a- Metodología

0. Marco energético actual pág. 11

0.1 El Plan de Ahorro y Eficiencia Energética de Castilla y León (PAEE de CyL) pág. 11
0.2 Estrategia de Ahorro y Eficiencia Energética en España (E4) pág. 12
0.3 El Plan Nacional de Asignación de Emisiones (PNA) pág. 12

1. Introducción a la eficiencia energética en el sector de la edificación pág. 15

1.1 Código Técnico de Edificación pág. 15
1.2 Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios (RITE) pág. 17
1.3 Certificación Energética de los Edificios pág. 19

2. Definición y objetivos de una auditoría energética en un edificio pág. 23

3. Perfil profesional del auditor energético pág. 25

4. Material necesario para la realización de auditorías pág. 27

4.1 Analizador de redes eléctricas pág. 27
4.2 Analizador de gases de combustión pág. 28
4.3 Luxómetro pág. 30
4.4 Caudalímetro pág. 30
4.5 Cámara termográfica pág. 31
4.6 Anemómetro/termohigrómetro pág. 32
4.7 Medidas de infiltraciones pág. 32
4.8 Otros equipos de medida pág. 33
4.9 Ordenador portátil pág. 33
4.10 Herramientas pág. 33
4.11 Material de seguridad pág. 34

5. Bases de partida, planificación y tareas preparatorias pág. 37

5.1 Bases de partida pág. 37
5.2 Normativa y bibliografía de referencia pág. 39
5.3 Planificación de una Auditoría Energética en un Edificio pág. 40

6. Tratamiento de la información y definición de las mejoras resultantes pág. 43

6.1 Tratamiento de la información pág. 43
6.2 Detección e identificación de mejoras pág. 44
6.3 Descripción de las mejoras pág. 45
6.4 Cálculo del ahorro económico pág. 45
6.5 Valoración de la inversión pág. 46
6.6 Análisis económico de las mejoras pág. 46
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios
 0. Marco energético actual a- Metodología

0. Marco energético
actual
La energía es un recurso limitado cuya utilización ha de
lograrse con alta eficiencia, bajo impacto medioambiental y
al menor coste posible.
Actualmente existe una mayor sensibilización de la sociedad
ante las cuestiones energéticas y ambientales, siendo la
mejora de la eficiencia energética el sustento de los pilares
básicos de las políticas energéticas de casi todos los países
del mundo y, muy en particular, de la Unión Europea y de
España. Por ello, en la actualidad la gran mayoría de los
países están impulsando las actuaciones tendentes a la mejora
de la eficiencia y del ahorro mediante medidas y herramientas
tanto técnicas como económicas y administrativas.
Durante estos últimos años, la Unión Europea ha desarrollado
una serie de Directivas con objeto de que los países miembros
converjan en los objetivos comunes de la política energética
comunitaria que se resume en el gráfico de abajo.
España ha desarrollado dichas Directivas y está llevando a
cabo actuaciones a nivel nacional, comunidades autónomas,
provincial e, incluso, local. A nivel nacional se podrían destacar
las siguientes actuaciones:
- Estrategia de Ahorro y Eficiencia Energética en España (E4)
- El Plan Nacional de Asignación de Emisiones (PNA)

COMPETITIVIDAD
“Agenda de Lisboa”

-Mercado interior
-Competencia
-Interconexiones (Redes
transeuropeas)
-Red Eléctrica Europea
-I+D+i
-Carbón límpio
-Combustibles alternativos
-Eficiencia energética

DESARROLLO
SEGURIDAD DE
SOSTENIBLE
SUMINISTRO
“Kioto”

-Energías renovables -Diálogo internacional

-Eficiencia energética
-I+D+i (Lisboa)
-Comercio de emisiones
-Gestión de stocks europeos
(petróleo/gas).
-Mejoras en capacidad y
almacenamiento de energía
-Diversificación

0.1 El Plan de Ahorro y Eficiencia Energética de Castilla y León

(PAEE de CyL)
El Plan de Ahorro energético de Castilla y León surge como
respuesta a una necesidad existente en nuestra Comunidad
Autónoma para participar en el marco de la energía
sostenible, elevar la calidad de vida de nuestros ciudadanos,
mejorar las condiciones medioambientales y contribuir al
incremento de la competitividad de la industria.
Se trató de un documento abierto al que se le fueron
incorporando nuevos programas de actuación. Conforme se
ha ido desarrollando, se ha sinergizado con otros planes que
han ido apareciendo durante el periodo de su implementación.
El Plan acabó en el año 2007 y, en la actualidad, está pendiente
su próxima revisión e implementación para el período
2008–2012, incluyendo nuevas medidas, consecuencia de
las nuevas tecnologías existentes, y de otras fruto de las
políticas tanto europeas como nacionales que en mayor o
menor medida han provocado cambios en el sistema energético
(Certificación Energética de Edificios, Código Técnico de la
Edificación, Rendimiento de Instalaciones Térmicas, cambios
estructurales en los suministros energéticos…).

011
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios
El documento consta de cinco Programas de Actuación:
1- Programa PYMES 4- Programas de Innovación Tecnológica
2- Programa Residencial y Terciario 5- Programa de Formación y Difusión
3- Programa Transporte
0.2 Estrategia de Ahorro y Eficiencia Energética en España (E4)
La Estrategia de Ahorro y Eficiencia Energética (E4) se
enmarca dentro de la política energética europea basada en
el Libro Blanco sobre Política Energética 1995, Libro Verde
hacia una Estrategia Europea de Seguridad de Abastecimiento
Energético de 2000 y el Plan de Acción para mejorar la
Eficiencia Energética de la UE, quedando englobada dentro
de las políticas nacionales de ahorro y eficiencia energética.
La estrategia pretende promover la eficiencia energética,
incrementar la competitividad de los sectores productivos
concernidos, coadyugar al cumplimiento de los compromisos
nacionales e internacionales en materia ambiental, así como
contribuir a la modernización del tejido tecnológico.
0.3 El Plan Nacional de Asignación de Emisiones (PNA)
El Plan Nacional de Asignación de Emisiones (PNA) apuesta
por la eficiencia energética y las energías renovables
como parte de la voluntad de cumplir el Protocolo de Kioto,
afecta a todos los sectores emisores, implica a todos los
agentes sociales y a las diversas administraciones.
Los mecanismos de flexibilidad del Protocolo de Kioto van
a jugar un papel importante por la dificultad de conseguir las
reducciones deseadas sin afectar al empleo y la actividad
económica. El periodo base para el PNA son las emisiones
de los años 2000, 2001 y 2002, y afecta a unas 1.000
instalaciones.
El ahorro energético contemplado en la E4 se refiere a una
reducción de la intensidad energética primaria del 7,2%
en 2012 con respecto a 2004.
Para conseguir todos estos objetivos, en la Estrategia se
plantean objetivos sectoriales, se proponen medidas y se
definen los instrumentos que es preciso aplicar, cuantificando
costes y ahorros energéticos derivados.
0,25
0,23
0,21
Tendencia España
0,19
España con E4
0,17
Unión Europea
0,15
1985 1990 1995 2000 2005 2010
Intensidad de energía primaria en España y en la UE.
Fuente Comisión Nacional de la Energía
Las emisiones tienen su origen tanto en las actividades
industriales, como en los sectores difusos (agricultura, sector
comercial y los consumos de energía de los ciudadanos).
El Gobierno exigirá a las empresas industriales el esfuerzo
correspondiente pero asume que no es la industria quien debe
hacer frente al exceso de emisiones “difusas”. El esfuerzo de
cumplimiento debe basarse en el principio de “quien
contamina paga” y el Gobierno debe poner los medios para
que dicho principio se aplique de forma equitativa.
0. Marco energético actual a- Metodología

013
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios
 1. Introducción a la eficiencia energética en el sector de la edificación a- Metodología

1. Introducción a la eficiencia energética

en el sector de la edificación
El cambio en el marco normativo producido por la aprobación
de la Directiva Europea de Eficiencia Energética en Edificación,
2002/91/CE y su traslado a la legislación española está
haciendo aparecer nuevos requerimientos en el sector de
la edificación en aquellos aspectos relativos al consumo de
energía, iluminación, aislamiento, calefacción, climatización,
agua caliente sanitaria, certificación energética de edificios
o utilización de la energía solar, que es muy recomendable
conocer a la hora de llevar a cabo una auditoría energética.

Cabe destacar las siguientes “novedades legislativas”

puestas en marcha por la Administración para transponer
totalmente la Directiva 2002/91/CE de eficiencia energética
en los edificios:

- Aprobación Código Técnico de Edificación

- Modificación Reglamento de Instalaciones Térmicas en
Edificios (RITE)

- Certificación Energética de Edificios

1.1 Código Técnico de la Edificación

El Código Técnico de la Edificación es el marco normativo El Código se organiza en dos partes de carácter
que fija las exigencias básicas de calidad de los edificios reglamentario:
y sus instalaciones, que permiten el cumplimiento de los
requisitos básicos de la edificación’ establecidos en la Ley
- Contenido, objeto y ámbito de aplicación del CTE así como
exigencias básicas que deben cumplir los edificios en el
38/1999 de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación,
proyecto, la construcción, el mantenimiento y la conservación
LOE con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el
de los mismos y sus instalaciones. Así, se alcanzarán las
bienestar de la sociedad y la protección del medio ambiente.
prestaciones que satisfagan los requisitos básicos de la LOE.

La Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) establece por

medio del Código Técnico de la Edificación (CTE) tres bloques
- Documentos Básicos (DB), donde se describen las
actuaciones para el cumplimiento de las exigencias básicas
de exigencias básicas referidas a la funcionalidad, la seguridad
de la Parte I del CTE. Los DB, basados en el conocimiento
y la habitabilidad de las edificaciones.
consolidado de las distintas técnicas constructivas, pueden
ser actualizados en función de los avances técnicos y las
El CTE está basado en prestaciones u objetivos lo que es
demandas sociales y se aprobarán reglamentariamente.
una novedad en lo que se refiere a normativa de edificación
tradicional ya que en la mayoría de los países ha sido de
Dentro del apartado de habitabilidad, el Código Técnico de
carácter prescriptivo, estableciendo procedimientos aceptados
la Edificación incluye el Documento básico del Ahorro de
o guías técnicas. Esto supone la configuración de un entorno
Energía (DB HE) que tiene como objetivo conseguir un uso
más flexible y fácilmente actualizable conforme a la evolución
racional de la energía necesaria para la utilización de los
de la técnica y de la demanda de la sociedad.
edificios, reduciendo su consumo energético y utilizando para

015
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios
ello fuentes de energía renovable. En él se establecen las
exigencias en eficiencia energética y energías renovables
que deberán cumplir los nuevos edificios y los que sufran una
rehabilitación significativa. Dichas exigencias básicas son:
- HE1: Limitación de la demanda energética
- HE2: Rendimiento de las instalaciones térmicas
- HE3: Eficiencia Energética de las instalaciones de iluminación
- HE4: Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria
- HE5: Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica
A continuación se describen las aportaciones que introducen
dichas exigencias básicas.
HE1: Limitación de la demanda energética
Se dotará a los edificios de una envolvente exterior que
resulte adecuada en relación a las exigencias necesarias para
alcanzar el confort térmico en su interior, teniendo en cuenta
condiciones climáticas, estacionales o de uso.
Se estudiarán las características de aislamiento e inercia,
permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar,
reduciendo el riesgo de aparición de humedades de
condensación superficiales e intersticiales y con un correcto
tratamiento de los puentes térmicos limitando las pérdidas
y ganancias de calor con el objeto de evitar problemas
higrotérmicos. Para conseguir este objetivo se ha procedido
a una actualización de la Normativa de Aislamiento Térmico
NBE-CT-79, encuadrada dentro del CTE.
HE2: Rendimiento de las instalaciones térmicas
Los edificios dispondrán de instalaciones térmicas
apropiadas destinadas a proporcionar el bienestar térmico
de sus ocupantes, regulando el rendimiento de las mismas
y de sus equipos. Esta exigencia se desarrollará en el
Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE)
y su aplicación quedará definida en el Proyecto del Edificio.
El RITE ha sido recientemente actualizado, adaptándose a
un enfoque prestacional en el que se expresan los requisitos
que las instalaciones térmicas deben satisfacer sin obligar al
uso de una determinada técnica o material, frente al
enfoque tradicional basado en reglamentos prescriptivos.
Regula los niveles de exigencias de eficiencia energética y
de seguridad que deben cumplir las instalaciones térmicas
en los edificios para atender la demanda de bienestar e higiene
de las personas.
Incorpora cuestiones fundamentales como la estimación
obligatoria de las emisiones anuales de dióxido de carbono
(CO2) de cada proyecto de más de 70 kW, fomenta el empleo
de calderas de condensación, que permiten reducir el nivel
de óxidos nítricos (NO x ) emitido a la atmósfera, etc...
HE3: Eficiencia Energética de las instalaciones de
iluminación
Se establecen requisitos básicos por zonas determinando
la eficiencia energética de las instalaciones mediante el Valor
de la Eficiencia Energética (VEE) que no deberá superar unos
determinados límites según el número de luxes y teniendo en
cuenta el factor de mantenimiento de la instalación.
Se plantea la obligatoriedad de instalar mecanismos de
regulación y control manuales y sensores de detección de
presencia o sistemas de temporización para zonas de uso
esporádico. El nivel de iluminación será regulado en función
del aporte de luz natural exterior. Así mismo, será necesario
elaborar un plan de mantenimiento de las instalaciones de
iluminación para asegurar su eficiencia.
HE4: Contribución solar mínima de agua caliente
sanitaria
Dependiendo de la zona climática en que se localice el edificio
y consumo anual del mismo se fija una contribución o aporte
solar mínimo anual entre 30% y 70%. Se han definido 5
zonas climáticas en España y se tienen en cuenta la ocupación,
interferencias de sombras, etc. Se deberán aportar análisis
de las posibles alternativas de ubicación de los edificios
optando por aquella que contribuya al máximo de aportación
solar.
HE5: Contribución fotovoltaica mínima de energía
eléctrica
Aplicable a edificaciones con elevado consumo eléctrico
y gran superficie, determinada según el uso específico, como
edificios comerciales, oficinas, hospitales, hoteles, etc. Se
tienen en cuenta interferencias de sombras, etc.
Se deberán aportar análisis de las posibles alternativas de
ubicación en los edificios optando por aquella que contribuya
a la máxima de producción en base a la contribución solar.
 1. Introducción a la eficiencia energética en el sector de la edificación
1.2 Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios (RITE)
La Ley 38/1999, del 5 de noviembre, de ordenación de la
edificación, establece dentro de los requisitos básicos de la
edificación relativos a la habitabilidad el de ahorro de energía.
El cumplimiento de estos requisitos ha sido realizado
reglamentariamente a través del Código Técnico de la
Edificación, que es el marco normativo que establece las
exigencias básicas de calidad de los edificios y sus
instalaciones. Dentro de las exigencias básicas de ahorro de
energía se establece la referida al rendimiento de las
instalaciones térmicas, cuyo desarrollo se remite al
Reglamento objeto del REAL DECRETO 1027/2007, de 20
de julio, por el que se aprueba el Reglamento de
Instalaciones Térmicas en los Edificios, que deroga y
sustituye al anterior RITE aprobado por Real Decreto
1751/1998.
El Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios
(RITE) constituye el marco normativo básico en el que se
regulan las exigencias de eficiencia energética y de
seguridad que deben cumplir las instalaciones térmicas
(aparatos de calefacción, climatización y agua caliente sanitaria)
en los edificios para atender la demanda de bienestar e higiene
de las personas.
Entre dichas exigencias se pueden destacar las siguientes:
1- Exigencias técnicas de las instalaciones térmicas. Las
instalaciones térmicas deben diseñarse y calcularse, ejecutarse,
mantenerse y utilizarse, de forma que se cumplan las
exigencias técnicas de bienestar e higiene, eficiencia energética
y seguridad que establece este Reglamento.
2- Exigencias técnicas de bienestar e higiene. Las
instalaciones térmicas deben diseñarse y calcularse, ejecutarse,
mantenerse y utilizarse de tal forma que se obtenga una
calidad térmica del ambiente, una calidad del aire interior y
una calidad de la dotación de agua caliente sanitaria que sean
aceptables para los usuarios del edificio sin que se produzca
menoscabo de la calidad acústica del ambiente, cumpliendo
requisitos en:
- Calidad térmica del ambiente
- Calidad del aire interior
- Higiene
- Calidad del ambiente acústico
a- Metodología
3- Exigencia técnica de eficiencia energética. Se ha de
reducir el consumo de energía convencional, las emisiones
de gases de efecto invernadero y otros contaminantes
atmosféricos, utilizando sistemas eficientes energéticamente
que permitan la recuperación de energía y la utilización de
las energías renovables y de las energías residuales,
cumpliendo los requisitos exigidos en los siguientes ámbitos
de aplicación:
- Rendimiento energético
- Distribución de calor y frío
- Regulación y control
- Contabilización de consumos
- Recuperación de energía
- Utilización de energías renovables
4- Exigencia técnica de seguridad. Se ha de prevenir y reducir
a límites aceptables el riesgo de sufrir accidentes y siniestros
capaces de producir daños o perjuicios a las personas, flora,
fauna, bienes o al medio ambiente, así como de otros hechos
susceptibles de producir en los usuarios molestias o
enfermedades.
El nuevo Reglamento presenta un enfoque basado en
prestaciones u objetivos, es decir, expresa los requisitos
que deben satisfacer las instalaciones térmicas pero sin obligar
al uso de una determinada técnica o material ni impidiendo
la introducción de nuevas tecnologías y conceptos en cuanto
al diseño.
Además, las medidas que este reglamento contempla
presentan una clara dimensión ambiental, por lo que
contribuyen a la mejora de la calidad del aire y añaden
elementos para la lucha contra el cambio climático.
A continuación, se describen algunas medidas incluidas en
el Reglamento:
- Calderas de rendimiento energético mínimo. El Reglamento
establece una fecha límite para la instalación en el mercado
español de calderas por debajo de un rendimiento energético
mínimo. Así, las calderas con marcado de prestación energética
de una estrella desaparecerán a partir de 1 de enero de 2010.
Mientras, aquellas con marcado de prestación
017
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

energética de dos estrellas desaparecerán a partir del 1 de existentes a la entrada en vigor del RITE, estarán sometidas
enero de 2012. al régimen y periodicidad de las inspecciones periódicas
establecidas en la Instrucción Técnica IT-4 y a las condiciones
El marcado de las estrellas esta regulado en el Real Decreto
técnicas del reglamento con el que fueron autorizadas pero,
275/1995. Dicha norma establece el marcado de prestación
si se comprobase que una instalación existente no cumpliese
energética de una estrella a las instalaciones con un
con la exigencia de eficiencia energética, el Órgano competente
rendimiento a potencia nominal mayor o igual al 84%, y
de la Comunidad Autónoma podrá acordar que se adecue a
el marcado de dos estrellas a aquellas con un rendimiento a
la normativa vigente.
potencia nominal mayor o igual del 90%.

- El nuevo RITE establece que las calderas de carbón estarán A efectos de su inspección de eficiencia energética, la
prohibidas a partir del 1 de enero de 2012. Esta medida, calificación de la instalación podrá ser Aceptable,
junto con la anterior de calderas de rendimiento energético Condicionada o Negativa en función de los defectos
mínimo, tendrán unas repercusiones energéticas importantes identificados: leves, graves o muy graves, que en último
al estar destinadas al sector de edificios y en particular al de extremo calificación negativa, el Órgano competente de la
viviendas. Comunidad Autónoma, quién podrá disponer incluso la
suspensión del suministro de energía hasta la obtención de
- El nuevo texto tiene en cuenta que los productos de la
la calificación de aceptable.
combustión pueden ser críticos para la salud y el entorno de
los ciudadanos. Por este motivo la normativa fomenta la
instalación de calderas que permitan reducir las emisiones
de óxidos de nitrógeno y otros contaminantes, lo que supondrá
una mejora en la calidad del aire de las ciudades. Así, cuando
se instalen calderas individuales en instalaciones térmicas en
edificios existentes que se reformen, dichas calderas deberán
ser de baja emisión de óxidos nítricos (NOx).

- Se crea la Comisión Asesora para las instalaciones térmicas

de los edificios, órgano encargado de analizar los resultados
en la aplicación del Reglamento y proponer las modificaciones
necesarias en el mismo.

El Real Decreto tiene el carácter de reglamentación básica

del Estado, por lo que para su aplicación deberá ser
desarrollada por las Comunidades Autónomas la
reglamentación complementaria correspondiente. Esto quiere
decir que las Comunidades Autónomas podrán introducir
requisitos adicionales sobre las mismas materias cuando
se trate de instalaciones radicadas en su territorio.

Por otra parte, el nuevo RITE establece que las instalaciones

térmicas y, en particular, sus equipos de generación de calor
y frío y las instalaciones solares térmicas, se inspeccionarán
periódicamente para verificar el cumplimiento de la exigencia
de eficiencia energética del RITE.

El Órgano competente de la Comunidad Autónoma establecerá

el calendario de inspecciones periódicas así como las
características de los agentes autorizados para llevar a cabo
estas inspecciones de eficiencia energética. Las instalaciones
 1. Introducción a la eficiencia energética en el sector de la edificación a- Metodología

1.3 Certificación energética de los edificios

La Certificación Energética de los Edificios es una exigencia 60% si la Clase de eficiencia energética fuera la máxima, es
derivada de la Directiva 2002/91/CE. En lo referente a la decir, la clase A.
Certificación Energética, esta Directiva se transpone al
ordenamiento jurídico español a través del Real Decreto Esta "Etiqueta de eficiencia energética" estará incluida
47/2007, de 19 de enero, por el que se aprueba el en toda la publicidad utilizada en la venta o arrendamiento
procedimiento básico para la certificación de eficiencia del edificio, conforme al siguiente modelo:
energética de edificios de nueva construcción, o aquellos
edificios antiguos sometidos a grandes reformas,
modificaciones o rehabilitaciones. Esta medida no afectará,
por el momento, a los edificios existentes que no vayan a ser
objeto de una gran reforma, cuya certificación se regulará Certificación Energética de Edificios
inicial/definitiva
próximamente.
Más

Este Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, entró en vigor 3

meses después de su publicación, siendo voluntaria su
aplicación durante un periodo de 6 meses. A partir de ese
momento (31 de octubre de 2007), es obligatorio poner a
disposición de los compradores o usuarios de los edificios
un Certificado de Eficiencia Energética.

1.3.1 Etiqueta de eficiencia energética Menos

Edificios
Localidad/Zona climática:
El Certificado se emitirá tanto en el momento de ser Uso del Edificio
proyectados los edificios como después de ser construidos, Consumo Energía Anual: kWh/año
2

e irá acompañado de una "Etiqueta de eficiencia energética", ( kW/h/m )

similar a las ya utilizadas en otros productos de consumo Emisiones de CO2 Anual kgCO2/año
doméstico, como electrodomésticos, lámparas y vehículos. ( kgCO2/h/m )
2

El Consumo de Energía y sus Emisiones de

A cada edificio le será asignada una Clase Energética con Dióxido de Carbono son las obtenidas por el
Programa , para unas condiciones
una escala de siete letras y siete colores. El edificio más normales de funcionamiento y ocupación.

eficiente será calificado como Clase A y el edificio menos
eficiente como Clase G. La valoración de esta escala se hará
en función del dióxido de carbono (CO2) emitido que está
asociado al consumo de energía de las instalaciones de
calefacción, refrigeración, agua caliente sanitaria e iluminación
del edificio.
Así, por ejemplo, un edificio con una Clase de eficiencia
energética B significará que tiene una reducción de emisiones
de dióxido de carbono (CO2) emitido como consecuencia de
un menor consumo de energía entre el 35% y el 60% de las
que tendría un edificio que cumpliera con los mínimos que
exige el Código Técnico de la Edificación (normativa aprobada
en marzo de 2006 a instancias del Ministerio de Vivienda).
Este porcentaje de ahorro debería ser superior al
El Consumo real de Energía del Edificio y sus
Emisiones de Dióxido de Carbono dependerán de
las condiciones de operación y funcionamiento del
edificio y de las conclusiones climáticas entre
otros factores.
Fuente: IDAE
La responsabilidad de certificar energéticamente un edificio
recae en primer lugar en el proyectista del inmueble. Mediante
un programa informático desarrollado al efecto, denominado
CALENER, o programas alternativos que hayan sido validados,
se simulará el comportamiento energético del edificio
durante todo el año, en unas condiciones de uso determinadas,
considerando aquellos factores que más influyen

019
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios
en el consumo como las condiciones meteorológicas, tales
como la envolvente del edificio o su orientación, las
características de las instalaciones de calefacción, agua
caliente sanitaria o iluminación entre otras. En función del
resultado se le asignará una clase de eficiencia energética
determinada.
Una vez construida la edificación, se comprobará la
conformidad de esta calificación energética obtenida en la
fase de proyecto con la del edificio realmente ejecutado. Con
este objetivo, las Comunidades Autónomas, establecerán
el alcance y las características de los controles externos
que se deban realizar sobre el edificio, a fin de garantizar la
veracidad de esta certificación energética. Por último el
Certificado de eficiencia energética del inmueble construido
se incorporará oficialmente al Libro del Edificio.
El Certificado tendrá una validez máxima de 10 años, siendo
cada Comunidad Autónoma la que deberá establecer las
condiciones específicas para proceder a su renovación o
actualización.
La certificación energética de edificios permitirá:
- Dar a conocer al usuario las características energéticas de
su edificio
- Facturar los gastos de energía: calefacción, climatización y
ACS, en función del consumo real, para así poder distribuir
los costes de manera más equilibrada e individualizada
- Permitir la inspección periódica de calderas
- Realizar auditorías energéticas en edificios de alto consumo
de energía
- Controlar el aislamiento térmico en edificios de nueva
construcción
- Mejorar la eficiencia energética
- Rentabilizar costes
- Estudiar la viabilidad técnica de los proyectos
- Mejorar el medioambiente
1.3.2 Determinación del nivel de eficiencia
de un edificio
La determinación del nivel de eficiencia energética
correspondiente a un edificio puede realizarse empleando
dos opciones:
- La Opción general, de carácter prestacional, a través de
un programa informático (CALENER).
- La Opción simplificada, de carácter prescriptivo, que
desarrolla la metodología de cálculo de la calificación de
eficiencia energética de una manera indirecta.
La Opción general se basa en la utilización de programas
informáticos que cumplen los requisitos exigidos en la
metodología de cálculo dada en el RD 47/2007. Se ha
desarrollado un programa informático de referencia,
CALENER, promovido por el Ministerio de Industria, Turismo
y Comercio a través del IDAE y la Dirección General de
Arquitectura y Política de Vivienda del Ministerio de Vivienda.
Este programa cuenta con dos versiones:
- CALENER_VYP, para edificios de Viviendas y del Pequeño
y Mediano Terciario (Equipos autónomos).
- CALENER_GT, para grandes edificios del sector terciario.
La utilización de programas informáticos distintos a los de
referencia está sujeta a la aprobación de los mismos por
parte de la Comisión Asesora para la Certificación Energética
de Edificios. Esta aprobación se hará de acuerdo con los
criterios que se establece en el Documento de Condiciones
de Aceptación de Procedimientos Alternativos a LIDER y
CALENER.
La Opción simplificada consiste en la obtención de una
clase de eficiencia a partir del cumplimiento por parte de los
edificios afectados de unas prescripciones relativas tanto a
la envolvente del edificio como a los sistemas térmicos de
calefacción, refrigeración, agua caliente sanitaria e iluminación.
El conjunto de estas prescripciones se denomina solución
técnica.
Para la utilización de la Opción simplificada es necesaria la
proposición de soluciones específicas que tendrán la
consideración de documentos reconocidos previa aprobación
de los mismos por parte de la Comisión Asesora para la
Certificación Energética de Edificios.
Esta aprobación se hará de acuerdo con los criterios que se
establecen en el Documento de condiciones de aceptación
de Procedimientos Alternativos. Procedimientos simplificados
de certificación energética.
1. Introducción a la eficiencia energética en el sector de la edificación a- Metodología

021
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios
 2. Definición y objetivos de una auditoría energética en edificios a- Metodología

2. Definición y objetivos de una

auditoría energética en un edificio
La Auditoría Energética se puede definir como un estudio
integral de todos los aspectos, tanto técnicos como
económicos, que afectan directa o indirectamente al
consumo de las diferentes energías en un Edificio, cuyo
objetivo es establecer un conjunto racional de reformas o
mejoras encaminadas a un uso racional de la energía. Dichas
mejoras no deben suponer una disminución en la calidad de
los servicios prestados, en la productividad o en la habitabilidad
del Edificio, pudiendo incluso aparejar mejoras adicionales
en estos aspectos.

Por su alcance, la auditoría puede ser parcial, estudiándose

solamente ciertas instalaciones, o total, abarcando la totalidad
del Edificio. Por el momento o fase en que se desarrolla, la
auditoría puede ser de proyecto, estudiándose por lo tanto el
diseño, de obra, aplicándose a la forma de ejecución del
proyecto o de edificio en servicio, que es la modalidad que
aquí se estudia.

Como se ha visto en la definición, los objetivos primordiales

son básicamente:

1- establecer, en primer lugar, un diagnóstico del Edificio

desde el punto de vista de la eficiencia energética.

2- como consecuencia del mismo, definir una lista justificada

de medidas de mejora encaminadas a un uso más racional
de la energía en el Edificio.

A continuación, se desarrollarán capítulos relacionados con

los siguientes aspectos de una Auditoría Energética:

- Definición del Perfil profesional del Auditor energético,

- Relación y descripción del Material necesario para la

realización de auditorías,

- Bases de partida, planificación y tareas preparatorias para

la misma, y

- Cómo debe llevarse a cabo el tratamiento de la información

y la definición de las mejoras resultantes.

023
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios
 3. Perfil profesional del auditor energético a- Metodología

3. Perfil profesional del

auditor energético
El auditor es la persona que ejecuta o lidera la ejecución
de una auditoría energética. La relativa complejidad técnica
de las instalaciones, así como la necesidad de manejar equipos
de medida y de realizar ciertos cálculos, exigen que el Auditor
sea, hasta cierto punto, un especialista.

Los perfiles más idóneos son:

a- Ingeniero Superior o Ingeniero Técnico Industrial,

preferiblemente de la especialidad Técnicas Energéticas,
aunque también pueden ser adecuadas las de Mecánica o
Eléctrica. Estos profesionales disponen de una formación
teórica muy amplia, por lo que son los más adecuados para
la realización de auditorías energéticas complejas en la
industria. No obstante, esta amplia base teórica debe
complementarse con una experiencia profesional de trabajo
en diferentes áreas de una planta y/o sectores de actividad
industrial o con el propio desarrollo de auditorías energéticas
en compañía de otros expertos.

b- Técnico profesional Instalador y Mantenedor de

instalaciones de calefacción, aire acondicionado y
producción de A.C.S. En el caso concreto de los edificios,
en la gran mayoría de las ocasiones son éstas las instalaciones
más importantes desde el punto de vista energético y, por lo
tanto, los instaladores pueden ser unos auditores energéticos
muy adecuados, siempre y cuando cuenten con una adecuada
formación adicional que le haya permitido ampliar sus
conocimientos a la totalidad de instalaciones del Edificio y de
fijar los conceptos energéticos de mayor aplicabilidad.

Como se observa, el Auditor Energético precisa tener una

titulación o capacitación básica más una formación
específica adicional. En el caso concreto de los instaladores,
éstos cuentan con un amplio conocimiento práctico de las
instalaciones de climatización de los edificios pero sus
conocimientos del resto de instalaciones suelen ser
fragmentarios y carecen de una base teórica suficiente. Por
ello, es importante una formación adicional en la que se
establezcan los conceptos básicos de ingeniería energética,
así como se traten los aspectos relacionados con la energía
del resto de instalaciones del Edificio.

El presente Manual pretende ser una guía práctica que sirva

como herramienta de campo para auditores ya formados.

025
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

4. Material necesario para la
realización de auditorías
El Auditor Energético debe disponer y saber usar diferentes
equipos y herramientas, algunos de ellos fundamentales y
otros complementarios, pero de utilidad, con el objetivo de
ejecutar una auditoría energética fiable y completa. Entre
ellos, destacamos los siguientes:
4.1 Analizador de redes eléctricas
Los analizadores de redes eléctricas son instrumentos de
medida que miden directamente o calculan los diferentes
parámetros eléctricos de una red, normalmente en baja
tensión: tensión, intensidad, potencia y energía activas y
reactivas, factor de potencia, etc. Todos los equipos de este
tipo disponen, además, de la posibilidad de memorizar y/o
registrar dichos parámetros mediante diversas funciones de
programación.
Un equipo analizador de redes está compuesto por:
- El equipo registrador/analizador
- Tres pinzas amperimétricas
- Cuatro pinzas voltimétricas
- Uno o varios de los siguientes sistemas de extracción de
los datos registrados:
- Pequeña impresora matricial incorporada
- Unidad de grabación de discos o tarjetas de memoria
- Cable y software específico para comunicación con PC
y software de tratamiento de datos.
Fuente: Ministerio de Industria, Turismo y Comercio
4. Material necesario para la realización de auditorías a- Metodología
Forma de uso
A continuación se resume la forma habitual de medición
programada con estos equipos (no obstante es imprescindible
consultar el manual específico del fabricante):
1- En primer lugar, antes de encender el equipo, adoptar las
medidas de autoprotección que se consideren necesarias
(abrir interruptores, guantes dieléctricos, alfombrilla aislante,
etc.).
2- Conectar a las correspondientes entradas del analizador
las pinzas amperimétricas que sean necesarias: tres para
mediciones en líneas trifásicas desequilibradas, dos en líneas
trifásicas equilibradas y una en líneas monofásicas.
3- Conectar, a las correspondientes entradas del analizador,
las pinzas voltimétricas que sean necesarias: cuatro para
mediciones en líneas trifásicas desequilibradas, tres en líneas
trifásicas equilibradas y dos en líneas monofásicas.
4- Instalar las pinzas amperimétricas “abrazando” el/los
correspondiente/s conductor/es (cables, pletinas, etc.).
5-Instalar las pinzas voltimétricas “mordiendo” el
correspondiente conductor desnudo (allí donde exista tensión).
6- Comprobar la correspondencia de fases entre pinzas
amperimétricas y voltimétricas 1.
7- Conectar el analizador, encenderlo y programar relaciones
de transformación, comienzo, final e intervalo entre mediciones,
etc.
8- Comprobar que las lecturas en tiempo real son correctas
y dejar los equipos adecuadamente protegidos y señalizados.
9- Finalizada la medida programada, extraer los datos mediante
impresora, disco o conexión con un PC.
1 Una de éstas se instala en el neutro.
027
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

Habitualmente, los resultados de las mediciones se presentan
en forma de ficheros informáticos de formato específico que
solamente pueden ser tratados mediante el software del
fabricante, o bien, en formato estándar ASCII que puede ser
manejado con cualquiera de las aplicaciones informáticas
convencionales (EXCEL, ACCESS, etc.).
3- Verificar la posición de las pinzas amperimétricas con
respecto al sentido de la intensidad.
4- Seleccionar las pinzas adecuadas en tamaño e intensidad
máxima 2.
5- Reiniciar los contadores (puesta a cero).

6- Comprobar que el equipo dispone de memoria suficiente

Recomendaciones
Recomendaciones en el uso de estos equipos (no obstante
consultar también las del fabricante):
1- Identificar claramente las fases y comprobar que las pinzas
amperimétricas abarcan todos los cables.
2- Confirmar que la alimentación eléctrica del equipo se va
a mantener durante todo el periodo de medición.
para almacenar todos los datos durante el periodo de medición
programado.
Además de los analizadores de redes, existen otros equipos
más sencillos, económicos y manejables como por ejemplo,
multímetros o testers, pinzas amperimétricas, etc. Éstos, son
útiles para hacer medidas puntuales no programadas,
comprobar intensidades, etc. pero sin posibilidad de registrar
los datos que se van obteniendo.

2 Algunas pinzas disponen de dos relaciones de transformación, seleccionadas mediante un interruptor.

4.2 Analizador de gases de combustión

El analizador de gases de combustión es un instrumento que
mide directamente, o calcula, los diferentes parámetros que
determinan las características de una combustión en un
determinado equipo consumidor de combustible: caldera,
horno, motor, etc. Entre dichos parámetros destacan, por
ejemplo: concentración de oxígeno, monóxido de carbono
(CO), óxidos de azufre (SO X), óxidos de nitrógeno (NO X),
inquemados sólidos, tiro, y temperatura del aire ambiente y
de gases, cálculo del rendimiento de combustión, índice de
exceso de aire, etc. Algunos analizadores disponen, además,
de la posibilidad de registrar dichos parámetros mediante
funciones de programación. Fuente: Ministerio de Industria, Turismo y Comercio

Normalmente, están compuestos por: 1- Colocar filtro en la bomba opacimétrica.

- Equipo analizador 2- Introducir el tubo de la misma en el orificio de toma de

muestras un tercio del diámetro de la chimenea y bombear
- Sonda para toma de muestras de gases y medición de tiro.
lentamente el número de veces que establezca el fabricante.
- Termómetro ambiente
3- Determinar visualmente, mediante comparación con la
- Termómetro de contacto escala de Bacharach, el índice de opacidad de los gases.

- Bomba opacimétrica 4- Tomar diversas medidas de temperatura superficial del

Forma de uso
A continuación, se resume la forma habitual de medición con
estos equipos (no obstante es imprescindible consultar el
manual específico del fabricante):
equipo mediante el termómetro de contacto.
5- A partir de las anteriores, calcular las pérdidas por convección
y radiación desde el cuerpo del equipo.
6- Conectar, a las correspondientes entradas del analizador,
el conducto de entrada de gases y el termómetro ambiente
de la sonda de gases.

7- Poner en marcha el analizador y llevar a cabo la
autocalibración (medición de condiciones ambientales).
8- Introducir la sonda en el orificio de toma de muestras un
tercio del diámetro de la chimenea y comenzar la toma de
medidas.
9- Registrar en el equipo o imprimir los resultados de la
medición.
Cálculo del rendimiento de calderas
El principal objetivo de la analítica de gases de combustión
suele ser la determinación del rendimiento de la máquina
térmica en estudio (normalmente una caldera en el caso de
la auditoría energética de un Edificio, consultar los capítulos
2.1.5 Cálculo del rendimiento de una combustión y 2.4.2
Rendimiento de Calderas del Prontuario Energético). Aquí se
presentan dos posibilidades:
1- Que el cálculo lo realice el Auditor mediante unos métodos
normalizados, a partir de los parámetros medidos por el
analizador.
2- Que el cálculo lo realice automáticamente el propio equipo
analizador.
Se recomienda emplear el primer método y contrastarlo con
el segundo, ya que de esta forma se comprueba la validez
de los cálculos. Al día de hoy el método oficial de cálculo
sigue siendo el definido en la Orden del Ministerio de Industria
y Energía de 8 de abril de 1983 por la que se dan normas
para la determinación del rendimiento de calderas de potencia
nominal superior a 100 kW para calefacción y agua caliente
sanitaria, junto con las correcciones y disposiciones
complementarias posteriores. En esta Orden se establece el
rendimiento de una caldera de acuerdo a la siguiente expresión:
R=100 - qhs qi qre ,
siendo:
qhs= Pérdidas por calor sensible en los humos (%).
qi= Pérdidas por inquemados gaseosos (%).
qre= Pérdidas por radiación, convección y conducción desde la
caldera (%).
4. Material necesario para la realización de auditorías a- Metodología
Como puede comprobarse, existe una gran deficiencia en
este cálculo ya que no se tienen en cuenta las pérdidas por
inquemados sólidos que, aunque son despreciables con los
combustibles gaseosos, deben tenerse en cuenta si el
combustible es líquido y sobre todo sólido. Por ello, la expresión
para el cálculo manual definida en la Orden debe completarse
de la siguiente forma:
R=100 - qhs qi qre qs ,
siendo:
qs= Pérdidas por inquemados sólidos (%).
A su vez q s se calcula aplicando la siguiente fórmula:
I.O.,
qs=100 x
2
siendo:
I.O.= Índice de opacidad de acuerdo a la escala de Bacharach
(%).
Es importante, por otra parte, no confundir el rendimiento de
la caldera con el rendimiento de combustión. La diferencia
estriba en que en este último no se incluyen las pérdidas por
radiación y convección desde el cuerpo de caldera. Es decir:
RCALDERA = RCOMBUSTIÓN qre
En cuanto a los rendimientos mínimos exigidos a las calderas,
se tendrá en cuenta lo indicado en el RITE, de acuerdo a la
IT 1.2.4.1.2.1.
Recomendaciones
Recomendaciones en el uso de estos equipos (no obstante
consultar también las del fabricante):
1- Localizar el punto adecuado para la toma de muestras de
forma que esté lo más próximo a la caja de humos de la
caldera, evitando entradas parásitas de aire.
2- La caldera debe estar a régimen (agua de impulsión a
temperatura de consigna) durante la medición debiendo estar
funcionando, al menos, durante 30 minutos.
3- Se recomienda hacer varias medidas consecutivas a
diferentes marchas si el quemador es modulante.
029
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

4.3 Luxómetro
El luxómetro es un instrumento que permite medir la Forma de uso
iluminancia o nivel de iluminación (lux) sobre una
Para la medición, basta con situar la sonda sobre la superficie
determinada superficie. Normalmente se trata de equipos muy
o a la altura a la que se desea conocer la iluminancia y tomar
sencillos y ligeros, formados por el analizador y la sonda
la lectura.
fotosensible.

Recomendaciones

La iluminancia es un parámetro muy sensible a cualquier

cambio en la orientación de la sonda, altura a la que se sitúa,
sombras, etc. y existen grandes divergencias entre las lecturas
de diferentes aparatos (el margen de error suele ser, por lo
tanto, grande). Además, el rango de sensibilidad del ojo
humano es amplísimo: desde unos pocos hasta decenas de
miles de luxes. Por todo ello, los resultados deben registrarse
como intervalos entre lecturas máximas y mínimas.

Fuente: Ministerio de Industria, Turismo y Comercio

4.4 Caudalímetro
Los caudalímetros, como su nombre indica, son instrumentos
concebidos para medir el caudal de fluido circulante por
una tubería, generalmente en el caso que nos ocupa, agua
y aire.
En una Auditoría Energética, el tipo de caudalímetro que se
utilizará normalmente es un caudalímetro ultrasónico portátil,
no intrusivo, para la medición del caudal volumétrico sin
contacto con el líquido. Básicamente los caudalímetros de
ultrasonidos pueden utilizarse en todos aquellos lugares donde
tanto las paredes de las tuberías como el líquido que circula
por ellas permitan la propagación del sonido.
atenuación que pueda sufrir la señal sobre todo con materiales
porosos como el fibrocemento, la fundición, etc. En este
sentido, también debe tenerse en cuenta la capa de suciedad
que aparece normalmente en todas las instalaciones y, por
lo tanto, a la hora de realizar las mediciones es importante
asegurarse de que la tubería se encuentra limpia ya que la
suciedad impide un buen acoplamiento entre el transductor
y la pared del conductor.

Forma de uso

Los caudalímetros ultrasónicos no intrusivos son sencillos de

usar, utilizan transductores externos que se pueden instalar
fácilmente en el exterior del tubo, simplemente se deben
seguir las recomendaciones del fabricante.

Una vez instalados los transductores en la tubería, basta
conectarlos al caudalímetro, encenderlo y tomar la lectura.
Recomendaciones
La colocación de los transductores se realiza exteriormente,
en la conducción, por lo que se debe tener en cuenta la posible
Fuente: Ministerio de Industria, Turismo y Comercio
Esto también debe considerarse en mediciones realizadas
en tuberías pintadas ya que muchas veces entre la pared de
la conducción y la pintura se acumulan bolsas de aire y
suciedad que atenúan y distorsionan la señal que emiten y
reciben los transductores.

