MUNICIPALIDAD

DISTRITAL DE OCUCAJE
LEY DE CREACIÓN Nº 23833 DEL 18/05/84 – ICA – PERÚ

INFORME LEGAL N°0016-2023-AL-MDO

A : Lic. Victor Zacarias Zarate Jimenez

Gerencia Municipal
DE : Abog. ANGELICA MARIA FIGUEROA ESPINO
Gerente de Asesoría Jurídica de la MDO
ASUNTO : EMITE INFORME
REF. : Informe N°01-2023-MDO-GDU
FECHA : Ocucaje, 13 de enero del 2023.
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Mediante el presente me es grato saludarlo cordialmente y habiendo tomado

conocimiento sobre El Empadronamiento De poseedores aptos, del Asentamiento Humano Las
Lomas de Ocucaje, del distrito de Ocucaje.

Que mediante LA INSPECCION OCULAR, realizada con fecha 12 de enero del 2023,
se fue a verificar si existía vivencia de los poseedores aptos publicada por COFOPRI.

Que de acuerdo AL DECRETO SUPREMO N.º 013-99-MTC, se encuentra

Tipificado en el articulo Artículo 37.- Requisitos para la titulación gratuita. La expedición de
títulos de propiedad registrados de los lotes destinados a vivienda, se realizará en favor de sus
ocupantes a título gratuito, siempre que reúnan los siguientes requisitos:

el artículo 37.- Requisitos para la titulación gratuita. La expedición de títulos de propiedad

registrados de los lotes destinados a vivienda, se realizará en favor de sus ocupantes a título
gratuito, siempre que reúnan los siguientes requisitos:

a) Ejercicio de la posesión directa, continua, pacífica y pública del lote por un plazo no menor
de un (1) año.

b) No tener derecho de propiedad sobre otro lote destinado a vivienda ubicado dentro de la
misma provincia donde se encuentra el lote que es objeto de la formalización. Para el efecto,
considérese a la provincia de Lima y a la Provincia Constitucional del Callao como una sola
Provincia. Mediante resolución de la Gerencia General se establecerán otros casos de
provincias colindantes, que serán consideradas como una sola para los efectos del
cumplimiento de este requisito.

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Para verificar si los poseedores no son propietarios de otro inmueble, COFOPRI investigará
dicha situación en el Registro de la Propiedad Inmueble y en el Registro Predial Urbano de la
provincia respectiva.

(*) (*) Artículo modificado por el Artículo 5 del Decreto Supremo N° 011-2003-JUS, publicado
el 13-06- 2003, cuyo texto es el siguiente:

El Artículo 37.- Requisitos para la titulación gratuita. La expedición de títulos de propiedad

registrados de los lotes destinados a vivienda, se realizará en favor de sus ocupantes a título
gratuito, siempre que reúnan los siguientes requisitos:

a) Ejercicio de la posesión directa, continua, pacífica y pública del lote por un plazo no menor
de un (1) año.

b) No tener derecho de propiedad sobre otro lote destinado a vivienda ubicado dentro de la
misma provincia donde se encuentra el lote que es objeto de la formalización. Para el efecto,
considérese a la provincia de Lima y a la Provincia Constitucional del Callao como una sola
Provincia. Mediante resolución de la Gerencia General se establecerán otros casos de
provincias colindantes, que serán consideradas como una sola para los efectos del
cumplimiento de este requisito. Para verificar si los poseedores no son propietarios de otro
inmueble, COFOPRI investigará dicha situación en el Registro de la Propiedad Inmueble y en el
Registro Predial Urbano de la provincia respectiva. Lo establecido en el presente literal no será
de aplicación en casos de Centros Poblados y/o Pueblos Tradicionales.

c) No haber sido excluido del procedimiento masivo de titulación. Se excluirá del

procedimiento masivo de titulación cuando por negligencia o actos contrarios de los
poseedores, el empadronamiento o verificación no se hubiese podido realizar en un máximo
de tres visitas” CONCORDANCIAS: R.M.Nº 465-99-MTC-15.01

