EJERCICIOS DE INMOVILIZADO MATERIAL.

1.- Adquisición de inmovilizado con costes de derribo.

La dirección de una empresa solicita al ayuntamiento la cesión de unos
terrenos anejos a una sociedad para construir un muelle de descarga de las
materias primas utilizadas en la producción.
Se firma un contrato de concesión que permite utilizar los terrenos durante un
período de 10 años; la condición impuesta por el ayuntamiento es que al
finalizar la concesión deberá dejar los terrenos en las mismas condiciones en
que está actualmente, el solar limpio.
La construcción del muelle supone un coste de 45.000 euros. La previsión del
coste de derribo del mismo dentro de 10 años, cuando finalice la concesión, es
de 10.000 euros. El tipo de interés efectivo a aplicar en el momento de la
realización de la obra es del 5%.
SE PIDE: Contabilizar las operaciones referidas.
2.- Ajuste posterior a la provisión.
Transcurridos dos años desde que la empresa construyó el muelle de carga, se
observa que los costes de derribo han aumentado respecto a la estimación
inicial por un cambio normativo que obliga a pagar tasas superiores. La
empresa estima que los costes serán unos 10.800 euros dentro de los 8 años
que faltan para finalizar el período de la concesión.
SE PIDE: Contabilizar las operaciones que se desprenden de la información
anterior, indicando el importe por el que debe figurar la provisión por derribo al
finalizar el segundo año desde su construcción.
Indicar la cuota de amortización que corresponderá al tercer año de vida del
muelle.
3.- Adquisición de inmovilizado con gastos financieros.
Una sociedad dedicada a la construcción ha realizado las siguientes
operaciones:
1.- Adquiere el 15 de febrero de 2022 un camión por 100.000 euros. El
proveedor recarga un tipo del 3% anual en concepto de intereses porque el
importe se pagará dentro de 180 días. Por problemas de documentación el
camión no pudo circular hasta tres meses después de la compra.
2.- Adquiere por valor de 1.000.000 de euros una instalación compleja que se
recibió el 31 de enero de 2022; se inicia su montaje que se cree durará 20
meses. El pago de la instalación se aplaza 6 meses desde la recepción, por
ello se pagan unos intereses adicionales del 5%.
Paga pagar la deuda se ha obtenido un préstamo bancario por el importe
necesario. Este préstamo devengará un interés del 4,5% anual y se devolverá
por vencimientos anuales en los siguientes tres años a su obtención.
3.- Se ha construido sus propias oficinas a lo largo de los últimos 14 meses
(comenzando el 1 de abril de 2022), de manera que en cada trimestre se ha ido
incorporando un importe medio de 200.000 euros en costes de producción y los
últimos dos meses se incorporan los últimos 80.000 euros.
Para financiar la construcción se han utilizado fondos genéricos de la compañía
que tienen una estructura en la que el 40% son patrimonio neto y el resto de
fondos genéricos son pasivos con un cose promedio del 7% anual.
SE PIDE:
Contabilizar la adquisición de los mencionados activos, considerando
expresamente si los intereses financieros de cada uno de ellos pueden
capitalizarse como mayor valor del activo. Considerar los asientos del ejercicio
del año 2022.