4.5 Cámara de termografía
La termografía es un procedimiento de imágenes que hace
visible la radiación de calor (luz infrarroja) de un objeto o un
cuerpo que es invisible al ojo humano. Con la ayuda de la
termografía se pueden registrar y esquematizar mediciones
de temperatura sobre áreas. Con la termografía se describe
la percepción de la emisión de calor de objetos, máquinas,
edificios, etc. Gracias a la termografía se puede hacer una
idea exacta sobre posibles pérdidas térmicas o determinar
fuentes de calor.
En una auditoría energética, la termografía tiene diversas
aplicaciones como, por ejemplo, la verificación adecuada del
aislamiento del edificio, permitiendo localizar, identificar y
evaluar deficiencias en la envoltura. Es de gran utilidad en la
detección de deficiencias de aislamiento, fugas de calor e
infiltraciones de aire. La termografía permite detectar puentes
térmicos (en forjados, en marcos de ventana, etc.), el estado
del aislamiento (falta de material aislante, puesta en obra
incorrecta,...), así como infiltraciones y corrientes de aire no
deseadas.
También, es de aplicación en la supervisión del funcionamiento
de sistemas de calefacción o refrigeración y de instalaciones
eléctricas.
Algunas cámaras termográficas cuentan con un software de
análisis y valoración, permitiendo la captura digital del
termograma para realizar un posterior análisis térmico.
Forma de uso
La cámara termográfica es de muy fácil uso ya que su
funcionamiento es similar al de una cámara fotográfica, basta
enfocar el área que se desea analizar y tomar la imagen, es
decir, “apuntar y disparar”.
Dependiendo del modelo, se incorporan una serie de
funcionalidades más avanzadas que permiten facilitar el
análisis termográfico.
Fuente: Ministerio de Industria, Turismo y Comercio
4. Material necesario para la realización de auditorías a- Metodología
Recomendaciones
Es recomendable que el Auditor tenga conocimiento básico
sobre la tecnología de infrarrojos y sus principios, así como
sobre los factores que pueden afectar a la termografía. Hay
varios factores importantes que determinan una medición
precisa. Uno de los más importantes es la emisividad aunque
también hay que tener en cuenta otros tales como elegir el
campo visual correcto, o las condiciones ambientales y
climatológicas.
Los objetos con una baja emisividad reflejarán la energía de
los objetos cercanos. Esta energía reflejada adicional se
añade a la que por sí mismo transmite el objeto y puede
provocar lecturas de resultados inexactas. A veces, los objetos
cercanos al objeto a analizar (máquinas, calderas u otras
fuentes de calor) tienen una temperatura mucho más alta que
la del propio objeto. En estas situaciones es necesario
compensar la energía reflejada desde esos objetos.
Las condiciones ambientales (vapor, polvo, humo, etc.) son
factores que pueden impedir una medición precisa al obstruir
la trayectoria entre objetivo y la óptica de la cámara. Ruido,
campos electromagnéticos o vibraciones son otras condiciones
que pueden interferir con las mediciones de temperatura y
deben tenerse en cuenta antes de iniciarlas.
Las condiciones climatológicas y la temperatura ambiente
también deben ser tenidas en cuenta. Según los aspectos de
interés a evaluar (pérdidas de calor, infiltraciones de aire,
etc.), será recomendable realizar la termografía de unas
determinadas condiciones climatológicas u otras, en un horario
determinado, etc. Por ejemplo, para analizar el aislante térmico
de un edificio, es preferible realizar la termografía en invierno,
y mejor por la noche, para evitar perturbaciones causadas
por la irradiación solar directa.
031
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

4.6 Anemómetro/Termohigrómetro
El anemómetro es un equipo de medición de la velocidad
del aire y del caudal volumétrico. Según el tipo de aplicación,
son fabricados como anemómetros de hilo caliente,
anemómetros de rueda alada o como anemómetros herméticos
portátiles de tamaño de bolsillo. Todos ellos hacen posible
medir la fuerza eólica y la velocidad de circulación del aire.
Forma de uso
Se deben realizar mediciones de la velocidad, caudal
volumétrico, temperatura y humedad de aire en las rejillas de
impulsión y retorno de los conductos de climatización y
ventilación, así como en la impulsión y retorno de las unidades
de tratamiento de aire del sistema de climatización.

Existen equipos que, además de la medición de caudal y

velocidad del aire, también cuentan con la posibilidad de tomar Asimismo, si es posible, se deben tomar medidas para el
medidas de humedad relativa. A estos equipos se les denomina caudal de aire de renovación para comprobar el cumplimiento
termohigrómetros. de lo indicado en el RITE IT-1142 “Calidad del aire interior”
y, en los casos que les sea de aplicación, el DB HS3 del CTE.

Recomendaciones

Se aconseja al auditor tener a mano la tabla de caudales de

aire (que debe estar incluida en el proyecto de climatización
del edificio) a la hora de realizar las mediciones. De este modo
se puede comprobar rápidamente si estos coinciden con lo
proyectado.

Fuente: Ministerio de Industria, Turismo y Comercio

4.7 Medidas de Infiltraciones

El aire frío invernal penetra en los edificios y enfría el aire por con el ambiente exterior se limita en función del clima de la
mezcla. En verano, el aire caliente eleva la temperatura interior. localidad en la que se ubica, según los siguientes valores:
Además de las ventanas y puertas, toda abertura es
responsable de las infiltraciones de aire en un edificio como - Zona climática A y B: 50 m3/h m2.
sucede con los conductos de chimeneas, ventilaciones de
- Zona climática C, D y E: 27 m3/h m2.
baños, etc. El espectro es amplísimo, pero todas ellas tienen
en común la existencia de una comunicación entre el
interior y el exterior.

El viento aumenta este efecto al ejercer presión o succión

sobre las aberturas. Por lo tanto, se debe evitar toda abertura
sobre una fachada en la cual prevalezca el viento como, por
ejemplo, las fachadas norte y sur. Si es necesario tener
aberturas en estas fachadas, hay que tratar de colocar una
buena carpintería de doble contacto y burletes que garanticen
la estanqueidad.

En el Documento Básico HE-1 del CTE, la permeabilidad de

las carpinterías y de los huecos y lucernarios de los
cerramientos que limitan los espacios habitables de los edificios
Fuente: Ministerio de Industria, Turismo y Comercio
 4. Material necesario para la realización de auditorías a- Metodología

Para medir las infiltraciones de aire en una estancia, existe Recomendaciones

un método de medida basado en una puerta que cierra la
La dificultad de la instalación del sistema de medición hacen
sala que lleva acoplada un ventilador y unos manómetros.
que sea aconsejable tomar la medida durante un periodo
El ventilador debe someter a la estancia objeto de la medida prolongado de tiempo.
a una sobrepresión superior a 100 Pa, para que puedan tomar
validez los ratios de infiltraciones indicados anteriormente.

4.8 Otros equipos de medida

Dependiendo del alcance de la Auditoría Energética, puede Recomendaciones
ser de interés (o incluso imprescindible) el uso de otros
En el caso en que se vayan a emplear varios de estos equipos
equipos portátiles de medida. Así, para el estudio exhaustivo
resulta recomendable, en vez de adquirirlos por separado,
de las condiciones ambientales y de funcionamiento de las
adquirir un único registrador o data logger universal con varias
instalaciones de calefacción y aire acondicionado, pueden
entradas y posibilidades de programación junto con las sondas
precisarse sondas de temperatura ambiente y de fluidos (aire
que sea preciso. De esta forma, por un precio similar o incluso
y agua) en conductos, anemómetros y caudalímetros, sondas
menor se dispone de mayores prestaciones.
de presión estática y dinámica (tubo Pitot), pirómetros ópticos,
etc.

4.9 Ordenador portátil

El ordenador portátil puede resultar un instrumento muy útil
y práctico a la hora de realizar auditorías, siempre y cuando
el Auditor siga una metodología sistemática ya que, en caso
contrario, puede no suponer más que una molestia. Un PC
portátil permite extraer in-situ datos de los equipos de medición
programables, introducir directamente los datos en un
formulario de Auditoría, realizar cálculos rápidos que permitan
tomar decisiones sobre el propio desarrollo de la auditoría,
incluso enviar información mediante correo electrónico o
realizar consultas a través de Internet.
Recomendaciones
No obstante, y a pesar del constante descenso de precios y
aumento de prestaciones, sigue tratándose de equipos
relativamente caros, cuya adquisición solamente se justifica
en el caso de que se vaya a hacer un uso intensivo de ellos
o el Auditor permanezca largos periodos de tiempo fuera de
su oficina.

4.10 Herramientas
Aparte de equipos más o menos especializados de auditoría,
pueden resultar necesarios o útiles otros materiales y
herramientas de uso común. A continuación se hace una
relación no exhaustiva:
- Destornilladores, alicates, tijeras etc. aislados
Recomendaciones
Lo recomendable es disponer de una maleta reforzada y lo
suficientemente grande para transportar ordenadamente las
herramientas, así como los equipos de medida pequeños o
el material de seguridad.

- Cinta métrica, linterna

- Alargadores, adaptadores, cables eléctricos, borneros, cinta

aislante...

033
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios
4.11 Material de seguridad
Un trabajo profesional exige la adopción de unas medidas de
seguridad para la protección propia y de terceros,
principalmente en la realización de mediciones.
Recomendaciones
Durante el desarrollo de una Auditoría Energética, los
principales riesgos físicos suelen ser de origen eléctrico,
aunque también existen otros como caídas o quemaduras. A
continuación se relaciona el material mínimo de protección
individual recomendado 3:
- Casco
- Guantes dieléctricos clase “0”4 (preferibles sobre los de clase
“00”5)
- Gafas para corte
- Alfombrilla dieléctrica
Básicamente la normativa a seguir en el capítulo de prevención
de riesgos es:
- Ley 31/1995 de Prevención de Riesgos Laborales.
- Real Decreto 487/1997 sobre Disposiciones Mínimas de
seguridad y Salud en los Lugares de Trabajo.
- Real Decreto 2627/1997 sobre Disposiciones Mínimas de
Seguridad y Salud en las Obras de Construcción.
El Auditor, o su personal de apoyo, debe estar capacitado y/o
cualificado desde el punto de vista de Protección de Riesgos
Laborales para realizar algunas de las mediciones habituales
durante las Auditorías Energéticas, como por ejemplo, en
Riesgos eléctricos en MT y BT.
3 Todo él ha de ser homologado.
4 Hasta 1.000 V.
5 Hasta 500 V.
4. Material necesario para la realización de auditorías a- Metodología

035
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios
 5. Bases de partida, planificación y tareas preparatorias a- Metodología

5. Bases de partida, planificación y

tareas preparatorias
Toda Auditoría Energética precisa de una mínima
planificación de los trabajos, a fin de:

- Garantizar la fiabilidad del estudio.

- Ajustar al mínimo posible los costes de ejecución.

- Ajustar al mínimo los tiempos de ejecución.

Además, antes de realizar los trabajos en campo, hay otras

tareas a realizar, de recopilación previa de información, de
comprobación previo a su uso de los equipos de medida, etc.

5.1 Bases de partida

5.1.1 Unidades de Medida
En principio, se asume que las unidades a emplear deben
ser las del Sistema Internacional (S.I.). No obstante,
tradicionalmente en electrotecnia, termotecnia, climatización,
etc. se han empleado (y se siguen empleando), por comodidad
o simple costumbre, algunas unidades ajenas al S.I., por lo
que éstas se pueden considerar como válidas siempre y
cuando el Auditor sepa realizar perfectamente la conversión
de estas a las del S.I..

A continuación se recogen las unidades a emplear para las

magnitudes más habitualmente empleadas 6:

Magnitud Unidades Equivalencia

Sistema Opcional
Internacional
6También serán válidos sus múltiplos y
submúltiplos.
Longitud Metros (m)

Superficie Metro cuadrado (m2) 7 Para definir cantidades de gases se

suele emplear el metro cúbico normal
Volumen Metro cúbico (m ) 7
3
Litro (l) (Nm3) que representa un metro cúbico de
1 l=0,001 m3
un determinado gas en condiciones
Masa Kilogramo (Kg) normales de presión y temperatura (1 atm
Tonelada (t) 1 t.=1.000 kg.
y 0º C).
Temperatura Kelvin (K) Grado Celsius 8 (ºC) T (ºC)=T (K)-273
8También llamado centígrado. En ese
Tiempo Segundo (s) caso es preferible, por comodidad, el uso
de esta unidad frente a la S I.
Potencia Kilovatio (kW) Kilocaloría x hora (kcal/h) 1 kcal/h=1,162 kW

Caballo de vapor (C. V.) 1 C. V.=0,735 kW 9Es la unidad de energía utilizada

habitualmente en electrotécnia. Un error
Energía Kilojulio (kJ) Kilovatio hora (kWh) 9 1 kWh=3.600 kJ muy común es representado como kW/h.

Fuente: IDAE

037
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

Magnitud Unidades Equivalencia

Sistema Opcional
Internacional

Energía Kilocaloría (kcal) 10 1 kcal=4,184 kJ

Termia (th) 11 1 th=4,184 x 103 kJ

Tonelada equivalente de 1 tep=4,184 x 107 kJ
petróleo (tep) 12

Presión 13 Kilopascal (kPa) Bar (bar) 1 bar = 100 kPa

Metro columna de agua 1 m.c.a.=9,8 kPa
(m.c.a.) 14
Milímetro columna agua 1 mm.c.a=0,0098 kPa
(mm.c.a) 15
Iluminancia Lux (lx)
Fuente: IDAE

5.1.2 Características de los combustibles

Se adoptarán las siguientes características normalizadas

para los combustibles más utilizados en edificios:

Magnitud PCI PCS Equivalencia

en tep

Butano comercial 11.220 kcal/kg 11.150 kcal/kg 1.130 tep/t 0,50 kg/l

Carbón mineral 7.050 kcal/kg 7.300 kcal/kg 0,466 tep/t

(antracita)

Carbón mineral (hulla) 7.100 kcal/kg 7.300 kcal/kg 0,504 tep/t

Carbón vegetal 7.910 kcal/kg 8.050 kcal/kg
Fuelóleo nº 1 9.700 kcal/kg 10.200 kcal/kg 0,960 tep/t 0,93 kg/l
Fuelóleo nº 2 9.480 kcal/kg 9.980 kcal/kg 0,960 tep/t 0,93 kg/l
Fuelóleo B. I. A. 9.600 kcal/kg 0,960 tep/t 0,97 kg/l
Gas natural 10.090 Kcal/Nm3 9.080 kcal/Nm3 0,09 tep/Ggal PCS 16

Gasóleo C 9.730 kcal/kg 10.290 kcal/kg 1,035 tep/t 0,84 kg/l

Keroseno 10.370 kcal/kg 11.110 kcal/kg 1,045 tep/t 0,78 kg/l
Propano comercial 10.800 kcal/kg 12.000 kcal/kg 1,130 tep/t 0,58 kg/l Fuente: IDAE

10 Es la unidad de energía utilizada habitualmente en termotecnia.

11 Equivale a 1.000 Kcal.

12Equivale a 10.000.000 de Kcal ó 10.000 th y normalmente se emplea para cuantificar cantidades grandes de energía de origen
combustible.
13Tradicionalmente también se ha empleado el kilogramo por centímetro cuadrado (Kg/cm2) y la atmósfera (atm) pero, dada su
similitud con el bar (1 bar=1,02 Kg/cm2=0,99 atm), se prefiere esta unidad.
14 Esta unidad se emplea para definir los datos característicos de las bombas.

15 Esta unidad se emplea para definir los datos característicos de los ventiladores.

16 Gigacaloría (1 Gcal=109 Cal).


5.2 Normativa y bibliografía de referencia
A lo largo de esta guía se hacen referencias a normas,
reglamentos, leyes, etc. y bibliografía relacionados con los
trabajos de auditoría energética. A continuación, se incluye
una relación general de la normativa y manuales de
consulta más directamente aplicables (dada la enorme
cantidad existente), incluyendo los anteriores:
Sobre edificación
- Código Técnico de la Edificación (CTE).
- Real Decreto 47/2007 sobre Procedimiento básico para la
certificación de eficiencia energética de edificios de nueva
construcción.
- Real Decreto 315/2006, de 17 de marzo, por el que se crea
el Consejo para la Sostenibilidad, Innovación y Calidad de la
Edificación.
- Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la
Edificación y transposición de la Directiva 2002/91/CE, de
Eficiencia Energética de Edificios.
- Directiva 89/106/CEE, de 21 de diciembre de 1.988,
Aproximación de las disposiciones legales, reglamentarias y
administrativas de los Estados miembros sobre los productos
de construcción.
- Real Decreto 1630/1992 de 29 de diciembre por el que se
dictan disposiciones para la libre circulación de productos
de construcción en aplicación de la Directiva 89/106/CEE.
BOE 9.2.93.
- Real Decreto 1328/1995 de 28 de julio, por el que se
modifican en aplicación de la Directiva 93/68/CEE las
disposiciones para la libre circulación de productos de la
construcción. BOE 19.8.95.
Sobre instalaciones eléctricas
- Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT), sus
Instrucciones Técnicas Complementarias (MIE BT) y sus
Hojas de Interpretación.
- Reglamento de Verificaciones Eléctricas.
- Tarifas eléctricas establecidas anualmente por B.O.E. por
el Ministerio de Ciencia y Tecnología.
Sobre instalaciones de combustibles
- Ley 34/1998, de 7 de octubre, del Sector de Hidrocarburos.
- Real Decreto 61/2006, de 31 de enero, por el que se
5. Bases de partida, planificación y tareas preparatorias a- Metodología
determinan las especificaciones de gasolinas, gasóleos,
fuelóleos y GLP y se regula el uso de determinados
biocaburantes.
- Real Decreto 1523/1999, de 1 de octubre, por el que se
modifica el Reglamento de Instalaciones Petrolíferas, aprobado
por el Real Decreto 2085/1994 de 20 de octubre, y las
Instrucciones Técnicas Complementarias MI-IP03 aprobadas
por el Real Decreto 1427/1997, de 15 de septiembre, y MI-
IP04 aprobadas por el Real Decreto 2201/1995, de 28 de
diciembre.
- Real Decreto 1523/1999 por el que se modifica el Reglamento
de instalaciones petrolíferas.
- Orden de 12 de junio de 1998 de la Consejería de Industria,
Comercio y Turismo, sobre procedimiento para la autorización
de instalaciones petrolíferas para uso propio.
- Real Decreto 919/2006, de 28 de julio, por el que se aprueba
el Reglamento técnico de distribución y utilización de
combustibles gaseosos y sus instrucciones técnicas
complementarias ICG 01 a 11.
- Reglamento sobre instalaciones de almacenamiento de
gases licuados de petróleo (G.L.P.) en depósitos fijos.
- Reglamento de redes y acometidas de combustibles
gaseosos.
- Orden de 25 de mayo de 1993 de la Junta de Castilla y
León.
- Norma UNE 60-601-93/1M:1996: instalación de calderas
para gas de calefacción y/o A.C.S. con potencia superior a
70 kW y sus posteriores modificaciones 2.000 y 2.004.
- Tarifas de gas natural.
-Precios de mercado de G.L.P.s y gasóleos.
Sobre iluminación
- Real Decreto 487/1997 sobre disposiciones mínimas de
seguridad y salud en los lugares de trabajo, en su Artículo 8
y Anexo IV.
- UNE-EN 12464-1: Iluminación en los lugares de trabajo.
- Técnicas y Aplicaciones de la Iluminación de la editorial Mc
Graw Hill.
039
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

Sobre climatización Sobre normativa de seguridad

- Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios (RITE)
y sus Instrucciones Técnicas (IT).
- Real Decreto 2757/1995 de 24 de febrero de 1995 para la
aplicación de la Directiva del Consejo de las Comunidades
Europeas 92/42/CEE relativa a los requisitos mínimos de
rendimiento de calderas nuevas con potencia situada entre
los 4 y los 400 kW, modificada por la Directiva 93/68/CEE del
Consejo.
- Manual de Aire Acondicionado de la casa Carrier®.
Sobre refrigeración
- Reglamento de Seguridad para Plantas e Instalaciones
Frigoríficas, sus Instrucciones Técnicas Complementarias
(MI-IF) y sus correcciones posteriores.
- Ley 31/1995 de Prevención de Riesgos Laborales.
- Real Decreto 487/1997 sobre Disposiciones Mínimas de
Seguridad y Salud en los Lugares de Trabajo.
- Real Decreto 2627/1997 sobre Disposiciones Mínimas de
Seguridad y Salud en las Obras de Construcción.
- Real Decreto 1627/1997, de 24 de Octubre, por el que se
establecen las disposiciones mínimas de seguridad y de salud
en las obras de construcción. (Deroga el Real Decreto 995/1986
de 21 de Febrero sobre inclusión de un estudio de seguridad
e Higiene en el trabajo en los proyectos de edificación y obras
públicas).
- Real Decreto 773/1997 de 30 de Mayo sobre las disposiciones
mínimas de seguridad y salud relativas a la utilización por los
trabajadores de equipos de protección individual.

- Real Decreto 1215/1997 de 18 de Julio de 1997 por el que

Sobre aparatos a presión
se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud
- Reglamento de Aparatos a Presión (RAP), sus Instrucciones por la utilización por los trabajadores de los equipos de trabajo.
Técnicas Complementarias (ITC-MIE-AP) y diversas
- Real Decreto 485/1997 de 14 de Abril de 1997 por el que
disposiciones que modifican los anteriores.
se establecen las disposiciones mínimas en materia de
señalización de seguridad y salud en el trabajo.
Sobre estándares y manuales energéticos

- Prontuario Energético, editado por Ente Regional de la

Energía.

- ASHRAE/IESNA Standard 90.1-1999: Norma energética

para edificios excepto edificios residenciales de baja planta.

5.3 Planificación de una auditoría energética en un edificio

Por lo general, una Auditoría Energética debe seguir las fases
o etapas lógicas que se indican en los siguientes apartados.
5.3.1 Establecimiento de las especificaciones
o requisitos de los responsables del Edificio
La prestación del servicio de auditoría en un determinado
Edificio puede surgir tanto a iniciativa del Auditor o a
requerimiento de los responsables del mismo (el Cliente). En
el caso de que se ejecute a solicitud de un Cliente, antes que
nada, incluso de ofertar, es preciso establecer claramente
los objetivos y necesidades de éste, lo que espera conseguir
con el servicio, y preferiblemente por escrito en forma de un
documento de especificación. Es conveniente realizar una
visita previa al Edificio, entrevistarse con el Cliente y poner
en su conocimiento cuáles son los objetivos genéricos de
estos servicios y cuáles suelen ser sus resultados. Puede ser
incluso un buen momento para solicitar parte de la información
que se relaciona en el apartado Recopilación de información
previa.
El Cliente debe destinar a una persona al proyecto,
preferiblemente relacionada con el mantenimiento o gestión
del Edificio, actuando como contacto con el Auditor y estando
a su disposición para: facilitar la información que éste precise,
ayudarle en las mediciones, permitirle el acceso a zonas
restringidas, etc.
5.3.2 Recopilación de información previa
El Auditor debe solicitar y recopilar toda la información previa
que precise, según los casos antes incluso de ofertar 17.

17 Si se va a tratar de un servicio contratado.

 5. Bases de partida, planificación y tareas preparatorias a- Metodología

Parte de estos datos pueden proceder del propio Cliente, 2- Cumplimentación de la Auditoría (ver Parte I del presente
otros se conseguirán a través de fabricantes o, simplemente, Manual y su Anexo de Instrucciones para la cumplimentación
dispondrá de ellos como parte de la documentación de de la Auditoría).
referencia.

3- Realización de mediciones (de rendimiento de calderas,

A continuación, se incluye una relación de la información
normalmente necesaria para la realización de la Auditoría
que, aunque no se podrá disponer fácilmente de ella, es muy
importante obtenerla de forma previa al inicio de los trabajos
y actualizada con las últimas reformas realizadas:
- Datos generales del Cliente y de identificación del Edificio
- Especificaciones o requisitos del Cliente
- Datos climáticos de la zona en que se ubica el Edificio
de iluminación, etc.).
Tratar de cumplimentar físicamente “in situ” la Auditoría
suele resultar poco realista ya que la información se va
adquiriendo durante la visita de forma fraccionaria y dispersa.
El formulario de Auditoría debe emplearse como guía, con
objeto de que no queden datos sin recopilar, por lo que suele
cumplimentarse detalladamente en la oficina.

- Partes del proyecto de construcción o rehabilitación del
Edificio que hacen referencia a la composición de los
cerramientos exteriores
- Planos constructivos generales de distribución en planta
(preferiblemente con identificación y ubicación de equipos de
climatización y/o alumbrado)
También, es muy importante planificar las mediciones que
se deben realizar en función del tipo de instalaciones,
actividades desarrolladas, horarios de funcionamiento, etc.
con objeto de prever y preparar los equipos de medida
necesarios, la duración de las mediciones, etc.

- Planos constructivos generales de alzado

- Principales planos eléctricos, unifilares, etc.

- Esquemas de principio de los sistemas de calefacción,

refrigeración, A.C.S. y ventilación

- Inventario de los principales equipos de dichos sistemas

- Características técnicas de los principales equipos

- Facturas o datos históricos de los suministros de electricidad

y combustibles

- Certificados de mediciones de rendimientos de calderas

- Otros estudios relacionados, si existen

5.3.3 Planificación de los trabajos de campo

Dependiendo de la documentación de que disponga, el Auditor
podrá hacerse una idea previa de las características del
Edificio y de sus instalaciones, y planificar los trabajos de
campo en consecuencia. Habitualmente las tareas a realizar
“in situ” en el Edificio serían las siguientes:

1- Recopilación de datos adicionales y confirmación de la

validez de la información ya facilitada previamente.

041
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios
 6. Tratamiento de la información y definición de mejoras resultantes a- Metodología

6. Tratamiento de la información
y definición de mejoras resultantes
El resultado de una Auditoría Energética se plasmará en
un Informe Final, a entregar al Cliente, que recogerá las
recomendaciones de mejora de eficiencia y ahorro energético
propuestas como más viables técnica y económicamente.
Dichas recomendaciones serán el resultado de realizar, una
vez recopilada toda la información disponible, los siguientes
pasos:

1- Tratamiento de la información disponible

2- Detección e identificación de mejoras

3- Descripción de las mismas

4- Cálculo del ahorro económico resultante

5- Valoración de la inversión necesaria

6- Análisis económico final

6.1 Tratamiento de la información

6.1.1 Mediciones de consumo
Como resultado de las mediciones programadas de energía - Establecimiento de indicadores energéticos 18
eléctrica (siempre que se disponga de un analizador de redes),
se generan unos ficheros informáticos que hay que tratar
La representación gráfica de los diferentes parámetros
con programas específicos (del fabricante del equipo) o bien
eléctricos (o de otras energías) es de interés ya que se podrá
pueden ser manipulados con una hoja electrónica tipo Microsoft
poner de manifiesto:
EXCEL® o una base de datos tipo Microsoft ACCESS® o
similares. También puede resultar interesante transcribir otros - Consumo comparado de un mismo equipo en diferentes
datos manualmente a ficheros informáticos, como por ejemplo estados de funcionamiento.
los consumos mensuales de energía eléctrica o de
combustibles.
- Evolución histórica anual, diaria u horaria de los consumos.

De esta forma se podrán realizar cálculos diversos, tales

como:
- Distribución del consumo eléctrico por diversos periodos
tarifarios (horas valle, llano y punta) y para diferentes
discriminaciones horarias.
- Detección de funcionamiento de equipos fuera de los horarios
previstos.
- Oscilaciones de la tensión de suministro fuera de los márgenes
recomendables.

- Extrapolación de los resultados de medición a un año tipo.

- Comportamiento del factor de potencia.

- Distribución de consumos por diferentes áreas de consumo.

- Desequilibrios de fases, etc.

- Generación de curvas de carga total por agregación de

consumos 18 Como por ejemplo: Factura Energía Eléctrica ( )/Facturación Anual ( ).

043
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

6.1.2 Estudio de las facturaciones

energéticas

A partir de los resultados anteriores, y del conocimiento de - Consumos totales de cada una de las energías.
las tarifas, debe realizarse un estudio de las condiciones
de contratación de los suministros de energía (electricidad
- Horas de funcionamiento al año, etc.
y combustibles), con objeto de identificar cuáles son las
condiciones contractuales más ventajosas para el Edificio, en
función de su tipología y la forma en que consume la electricidad
En cuanto a los indicadores relativos:
y los combustibles (curvas de carga).

- Potencias instaladas en cada sistema por unidad de superficie

del edificio.
Para ello, es preciso conocer al detalle la estructura tarifaria19
de los diferentes suministros energéticos.
- Consumo de cada una de las energías por unidad de
superficie del edificio.
6.1.3 Estudio de los indicadores energéticos
- Consumo en cada ciclo de operación de una determinada
Los indicadores energéticos son parámetros absolutos y actividad, etc.
relativos que permiten conocer el estado del Edificio
desde un punto de vista energético por comparación con los
correspondientes a otros edificios similares o su evolución en
el tiempo.

Los indicadores absolutos suelen ser:

- Ocupación máxima, superficie, altura, etc. del edificio.

- Potencias totales instaladas en cada sistema.

6.2 Detección e identificación de mejoras

En este Manual, se ha desarrollado un apartado específico
para la identificación de posibles mejoras (Parte c.
Recomendaciones). Dicha Parte está organizada por sistemas
o áreas del Edificio, en cada uno de los cuales se identifican
“oportunidades de coste nulo”, “oportunidades de bajo coste”
y “otras ideas” por separado para las que se plantea una
cuestión acerca de las instalaciones o del uso que se hace
de ellas en el Edificio para, a continuación, exponer “¿por qué
se puede ahorrar energía?” y “¿qué puedo hacer?”.
A partir de ellas el Auditor debe desarrollar la propuesta (ver,
a continuación, el apartado, Descripción de las mejoras”)
sobre la base de la documentación técnica de que disponga,
de las indicaciones de los fabricantes e instaladores de
equipos, de antecedente en otras instalaciones similares y
de su propia experiencia.

Se trata de una guía básica que permite detectar una posibilidad

de mejora aplicable “a priori” .

19 En el caso de tarifas eléctricas reguladas existe una cierta complejidad.


6.3 Descripción de las mejoras
Para el análisis de la viabilidad técnica y económica de
la mejora en estudio no basta con identificarla, sino que hay
que hacer una descripción detallada de la misma de acuerdo
a las circunstancias particulares en el Edificio en estudio. Es
decir, habrá que preparar un estudio de detalle o anteproyecto
para su posterior valoración económica (ver apartado posterior
“Valoración de la inversión”), en el que se relacionen:
- Equipos principales que habría que adquirir/modificar
- Identificación y cuantificación de los materiales a emplear
(mediciones)
- Ídem de la mano de obra
- Licencias y permisos
- Plazos de ejecución
6.4 Cálculo del ahorro económico
La identificación previa de las mejoras se ha fundamentado
en una estimación genérica “a priori” de la reducción del
consumo energético obtenida por referencia a actuaciones
similares previas o documentada en la bibliografía técnicamente
contrastable. No obstante, para poder realizar el posterior
estudio de viabilidad económica (ver “Análisis económico de
las mejoras”) es preciso realizar un cálculo del ahorro
energético específicamente para el caso en estudio.
Además, los costes de explotación no son únicamente los
correspondientes a los consumos energéticos sino, que
también, se deben tener en cuenta posibles implicaciones de
la mejora en los costes de mantenimiento, de sustitución,
ambientales, etc. Como expresión genérica para el cálculo
del ahorro económico anual se podría emplear la siguiente
fórmula:
NA NR
A =. Σ TAi .(QAi .PQA + EAi .PEA )+MA _ ΣT . (Q .PQ + E .PE ) _ M
Rj Rj R
i=1 j=1
donde:
A= Ahorro anual neto. Es la diferencia entre el ahorro debido a la
reducción del consumo de energía y el coste anual de mantenimiento
y operación ( /año).
TAi= Tiempo anual de operación en el modo “i” en la actualidad 20
(h/año).
6. Tratamiento de la información y definición de mejoras resultantes a- Metodología
- Cuánto tiempo funciona la instalación en cuestión en la
actualidad y cuánto después de la reforma
- Interferencias con otras instalaciones (paradas)
También, hay que tener en cuenta otros factores, como por
ejemplo, si la reforma o nueva instalación es técnicamente
viable por espacio físico, si causa perjuicio a los ocupantes
o las actividades desarrolladas, la adecuación de las
instalaciones desde el punto de vista de seguridad, sus
implicaciones ambientales, etc.
Es importante también establecer la vida útil o periodo de
vigencia de la instalación, para poder realizar algunos de los
cálculos económicos (ver Análisis económico de las mejoras).
TRj= Tiempo anual de operación en el modo “j” después de la reforma
20 (h/año).
QAi= Consumo horario de combustible en el modo “i” en la actualidad
(kg ó l ó th/h).
QRj= Consumo horario de combustible en el modo “j” después de la
reforma (kg ó l ó th/h).
PQA= Precio de combustible actual ( /kg ó l ó th/h).
PQR= Precio de combustible después de la reforma ( /kg ó l ó th/h).
EA= Consumo horario de energía eléctrica en el modo “i” en la actualidad
(kWh/h).
ER= Consumo horario de energía eléctrica en el modo “j” después de
la reforma (kWh/h).
PEA= Precio de energía eléctrica actual ( /kWh).
Rj R R,
PER= Precio de energía eléctrica después de la
reforma ( /kWh).
MA= Costes de mantenimiento y operación actuales ( /año).
MR= Costes de mantenimiento y operación después de la reforma
( /año).
20En el caso de que la instalación sólo trabaje y/o vaya a trabajar a un sólo
régimen de funcionamiento (por ejemplo: caudal de una bomba), no será
necesario hacer ningún sumatorio, sino que NA y/o NR serán igual a 1.
045
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

6.5 Valoración de la inversión

Una vez que se dispone de una descripción de los equipos
que habría que adquirir y los trabajos que sería preciso
realizar (ver Descripción de las mejoras), hay que valorarlos
de acuerdo a los precios vigentes en el mercado. Para ello,
habrá que disponer de listados de precios de equipos,
materiales y mano de obra.
Así mismo, puede ser necesario solicitar ofertas por lo que
se deberán preparar previamente unas especificaciones
técnicas adecuadas.
Igualmente, en proyectos complejos hay que tener en cuenta
cómo planificar el desarrollo de los trabajos para que afecten
lo menos posible a las actividades desarrolladas en el Edificio.

6.6 Análisis económico de las mejoras

Mediante las fases anteriores de la Auditoría Energética, se donde:
han identificado y definido una serie de medidas de ahorro
de energía cuya implantación puede tener bajo coste o bien PB= Período de amortización (años).
requerir una inversión importante. Salvo circunstancias
especiales justificadas por razones sanitarias, legales, etc, I= Coste de inversión, incluye mano de obra y materiales de instalación
nunca se acometerá una reforma o nueva instalación sin ( ).
justificar previamente su ventaja económica.

A= Ahorro anual neto. Es la diferencia entre el ahorro debido a la

reducción del consumo de energía y el coste anual de mantenimiento
Existen varios métodos que permiten evaluar económicamente
y operación ( /año).
la rentabilidad de las diferentes medidas que pudieran
introducirse y que requieren una inversión significativa.
6.6.2 Rendimiento Bruto de la Inversión
Todos ellos se basan en analizar una serie de parámetros
El Rendimiento Bruto de la Inversión se define como la relación
indicadores de rentabilidad económica, que de forma rápida
porcentual del beneficio obtenido a lo largo de la vida del
y sencilla indican la conveniencia o no de una determinada
equipo con respecto a la inversión inicial:
inversión. Para calcular dichos indicadores es preciso haberlo
cuantificado previamente.
R.B.G.= I-An ,
I
6.6.1 Periodo de amortización Bruta donde:

R.B.G.= Rendimiento Bruto de la Inversión (%).

El Periodo de Amortización Bruta también se conoce como
pay-back simple o tiempo de retorno de la inversión. Este
An= Ahorro total neto. Es la suma de todo los ahorros a lo largo de
parámetro permite establecer si una inversión puede ser
toda la vida del equipo ( ):
recuperada en un tiempo razonable comparado con la vida
estimada del equipo. Si el período es inferior a la mitad de la
vida estimada se suele considerar rentable la inversión. Se
An=A .Vu,
utiliza normalmente cuando solamente se quiere tener en
donde:
cuenta el "cash-flow"; es decir, la motivación principal es
recuperar la inversión lo antes posible con beneficio generado:
Vu= Vida útil del equipo (año).

I ,
PB=
A
 6. Tratamiento de la información y definición de mejoras resultantes a- Metodología

6.6.3 Rendimiento Bruto Anual donde:

Un posible criterio para decidirse por la inversión puede ser D= Depreciación anual del equipo a lo largo de la vida estimada. Si

por ejemplo que el Rendimiento Bruto Anual sea superior al suponemos una depreciación lineal, sería igual al coste de la inversión

20 %: dividido entre el número de años de vida estimada para el equipo

( /año).
R.B.A.= R.B.G. , D=
I .
Vu Vu
donde:
6.6.4 Relación Beneficio/Coste
R.B.A.= Rendimiento Bruto Anual (%/año).

B / C= VA = f . A
I I
6.6.4 Tasa de Retorno de la Inversión (T.R.I)
donde:
La Tasa de Retorno de la Inversión tiene en cuenta la vida
B= Beneficio ( ).
estimada del equipo en cuanto a su depreciación. Para
justificar la inversión es preciso que el T.R.I. correspondiente C=Coste ( ).
a la instalación analizada sea mayor que el correspondiente
a otras alternativas de inversión. VA= Valor actual del ahorro ( ).

T.R.I.= An - D ,
B= Factor de actualización del valor. Es el coeficiente por el que hay
que multiplicar el ahorro anual (A) para obtener el valor actual del
I ahorro que se va a ir obteniendo a lo largo de los años de vida estimada
del equipo (ver tabla siguiente).

Años
INTERÉS %
2 3 4 5 6 7 10 12 15

5,0 1,859 2,723 3,546 4,329 5,076 5,786 7,722 8,863 10,380
5,5 1,846 2,698 3,505 4,270 4,996 5,0683 7,538 8,619 10,038
6,0 1,833 2,613 3,465 4,212 4,917 5,582 7,360 8,384 9,712
6,5 1,821 2,648 3,426 4,156 4,841 5,485 7,189 8,159 9,403
7,0 1,808 2,624 3,387 4,100 4,751 5,389 7,024 7,943 9,108
7,5 1,796 2,601 3,349 4,046 4,694 5,291 6,864 7,735 8,827
8,0 1,783 2,577 3,312 3,993 4,623 5,206 6,710 7,536 8,559
8,5 1,771 2,554 3,276 3,941 4,554 5,119 6,561 7,345 8,304
9,0 1,759 2,531 3,240 3,890 4,486 5,033 6,418 7,161 8,061
9,5 1,747 2,509 3,204 3,840 4,420 4,950 6,279 6,984 7,828
10,0 1,736 2,487 3,170 3,791 4,355 4,868 6,145 6,814 7,600
10,5 1,724 2,465 3,136 3,743 4,293 4790 6,015 6,650 7,394
11,0 1,712 2,444 3,102 3,696 4,230 4,712 5,800 6,492 7,190
11,5 1,700 2,422 3,070 3,650 4,170 4,638 5,768 6,340 6,997
12,0 1,690 2,401 3,037 3,604 4,111 4,563 5,064 6,194 6,811
12,5 1,680 2,381 3,005 3,560 4,053 4,492 5,536 6,053 6,633
13,0 1,668 2,361 2,975 3,517 3,998 4,422 5,420 5,918 6,462
13,5 1,657 2,341 2,944 3,475 3,942 4,355 5,320 5,787 6,299
14,0 1,640 2,321 2,914 3,433 3,889 4,288 5,216 5,660 6,142
14,5 1,613 2,302 2,884 3,392 3,836 4,224 5,116 5,539 5,991
15,0 1,626 2,283 2,855 3,352 3,784 4,160 5,019 5,421 5,847
15,5 1,605 2,246 2,7918 3,274 3,685 4,030 4,833 5,197 5,575
16,0 1,585 2,210 2,743 3,199 3,589 3,1122 4,659 4,988 5,324
16,5 1,566 2,174 2,690 3,127 3,498 3,811 4,494 4,793 5,091
17,0 1,547 2,140 2,639 3,058 3,410 3,706 4,339 4,612 4,876
17,5 1,528 2,106 2,589 2,991 3,326 3,605 4,192 4,439 4,675

047
 b- Instrucciones de cumplimentación

0. Datos generales de la auditoría pág. 53

1. Datos generales del edificio pág. 55

1.1 Identificación y ubicación pág. 55
1.2 Persona de contacto pág. 55
1.3 Régimen de funcionamiento pág. 56

2. Características constructivas pág. 57

2.1 Naturaleza, ubicación y antigüedad del edificio pág. 58
2.2 Superficies y alturas pág. 58
2.3 Esquema/s básico/s del edificio pág. 58
2.4 Toma de datos de muros, suelos, cubiertas, huecos y lucernarios pág. 59
2.5 Limitación de la demanda energética: HE 1 del CTE pág. 60
2.6 Auditoría sobre aspectos constructivos pág. 69
2.7 Mejoras constructivas pág. 69

3. Suministros energéticos pág. 71

3.1 Tipos de energía pág. 71
3.2 Instalaciones eléctricas pág. 71
3.3 Condiciones de suministro y consumo energético: electricidad pág. 71
3.4 Distribución y mediciones de consumo energético pág. 72
3.5 Instalaciones de almacenamiento y distribución de combustible pág. 72
3.6 Condiciones de suministro y consumo energético: combustibles pág. 72
3.7 Auditoría sobre suministros energéticos pág. 73
3.8 Mejoras en los suministros energéticos pág. 73

4. Iluminación pág. 75
4.1 Inventario de alumbrado pág. 75
4.2 Características del sistema de iluminación fluorescente pág. 76
4.3 Regulación del encendido y/o del nivel de iluminación pág. 76
4.4 Mantenimiento del sistema de iluminación pág. 77
4.5 Calidad de iluminación pág. 77
4.6 Resultados de mediciones de iluminación pág. 78
4.7 Valor de eficiencia energética de la instalación y otros parámetros de calidad pág. 78
4.8 Auditoría sobre el sistema de iluminación pág. 79
4.9 Mejoras en el sistema de iluminación pág. 79

5. Sistema de calefacción pág. 81

5.1 Características generales del sistema de calefacción pág. 81
5.2 Equipos generadores de calor pág. 81
5.3 Equipos emisores de calor pág. 82
5.4 Equipos de bombeo pág. 83
5.5 Tuberías pág. 83
5.6 Esquema/s de calefacción pág. 83
5.7 Mantenimiento de la calefacción pág. 83
5.8 Regulación de la calefacción pág. 83
5.9 Calidad de la calefacción pág. 83
5.10 Análisis de combustión de calderas de combustible pág. 84
5.11 Resultados de mediciones de condiciones interiores en invierno pág. 84
5.12 Auditoría sobre calefacción pág. 85
5.13 Mejoras en la calefacción pág. 85
6. Sistema de refrigeración pág. 87
6.1 Características generales del sistema de refrigeración pág. 87
6.2 Equipos generadores de frío pág. 87
6.3 Equipos emisores de frío pág. 88
6.4 Esquema/s de refrigeración pág. 88
6.5 Mantenimiento de la refrigeración pág. 88
6.6 Regulación de la refrigeración pág. 89
6.7 Calidad de la refrigeración pág. 89
6.8 Resultados de mediciones de condiciones interiores en verano pág. 89
6.9 Auditoría sobre refrigeración pág. 89
6.10 Mejoras en el sistema de refrigeración pág. 90

7. Sistema de ventilación pág. 93

7.1 Características generales del sistema de ventilación pág. 93
7.2 Equipos de ventilación pág. 94
7.3 Calidad de la ventilación pág. 95
7.4 Esquema/s de ventilación pág. 97
7.5 Resultados de mediciones de las condiciones de ventilación pág. 97
7.6 Mantenimiento de la ventilación pág. 98
7.7 Auditoría sobre ventilación pág. 98
7.8 Mejoras en la ventilación pág. 98

8. Sistema de agua caliente sanitaria pág. 101

8.1 Características generales del sistema de A. C. S. pág. 101
8.2 Producción, acumulación y distribución de A. C. S. pág. 101
8.3 Esquema de A. C. S. pág. 102
8.4 Mantenimiento de A. C. S. pág. 103
8.5 Regulación de A. C. S. pág. 103
8.6 Calidad de A. C. S. pág. 104
8.7 Auditoría sobre A. C. S. pág. 104
8.8 Mejoras en la instalación de A. C. S. pág. 104

9. Instalación de energía solar térmica pág. 107

9.1 Características generales de la instalación de energía solar térmica pág. 107
9.2 Esquema de la instalación solar térmica pág. 109
9.3 Sistema de captación pág. 109
9.4 Esquema de conexión de los captadores solares pág. 109
9.5 Circuito hidráulico pág. 110
9.6 Sistema de intercambio pág. 110
9.7 Sistema de acumulación pág. 110
9.8 Sistema de energía convencional auxiliar pág. 110
9.9 Sistema de control y sistema de medida pág. 110
9.10 Mantenimiento del sistema de energía solar térmica pág. 110
9.11 Auditoría sobre el sistema de energía solar térmica pág. 111
9.12 Mejoras en la instalación de energía solar térmica pág. 111

10. Motores pág. 113

10.1 Inventario de motores pág. 113
10.2 Regulación de motores pág. 113
10.3 Auditoría sobre motores pág. 114
10.4 Mejoras en los motores pág. 114
11. Instalación de cogeneración pág. 117
11.1 Características generales de la planta pág. 117
11.2 Características del grupo de cogeneración pág. 117
11.3 Características de la instalación eléctrica pág. 118
11.4 Características de la instalación mecánica pág. 118
11.5 Parámetros de explotación pág. 118
11.6 Mantenimiento del sistema de cogeneración pág. 119
11.7 Auditoría sobre el sistema de cogeneración pág. 119
11.8 Mejoras en el sistema de cogeneración pág. 120

12. Otro equipamiento energético pág. 123

12.1 Sistemas de elevación pág. 123
12.2 Equipos ofimáticos pág. 123
12.3 Otros equipos: electrodomésticos pág. 123
12.4 Inventario de otros equipos consumidores de energía pág. 124
12.5 Auditoría sobre otro equipamiento energético pág. 124
12.6 Mejoras en otro equipamiento energético pág. 125

13. Instalación de energía solar fotovoltaica pág. 127

13.1 Características generales de la instalación de energía solar fotovoltaica pág. 127
13.2 Esquema de la instalación solar fotovoltaica pág. 127
13.3 Sistema generador fotovoltaico pág. 128
13.4 Inversor pág. 128
13.5 Mantenimiento del sistema de energía solar fotovoltaica pág. 128
13.6 Auditoría sobre el sistema de energía solar fotovoltaica pág. 128
13.7 Mejoras en la instalación de energía solar fotovoltaica pág. 128

14. Integración de la señalización y control pág. 131

14.1 Instrumentación de medida y control pág. 131
14.2 Auditoría sobre señalización y control pág. 131
14.3 Mejoras en la señalización y el control pág. 131

15. Conclusiones pág. 133

15.1 Resumen de las mejoras de eficiencia energética propuestas pág. 133
15.2 Planificación de la ejecución de las mejoras propuestas pág. 133
15.3 Recomendaciones y observaciones sobre las mejoras propuestas pág. 133
15.4 Observaciones generales del auditor pág. 133

16. Anexos pág. 135

Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios
 0. Datos generales de la auditoría
Debido a la enorme tipología de establecimientos del
sector terciario (servicios y residencial) con que se puede
encontrar el Auditor (oficinas, hoteles, hospitales, polideportivos,
centros comerciales, edificios residenciales, centros docentes,
etc.), se ha tratado de que la Auditoría esté diseñada para
que sea flexible, pueda adaptarse al mayor número posible
de situaciones, de forma que:
- En el caso de que se audite un complejo formado por varios
edificios, hacer en cada capítulo un tratamiento independiente
de los edificios (o subconjunto de edificios) que se quieran
considerar diferenciados (identificado previamente cada uno
de ellos de acuerdo a su descripción y asociándole un número
de referencia, ver apdo. “Datos Generales de la Auditoria”) 1.
- Dentro de cada capítulo, se pueden excluir las partes de la
Auditoría que no son aplicables al o a los edificios en cuestión,
por hacer referencia a instalaciones que no se disponen. De
la misma forma, algunos subcapítulos de toma de datos, al
estar en hojas independientes, pueden repetirse tantas veces
como sea necesario en función del número de equipos,
mediciones, contratos de suministro de energía, etc. que
existan.
La Auditoría viene identificada por un código (ver apartado
“Datos Generales de la Auditoria”). Éste debe consignarse
en la parte superior izquierda de todas las hojas de la
Auditoría, así como el número identificativo del o de los edificios
a los que corresponden los datos indicados en esa página,
en la parte superior derecha.
0. Datos generales de la auditoría
Se trata de identificar la Auditoría y a su Autor de forma
inequívoca para su posterior archivo, mediante un Nº de
auditoría definido según una codificación previamente
preestablecida (que aparecerá en la parte superior izquierda
de todas las páginas de la Auditoría) y otros datos
característicos. La Fecha será la de realización de la toma de
datos “in-situ” (o bien de comienzo de la visita, si ha requerido
varios días).
El dato del Número total de edificios que es estudiado
independientemente en alguno de los capítulos resulta
fundamental, así como su Nº de identificación correlativo y
su Denominación ya que dentro de un mismo servicio de
auditoría, el Auditor se puede encontrar con varios edificios
diferentes formando parte de un mismo complejo (campus
universitario, complejos polideportivo u hotelero, etc.).
b- Instrucciones de cumplimentación
Cada uno de los epígrafes, cuestiones o conceptos de la
Auditoría vienen identificados por un número correlativo
para su perfecta localización. Existen epígrafes, o apartados
dentro de éstos, en negrita para indicar que se considera
que es imprescindible cumplimentar para la correcta
ejecución de la auditoría energética 2.
En cuanto a la forma de cumplimentación de los diferentes
campos, se deberá tener en cuenta las siguientes indicaciones:
- En los datos correspondientes a cantidades se deberá
incluir un dígito por cada casilla y la cifra deberá estar en las
unidades indicadas expresamente en la Auditoría (ver apartado
de Unidades).
- Los campos de fechas tendrán el siguiente formato: dd-mm-
aaaa.
- Los campos de horarios tendrán el siguiente formato: hh:mm
(24 h).
- Los campos de texto no tienen una extensión determinada.
1De esta forma, cuando se usa la palabra Edificio en la Auditoría, se
entiende que se aplica a todos los edificios en estudio, identificados por
su número en la cabecera de la página.
2 Lógicamente, los datos considerados como imprescindibles lo serán en
la medida en que existan y sean aplicables.
En función del número de tipologías diferentes de edificios
(ya que puede haber varios edificios iguales entre sí) será
preciso repetir tantas veces los capítulos posteriores, según
se recoge en la tabla de Número de veces que es
cumplimentado cada capítulo y edificios considerados. Si el
edificio o edificios en estudio no dispone de alguna de las
instalaciones contempladas, se indicará en la columna de Nº
de la tabla anterior, en la línea correspondiente, N/A (no
aplica).
Se identificará igualmente al Autor de la auditoría y la
Empresa a la que pertenece.
053
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios
 1. Datos generales del edificio b- Instrucciones de cumplimentación

1. Datos generales del edificio

Este capítulo se cumplimentará tantas veces como edificios
independientes se hayan identificado en los epígrafes 2 y 3
del capítulo Datos Generales de la Auditoria, dicho número
se indicará en la tabla del epígrafe 4.

