOS DE LA LOCALIDAD DE BOROGUEÑA, DISTRITO DE
ILABAYA - PROVINCIA JORGE BASADRE – TACNA”.

TOTAL MANTENIMIENTO 234,565.16

7. ANÁLISIS DE LA COMPATIBILIDAD

 DEL TERRENO
- Los límites con los que colinda la IGLESIA DE BOROGUEÑA son áreas reducidas, por lo que será
complicado el acopio de materiales para hacer el almacén, así como el lugar donde se dejarán los
agregados, es por ello que se está planteando el alquiler de una vivienda aledaña.

- Se recomienda reponer el falso cielo raso en las zonas afectadas por la humedad de la infiltración de
aguas pluviales.

- Así mismo se está planteando que en los SS.HH. se cambie totalmente la cerámica, así mismo la
reposición de cerámico de 45x45 cm2, en la zona con rajaduras relativamente largas, este trabajo no
está contemplado en el expediente técnico, sin embargo, sería necesario reponerla por un tema
estético.

 DE LA MEMORIA DESCRIPTIVA
- El contenido de la memoria descriptiva si es compatible con todos los parámetros tales como: planilla
de metrados, presupuesto, plazo de ejecución, modalidad de ejecución, etc.

 DE LOS METRADOS
- Los metrados están conformes en el expediente de plan de trabajo, si se encontrara variaciones al
momento de la ejecución de obra, esta tendrá que sustentarse con un expediente adicional por mayores
metrados.

 DEL PRESUPUESTO
- Con lo respecta a las demás partidas es compatible y correcta su análisis respectivo.

 DEL PRESUPUESTO ANALITICO

- El presupuesto se encuentra desconsolidado de acuerdo a sus partidas correspondientes por lo tanto
es compatible.

 DE LOS ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

- En el análisis de los precios unitarios se pudo identificar que el petróleo DIESEL B-5 no está bien
estimado, porque no se ha considerado la lejanía del terreno, considerando que almacén central queda
en locumba, incluso algunos análisis de precios unitarios tienen maquinaria, pero no petróleo, esta
situación en una limitante en el presupuesto designado para este insumo.

- En general los rendimientos de los análisis de costo de las partidas obra, son altos considerando por lo
general rendimientos de CAPECO, sin tomar en cuenta que los trabajadores que ejecutarán la obra son
gente de la zona que en su mayoría son agricultores que esporádicamente trabajan en construcción
civil.

- Algunos precios considerados en el expediente no son los adecuados, considerando que algunos
bienes se tienen que dejar en obra, y por la lejanía el insumo elevará su precio unitario, mencionando a
uno de ellos como el petróleo DIESEL con un precio de s/.18.00 soles.

- El expediente técnico ha considerado pintura látex para la ejecución de los trabajos, sin embargo, por la
calidad se propone utilizar la pintura AMERICAN COLORS, siendo su precio 130 soles aprox el galón.

 DE LOS PLANOS
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MUNICIPALIDAD PROVINCIAL JORGE BASADRE

 “MANTENIMIENTO DEL LOCAL DE SERVICIOS PUBLICOS SOCIALES
PARTICIPATIVOS DE LA LOCALIDAD DE BOROGUEÑA, DISTRITO DE
ILABAYA - PROVINCIA JORGE BASADRE – TACNA”.

- Los planos del proyecto no están claros lo que provoca confusión al momento de verificar las partidas a
ejecutar.

8. RECOMENDACIONES

- Se recomienda la pronta actualización de costos de los insumos del plan de mantenimiento, considerando la
lejanía de lugar de ubicación de proyecto, la situación en el país y el alza de los precios en el mercado.

- Se recomienda el planteamiento para la modificación del plan de mantenimiento considerando las partidas nuevas
a ejecutar, considerando que se pueden hacer mejoras en el proyecto al momento de ejecución. Y si se
encontrase al momento de ejecución mayores metrados respecto al expediente, también se considerará esta
situación.

9. RECOMENDACIONES

- El plan de mantenimiento: “MANTENIMIENTO DEL LOCAL DE SERVICIOS PUBLICOS SOCIALES

PARTICIPATIVOS DE LA LOCALIDAD DE BOROGUEÑA, DISTRITO DE ILABAYA - PROVINCIA JORGE
BASADRE – TACNA”.”, tiene observaciones que son no sustanciales las que serán subsanadas durante el
periodo de ejecución de la obra mediante modificaciones al expediente técnico según normatividades vigentes.
Por lo tanto, se concluye que: EL PLAN DE MANTENIMIENTO ES ES COMPATIBLE y es factible para su
Ejecución.

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