DESCRIPCION DE FUNCIONES:

1. MAYORDOMO:

 Supervisar el cumplimiento de co-propiedad por parte de los ocupantes,

trabajadores y visitas del condominio.
 Supervisar el cumplimiento de turnos establecidos y el desempeñ o de los
trabajadores.
 Supervisar las condiciones de seguridad, higiene y trabajos de
mantenimiento del condominio e informar de irregularidades al
Administrador.
 Supervisar el correcto uso y funcionamiento del personal de la
comunidad.
 Supervisar el correcto uso y funcionamiento de las á reas y bienes de
dominio comú n.
 Examinar permanente el estado de los elementos, equipos y sistemas del
condominio y determinar cuidados especiales cuando sea necesario,
velando por la conservació n y correcta aplicació n de los implementos
materiales e insumos suministrados.
 Hacer funcionar el equipo electró geno, las bombas de agua y otros
equipos con que cuente el condominio, en las condiciones determinadas
por la empresa proveedora.
 Portar los elementos con que se les ha dotado (uniforme completo y en
buen estado y elementos de protecció n que corresponden al cargo.

2. CONSERJE:

 Velar por la seguridad y tranquilidad de los ocupantes del condominio,

de acuerdo a las indicaciones de la Directiva y a las instrucciones que
imparta el superior.
 Atender y controlar los accesos al condominio, completando el registro
de visitas y vehículos. Con respecto a estos ú ltimos, verificar que los
autorizados a hacerlo, ocupen los espacios que les corresponda y en caso
de ser visita, que usen los espacios destinados para ello, el tiempo
correspondiente.
 Impedir la entrada a todo sospechoso, vendedor ambulante, repartidor
de publicidad.
 Recibir la correspondencia dirigida a los ocupantes del condominio.
 Efectuar las rondas establecidas por el condominio, sus accesos e
instalaciones, previniendo situaciones inseguras que puedan presentar
un riesgo para los moradores y personal del conjunto.
 Portar los elementos con que se les ha dotado (uniforme completo y en
buen estado y elementos de protecció n que corresponden al cargo.
3. ASEADOR:

 Mantener en perfecto estado el aseo y la limpieza de todas las á reas

comunes.
 Manejar lo relacionado con la basura del condominio: extraer, retirar,
embolsar, compactar, cargar y conducir a las á reas destinadas para ello.
 Portar los elementos con que se les ha dotado (uniforme completo y en
buen estado y elementos de protecció n que corresponden al cargo.

4. JARDINERO:

 Mantener en perfecto estado el jardín, jardineras, maceteros, elementos

vegetales y á reas exteriores del condominio y su entorno.
 Examinar permanentemente el estado de los elementos vegetales y
determinar cuidados especiales segú n época o cuando sean necesarios.
 Portar los elementos con que se les ha dotado (uniforme completo y en
buen estado y elementos de protecció n que corresponden al cargo.

5. ADMINISTRADOR:

 Supervisar a los trabajadores del condominio

 Llevar el registro de gastos comunes
 Administrar los fondos del condominio
 Asistir y participar en las reuniones de coordinació n.
 Mantener al alcance, al día y en perfecto estado la siguiente
documentació n:
 Registro de teléfonos de emergencia
 Registro al día de propietarios y usuarios de cada departamento
 Documentació n laboral y previsional de los trabajadores
 Libro de novedades
 Libro de sugerencias o reclamos
 Libro de control de asistencia de los trabajadores
 Reglamento de copropiedad
 Reglamento interno de los trabajadores
 Plan de emergencia ante siniestros (P.E.S)
 Copia del expediente técnico del condominio.
 Registro del pago de gastos comunes
 Fichas de funcionamiento y mantenimiento de equipos y sistemas
del condominio
 Controlar el cumplimiento de turnos de trabajo establecidos
 Supervisar las condiciones de higiene y seguridad del condominio y su
entorno
 Supervisar el buen funcionamiento y los trabajos de mantenimiento y
reparació n de los equipos e instalaciones del condominio
 Efectuar pago de anticipos y remuneraciones del personal de la
comunidad
DESCRIPCION DE RESPONSABILIDADES:

 ASAMBLEA COPROPIETARIOS:
 Elige y supervisa al Comité de Administració n.

 COMITÉ DE ADMINISTRACIÓ N:
 Supervisar el trabajo del Administrador
 Canaliza las dudas y consultas de los vecinos.
 Reporta a la Asamblea de Copropietarios

 ADMINISTRADOR(A):
 Administra el correcto funcionamiento del condominio en funciones diarias.
 Reporta al Comité de Administració n

 CONSERJE:
 Controlar los accesos al condominio
 Reporta al administrador

 MAYORDOMO:
 Supervisa los turnos de los guardias.
 Reporta al administrador

 JARDINERO:
 Encargado de la mantenció n de las á reas verdes del condominio
 Reporta al administrador

 ASEADOR(A):
 Encargado de la limpieza de las á reas comunes
 Reporta al administrador