1.1 Identificación y ubicación

Se indicará la Denominación del Edificio que empleen los
responsables del mismo (deberá ser la misma que la recogida
en el epígrafe 3), así como la Empresa que lo explota 3 y su
C.I.F. El uso que se da al Edificio vendrá determinado por el
código C.E.N.A.E. y el Uso propiamente dicho: oficinas (indicar
qué actividad), sanitario, deportivo, hostelero, residencial, etc.

La Localidad y la Provincia son datos imprescindibles ya

que permiten establecer la zonificación climática del lugar de
ubicación del Edificio.

1.2 Persona de contacto

Es importante identificar una Persona de Contacto a fin de
conocer la fuente principal de información y poder establecer
posteriores comunicaciones con la misma.

1.3 Régimen de funcionamiento

La Capacidad Máxima del Edificio viene definida por el en la tabla anterior. Además se calcularán las horas de
número máximo de personas que pueden llegar a estar funcionamiento al mes, por época o temporada y total al año,
ocupando el mismo. como consecuencia de lo indicado anteriormente.

En la tabla de Descripción de las tareas más habituales
en el Edificio deben relacionarse las actividades o usos
principales del Edificio (trabajo de oficina, atención al público,
limpieza, vivienda, etc.), incluyendo también aquellas en las
que el Edificio permanece parcial o totalmente vacío.
Estos datos, junto con el de los Meses en los que se produce
una parada continuada de la actividad de 15 ó más días,
permitirán establecer las horas de funcionamiento anual de
las diferentes instalaciones, así como su ocupación.

En la tabla de Horarios, días de la semana y ocupación en

las tareas más habituales hay que indicar en qué temporadas
o épocas se divide el calendario normal de funcionamiento
del edificio (por ejemplo: verano e invierno, o jornada partida
y jornada intensiva), y entre qué meses se define dicha época.

Para cada Época del año se indicarán los días de la semana

y horarios habituales de realización de las tareas definidas 3 No tiene por qué ser necesariamente la propiedad

055
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios
 2. Características constructivas b- Instrucciones de cumplimentación

2. Características constructivas
Este capítulo se cumplimentará tantas veces como edificios
independientes se hayan identificado en los epígrafes 2 y 3
del capítulo Datos Generales de la Auditoria, dicho número
se indicará en la tabla del epígrafe 4.
El Código Técnico de la Edificación (CTE) es la normativa
que trata de limitar la demanda térmica de los nuevos
edificios. Aunque el objeto de las Auditorías Energéticas no
es realizar inspecciones para verificar el cumplimiento de
normativa de las instalaciones, en este capítulo se introducen
conceptos y datos a recopilar sobre ciertos parámetros del
mismo que afectan los aspectos constructivos del edificio que
el Auditor energético, como conocedor del CTE, puede
utilizar para hacer comprobaciones y recomendaciones
respecto a su cumplimiento.
En este apartado, se requerirán inicialmente datos sobre las
El método de cálculo se basa en el sistema denominado
“auto – referente”, mediante el cual el edificio se compara
con otro, denominado “de referencia” que cumple con
determinadas condiciones normativas, y se evalúa si alcanza
la misma o superior eficiencia energética que éste para las
mismas condiciones de funcionamiento, operación y ocupación.
En cuanto a los edificios destinados a uso residencial o
vivienda, se clasifican energéticamente de acuerdo a la
siguiente escala tanto si corresponde a viviendas unifamiliares
como en bloque.
Calificación de Índices de calificación de
eficiencia energética del edificio eficiencia energética
A
B
C
D

características generales del edificio (naturaleza, ubicación, E

F
superficie, esquema, etc.) para, posteriormente, recopilar las G
principales características constructivas (tipología, aislante,
espesor, superficie, etc.) de cada uno de los elementos (suelos,
Siendo C1 y C2 los índices de calificación de eficiencia
medianerías, cerramientos, etc.) que lo compone, lo que nos
energética de las viviendas unifamiliares o en bloque
permitirá el cálculo de los coeficientes de transmisión térmica
energéticamente, obtenidas mediante las fórmulas siguientes:
U, según la normas, de cada tipología de elemento que se
presenta.
Io -1
En el epígrafe 33, se incluye una tabla en la que se indicará
la calificación energética del edificio obtenida en Proyecto,
así como la resultante tras la construcción final mismo. La
C1= Ir
2 (R-1)( (R
+0,6

calificación energética de un edificio es la expresión del

Io -1 ,

consumo de energía que se estima necesario para
satisfacer la demanda energética del edificio en unas
condiciones normales de funcionamiento y ocupación.
La regulación de este concepto queda definida en el RD
47/2007 de 19 de enero, por el que se aprueba el
Procedimiento básico para la certificación de eficiencia
energética de edificios de nueva construcción.
En función de lo indicado en dicho RD, la obtención de la
calificación energética del edificio se puede realizar mediante
una de las dos opciones siguientes:
a- La opción general, a través de un programa informático
(CALENER u otro alternativo que cumpla las exigencias
mínimas establecidas).
b- La opción simplificada, descrita en el anexo 1 de dicho RD.
( (
R
C2= Is , +0,5
2 (R-1)
El significado y valor de los parámetros incluidos en la
formulación anterior viene definido en el RD y sus anexos
complementarios.
Para las viviendas o locales destinados a uso
independiente o de titularidad jurídica diferente, situados en
un mismo edificio, la certificación de eficiencia energética se
basará, como mínimo, en una certificación única de todo
el bloque o alternativamente en la de una o varias viviendas
o locales representativos del mismo edificio. Los locales
destinados a uso independiente que no estén definidos en el
proyecto del edificio, para ser utilizados posteriormente, se
deben certificar antes de la apertura del local.

057
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

La transmitancia térmica se expresa en W/m2. K y traduce
la capacidad que tiene un elemento colocado entre dos
ambientes a diferente temperatura, para dejar pasar un flujo
de calor, por una unidad de superficie y de tiempo y por grado
de diferencia de temperatura entre los dos ambientes.
Por otra parte, para la identificación del estado de los diferentes
elementos constructivos se ha incluido un cuadro para poder
incluir los resultados de la realización de una posible termografía
de los mismos (ver apartado Cámara Termográfica del
documento “Metodología”).

Para el cálculo de estos coeficientes se deberán utilizar las

ecuaciones que forman parte del apéndice E “Cálculo de los
parámetros característicos de la demanda” del Documento
Básico HE - Ahorro de Energía.

2.1 Naturaleza, ubicación y antigüedad del edificio

En Ubicación se debe indicar la posición física del Edificio
con respecto a otros edificios, mientras que en Entorno se
trata de determinar el medio físico en que se encuentra.
En los epígrafes sobre reformas es importante, si se indica
que hay alguna reforma prevista, comprobar su magnitud para
observar si es aplicación el Documento Básico HE 1 sobre
Limitación de demanda energética del Código Técnico de la
Edificación.
alcanzar el bienestar térmico en función del clima de la
localidad, del uso del edificio y del régimen de verano y de
invierno, así como por sus características de aislamiento e
inercia, permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar,
reduciendo el riesgo de aparición de humedades de
condensación superficiales e intersticiales que puedan
perjudicar sus características y tratando adecuadamente los
puentes térmicos para limitar las pérdidas o ganancias de
calor y evitar problemas higrotérmicos en los mismos”.

Dicho documento establece que “los edificios dispondrán

de una envolvente de características tales que limite
adecuadamente la demanda energética necesaria para

2.2 Superficies y alturas

Es fundamental conocer el Número de Plantas y las simple producto de las superficies por las alturas.
Superficies totales construida / útil para la realización de
cálculos de consumo. Las Superficies totales y los Volúmenes totales se calculan
mediante sumas de los anteriores.
La altura (Alt.) es la total entre suelos, incluyendo el canto del
forjado. Los Volúmenes de cada planta se calcularán por

2.3 Esquema/as básico/s del edificio

Se realizarán unos sencillos croquis de plantas y, si es
preciso, de alzados localizando en los mismos los diferentes
tipos de espacios. Asimismo, se ha de calcular la
transmitancia media de los diferentes tipos de paredes,
muros, soleras y huecos.
 2. Características constructivas b- Instrucciones de cumplimentación

En dichos croquis, es conveniente incluir las siguientes - Muro de piedra macizo

características:
- Tabique de ladrillo simple
1- Cerramiento:
- Doble tabique de ladrillo con o sin aislamiento

- Fachadas exteriores - Muro de obra de bloque o placa de hormigón.

- Muros medianeros - Panel sandwich

- Fachada ventilada
- Cubiertas y lucernarios
- Muro cortina
- Forjados al exterior

- Soleras Ídem de cerramientos de Cubierta más habituales:

- Cubierta inclinada con cámara de aire

2- Tipología: - Cubierta inclinada con planta bajo cubierta
- Descripción del cerramiento - Cubierta horizontal normal

- Cubierta horizontal invertida

x (cm.): espesor total del cerramiento
- Chapa simple

- Chapa sandwich
U (W/m2.K): Transmitancia térmica del cerramiento: Consultar
la referencia del Código Técnico: Norma UNE EN ISO 10 077- - Placa de hormigón
1:2001 “Materiales y productos para la edificación.
Procedimientos para la determinación de los valores térmicos Ídem de cerramientos de Forjados exteriores más habituales:
declarados y de diseño”.
- Forjado normal de hormigón

3- Aislamiento: - Forjado aligerado hormigón

- Forjado bovedilla cerámica

- Espesor (mm)

- Placa prefabricada hormigón

4- Superficies (m ):
2

Ídem de cerramientos de Soleras más habituales:

- Por orientación del cerramiento
- Hormigón sin cámara
- Total
- Con cámara ventilada

5- Superficie total cerramiento (m2) Para el cálculo de los coeficientes de transmisión térmica de
los cerramientos exteriores ver referencias en “Huecos
6- Superficie total envolvente del Edificio (m2) acristalados”.

A título orientativo, se relacionan algunos de los tipos de

cerramientos de Fachadas exteriores más habituales (se
incluyen también en esta denominación las fachadas a patios
y similares) para facilitar su identificación y descripción:

059
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios
2.4 Toma de datos de muros, suelos, cubiertas, huecos y lucernarios
Se debe anotar, para cada cerramiento, el tipo, si contiene
capa aislante, y realizar una descripción somera del mismo,
en la que se indique, al menos cada una de las capas que
conforman el cerramiento y sus espesores. Finalmente, se
considera conveniente dibujar un croquis del cerramiento. A
continuación, se muestra un ejemplo:
TIPO CAPA DESCRIPCIÓN
AISLANTE
FE-1 Granito 20 cm + ladrillo macizo 24 cm + yeso 2 cm
No
+ cámara de aire 20 cm + tabicón 9 cm + yeso 2 cm
2.5 Limitación de la demanda energética:
HE 1 del CTE
El documento Básico HE “Ahorro de Energía” establece, en
su sección HE1 apartado 1.2, los diferentes procedimientos
de verificación de su cumplimiento que consisten en:
- Opción Simplificada
- Opción General
La opción Simplificada se basa en el control indirecto de
la demanda energética de los edificios mediante la limitación
de los parámetros característicos de los cerramientos exteriores
e interiores (coeficientes de transmisión térmica). Es un método
de cálculo manual, que por su condición de realizarse
manualmente, está simplificado.
La opción General se basa en la evaluación de la demanda
energética de los edificios mediante la comparación de ésta
con la correspondiente a un edificio de referencia, que se
idealiza realizando un modelo. El método de cálculo de la
opción general se formaliza a través de un programa
informático oficial o de referencia en el que introduciendo
los parámetros del edificio analizado, éste elabora
automáticamente un edificio de referencia y realiza la
comparación. La versión oficial de este programa se denomina
Limitación de la Demanda Energética, LIDER, y tiene la
consideración de documento reconocido 4 en el CTE, estando
disponible al público para su libre utilización. Este programa
tiene en cuenta las características dinámicas del edificio,
haciendo un balance de flujos de calores intercambiados por
el edificio con el exterior en régimen transitorio.
4 Se definen como documentos técnicos sin carácter reglamentario, que
cuenten con el reconocimiento conjunto del Ministerio de Industria,
Turismo y Comercio y del Ministerior de Vivienda.
En cuanto a las mediciones a realizar, se considera interesante
incluir un análisis termográfico, con la intención de encontrar
anomalías desde el punto de vista térmico del cerramiento.
El apartado 2.5.1 Ficha 1: Opción simplificada, contiene las
fichas necesarias para la verificación mediante la opción
simplificada. Básicamente está opción se reduce a determinar
las características de la envolvente térmica (transmitancia
térmica de cada uno de los tipos de cerramiento, medianeras
y huecos; factor solar modificado de huecos; condensaciones
superficiales e intersticiales; permeabilidad al aire de
carpinterías). Obtenidos estos valores de cálculo, hay que
comprobar que no superan el valor máximo permitido para la
zona climática en la que se encuentra nuestro edificio.
Para realizar la comprobación de las conformidades se ha de
tener en cuenta lo siguiente:
a- Control indirecto de la demanda. En el anexo E del DB-HE
se describen los métodos de cálculo de la transmitancia
térmica y del factor solar modificado. El DB nos ofrece una
serie de tablas que recogen la mayor parte de situaciones,
sin embargo, si nos encontramos con un elemento no recogido
en las tablas deberemos emplear los métodos de cálculo
indicados en las normas internacionales correspondientes
(UNE-EN ISO 13370, UNE-EN ISO 13789 entre otras).
b- Condensaciones. En el anexo G del DBHE se describe el
método de comprobación. El cálculo no es muy complejo
excepto en el caso de los puentes térmicos para los que el
texto normativo nos remite a las normas UNE-EN ISO 10211-
1 y UNE-EN ISO 10211-2 (o bien a Documentos Reconocidos
si los hay).
c- Permeabilidad al aire de huecos y carpinterías. En este
apartado se han de elegir elementos con la clase permitida
según la zona climática que corresponda.
 2. Características constructivas b- Instrucciones de cumplimentación

Opción Aplicada a...

Simplificada - Cuando se cumplan simultáneamente:

a) que el porcentaje de huecos en fachada es inferior al 60%

de su superficie y

b) que el porcentaje de lucernarios sea inferior al 5% de la

superficie total de la cubierta.

- Se admiten porcentajes superiores al 60% sólo para aquellas

fachadas cuya superficie supone un porcentaje inferior al 10%
del área total de fachadas del edificio.

- Edificios con soluciones constructivas convencionales. Quedan

excluidas soluciones como: muros trombe, muros parietodinámicos,
invernaderos adosados, etc.

General Edificios con soluciones constructivas cuyo modelo este

contemplado en el programa informático de cálculo
(LIDER u otro reconocido por la Administración).

Las distintas zonas climáticas pueden consultarse en la tabla

siguiente:

Capital de provincia Capital Altitud (m) Desnivel entre la localidad y la capital de su provincia (m)

Albacete D3 677 D2 E1 E1 E1 E1
Alicante B4 7 C3 C1 D1 D1 E1
Almería A4 0 B3 B3 C1 C1 D1
Ávila E1 1.064 E1 E1 E1 E1 E1
Badajoz C4 168 C3 D1 D1 E1 E1
Barcelona C2 1 C1 D1 D1 E1 E1
Bilbao-Bilbo C1 214 D1 D1 E1 E1 E1
Burgos E1 861 E1 E1 E1 E1 E1
Cáceres C4 385 D3 D1 E1 E1 E1
Cádiz A3 0 B3 B3 C1 C1 D1
Castellón de la Plana B3 1,8 C2 C1 D1 D1 E1
Ceuta B3 0 B3 C1 C1 D1 D1
Ciudad Real D3 830 D2 E1 E1 E1 E1
Córdoba B4 113 C3 C2 D1 D1 E1
Coruña (A) C1 0 C1 D1 D1 E1 E1
Cuenca D2 975 E1 E1 E1 E1 E1
Donostia-San Sebastián C1 5 D1 D1 E1 E1 E1
Girona C2 143 D1 D1 E1 E1 E1
Granada CE 754 D2 D1 E1 E1 E1
Guadalajara D3 708 D1 E1 E1 E1 E1
Huelva B4 50 B3 C1 C1 D1 D1
Huesca D2 432 E1 E1 E1 E1 E1
Jaén C4 436 C3 D2 D1 E1 E1
León E1 346 E1 E1 E1 E1 E1
Lleida D3 131 D2 E1 E1 E1 E1
Logroño D2 379 D1 E1 E1 E1 E1
Lugo D1 412 E1 E1 E1 E1 E1
Madrid D3 589 D1 E1 E1 E1 E1
Málaga A3 0 B3 C1 C1 D1 D1
Melilla A3 130 B3 B3 C1 C1 D1
Murcia B3 25 C2 C1 D1 D1 E1
Ourense C2 327 D1 E1 E1 E1 E1
Oviedo C1 214 D1 D1 E1 E1 E1
Palencia D1 722 E1 E1 E1 E1 E1
Palma de Mallorca B3 1 B3 C1 C1 D1 D1
Palmas de Gran Canaria (Las) A3 114 A3 A3 A3 B3 B3
Pamplona D1 456 E1 E1 E1 E1 E1
Pontevedra C1 77 C1 D1 D1 E1 E1
Salamanca D2 770 E1 E1 E1 E1 E1
Santa Cruz de Tenerife A3 0 A3 A3 A3 B3 B3
Santander C1 1 C1 D1 D1 E1 E1
Segovia D2 1.013 E1 E1 E1 E1 E1
Sevilla B4 8 B3 C2 C1 D1 E1
Soria E1 984 E1 E1 E1 E1 E1
Tarragona B3 1 C2 C1 D1 D1 E1
Teruel D2 895 E1 E1 E1 E1 E1
Toledo C4 445 D3 D2 E1 E1 E1
Valencia B3 8 C2 C1 D1 D1 E1
Valladolid D2 704 E1 E1 E1 E1 E1
Vitoria-Gasteiz D1 512 E1 E1 E1 E1 E1
Zamora D2 617 E1 E1 E1 E1 E1
Zaragoza D3 207 D2 E1 E1 E1 E1

061
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

Las características de los distintos tipos de cerramientos se

pueden identificar del siguiente modo:

- Muros

En muros y fachadas, se clasifican los cerramientos exteriores

en contacto con el aire cuya inclinación sea superior a 60º
respecto a la horizontal. Se agrupan en 6 orientaciones según
los sectores angulares contenidos en la imagen siguiente:

Orientación Norte
N Norte

Este _
60º 60º

30º 30º
Orientación Sureste _

Oeste
O E Orientación
21º 21º Este
24º 24º Sur _
27º
18º 18º 27º

SO SE Suroeste _
Orientación Orientación
Suroeste Sureste
S
Orientación Sur Oeste _

La orientación de una fachada se caracteriza mediante el - Cubiertas y lucernarios

ángulo α que es el formado por el norte geográfico y la normal
exterior de la fachada, medido en sentido horario. Como cubiertas se entienden aquellos cerramientos superiores
en contacto con el aire cuya inclinación sea inferior a 60º
Se ha de considerar la transmitancia media de los puentes respecto a la horizontal.
térmicos, que son zonas de la envolvente con una variación
- Huecos acristalados
de la uniformidad de la construcción, ya sea por un cambio
del espesor del cerramiento, de los materiales empleados o Para cada tipo de acristalamiento deben tenerse en cuenta,
por penetración de elementos constructivos con diferente aparte de la superficie aproximada, varias características:
conductividad. Se incluirán sólo las transmitancias de aquellos
puentes térmicos cuya superficie sea superior a 0,5 m2 y que - Identificación: denominación
estén integrados en las fachadas, tales como contornos de
Denominación (nombre)
huecos (UPF1), pilares (UPF2) y cajas de persiana (UPF3).
- Material de la carpintería:
En la transmitancia media de muros de fachada para cada
Madera
orientación, además de los puentes térmicos, se considerará
también la transmitancia media de los huecos (UH), cuyo límite Plástico (PVC o poliuretano)
aplicable dependerá del porcentaje de huecos y de la Aluminio normal
transmitancia media de muros de fachada.
Aluminio con rotura de puente térmico
- Suelos
Acero o fundición de hierro
Comprenden aquellos cerramientos inferiores horizontales o - Sistema de apertura:
ligeramente inclinados que estén en contacto con el terreno
Oscilante
(S1), con un espacio no habitable (S2), o con el aire (S3).
Batiente

Corrediza

Guillotina

No practicable
 2. Características constructivas b- Instrucciones de cumplimentación

- Tipo de acristalamiento: - Cerramientos en contacto con el terreno

Sencillo El cálculo de la transmitancia depende del tipo de cerramiento

Doble hoja objeto de cálculo (muro UT o solera US), así como por la
profundidad del cerramiento (<0,5m ó >0,5m).
Doble ventana

- Tratamientos especiales: - Medianeras y particiones interiores

Cara exterior reflectante Se considerarán las medianerías, así como las particiones
Hoja interior de “baja emisividad” interiores en contacto con espacios no habitables.

- Uh (W/m2·K): transmitancia térmica del hueco acristalado.

Consultar la referencia del Código Técnico: Norma UNE EN
ISO 10 077-1:2001 “Materiales y productos para la edificación.
Procedimientos para la determinación de los valores térmicos
declarados y de diseño”.
- Cierre adicional:
Por último, se define Factor Solar como el cociente entre la
radiación solar a incidencia normal que se introduce en el
edificio a través del acristalamiento y la que se introduciría si
el acristalamiento se sustituyese por un hueco perfectamente
transparente. El valor límite aplicable varía según la zona
climática y la orientación del hueco.

Persiana interior
El Factor Solar modificado de huecos (FH) y lucernarios (FL)
Persiana exterior se obtiene multiplicando el Factor Solar por el Factor de
Cortina Sombra (fracción de la radiación solar bloqueada por
obstáculos, como persianas, etc.) se obtiene el factor solar
Contraventanas exteriores modificado. Para el cálculo completo, consultar el apartado
Contraventanas interiores correspondiente del documento básico en el código técnico.

- Permeabilidad al aire
Para las zonas climáticas A y B: huecos y lucernarios
de clase 1, clase 2, clase 3, clase 4;
Para las zonas climáticas C, D y E: huecos y lucernarios
de clase 2, clase 3, clase 4.
A continuación, se adjuntan los parámetros característicos
medios límites de la envolvente térmica del edificio establecidos
en el CTE (Tabla 2.2 de la DB –HE1) para la conformidad
con la Opción simplificada. Un edificio cumple con la limitación
de la demanda energética, conforme la Opción Simplificada,
cuando los parámetros característicos medios de todos los
cerramientos de la envolvente son inferiores a los valores
límite indicados en las Tablas siguientes.

ZONA CLIMÁTICA A3

Transmitancia límite de muros de fachada

y cerramientos en contacto con el terreno UMlim: 0,94 W/m2 K
Transmitancia límite de suelos USlim: 0,53 W/m2 K
Transmitancia límite de cubiertas UClim: 0,50 W/m2 K
Factor solar modificado límite de lucernarios FLlim: 0,29
Factor solar modificado límite de huecos FLim
Transmitancia límite de huecos
UHlim W/m2 K Baja carga interna Alta carga interna

% de huecos N E/O S SE/SO E/O S SE/SO E/O S SE/SO

de 0 a 10 5,7 5,7 5,7 5,7 - - - - - -

de 11 a 20 4,7 (5,6) 5,7 5,7 5,7 - - - - - -
de 21 a 31 4,1 (4,6) 5,5 (5,7) 5,7 5,7 - - - 0,60 - -
de 31 a 41 3,8 (4,1) 5,2 (5,5) 5,7 5,7 - - - 0,48 - 0,51
de 41 a 50 3,5 (3,8) 5,0 (5,2) 5,7 5,7 0,57 - 0,60 0,41 0,57 0,44
de 51 a 60 3,4 (3,6) 4,8 (4,9) 5,7 5,7 0,50 - 0,54 0,36 0,51 0,39

063
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

ZONA CLIMÁTICA A4

Transmitancia límite de muros de fachada

y cerramientos en contacto con el terreno UMlim: 0,94 W/m2 K
Transmitancia límite de suelos USlim: 0,53 W/m2 K
Transmitancia límite de cubiertas UClim: 0,50 W/m2 K
Factor solar modificado límite de lucernarios FLlim: 0,29
Factor solar modificado límite de huecos FHlim
Transmitancia límite de huecos (1)
UHlim W/m2 K Baja carga interna Alta carga interna

% de huecos N E/O S SE/SO E/O S SE/SO E/O S SE/SO

de 0 a 10 5,7 5,7 5,7 5,7 - - - - - -

de 11 a 20 4,7 (5,6) 5,7 5,7 5,7 - - - - - -
de 21 a 31 4,1 (4,6) 5,5 (5,7) 5,7 5,7 - - - 0,58 - 0,57
de 31 a 41 3,8 (4,1) 5,2 (5,5) 5,7 5,7 0,57 - 0,58 0,43 0,55 0,44
de 41 a 50 3,5 (3,8) 5,0 (5,2) 5,7 5,7 0,47 - 0,48 0,35 0,49 0,37
de 51 a 60 3,4 (3,6) 4,8 (4,9) 5,7 5,7 0,40 0,55 0,42 0,30 0,42 0,32

(1) En los casos en que la transmitancia media de los muros de fachada UMm definida en el apartado 3.2.2.1 sea inferior a 0,67
se podrá tomar el valor UHlim indicado entre paréntesis para las zonas climáticas A3 y A4.

ZONA CLIMÁTICA B3

Transmitancia límite de muros de fachada

y cerramientos en contacto con el terreno UMlim: 0,824 W/m2 K
Transmitancia límite de suelos USlim: 0,52 W/m2 K
Transmitancia límite de cubiertas UClim: 0,45 W/m2 K
Factor solar modificado límite de lucernarios FLlim: 0,30
Factor solar modificado límite de huecos FHlim
Transmitancia límite de huecos (1)
UHlim W/m2 K Baja carga interna Alta carga interna

% de huecos N E/O S SE/SO E/O S SE/SO E/O S SE/SO

de 0 a 10 5,4 (5,7) 5,7 5,7 5,7 - - - - - -

de 11 a 20 3,8 (4,7) 4,9 (5,7) 5,7 5,7 - - - - - -
de 21 a 31 3,3 (3,8) 4,3 (4,7) 5,7 5,7 - - - 0,57 - -
de 31 a 41 3,0 (3,3) 4,0 (4,2) 5,6 (5,7) 5,6 (5,7) - - - 0,45 - 0,50
de 41 a 50 2,8 (3,0) 3,7 (3,9) 5,4 (5,5) 5,4 (5,5) 0,53 - 0,59 0,38 0,57 0,43
de 51 a 60 2,7 (2,8) 3,6 (3,7) 5,2 (5,3) 5,2 (5,3) 0,46 - 0,52 0,33 0,51 0,38

ZONA CLIMÁTICA B4

Transmitancia límite de muros de fachada

y cerramientos en contacto con el terreno UMlim: 0,82 W/m2 K
Transmitancia límite de suelos USlim: 0,52 W/m2 K
Transmitancia límite de cubiertas UClim: 0,45 W/m2 K
Factor solar modificado límite de lucernarios FLlim: 0,28
Factor solar modificado límite de huecos FHlim
Transmitancia límite de huecos (1)
UHlim W/m2 K Baja carga interna Alta carga interna

% de huecos N E/O S SE/SO E/O S SE/SO E/O S SE/SO

de 0 a 10 5,4 (5,7) 5,7 5,7 5,7 - - - - - -

de 11 a 20 3,8 (4,7) 5,7 5,7 5,7 - - - - - -
de 21 a 31 3,3 (3,8) 5,7 5,7 5,7 - - - 0,55 - 0,57
de 31 a 41 3,0 (3,3) 4,0 (4,2) 5,6 (5,7) 5,6 (5,7) 0,55 - 0,58 0,42 0,59 0,44
de 41 a 50 2,8 (3,0) 3,7 (3,9) 5,4 (5,5) 5,4 (5,5) 0,45 - 0,48 0,34 0,49 0,36
de 51 a 60 2,7 (2,8) 3,6 (3,7) 5,2 (5,3) 5,2 (5,3) 0,39 0,55 0,41 0,29 0,42 0,31

(1) En los casos en que la transmitancia media de los muros de fachada UMm definida en el apartado 3.2.2.1 sea inferior a 0,58
se podrá tomar el valor UHlim indicado entre paréntesis para las zonas climáticas B3 y B4.
 2. Características constructivas b- Instrucciones de cumplimentación

ZONA CLIMÁTICA C1

Transmitancia límite de muros de fachada

y cerramientos en contacto con el terreno UMlim: 0,73 W/m2 K
Transmitancia límite de suelos USlim: 0,50 W/m2 K
Transmitancia límite de cubiertas UClim: 0,41 W/m2 K
Factor solar modificado límite de lucernarios FLlim: 0,37
Factor solar modificado límite de huecos FHlim
Transmitancia límite de huecos (1)
UHlim W/m2 K Baja carga interna Alta carga interna

% de huecos N E/O S SE/SO E/O S SE/SO E/O S SE/SO

de 0 a 10 4,4 4,4 4,4 4,4 - - - - - -

de 11 a 20 3,4 (4,2) 3,9 (4,4) 4,4 4,4 - - - - - -
de 21 a 31 2,9 (3,3) 3,3 (3,8) 4,3 (4,4) 4,3 (4,4) - - - - - -
de 31 a 41 2,6 (2,9) 3,0 (3,3) 3,9 (4,1) 3,0 (4,1) - - - 0,56 - 0,60
de 41 a 50 2,4 (2,6) 2,8 (3,0) 3,6 (3,8) 3,6 (3,8) - - - 0,47 - 0,52
de 51 a 60 2,2 (2,4) 2,7 (2,8) 3,5 (3,6) 3,5 (3,6) - - - 0,42 - 0,46

ZONA CLIMÁTICA C2

Transmitancia límite de muros de fachada

y cerramientos en contacto con el terreno UMlim: 0,73 W/m2 K
Transmitancia límite de suelos USlim: 0,50 W/m2 K
Transmitancia límite de cubiertas UClim: 0,41 W/m2 K
Factor solar modificado límite de lucernarios FLlim: 0,32
Factor solar modificado límite de huecos FHlim
Transtamitancia límite de huecos (1)
UHlim W/m2 K Baja carga interna Alta carga interna

% de huecos N E/O S SE/SO E/O S SE/SO E/O S SE/SO

de 0 a 10 4,4 4,4 4,4 4,4 - - - - - -

de 11 a 20 3,4 (4,2) 3,9 (4,4) 4,4 4,4 - - - - - -
de 21 a 31 2,9 (3,3) 3,3 (3,8) 4,3 (4,4) 4,3 (4,4) - - - 0.00 - -
de 31 a 41 2,6 (2,9) 3,0 (3,3) 3,9 (4,1) 3,0 (4,1) - - - 0,47 - 0,51
de 41 a 50 2,4 (2,6) 2,8 (3,0) 3,6 (3,8) 3,6 (3,8) 0,59 - - 0,40 0,50 0,43
de 51 a 60 2,2 (2,4) 2,7 (2,8) 3,5 (3,6) 3,5 (3,6) 0,52 - 0,55 0,35 0,52 0,30

(1) En los casos en que la transmitancia media de los muros de fachada UMm definida en el apartado 3.2.2.1 sea inferior a 0,52
se podrá tomar el valor UHlim indicado entre paréntesis para las zonas climáticas C1. C2, C3 y C4.

ZONA CLIMÁTICA C3

Transmitancia límite de muros de fachada

y cerramientos en contacto con el terreno UMlim: 0,73 W/m2 K
Transmitancia límite de suelos USlim: 0,50 W/m2 K
Transmitancia límite de cubiertas UClim: 0,41 W/m2 K
Factor solar modificado límite de lucernarios FLlim: 0,28
Factor solar modificado límite de huecos FHlim
Transmitancia límite de huecos (1)
UHlim W/m2 K Baja carga interna Alta carga interna

% de huecos N E/O S SE/SO E/O S SE/SO E/O S SE/SO

de 0 a 10 4,4 4,4 4,4 4,4 - - - - - -

de 11 a 20 3,4 (4,2) 3,9 (4,4) 4,4 4,4 - - - - - -
de 21 a 31 2,9 (3,3) 3,3 (3,8) 4,3 (4,4) 4,3 (4,4) - - - 0,55 - 0,59
de 31 a 41 2,6 (2,9) 3,0 (3,3) 3,9 (4,1) 3,0 (4,1) - - - 0,43 - 0,46
de 41 a 50 2,4 (2,6) 2,8 (3,0) 3,6 (3,8) 3,6 (3,8) 0,51 - 0,54 0,35 0,52 0,30
de 51 a 60 2,2 (2,4) 2,7 (2,8) 3,5 (3,6) 3,5 (3,6) 0,43 - 0,47 0,31 0,48 0,34

065
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

ZONA CLIMÁTICA C4

Transmitancia límite de muros de fachada

y cerramientos en contacto con el terreno UMlim: 0,73 W/m2 K
Transmitancia límite de suelos USlim: 0,50 W/m2 K
Transmitancia límite de cubiertas UClim: 0,41 W/m2 K
Factor solar modificado límite de lucernarios FLlim: 0,27
Factor solar modificado límite de huecos FHlim
Transmitancia límite de huecos (1)
UHlim W/m2 K Baja carga interna Alta carga interna

% de huecos N E/O S SE/SO E/O S SE/SO E/O S SE/SO

de 0 a 10 4,4 4,4 4,4 4,4 - - - - - -

de 11 a 20 3,4 (4,2) 3,9 (4,4) 4,4 4,4 - - - - - -
de 21 a 31 2,9 (3,3) 3,3 (3,8) 4,3 (4,4) 4,3 (4,4) - - - 0,54 - 0,50
de 31 a 41 2,6 (2,9) 3,0 (3,3) 3,9 (4,1) 3,0 (4,1) 0,54 - 0,56 0,41 0,57 0,43
de 41 a 50 2,4 (2,6) 2,8 (3,0) 3,6 (3,8) 3,6 (3,8) 0,47 - 0,46 0,34 0,47 0,35
de 51 a 60 2,2 (2,4) 2,7 (2,8) 3,5 (3,6) 3,5 (3,6) 0,38 0,53 0,39 0,29 0,408 0,30

(1) En los casos en que la transmitancia media de los muros de fachada UMm definida en el apartado 3.2.2.1 sea inferior a 0,52
se podrá tomar el valor UHlim indicado entre paréntesis para las zonas climáticas C1. C2, C3 y C4.

ZONA CLIMÁTICA D1

Transmitancia límite de muros de fachada

y cerramientos en contacto con el terreno UMlim: 0,66 W/m2 K
Transmitancia límite de suelos USlim: 0,49 W/m2 K
Transmitancia límite de cubiertas UClim: 0,38 W/m2 K
Factor solar modificado límite de lucernarios FLlim: 0,36
Factor solar modificado límite de huecos FHlim
Transmitancia límite de huecos (1)
UHlim W/m2 K Baja carga interna Alta carga interna

% de huecos N E/O S SE/SO E/O S SE/SO E/O S SE/SO

de 0 a 10 3,5 3,5 3,5 3,5 - - - - - -

de 11 a 20 3,0 (3,5) 3,5 3,5 3,5 - - - - - -
de 21 a 31 2,5 (2,9) 2,9 (3,3) 3,5 3,5 - - - - - -
de 31 a 41 2,2 (2,5) 2,6 (2,9) 3,4 (3,5) 3,4 (3,5) - - - 0,54 - 0,58
de 41 a 50 2,1 (2,2) 2,5 (2,6) 3,2 (3,4) 3,2 (3,4) - - - 0,45 - 0,49
de 51 a 60 1,9 (2,1) 2,3 (2,4) 3,0 (3,1) 3,0 (3,1) - - - 0,40 0,57 0,44

ZONA CLIMÁTICA D2

Transmitancia límite de muros de fachada

y cerramientos en contacto con el terreno UMlim: 0,66 W/m2 K
Transmitancia límite de suelos USlim: 0,49 W/m2 K
Transmitancia límite de cubiertas UClim: 0,38 W/m2 K
Factor solar modificado límite de lucernarios FLlim: 0,31
Factor solar modificado límite de huecos FHlim
Transmitancia límite de huecos (1)
UHlim W/m2 K Baja carga interna Alta carga interna

% de huecos N E/O S SE/SO E/O S SE/SO E/O S SE/SO

de 0 a 10 3,5 3,5 3,5 3,5 - - - - - -

de 11 a 20 3,0 (3,5) 3,5 3,5 3,5 - - - - - -
de 21 a 31 2,5 (2,9) 2,9 (3,3) 3,5 3,5 - - - 0,58 - 0,61
de 31 a 41 2,2 (2,5) 2,6 (2,9) 3,4 (3,5) 3,4 (3,5) - - - 0,46 - 0,49
de 41 a 50 2,1 (2,2) 2,5 (2,6) 3,2 (3,4) 3,2 (3,4) - - 0,61 0,38 0,54 0,41
de 51 a 60 1,9 (2,1) 2,3 (2,4) 3,0 (3,1) 3,0 (3,1) 0,49 - 0,53 0,33 0,48 0,36
 2. Características constructivas b- Instrucciones de cumplimentación

ZONA CLIMÁTICA D3

Transmitancia límite de muros de fachada

y cerramientos en contacto con el terreno UMlim: 0,66 W/m2 K
Transmitancia límite de suelos USlim: 0,49 W/m2 K
Transmitancia límite de cubiertas UClim: 0,38 W/m2 K
Factor solar modificado límite de lucernarios FLlim: 0,28
Factor solar modificado límite de huecos FHlim
Transmitancia límite de huecos (1)
UHlim W/m2 K Baja carga interna Alta carga interna

% de huecos N E/O S SE/SO E/O S SE/SO E/O S SE/SO

de 0 a 10 3,5 3,5 3,5 3,5 - - - - - -

de 11 a 20 3,0 (3,5) 3,5 3,5 3,5 - - - - - -
de 21 a 31 2,5 (2,9) 2,9 (3,3) 3,5 3,5 - - - 0,54 - 0,57
de 31 a 41 2,2 (2,5) 2,6 (2,9) 3,4 (3,5) 3,4 (3,5) - - - 0,42 0,58 0,45
de 41 a 50 2,1 (2,2) 2,5 (2,6) 3,2 (3,4) 3,2 (3,4) 0,50 - 0,53 0,35 0,40 0,37
de 51 a 60 1,9 (2,1) 2,3 (2,4) 3,0 (3,1) 3,0 (3,1) 0,42 0,61 0,46 0,30 0,43 0,32

(1) En los casos en que la transmitancia media de los muros de fachada UMm definida en el apartado 3.2.2.1 sea inferior a 0,47
se podrá tomar el valor UHlim indicado entre paréntesis para las zonas climáticas D1, D2 y D3

ZONA CLIMÁTICA E1

Transmitancia límite de muros de fachada

y cerramientos en contacto con el terreno UMlim: 0,57 W/m2 K
Transmitancia límite de suelos USlim: 0,48 W/m2 K
Transmitancia límite de cubiertas UClim: 0,35 W/m2 K
Factor solar modificado límite de lucernarios FLlim: 0,36
Factor solar modificado límite de huecos FHlim
Transmitancia límite de huecos (1)
UHlim W/m2 K Baja carga interna Alta carga interna

% de huecos N E/O S SE/SO E/O S SE/SO E/O S SE/SO

de 0 a 10 3,1 3,1 3,1 3,1 - - - - - -

de 11 a 20 3,1 3,1 3,1 3,1 - - - - - -
de 21 a 31 2,6 (2,9) 3,0 (3,1) 3,1 3,1 - - - - - -
de 31 a 41 2,2 (2,4) 2,7 (2,8) 3,1 3,1 - - - 0,54 - 0,56
de 41 a 50 2,0 (2,2) 2,4 (2,6) 3,1 3,1 - - - 0,45 0,60 0,49
de 51 a 60 1,9 (2,0) 2,3 (2,4) 1,0 (3,1) 3,0 (3,1) - - - 0,40 0,54 0,43

(1) En los casos en que la transmitancia media de los muros de fachada UMm definida en el apartado 3.2.2.1 sea inferior a 0,43
se podrá tomar el valor UHlim indicado entre paréntesis para las zonas climáticas E1.