El Artículo 38.- Pruebas de la posesión. Para acreditar lo dispuesto en el inciso a)

del artículo anterior, los ocupantes del lote deberán presentar copia de uno o más de los
siguientes documentos:

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a) Contratos de préstamo celebrados entre el poseedor con instituciones públicas o privadas,

con el fin de financiar la instalación de servicios básicos, la construcción, ampliación,
remodelación de la vivienda o la adquisición de materiales.

b) Recibos de pago de los servicios de agua, luz u otros servicios públicos girados a la orden
del poseedor del lote.

c) Declaraciones Juradas o recibos de pago correspondientes al Impuesto al Valor del

Patrimonio Predial, realizados o girados a la orden del poseedor.

d) Certificados domiciliarios expedidos por la Policía Nacional o el Juzgado de Paz en favor del
poseedor.

e) Documentos privados o públicos en los que conste la transferencia de posesión plena a

favor del poseedor.

f) Cualquier otra prueba que acredite de manera fehaciente la posesión a que se refiere el
inciso a) del artículo anterior.

g) Asimismo, COFOPRI podrá tomar la declaración escrita de por lo menos cuatro (4) vecinos o
de todos los colindantes, la que constará en un formulario de declaración jurada adjunta a la
ficha de empadronamiento. Los documentos que presenten los ocupantes deberán demostrar
que la posesión del lote es no menor a un (1) año. En caso de haber recibido la transferencia
de la posesión, podrán acompañar los documentos con que hayan contado los transferentes y
que acrediten el plazo posesorio. Los documentos serán presentados al momento del
empadronamiento o, una vez empadronados, los poseedores podrán alcanzar la
documentación que no hubieran presentado. CONCORDANCIAS: D.S. N° 021-2008-VIVIENDA,
Arts. 5, num. 5.2, 12

Que, razón a ello esta asesoría Jurídica emite la opinión respecto a los a poseedores lo
siguiente:

PRIMERO. - Declara PROCEDENTE los siguientes, Predio Ubicado en el Sector las lomas Mz V3
Lte 9, se, predio Ubicado en el Sector Las Lomas Mz M Lte 20 y el Predio Ubicado en el Sector

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Las Lomas Mz M1 Lt 15, al cumplir con los requisitos requerido y reciban la adjudicación a
título gratuito del derecho de propiedad del lote poseído con fines de vivienda

SEGUNDO. – NO PROCEDENTE los siguientes, Predio Ubicado en el Sector las lomas Mz. Q3 Lt
7, Predio Ubicado en el Sector las lomas Mz F1 Lt 19, Predio Ubicado en el Sector las lomas Mz
M Lt 16, Predio Ubicado en el Sector las lomas Mz Z Lte 18, Predio Ubicado en el Sector las
lomas Mz Z Lte 8, Predio Ubicado en el Sector las lomas Mz M1 Lt 10, Predio Ubicado en el
Sector las lomas Mz M1 Lt 9, Predio Ubicado en el Sector las lomas Mz M1 Lt 7, Predio Ubicado
en el Sector las lomas Mz Z1 Lt3, Predio Ubicado en el Sector las lomas Mz J2 Lte 16, Predio
Ubicado en el Sector las lomas Mz B3 Lte 5, Predio Ubicado en el Sector las lomas Mz Z2 Lt1 ,
Predio Ubicado en el Sector las lomas Mz Y2 Lt 20, Predio Ubicado en el Sector las lomas Mz Y2
Lt 12, Predio Ubicado en el Sector las lomas Mz H3 Lt. 21, Predio Ubicado en el Sector las
lomas Mz M2 Lt. 04, Predio Ubicado en el Sector las lomas Mz. M2 Lt. 16 y el Predio Ubicado
en el Sector las lomas Mz K Lt6.

Sin otro particular, hago propicia la oportunidad para expresarle las muestras de mi
consideración y estima personal.

Es todo cuanto debo informarle.

Atentamente.

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