067
 Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

Para el cálculo de la opción simplificada, se han de comparar

los valores obtenidos en las fórmulas de la tabla siguiente,
con los valores límite proporcionados para las construcciones
de cada zona climática.

Comparación
Cerramientos y Parámetros con los
particiones Componentes característic. Parámetros característicos medios valores
interiores límites

C1 En contacto con el aire UC1

En contacto con un
C2 espacio no habitable UC2
UCm=
ΣA C UC + Σ APC UPC + Σ AL UL
Pte. térmico (contorno
ΣA C + Σ APC + Σ AL
PC UPC
CUBIERTAS lucernario > 0,5 m2)

UL

Lucernarios
L FL
ULm=
Σ A .F F L

ΣA F

Muro en contacto
M1 con el aire UM1
Muro en contacto
M2 espacios no habitables UM2
Pte. térmico (contorno UMm=
ΣA M
.UM + Σ APF .UPF
PF1 huecos > 0,5 m2) UPF1 ΣA M + Σ APF

Pte. térmico (pilares en

PF2 fachada > 0,5 m2) UPF2
FACHADAS
Pte. térmico (caja de
PF3 persianas > 0,5 m2) UPF3

UHm=
Σ A .UH H
UH
ΣA H

H Huecos

FHm=
Σ A .FH H

FH ΣA H

S1 Apoyados sobre
el terreno
US1

SUELOS S2 En contacto con

US2 UHm=
Σ A .US S

espacios no habitables ΣA S

S3 En contacto con el US3

aire exterior

T1 Muros en contacto UT1

con el terreno
CERRAMIENTOS
EN CONTACTO T2 Cubiertas enterradas UT2
UTm=
Σ A .UT T

CON TERRENO ΣA T
T3 Suelos a profundidad UT3
mayor a 0,5 m

El cálculo se realizará para la zona de baja carga interna y para la zona de alta carga interna de los edificios.
La tabla no es exclusiva en cuanto a los componentes de los cerramientos y particiones interiores.
 2. Características constructivas
2.6 Auditoría sobre aspectos constructivos
En este apartado, se presenta un listado de preguntas que
tienen por objeto detectar posibilidades de mejora de la
eficiencia energética. Dichas preguntas están basadas en
el capítulo correspondiente incluido más adelante en este
Tomo, Sección “Recomendaciones” de este Manual de
Procedimiento donde, además de plantearse dichas cuestiones,
se proponen ya diferentes recomendaciones de mejora.
2.7 Mejoras constructivas
En este apartado, se incluye una tabla para la introducción
de los datos correspondientes a las Mejoras justificadas
por eficiencia energética, identificadas y evaluadas técnica
y económicamente. En Identificación se indicará en qué
consiste la mejora y a continuación se hará una descripción
algo más detallada: alcance, zona afectada, etc. El Ahorro
Energético anual podrá ser de energía eléctrica y/o de
combustible. En Unidad deberá indicarse si son kWh/año,
Te/año, kg/año, etc. y el % sobre el consumo actual. También
deberán traducirse estos ahorros a unidades económicas
(Ahorro económico total): /año y % sobre facturación
energética actual.
b- Instrucciones de cumplimentación
En caso de detectarse durante la Auditoría alguna deficiencia,
se deberá consultar la descripción de las recomendaciones
de mejora propuestas, estudiar su posible implantación (ver
el capítulo “Tratamiento de la Información y Definición de las
Mejoras Resultantes”, del Tomo I Sección “Metodología”)
y, si procede, incluir las mejoras. propuestas en el apartado
siguiente de Mejoras.
Como cociente entre la Inversión total y el Ahorro económico
total se obtiene el Periodo de retorno simple (años).
Para la obtención de las Emisiones de CO2 evitadas (t/año)
se aplicarán los factores de emisión específica por unidad
energética publicados periódicamente por la Administración
Energética competente.
En Otras ventajas de la mejora se contempla la posibilidad
de considerar otras mejoras que aporta la reforma
recomendada.
069
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios
 3. Suministros energéticos b- Instrucciones de cumplimentación

3. Suministros energéticos
Este capítulo se cumplimentará tantas veces como edificios
independientes con diferentes contratos de suministro
energético se vayan a considerar, de acuerdo a los epígrafes
2 y 3 del capítulo Datos Generales de la Auditoria, y dicho
número se indicará en la tabla del epígrafe 4.

3.1 Tipos de energía

Hay que consignar los Suministros energéticos de que dispone
el Edificio o conjunto de edificios en estudio, bien haya uno
o varios suministros y/o contratos. El G.L.P. (gas licuado del
petróleo) puede tratarse de butano o propano comercial, bien
sea a granel o embotellado.

3.2 Instalaciones eléctricas

Si se considera necesario, pueden incluirse los Esquema/s
eléctrico/s unifilar/es de los principales circuitos de acometida
y distribución del edificio o grupo de edificios objeto de la
auditoría.
En la tabla de Datos de los principales circuitos de acometida
y distribución se incluirán las características de la/s
acometida/s general/es y los circuitos de distribución que
salen de los cuadros principales de baja tensión
identificados en Circuito.
En Contador se indicará si existe alguna forma de control del
consumo. La forma de instalación puede ser por bandeja,
tubo, etc. La Tensión (V): entrada/salida habría que medirla.
En Medición (S/N) se indicará si se ha medido y se han
recogido los resultados en el apartado Distribución y mediciones
de consumo eléctrico de la Auditoría.
Es el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión el que
establece las condiciones técnicas de las redes de distribución,
suministro y consumo de energía eléctrica en baja tensión.

3.3 Condiciones de suministro y consumo

energético: electricidad
Este capítulo se cumplimentará tantas veces como diferentes
contratos de suministro de electricidad tenga el Edificio o
grupo de edificios considerados.
Para realizar la Auditoría es muy conveniente disponer de
los registros de energía activa total (kWh) consumida, al
menos, durante los últimos 12 meses.
Desde el punto de vista de las tarifas, actualmente existen
dos tipos de contratos de suministro eléctrico:
1- Los sujetos a las tarifas oficiales, que se establece por
Real Decreto, con periodicidad normalmente anual, para todos
aquellos suministros que se realizan en baja tensión y para
aquellos en alta tensión que no quieran entrar al mercado
liberalizado.
2- Los liberalizados, que se establecen por acuerdo entre el
cliente y el suministrador eléctrico.
Para la cumplimentación de este apartado se puede consultar
el capítulo 2.9.1 Suministro de Electricidad del Prontuario
Energético.

071
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

3.4 Distribución y mediciones de consumo energético

En Distribución del consumo medio anual de electricidad por El porcentaje de consumo en los diferentes horarios (H.P.,
usos se tratará de hacer un reparto de potencia instalada H.LL. y H.V.) establecidos por la discriminación horaria
y/o consumos en los principales usos del Edificio. contratada, lo puede calcular directamente el equipo o la
aplicación informática asociada, con sólo indicar los
Para que una auditoría energética sea completa, es intervalos horarios, o bien puede ser preciso realizarlo mediante
imprescindible realizar al menos una campaña de el tratamiento de los ficheros de datos mediante una hoja
mediciones de consumo eléctrico en la acometida general electrónica tipo EXCEL.
del Edificio. En el caso de que existan varios contratos,
edificios, zonas, instalaciones, etc. objeto de análisis, se El Factor medio de uso (%) se define como:
deberá plantear, al menos, una medición en cada acometida
a éstos. El periodo de medición recomendable es una semana,
E. activa (kWh)
a ser posible representativa de todo el año. No obstante, Factor medio de uso (%)=100 x
P. máxima (kW) x T. medición (h)
puede ser suficiente con una medición diaria. Todo ello
dependerá de los horarios y actividades realizadas.

Puede ser igualmente de interés comprobar la Tensión (V) la

En las tablas de Parámetros y resultados más importantes
de las mediciones eléctricas: se hará constar la Instalación
o el equipo cuyo consumo se ha medido, el nombre que se
ha dado al fichero/ correspondiente/s, etc.
Puede resultar interesante establecer el cos ϕ medio. Es
incorrecto calcularlo como media de todos los cos ϕ registrados,
sino que debe aplicarse la siguiente expresión:
máxima, mínima o media registradas, así como el correcto
Equilibrado de fases.
Para más detalles acerca de las condiciones en que se debe
realizar el suministro de energía eléctrica por parte de la
compañía comercializadora a un cliente, consultar el
Reglamento de Verificaciones Eléctricas.

E. activa (kWh)
cos ϕ medio=
(E. activa (kWh)) + (E. reactiva (kVArh))
2 2

3.5 Instalaciones de almacenamiento y distribución de combustible

Si se considera necesario, pueden incluirse los Esquema/s En la tabla de Datos de depósitos de combustible se incluirán
de principio de los principales circuitos de almacenamiento las características de los tanques de almacenamiento de
y distribución de combustible del Edificio o grupo de edificios combustibles líquidos o gaseosos.
objeto de la auditoría.

3.6 Condiciones de suministro y consumo energético: combustibles

Este capítulo se cumplimentará tantas veces como contratos
de suministro de combustible (gas natural, G.L.P., carbón,
etc.) tenga el Edificio o grupo de edificios considerado. La
Forma de suministro puede ser a granel, en bombonas,
canalizado, etc.
Es imprescindible para la Auditoría disponer de datos de
consumo de combustible, correspondiente al menos a los
últimos 12 meses, en l, kg, Nm3 ó th de P.C.S. (se tachará lo
que no corresponda).
Las tarifas para el suministro de combustibles están parcial
o totalmente liberalizadas, dependiendo del tipo de
combustible y del consumidor. Para los G.L.P.s el Ministerio
correspondiente establece por Orden, con periodicidad
mensual, unos precios máximos.
 3. Suministros energéticos
En el caso de los suministros de gas canalizado (sea natural
o manufacturado), para las tarifas domésticas y comerciales,
se establecen unos precios fijos que se modifican
periódicamente por Orden del Ministerio.
En el caso de suministros industriales de gas natural existen
actualmente dos tipos de consumidores: los “no cualificados”
(es decir, los que no llegan al consumo mínimo para acceder
3.7 Auditoría sobre suministros energéticos
En este apartado, se presenta un listado de preguntas que
tienen por objeto detectar posibilidades de mejora de la
eficiencia energética. Dichas preguntas están basadas en
el capítulo correspondiente incluido en el Tomo I
“Recomendaciones” de este Manual de Procedimientos
donde, además de plantearse dichas cuestiones, se proponen
las diferentes recomendaciones de mejora.
3.8 Mejoras de los suministros energéticos
En este apartado, se incluye una tabla para la introducción
de los datos correspondientes a las Mejoras justificadas por
eficiencia energética, identificadas y evaluadas técnica y
económicamente. En Identificación se indicará en qué consiste
la mejora y, a continuación, se hará una descripción algo más
detallada (alcance, zona afectada, etc.). El Ahorro Energético
anual podrá ser de energía eléctrica y/o de combustible. En
Unidad deberá indicarse si son kWh/año, Te/año, kg/año, etc.
y el % sobre el consumo actual. También, deberán traducirse
estos ahorros a unidades económicas (Ahorro económico
total): /año y % sobre facturación energética actual.
b- Instrucciones de cumplimentación
al mercado liberalizado) para los que existen unos precios
máximos, mientras que los “cualificados” pueden negociar
directamente sus tarifas con las comercializadoras.
Finalmente, el mercado de los hidrocarburos líquidos está
totalmente liberalizado.
Para la cumplimentación de este apartado se pueden consultar
los capítulos 2.9.2 Suministro de Gas Natural y 2.9.3 Suministro
de otros Combustibles del Prontuario Energético.
En caso de detectarse alguna deficiencia durante la Auditoría,
se deberá consultar la descripción de las recomendaciones
de mejora de propuestas, estudiar su posible implantación
(ver el capítulo “Tratamiento de la Información y Definición
de las Mejoras Resultantes”, del Tomo I - “Metodología”) y,
si procede, incluir las mejoras propuestas en el apartado
siguiente de Mejoras.
Como cociente entre la Inversión total y el Ahorro económico
total se obtiene el Periodo de retorno simple (años).
Para la obtención de las Emisiones de CO2 evitadas (t/año)
se aplicarán los factores de emisión específica por unidad
energética publicados periódicamente por la Administración
Energética competente.
En Otras ventajas de la mejora se contempla la posibilidad
de considerar otras mejoras que aporta la reforma
recomendada.
073
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios
 4. Iluminación b- Instrucciones de cumplimentación

4. Iluminación
A la hora de analizar este capítulo es conveniente conocer,
al menos, el Código Técnico de la Edificación HE3 –
Eficiencia Energética de las Instalaciones de Iluminación, así
como la Norma Europea UNE-EN 12464-1 relativa a la
iluminación de los lugares de trabajo en interior. Respecto a
la norma UNE-EN 12464-1, indicar que en ellas se definen
los parámetros recomendados para los distintos tipos de
áreas, tareas y actividades. Las recomendaciones de esta
norma, en términos de cantidad y calidad del alumbrado,
contribuyen a diseñar sistemas de iluminación que cumplen
las condiciones de calidad y confort visual, y permiten
crear ambientes agradables para los usuarios de las
instalaciones. El objetivo es conseguir una mayor eficiencia
energética en las instalaciones de los edificios.

Este capítulo se cumplimentará tantas veces como edificios

independientes o grupo de edificios se quiera considerar
desde el punto de vista del Alumbrado, de acuerdo a los
epígrafes 2 y 3 del capítulo Datos Generales de la Auditoria,
y dichos números se indicarán en la tabla del epígrafe 4.

4.1 Inventario de alumbrado

En el Inventario de alumbrado se deben relacionar todos
los Tipos de luminarias que existen en el Edificio,
clasificadas según el Tipo de alumbrado de que se trate,
habiéndose considerado los siguientes:
- Incandescente convencional
el filamento se termine quemando. La eficiencia de los LEDs
es mucho mayor. Mientras el rendimiento energético de una
bombilla es del 10% (sólo una décima parte de la energía
consumida genera luz), los diodos LED aprovechan hasta el
90%.

- Incandescente halógena En cuanto a los tipos de luminarias, por ejemplo, para

alumbrado fluorescente podrían existir en un Edificio los
- Fluorescente tubular siguientes tipos de luminarias:
- Fluorescente compacta
- Adosadas, suspendidas o empotradas
- Vapor de mercurio
- Abiertas o cerradas
- Halogenuros metálicos
- Con difusor de lamas o con pantalla, etc.
- Vapor de sodio alta presión
Para cada tipo luminaria se relacionará el Nº de luminarias
- Otros, como puede ser vapor de sodio baja presión o existentes con esas características, la Altura (m) de instalación,
inducción, o LEDs. el Tipo de lámpara, la potencia (W) de la lámpara, el equipo
auxiliar, el Nº de lámparas por luminaria, la potencia total de
Con respecto a estos últimos, un LED es un diodo emisor
la luminaria (lámpara + equipo), y las Potencia (W) totales
de luz, esto es, un dispositivo semiconductor que emite luz
instaladas.
cuando circula por el corriente eléctrica. Su gran ventaja frente
a las tradicionales bombillas de filamento de tungsteno e,
Por ejemplo, para una luminaria fluorescente de un tipo
incluso frente a las bombillas de bajo consumo, radica en su
determinado puede haber diversos tipos de lámparas (aparte
eficiencia energética. Los Diodos LED no poseen un filamento
de su número y potencia):
de Tungsteno, por ello, son muy resistentes a los golpes y su
duración es mayor ya que no dependen de que

075
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios
- Tubo antiguo (Ø 38mm), tubo estándar actual (Ø 26mm) o
tubo miniatura (Ø 15mm)
- Colores estándar (33 y 57) o trifósforo (series 80 y 90), etc.
- Y distintos tipos de equipos auxiliares:
- Reactancia convencional.
- Balasto electrónico básico.
- Balasto electrónico regulable.
Es importante observar el equipo auxiliar y las pérdidas debidas
a este (potencia W) para poder comprobar el cumplimiento
de los valores máximos indicados por la normativa,
concretamente en el documento básico HE 3 del Código
Técnico de la Edificación.
Asimismo, cabe introducir los siguientes términos y definiciones:
- Iluminancia media horizontal mantenida (Em)
La Iluminancia o Nivel de iluminación indica el flujo luminoso
que recibe una superficie por unidad de área.
Se define la Iluminancia media horizontal Mantenida (Em)
como el valor por debajo del cual no se permite que descienda
la iluminancia media en una superficie determinada para la
adecuada realización de una tarea. Es la iluminancia media
en el período de mantenimiento. La unidad de medida son
los luxes.
- Índice de reproducción cromática (Ra)
Define la capacidad de una fuente de luz para reproducir el
color de los objetos que ilumina. Toma valores entre 0 y 100,
correspondiendo valores más altos de índice a mayor calidad
de reproducción cromática. La norma UNE EN 12464-1:2003
sobre iluminación para interiores no recomienda valores de
Ra menores de 80 para iluminar interiores en los que las
personas trabajen o permanezcan durante largos periodos.
4.2 Características de un sistema fluorescente
Aparte de los datos de inventario fundamentales para la
realización de la auditoría, se pueden obtener otros valores
de cara a verificar el cumplimiento del Código Técnico.
Por tratarse del más común en el interior de los edificios,
se hace un tratamiento especial del alumbrado fluorescente,
afin de detectar más directamente posibilidades de mejora.
En función de los datos de la tabla a cumplimentar en este
- Temperatura de color (Tc)
La temperatura de color es la apariencia subjetiva de color
de una fuente de luz, es decir, es el color que percibe el
observador de la luz. Se distinguen:
Luz Cálida T < 3.300 K
Luz Neutra 3.300 K < T < 5.300 K
Luz Fría T > 5.300 K
- Deslumbramiento
El deslumbramiento es la sensación producida por áreas
brillantes intensas dentro del campo de visión y puede ser
experimentado como deslumbramiento molesto o perturbador.
El deslumbramiento causado por la reflexión en superficies
es conocido como deslumbramiento reflejado.
- Índice de Deslumbramiento Unificado (UGR, Unified
Glare Rating)
Índice para cuantificar el deslumbramiento ocasionado
directamente por las fuentes de luz. Toma valores entre 10
y 31, siendo mayor el deslumbramiento cuanto más alto sea
el valor obtenido. El dato ha de venir proporcionado por el
fabricante de la luminaria.
- Luminancia de la luminaria
La luminancia media de las partes luminosas de la luminaria
debe ser medida y/o calculada a intervalos de 15º, comenzando
en 0º y de 65º a 85º en intervalos de 10º. Normalmente el
fabricante de la luminaria debe proporcionar estos datos
basados en la emisión máxima (lámpara/luminaria).
apartado del documento de Auditoría Energética hay que
establecer el porcentaje aproximado de potencia, sobre
el subtotal de potencia instalada en lámparas fluorescentes,
al que aplica cada una de las cuestiones, sobre los tipos de
tubos que existen, las luminarias que los instalan y los equipos
auxiliares de encendido, como los Balastos electrónicos,
según recoge el real decreto RD 838/2002.
 4. Iluminación b- Instrucciones de cumplimentación

4.3 Regulación del encendido y/o del nivel de iluminación

En el epígrafe 81, se deben indicar los sistemas de control En cuanto a los sistemas más avanzados, los sistemas de
y regulación de iluminación existentes en el edificio, gestión de la iluminación, se debe indicar en el epígrafe 83
atendiendo principalmente al criterio de encendido y apagado si existe alguno y qué es lo que gestiona principalmente.
de ésta. El epígrafe 82 se refiere a los sistemas de
aprovechamiento de la luz natural, siendo de especial
importancia dejar constancia de que hay aportación suficiente
de luz natural y si ésta se aprovecha.

4.4 Mantenimiento del sistema de iluminación

En este apartado se debe hacer constar el tipo de
mantenimiento de la instalación de iluminación que se
lleva a cabo. Es importante indicar si existe un plan de
mantenimiento y qué actividades incluye ya que el Código
Técnico de la Edificación, en el documento básico HE 3, exige
la verificación de la existencia de un plan de mantenimiento
de las instalaciones de iluminación.
Fm= Fpl· Fdl· Ft· Fe· Fc (%)
- Fpl: factor de posición de la lámpara
- Fdl: factor de depreciación de la lámpara
- Ft: factor de temperatura
- Fe: factor del equipo de encendido

- Fc: factor de conservación de la instalación

A falta de dicho plan de mantenimiento, se debe indicar si se
realizan las operaciones básicas periódicas de sustitución y
El factor de mantenimiento depende de las características
limpieza u otras operaciones de mantenimiento de la instalación
de mantenimiento de la lámpara y del equipo eléctrico, la
de iluminación, que también deben indicarse.
luminaria, el ambiente y el programa de mantenimiento.
El diseñador debe facilitar dicha información, así como un
Por otra parte, en algunos ámbitos de trabajo se hace referencia programa de mantenimiento completo que incluya la
a un índice denominado Factor de mantenimiento (Fm) frecuencia de reemplazamiento de la lámpara, los intervalos
que se define como el cociente entre la iluminancia media de limpieza de la luminaria y de la sala y el método de limpieza.
sobre el plano de trabajo después de un cierto periodo de uso
de una instalación de alumbrado y la iluminancia media
obtenida bajo la misma condición para la instalación
considerada como nueva. Se calcula de la siguiente manera:

4.5 Calidad de la iluminación

Los requisitos de iluminación son determinados por la
satisfacción de tres necesidades humanas básicas:
- Confort visual; en el que los trabajadores tienen una
sensación de bienestar, de un modo indirecto también
contribuye a un elevado nivel de la productividad.
En la actualidad, para iluminación en interiores, rige la norma
UNE 12464-1, que especifica los requisitos mínimos para
espacios de trabajo en interiores (excepto instalaciones
deportivas). Busca garantizar un ambiente de iluminación
satisfaciendo las necesidades en cuanto a comodidad visual,
seguridad y rendimiento.

- Prestaciones visuales; en las que los trabajadores son En esta normativa, se controlan los siguientes aspectos:
capaces de realizar sus tareas visuales, incluso en
- Reproducción de color
circunstancias difíciles y durante períodos más largos.
- Temperatura de color
- Seguridad ; aunque resulta difícil establecer una valoración
- Niveles de iluminación
general, se deben indicar unas conclusiones globales a la
vista de los resultados de las mediciones y como fruto de la - Deslumbramientos
observación. Puede darse el caso de que sean aplicables
- Parpadeos y efectos estroboscopios.
más de una de las opciones indicadas.

077
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

4.6 Resultados de las mediciones de iluminación

En este apartado se incluirán los resultados de las mediciones
realizadas y otras Observaciones, a criterio del Auditor, relativas
a la iluminación, indicando el Local y la Actividad a la que se
dedica el mismo, las Dimensiones (longitud y anchura) y la
Distancia del plano de trabajo a las luminarias.
Para determinar el número mínimo de puntos a medir en
cada recinto se utilizara el índice del local (K), cuya fórmula
de cálculo es:
K=(L x A) / (H x (L+A))

La Iluminancia debe ser medida con un luxómetro (ver donde:

apartado Luxómetro en el documento de Metodología) en el
L: Longitud del local
plano de la tarea. Para realizar una correcta medición de los
niveles de iluminación se debe medir en las condiciones A: Anchura del local
normales de funcionamiento del recinto teniendo en cuenta H: Distancia del plano de trabajo a las luminarias.
lo siguiente:
y, en función de éste, se establecen los siguientes criterios:
- Se deben realizar medidas en las zonas donde se realiza
la tarea. a- 4 puntos si K < 1

- En las zonas de uso general se medirá a 0,85 metros del b- 9 puntos si 2 > K >_ 1
nivel del suelo. c- 16 puntos si 3 > K >
_ 2

- En las zonas de circulación se medirá a nivel del suelo. d- 25 puntos si K >_ 3

- Se deben realizar un número de mediciones mínimas según
la superficie del recinto.

- Como el objetivo es revisar el nivel de iluminación que

producen las lámparas, se procederá a medir sin influencias
externas al sistema.

4.7 Valor de eficiencia energética de la instalación

y otros parámetros de calidad
En la norma UNE 12464-I, “Iluminación en lugares de trabajo.
Parte I: Lugares de trabajo interiores” y en la Guía Técnica
para la evaluación y prevención de riesgos de trabajo, se
establecen los parámetros de calidad aceptados como mínimos
en cada zona, siendo dichos parámetros a calcular los
siguientes:
- Valor de Eficiencia Energética de la Instalación (VEEI)
Mediante la ayuda de la tabla del epígrafe 94, se recopilarán
los datos necesarios para su cálculo y comparación con el
valor de eficiencia energética de la instalación límite.
La eficiencia energética de una instalación de iluminación de
una zona, se determinará mediante el Valor de Eficiencia
Energética de la Instalación VEEI (W/m2) por cada 100 lux,
mediante la siguiente expresión:

- Iluminancia media horizontal mantenida (Em)

- Índice de deslumbramiento unificado (UGR) para el
observador
También, se debe indicar el índice de rendimiento cromático
(Ra) y las potencias de los conjunto lámparas-equipo auxiliar.
Valor de Eficiencia Energética de la Instalación (VEEI)
Se deberá determinar el Valor de Eficiencia Energética de la
Instalación (VEEI) para cada uno de los locales del edificio.
VEEI = (P x 100)/(S x Em)
donde:
P: Potencia total instalada en lámparas más los equipos
auxiliares (W), este valor se obtiene de la contabilidad realizada.
S: Superficie iluminada (m2)
Em: La iluminancia media horizontal mantenida (lux).
Se debe verificar que dicho índice no sobrepasa el valor
máximo especificado en el CTE, los cuales se incluyen en la
tabla siguiente:
 4. Iluminación b- Instrucciones de cumplimentación

Grupo Zonas de actividad diferenciada VEEI límite Grupo Zonas de actividad diferenciada VEEI límite

Administración general 3,5 Administración en general 6

Andenes de estaciones de transporte 3,5 Estaciones de transporte 6 6
Salas de diagnóstico 4 3,5 Supermercados, hipermercados y grandes almacenes 6
Pabellones de exposición o feria 3,5 Bibliotecas, museos y galerías de arte 6
1
Aulas y laboratorios 2 4.0 Zonas comunes en edificios residenciales 7,5
Zonas de no 2
Habitaciones de hospital 3 4,5 Centros comerciales (excluidas tiendas) 9 8
representación Zonas de
Zonas comunes 1 4,5 Hostelería y restauración 8 10
representación
almacenes, archivos, salas técnicas y cocinas 5 Religioso en general 10
aparcamientos 5 Salones actos, auditorios, salas usos múltiples y 10
convenciones, salas de ocio y espectáculos, salas
espacios deportivos 5 5 reuniones y de conferencias 7
recintos interiores asimilables a grupo 1 (no descritos antes) 4,5 Tiendas y pequeño comercio 10
Zonas comunes 1 10
Habitaciones de hoteles, hostales, etc. 12
Recintos interiores asimilables a grupo 2 no descrito antes 10

- luminancia media horizontal mantenida (Em) Los datos de Ra autentificados deben ser proporcionados por
el fabricante de las lámparas. En las tablas adjuntas en el
Se debe calcular la iluminancia media mantenida conforme
anexo se incluyen los valores de referencia para la iluminancia
a lo indicado en la noma UNE-EN 12464-I.
recomendada, así como el límite de deslumbramiento y el
- Índice de deslumbramiento unificado (UGR) índice de reproducción cromática mínimo, según cada
aplicación, establecidos en la Norma europea UNE-EN 124641.
Los datos de UGR autentificados deben ser proporcionados
por el fabricante de la luminaria. La instalación debe estar de
acuerdo con las suposiciones de diseño.

- Índice de Rendimiento de Colores (Ra)

4.8 Auditoría sobre el sistema de iluminación

En este apartado, se presenta un listado de preguntas que
tienen por objeto detectar posibilidades de mejora de la
eficiencia energética. Dichas preguntas están basadas en
el capítulo correspondiente incluido en el Tomo I
“Recomendaciones” de este Manual de Procedimientos
donde, además de plantearse dichas cuestiones, se proponen
ya diferentes recomendaciones de mejora.
En caso de detectarse durante la Auditoría alguna deficiencia,
se deberá consultar la descripción de las recomendaciones
de mejora de propuestas, estudiar su posible implantación
(ver el capítulo “Tratamiento de la Información y Definición
de las Mejoras Resultantes”, del Tomo I “Metodología”) y,
si procede, incluir las mejoras propuestas en el apartado
siguiente de Mejoras.

4.9 Mejoras en el sistema de iluminación

En este apartado, se incluye una tabla para la introducción
de los datos correspondientes a las Mejoras justificadas por
eficiencia energética, identificadas y evaluadas técnica y
económicamente. En Identificación se indicará en qué consiste
la mejora y a continuación se hará una Descripción algo más
detallada: alcance, zona afectada, etc. El Ahorro energético
anual podrá ser de energía eléctrica y/o de combustible. En
Unidad deberá indicarse si son kWh/año, Te/año, kg/año, etc.
y el % sobre el consumo actual. También, deberán traducirse
estos ahorros a unidades económicas (Ahorro económico
total): /año y % sobre facturación energética actual.
Como cociente entre la Inversión total y el Ahorro económico
total se obtiene el Periodo de retorno simple (años).
Para la obtención de las Emisiones de CO2 evitadas (t/año)
se aplicarán los factores de emisión específica por unidad
energética publicados periódicamente por la Administración
Energética competente.
En Otras ventajas de la mejora se contempla la posibilidad
de considerar otras ventajas que aporta la reforma
recomendada.

079
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios
 5. Sistema de calefacción b- Instrucciones de cumplimentación

5. Sistema de calefacción
Este capítulo se cumplimentará tantas veces como edificios
independientes o grupo de edificios se quiera considerar
desde el punto de vista del Sistema de Calefacción, de acuerdo
a los epígrafes 2 y 3 del capítulo de Datos Generales de la
Auditoria, y dichos números se indicarán en la tabla del
epígrafe 4.

5.1 Características generales del sistema de calefacción

Si el Edificio no dispone de ningún sistema de calefacción,
se indicará No en el epígrafe 97 y se pasará directamente al
capítulo de Sistema de Refrigeración.
Dada la gran diversidad de posibles sistemas de calefacción
es imposible que la Auditoría pueda adaptarse exactamente
a todos ellos. Se ha tratado de contemplar, al menos, la
información más importante separando por una parte la
generación, es decir el o los equipos en los que se produce
el calor (Sistema principal de calefacción del Edificio), y por
otra parte, la forma de distribución y emisión final de ese calor
(Sistema de distribución y emisión del calor y unidades
terminales).

5.2 Equipos generadores de calor

Sean cuales sean las formas de generación de calor, se En el caso concreto de calderas de combustible, se proponen
incluirán en la tabla a cumplimentar en este apartado del los siguientes criterios de clasificación:
documento de Auditoría Energética, los datos de los principales
equipos generadores de acuerdo al apartado de Características Por el combustible:
generales del Sistema de Calefacción (consultar el capítulo - Sólido: carbón, leña o biomasa.
2.4.1 Equipos de calentamiento del Prontuario Energético).
Se ha tratado de que esta tabla sea válida para cualquier - Líquido: gasóleo o fuelóleo.
equipo. Si existen varios similares se indicará su número (Nº - Gaseoso: G.L.P., biogás o gas natural
equipos iguales). En Servicio/s se indicará si es solo para
calefacción, o también para A.C.S. y/o refrigeración. En el Por la aplicación:
campo Lugar de instalación, indicar la ubicación donde se
- Individuales o domésticas murales, mixtas (calefacción y
encuentra emplazado el equipo (sala de calderas, cuarto de
A.C.S.)
mantenimiento, etc.).
- Colectivas
La Naturaleza del equipo define si se trata de una caldera,
bomba de calor, etc. y el Tipo si es de acero o fundición, Por el material:
atmosférica o presurizada, etc. Evidentemente, la definición - De elementos de fundición
del Quemador (una o dos marchas, modulante, atmosférico
o presurizado, etc.) únicamente se cumplimentará para el - De chapas y tubos de acero
caso de calderas de combustible.
Por la disposición de los tubos:

- Pirotubular (de uno, dos o tres pasos)

- Acuotubular 5

5 No es habitual su aplicación a calefacción o A.C.S.

081
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios
Por la forma de circulación del aire de combustión y los
gases resultantes:
- Tiro natural o atmosférica (hogar en ligera depresión)
- Tiro forzado (hogar presurizado en depresión)
Por su rendimiento de acuerdo al Real Decreto 275/1995:
- Calderas estándar
- Calderas de baja temperatura
- Calderas de condensación a gas natural
Las calderas domésticas individuales admiten a su vez varias
clasificaciones:
Por la forma de circulación del aire de combustión y los
gases resultantes:
- Atmosféricas (de tiro natural o de tiro forzado)
- Estancas (siempre de tiro forzado)
Por la forma de encendido:
- Por llama piloto
- Electrónico
5.3 Equipos emisores de calor
La tabla recoge las características principales de los equipos
emisores finales del calor de acuerdo a lo establecido en el
apartado de Características generales del Sistema de
Calefacción.
Se ha tratado de que esta tabla sea válida para cualquier
equipo. Si existen varios similares se indicará su número (Nº
equipos iguales). En Zona/s o local/es deben indicarse los
espacios que se acondicionan con los equipos en cuestión.
La Naturaleza del equipo define si se trata de un radiador,
climatizador, etc. El Fluido, es el emisor (agua, aire) y, el
5.4 Equipos de bombeo
Esta tabla recoge las características principales de los equipos
de bombeo del Sistema de Calefacción. Se ha tratado de que
esta tabla sea válida para cualquier equipo. Si existen varios
similares se indicará su número (Nº equipos iguales). En
Zona/s o local/es deben indicarse los espacios a los que
impulsan el fluido dichos equipos. En Lugar de instalación,
se indicará el lugar dónde se encuentra emplazado el equipo.
Por la forma de regulación de la potencia:
- Todo/nada
- Modulante
El Rendimiento nominal (%) es el que establece el fabricante
o bien se puede calcular como simple cociente entre la Potencia
útil (kW) y la Potencia absorbida (kW) nominales. En el caso
de bombas de calor, coincidirá con el C.O.P. multiplicado por
100.
Los requisitos mínimos del rendimiento energético de los
generadores de calor se establecen en el RITE, en la IT
1.2.4.1.2.1, de acuerdo con lo indicado en el Real Decreto
275/1995 de 24 de febrero o en actualizaciones posteriores
del mismo.
Los datos de Temperatura uso (ºC), Temperatura ida (ºC),
Presión ida (bar), Temperatura retorno (ºC) y Presión retorno
(bar) hacen referencia a las condiciones de trabajo del fluido
caloportador.
La Potencia térmica total instalada en equipos generadores
de calor se calculará como suma de la de todos los equipos
generadores de calor.
Tipo, si es un radiador de acero o fundición, un acumulador
dinámico o estático, etc.
La Potencia útil (kW) es la de emisión nominal de calor y, el
Caudal (Nm3/h), la Temperatura entrada (ºC) y la Temperatura
salida (ºC) hacen referencia al fluido emisor de calor.
La Potencia térmica total instalada en equipos emisores de
calor se calculará como suma de la de todos los equipos
emisores de calor.
Se debe indicar el Tipo de bomba, así como la Marca ,
Modelo y Año de fabricación.
La Potencia (kW) (potencia eléctrica nominal de la bomba),
el Caudal (l/s), y la Velocidad de giro (r.p.m) se pueden obtener
de la placa de características o del manual del fabricante. Se
recomienda indicar el régimen de funcionamiento de estos
equipos mediante las horas/día de operación.
 5. Sistema de calefacción b- Instrucciones de cumplimentación

Para calcular la Potencia eléctrica total instalada en equipos

de bombeo se debe tener en cuenta que, en la mayoría de
las instalaciones, los grupos de bombeo están duplicados
de modo que uno está en servicio y, su duplicado, en reserva.
Por ello, se debe sumar a la potencia eléctrica total instalada
únicamente el equipo de bombeo que se encuentra en servicio,
no su reserva.

5.5 Tuberías
La tabla a cumplimentar en este apartado del documento de Se debe indicar el Uso, Material y Clase, así como el Tipo de
Auditoría Energética, recoge las características principales aislamiento térmico, la terminación exterior y la Temperatura
del sistema de distribución (tuberías), si es de aplicación, de media de servio y Presión de trabajo.
acuerdo a lo establecido en el apartado de Características
generales del Sistema de Calefacción.

5.6 Esquema/s de calefacción

Si se estima conveniente, pueden incluirse croquis de
implantación, esquemas de principio, etc. del sistema de
calefacción.

5.7 Mantenimiento de la calefacción

Se indicarán las operaciones de mantenimiento habituales
en el sistema de calefacción.

5.8 Regulación de la calefacción

Los Sistema/s de regulación de la calefacción existente/s ED: Entrada digital
pueden ser muy diversos, por lo que solamente se indican en
la plantilla los más significativos. Puede darse el caso de que EA: Entrada analógica
existan varios simultáneamente. La Gestión centralizada por
ordenador y la Telegestión o telecontrol, en la práctica, integran SD: Salida digital
también otros sistemas.

SA: Salida analógica

En caso de existir un sistema de control y regulación
centralizado se deben indicar en el epígrafe los puntos de
SS: Salida de supervisión
control que este sistema dispone, indicando las diferentes
opciones que se contemplan (entrada digital, salida digital,
CT: Contador
etc.).

En la tabla de Condiciones de consigna para calefacción

En la tabla del epígrafe 112 se indicarán los puntos de control
(temporada invierno) se indicarán la Temperatura (ºC) y
del sistema de regulación y control, según la siguiente notación:
Humedad (% HR) programadas para cada Espacio del Edificio.

083
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

5.9 Calidad de la calefacción

Las condiciones interiores en los edificios suele ser el
mayor motivo de controversia entre sus ocupantes. En
este apartado, el Auditor ha de recoger los comentarios
de los mismos pero debe tratar de ser objetivo reflejando
en lo posible la realidad.
Las condiciones para el diseño de instalaciones de calefacción
y/o refrigeración se establecen en el Reglamento de
Instalaciones Térmicas en Edificios (RITE). No obstante, para
valores más detallados de las condiciones interiores se
recomienda consultar el capítulo 2 de la parte 1 del Manual
de Aire Acondicionado de la casa Carrier®.

5.10 Análisis de combustión de calderas de combustible

Se deberá realizar un Análisis de combustión de todas de opacidad, según se indica en el apartado 4.2. indicado
las calderas de combustible con potencia superior a los anteriormente.
100 kW, siguiendo para ello lo indicado en el capítulo
Metodología, del Tomo I, en su apartado 4.2. Analizador de Por último se establecen diferentes rendimientos:
gases de combustión.
Rendimiento de la combustión (%): es el que tiene en
cuenta las pérdidas por inquemados y en humos por calor
Para el cálculo de las pérdidas por radiación y convección es
sensible, pero no en caldera por radiación y convección.
preciso medir las dimensiones de la caldera y calcular las
Superficie frontal (m2), Superficie posterior (m2) y Superficie
lateral (m2) total (lateral + superior + inferior). Rendimiento de caldera s/norma (%) : según Órden
Ministerial, que no tiene en cuenta las pérdidas por inquemados
La Temperatura media frontal (ºC), Temperatura media sólidos.
posterior (ºC) y Temperatura media lateral (ºC) se miden
mediante un termómetro de contacto, tomando varias medidas
Rendimiento de caldera s/equipo (%) : el que calcula
de cada zona del cuerpo de la caldera.
automáticamente el analizador (es preciso introducir
manualmente las pérdidas por radiación).
El Coeficiente de exceso de aire normalmente lo calcula el
equipo automáticamente (s/equipo (p.u.)). No obstante, la
Rendimiento de caldera s/cálculos (%): según Órden
Orden Ministerial establece su propio método (s/norma (p.u.)),
Ministerial, pero teniendo además en cuenta las pérdidas por
por lo que se recomienda hacer constar cálculos.
inquemados sólidos.

Las diferentes Pérdidas se calcularán manualmente de acuerdo

a las fórmulas de la Orden Ministerial, excepto las pérdidas
por inquemados sólidos que se establecen a partir del índice

5.11 Resultados de mediciones de condiciones

interiores en invierno
Aparte de las mediciones de rendimiento de caldera, puede
ser interesante hacer un seguimiento de la evolución de
las condiciones de temperatura y humedad en el interior
de los locales, comparadas con las exteriores, mediante
una sonda termohigrométrica equipada con un registrador
programable (ver apartado Otros equipos de medida, dentro
del capítulo de Metodología).
-De temperatura de entrada y salida del agua o el aire de
las máquinas de frío
- De temperatura de ida y retorno del agua o el aire de
ciertos circuitos
- De velocidad del aire en conductos

Existen otras mediciones que pueden resultar de interés,

cuyos resultados se pueden reflejar en la tabla de Resultados
de otras mediciones del sistema de calefacción:
 5. Sistema de calefacción b- Instrucciones de cumplimentación

En el epígrafe 119 de Ubicación de las condiciones interiores

de invierno en el diagrama psicrométrico se representa el
ábaco del aire húmedo, identificando la zona de temperaturas
y humedades de diseño de calefacción que establece el RITE.
En dicho diagrama se deberán ubicar los resultados puntuales
(mediante un punto) o a lo largo de un periodo de tiempo
(mediante un línea) de las mediciones. Puede consultarse la
tabla 2.10.1.1-1 del capítulo 2.10.1.1 Pérdidas por conducción
a través de cerramientos del Prontuario Energético si se quiere
disponer de referencias más específicas.

5.12 Auditoría sobre calefacción

En este apartado, se presenta un listado de preguntas que
tienen por objeto detectar posibilidades de mejora de la
eficiencia energética. Dichas preguntas están basadas en
el capítulo correspondiente incluido en el Tomo I
“Recomendaciones” de este Manual de Procedimientos
donde, además de plantearse dichas cuestiones, se proponen
ya diferentes recomendaciones de mejora.
En caso de detectarse durante la Auditoría alguna deficiencia,
se deberá consultar la descripción de las recomendaciones
de mejora de propuestas, estudiar su posible implantación
(ver el capítulo “Tratamiento de la Información y Definición
de las Mejoras Resultantes”, del Tomo I “Metodología”) y,
si procede, incluir las mejoras propuestas en el apartado
siguiente de Mejoras.

5.13 Mejoras en la calefacción

En este apartado, se incluye una tabla para la introducción
de los datos correspondientes a las Mejoras justificadas por
eficiencia energética, identificadas y evaluadas técnica y
económicamente. En Identificación se indicará en qué consiste
la mejora y a continuación se hará una Descripción algo más
detallada: alcance, zona afectada, etc. El Ahorro energético
anual podrá ser de energía eléctrica y/o de combustible. En
Unidad deberá indicarse si son kWh/año, Te/año, kg/año, etc.
y el % sobre el consumo actual. También, deberán traducirse
estos ahorros a unidades económicas (Ahorro económico
total): /año y % sobre facturación energética actual.
Como cociente entre la Inversión total y el Ahorro económico
total se obtiene el Periodo de retorno simple (años).
Para la obtención de las Emisiones de CO2 evitadas (t/año)
se aplicarán los factores de emisión específica por unidad
energética publicados periódicamente por la Administración
Energética competente.
En Otras ventajas de la mejora se contempla la posibilidad
de considerar otras ventajas que aporta la reforma
recomendada.

085
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios
 6. Sistema de refrigeración b- Instrucciones de cumplimentación

6. Sistema de refrigeración
Este capítulo se cumplimentará tantas veces como edificios
independientes o grupo de edificios se quiera considerar
desde el punto de vista del Sistema de Refrigeración, de
acuerdo a los epígrafes 2 y 3 del capítulo de Datos Generales
de la Auditoria, y dichos números se indicarán en la tabla del
epígrafe 4.

6.1 Características generales del sistema de refrigeración

Si el Edificio no dispone de ningún sistema de refrigeración
de los locales (aire acondicionado6), se indicará No en el
epígrafe 122 y se pasará directamente al capítulo de Sistema
de Ventilación.
Dada la gran diversidad de posibles sistemas de refrigeración,
es imposible que la Auditoría pueda adaptarse exactamente
a todos ellos. Se ha tratado primeramente de definir el Tipo
general de instalación, dividiéndolas en: Equipos individuales
para cada local o espacio a refrigerar, Instalación centralizada
para todo el Edificio o edificios en estudio, con un sistema
centralizado de generación de frío, e Instalación
semicentralizada para aquellas situaciones intermedias. A
continuación se separa por una parte la generación, es decir,
el o los equipos en los que se produce el frío (Sistema principal
de refrigeración del Edificio) y, por otra parte, la forma de
distribución y emisión final de ese frío (Sistema de distribución
y emisión del frío, y unidades terminales).

6.2 Equipos generadores de frío

Sean cuales sean las formas de generación de frío, se incluirán Por la naturaleza de las fuentes fría y caliente:
en la tabla a cumplimentar en este apartado del documento
- Aire / aire
de Auditoría Energética, los datos de los principales equipos
generadores conforme con el apartado de Características - Aire / agua
generales del Sistema de Refrigeración (consultar el capítulo
- Agua / aire
2.6 Máquinas frigoríficas del Prontuario Energético). Se ha
tratado de que esta tabla sea válida para cualquier equipo. - Agua / agua
Si existen varios similares se indicará su número (Nº equipos
iguales). Por la forma de accionamiento:

La Naturaleza del equipo define si se trata de una
enfriadora, bomba de calor, etc. y el Tipo si es aire / aire,
aire / agua, el fluido frigorífico que usa, etc.
- Motor eléctrico
- Motor de explosión (gas o gasóleo)
Por el tipo de grupo moto-compresor:

En el caso concreto de máquinas enfriadoras, se proponen - Abierto

los siguientes criterios de clasificación:
- Semiabierto
Por el ciclo termodinámico: - Hermético
- De compresión de gas (con compresor)
Por el tipo de compresor:
- De absorción
- Alternativo o de pistón

Por su modo de funcionamiento: 6Este término no se considera adecuado

- De tornillo
- Solo frío: enfriadora - De paletas
- Frío y calor: bomba de calor reversible - Scroll (espiral)
para indicar refrigeración de locales ya
que es genérico para todos los sistemas
de climatización, sean de calefacción o
de refrigeración de los locales, pues no
especifica cómo se acondiciona el aire.

- Centrífugo
087
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

Por el fluido frigorígeno: El COP nominal es el que establece el fabricante de acuerdo

- CFC´s o compuestos cloroflurocarbonados (R-11, R-12 ó
R-502), en desaparición de acuerdo al protocolo de Montreal
- HCFC´s o compuestos hidrocloroflurocarbonados (R-22),
refrigerantes de transición de acuerdo al protocolo de Montreal
- HFC´s o compuestos hidroflurocarbonados (R-134a, R-123
ó R-141b) refrigerantes propuestos para el futuro de acuerdo
al protocolo de Montreal
- Amoníaco (NH3)
- Anhídrido carbónico (CO2)
a unas condiciones y ensayos normalizados o, bien, se puede
calcular como simple cociente entre la Potencia útil (kW) y la
Potencia absorbida (kW) nominales.
La Temperatura uso (ºC), Temperatura ida (ºC), Presión ida
(bar), Temperatura retorno (ºC) y Presión retorno (bar) hacen
referencia al fluido caloportador.
La Potencia térmica total instalada en equipos generadores
de frío se calculará como suma de todos los equipos
generadores de frío.

Para disponer de datos típicos de máquinas frigoríficas puede

Por la forma de regulación de la potencia: consultarse la tabla 2.6.4.4-1 del capítulo 2.6.4.4 Tablas de
características de bombas de calor del Prontuario Energético.
- Todo/nada

- Varias marchas

- Modulante

6.3 Equipos emisores de frío

Esta tabla recoge las características principales de los equipos
emisores finales del frío.
Se ha tratado de que sea válida para cualquier equipo. Si
existen varios similares se indicará su número (Nº equipos
iguales). En Zona/s o local/es deben indicarse los espacios
que se acondicionan con los equipos en cuestión.
La Potencia útil (kW) es la de emisión nominal de calor, y el
Caudal (m3/h), la Temperatura entrada (ºC) y la Temperatura
salida (ºC) hacen referencia al fluido emisor de frío.
La Potencia térmica total instalada en equipos emisores de
frío se calculará como suma de la de todos los equipos
emisores de frío.

La Naturaleza del equipo define si se trata de un climatizador,

fan-coil, etc., el Fluido, es el emisor (agua, aire) y el Tipo si
es un fan-coil de techo o suelo, etc.

6.4 Esquema/s de refrigeración

Si se estima conveniente pueden incluirse croquis de
implantación, esquemas de principio, etc. del sistema de
refrigeración.

6.5 Mantenimiento de la refrigeración

Se indicarán las operaciones de mantenimiento habituales
en el sistema de refrigeración.
 6. Sistema de refrigeración b- Instrucciones de cumplimentación

6.6 Regulación de la refrigeración

Los Sistema/s de regulación de la refrigeración existente/s En la tabla de Condiciones de consigna para refrigeración
pueden ser muy diversos por lo que solamente se indican los (temporada de verano) se indicarán la Temperatura (ºC) y
más significativos. Puede darse el caso de que existan varios Humedad (% HR) programadas para cada Espacio del Edificio.
simultáneamente. La Gestión centralizada por ordenador y la
Telegestión o telecontrol, en la práctica, integran también
otros sistemas.

En caso de existir un sistema de control y regulación

centralizado se deben indicar en el epígrafe 136 los puntos
de control que este sistema dispone, indicando las diferentes
opciones que se contemplan (entrada digital, salida digital,
etc.).

6.7 Calidad de la refrigeración

Ídem al apartado 5.9 “Calidad de la Calefacción”.

6.8 Resultados de mediciones de condiciones

interiores en verano
Puede ser interesante hacer un seguimiento de la evolución
de las condiciones de temperatura y humedad en el interior
de los locales, comparadas con las exteriores, mediante
una sonda termohigrométrica equipada con un registrador
programable (ver apartado Otros equipos de medida, dentro
del capítulo Metodología).
Existen otras mediciones que pueden resultar de interés,
cuyos resultados se pueden reflejar en la tabla de Resultados
de otras mediciones del sistema de refrigeración:
- COP de las máquinas de frío en determinadas circunstancias
- Temperatura de ida y retorno del agua o el aire de ciertos
circuitos
- Velocidad del aire en conductos
En el epígrafe 142 de Ubicación de las condiciones interiores
de verano en el diagrama psicrométrico se representa el
ábaco del aire húmedo, identificando la zona de temperaturas
y humedades de diseño de refrigeración que establece el
RITE. En dicho diagrama se deberán ubicar los resultados
puntuales (mediante un punto) o a lo largo de un periodo de
tiempo (mediante un línea) de las mediciones.

- Temperatura de entrada y salida del agua o el aire de las

máquinas de frío

6.9 Auditoría sobre refrigeración

En este apartado, se presenta un listado de preguntas que
tienen por objeto detectar posibilidades de mejora de la
eficiencia energética. Dichas preguntas están basadas en
el capítulo correspondiente incluido en el Tomo I
“Recomendaciones” de este Manual de Procedimientos
donde, además de plantearse dichas cuestiones, se proponen
ya diferentes recomendaciones de mejora.
En caso de detectarse durante la Auditoría alguna deficiencia,
se deberá consultar la descripción de las recomendaciones
de mejora de propuestas, estudiar su posible implantación
(ver el capítulo “Tratamiento de la Información y Definición
de las Mejoras Resultantes”, del Tomo I “Metodología”) y,
si procede, incluir las mejoras propuesta, en el apartado
siguiente de Mejoras.

089
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios
6.10 Mejoras en el sistema de refrigeración
En este apartado, se incluye una tabla para la introducción
de los datos correspondientes a las Mejoras justificadas por
eficiencia energética, identificadas y evaluadas técnica y
económicamente. En Identificación se indicará en qué consiste
la mejora y a continuación se hará una Descripción algo más
detallada: alcance, zona afectada, etc. El Ahorro energético
anual podrá ser de energía eléctrica y/o de combustible. En
Unidad deberá indicarse si son kWh/año, Te/año, kg/año, etc.
y el % sobre el consumo actual. También deberán traducirse
estos ahorros a unidades económicas (Ahorro económico
total): /año y % sobre facturación energética actual.
Como cociente entre la Inversión total y el Ahorro económico
total se obtiene el Periodo de retorno simple (años).
Para la obtención de las Emisiones de CO2 evitadas (t/año)
se aplicarán los factores de emisión específica por unidad
energética publicados periódicamente por la Administración
Energética competente.
En Otras ventajas de la mejora se contempla la posibilidad
de considerar otras ventaj as que aporta la reforma
recomendada.
6. Sistema de refrigeración b- Instrucciones de cumplimentación

091
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios
 7. Sistema de ventilación
7. Sistema de ventilación
Este capítulo se cumplimentará tantas veces como edificios
independientes o grupo de edificios se quiera considerar
desde el punto de vista del Sistema de Ventilación, de acuerdo
a los epígrafes 2 y 3 del capítulo de Datos Generales de la
Auditoria, y dichos números se indicarán en la tabla del
epígrafe 4.
7.1 Características generales del sistema de ventilación
Si el Edificio no dispone de ningún sistema de ventilación de
los locales, se indicará No en el epígrafe 145 y se pasará
directamente al capítulo de Sistema de A.C.S.. Se entiende
por sistema de ventilación cualquier tipo de instalación
o equipo que asegura la renovación del aire interior bien
de forma forzada (ventiladores impulsores y/o extractores)
o, bien, de forma natural (shunts o aspiradores estáticos).
Los equipos correspondientes podrán estar, desde el punto
de vista mecánico o de regulación, integrados o no en los
sistemas de climatización (calefacción y/o refrigeración). En
cualquiera de los casos, el tratamiento de los aspectos
relacionados con la ventilación se hará en el presente capítulo.
No se considera que existe ventilación, a pesar de que
pueda existir movimiento de aire en el interior del Edificio, si
no se produce una renovación del aire interior. Tampoco
se considerarán como equipos de ventilación las chimeneas
para humos de combustión.
La renovación se puede realizar forzando la entrada y/o la
salida del aire con ventiladores, o bien extrayéndolo mediante
sistemas de aspiración natural (no forzada) con aspiradores
estáticos de cubierta que funcionen por tiro natural o por
efecto Venturi.
El aire debe circular de los locales secos a los húmedos.
Para ello, los comedores, los dormitorios y las salas de estar
deben disponer de aberturas de admisión; los aseos, las
cocinas y los cuartos de baño deben disponer de aberturas
de extracción; las particiones situadas entre los locales con
admisión y los locales con extracción deben disponer de
aberturas de paso.
Los locales con varios usos, de los indicados en el punto
anterior, deben disponer en cada zona destinada a un uso
diferente de las aberturas correspondientes.
Cuando las carpinterías sean de la clase 2, 3 ó 4 según la
norma UNE EN 12207:2000, deben utilizarse, como aberturas
de admisión, aberturas dotadas de aireadores o aperturas
b- Instrucciones de cumplimentación
fijas de la carpintería; cuando las carpinterías exteriores sean
de clase 0 ó 1 pueden utilizarse como aberturas de admisión
las juntas de apertura.
Cuando la ventilación sea híbrida, las aberturas de admisión
deben comunicar directamente con el exterior.
Los aireadores deben disponerse a una distancia del suelo
mayor que 1, 80 m.
Cuando algún local con extracción esté compartimentado, la
extracción debe disponerse en el compartimento más
contaminado que, en el caso de aseos y cuartos de baño, es
aquel en el que está situado el inodoro, y, en el caso de
cocinas, es aquel en el que está situada la zona de cocción;
la abertura de paso que conecta con el resto de la vivienda
debe estar situada en el local menos contaminado.
Las aberturas de extracción no pueden compartirse con
locales de otros usos salvo con los trasteros.
Las cocinas, comedores, dormitorios y salas de estas
deben disponer de un sistema complementario de
ventilación natural. Para ello debe disponerse una ventana
exterior practicable o una puerta exterior.
Las cocinas deben disponer de un sistema adicional
específico de ventilación con extracción mecánica para
los vapores y los contaminantes de cocción. Para ello debe
disponerse un extractor conectado a un conducto de extracción
independiente de los de la ventilación general de la vivienda
que no puede utilizarse para la extracción de aire de los
locales de otro uso. Cuando este conducto sea compartido
por varios extractores, cada uno de estos debe estar dotado
de una válvula automática que mantenga abierta su conexión
con el conducto sólo cuando esté funcionando o de cualquier
otro sistema anti-revoco.
093
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios
7.2 Equipos de ventilación
Sean cuales sean los equipos de renovación del aire, se
incluirán en esta tabla los datos de los principales de ellos.
Se ha tratado de que esta tabla sea válida para cualquier
equipo (consultar el capítulo 2.3.4 Clasificación de los
ventiladores y 2.3.6 Curvas características de funcionamiento
de los ventiladores del Prontuario Energético). Si existen
varios similares se indicará su número (Nº equipos iguales).
En Servicio se indicará si es extractor y/o impulsor de aire de
refresco.
La Naturaleza del equipo define si se trata de un ventilador
o extractor por tiro natural y, el Tipo, si es axial o centrífugo,
etc.
En el caso concreto de ventiladores se proponen los siguientes
criterios de clasificación:
Por la disposición de las palas:
- Axiales o helicoidales
- Centrífugos
Los ventiladores centrífugos se clasifican, a su vez, por la
forma de las palas:
- Rectas o radiales
- Curvadas hacia delante
- Curvadas hacia atrás
Por su ubicación:
- Empotrado directamente en un cerramiento exterior
(normalmente son ventiladores axiales extractores)
- Insertado en un conducto (normalmente ventilador axial)
- En la entrada o salida de un conducto (normalmente ventilador
centrífugo o extractor estático)
- Integrado en una unidad climatizadora o de tratamiento de
aire (normalmente ventilador centrífugo)
El Caudal de aire total (m3/h) y el Caudal de aire refresco
(m3/h) son el nominal que mueve el ventilador y el que se
renueva respectivamente, que es el que establece el fabricante.
El Rendimiento nominal (%) se puede calcular como simple
cociente entre la Potencia útil (kW) y la Potencia absorbida
(kW), nominales. En Filtro de aire se debe indicar si el ventilador
lleva equipado algún sistema de filtrado.
Las demás características propias de los motores de los
ventiladores se recogerán en el capítulo de Motores.
En Capacidad total de renovación de aire (m3/h) debe sumarse
los caudales de renovación de aire de todos los ventiladores
que integran el sistema de ventilación y en Potencia eléctrica
total instalada en renovación de aire (kW), las potencias.
Características técnicas de las aberturas de admisión
Las aberturas de admisión que comunican el local
directamente con el exterior, las mixtas y las bocas de toma
deben estar en contacto con un espacio exterior
suficientemente grande para permitir que en su planta pueda
situarse un círculo cuyo diámetro sea igual a un tercio de la
altura del cerramiento más bajo de los que lo delimitan y no
menor que 4 m, de tal modo que ningún punto de dicho
cerramiento resulte interior al círculo y que cuando las aberturas
estén situadas en un retranqueo, el ancho de éste cumpla las
siguientes condiciones:
- Sea igual o mayor que 3 m cuando la profundidad del
retranqueo esté comprendida entre 1,5 y 3 m.
- Sea igual o mayor que la profundidad cuando ésta sea mayor
o igual que 3 m.
Pueden utilizarse como abertura de paso un aireador o la
holgura existente entre las hojas de las puertas y el suelo.
Las aberturas de ventilación en contacto con el exterior deben
disponerse de tal forma que se evite la entrada de agua
de lluvia o estar dotadas de elementos adecuados para ello.
Las bocas de expulsión deben situarse separadas
horizontalmente 3 m como mínimo, de cualquier elemento de
entrada de aire de ventilación (boca de toma, abertura de
admisión, puerta exterior y ventana), de linde de la parcela
y de cualquier punto donde pueda haber personas de forma
habitual que se encuentren a menos de 10 m de distancia de
la boca.
En el caso de ventilación híbrida, la boca de expulsión
debe ubicarse en la cubierta del edificio a una altura sobre
ella de 1 m como mínimo y debe superar las siguientes alturas
en función de su emplazamiento:
- La altura de cualquier obstáculo que esté a una distancia
comprendida entre 2 y 10 m.
- 1,3 veces la altura de cualquier obstáculo que esté a distancia
menor o igual que 2 m.
- 2 m en cubiertas transitables.
 7. Sistema de ventilación b- Instrucciones de cumplimentación

Características técnicas de los conductos
Los conductos de admisión deben tener una sección
uniforme y carecer de obstáculos en todo su recorrido.
Las características de los conductos de extracción para
ventilación híbrida deben ser:
- Los conductos deben ser verticales. Se exceptúan de dicha
condición los tramos de conexión de las aberturas de extracción
con los conductos o ramales correspondientes.
- La sección de cada tramo del conducto comprendido entre
dos puntos consecutivos con aporte o salida de aire debe ser
uniforme.

- Cada conducto de extracción debe disponer en la boca de - Los conductos deben ser estancos al aire para su presión
expulsión de un aspirador híbrido. de dimensionado.

- Los conductos deben ser verticales.
- Si los conductos son colectivos no deben servir a mas de
6 plantas.
- Los conductos deben tener sección uniforme y carecer de
obstáculos en todo su recorrido.
- Cuando el conducto para la ventilación específica adicional
de las cocinas sea colectivo, cada extractor debe conectarse
al mismo mediante un ramal que debe desembocar en el
conducto de extracción inmediatamente por debajo del ramal
siguiente.

- Los conductos deben ser estancos al aire para su presión

de dimensionado.

Las características de los conductos de extracción mecánica

deben ser:

- Cada conducto de extracción, salvo los de la ventilación

específica de las cocinas, debe disponer en la boca de
expulsión de un aspirador mecánico, pudiendo varios conductos
de extracción compartir un mismo aspirador mecánico.

7.3 Calidad de la ventilación

Se han de recoger los comentarios de los ocupantes del
Edificio, pero se debe tratar de ser objetivo, reflejando en
lo posible la realidad.
Las condiciones para el diseño de las instalaciones de
ventilación se establecen en el Reglamento de Instalaciones
Térmicas en Edificios (RITE) en su IT.1–Diseño y
dimensionado. En dicha Instrucción técnica se exige la
verificación, además de otras, de la exigencia de de calidad
de aire interior.
Así, el RITE establece el siguiente criterio:
1- Edificios de viviendas, locales habitables del interior de las
mismas, almacenes de residuos, trasteros, aparcamientos y
garajes; y en edificios de cualquier otro uso, a los aparcamientos
y garajes, se consideran válidos los requisitos de calidad
de aire interior establecidos en la sección HS3 del CTE.
Caso 1: Sección HS3 del CTE
Para el caso 1, el Código Técnico de la Edificación en su
Documento Básico de Calidad de Aire Interior (DB HS3) tiene
como objetivo establecer las pautas para que los edificios
dispongan de medios para que sus recintos se puedan
ventilar adecuadamente, eliminando los contaminantes que
se produzcan de forma habitual durante el uso normal de los
edificios, de forma que se aporte un caudal suficiente de aire
exterior y se garantice la extracción y expulsión del aire viciado
por los contaminantes y para limitar el riesgo de contaminación
del aire interior de los edificios y del entorno exterior en
fachadas y patios, la evacuación de productos de
combustión de las instalaciones térmicas se producirá,
con carácter general, por la cubierta del edificio, con
independencia del tipo de combustible y del aparato que se
utilice, de acuerdo con la reglamentación específica sobre
instalaciones térmicas.

2- El resto de edificios dispondrán de un sistema de ventilación

para el aporte del suficiente caudal de aire exterior (calculado
en función de lo indicado en el RITE, IT 1.1.4.2.) que evite,
en los distintos locales en los que se realice actividad humana,
la formación de elevadas concentraciones.

095
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

Para el cumplimiento de las condiciones exigidas en el DB

HS-3, existe un procedimiento de diseño basado en el
seguimiento de las siguientes verificaciones:

a- Cumplimiento de las condiciones establecidas para

los caudales.

Se establecen unos caudales mínimos de ventilación en

función del tipo de local, y de las personas que lo ocupan,
según la siguiente tabla:

Caudales de ventilación. Mínimo exigido qv en l/s

Por ocupante Por m2 útil En función de

otros parámetros
Dormitorios 5
Salas de estar y comedores 3
Aseos y cuartos de baño 15 por local
Locales

Cocinas 21
50 por local 2
Trasteros y sus zonas comunes
0,7
Aparcamientos y garajes 120 por plaza
Almacenes de resíduos 10

1En las cocinas con sistema de cocción

por combustión o dotadas de calderas no
estancas, este caudal se incrementa en 8 i/s

2 Éste es el caudal correspondiente a la

vetilación adicional específica de la cocina
(véase el párrafo 3 del apartado 3.1.1).

b- Cumplimiento de las condiciones de diseño de los
sistemas de ventilación:
Se establecen los criterios mínimos de ventilación para
cada tipo de local, el tipo de ventilación y las condiciones
relativas a los medios de ventilación, ya sea natural, mecánica
o híbrida.
c- Las condiciones particulares referidas a los elementos
constructivos:
La Norma establece las condiciones constructivas relativas
a los siguientes elementos:
- aberturas y bocas de ventilación;
- conductos de admisión;
- conductos de extracción para ventilación híbrida;
- conductos de extracción para ventilación mecánica;
- aspiradores híbridos, aspiradores mecánicos y extractores;
- ventanas y puertas exteriores.
d- Cumplimiento de las condiciones de dimensionado
relativas a los elementos constructivos:
La Norma incluye las pautas a seguir para el dimensionado
de los elementos constructivos, indicando el área efectiva de
las aberturas de ventilación de un elemento, en función de
los caudales necesarios y de las condiciones físicas del
elemento.
e- Cumplimiento de las condiciones de los productos de
construcción:
Se establecen las características exigibles a los materiales
que se deben emplear en los sistemas de ventilación.
 7. Sistema de ventilación b- Instrucciones de cumplimentación

Asimismo, se establece un procedimiento mínimo de las
condiciones de recepción en obra de los materiales de los
sistemas de ventilación.
a- Cumplimiento de las condiciones de construcción.
Se indican las condiciones mínimas que debe tener el proyecto
en relación a la instalación de ventilación, así como las
condiciones de ejecución de la obra.
b- Cumplimiento de las condiciones de mantenimiento y
conservación.
Finalmente, la Norma incluye una Tabla en la que se relacionan
las condiciones mínimas exigibles para el mantenimiento y
conservación de la instalación de ventilación.
Para corregir posibles deficiencias en el funcionamiento de
los ventiladores, normalmente causadas por ruidos, vibraciones
o inadecuadas velocidades, se debe tener en cuenta la
llamada “ley de los ventiladores”. Según ésta, la modificación
de uno de los parámetros fundamentales de un ventilador, es
decir: diámetro de la hélice, velocidad de rotación o densidad
del aire, manteniendo constantes los demás, produce cambios
predecibles en la potencia absorbida, el caudal movido, etc.
Para más información acerca de éste y otros aspectos consultar
el Manual de Aire Acondicionado de la casa Carrier®, en su
parte 6 capítulo 1.

Caso 2: el RITE, IT 1.1.4.2

Para el Caso 2, en función del uso del edificio o local, la

calidad el aire interior debe alcanzar una categoría
determinada. El RITE realiza una clasificación en categorías
del aire interior, del aire exterior y del aire de extracción, en
función del uso del edificio. En función de dichas categorías
se deberá calcular el caudal mínimo del aire exterior de
ventilación y la filtración del aire exterior mínimo de ventilación.

7.4 Esquema/s de ventilación

Si se estima conveniente pueden incluirse croquis de
implantación, esquemas de principio, etc. del sistema de
ventilación.

7.5 Resultados de las mediciones

de las condiciones de ventilación
El Auditor deberá reflejar en la Tabla del epígrafe 164 los Las condiciones de ventilación mínimas exigibles para
resultados de las mediciones realizadas para cada uno de los un determinado local, dependen del tipo de actividad,
locales . Para ello, deberá emplear un anemómetro, que es número de ocupantes y dimensiones del mismo. En esta
un equipo de medición de la velocidad del aire y del caudal tabla se debe representar el caudal mínimo exigido y el
volumétrico. Existen equipos que además de la medición de realmente medido con el anemómetro.
caudal y velocidad del aire, también cuentan con la posibilidad
de tomar medidas de humedad relativa. A estos equipos
se les denomina termohigrómetros. El tipo de instrumentación
y forma de uso viene indicado en el capítulo de Metodología.

097
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios
7.6 Mantenimiento de la ventilación
Se indicarán las operaciones de mantenimiento habituales
en el sistema de ventilación. El CTE, en su sección HS-3,
incluye la siguiente Tabla en la que se relacionan las
condiciones mínimas exigibles para el mantenimiento y
conservación de la instalación de ventilación:
Operación
Limpieza
Conductos Comprobación de la estanqueidad aparente
Aberturas Limpieza
Limpieza
Aspiradores híbridos,
mecánicos y extractores Revisión del estado de funcionalidad
Revisión del estado
Filtros
Limpieza o sustitución
Sistemas de control Revisión del estado de sus automatismos
7.7 Auditoría sobre ventilación
En este apartado, se presenta un listado de preguntas que
tienen por objeto detectar posibilidades de mejora de la
eficiencia energética. Dichas preguntas están basadas en
el capítulo correspondiente incluido en el Tomo I
“Recomendaciones” de este Manual de Procedimientos
donde, además de plantearse dichas cuestiones, se proponen
ya diferentes recomendaciones de mejora.
7.8 Mejoras en la ventilación
En este apartado, se incluye una tabla para la introducción
de los datos correspondientes a las Mejoras justificadas por
eficiencia energética, identificadas y evaluadas técnica y
económicamente. En Identificación se indicará en qué consiste
la mejora y a continuación se hará una Descripción algo más
detallada. alcance, zona afectada, etc. El Ahorro energético
anual podrá ser de energía eléctrica y/o de combustible. En
Unidad deberá indicarse si son kWh/año, Te/año, kg/año, etc.
y el % sobre el consumo actual. También, deberán traducirse
estos ahorros a unidades económicas (Ahorro económico
total): /año y % sobre facturación energética actual.
Periodicidad
1 año
5 años
1 año
1 año
5 años
6 meses
1 año
2 años
En caso de detectarse durante la Auditoría alguna deficiencia,
se deberá consultar la descripción de las recomendaciones
de mejora propuestas, estudiar su posible implantación (ver
el capítulo “Tratamiento de la Información y Definición de las
Mejoras Resultantes”, del Tomo I “Metodología”) y, si procede,
incluir las mejoras propuestas en el apartado siguiente de
Mejoras.
Como cociente entre la Inversión total y el Ahorro económico
total se obtiene el Periodo de retorno simple (años).
Para la obtención de las Emisiones de CO2 evitadas (t/año)
se aplicarán los factores de emisión específica por unidad
energética publicados periódicamente por la Administración
Energética competente.
En Otras ventajas de la mejora se contempla la posibilidad
de considerar otras ventajas que aporta la reforma
recomendada.
7. Sistema de ventilación b- Instrucciones de cumplimentación

099
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios
 8. Sistema de agua caliente sanitaria
8. Sistema de agua caliente sanitaria
Este capítulo se cumplimentará tantas veces como edificios
independientes o grupo de edificios se quiera considerar
desde el punto de vista del Sistema de A. C. S., de acuerdo
a los epígrafes 2 y 3 del capítulo de Datos Generales de la
Auditoria, y dichos números se indicarán en la tabla del
epígrafe 4.
8.1 Características generales del
sistema de A. C. S.
Si el Edificio no dispone de ningún sistema de A.C.S., se
indicará No en el epígrafe 169 y se pasará directamente al
capítulo de Energía Solar Térmica.
Dada la gran diversidad de posibles sistemas de A.C.S., es
imposible que la Auditoría pueda adaptarse exactamente a
todos ellos. Se ha tratado de contemplar al menos la
información más importante, separando por una parte la
8.2 Producción, acumulación y distribución de A. C. S.
La legislación actual exige por cuestiones sanitarias que,
en los casos en que el calentamiento del A.C.S. se lleve a
cabo mediante equipos de combustión, exista una
separación física (intercambiador) entre el circuito primario
de agua caliente de calefacción y el agua sanitaria
propiamente dicha. En las pequeñas calderas mixtas dicho
intercambiador está incorporado en el interior de la propia
caldera pero, en las instalaciones centralizadas, existe un
intercambiador externo que puede ser de placas o de tubos
integrados en el propio depósito (interacumulador). En el
epígrafe de Sistema de producción del A.C.S. (forma de
calentamiento secundario) deberá indicarse cuál es el método
elegido.
En cuanto al Sistema de distribución del A.C.S. desde
producción hasta el punto de consumo suele haber dos
posibilidades: que el A.C.S. salga directamente del depósito
siempre que se produzca algún consumo (se abra una ducha,
por ejemplo) o, bien, que exista un circuito cerrado al que se
conectan los diferentes consumos y en el que el A.C.S. del
depósito de acumulación permanezca en constante circulación.
b- Instrucciones de cumplimentación
generación, es decir, el o los equipos en los que se produce
el calor (Sistema principal de producción del A.C.S. (forma
de calentamiento primario)) y, por otra parte, la forma de
producción secundaria y distribución (ver apartado de
“Producción, acumulación y distribución”).
Sean cuales sean las formas de generación de calor, se
incluirán en la tabla de Características de los equipos de
calentamiento de A.C.S. los datos de los principales equipos
generadores de acuerdo al apartado de Características
generales del Sistema de A.C.S..
Se ha tratado de que esta tabla sea válida para cualquier
equipo. Si existen varios similares se indicará su número (Nº
equipos iguales). En Servicio/s se indicará si es solo para
A.C.S. o también para calefacción, y si es para duchas,
piscinas, etc.
La Naturaleza del equipo define si se trata de una caldera,
bomba de calor, etc. y, el Tipo, si es de acero o fundición,
atmosférica o presurizada, etc. Evidentemente, el epígrafe
del Quemador (una o dos marchas, modulante, atmosférico
o presurizado, etc.) únicamente se cumplimentará para el
caso de calderas de combustible.
En el caso concreto de calderas de combustible ver la
clasificación propuesta en el apartado “Equipos generadores
de calor”, del sistema de calefacción (Capítulo 5).
101
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

El Rendimiento nominal (%) es el que establece el fabricante

o se puede calcular como simple cociente entre la Potencia
útil (kW) y la Potencia absorbida (kW), nominales. En el caso
de bombas de calor coincidirá con el C.O.P. multiplicado por
100.

La Temperatura uso (ºC), Temperatura ida (ºC), Presión ida

(bar), Temperatura retorno (ºC) y Presión retorno (bar) hacen
referencia a las condiciones de trabajo del fluido caloportador.

En cuanto a la tabla de Características de los depósitos de

acumulación de A.C.S. se seguirán los mismos criterios.

8.3 Esquema de A. C. S.
Si se estima conveniente pueden incluirse croquis de
implantación, esquemas de principio, etc. del sistema de
A.C.S. A modo de ejemplo, se incluyen un esquemas básico
y otro más complejo de sistemas típicos de producción de
ACS.
ACS
Esquema simple IDA RETORNO AGUA FRÍA

Instalación básica de ACS con acumulación y regulación en primario.

 8. Sistema de agua caliente sanitaria b- Instrucciones de cumplimentación

ACS
Esquema complejo
IDA RETORNO AGUA FRÍA

Producción de ACS con acumulación y regulación de la temperatura del agua en distribución

mediante válvula termostática y bypass para tratamiento contra Legionella

8.4 Mantenimiento de A. C. S.
Se indicarán las operaciones de mantenimiento habituales
en el sistema de A.C.S..

8.5 Regulación de A. C. S.
La/s Forma/s de regulación de la producción de A.C.S. pueden
ser muy diversas, por lo que solamente se indican las más
significativas. Puede darse el caso de que existan varios
simultáneamente. La Gestión centralizada por ordenador y la
Telegestión o telecontrol, en la práctica, integran también
otros sistemas.

En la tabla de Condiciones de consigna para A.C.S. se

indicarán las Temperaturas de consigna (ºC) programadas
para cada Punto concreto del circuito de A.C.S. del Edificio.

103
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

8.6 Calidad de A. C. S.
En los epígrafes de La temperatura del A.C.S. es en general
y de Posibles deficiencias en la distribución y calidad del
A.C.S. el Auditor debe tratar de recoger una valoración general
objetiva de la calidad del servicio de A.C.S. en el Edificio.

8.7 Auditoría sobre A. C. S.

En este apartado, se presenta un listado de preguntas que
tienen por objeto detectar posibilidades de mejora de la
eficiencia energética. Dichas preguntas están basadas en
el capítulo correspondiente incluido en el Tomo I
“Recomendaciones” de este Manual de Procedimientos
donde, además de plantearse dichas cuestiones, se proponen
ya diferentes recomendaciones de mejora.
En caso de detectarse durante la Auditoría alguna deficiencia,
se deberá consultar la descripción de las recomendaciones
de mejora de propuestas, estudiar su posible implantación
(ver el capítulo “Tratamiento de la Información y Definición
de las Mejoras Resultantes”, del Tomo I “Metodología”) y,
si procede, incluir las mejoras propuestas en el apartado
siguiente de Mejoras.

8.8 Mejoras en la instalación de A. C. S.

En este apartado, se incluye una tabla para la introducción
de los datos correspondientes a las Mejoras justificadas por
eficiencia energética, identificadas y evaluadas técnica y
económicamente. En Identificación se indicará en qué consiste
la mejora y a continuación se hará una Descripción algo más
detallada: alcance, zona afectada, etc. El Ahorro energético
anual podrá ser de energía eléctrica y/o de combustible. En
Unidad deberá indicarse si son kWh/año, Te/año, kg/año, etc.
y el % sobre el consumo actual. También, deberán traducirse
estos ahorros a unidades económicas (Ahorro económico
total): /año y % sobre facturación energética actual.
Como cociente entre la Inversión total y el Ahorro económico
total se obtiene el Periodo de retorno simple (años).
Para la obtención de las Emisiones de CO2 evitadas (t/año)
se aplicarán los factores de emisión específica por unidad
energética publicados periódicamente por la Administración
Energética competente.
En Otras ventajas de la mejora se contempla la posibilidad
de considerar otras ventajas que aporta la reforma
recomendada.
8. Sistema de agua caliente sanitaria b- Instrucciones de cumplimentación

105
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios
 9. Instalación de energía solar térmica b- Instrucciones de cumplimentación

9. Instalación de energía
solar térmica
Este capítulo se cumplimentará tantas veces como edificios
independientes o grupo de edificios se quiera considerar
desde el punto de vista de la Instalación de energía solar
térmica, de acuerdo a los epígrafes 2 y 3 del capítulo de Datos
Generales de la Auditoria, y dichos números se indicarán en
la tabla del epígrafe 4.

9.1 Características generales de la instalación

de energía solar térmica
Si el Edificio no dispone de ningún sistema de energía solar Dicha exigencia establece el modo de cálculo de la demanda
térmica, se indicará No en el epígrafe 186 y se pasará a de ACS a 60ºC, en función del uso del Edificio, que se
cumplimentar los epígrafes 192 y 193, independientemente cumplimentará en el epígrafe 20, para lo que utiliza la siguiente
de que no se cuente con dicha instalación para, en cualquier tabla.
caso, valorar la posibilidad de llevarla a cabo, o la obligatoriedad
de hacerlo para cumplir con el Documento Básico HE 4 del
Código Técnico de la Edificación.

Dicho Documento, establece para el caso de edificios de

nueva construcción y rehabilitación de edificios existentes de
cualquier uso en los que exista una demanda de agua caliente
sanitaria y/o climatización de piscina cubierta, una exigencia
básica que determina una contribución solar mínima para
el edificio o edificios.

Criterio de demanda Litros A. C. S. día a 60º C

Viviendas unifamiliares 30 por persona
Viviendas multifamiliares 22 por persona
Hospitales y clínicas 55 por cama
Hotel **** 70 por cama
Hotel *** 55 por cama
Hotel/Hostal ** 40 por cama
Camping 40 por emplazamiento
Hostal/Pensión * 35 por cama
Residencia (ancianos, estudiantes, etc.) 55 por cama
Vestuarios/Duchas colectivas 15 por servicio
Escuelas 3 por alumno
Cuarteles 20 persona
Fábricas y talleres 15 por persona
Oficinas 3 por persona
Gimnasios 20 a 25 por usuario
Lavanderías 3a5 por kilo de ropa
Restaurantes 5 a 10 por comida
Cafeterías 1 por almuerzo

107
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

Para el caso de una temperatura en el acumulador final a- general: suponiendo que la fuente energética de apoyo
diferente de 60ºC, el documento básico HE4 establece la sea gasóleo, propano, gas natural, u otras;
fórmula correspondiente para su cálculo.
b- efecto Joule: suponiendo que la fuente energética de
Para determinar la contribución solar mínima que se solicita apoyo sea electricidad mediante efecto Joule.
en el epígrafe 194, se deben utilizar las tablas que se adjuntan
a continuación, en las que se indican para cada zona climática
y diferentes niveles de demanda de agua (ACS) a una
temperatura de referencia de 60 ºC, la contribución solar
mínima anual, considerándose los siguientes casos:

Porcentajes de aporte solar para A. C. S. CASO GENERAL

Porcentajes de aporte solar para A. C. S. CASO EFECTO JOULE

 9. Instalación de energía solar térmica b- Instrucciones de cumplimentación

Las zonas climáticas se deben consultar en dicho documento,

pudiéndose utilizar como orientación el siguiente grafico.

ZONAS CLIMÁTICAS

Fuente: INM. Generado a partir de isolíneas de radiación

solar media diaria anual sobre superficie horizontal.

9.2 Esquema de la instalación solar térmica

Si se estima conveniente pueden incluirse croquis de
implantación, esquemas de principio, etc. de la instalación de
energía solar térmica.

9.3 Sistema de captación

Este epígrafe, así como los siguientes, pretende recoger las
principales características técnicas de cada uno de los
elementos que constituyen la instalación de energía solar
térmica.
Los principales datos técnicos que se requieren se pueden
obtener de la placa de características de cada uno de los
elementos o, bien de la documentación técnica del fabricante.
Los apartados correspondientes a estado, corrosiones,
soportes, etc. se refieren a los resultados obtenidos en la
inspección visual realizada durante la auditoría.
También, a ser posible, interesa recoger datos de las
mediciones de distintas variables que pueden influenciar en
la eficiencia de la instalación solar como, por ejemplo, las
temperaturas de entrada/salida de los diferentes captadores.

9.4 Esquema de conexión de los captadores solares

Si se estima conveniente puede incluirse un esquema de
conexión de los captadores solares.

109
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

9.5 Circuito hidráulico

Este epígrafe pretende recoger las principales características
técnicas de cada uno de los elementos que constituyen el
circuito hidráulico de la instalación. Sus datos técnicos se
pueden obtener de la placa de cada uno de los elementos o,
bien, de la documentación técnica del fabricante.

9.6 Sistema de intercambio

Ídem sistema de intercambio.

9.7 Sistema de acumulación

Ídem sistema de acumulación.

9.8 Sistema de energía convencional auxiliar

Ídem sistema de energía convencional auxiliar.
Para asegurar la continuidad en el abastecimiento de la
demanda térmica, las instalaciones de energía solar deben
disponer de un sistema de energía convencional auxiliar.
Queda prohibido el uso de energía convencional auxiliar en
el circuito primario de captadores.
Este sistema se debe diseñar para cubrir el servicio como si
no se dispusiera del sistema solar. Sólo entrará en
funcionamiento cuando sea estrictamente necesario y de
forma que se aproveche lo máximo posible la energía extraída
del campo de captación.

9.9 Sistema de control y sistema de medida

En este apartado se debe hacer constar las principales
características técnicas del sistema de control de la instalación
solar térmica indicando las consignas de funcionamiento.

También se debe indicar si se dispone de sistema de medida

y que variables controla éste.

9.10 Mantenimiento del sistema de energía solar térmica

En este apartado se debe indicar el tipo de mantenimiento de que el Código Técnico de la Edificación, en el documento
la instalación de energía solar térmica que se lleva a cabo. básico HE 4, exige la verificación de la existencia de un plan
Es importante especificar si existe un plan de vigilancia y un de mantenimiento de las instalaciones de energía solar térmica.
plan de mantenimiento y qué actividades incluyen éstos ya
 9. Instalación de energía solar térmica
9.11 Auditoría sobre el sistema de energía solar térmica
En este apartado, se presenta un listado de preguntas que
tienen por objeto detectar posibilidades de mejora de la
eficiencia energética. Dichas preguntas están basadas en
el capítulo correspondiente incluido en el Tomo I
“Recomendaciones” de este Manual de Procedimientos
donde, además de plantearse dichas cuestiones, se proponen
ya diferentes recomendaciones de mejora.
9.12 Mejoras en el sistema de
energía solar térmica
En este apartado, se incluye una tabla para la introducción
de los datos correspondientes a las Mejoras justificadas por
eficiencia energética, identificadas y evaluadas técnica y
económicamente. En Identificación se indicará en qué consiste
la mejora y a continuación se hará una Descripción algo más
detallada: alcance, zona afectada, etc. El Ahorro energético
anual podrá ser de energía eléctrica y/o de combustible. En
Unidad deberá indicarse si son kWh/año, Te/año, kg/año, etc.
y el % sobre el consumo actual. También, deberán traducirse
estos ahorros a unidades económicas (Ahorro económico
total): /año y % sobre facturación energética actual.
b- Instrucciones de cumplimentación
En caso de detectarse durante la Auditoría alguna deficiencia,
se deberá consultar la descripción de las recomendaciones
de mejora de propuestas, estudiar su posible implantación
(ver el capítulo “Tratamiento de la Información y Definición
de las Mejoras Resultantes”, del Tomo I “Metodología”) y,
si procede, incluir las mejoras propuestas en el apartado
siguiente de Mejoras.
Como cociente entre la Inversión total y el Ahorro económico
total se obtiene el Periodo de retorno simple (años).
Para la obtención de las Emisiones de CO2 evitadas (t/año)
se aplicarán los factores de emisión específica por unidad
energética publicados periódicamente por la Administración
Energética competente.
En Otras ventajas de la mejora se contempla la posibilidad
de considerar otras ventajas que aporta la reforma
recomendada.
111
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

10. Motores
10.1 Inventario de motores
Este capítulo se cumplimentará siempre y cuando existan
motores eléctricos de más de 3 kW de potencia útil en el
Edificio en estudio. En caso contrario se indicará No en el
epígrafe 210 y se pasará directamente al capítulo de Otro
Equipamiento Energético.
Los motores pueden estar instalados en equipos
pertenecientes a los sistemas de calefacción, refrigeración,
etc., o bien corresponder a maquinaria no relacionada
con dichas instalaciones. En cualquiera de los casos, su
estudio se hará en el presente capítulo dedicado especialmente
a los mismos.
En el Listado de los motores principales (más de 3 kW) y sus
características más importantes, se deben relacionar dichos
motores junto con sus características más importantes. Por
un lado, debe quedar claramente identificado en Descripción
el motor en cuestión mediante algún código de Ref., el Nº de
motores iguales, su Marca y Modelo7, el Año de fabricación,
la Instalación o sistema al que pertenece y su Aplicación.
10.2 Regulación de motores
En Condiciones de funcionamiento y regulación de los motores
principales se incluirán, de los anteriores motores indicados
en el inventario, aquellos que puedan resultar de interés desde
el punto de vista de la actuación sobre alguno de sus
parámetros de funcionamiento.
En el Par Tipo se indicará la forma del par resistente propio
de la máquina arrastrada. Se pueden considerar cuatro tipos
de par resistente característicos:
a- Constante. Ascensor, puente grúa, montacargas, compresor
de pistón, prensa, cinta transportadora, tren de laminación.
b- Lineal. Compresor de tornillo y scroll, rodillo, calandra,
pulidora, mezcladora, bomba rotativa.
c- Cuadrático. Bomba centrífuga, ventilador, compresor
centrífugo, soplante.
d- Potencia constante (par decreciente). Torno, máquina
bobinadora, fresadora, enrolladora de cable.
10. Motores b- Instrucciones de cumplimentación
En cuanto a las Características Eléctricas, debe indicarse:
- U (V): la tensión de alimentación (alterna o continua) y el
número de fases.
- λ − Δ: tipo de conexión, estrella o triángulo (para motores
trifásicos).
- I (A): intensidad nominal por fase.
- cos ϕ: factor de potencia nominal.
En cuanto a las Características Mecánicas:
- P (kW): potencia mecánica o útil nominal (no la eléctrica
consumida).
- n (r.p.m.): velocidad nominal de giro (no la de sincronismo).
Para la cumplimentación de este apartado se puede consultar
el capítulo 2.7.2 Motores eléctricos del Prontuario Energético.
En la Forma de I/O se indicará la forma en que arrancan y
paran dichos motores:
- Manual (mediante interruptores, pulsadores, etc.)
- Automática (sin intervención del personal)
En la columna de Carga/s debe indicarse si el motor funciona
a carga constante o variable, y cuál/es son los porcentajes
aproximados de carga sobre el nominal. No hay que confundir
el funcionamiento a diferentes cargas (en las que la velocidad
de giro del rotor del motor permanece prácticamente constante)
con funcionamiento a velocidades variables (variando el par
resistente en función de la velocidad dependiendo del tipo de
máquina arrastrada, tal y como se indica en el apartado de
Par Tipo).
7 Del motor, no del equipo que lo instala
113
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios
En Tensión (V) se debe constatar la tensión real (no la
nominal) con la que se alimenta el motor, bien por lecturas
en voltímetro o por mediciones directas.
Se consideran inicialmente las siguientes Formas de
regulación de la velocidad:
- No hay variación de la velocidad: el motor funciona a una
única marcha (marcha/paro)
- 2 marchas mediante 2 bobinados de rotor independientes
- 2 marchas mediante 2 bobinados de estator independientes
- 2 marchas mediante cambio de conexión Y-Δ
- 2 marchas mediante cambio de conexión tipo Dahlander
- Varias marchas por cambio de diámetro de polea motriz y/o
conducida
- Reductor o motorreductor (una sola marcha aumentada o
reducida)
10.3 Auditoría sobre motores
En este apartado, se presenta un listado de preguntas que
tienen por objeto detectar posibilidades de mejora de la
eficiencia energética. Dichas preguntas están basadas en
el capítulo correspondiente incluido en el Tomo I
“Recomendaciones” de este Manual de Procedimientos
donde, además de plantearse dichas cuestiones, se proponen
ya diferentes recomendaciones de mejora.
10.4 Mejoras en los motores
En este apartado, se incluye una tabla para la introducción
de los datos correspondientes a las Mejoras justificadas por
eficiencia energética, identificadas y evaluadas técnica y
económicamente. En Identificación se indicará en qué consiste
la mejora y a continuación se hará una Descripción algo más
detallada: alcance, zona afectada, etc. El Ahorro energético
anual podrá ser de energía eléctrica y/o de combustible. En
Unidad deberá indicarse si son kWh/año, Te/año, kg/año, etc.
y el % sobre el consumo actual. También deberán traducirse
estos ahorros a unidades económicas (Ahorro económico
total): /año y % sobre facturación energética actual.
- Variador mecánico de velocidad (varias marchas)
- Reostatos rotóricos (para motores asíncronos con rotor
bobinado)
- Resistencias estatóricas (para motores asíncronos con rotor
en cortocircuito)
- Variación mediante regulador de tensión (para motores de
corriente continua)
- Variación mediante convertidor de frecuencia (para motores
de corriente alterna)
En Medición se hará constar, en el caso de que se haya
realizado alguna medición eléctrica en el motor, el nombre
del fichero de datos correspondiente. Los resultados de la
medición se recogerán en el capítulo de Distribución y
mediciones de consumo eléctrico.
En caso de detectarse durante la Auditoría alguna deficiencia,
se deberá consultar la descripción de las recomendaciones
de mejora de propuestas, estudiar su posible implantación
(ver el capítulo “Tratamiento de la Información y Definición
de las Mejoras Resultantes”, del Tomo I “Metodología”) y,
si procede, incluir las mejoras propuestas en el apartado
siguiente de Mejoras.
Como cociente entre la Inversión total y el Ahorro económico
total se obtiene el Periodo de retorno simple (años).
Para la obtención de las Emisiones de CO2 evitadas (t/año)
se aplicarán los factores de emisión específica por unidad
energética publicados periódicamente por la Administración
Energética competente.
En Otras ventajas de la mejora se contempla la posibilidad
de considerar otras ventajas que aporta la reforma
recomendada.
10. Motores b- Instrucciones de cumplimentación

115
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios
 11. Instalación de cogeneración
11. Instalación de cogeneración
11.1 Características generales
de la planta
Si el Edificio no dispone de ningún sistema de Cogeneración,
se indicará No en el epígrafe 215 y se pasará directamente
al capítulo de Otro equipamiento energético.
En este apartado se incluye una tabla – resumen de los datos
generales de la planta. Hay que indicar el año de construcción
de la instalación y el grupo o subgrupo al que pertenece la
misma, dentro de la clasificación por categorías establecida
en el RD 661/2.007, de 25 de mayo, por el que se regula la
actividad de producción de energía eléctrica en régimen
especial. A continuación se resumen las categorías, grupos
y subgrupos existentes en dicho RD, incluyendo en este
documento únicamente las que le pueden ser de aplicación
a los sistemas de cogeneración habituales en el sector de la
edificación:
1- Categoría a): productores que utilicen la cogeneración
u otras formas de producción de electricidad a partir de
energías residuales.
Esta categoría a) se clasifica a su vez en dos grupos:
1.º Grupo a.1. Instalaciones que incluyan una central de
cogeneración siempre que supongan un alto rendimiento
energético y satisfagan los requisitos que se determinan en
el Anexo I del RD. Dicho grupo se divide en cuatro subgrupos:
- Subgrupo a.1.1. Cogeneraciones que utilicen como
combustible el gas natural, siempre que éste suponga
al menos el 95 por ciento de la energía primaria utilizada
o, al menos, el 65 por ciento de la energía primaria
utilizada cuando el resto provenga de biomasa y/o biogás;
los porcentajes de la energía primaria utilizada citados
son medidos por el poder calorífico inferior.
11.2 Características del grupo de cogeneración
El equipo más importante del sistema de cogeneración es
el grupo que, en edificación, suele ser una turbina o un
motor de combustión interna alternativo. En cualquiera de
los dos casos, normalmente es sencillo obtener los datos
necesarios para cumplimentar la tabla incluida en el epígrafe
217.
b- Instrucciones de cumplimentación
- Subgrupo a.1.2. Cogeneraciones que utilicen como
combustible gasóleo, fuel-oil o, bien, Gases Licuados
del Petróleo (GLP) siempre que estos supongan, al
menos, el 95 por ciento de la energía primaria utilizada
medida por el poder calorífico inferior.
- Subgrupo a.1.3. Cogeneraciones que utilicen como
combustible principal biomasa y/o biogás y siempre que
ésta suponga, al menos, el 90 por ciento de la energía
primaria utilizada medida por el poder calorífico inferior.
- Subgrupo a.1.4. Resto de cogeneraciones que incluyen
como posibles combustibles a emplear, gases residuales
de refinería, coquería, combustibles de proceso, carbón
y otros no contemplados en los subgrupos anteriores.
2.º Grupo a.2. Instalaciones que incluyan una central que
utilice energías residuales procedentes de cualquier
instalación, máquina o proceso industrial cuya finalidad no
sea la producción de energía eléctrica y/o mecánica.
- Over haul
En sistemas de cogeneración, se denomina over haul a la
planificación, programación y ejecución de una parada
del equipo de producción, que permita realizar un
mantenimiento integral del equipo. Con ello, se pretende
minimizar los tiempos fuera de servicio y costes asociados a
los activos de la planta. La frecuencia de estos trabajos
depende de las condiciones marcadas por el fabricante,
estipulándose un número de horas entre cada over haul.
En las columnas, se ha dejado espacio para anotar las
características de cada equipo, por si existiesen varios grupos
distintos.
117
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

11.3 Características de la instalación eléctrica

En este apartado, se deberá indicar cuál es el modo de Por último, se aconseja realizar un esquema eléctrico de
conexión a red. En este sentido, indicar que se han incluido la instalación con el fin de identificar en el mismo los equipos
las opciones habituales de conexión, no descartándose otras principales y el modelo de conexión.
opciones posibles.

En cuanto a la tabla incluida en el epígrafe 219, se deberán

anotar los datos del transformador de potencia, así como las
protecciones, existencia de telemedida y características
fundamentales del alternador.

11.4 Características de la instalación

mecánica
La instalación mecánica de un sistema de cogeneración es
muy similar a la de cualquier sistema de calefacción. Así,
los equipos principales son los grupos de bombeo, válvulas,
redes de distribución de calor y sistemas auxiliares como la
alimentación de combustible y equipos asociados.
datos más importantes de bombas y redes de distribución.
Otros elementos característicos de estas instalaciones y sobre
los que conviene recoger información son: los intercambiadores
de placas, las calderas de recuperación de humos y las
enfriadoras de absorción.

Se han considerado como fundamentales los grupos de La realización de un croquis del esquema de principio puede
bombeo y las tuberías por considerar que, desde el punto ser muy ilustrativa para un adecuado estudio para lo cual
de vista energético, son susceptibles de mejora. Por ello, se reserva un espacio en el epígrafe 226.
se han incluido las tablas correspondientes para anotar los

11.5 Parámetros de explotación

Los valores que se deben incluir en la tabla, son los resultados
anuales del sistema de cogeneración. Se trata de datos
fundamentales, ya que permiten determinar el rendimiento
eléctrico equivalente del sistema (REE). El cálculo de este
valor se realiza en función de la fórmula:
E = energía eléctrica generada medida en bornes de alternador
y expresada como energía térmica, con un equivalente de 1
kWh = 860 Kcal.
Ref H = Valor de referencia del rendimiento para la producción
separada de calor que aparece publicado en el Anexo II de

donde:
REE=
( E
Q-V / Ref H ( la Decisión de la Comisión de 21 de diciembre de 2.006, por
la que se establecen valores de referencia armonizados para
la producción por separado de electricidad y calor, o en
publicaciones oficiales posteriores que los actualicen.

Será condición necesaria para poder acogerse al régimen

Q = consumo de energía primaria, medida por el poder calorífico
inferior de los combustibles utilizados.
V = producción de calor útil o energía térmica útil. Se considera como
energía primaria imputable a la producción de calor útil (V) la requerida
por calderas de alta eficiencia en operación comercial.
especial regulado, para las instalaciones del grupo a.1, que
el REE de la instalación, en promedio de un periodo anual,
sea igual o superior al que le corresponda según la
siguiente tabla:
 11. Instalación de cogeneración b- Instrucciones de cumplimentación

Tipo de combustible REE %

Combustibles líquidos en centrales con calderas 49

Combustibles líquidos en motores térmicos 56
Combustibles sólidos 49
Gas natural y GLP en motores térmicos 55
Gas natural y GLP en turbinas de gas 59
Otras tecnologías y/o combustibles 59
Biomasa incluida en los grupos b.6 y b.8 30
Biomasa y/o incluido en el grupo b.7 50

Para aquellas instalaciones cuya potencia instalada sea

menor o igual de 1 MW, el valor del REE mínimo requerido
será un 10 % inferior al que aparece en la tabla anterior por
tipo de tecnología y combustible.

Asimismo, se considera conveniente la realización de

mediciones de los parámetros más importantes y significativos
de la instalación, así como un análisis termográfico prestando
especial interés en el aislamiento de las redes de distribución.
Para ello, se ha reservado el correspondiente espacio en este
apartado.

11.6 Mantenimiento del sistema de cogeneración

En este apartado se debe hacer constar qué tipo de
mantenimiento del sistema de cogeneración se lleva a cabo.
Es importante indicar si existe un plan de vigilancia y un plan
de mantenimiento y qué actividades incluyen éstos.

11.7 Auditoría sobre el sistema de

cogeneración
Este apartado, presenta un listado de preguntas que tienen
por objeto detectar posibilidades de mejora de la eficiencia
energética. Dichas preguntas están basadas en el capítulo
correspondiente incluido en el Tomo I “Recomendaciones”
de este Manual de Procedimientos donde, además de
plantearse esas cuestiones, se proponen ya diferentes
recomendaciones de mejora.
En caso de detectarse durante la Auditoría alguna deficiencia,
se deberá consultar la descripción de las recomendaciones
de mejora propuestas, estudiar su posible implantación (ver
el capítulo “Tratamiento de la Información y Definición de las
Mejoras Resultantes”, del Tomo I -”Metodología” y, si procede,
incluir las mejoras de propuestas en el apartado siguiente de
Mejoras.

119
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios
11.8 Mejoras en el sistema de cogeneración
En este apartado, se incluye una tabla para la introducción
de los datos correspondientes a las Mejoras justificadas por
eficiencia energética, identificadas y evaluadas técnica y
económicamente. En Identificación se indicará en qué consiste
la mejora y, a continuación, se hará una Descripción algo más
detallada: alcance, zona afectada, etc. El Ahorro energético
anual podrá ser de energía eléctrica y/o de combustible. En
Unidad deberá indicarse si son kWh/año, Te/año, kg/año, etc.
y el % sobre el consumo actual. También deberán traducirse
estos ahorros a unidades económicas (Ahorro económico
total): /año y % sobre facturación energética actual.
Como cociente entre la Inversión total y el Ahorro económico
total se obtiene el Periodo de retorno simple (años).
Para la obtención de las Emisiones de CO2 evitadas (t/año)
se aplicarán los factores de emisión específica por unidad
energética publicados periódicamente por la Administración
Energética competente.
En Otras ventajas de la mejora se contempla la posibilidad
de considerar otras ventajas que aporta la reforma
recomendada.
11. Instalación de cogeneración b- Instrucciones de cumplimentación

121
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios
 12. Otro equipamiento energético b- Instrucciones de cumplimentación

12. Otro equipamiento energético

Este capítulo se cumplimentará siempre y cuando existan
otros equipos consumidores importantes de energía eléctrica
o de combustibles, que no se hayan tenido en consideración
previamente en alguno de los anteriores capítulos.

12.1 Sistemas de elevación

Este apartado recogerá las principales características técnicas También se debe considerar el numero de pisos del edificio
de los sistemas de elevación del edificio. y la altura de los pisos.

Si existen varios similares se indicará su número (Nº equipos
iguales), y las zonas del edificio a las que dan servicio. Para
cada uno de los equipos integrantes del sistema de elevación
será necesario recolectar la siguiente información: Tipo, Marca,
modelo, Año de fabricación, Carga máxima, numero de
ocupantes máximo.
En observaciones se debe indicar cualquier dato que se
considere de interés, por ejemplo, la existencia de alguna
regulación especial o de programas de funcionamiento de los
mismos.

También debe indicarse la potencia del ascensor

(W/servicio) y la velocidad del mismo (m/s).

Para estimar el régimen de funcionamiento se deberá indicar

un número aproximado de usuarios al día y su utilización
mensual.

12.2 Equipos ofimáticos

En la tabla de inventario se indican valores de referencia
sobre el consumo de los principales equipos ofimáticos que
pueden ser empleados en caso de desconocimiento de los
reales.
Se debe anotar en el epígrafe Inventario de equipos ofimáticos,
el número, consumo y características del uso de ordenadores,
impresoras, fax, fotocopiadoras, escáner, proyectores,
etc. Es muy importante asignarle un horario de funcionamiento
y las horas de operación dentro de este horario.

12.3 Otros equipos electrodomésticos

Se debe anotar en el epígrafe Inventario de otros equipos
electrodomésticos, el número, consumo y características del
uso de los principales equipos electrodomésticos que se
utilicen en el edificio. Es importante asignarle un horario de
funcionamiento y las horas de operación dentro de este
horario.
En la tabla de inventario se indican valores de referencia del
consumo de los principales equipos electrodomésticos que
pueden ser empleados en caso de desconocimiento de los
reales.
Aparentemente, todos los electrodomésticos son iguales y
parece que la diferencia de precios entre unas y otras marcas
y modelos no responde a ninguna razón clara. Sin embargo,
la etiqueta energética nos puede ayudar a discriminar los
electrodomésticos que nos van a ayudar a ahorrar durante
su funcionamiento. El etiquetado energético de los
electrodomésticos pretende mostrar al consumidor la diferencia
entre los consumos de dos aparatos electrodomésticos de
similares prestaciones.

123
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

Una vez que hayamos identificado dos aparatos similares
(por ejemplo, dos frigoríficos de dos puertas, con la misma
capacidad de refrigerador y congelador y el mismo poder de
congelación) podremos compararlos en base a criterios
de eficiencia energética en el que se tendrá en cuenta,
además de su coste inicial de adquisición, los costes de
operación. Con ello, el sobrecoste del de mayor eficiencia
podría ser amortizado rápidamente y compensado
sobradamente con los ahorros producidos por un menor
consumo energético del equipo más eficiente.
Los aparatos que están obligados a mostrar la etiqueta de
calificación energética actualmente son los frigoríficos y
congeladores, lavavajillas, lavadoras y las secadoras eléctricas.
La forma en que el etiquetado energético clasifica los
electrodomésticos se basa en la asignación de una letra.
Existe una lista de 7 letras, desde la A hasta la G, siendo la
letra A indicativa de un electrodoméstico de máxima eficiencia
y la G la de menor eficiencia.

Clase energética Consumo energético Cualificación

A
B Bajo consumo energético
C

D
Consumo energético medio
E

F
Alto consumo energético
G

12.4 Inventario de otros equipos

consumidores de energía
En el epígrafe de Inventario de otros equipos consumidores
energéticos se relacionarán los equipos que puedan existir,
adicionalmente a los reseñados en los apartados anteriores,
con sus características más destacadas.

12.5 Auditoría sobre otro equipamiento energético

En este apartado, se presenta un listado de preguntas que
tienen por objeto detectar posibilidades de mejora de la
eficiencia energética. Dichas preguntas están basadas en
el capítulo correspondiente incluido en el Tomo I
“Recomendaciones” de este Manual de Procedimientos
donde, además de plantearse estas cuestiones, se proponen
ya diferentes recomendaciones de mejora.
En caso de detectarse durante la Auditoría alguna deficiencia,
se deberá consultar la descripción de las recomendaciones
de mejora de propuestas, estudiar su posible implantación
(ver el capítulo “Tratamiento de la Información y Definición
de las Mejoras Resultantes”, del Tomo I “Metodología”) y,
si procede, incluir las mejoras de propuestas en el apartado
siguiente de Mejoras.
 12. Otro equipamiento energético
12.6 Mejoras en otro equipamiento energético
En este apartado, se incluye una tabla para la introducción
de los datos correspondientes a las Mejoras justificadas por
eficiencia energética, identificadas y evaluadas técnica y
económicamente. En Identificación se indicará en qué consiste
la mejora y a continuación se hará una Descripción algo más
detallada: alcance, zona afectada, etc. El Ahorro energético
anual podrá ser de energía eléctrica y/o de combustible. En
Unidad deberá indicarse si son kWh/año, Te/año, kg/año, etc.
y el % sobre el consumo actual. También, deberán traducirse
estos ahorros a unidades económicas (Ahorro económico
total): /año y % sobre facturación energética actual.
b- Instrucciones de cumplimentación
Como cociente entre la Inversión total y el Ahorro económico
total se obtiene el Periodo de retorno simple (años).
Para la obtención de las Emisiones de CO2 evitadas (t/año)
se aplicarán los factores de emisión específica por unidad
energética publicados periódicamente por la Administración
Energética competente.
En Otras ventajas de la mejora se contempla la posibilidad
de considerar otras ventajas que aporta la reforma
recomendada.
125
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios
 13. Instalación de energía solar fotovoltáica b- Instrucciones de cumplimentación

13. Instalación de energía solar

fotovoltaica
Este capítulo se cumplimentará tantas veces como edificios
independientes o grupo de edificios se quiera considerar
desde el punto de vista de la Instalación Solar Fotovoltaica,
de acuerdo a los epígrafes 2 y 3 del capítulo Datos Generales
de la Auditoría, y dichos números se indicarán en la tabla del
epígrafe 4.

13.1 Características generales de la instalación de

energía solar fotovoltaica
Si el Edificio dispone de sistema de energía solar fotovoltaica, La potencia mínima exigida dependerá de:
se indicarán las principales características de éste.
- Zona climática donde se ubique.
Si el Edificio no dispone de ningún sistema de energía solar - Superficie construida.
fotovoltaica, se indicará No en el epígrafe 246 y se pasará a
cumplimentar el epígrafe 249, independientemente de que - Tipo de uso del edificio.
no se cuente con dicha instalación para, en cualquier caso,
La potencia pico P a instalar es: P (kWp) = C x (A x S + B)
valorar la posibilidad de llevarla a acabo o la obligatoriedad
de hacerlo para cumplir con el Documento Básico HE 5.
donde:
Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica del
Código Técnico de la Edificación. C es el coeficiente definido para cada zona climática.
A y B son los coeficientes definidos para cada tipo de uso.
Dicho Documento establece que, para el caso de edificios
S es la superficie construida en metros cuadrados.
de los usos indicados en la tabla que se adjunta a
continuación, deberán incorporar sistemas de captación Los valores de los anteriores coeficientes, así como las distintas
y transformación de energía solar por procedimientos zonas climáticas, deben ser consultados en el DB HE 4. del
fotovoltaicos cuando superen los límites de aplicación CTE. A modo de orientación, se puede utilizar el gráfico para
establecidos en esta tabla. la determinación de la zona climática ya indicado en el Capítulo
9: Instalación del sistema solar térmico.
Tipo de uso Límite de aplicación
Comercial hipermercado El límite de potencia mínima fijado actualmente es de 6,25
5.000 Superficie construida (m2)
kWp, prevaleciendo este valor sobre el resultado de estas
Comercial multimedia 3.000 Superficie construida (m2)
expresiones.
Comercial gran almacén 10.000 Superficie construida (m2)
Oficinas 4.000 Superficie construida (m2)
Hoteles y hostales 100 Plazas
Hospitales y clínicas 100 Camas
Pabellos recintos feriales 10.000 Superficie construida (m2)

13.2 Esquema de la instalación solar fotovoltaica

Si se estima conveniente, puede incluirse un croquis de
implantación, esquemas de principio, etc. de la instalación de
energía solar fotovoltaica.

127
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios
13.3 Sistema generador fotovoltaico
Este epígrafe, así como los siguientes, pretende recoger las
principales características técnicas de cada uno de los
elementos que constituyen la instalación de energía solar
fotovoltaica.
Los principales datos técnicos que se requieren se pueden
obtener de la placa de características de cada uno de los
elementos o, bien, de la documentación técnica del fabricante.
13.4 Inversor
Ver apartado “Sistema generador fotovoltaico”.
13.5 Mantenimiento del sistema solar fotovoltaico
En este apartado se debe hacer constar qué mantenimiento
de la instalación de energía solar fotovoltaica se lleva a cabo.
Es importante indicar si existe un plan de vigilancia y un
plan de mantenimiento y qué actividades incluyen éstos
13.6 Auditoría sobre el sistema solar fotovoltaico
En este apartado, se presenta un listado de preguntas que
tienen por objeto detectar posibilidades de mejora de la
eficiencia energética. Dichas preguntas están basadas en
el capítulo correspondiente incluido en el Tomo I
“Recomendaciones” de este Manual de Procedimientos
donde, además de plantearse estas cuestiones, se proponen
ya diferentes recomendaciones de mejora.
13.7 Mejoras en el sistema solar fotovoltaico
En este apartado, se incluye una tabla para la introducción
de los datos correspondientes a las Mejoras justificadas por
eficiencia energética, identificadas y evaluadas técnica y
económicamente. En Identificación se indicará en qué consiste
la mejora y a continuación se hará una Descripción algo más
detallada: alcance, zona afectada, etc. El Ahorro energético
anual podrá ser de energía eléctrica y/o de combustible. En
Unidad deberá indicarse si son kWh/año, Te/año, kg/año, etc.
y el % sobre el consumo actual. También, deberán traducirse
estos ahorros a unidades económicas (Ahorro económico
total): /año y % sobre facturación energética actual.
Para el cálculo de las pérdidas se debe utilizar el método de
cálculo establecido en el DB HE5 del CTE.
Los apartados correspondientes a estado, corrosiones,
soportes, etc. se refieren a los resultados obtenidos en la
inspección visual realizada durante la auditoría.
ya que el Código Técnico de la Edificación, en documento
básico HE 5, exige la verificación de la existencia de un plan
de mantenimiento de las instalaciones de energía solar
fotovoltaica.
En caso de detectarse durante la Auditoría alguna deficiencia,
se deberá consultar la descripción de las recomendaciones
de mejora de propuestas, estudiar su posible implantación
(ver el capítulo “Tratamiento de la Información y Definición
de las Mejoras Resultantes”, del Tomo I “Metodología”) y,
si procede, incluir las mejoras propuestas en el apartado
siguiente de Mejoras.
Como cociente entre la Inversión total y el Ahorro económico
total se obtiene el Periodo de retorno simple (años). Para la
obtención de las Emisiones de CO2 evitadas (t/año) se aplicarán
los factores de emisión específica por unidad energética
publicados periódicamente por la Administración Energética
competente. En Otras ventajas de la mejora se contempla la
posibilidad de considerar otras ventajas que aporta la reforma
recomendada.
13. Instalación de energía solar fotovoltáica b- Instrucciones de cumplimentación

129
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios
 14. Integración de la señalización y control b- Instrucciones de cumplimentación

14. Integración de la señalización

y control

14.1 Instrumentación de medida y control

Aunque ya existen apartados de regulación y control en cada
uno de los capítulos, en este se trata de incluir los datos
relativos a la señalización, medida y control, desde el
punto de vista integral de todo el Edificio.

Para la cumplimentación de este apartado se puede consultar

el capítulo 2.7.8 Instrumentación y control del Prontuario
Energético.

14.2 Auditoría sobre señalización y control

En este apartado, se presenta un listado de preguntas que
tienen por objeto detectar posibilidades de mejora de la
eficiencia energética. Dichas preguntas están basadas en
el capítulo correspondiente incluido en el Tomo I
“Recomendaciones” de este Manual de Procedimientos
donde, además de plantearse estas cuestiones, se proponen
ya diferentes recomendaciones de mejora.
En caso de detectarse durante la Auditoría alguna deficiencia,
se deberá consultar la descripción de las recomendaciones
de mejora propuestas, estudiar su posible implantación (ver
el capítulo “Tratamiento de la Información y Definición de las
Mejoras Resultantes”, del Tomo I “Metodología”) y, si procede,
incluir las mejoras propuestas en el apartado siguiente de
Mejoras.

14.3 Mejoras en la señalización y el control

En este apartado, se incluye una tabla para la introducción
de los datos correspondientes a las Mejoras justificadas por
eficiencia energética, identificadas y evaluadas técnica y
económicamente. En Identificación se indicará en qué consiste
la mejora y a continuación se hará una Descripción algo más
detallada: alcance, zona afectada, etc. El Ahorro energético
anual podrá ser de energía eléctrica y/o de combustible. En
Unidad deberá indicarse si son kWh/año, Te/año, kg/año, etc.
y el % sobre el consumo actual. También, deberán traducirse
estos ahorros a unidades económicas (Ahorro económico
total): /año y % sobre facturación energética actual.
Como cociente entre la Inversión total y el Ahorro económico
total se obtiene el Periodo de retorno simple (años).
Para la obtención de las Emisiones de CO2 evitadas (t/año)
se aplicarán los factores de emisión específica por unidad
energética publicados periódicamente por la Administración
Energética competente.
En Otras ventajas de la mejora se contempla la posibilidad
de considerar otras ventajas que aporta la reforma
recomendada.

131
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios
 15. Conclusiones finales b- Instrucciones de cumplimentación

15. Conclusiones finales

15.1 Resumen de las mejoras de eficiencia energética propuestas
En las tablas de Resumen de las mejoras justificadas por
eficiencia energética, identificadas y evaluadas técnica y
económicamente, se ha de incluir un extracto de los datos
de las propuestas de mejora realizadas al final de cada
uno de los capítulos anteriores. De esta forma, se obtendrá
una estimación del ahorro total esperado de energía eléctrica
y/o combustibles en la globalidad del Edificio por la aplicación
de la totalidad de las mejoras propuestas, así como la inversión
total, las emisiones de CO2 evitadas, etc.
Para ello, se realizará un sumatorio por capítulo, para el
conjunto de las mejoras correspondientes, de cada uno de
los parámetros incluidos en dicha tabla: cantidad de electricidad
y/o combustible ahorrados anualmente, ahorro económico,
etc. En la última columna de la segunda tabla, se incluirán
los sumatorios totales de todos los capítulos.

15.2 Planificación de la ejecución de las mejoras propuestas

Para cada una de las mejoras debe preverse una sencilla mediante el marcado de los meses de duración. Se ha previsto
planificación mensual, incluyendo la duración aproximada una duración máxima de dos años. En la primera columna
de las diferentes tareas o trabajos que aquellas implican (para se indicarán los sistemas, áreas o instalaciones afectados.
reformas sencillas puede considerarse una única tarea),

15.3 Recomendaciones y observaciones sobre las

mejoras propuestas
A fin de que las propuestas de mejora queden claramente
identificadas, además del ahorro que suponen, su valoración
y su planificación, debe tratarse, al menos para las más
importantes, otros aspectos relevantes como son las llamadas
“barreras” a su implantación, el estado de las tecnologías
implicadas y consejos para su ejecución.
Las barreras son las dificultades con que se encuentra el
responsable del Edificio a la hora de llevar a cabo una
determinada acción de mejoras energéticas. Pueden ser de
diversos tipos:
- Barreras técnicas, ocasionadas por la falta de técnicos
cualificados y/o la maquinaria y herramientas precisas
- Barreras financieras, caracterizadas por la falta de capitales
o por un elevado precio del dinero.
En cuanto a la Situación Tecnológica, debe indicarse si las
instalaciones, equipos o materiales que se proponen son muy
novedosos o en cambio corresponden a técnicas ya
implantadas y difundidas en la zona en que se ubica el Edificio
auditado.

- Ausencia de información. Ciertas tecnologías, materiales, Finalmente, los Consejos de ejecución son recomendaciones
etc. por novedosos o poco difundidos en la zona son que el Auditor aporta sobre la base de su experiencia o de
desconocidos o pueden existir prejuicios contra los mismos. trabajos similares de los que se dispone de referencias.
- Barreras institucionales y legales. Pueden existir vacíos
legales o una normativa obsoleta que impidan o dificulten la
difusión de las propuestas.

15.4 Observaciones generales del auditor

Este apartado se deja libre para que el Auditor pueda incluir
comentarios que no fuesen oportunos en otras partes de la
Auditoría.

133
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios
 16. Anexos b- Instrucciones de cumplimentación

16. Anexos
Requisitos de iluminación para áreas interiores, tareas y
actividades (Fuente: Código Técnico de la Edificación):

2.2 PANADERÍAS
_
Nº ref. Tipo de interior, tarea y actividad Em UGRL Ra Observaciones
lux _ _

2.2.1 Preparación y hornos cocción 300 22 80

2.2.2 Acabado, horneado y decoración 500 22 80

2.3 CEMENTO, ARTÍCULOS DE CEMENTO, HORMIGÓN, LADRILLOS

_
Nº ref. Tipo de interior, tarea y actividad Em UGRL Ra Observaciones
lux _ _

2.3.1 Secado 58 28 20 Se deben reconocer colores de seguridad

2.3.2 Preparación materiales, trabajo en
hornos y mezcladores 200 28 40
2.3.3 Trabajo en máquinas en general 300 25 80
2.3.4 Encofrado 300 25 80 “

2.9 PELUQUERÍAS
_
Nº ref. Tipo de interior, tarea y actividad Em UGRL Ra Observaciones
lux _ _

2.9.1 Trabajo de peluquería 500 19 90

2.11 LAVANDERÍAS Y LIMPIEZA EN SECO

_
Nº ref. Tipo de interior, tarea y actividad Em UGRL Ra Observaciones
lux _ _

2.11.1 Marcado y clasificación de artículos 300 25 80

2.11.2 Lavado y limpieza en seco 300 25 80
2.11.3 Planchado y planchado a vapor 300 25 80
2.11.4 Inspección y reparaciones 750 19 80

2.12 CUERO Y ARTÍCULOS DE CUERO

_
Nº ref. Tipo de interior, tarea y actividad Em UGRL Ra Observaciones
lux _ _

2.12.1 Trabajo en tinas, barriles y pozos 200 25 40

2.12.2 Descarnado, adelgazado, frotado,
limpieza en tambor de pieles 300 25 80
2.12.3 Curtido, fabricac. zapatos: cosido,
pulido, ahormado, corte, punzonado,
perforación 500 22 80

2.12.4 Clasificación 500 22 90 TCP 4.000 K

2.12.5 Teñido de cuero (máquina) 500 22 80
2.12.6 Control de calidad 1.000 19 80
2.12.7 Inspección de colores 1.000 16 90 TCP 4.000 K
2.12.8 Fabricación de zapatos 500 22 80
2.12.9 Fabricación de guantes 500 22 80

135
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

2.14 PAPEL Y ARTÍCULOS DE PAPEL

_
Nº ref. Tipo de interior, tarea y actividad Em UGRL Ra Observaciones
lux _ _

2.14.1 Molino vertical, molinos de pulpa 200 25 80

2.14.2 Fabricación y tratamiento de papel,
máquinas de papel y ondulación,
fabricación de cartón 300 25 80
2.14.3 Encuadernado estándar, por ejemp.
plegado, clasificación, encolado,
corte, grabado y cosido 500 22 80

2.16 IMPRENTAS
_
Nº ref. Tipo de interior, tarea y actividad Em UGRL Ra Observaciones
lux _ _

2.16.1 Corte, grabado, tipografía, grabado de

clichés, trabajo en placas y mármol,
máquinas de impresión, fabricación de
matrices 500 19 80

2.16.2 Clasificación de papel e impresión a

mano 500 19 80

2.16.3 Ajuste de tipos, retoques, litografía 1.000 19 80

2.16.4 Inspección de colores en impresión
multicolor 1.500 16 90 TCP 5.000 K
2.16.5 Grabado en acero y cobre 2.000 16 80

2.17 LAMINACIÓN, INSTALACIONES SIDERÚRGICAS

_
Nº ref. Tipo de interior, tarea y actividad Em UGRL Ra Observaciones
lux _ _

2.17.1 Instalaciones de producción sin

intervención manual 50 - 20 Se deben reconocer colores de seguridad
2.17.2 Instalaciones de producción con
intervención manual ocasional 150 28 40
2.17.3 Instalaciones de producción con
intervención manual continua 200 25 80
2.17.4 Almacén de placas de metal 50 - 20 Se deben reconocer colores de seguridad

2.17.5 Hornos 200 25 20 Se deben reconocer colores de seguridad

2.17.6 Tren de laminación, bobinadora,

línea de corte 300 25 40

2.17.7 Plataformas de control, paneles de

control 300 22 80

2.17.8 Ensayos, medición e inspeccion 500 22 80

2.17.9 Fosos de tamaño de hombre,
secciones de cintas, cuevas, etc. 50 - 20 Se deben reconocer colores de seguridad
 16. Anexos b- Instrucciones de cumplimentación

2.18 INDUSTRIA TEXTIL

_
Nº ref. Tipo de interior, tarea y actividad Em UGRL Ra Observaciones
lux _ _

2.18.1 Puestos de trabajo y zonas en baños,

aperturas de balas o fardos 200 25 60

2.18.2 Cardado, lavado, planchado, máquina

de deshilachar, dibujado, peinado,
dimensionado, corte de cardado,
pre-hilado, hilado de yute 300 22 80

2.18.3 Hilado, plegado, enrollado, bobinado 500 22 80 Impedir efecto estroboscópico

2.18.4 Urdimbre, tejido, trenzado, tricotado 500 22 80 Impedir efecto estroboscópico

2.18.5 Cosido, tejido de punto, costuras 750 22 80

2.18.6 Diseño manual, patrones 750 22 90 TCP 4.000 K

2.18.7 Acabado, teñido 500 22 80

2.18.8 Sala de secado 100 28 60

2.18.9 Impresión automática de tejidos 500 25 80

2.18.10 Desmotado, inserción de la trama,

recortes 1.000 19 80

2.18.11 Inspección de colores, control de

tejidos 1.000 16 90 TCP 4.000 K
2.18.12 Zurzido invisible 1.500 19 90 TCP 4.000 K
2.18.13 Fabricación de sombreros 500 22 80

3. OFICINAS
_
Nº ref. Tipo de interior, tarea y actividad Em UGRL Ra Observaciones
lux _ _

3.1 Archivo, copias, etc. 300 19 80

3.2 Escritura, escritura a máquina, lectura
tratamiento de datos 500 19 80

3.3 Dibujo técnico 750 16 80

3.4 Puestos de trabajo de CAD 500 19 80
3.5 Salas de conferencias y reuniones 500 19 80 La iluminación debería ser controlable

3.6 Mostrador de recepción 300 22 80

3.7 Archivos 200 25 80

4. ESTABLECIMIENTOS MINORISTAS
_
Nº ref. Tipo de interior, tarea y actividad Em UGRL Ra Observaciones
lux _ _

4.1 Área de ventas 300 22 80 Requisitos tanto de iluminancia como de

UGR vienen determinados por tipo tienda

4.2 Área de cajas 500 19 80

4.3 Mesa de envolver 500 19 80

5.1 ÁREAS COMUNES

_
Nº ref. Tipo de interior, tarea y actividad Em UGRL Ra Observaciones
lux _ _

5.1.1 Halls de entrada 100 22 80 UGR sólo si es aplicable

5.1.2 Guardarropas 200 25 80

5.1.3 Salones 200 22 80

5.1.4 Oficinas de taquillas 300 22 80

137
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

5.2 RESTAURANTES Y HOTELES

_
Nº ref. Tipo de interior, tarea y actividad Em UGRL Ra Observaciones
lux _ _

5.2.1 Recepción/caja, conserjería 300 22 80

5.2.2 Cocinas 500 22 80 Debería ser zona transición entre cocina

y restaurante
5.2.3 Restaurante, comedor, salas de
reuniones - - 80 El alumbrado debería ser diseñado para
crear la atmósfera apropiada
5.2.4 Restaurante auto-servicio 200 22 80

5.2.5 Buffet 300 22 80

5.2.6 Sala de conferencias 500 19 80 El alumbrado debería ser controlable

5.2.7 Pasillos 100 25 80 Durante la noche aceptables niveles inferiores

5.3 TEATROS, SALAS DE CONCIERTOS, SALAS DE CINES

_
Nº ref. Tipo de interior, tarea y actividad Em UGRL Ra Observaciones
lux _ _

5.3.1 Salas de ensayos, camerinos 300 22 80 La iluminación de espejos para maquillaje

debe estar libre de deslumbramientos

5.5 MUSEOS
_
Nº ref. Tipo de interior, tarea y actividad Em UGRL Ra Observaciones
lux _ _

5.5.1 Obras exhibidas insensibles a la luz Iluminación determinada por los requisitos
de presentación
5.5.2 Obras exhibidas sensibles a la luz 1- Iluminación determinada por los
requisitos de presentación
2- La protección contra radicación dañina es
imprescindible.

5.6 BIBLIOTECAS
_
Nº ref. Tipo de interior, tarea y actividad Em UGRL Ra Observaciones
lux _ _

5.6.1 Estanterías 200 19 80

5.6.2 Área de lectura 500 19 80

5.6.3 Puestos de servicio al público 500 19 80

5.7 APARCAMIENTOS DE VEHÍCULOS PÚBLICOS (INTERIOR)

_
Nº ref. Tipo de interior, tarea y actividad Em UGRL Ra Observaciones
lux _ _

5.7.1 Rampas de acceso o salida (de día) 300 25 20 1- Iluminancias a nivel del suelo
2- Se deben reconocer colores de seguridad
5.7.2 Rampas de acceso o salida (de noche) 75 25 20 1- Iluminancias a nivel del suelo
2- Se deben reconocer colores de seguridad
5.7.3 Calles de circulación 75 25 20 1- Iluminancias a nivel del suelo
2- Se deben reconocer colores de seguridad
5.7.4 Áreas de aparcamiento 75 - 20 1- Iluminancias a nivel del suelo
2- Se deben reconocer colores de seguridad
3- Una elevada iluminancia vertical aumenta
el reconocimiento de las caras de las personas
y por ello la sensación de seguridad

5.7.5 Caja 300 19 80 1- Evitar reflejos en las ventanas

2- Impedir deslumbramiento desde el exterior
 16. Anexos b- Instrucciones de cumplimentación

6.1 JARDINES DE INFANCIA, GUARDERÍAS

_
Nº ref. Tipo de interior, tarea y actividad Em UGRL Ra Observaciones
lux _ _

6.1.1 Sala de juegos 300 19 80

6.1.2 Guardería 300 19 80

6.1.3 Sala de manualidades 300 19 80

6.2 EDIFICIOS EDUCATIVOS

_
Nº ref. Tipo de interior, tarea y actividad Em UGRL Ra Observaciones
lux _ _

6.2.1 Aulas, aulas de tutoría 300 19 80 La iluminación debería ser controlable

6.2.2 Aulas para clases nocturnas y

educación de adultos 500 19 80 La iluminación debería ser controlable

6.2.3 Sala de lectura 500 19 80 La iluminación debería ser controlable

6.2.4 Pizarra 500 19 80 Evitar reflexiones especulares

6.2.5 Mesa de demostraciones 500 19 80 En salas de lectura 750 lux

6.2.6 Aulas de arte 500 19 80

6.2.7 Aulas de arte en esacuelas de arte 500 19 80 TCP 5.000 K

6.2.8 Aulas de dibujo técnico 750 16 80

6.2.9 Aulas de prácticas y laboratorios 500 19 80

6.2.10 Aulas de manualidades 500 19 80
6.2.11 Talleres de enseñanza 500 19 80

6.2.12 Aulas prácticas de música 300 19 80

6.2.13 Aulas de prácticas de informática 300 19 80
6.2.14 Laboratorio de lenguas 300 19 80

6.2.15 Aulas de preparación y talleres 500 22 80

6.2.16 Halls de entrada 200 22 80

6.2.17 Áreas de circulación, pasillos 100 25 80
6.2.18 Escaleras 150 25 80

6.2.19 Aulas comunes de estudio y aulas

de reunión 200 22 80

6.2.20 Salas de profesores 300 19 80

6.2.21 Biblioteca: estanterías 200 19 80

6.2.22 Biblioteca: sala de lectura 500 19 80

6.2.23 Almacenes de material profesores 100 25 80

6.2.24 Salas de deportes, gimnasios,
piscinas (uso general) 300 22 80 Para actividades más específicas se deben
usar los requisitos de la Norma EN 12193

6.2.25 Cantinas escolares 200 22 80

6.2.26 Cocina 500 22 80

7.1 SALAS PARA USO GENERAL

_
Nº ref. Tipo de interior, tarea y actividad Em UGRL Ra Observaciones
lux _ _
Todas las iluminancias a nivel del suelo
7.1.1 Salas de espera 200 22 80

7.1.2 Pasillos durante el día 200 22 80

7.1.3 Pasillos durante la noche 50 22 80

7.1.4 Salas de día 200 22 80

139
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

7.2 SALAS DE PERSONAL

_
Nº ref. Tipo de interior, tarea y actividad Em UGRL Ra Observaciones
lux _ _

7.2.1 Oficina de personal 500 19 80

7.2.2 Salas de personal 300 19 80

7.3 SALAS DE GUARDIA, SALAS DE MATERNIDAD

_
Nº ref. Tipo de interior, tarea y actividad Em UGRL Ra Observaciones
lux _ _
Deben impedirse luminancias demasiado
elevadas en el campo de visión de los
pacientes.

7.3.1 Alumbrado general 100 19 80 Iluminancia a nivel del suelo

7.3.2 Alumbrado de lectura 300 19 80

7.3.3 Exámenes simples 300 19 80

7.3.4 Examen y tratamiento 1.000 19 80
7.3.5 Alumbrado nocturno y de observación 5 - 80

7.3.6 Cuartos aseo, servicios para pacientes 200 22 80

7.4 SALAS DE EXAMEN (GENERAL)

_
Nº ref. Tipo de interior, tarea y actividad Em UGRL Ra Observaciones
lux _ _

7.4.1 Alumbrado general 500 19 90

7.4.2 Examen y tratamiento 1.000 19 90

7.5 SALAS DE EXAMEN OCULAR

_
Nº ref. Tipo de interior, tarea y actividad Em UGRL Ra Observaciones
lux _ _

7.5.1 Alumbrado general 300 19 80

7.5.2 Examen ocular externo 1.000 - 90

7.5.3 Pruebas de lectura y visión cromática
con diagramas de visión 500 16 90

7.6 SALAS DE EXAMEN AUDITIVO

_
Nº ref. Tipo de interior, tarea y actividad Em UGRL Ra Observaciones
lux _ _

7.6.1 Alumbrado general 300 19 80

7.6.2 Examen auditivo 1.000 - 90

7.7 SALAS DE ESCÁNER

_
Nº ref. Tipo de interior, tarea y actividad Em UGRL Ra Observaciones
lux _ _

7.6.1 Alumbrado general 300 19 80

7.7.2 Escáners con mejoradores de

imágenes y sistemas de TV 50 19 80
 16. Anexos b- Instrucciones de cumplimentación

7.8 SALAS DE PARTO

_
Nº ref. Tipo de interior, tarea y actividad Em UGRL Ra Observaciones
lux _ _

7.8.1 Alumbrado general 300 19 80

7.8.2 Examen y tratamiento 1.000 19 80

7.9 SALAS DE TRATAMIENTO (GENERAL)

_
Nº ref. Tipo de interior, tarea y actividad Em UGRL Ra Observaciones
lux _ _

7.9.1 Diálisis 500 19 80 Iluminación debe ser controlable

7.9.2 Dermatología 500 19 90
7.9.3 Salas de endoscopia 300 19 80

7.9.4 Salas de yesos 500 19 80

7.9.5 Baños médicos 300 19 80

7.9.6 Masaje y radioterapia 300 19 80

7.10 ÁREAS DE OPERACIÓN

_
Nº ref. Tipo de interior, tarea y actividad Em UGRL Ra Observaciones
lux _ _

7.10.1 Salas preoperatorias y de recuperación 500 19 90

7.10.2 Salas de operación 1.000 19 90
_
7.10.3 Quirófano Em: 10.000 a 100.000 lux

7.11 UNIDAD DE CUIDADOS INTENSIVOS

_
Nº ref. Tipo de interior, tarea y actividad Em UGRL Ra Observaciones
lux _ _

7.11.1 Alumbrado general 100 19 90 A nivel del suelo

7.11.2 Exámenes simples 300 19 90 A nivel de cama

7.11. 3 Examen y tratamiento 1.000 19 90 A nivel de cama

7.11.4 Vigilancia nocturna 20 19 20

7.12 DENTISTAS
_
Nº ref. Tipo de interior, tarea y actividad Em UGRL Ra Observaciones
lux _ _

7.12.1 Alumbrado general 500 19 90 El alumbrado debe estar libre de

deslumbramiento para el paciente
7.12.2 En el paciente 1.000 - 90

7.12.3 Quirófano 5.000 - 90 Pueden necesitarse + de 5.000 lux

7.12.4 Emparejado del blanco dental 5.000 - 90 TCP 6.000 K

141
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

7.13 LABORATORIOS Y FARMACIAS

_
Nº ref. Tipo de interior, tarea y actividad Em UGRL Ra Observaciones
lux _ _

7.13.1 Alumbrado general 500 19 80

7.13.2 Inspección de colores 1.000 19 90 TCP 6.000 K

7.14 SALAS DE DESCONTAMINACIÓN

_
Nº ref. Tipo de interior, tarea y actividad Em UGRL Ra Observaciones
lux _ _

7.14.1 Salas de esterilización 300 22 80

7.14.2 Salas de desinfección 300 22 80

7.15 SALA DE AUTOPSIAS Y DEPÓSITOS MORTUORIOS

_
Nº ref. Tipo de interior, tarea y actividad Em UGRL Ra Observaciones
lux _ _

7.15.1 Alumbrado general 500 19 90

7.15.2 Mesa de autopsia y mesa disección 5.000 - 90 Pueden necesitarse más de

5.000 lux

8.1 AEROPUERTOS
_
Nº ref. Tipo de interior, tarea y actividad Em UGRL Ra Observaciones
lux _ _

8.1.1 Salas de llegada y salida, recogida

de equipajes 200 22 80

8.1.2 Áreas de conexión, escaleras

mecánicas y cintas transportadoras 150 22 80

8.1.3 Mostradores información, facturación 500 19 80

8.1.4 Aduanas y mostradores pasaportes 500 19 80 Iluminación vertical es importante

8.1.5 Áreas de espera 200 22 80

8.1.6 Salas de consigna 200 25 80

8.1.7 Áreas de control y de seguridad 300 19 80

8.1.8 Torre de control tráfico aéreo 500 16 80 1- Alumbrado debe ser regulable
2- Evitarse deslumbramiento
por luz natural
3- Evitarse reflejos en ventanas,
especialmente de noche

8.1.9 Hangares de reparación y ensayo 500 22 80

8.1.10 Áreas de ensayo de motores 500 22 80

8.1.11 Áreas de medición de hangares 500 22 80

8.2 INSTALACIONES FERROVIARIAS

_
Nº ref. Tipo de interior, tarea y actividad Em UGRL Ra Observaciones
lux _ _

8.2.1 Andenes cubiertos y pasos

subterráneos de pasajeros 50 28 40

8.2.2 Sala de taquillas y vestíbulo 200 28 40

8.2.3 Oficinas de billetes, equipajes y
de contadores 300 19 80

8.2.4 Salas de espera 200 22 80

16. Anexos b- Instrucciones de cumplimentación

143
 c- Recomendaciones

1. Introducción pág. 147

2. Características constructivas pág. 148

3. Suministros energéticos pág. 152

4. Iluminación pág. 156

5. Sistemas de calefacción pág. 160

6. Sistemas de refrigeración pág. 164

7. Sistemas de ventilación pág. 166

8. Sistemas de A. C. S. pág. 170

9. Instalaciones de energía solar térmica pág. 174

10. Motores pág. 178

11. Instalaciones de cogeneración pág. 182

12. Otro equipamiento energético pág. 186

13. Instaciones de energía solar fotovoltáica pág. 188

14. Integración de la señalización y control pág. 192

Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios
 1. Introducción c- Recomendaciones

1. Introducción
En esta parte del Manual, se presentan una serie de
recomendaciones a tener en cuenta durante el proceso de
elaboración de la Auditoría Energética. Estas
recomendaciones se clasifican atendiendo a su grado de
coste: oportunidades de coste nulo, oportunidades de bajo
coste y otras ideas que puedan ser de elevado coste.

Durante la elaboración de la Auditoría Energética, el auditor

pasará por una serie de capítulos, dentro de los cuales existen
cuestiones que deberá responder. Estas cuestiones son
las recomendaciones que aquí se presentan numeradas
y que serán imprescindibles para poder definir las
características del sistema auditado, bien sistemas de
refrigeración, ventilación, A. C. S., etc...

La respuesta al cuestionario de recomendaciones, pretende

dar una visión práctica acerca de las posibles soluciones
existentes y que van apareciendo durante el diagnóstico de
los sistemas que configuran la auditoría.

147
 Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

2. Características constructivas
OPORTUNIDADES DE COSTE NULO

¿Por qué se puede ahorrar energía? ¿Qué puedo hacer?

1 ¿Ha observado la aparición de humedades en paredes 1 Establezca un programa de detección periódica de

o techos? Las humedades dañan la estructura del edificio humedades, incluyendo la revisión de goteras y tuberías
y reducen las propiedades de los materiales. rotas ya reparadas.

2 ¿Se cierran puertas y ventanas cuando está encendido

el sistema de calefacción o de aire acondicionado? En
invierno, normalmente, se abren las ventanas cuando en el
local hace demasiado calor. De igual forma, en verano
también se abren las ventanas cuando el sistema de aire
acondicionado está encendido. Por otra parte, las puertas
se suelen dejar abiertas muy a menudo. En general, los
costes de calefacción se pueden reducir hasta en un tercio
al limitar la cantidad de aire frío que entra al Edificio. Y de
forma más importante los de aire acondicionado.
3 En verano, ¿se bajan los toldos o se corren las cortinas
de las ventanas situadas en las fachadas orientadas al
sur u oeste? En verano, la radiación solar es una importante
fuente de calor que obliga a trabajar durante más tiempo a
las máquinas de aire acondicionado. Una radiación solar
intensa es causa de disconfort entre las personas que
directamente la reciben.
2 Pegue carteles y adhesivos en lugares visibles para
concienciar al personal de que no deben dejar las puertas
y ventanas abiertas cuando la calefacción o aire
acondicionado estén encendidos. Organice charlas para
recordar al personal el daño económico y medioambiental
que ocasiona el derroche de energía.
3 Pegue carteles y adhesivos en lugares visibles para
recordar la conveniencia de bajar toldos o de correr
cortinas en las ventanas que reciben una fuerte radiación
solar.
4 Identifique todas aquellas puertas y ventanas con
marcos o cierres defectuosos antes de que comience
la época de calefacción. Incluya en la revisión las cajas
de persiana.

4 ¿Está planificada la revisión periódica de puertas y 5 Efectúe una revisión del Edificio para identificar todas
aquellas chimeneas y conductos de aire que son
ventanas? Las puertas y ventanas en mal estado son origen
innecesarios (es decir, que han quedado en fuera de
de importantes corrientes de aire. Las corrientes de aire
uso) y anúlelos. Tape los conductos de aquellos
causan disconfort y pueden llegar a provocar al personal
ventiladores que sirven para refrigerar el local en verano.
resfriados y otras molestias. La sensación de frío hace que
Desconecte dichos ventiladores.
el personal suba la temperatura de consigna del termostato.

5 ¿Existen corrientes de aire provenientes de chimeneas,

conductos de aire o huecos de ventilación? Las corrientes
de aire frío son una pérdida importante de calor, causan
disconfort al personal y pueden llegar a provocar resfriados
y otras molestias. La sensación de frío hace que el personal
suba la temperatura de consigna del termostato.

148
 2. Características constructivas c- Recomendaciones

OPORTUNIDADES DE BAJO COSTE

¿Por qué se puede ahorrar energía? ¿Qué puedo hacer?

6 ¿Se encuentran aislados todos los desvanes y espacios
bajocubierta no calefactados? Por los desvanes y espacios
bajocubierta que no están aislados se fugan importantes
cantidades de calor. Un desván sin aislar es un riesgo de
congelación para las tuberías de agua que circulan por él.
Las pérdidas de calor se pueden reducir en un 90% con
solo incorporar una capa de material aislante (por ejemplo,
una manta de lana de roca de 100 mm de espesor).
6 Identifique aquellos espacios bajocubierta no aislados
y aíslelos adecuadamente. Cuando proceda, asegúrese
de que existe suficiente ventilación en los espacios
bajocubierta, evitándose así la aparición de
condensaciones. Para reducir el riesgo de aparición de
hielo, aísle todos los tanques y tuberías de agua que se
encuentren en los espacios no aislados.

7 Selle todas las puertas y ventanas exteriores y aquellas

7 ¿Están selladas las puertas y ventanas? El sellado puertas interiores que separen un espacio calefactado
es un medio barato y efectivo para evitar corrientes de aire, de otro que no lo esté.
reducir los costes de calefacción y asegurar el confort de
las personas.
8 Repare o instale cierres que funcionen correctamente.
8 ¿Funcionan correctamente los cierres de las puertas? 9 Instale puertas o cortinas para independizar los
La gente suele dejar las puertas entreabiertas por descuido
espacios calefactados de los no calefactados.
cuando éstas no funcionan correctamente. Una puerta abierta
es origen de corrientes de aire, es decir, de molestias y
pérdidas de calor y dinero.

9 ¿Están correctamente separados los espacios

calefactados de los no calefactados? Una correcta
separación de espacios evita que surjan corrientes de aire.

149
 Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

2. Características constructivas
OTRAS IDEAS

¿Por qué se puede ahorrar energía? ¿Qué puedo hacer?

10 ¿Están aisladas todas las cámaras de aire de los
muros de fachada? Las pérdidas de calor a través de las
paredes pueden ser reducidas significativamente (hasta dos
tercios) mediante la incorporación de aislamiento en la
cámara de aire. Algunos materiales aislantes, además de
reducir las pérdidas de calor, actúan como aislantes acústicos
y como barreras de vapor.
10 Incorpore aislamiento en la cámara de aire. Solicite
los servicios de un profesional cualificado.
11 Elimine los puentes térmicos de la envolvente
(frentes de forjado, pilares, vigas, alféizares y cajas de
persiana). Solicite los servicios de un profesional
cualificado.

11 ¿Se han roto los puentes térmicos de fachada? Un 12 Estudie la posibilidad de aislar la cubierta, bien por
puente térmico es un área sin apenas resistencia al paso su parte superior bien por su parte inferior. Solicite los
de calor y, por tanto, una fuente continua de pérdidas de servicios de un profesional cualificado.
energía. Al tener los puentes térmicos una menor temperatura,
aumentan el riesgo de aparición de condensaciones
superficiales.
13 Estudie la posibilidad de colocar muros Trombe
en viviendas unifamiliares. Solicite los servicios de un
profesional cualificado.
12 ¿Están aisladas las cubiertas y azoteas? Las pérdidas
de calor a través de cubiertas y azoteas no asiladas pueden
ser hasta cinco veces superiores al de una cubierta bien
14 Mida la altura de los locales y analice la posibilidad
de montar un techo suspendido. Solicite los servicios
aislada. Una cubierta aislada frena en verano el paso de
de un profesional cualificado.
calor del exterior al interior del Edificio.

13 ¿Se ha estudiado la posibilidad de colocar muros

Trombe en viviendas unifamiliares? En invierno, los muros
Trombe permiten acumular la radiación solar recibida durante
el día y disiparla por la noche lentamente, de forma que se
consigue una evolución suave y mantenida de la temperatura
ambiente en el interior de la vivienda.

14 ¿Existe la posibilidad de montar techos suspendidos?

Al montar un techo suspendido se reduce el volumen de
aire a calentar o acondicionar. Los techos suspendidos
proporcionan una resistencia térmica adicional a cubiertas
y azoteas. Un estudio completo de un techo suspendido
posibilita el ahorro de luminarias y costes.

150
 2. Características constructivas c- Recomendaciones

OTRAS IDEAS

¿Por qué se puede ahorrar energía? ¿Qué puedo hacer?

15 ¿Disponen las ventanas de doble cristal o de una
ventana exterior (doble ventana)? La doble ventana y el
cristal doble reducen de forma considerable las pérdidas de
calor. Al mismo tiempo atenúan el nivel de ruido exterior.
Además, la doble ventana disminuye el nivel de infiltraciones.
El confort de las personas situadas cerca de las ventanas
aisladas aumenta notablemente al evitarse el fenómeno de
pared fría.
15 Plantee la posibilidad de incorporar ventanas con
doble vidrio o de montar una ventana exterior. Considere
igualmente el incorporar un doble cristal en los
lucernarios.
NOTA: Esta opción es especialmente atractiva cuando
se considera modificar el sistema de calefacción o el
cambio de las ventanas actuales.

16 Incorpore láminas de protección solar en aquellas

16 En los locales que están climatizados, ¿los lucernarios ventanas y lucernarios en los que el sol incide
y las ventanas situadas en fachadas soleadas disponen directamente.
de vidrios reflectantes o de láminas solares? En los
meses de verano la carga de refrigeración debida a las
ventanas puede llegar a ser muy elevada, por lo que el
consumo de los aparatos acondicionadores de aire sube
tremendamente. La radiación solar directa provoca disconfort
a las personas situadas cerca de las ventanas.

151
 Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

3. Suministros energéticos
OPORTUNIDADES DE COSTE NULO

¿Por qué se puede ahorrar energía? ¿Qué puedo hacer?

1 ¿Se ha nombrado un responsable para que 1 Proponga el nombramiento de un responsable

compruebe las facturas correspondientes al
suministro de agua y energía? Es esencial que alguien
del edificio tenga un conocimiento profundo de cómo se
calculan las facturas del consumo de agua y energía. Se
pueden conseguir importantes reducciones en las facturas
energéticas con solo seleccionar las tarifas más
apropiadas.
2 ¿Se efectúan lecturas mensuales de los contadores
de agua y energía? Las lecturas mensuales proporcionan
datos para establecer un patrón de consumo. El patrón
de consumo permite detectar consumos anómalos y
estimar el importe de las facturas.
para que compruebe las facturas de agua y energía.
Solicite folletos explicativos de las diferentes tarifas
a las compañías suministradoras. Consulte cualquier
duda que tenga a las compañías suministradoras.
2 Implante un procedimiento para efectuar la lectura
mensual de los contadores de agua y energía, y lleve
un registro de los mismos.
3 Revise las facturas recibidas de las compañías
suministradoras. Contraste los consumos facturados
con las lecturas efectuadas por Vd. mismo.

4 Efectúe una revisión anual de las tarifas y contrate

3 ¿Se comprueba que los importes facturados de aquella que sea más apropiada a las necesidades.
agua y energía son correctos? Las compañías Solicite consejo a las compañías suministradoras de
suministradoras también comenten errores, por eso es energía eléctrica.
importante revisar todas las facturas recibidas.
Apoyándose en el patrón de consumo, se debe comprobar
que los consumos facturados son razonables.

4 ¿Se revisa anualmente el contrato de suministro

de energía eléctrica? La tarifa más ventajosa puede
variar de año en año, ya que los precios y ocasionalmente
la estructura sufren modificaciones. El patrón de consumo
ha podido cambiar por modificaciones introducidas en el
equipamiento o hábito de consumo.

152

OPORTUNIDADES DE COSTE NULO
¿Por qué se puede ahorrar energía?
5 ¿Se conoce el consumo de energía que se realiza
por la noche y durante los fines de semana? Conocer
el consumo de energía que se produce por la noche y
durante los fines de semana ayuda a elegir el tipo de
discriminación horaria.
6 Si la tarifa contratada contempla períodos de
facturación valle, ¿está planificado el consumo para
aprovechar sus ventajas económicas? El consumo
en horas valle implica un importante ahorro en los costes
energéticos.
7 ¿Se controla continuamente el valor del factor de
potencia? Las tarifas en mercado regularizado penalizan
un factor de potencia bajo.
8 ¿Se han solicitado ofertas a diferentes distribuidores
de gasóleo y G.L.P.? La liberalización del mercado de
productos petrolíferos provoca que existan importantes
diferencias en el precio entre unos distribuidores y otros.
9 ¿Se han solicitado ofertas a diferentes compañías
comercializadoras de energía eléctrica? Desde Enero
de 2003, todos los clientes pueden contratar la energía
eléctrica con la compañía comercializadora que deseen.
3. Suministros energéticos c- Recomendaciones
¿Qué puedo hacer?
5 Emplee analizadores de redes eléctricas o contadores
de energía para conocer el consumo que se produce
hora a hora. Si no es posible, efectúe una lectura a
primera hora de la mañana y otra al final de la jornada.
De esta forma podrá estimar el consumo medio.
Analice si el consumo nocturno es esencial para las
necesidades del edificio, si es así estudie la
posibilidad de contratar tarifas nocturnas más baratas.
6 Analice el consumo que se realiza de cada equipo
de forma individual. Cuando sea posible, encienda
los equipos en períodos en los que el coste de la
energía es más bajo.
7 Proponga la compensación del factor de potencia
para evitar la penalización en la factura eléctrica.
Muchos fabricantes y distribuidores de equipos
compensadores de energía reactiva efectúan
revisiones sin coste alguno. Si el factor de potencia
es inferior a 0,95 es muy recomendable instalar una
batería de condensadores.
8 Solicite oferta a diferentes distribuidores de
productos petrolíferos.
9 Solicite ofertas a diferentes compañías
comercializadoras de energía eléctrica.
153
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

3. Suministros energéticos
OPORTUNIDADES DE COSTE NULO

¿Por qué se puede ahorrar energía? ¿Qué puedo hacer?

10 Si se dispone de más de un contrato de suministro, 10 Unifique los diferentes contratos en uno solo.
¿se ha planteado la posibilidad de unificarlos? La
unificación de contratos posibilita la reducción de los 11 Fomente la creación de un consorcio para
costes de los términos fijos. La negociación de un contrato negociar mejores precios de gasóleo y G. L. P.
de un suministro importante suele ser más ventajosa que
la negociación de varios pequeños consumos.
12 Evite la compra de pequeñas cantidades. Procure
crear un consorcio con el que se puedan alcanzar
11 ¿Pertenece el edificio a un consorcio de compra mejores precios.
de gasóleo o G.L.P.? La compra de grandes cantidades
permite negociar mejores precios.
13 Imponga un procedimiento con el que se rellene
los tanques de almacenamiento en verano.
12 ¿Se procura evitar la compra de pequeñas
cantidades de gasóleo? Las compañías distribuidoras
de gasoleo ofertan mejores precios cuando se les
demanda grandes cantidades.

13 En la compra de gasóleo y G.L.P., ¿se tiene en

cuenta la variación estacional de precios? El precio
de los productos petrolíferos suele ser más bajo durante
los meses de verano.
3. Suministros energéticos c- Recomendaciones

155
 Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

4. Iluminación
OPORTUNIDADES DE COSTE NULO

¿Por qué se puede ahorrar energía? ¿Qué puedo hacer?

1 ¿Ha revisado el nivel de iluminación de cada local
o espacio? A menudo, las zonas de paso están demasiado
iluminadas. Las áreas que necesitan mayor nivel de
iluminación (por ejemplo, salas de dibujo) pueden reducir
este nivel cuando no se realizan las tareas críticas. La
iluminación localizada permite optimizar el alumbrado general
del local.
1 Mida el nivel de iluminación en todas las áreas y
compárelo con las recomendaciones. Implique al
personal en esta tarea. Cuando las luminarias son de
varios tubos y el local está sobre iluminado, quite uno
o dos tubos. Utilice el alumbrado localizado para tareas
específicas.

2 Suba las persianas y quite todos los objetos que se

2 ¿Se aprovecha la luz natural? Las persianas, calendarios,
pósteres, etc. reducen la entrada de luz natural al Edificio.
Una iluminación escasa fuerza al encendido de las lámparas,
con el consecuente consumo adicional de energía.
3 ¿El personal apaga las luces cuando sale de un local?
Es siempre más barato y eficiente apagar las luces que
dejarlas encendidas. El derroche de energía puede llegar a
ser el 15% del consumo. Las luces encendidas fuera de
horas no aportan ningún beneficio y son un gasto económico
importante.
encuentren cerca de la ventana y que obstaculizan el
paso de luz natural.
3 Recuerde al personal la conveniencia de apagar las
luces cuando sale de un local. Emplee pósters y
adhesivos. Hable con el personal de limpieza y seguridad
sobre el tema. Proponga una política de adjudicación
de responsabilidades bien comunitaria (“quien salga el
último que apague las luces”) bien particular
(nombramiento de un responsable).

4 Etiquete los interruptores.

4 ¿Todo el personal puede identificar perfectamente
qué interruptor controla cada lámpara? En los mecanismos
5 Proponga comprar tubos fluorescentes de ∅ 26 mm
con varios interruptores a veces resulta complicado el
en vez de tubos de ∅ 35 mm.
identificar qué interruptor apaga cada lámpara.

6 Proponga la implantación de un programa de limpieza

5 Cuando se compran los recambios de los tubos anual de lámparas y luminarias.
fluorescentes, ¿se eligen los tubos de diámetro estrecho
(26 mm)? Los tubos fluorescentes de ∅ 26 mm consumen
un 10% menos de energía que los tubos ∅ 35 mm. Además
son más económicos.

6 ¿Se limpian las lámparas y pantallas todos los años?

La suciedad reduce la cantidad de luz emitida. Esto puede
conducir a que se enciendan más lámparas de las inicialmente
necesarias.

156
 4. Iluminación c- Recomendaciones

OPORTUNIDADES DE BAJO COSTE

¿Por qué se puede ahorrar energía? ¿Qué puedo hacer?

7 ¿Se emplean lámparas incandescentes? Las lámparas 7 Sustituya las lámparas incandescentes por lámparas
fluorescentes compactas consumen un 75% menos de fluorescentes compactas.
energía que las lámparas incandescentes, y duran 8 veces
más. 8 Estudie la conveniencia de sustituir las reactancias
electromagnéticas por balastos electrónicos. Esta opción
8 El equipo de encendido, ¿es electrónico? El consumo es más atractiva cuando la reactancia antigua se ha
de energía de un sistema con balastos electrónicos es un estropeado.
25% menor que con reactancias electromagnéticas
convencionales. Las reactancias electrónicas no provocan 9 Sustituya las lámparas y difusores decolorados.
ruidos molestos ni efectos flicker (causantes de dolores de
cabeza y cansancio visual). Además, producen un encendido
más suave, lo que aumenta la vida del tubo.
10 Compruebe que existen reflectores de espejo para
sus luminarias. Compruebe que el nuevo nivel de
iluminación es suficiente y, si es así, planifique un
9 ¿Ha observado si las pantallas y difusores se encuentran programa de cambio.
decolorados? Las pantallas y difusores decolorados reducen
sustancialmente la luz emitida. Esto puede conducir a que
se enciendan más lámparas de las inicialmente necesarias.
11 Instale más interruptores, de forma que se pueda
controlar grupos de luminarias o luminarias individuales
de forma independiente.
10 ¿Los difusores de las luminarias de dos tubos son
de espejo? El uso de reflectores de espejo permite anular
uno de los dos tubos fluorescentes, proporcionando
prácticamente el mismo nivel de iluminación y ahorrando el
50% de energía.

11 ¿Existe un número suficiente de interruptores por

área iluminada? Es frecuente encontrar grandes superficies
en las que todas las lámparas están controladas por un solo
interruptor. El criterio “todo o nada” no permite emplear los
recursos eficientemente.

157
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

4. Iluminación
OPORTUNIDADES DE BAJO COSTE

¿Por qué se puede ahorrar energía? ¿Qué puedo hacer?

12 ¿Se detecta pérdida de luminosidad en las lámparas? 12 Compruebe periódicamente la luminosidad de las
Las lámparas fluorescentes, con el uso, van perdiendo su lámparas, y, aunque sigan funcionando, sustituya las
luminosidad. Esto es fácil de apreciar comparando la lámparas con pérdida de rendimiento apreciable.
luminosidad de las lámparas con las recién instaladas.
13 Instale detectores de presencia en los locales que
13 Los locales de uso intermitente, ¿disponen de no son utilizados permanentemente.
detectores de presencia? Generalmente se presta poca
atención a las luces de locales poco frecuentados (por
14 Instale fotocélulas para desconectar las lámparas
ejemplo, aseos, vestuarios, almacenes, comedores, etc.).
y regular su flujo de luz cuando la luz natural sea
Las lámparas de este tipo de locales suelen estar encendidas
suficiente.
aunque nadie los ocupe, lo cual es un gasto inútil de energía.

15 Estudie las necesidades de luz exterior. Instale

14 ¿Se aprovecha la luz natural? Las fotocélulas permiten relojes programadores cuando el alumbrado exterior no
apagar automáticamente las lámparas cuando hay suficiente
sea necesario toda la noche. Instale fotocélulas para
luz natural. Combinadas con reguladores de flujo ajustan
controlar el encendido del alumbrado exterior. Instale
continuamente el nivel de iluminación y, en consecuencia,
detectores de presencia para controlar el alumbrado de
el consumo de energía.
seguridad.

15 ¿El alumbrado exterior permanece apagado siempre 16 Pinte de colores claros las paredes, techos y suelos
que no es necesario? El alumbrado exterior debería utilizarse
de las habitaciones.
únicamente en horas nocturnas. A menudo no es necesario
mantener encendido el alumbrado exterior toda la noche.

16 ¿Están las paredes, suelos y techos pintados de

colores claros? Los colores claros reflejan mayor cantidad
de luz, pudiéndose reducir el número de puntos de luz a
instalar. En un entorno oscuro, las fuentes de luz destacan
en mayor medida, resultando una iluminación poco uniforme
y, por tanto, poco confortable visualmente.

¿Por qué se puede ahorrar energía?
17 Los locales con techos altos (más de 6 metros),
¿tienen tubos fluorescentes o lámparas de descarga?
Las lámparas de descarga de sodio (luz anaranjada) son
más eficientes que los sistemas fluorescentes. La instalación
de lámparas con mayores potencias permite reducir el
número de luminarias y, por tanto, los costes de inversión.
Las lámparas de descarga presentan una mayor duración.
18 ¿Las lámparas de descarga son de vapor de mercurio
o de vapor de sodio? Las lámparas de vapor de mercurio
consumen más energía que las de vapor de sodio para
proporcionar el mismo nivel de iluminación.
19 ¿Se han sustituido los proyectores de lámparas
halógenas por lámparas de descarga? Los proyectores
halógenos son mucho menos eficientes que las lámparas
de descarga.
20 ¿Las lámparas halógenas de 12 V. son del alta
eficiencia y su transformador electrónico? Las lámparas
halógenas que sea imprescindible utilizar deberían ser de
alta eficiencia y dotadas con un transformador electrónico
o de bajo consumo. El ahorro de energía es del 40%.
4. Iluminación c- Recomendaciones
OTRAS IDEAS
¿Qué puedo hacer?
17 Estudie la posibilidad de instalar lámparas de
descarga en almacenes u otras áreas con techos
elevados. Solicite los servicios de un profesional
cualificado.
NOTA: Las lámparas de descarga no son apropiadas
para iluminar oficinas. También hay que tener en cuenta
que este tipo de lámparas necesita de un tiempo para
calentarse, lo cual reduce las posibilidades de uso con
fotocélulas y detectores de presencia. Además, los
colores cambian de aspecto, no siendo adecuadas para
zonas donde la reproducción de colores es importante.
18 Estudie si las lámparas de sodio son adecuadas
para una aplicación en particular. A veces es necesario
cambiar la luminaria, pero no siempre. Solicite los
servicios de un profesional cualificado.
NOTA: Ha de tenerse en cuenta las diferencias en la
apariencia de colores entre las lámparas de vapor de
mercurio y las de sodio de alta y baja presión.
19 Revise si los proyectores halógenos están encendidos
durante largos períodos de tiempo.
Compruebe que las lámparas de sodio son adecuadas
para la aplicación en particular. Solicite los servicios de
un profesional cualificado.
NOTA: Los proyectores halógenos son apropiados para
uso en alumbrado intermitente (por ejemplo, alumbrado
de seguridad controlado por detectores de presencia).
20 Sustituya las lámparas halógenas convencionales
(50 W) y sus transformadores electromagnéticos (10W)
por otras de alta eficiencia (35 W) y trafos electrónicos
(0 W).
159
 Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios
5. Sistema de calefacción
¿Por qué se puede ahorrar energía?
1 ¿Se revisa semanalmente el funcionamiento de la
caldera? Una caldera que no funciona en su punto de
máximo rendimiento es un indicador de que se está realizando
un coste adicional de energía. Las revisiones semanales
ayudan a detectar rápidamente averías o desajustes.
2 ¿Se encuentra la Sala de Calderas adecuadamente
ventilada? Una mala ventilación de la Sala de Calderas
conduce a una pérdida de eficiencia debido a una combustión
incompleta. Una mala combustión puede significar una
emisión de gases potencialmente peligrosos.
3 ¿Existe en marcha un procedimiento de detección
de fugas? Las fugas implican que debe reponerse agua en
el sistema. La reposición de importantes cantidades de agua
puede conducir a la presencia de partículas en suspensión,
corrosión y pérdida de rendimiento.
4 En instalaciones con varias calderas, ¿se apagan
algunas de ellas en períodos con condiciones
climatológicas más suaves? Las Salas de Calderas con
varias unidades están diseñadas para cubrir la demanda
máxima. El funcionamiento de todo el conjunto en épocas
de climatología más suave conduce a un incremento de las
pérdidas.
5 ¿Está secuenciado el funcionamiento de varias
calderas que trabajan en paralelo? Para evitar las pérdidas
de calor y una disminución del rendimiento se debe hacer
funcionar el número mínimo de calderas en cada instante.
160
OPORTUNIDADES DE COSTE NULO
¿Qué puedo hacer?
1 Proponga un procedimiento para efectuar una revisión
semanal de la caldera. Básicamente, en la revisión se
debe supervisar: (1) el funcionamiento correcto de los
pilotos de alarma, (2) la aparición de fugas en válvulas
y tuberías, (3) la existencia de olores a gas, (4) la
presencia de marcas de golpes o quemaduras en la
caldera y chimenea, (5) ruidos extraños de las bombas
y quemadores y (6) posibles obstrucciones de los
respiraderos.
2 Revise regularmente que los respiraderos están
limpios y libres de obstáculos. Si tiene dudas, solicite
el consejo de un profesional cualificado.
3 Proponga la adopción de un procedimiento para
revisar periódicamente la alimentación y el tanque de
expansión. En el caso de que existan fugas, llame
inmediatamente al servicio de mantenimiento.
4 Apague aquellas calderas que no sean necesarias en
los períodos en los que las condiciones climatológicas
son más suaves. Cierre las válvulas de corte para evitar
el retorno del agua caliente. Etiquete las calderas y
válvulas de corte para indicar que están paradas. No
olvide abrir las válvulas antes de arrancar las calderas
de nuevo.
5 Compruebe que las calderas no arrancan y paran al
mismo tiempo. Configure los termostatos de forma que
se vayan escalonando de 60 a 85 ºC. Estudie la
posibilidad de instalar controles electrónicos de
secuenciamiento.
 5. Sistema de calefacción c- Recomendaciones

OPORTUNIDADES DE COSTE NULO

¿Por qué se puede ahorrar energía? ¿Qué puedo hacer?

6 El encendido de la caldera, ¿es piezoeléctrico o 6 Proponga en verano el apagado de las calderas cuando
electrónico? La llama piloto consume una significativa éstas no vayan a ser utilizadas y aconseje que se
cantidad de combustible. Una caldera con encendido enciendan sólo cuando sea necesario.
electrónico posee un rendimiento medio estacional cuatro
puntos superior respecto de una dotada con encendido
piezoeléctrico.
7 Revise el cableado y conexiones para asegurar que
el termostato o reloj programador paran la bomba de
circulación y el quemador de la caldera.
7 ¿Funcionan las calderas continuamente cuando no
hay demanda de calor en las áreas a calefactar? Las
calderas mal reguladas pueden estar funcionando incluso
8 Compruebe que ninguna superficie de calefacción
está obstruida.
cuando el termostato o el reloj programador indican que
pare la bomba.
9 Averigüe por qué el personal emplea calefactores
eléctricos portátiles. Es posible que el sistema de
8 ¿Están los radiadores y los difusores de aire libres
calefacción sea ineficiente o se realiza un mal uso del
de obstáculos? Es frecuente observar como armarios,
mismo. Permita el uso de calefactores eléctricos
carpetas y otros objetos tapan radiadores y difusores de
portátiles solamente en casos excepcionales, y como
aire. Esto reduce su potencia de emisión de calor y obliga
una medida temporal.
al generador de calor a trabajar más tiempo.

9 ¿Utiliza el personal calefactores eléctricos portátiles 10 Asegúrese de que el termostato está debidamente
identificado y protegido contra manipulaciones no
sin permiso? Los calefactores eléctricos portátiles consumen
autorizadas. Configure la temperatura de consigna de
mucha energía y son un gasto elevado de dinero. Como el
los termostatos de desescarche a: interno 4º C, externo
personal suele fijar la temperatura al máximo y estos equipos
1º C.
no incorporan relojes programadores, a menudo se quedan
encendidos todo el día.
11 Compruebe que todos los fan-coils llevan su filtro
y que se limpia periódicamente. Verifique que la limpieza
10 ¿Se revisa regularmente el correcto funcionamiento
de los radiadores está incluida entre las tareas típicas
de los termostatos de desescarche de las bombas de
de limpieza.
calor? Una temperatura elevada implica que se está
derrochando energía. Por el contrario, una temperatura
demasiado baja puede producir averías en el sistema.

11 ¿Existe un programa de limpieza en el que se limpian

los radiadores y se cambian los filtros sucios de los fan-
coils? Un radiador o un filtro sucio producen tiempos de
precalentamiento elevados, lo cual conduce a que el personal
haga uso de calefactores eléctricos portátiles.

161
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios
5. Sistema de calefacción
¿Por qué se puede ahorrar energía? ¿Qué puedo hacer?
12 El servicio de mantenimiento oficial, ¿revisa la
caldera una vez al año? La acumulación de depósitos en
la caldera y chimenea reduce el rendimiento de la caldera.
El deterioro de los controles y uniones conlleva a una pérdida
de calor y, por tanto, a un menor rendimiento.
13 ¿Se encuentran aisladas las calderas? Las calderas
que no se encuentran aisladas pierden una importante
cantidad de calor por la envolvente.
14 ¿Todas las tuberías, bridas y válvulas se encuentran
aisladas? Las pérdidas de calor de las tuberías se pueden
reducir en un 70% cuando se aíslan. En las válvulas no
aisladas se pierde el calor equivalente a 1 metro de tubería
no aislada y, en las bridas no aisladas, el equivalente a
medio metro.
OPORTUNIDADES DE BAJO COSTE
12 Establezca un contrato con un profesional para que
al menos una vez al año realice un mantenimiento y
limpieza de la caldera, quemador y chimenea. Solicite
que el servicio incluya un análisis de combustión antes
y después del ajuste del quemador. Solicite al fabricante
de la caldera las características técnicas de la misma,
indicando el rendimiento máximo alcanzable en las
condiciones de trabajo reales. Compruebe que el tiro
natural en las calderas de tiro natural es el adecuado.
13 Compruebe que el aislamiento está en buen estado
y su espesor es de al menos 50 mm.
14 Aísle todas las tuberías, válvulas y bridas del sistema
de distribución de agua caliente. Existen envolventes
ya preparadas con la forma de las válvulas y bridas.

¿Por qué se puede ahorrar energía?
15 ¿Se suministra la calefacción y el agua caliente de
diferentes calderas? Es aconsejable suministrar el agua
caliente para calefacción y A.C.S. de diferentes calderas.
De esta forma se obtiene una mayor seguridad en el
funcionamiento global de la instalación y en verano se puede
apagar completamente la destinada a calefacción.
16 ¿Está la caldera muy sobredimensionada? Una
caldera mucho más grande de lo necesario supone perder
gran cantidad de energía. Una caldera que trabaje a pequeños
regímenes presenta un rendimiento inferior que otra a carga
nominal.
17 ¿Se conoce el rendimiento real de las calderas
existentes? Una caldera antigua es en general menos
eficiente que una moderna (entre un 10 y un 30 % de menor
rendimiento).
18 ¿Se recupera el calor del aire que es expulsado al
exterior? Mucha energía es perdida en el aire que es
expulsado al exterior del edificio. Los recuperadores de calor
permiten aprovechar parte del calor que es expulsado al
exterior.
19 ¿Se ha considerado emplear calderas de
condensación? Las calderas de condensación son más
eficientes que las calderas convencionales porque recuperan
gran parte del calor que contienen los humos.
20 ¿Existe regulación en función de la temperatura
exterior? La regulación de la temperatura de impulsión en
función de la temperatura exterior permite reducir el
funcionamiento de las calderas, reduciéndose el consumo.
También permite ahorrar la energía consumida por los grupos
de bombeo secundarios, entre otros.
21 ¿La impulsión a circuitos secundarios cuenta con
variación de velocidad? Si la red de distribución es compleja,
puede ser interesante instalar un variador de velocidad que
trabaje para regular el caudal necesario.
5. Sistema de calefacción c- Recomendaciones
OTRAS IDEAS
¿Qué puedo hacer?
15 Considere la posibilidad de implementar en el
sistema una caldera más pequeña para proporcionar el
agua caliente sanitaria (A.C.S.).
16 Compruebe que la caldera se ajusta a las necesidades
reales. Considere sustituir la caldera por otra más
pequeña o acoplar otras calderas de menor potencia en
paralelo. Solicite los servicios de un profesional
cualificado.
17 Revise la instalación existente. Solicite los servicios
de un profesional cualificado.
18 Verifique si existen equipos de recuperación de
calor. Solicite los servicios de un profesional cualificado.
19 Compruebe si la caldera es de condensación.
Estudie la posibilidad de instalar una caldera de
condensación a gas cuando llegue el momento de
cambiar la caldera actual.
20 Estudie las posibilidad de instalar este sistema,
para lo cual será necesario ponerse en contacto con
fabricantes de sistemas de regulación y control de
centrales.
21 Compruebe si la bomba está sobredimensionada,
o si se regula por estrangulamiento (muy habitual).
163
 Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios
6. Sistema de refrigeración
¿Por qué se puede ahorrar energía?
1 ¿Está planificado efectuar una revisión semanal de
la Sala de Enfriadoras? Una enfriadora que opera fuera
de su punto de máxima eficiencia implica que se está
derrochando energía. Las revisiones semanales ayudan a
detectar rápidamente averías o desajustes.
2 ¿Está puesto en marcha un procedimiento para
detectar escapes de refrigerante o fugas de agua? El
escape de refrigerante ocasiona una pérdida de eficiencia
porque existe una menor cantidad de fluido portador de frío,
además de que produce un impacto negativo sobre el Medio
Ambiente. La reposición de importantes cantidades de agua
puede conducir a la presencia de partículas en suspensión,
corrosión y pérdida de eficiencia.
3 En instalaciones con varias enfriadoras, ¿se apagan
éstas de forma sucesiva a medida que las condiciones
climatológicas se moderan? Las Salas de Enfriadoras con
varias unidades están diseñadas para cubrir la demanda
máxima. El funcionamiento de todo el conjunto en épocas
de climatología más suave conduce a un incremento de las
pérdidas.
4 ¿Funcionan las enfriadoras continuamente cuando
no hay demanda de frío en las áreas a acondicionar?
Un sistema de control mal programado puede provocar el
consumo innecesario de energía.
5 ¿Están los fan-coils y los difusores de aire libres de
obstáculos? Es frecuente observar como armarios, carpetas
y otros objetos tapan fan-coils y difusores de aire. Esto
reduce su potencia de emisión de frío y obliga a las
enfriadoras a trabajar más tiempo.
164
OPORTUNIDADES DE COSTE NULO
¿Qué puedo hacer?
1 Proponga un procedimiento para efectuar una revisión
semanal de las enfriadoras. En términos generales, en
la revisión se debe supervisar: (1) el funcionamiento
correcto de los pilotos de alarma, (2) la aparición de
fugas en válvulas y tuberías, (3) la existencia de marcas
de golpes en las enfriadoras y tuberías y (4) ruidos
extraños de las bombas.
2 Proponga la adopción de un procedimiento para
revisar periódicamente la aparición de fugas. En el caso
de que existan fugas, llame inmediatamente al servicio
de mantenimiento.
3 Desconecte aquellas enfriadoras que no sean necesarias
en los períodos en los que las condiciones climatológicas
son más suaves. Cierre las válvulas de corte para evitar
el retorno del agua fría. Etiquete las enfriadoras y válvulas
de corte para indicar que están paradas. No olvide abrir
las válvulas al poner en marcha las enfriadoras de nuevo.
4 Revise el cableado y conexiones para asegurar que
el termostato o reloj programador paran la bomba de
circulación y el compresor de la enfriadora
simultáneamente.
5 Compruebe que ninguna superficie de emisión de
aire acondicionado está obstruida.

OPORTUNIDADES DE COSTE NULO
¿Por qué se puede ahorrar energía? ¿Qué puedo hacer?
6 ¿Utiliza el personal “pingüinos” portátiles sin
autorización cuando existe un sistema de aire
acondicionado central? Los “pingüinos” consumen una
gran cantidad de energía y son un gasto elevado de dinero.
Al programar su temperatura al nivel mínimo, están
funcionado todo el día sin control de temperatura alguno.
7 ¿Existen fuentes de calor no controladas en los locales
acondicionados? A menudo se encuentran focos de calor
no deseados dentro de los locales acondicionados. Un foco
de calor eleva la carga de refrigeración, lo cual es un consumo
extra del sistema de enfriamiento.
8 ¿Existe un programa de limpieza para mantener los
conductos de aire y cambiar los filtros sucios de los
fan-coils? Un conducto o un filtro sucio producen tiempos
de preacondicionamiento elevados, lo cual es un derroche
de energía.
6. Sistema de refrigeración c- Recomendaciones
6 Averigüe por qué el personal emplea “pingüinos”.
Es posible que el sistema de refrigeración sea ineficiente,
que se haga un mal uso del mismo o que la envolvente
del edificio no proteja suficientemente de la radiación
solar. Permita el uso de “pingüinos” solamente en casos
excepcionales, y como una medida temporal.
7 Retire dichas fuentes de calor de los locales
acondicionados. Observe si existen fuentes de calor
incontroladas dentro de los locales acondicionados.
8 Proponga una limpieza anual de los conductos.
Compruebe que todos los fan-coils llevan su filtro y que
se limpia periódicamente.
165
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

6. Sistema de refrigeración
OPORTUNIDADES DE BAJO COSTE

¿Por qué se puede ahorrar energía? ¿Qué puedo hacer?

9 ¿El servicio de mantenimiento oficial, ¿revisa las 9 Establezca un contrato con un profesional para que
enfriadoras anualmente? La acumulación de depósitos en al menos una vez al año realice un mantenimiento y
la caldera y chimenea reduce el rendimiento de la caldera. limpieza de las enfriadoras.
El deterioro de los controles y uniones conlleva a una pérdida
de calor y, por tanto, a un menor rendimiento.
10 Compruebe que los conductos están aislados y el
material está en buen estado.
10 ¿Se encuentran aislados los conductos de distribución
de aire? Un conducto de aire que está mal aislado permite
11 Aísle todas las tuberías, válvulas y bridas del
el paso de calor del exterior hacia el fluido, lo cual perjudica
sistema de distribución de agua fría o refrigerante.
la eficiencia del sistema porque no refrigera el local en
Existen envolventes ya preparadas con la forma de las
condiciones.
válvulas y bridas.

11 ¿ Se encuentran aisladas todas las tuberías, bridas

y válvulas del circuito de refrigeración? Las ganancias
de calor de las tuberías se pueden reducir en un 50% cuando
se aíslan.
 6. Sistema de refrigeración c- Recomendaciones

OTRAS IDEAS

¿Por qué se puede ahorrar energía? ¿Qué puedo hacer?

12 ¿Está sobredimensionada la maquinaria de producción 12 Compruebe que la potencia de las enfriadoras no

de frío? Unas enfriadoras excesivamente grandes es un 25% superior a la demanda real del edificio.
conducen a una regulación poco eficiente y por tanto a unas Solicite los servicios de un profesional cualificado.
importantes pérdidas de energía.

13 Compruebe que la potencia de la maquinaria

13 ¿Está fraccionada la potencia de las enfriadoras? frigorífica está fraccionada al menos según se indica en
Para evitar que las enfriadoras trabajen en un punto de baja la norma UNE 86-609-85. Solicite los servicios de un
eficiencia es necesario fraccionar la potencia frigorífica. profesional cualificado.

14 ¿Se encuentra separada la climatización de unos 14 Analice si se está acondicionando ambientes con
locales especiales del resto de estancias? Ciertos locales equipos de más prestaciones de las necesarias. Solicite
(salas de ordenadores, quirófanos, cocinas, etc.) requieren los servicios de un profesional cualificado.
unas condiciones especiales de temperatura y/o humedad.
El climatizar grandes volúmenes en función de las condiciones
15 Compruebe que existe un sistema de aprovechamiento
más exigentes conlleva un gasto excesivo de energía.
gratuito de aire exterior (free-cooling). Si no existiera,
analice la posibilidad de implementarlo. Solicite los
15 ¿Se aprovecha el enfriamiento gratuito del aire en servicios de un profesional cualificado.
épocas de entretiempo? En primavera y otoño, el propio
aire fresco del exterior es suficiente para refrigerar los
16 Compruebe si la bomba está sobredimensionada,
edificios, no siendo necesario poner en marcha ningún
o si se regula por estrangulamiento (muy habitual).
equipo de refrigeración.

17 Estudie la posibilidad de instalar este sistema, para

16 ¿La impulsión a circuitos secundarios cuenta con lo cual será necesario ponerse en contacto con
variación de velocidad? Si la red de distribución es compleja,
fabricantes de sistemas de regulación y control de
puede ser interesante instalar un variador de velocidad que
centrales.
trabaje para regular el caudal necesario.

17 ¿Existe regulación en función de la temperatura

exterior? La regulación de la temperatura de impulsión en
función de la temperatura exterior permite reducir el
funcionamiento de las calderas, reduciéndose el consumo.
También permite ahorrar la energía consumida por los grupos
de bombeo secundarios, entre otros.

167
 Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

7. Sistema de ventilación
OPORTUNIDADES DE BAJO COSTE

¿Por qué se puede ahorrar energía? ¿Qué puedo hacer?

1 ¿Se apagan los ventiladores que no son necesarios? 1 Apague los ventiladores fuera de los horarios en ue
En muchas ocasiones los ventiladores permanecen largos se produce un enrarecimiento del aire interior y
periodos continuados de tiempo en funcionamiento, a pesar permanecen personas en el interior del edificio.
de no ser necesaria la renovación de aire constantemente.

2 Compruebe si realmente es necesario su uso y

2 ¿Se utilizan ventiladores individuales de forma no retírelos allí donde no estén justificados. Establezca la
autorizada? El uso abusivo de ventiladores portátiles puede causa por la que el sistema centralizado de ventilación
suponer un sobrecosto considerable de energía eléctrica y y/o refrigeración del edificio no es capaz de satisfacer
ocasionar problemas entre los empleados. Además estos las necesidades.
equipos no renuevan el aire, si no que simplemente lo
remueven. Si su uso está justificado significa que las
3 Cuando sea necesario ventilar compruebe las
instalaciones de ventilación y/o refrigeración del edificio no
condiciones exteriores y abra ventanas, antes de poner
son adecuadas.
en marcha la ventilación mecánica, siempre que no se
produzcan corrientes molestas.
3 ¿ Se aprovechan los sistemas de ventilación natural?
En ocasiones, en condiciones de clima suave, se pueden
ventilar fácilmente los locales simplemente abriendo ventanas
y claraboyas.

168

¿Por qué se puede ahorrar energía? ¿Qué puedo hacer?
4 ¿Está controlado el tiempo de funcionamiento de los
extractores de locales, tales como aseos y cocinas?
Un extractor que funciona cuando nadie ocupa el local es
un derroche de energía. La extracción de aire caliente en
invierno supone un mayor consumo de energía en el sistema
de calefacción.
5 ¿Está controlado el tiempo de funcionamiento de los
extractores de garajes? La extracción en garajes se realiza
para evitar la acumulación de CO, gas tóxico. Sin embargo
muchas veces el caudal de ventilación es excesivamente
elevado o se ventila en horas fuera de uso.
6 ¿Están dotados los extractores de obturadores
automáticos? En invierno, el aire frío puede penetrar en el
interior del edificio cuando los extractores no funcionan lo
que supone elevar la carga del local.
7 ¿Se ha comprobado el estado de limpieza del interior
de los conductos de ventilación? Elementos extraños en
el interior de los conductos de conducción de aire, tales
como escombros, acumulaciones de grasas, suciedad, etc.
suponen pérdidas de carga adicionales que pueden provocar
la reducción de los caudales de renovación, un aumento del
consumo de los ventiladores, generación de ruidos, etc. así
como problemas de salud.
8 ¿Se ha comprobado que los caudales de ventilación
no son excesivos? Es normal que los caudales sean
superiores a los necesarios, lo cual conduce a un mayor
consumo directo de energía en el ventilador y una mayor
carga térmica para el local.
9 ¿Está prevista la recirculación del aire? El enfriamiento
y calentamiento del aire exterior es excesivamente caro.
10 ¿Los ventiladores de gran potencia poseen variación
de velocidad? En determinadas unidades de tratamiento
de aire que dan servicio a varias dependencias, puede
resultar interesante la instalación de variadores de velocidad
en los motores de los ventiladores que ajusten el caudal de
aire a las necesidades reales.
6. Sistema de ventilación c- Recomendaciones
OPORTUNIDADES DE BAJO COSTE
4 Instale un reloj programador electrónico semanal en
los extractores que no sea necesario que funcionen por
la noche y los fines de semana. Instale un humidistato
en todos los extractores que se empleen para evacuar
aire húmedo. Conecte los extractores a los interruptores
de alumbrado en lugares como, por ejemplo, los aseos.
5 Instale un reloj programador electrónico semanal en
los extractores que no sea necesario que funcionen por
la noche y los fines de semana. Instale una sonda de
monóxido de carbono y un regulador para el
accionamiento de los extractores. Conecte los extractores
a los interruptores de alumbrado o de accionamiento
de las compuertas del garaje.
6 Proponga la instalación de persianas de sobreimpresión
u obturadores automáticos.
7 Realice periódicamente una inspección visual del
interior de los conductos y una limpieza básica.
8 Mida los caudales reales del sistema de ventilación
y estudie la posibilidad de optimizar el funcionamiento
de las compuertas y poleas de transmisión de los
ventiladores. Solicite los servicios de un profesional
cualificado.
9 Donde sea posible, modifique el sistema de ventilación
general para incorporar la recirculación del aire extraído.
Solicite los servicios de un profesional cualificado.
10 Estudiar la posibilidad de instalar variadores de
velocidad en sistemas de ventilación. Solicite los
servicios de un profesional cualificado.
169
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios
8. Sistema de A. C. S.
¿Por qué se puede ahorrar energía? ¿Qué puedo hacer?
1 ¿El personal es decuidado y deja los grifos abiertos?
Un grifo mal cerrado es un coste elevado e inútil de agua.
Si además el agua está caliente, se está derrochando
energía.
2 ¿Se reparan inmediatamente los grifos que gotean?
Un grifo que gotea es igual que un grifo mal derrado, con
el perjuicio adicional de que se está desprestigiando la
campaña de ahorro de agua y energía.
3 ¿Se revisan periódicamente las tuberías para detectar
la existencia de fugas? Una fuga en una tubería enterrada
es un gasto enorme de aguacon el paso de los años. Si
además es de agua caliente, las pérdidas de energía pueden
llegar a ser muy considerables.
4 ¿Es excesiva la temperatura de distribución de agua
caliente? Muchos edificios emplean aguan caliente más
caliente de lo necesario. Una reducción de 10º C supone
un ahorro del 15% de energía.
5 ¿Se utiliza agua caliente donde el agua fría es
igualmente efectiva? A veces se emplea agua caliente
donde el agua fría es igualmente eficaz. Obviamente, es
más cara que el agua fría
6 Durante los periodos vacacionales ¿se apagan todos
los sistemas de calentamiento de agua? No es necesario
que en periodos vacacionales estén funcionando los sistemas
de calentamiento de agua.
OPORTUNIDADES DE COSTE NULO
1 Pegue carteles y adhesivos en lugares visibles
recordando el daño energético, medioambiental y
económico que supone el derroche de agua y energía.
Cierre los grifos mal cerrados, dará ejemplo al resto del
personal.
2 Efectue revisiones periódicas de los grifos. Repare
el grifo tan rápido como haya observado que no funciona
correctamente.
3 Revise periódicamente la aparición de fugas en las
tuberías visibles. Informe al personal de la importancia
de avisar en caso de detectar una fuga de agua.
Compruebe habitualmente el contador de agua para
detectar consumos fuera de horario.
4 Reduzca la temperatura del termostato a 60º C.
IMPORTANTE: Para evitar el riesgo de formación de
legionella, no se debe reducir la temperatura del agua
almacenada por debajo de los 60º C.
5 Analice el uso del agua caliente que se hace en el
edificio. Emplee agua fría para limpiar, a no ser que sea
estrictamente necesario el uso de agua caliente.
6 Proponga que una persona se responsabilice de
apagar el calentador de agua cuando comience el periodo
vacacional.
 8. Sistema de A. C. S. c- Recomendaciones

OPORTUNIDADES DE COSTE NULO

¿Por qué se puede ahorrar energía? ¿Qué puedo hacer?

7 ¿Están correctamente programados los equipos que 7 Ajuste los relojes programadores para encender la
controlan el sistema de producción de agua caliente caldera con la suficiente antelación como para satisfacer
sanitaria? Una caldera encendida todo el día para satisfacer la demanda de agua justo en el momento preciso.
la demanda de agua caliente sanitaria conduce a unas Planifique el apagado de los calentadores eléctricos de
importantes pérdidas de calor en la caldera y en el sistema agua una hora antes de terminar la jornada, así se evitará
de distribución. Muchos termos eléctricos se apagan por la calentar agua inutilmente.
tarde cuando finaliza la jornada laboral.
8 Instale una válvula antiretorno en la tubería que une
8 ¿Existe una válvula anti-retorno en la tubería que une la caldera con el tanque de almacenamiento o con el
la caldera con el tanque de distribución o con el colector? colector.
En ciertas ocasiones se puede transferir agua caliente y
calor del tanque a la caldera lo que supone una pérdida de
9 Analice cuantos tanques de almacenamiento son
energía.
necesarios. Si es posible, reduzca su número. Identifique.
aísle y vacíe los tanques sobrantes.
9 Cuando se dispone de un número elevado de tanques
de almacenamiento ¿se tiene estudiado su uso desde
el punto de vista de la eficiencia energética? El
almacenamiento de una gran cantidad de agua caliente
implica unas elevadas pérdidas de calor.

171
 Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

8. Sistema de A. C. S.
OPORTUNIDADES DE BAJO COSTE

¿Por qué se puede ahorrar energía? ¿Qué puedo hacer?

10 ¿Los tanques de almacenamiento se encuentran
aislados? Un tanque de almacenamiento aislado puede
presentar pérdidas de calor un 75% menores.
11 Y las tuberías de distribución de agua caliente
¿están aisladas? El aislamiento de tuberías puede conducir
a una reducción de pérdidas del 70%.
12 ¿Se utilizan relojes programadores para controlar
el periodo de funcionamiento de los intercomunicadores?
Un reloj programador permite controlar el encendido del
sistema de calentamiento y ajustar así los tiempos de
generación a los de demanda.
10 Aísle todos los tanques de almacenamiento de agua
caliente.
11 Aísle todas las tuberías de distribución de agua
caliente.
12 Instale relojes programadores en los
interacumuladores.
13 Revise si es necesario que estén funcionando las
bombas del circuito secundario toda la noche. Si noes
así, instale un reloj programador para controlar su
encendido y apagado.

13 ¿Existe un control sobre el tiempo de funcionamiento
de las bombas de circulación? Si las bombas de circulación
del circuito secundario están funcionando toda la noche se
perderá todo el calor acumulado en el tanque. Una bomba
que esté funcionando es un gasto de energía.
14 ¿Cierran correctamente todos los grifos? Un grifo
que gotea es origen de una pérdida continuada de agua. Si
además se trata de agua caliente, también se está
malgastando energía.
14 Sustituya los grifos antiguos en mal estado por
otros nuevos. Al tiempo, aproveche para seleccionar un
grifo con perlizador (reducción del caudal).
15 En lavabos, bidés y fregaderos, instale eyectores
perlizadores en las griferías. Podrá reducir el caudal de
18 l/min. a poco más de 5 l/min. Sustituya las duchas
convencionales por duchas de bajo caudal o instale
reductores volumétricos. La reducción de caudal será
de 10 l/min.

15 ¿Se utiliza reductores de caudal en los grifos de

los lavabos, bidés, fregaderos y duchas? El caudal que
se utiliza para el lavado de la vajilla, el aseo personal, etc.
es excesivamente alto para las necesidades reales. Equipos
de bajo consumo reducen el gasto de agua hasta en un
70%. Si además el agua consumida es caliente, el ahorro
de energía llega a ser muy importante.

172
 8. Sistema de A. C. S. c- Recomendaciones

OPORTUNIDADES DE BAJO COSTE

¿Por qué se puede ahorrar energía? ¿Qué puedo hacer?

16 En las duchas de doble mando ¿se ha estudiado 16 Instale interruptores de caudal en las duchas con
la posibilidad de instalar interruptores de caudal? Los doble mando.
interruptores de caudal permiten cortar el paso de agua
dejando los dos mandos de la ducha en la misma posición,
17 Instale fluxómetros en los urinarios. Combine el
así se asegura que la temperatura de salida es la deseada.
control de su apertura con detectores de presencia.
Mucho tiempo se pierde en ajustar la temperatura de nuevo,
NOTA: Los detectores de presencia pueden ser
con el consecuente gasto de agua y energía.
aprovechados al mismo tiempo para controlar el
encendido y apagado del alumbrado y los extractores.
17 En los aseos de caballeros ¿los urinarios disponen
de un fluxómetro? Un urinario sin ningún tipo de control
puede suponer un consumo de agua de 20 litros por minuto.
18 Incorpore pesos en la válvula de llenado de la
cisterna.
Un temporizador limita el consumo pudiéndose ahorrar el
40% de agua.
19 Instale boquillas al final de las mangueras para
regular y cortar el paso de agua.
18 ¿Se puede regular el caudal de las cisternas? Una
cisterna convencional expulsa entre 9 y 10 litros de agua
cada ciclo. Mediante pesos colgados de las válvulas se 20 Emplee pequeños calentadores eléctricos cuando
puede regular este caudal, pudiéndose bajar hasta los 3 necesite suministrar reducidas cantidades de agua. Para
litros por ciclo. grandes caudales, haga uso de calderas o colectores
solares.

19 ¿Se cierran todas las mangueras después de ser

utilizadas? Una manguera abierta es un punto grande de 21 Considere instalar intercambiadores de placas
consumo de agua. cuando se vayan a sustituir tanques de almacenamiento
averiados u obsoletos, o en la ejecución de nuevas
instalaciones.
20 ¿Se calienta el agua cerca del punto de consumo?
Una gran longitud de tubería conlleva grandes pérdidas de
calor en su distribución. Es más barato calentar el agua en
el mismo punto de consumo.

21 ¿Ha considerado la opción de cambiar el acumulador

de agua por un intercambiador? Los intercambiadores de
placas son eficientes y responden rápidamente a la demanda,
presentan unas mínimas pérdidas de carga, minimizan el
riesgo de aparición de legionella y son baratos de mantener.

173
 Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

9. Instalación de energía solar térmica

OPORTUNIDADES DE COSTE NULO

¿Por qué se puede ahorrar energía? ¿Qué puedo hacer?

1 ¿Se realizan operaciones de limpieza y mantenimiento 1 Recomiende la limpieza de los colectores, al menos
en los colectores? En muchas ocasiones no se realizan una vez cada 6 meses.
las operaciones de mantenimiento adecuadas a los
colectores, por encontrarse instalados en zonas de difícil
acceso, etc... Esto hace que el rendimiento de los paneles
2 Inspeccione el panel y solicitar su reparación, si es
posible.
disminuya de forma considerable.

2 ¿Presenta el aislamiento del colector algún tipo de 3 Recomiende la limpieza periódica del circuito, al
menos una vez al año se debería realizar una limpieza
deformación? La deformación del aislamiento puede ser
exhaustiva.
consecuencia de la entrada de agua en el panel.
Consecuentemente el rendimiento del mismo disminuye,
por pérdida de las propiedades del aislamiento. 4 Realice estas comprobaciones al comenzar el invierno,
ya que las mayores pérdidas de flujo se producen en
verano y el riesgo de heladas es inmediato.
3 ¿Está limpio el intercambiador de calor? En los lugares
en los que el agua presenta una elevada dureza, se producen
incrustaciones en el intercambiador. Al reducirse la superficie 5 Compruebe el funcionamiento del llenado automático.
de intercambio, disminuye el rendimiento de la instalación. Observe que el depósito tiene una cantidad suficiente.
Por otro lado, las bombas de impulsión absorben mayor
energía por tener que vencer más pérdida de carga. 6 Ajuste las temperaturas de consigna a las condiciones
de proyecto. Compruebe que las sondas están
4 ¿Se comprueba el pH del fluido caloportador? Un pH correctamente instaladas en el interior de las tuberías.
menor que 5 debe ser indicador de renovación del fluido, ya
que sus propiedades se merman considerablemente
(densidad, concentracion de glicol, etc).

5 ¿Se comprueba el sistema de llenado automático?

En una instalación solar es frecuente la pérdida de fluido
caloportador por evaporación a través de los purgadores,
etc.. Por ello se instala un llenado automático. Si éste falla
puede ocurrir que el circuito pierda su eficiencia, al disminuir
el caudal caloportador.

6 ¿Están correctamente programados los equipos que

controlan el sistema? Es muy importante que las consignas
del sistema de regulación estén perfectamente programadas,
sobre todo las relativas a temperatura en paneles, ya que
una mala programación puede provocar un
desaprovechamiento de la energía solar. Por otro lado,
algunas sondas de temperatura no se encuentran
correctamente insertadas en las tuberías, lo cual provoca
un error en la medida.

174
 9. Sistema de energía solar térmica c- Recomendaciones

OPORTUNIDADES DE BAJO COSTE

¿Por qué se puede ahorrar energía? ¿Qué puedo hacer?

7 Los tanques de almacenamiento, ¿se encuentran 7 Aísle todos los tanques de almacenamiento de agua
aislados? Un tanque de almacenamiento aislado puede caliente.
presentar unas pérdidas de calor un 75% menores.

8 Aísle todas las tuberías de conexión de paneles.

8 Y las tuberías de conexión de paneles, ¿están aisladas?
El aislamiento de tuberías puede conducir a una reducción
9 Compruebe la instalación, remodelando los elementos
de pérdidas del 70%.
necesarios para que esto no se produzca.

9 ¿Las calderas de apoyo podrían estar trabajando de

10 Instale una manta que tape los paneles en las épocas
modo incorrecto? En algunos casos en los que existe un
en las que se prevea una disminución de consumo de
interacumulador (con doble serpentín), se ha dado el caso
ACS. Analice la posibilidad de consumo de ACS en
de inversión del ciclo termidinámico, de modo que las calderas
otros usos (cocinas, lavandería, si existe, etc).
arrancan para calentar el agua, que a su vez se disipa en
la superficie colectora.

10 ¿Disminuye el consumo de ACS en algunas épocas

del año? El aporte de energía solar es máximo en verano.
Curiosamente, es en esta época cuando menos consumo
de ACS se produce en algunos lugares, como las grandes
ciudades (ausencia por vacaciones, etc.). Esto hace que los
depósitos acumuladores de ACS se llenen, de modo que la
instalación solar debe disipar grandes cantidades de calor,
al no existir consumo de ACS.

175
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

9. Instalación de energía solar térmica

OTRAS IDEAS

¿Por qué se puede ahorrar energía? ¿Qué puedo hacer?

11 ¿Están los paneles correctamente orientados? Es 11 Analice la posibilidad de orientar correctamente los
fundamental para obtener el máximo rendimiento de la colectores.
instalación la correcta orientación de los paneles, lo cual no
siempre es posible debido a que las estructuras deben 12 Considere instalar intercambiadores de placas
adaptarse a las condiciones físicas del edificio. cuando se vayan a sustituir tanques de almacenamiento
averiados u obsoletos, o en la ejecución de nuevas
12 ¿Se emplean intercambiadores de placas como instalaciones.
elementos de transmisión de calor? Los intercambiadores
de placas son eficientes y responden rápidamente a la
demanda, presentan unas mínimas pérdidas de carga,
minimizan el riesgo de aparición de legionella y son baratos
de mantener.
9. Sistema de energía solar térmica c- Recomendaciones

177
 Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios
10. Motores
¿Por qué se puede ahorrar energía? ¿Qué puedo hacer?
1 ¿Dejan de funcionar los motores que están acoplados
a las bombas y ventiladores cuando la máquina a la que
sirven está parada? Imperfecciones en el sistema de control
conducen a que los motores estén consumiendo energía
mientras no se está realizando un transporte de calor útil
con el fluido (aire o agua).
2 ¿Se emplean motores excesivamente
sobredimensionados? La potencia nominal de los motores
no debe exceder de un 25% la carga máxima que debe
satisfacer.
178
OPORTUNIDADES DE COSTE NULO
1 Compruebe que los motores paran cuando la máquina
a la que dan servicio no está en funcionamiento. Consulte
con un profesional cualificado la forma de apagar
mediante la misma señal tanto la máquina como el motor
acoplado.
2 Compruebe el régimen de carga del motor. Si el
régimen es bajo, estudie la posibilidad de instalar otro
motor con una potencia más ajustada. En el estudio se
debe considerar la permutación de motores, no sólo la
adquisición de motores nuevos.
 10. Motores c- Recomendaciones

OPORTUNIDADES DE BAJO COSTE

¿Por qué se puede ahorrar energía? ¿Qué puedo hacer?

3 Los motores eléctricos, ¿son de alto rendimiento?
Los motores de alto rendimiento solo suponen un ligero
sobrecosto sobre los motores estándar. Un motor eléctrico
puede consumir en electricidad el equivalente de su coste
de inversión en los primeros meses de uso, lo que supone
que pequeñas mejoras en la compra equivalen a grandes
ahorros en el futuro.
4 ¿Se realiza un seguimiento del funcionamiento y
consumo de los motores más grandes? Conocer las
horas de funcionamiento y los parámetros de consumo
eléctrico de los motores no supone un ahorro directo de
energía eléctrica, pero sirve para tomar decisiones acerca
de mejoras en los mismos que pueden justificarse por su
forma de uso. Igualmente se obtiene información acerca de
su amortización, estado de mantenimiento, etc.
3 Asegúrese de que existe un documento en el que se
especifica que siempre se deben comprar motores de
alta eficiencia. Estudie la conveniencia de sustituir los
motores antiguos por otros nuevos de alto rendimiento.
4 Instale un horómetro (contador de horas) en los
motores más grandes para conocer las horas de
funcionamiento por día, mes o año. Instale un contador
eléctrico para medir el consumo eléctrico. Instale un
analizador para realizar un seguimiento de los demás
parámetros de consumo (intensidades, potencias
reactivas, etc).
5 Instale unidades de condensadores fijos adecuadamente
dimensionados en los motores más grandes que
funcionan a carga fija.

5 En los motores que funcionan permanentemente a

6 Compruebe periódicamente el tensado de las correas
la misma carga ¿se corrige in situ la energía reactiva?
de transmisión, la correcta alineación de ejes, la
Las compañías eléctricas aplican un recargo por consumo
lubricación de cojinetes, engranajes, etc.
de energía reactiva, por lo que debe corregirse mediante
baterías de condensadores automáticas. La incorporación
de condensadores fijos en los motores reduce la potencia
necesaria en la batería de condensadores automática.

6 ¿Se realizan operaciones periódicas de comprobación

y mantenimiento en los elementos mecánicos de
transmisión de los motores? Un mal mantenimiento puede
ocasionar problemas de ruidos, vibraciones, incluso avería
en los motores y sus sistemas de transmisión a las máquinas
arrastradas.

179
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

10. Motores
OTRAS IDEAS

¿Por qué se puede ahorrar energía? ¿Qué puedo hacer?

7 ¿Se ha considerado instalar variadores de frecuencia
en los motores de bombas y ventiladores que funcionan
a varias cargas? Las compuertas y válvulas de
estrangulamiento son un método eficaz pero energéticamente
ineficiente para controlar el caudal de aire o agua. Los
variadores de frecuencia reducen la velocidad del ventilador
o bomba consiguiendo reducir su consumo en un 20%. El
payback simple en ventiladores y bombas que trabajen al
80% o menos en horarios de dos turnos puede situarse
entre los 6 meses y dos años.
7 Analice cuidadosamente los requisitos de operación
del actual circuito de aire o agua y estudie si es posible
utilizar un variador de frecuencia. Contacte con un
suministrador local de variadores de frecuencia para
solicitar más información. Muchos ofrecen aplicaciones
informáticas gratuitas que pueden ayudarle a estimar
rápidamente el ahorro potencial.
8 Mida la tensión de alimentación de los motores
eléctricos. Instale estabilizadores de tensión.

8 La tensión de alimentación a los motores, ¿se encuentra 9 Mida la tensión de alimentación de los motores
por encima del 10% de la nominal? Las sobretensiones
eléctricos. Instale sondas de temperatura de bobinados.
pueden causar problemas con los aislamientos eléctricos
Si la tensión se sitúa por debajo del límite inferior del
del motor.
- 5 % nominal, estudie la posibilidad de modificar el
sistema de distribución eléctrico (aumento de la sección
9 La tensión de alimentación a los motores ¿se encuentra de cable). Instale estabilizadores de tensión.
por debajo del 10% de la nominal? Una disminución de
tensión del 10% conduce a unas pérdidas eléctricas en los
motores (pérdida de rendimiento) del 15 % (las pérdidas
10 Instale sondas de temperatura ambiente en los
locales. Instale sondas de temperatura de bobinados.
aumentan de forma cuadrática con la intensidad que circula
Ventile adecuadamente los locales en los que se
por los devanados). Además se acorta la vida de los motores
encuentran los motores. Potencie el sistema de
por sobrecalentamiento de los bobinados.
refrigeración de los motores.

10 La temperatura ambiente en la que trabajan los 11 Instale sistemas de arranque adecuados a la forma
motores ¿se encuentra por encima de los 40 ºC? Por
de trabajo del motor. Existen arrancadores suaves (más
encima de los 40 ºC, cada incremento de temperatura de
económicos que un variador de frecuencia) que
5 ºC supone una pérdida de rendimiento del 8 %.
incorporan además una función de ahorro energético,
pudiendo regular el funcionamiento del motor a diferentes
11 ¿Se emplean sistemas de arranque, distinto del cargas.
directo, en los motores más grandes o cargados? El
arranque directo produce unas sobreintensidades transitorias
en los devanados del motor (sobre todo si se realiza en
carga) que a la larga pueden acortar su vida o producir el
disparo de las protecciones. Además, estos picos de potencia
pueden afectar a la potencia de maxímetro.
 10. Motores c- Recomendaciones

OTRAS IDEAS

¿Por qué se puede ahorrar energía? ¿Qué puedo hacer?

12 En los motores grandes ¿se ha comprobado si su 12 Compruebe si el tipo de servicio es el adecuado

tipo de servicio es el adecuado? Los motores eléctricos para el funcionamiento real del motor. Si el tipo no es
se diseñan de acuerdo a unos tipos de servicio normalizados el adecuado, consulte con el fabricante cómo debe
(S1 a S9): funcionamiento continuo, corta duración, actuar.
intermitente, intermitente con importancia de arranque, etc.
Si la forma de uso real no se ajusta al tipo de servicio, el
motor puede consumir más de lo necesario u ocasionar
otros problemas.

181
 Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios
11. Instalación de cogeneración
¿Por qué se puede ahorrar energía?
1 ¿Se aprovecha todo el calor disponible? En muchas
ocasiones no todo el calor generado se aprovecha, siendo
necesario disiparlo al ambiente en los aerorrefrigeradores
o venteando a través del diverter de la caldera.
2 ¿La instalación se encuentra inscrita en el RD 661/2007?
El nuevo RD 661/2007 complementa económicamente las
instalaciones que obtengan un nivel de eficiencia superior
al mínimo exigido.
182
OPORTUNIDADES DE COSTE NULO
¿Qué puedo hacer?
1 Busque una fuente de calor adicional, para aprovechar
todo el calor generado. Por ejemplo, calefacción de
oficinas.
2 Estudie la posibilidad de acogerse al nuevo RD
661/2007, en el caso de no encontrarse inscrito en la
actualidad. Con ello se obtendría una revisión de la
prima, además de un complemento por eficiencia.

¿Por qué se puede ahorrar energía?
3 Los grupos de bombeo del secundario ¿cuentan con
variación de velocidad? Si la red de distribución es compleja,
y no siempre se tiene el mismo porcentaje de carga, puede
resultar interesante aplicar la variación de velocidad a los
motores de los grupos de bombeo.
4 ¿Están en buen estado los aislamientos? Los equipos,
así como las redes de distribución deben estar correctamente
aislados para reducir al mínimo las pérdidas de calor.
5 ¿Se acumula agua caliente o enfriada en depósitos
de acumulación? Se puede mantener encendido el grupo
de cogeneración, produciendo energía eléctrica, y acumular
la producción térmica en depósitos de acumulación para
aprovecharla posteriormente en periodos en los que no
interese mantener el grupo encendido.
6 ¿Se aprovecha el calor en verano? Se puede aprovechar
el calor disponible, para producir energía frigorífica con una
enfriadora de absorción.
11. Instalación de cogeneración c- Recomendaciones
OPORTUNIDADES DE BAJO COSTE
¿Qué puedo hacer?
3 Estudie el perfil de carga de la red de distribución,
realizando una medición de caudal y presión.
4 Realice un análisis termográfico de equipos y redes
de distribución de calor. Prestar especial atención en
las juntas, derivaciones y válvulería. Estudie el tipo de
aislamiento empleado y analice la posibilidad sustituirlo
por otro más eficiente.
5 Estudie la demanda energética actual y analice la
opción de acumular energía térmica para su uso
posterior.
6 Estudie si la instalación dispone de máquina de
absorción para el aprovechamiento del calor en verano.
Si no existe, analizar la posibilidad de incluir este equipo,
teniendo en cuenta que también será necesario disponer
de torres de refrigeración.
183
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

11. Instalación de cogeneración

OTRAS IDEAS

¿Por qué se puede ahorrar energía? ¿Qué puedo hacer?

7 Tratamiento del aire de admisión. Una turbina de gas
toma aire del exterior, lo comprime y lo envía a la cámara
de combustión. En verano, este aire tiene una elevada
temperatura (dependiendo de la zona climática), redundando
negativamente en el rendimiento de la turbina. En ocasiones
resulta muy interesante tratar el aire de entrada para reducir
su temperatura, de modo que se mantenga la turbina en
niveles altos de rendimiento.
7 Estudie la variación del rendimiento de la turbina con
la temperatura y la viabilidad de instalar un sistema de
tipo enfriamiento evaporativo o similar para el tratamiento
del aire a la entrada de la turbina.
8 Observe el tipo de turbina de gas, y analice la
posibilidad de instalar un sistema de inyección de agua
o vapor en el combustor.

8 Inyección de agua o vapor en el combustor de una

9 Estudie el equipo de generación, analizando la
turbina de gas. El beneficio producido por la inyección de
posibilidad de instalar un intercooler en las etapas de
agua o vapor en el combustor de la turbina de gas es la
compresión.
reducción de las emisiones de óxidos de nitrógeno (NOx)
a la atmósfera. Se debe a que estos gases aparecen cuando
la combustión ocurre a muy alta temperatura. Con la inyección
de agua o vapor se limita esta temperatura. Por otro lado
se puede aumentar el rendimiento del equipo.

9 Instalación de Intercoling. Tanto en los MCIA como en

las turbinas, es posible la integración de un intercooler en
las etapas de compresión del aire de admisión, con el objetivo
de refrigerar la temperatura del aire comprimido. Se obtiene
un mayor rendimiento del equipo.
11. Instalación de cogeneración c- Recomendaciones

185
 Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

12. Otro equipamiento energético

OPORTUNIDADES DE COSTE NULO

¿Por qué se puede ahorrar energía? ¿Qué puedo hacer?

1 ¿Se apagan todos los ordenadores, impresoras y
demás equipos ofimáticos cuando no se van a utilizar
a corto plazo? Se consume una gran cantidad de energía
cuando se dejan encendidos los equipos ofimáticos durante
largos períodos de tiempo. El calor producido por estos
equipos es una carga añadida al sistema de aire
acondicionado.
2 ¿Disponen las fotocopiadoras de modo stand-by?
Muchas fotocopiadoras incorporan un modo stand-by que
reduce significativamente la potencia absorbida sin tener
que apagar el equipo.
3 ¿Se apagan todos aquellos aparatos eléctricos que
no están realizando tarea alguna? Un motor eléctrico en
vacío (sin carga acoplada) puede llegar a consumir el 15%
de la potencia absorbida a plena carga.
4 ¿Se desconectan los ventiladores y las bombas
cuando la máquina a la que están conectados está
parada? El equipamiento auxiliar puede suponer una parte
importante de los costes de energía.
5 La sala donde se encuentran los ordenadores ¿está
a la temperatura adecuada? Muchas salas de ordenadores
se encuentran innecesariamente a una temperatura más
baja de lo necesario, lo cual es un derroche de dinero.
Estabilizar la temperatura es a veces más conveniente que
aportar una mayor o menor temperatura.
1 Identifique qué equipos pueden ser apagados cuando
no se van a utilizar a corto plazo. Por ejemplo, etiquetas
verdes para los que pueden ser apagados y rojas para
los que no. Informe al personal de que el equipamiento
con etiqueta verde debe ser desconectado cuando no
se va a utilizar.
2 Informe al personal del cómo funciona el modo stand-
by para que sea utilizado en los períodos largos de
inactividad.
3 Pegue carteles y adhesivos para recordar que se
apaguen aquellos equipos que no van a ser utilizados.
4 Compruebe que los equipos auxiliares se apagan
cuando la instalación principal está parada. Indique qué
equipos auxiliares deberían apagarse cuando se para
una máquina principal.
5 Compruebe que la temperatura de la sala de ordenadores
es de 25ºC aproximadamente.
NOTA: Antes de hacer ningún ajuste, revise las
especificaciones del equipo.
6 Implante un programa de inspección periódica de
juntas. Sustituya las juntas en mal estado por otras en
buenas condiciones.

6 ¿Se revisa periódicamente el estado de las juntas de

sellado de los frigoríficos y congeladores? Las juntas
desgastadas o rotas hacen que se incrementen los costes
de refrigeración al permitir que entre aire caliente en el
frigorífico o congelador.

186
 12. Otro equipamiento energético c- Recomendaciones

OTRAS IDEAS

¿Por qué se puede ahorrar energía? ¿Qué puedo hacer?

7 ¿Se tiene en cuenta en la compra de los equipos 7 Asegúrese de que siempre se tiene en cuenta el
ofimáticos el consumo de energía? El consumo de energía consumo de energía en las especificaciones de compra
de unos modelos a otros varía considerablemente. Algunos de nuevo equipamiento.
equipos incorporan el modo stand-by de ahorro de energía.

8 Proponga la adquisición de electrodomésticos

8 ¿Se compran electrodomésticos con una clasificación clasificados tipo A o B.
energética A o B? En la actualidad, los electrodomésticos
tales como lavadoras, frigoríficos, etc. están etiquetados
energéticamente. Los electrodomésticos clasificados tipo A
9 Compruebe la tensión que reciben los diferentes
circuitos. Estudie la posibilidad de dimensionar
o B ahorran más de un 55% de energía respecto de aquellos
correctamente el cableado o de incorporar un
denominados convencionales o de referencia (tipo E).
estabilizador electrónico de tensión. Solicite los servicios
de un profesional cualificado.
9 ¿Se ha comprobado que la tensión de suministro a
los equipos es la adecuada? El empleo de una tensión
inadecuada puede producir un calentamiento excesivo de
10 En el caso de tener alumbrado fluorescente con
reactancias electromagnéticas, sustituya periódicamente
los motores, las lámparas reducen su vida, etc.
los condensadores, ya que con el tiempo se perforan y
dejan de ser eficaces. Instale baterías de condensadores
10 ¿Se compensa la energía reactiva de motores, cerca de aquellos equipos que intercambien gran
lámparas y otros equipos? Un factor de potencia bajo cantidad de energía reactiva.
indica que la cantidad de energía reactiva que circula por
los circuitos es elevada, lo cual satura los cables y eleva las
pérdidas de calor.

187
 Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

13. Instalación de energía solar fotovoltáica

OPORTUNIDADES DE COSTE NULO

¿Por qué se puede ahorrar energía? ¿Qué puedo hacer?

1 ¿Se realizan operaciones de limpieza y mantenimiento 1 Recomendar la limpieza de los colectores, al menos
en los colectores? En muchas ocasiones no se realizan una vez cada 6 meses.
las operaciones de mantenimiento adecuadas a los
colectores, por encontrarse instalados en zonas de difícil
2 Inspeccionar las baterías y si es conveniente recomendar
acceso, etc. Esto hace que el rendimiento de los paneles
el relleno de las mismas con agua desmineralizada.
disminuya de forma considerable.

2 ¿Se revisa el nivel de agua de la batería? Si la

acumulación (baterías) no son de electrolito gelificado (o
“sin mantenimiento”), pueden quedarse fuera de servicio si
se quedan sin agua, lo cual implica una pérdida de
acumulación de energía.

188
 13. Instalación de energía solar fotovoltáica c- Recomendaciones

OPORTUNIDADES DE BAJO COSTE

¿Por qué se puede ahorrar energía? ¿Qué puedo hacer?

3 ¿Existe sistema de alarmas y desconectadores de 3 En instalaciones medias y grandes se pueden instalar

bajo voltaje? Si por circunstancias imprevistas, o debido
a un inadecuado dimensionado, la batería se descarga hasta
un nivel peligroso resulta conveniente instalar un dispositivo
que, o bien avise al usuario mediante una alarma luminosa,
acústica o señal de radio, o bien desconecte la batería del
consumo, aún a costa de interrumpirlo, hasta que se haya
recuperado un nivel mínimo.
varios desconectadores que afecten a diferentes equipos
y que, siguiendo un orden prioritario, se vayan
desconectando a medida que la batería entra en la zona
de profundidad de descarga.
4 Observe las características del inversor, analizando
su nivel de eficiencia.

4 ¿La eficiencia del inversor es aceptable? Se debe

5 Interesa que la batería no se cargue y descargue de
exigir, como mínimo, que el rendimiento de un convertidor
forma violenta y repetida. Para ello, habrá que aumentar
senoidal sea del 70% trabajando a una potencia igual al
la capacidad de acumulación.
20% de la nominal y del 85% cuando trabaje a una potencia
superior al 40% de la nominal.

5 ¿Cuál es el régimen de carga y descarga de las

baterías? La capacidad de una batería varía según el
régimen de descarga: aumenta a medida que la descarga
es más lenta, y disminuye cuando esta es más rápida.

189
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

13. Instalación de energía solar fotovoltáica

OTRAS IDEAS

¿Por qué se puede ahorrar energía? ¿Qué puedo hacer?

6 ¿Están los paneles correctamente inclinados y 6 Analice la posibilidad de orientar correctamente los
orientados? Es fundamental para obtener el máximo colectores.
rendimiento de la instalación la correcta orientación de los
paneles, lo cual no siempre es posible debido a que las
estructuras deben adaptarse a las condiciones físicas del
7 Estudie la instalación con respecto al nuevo RD
661/2007, y analice la posibilidad de realizar cambios en
edificio.
el esquema retributivo de la instalación.

7 ¿Se ha estudiado la instalación con respecto al nuevo

marco Normativo? El nuevo marco normativo (RD 661/2007)
amplía la retribución, de modo que es posible percibir nuevos
complementos, como por ejemplo por eficiencia, entre otros.
13. Instalación de energía solar fotovoltáica c- Recomendaciones

191
 Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

14. Integración de la señalización y control

OPORTUNIDADES DE COSTE NULO

¿Por qué se puede ahorrar energía? ¿Qué puedo hacer?

1 En invierno ¿la temperatura ambiente se sitúa por
encima de los 19-20ºC? Mucha gente no sabe que la
temperatura ambiente máxima recomendada en calefacción
es de 19-20ºC. Por cada 1 ºC que suba la temperatura los
costes crecen un 7%.
2 En verano, ¿la temperatura ambiente se sitúa por
debajo de los 24ºC? Habitualmente se sitúa la temperatura
de consigna en verano muy por debajo de los 24 ºC. Cada
1 ºC de reducción de la temperatura de consigna implica un
incremento del 8% del consumo.
3 ¿Todos los locales del edificio poseen la misma
temperatura? En espacios como por ejemplo almacenes,
pasillos o lugares donde hay una actividad física elevada
no es necesario que la calefacción proporcione 19 ºC.
1 Revise la temperatura de consigna de los termostatos.
Proponga la impartición de charlas para informar sobre
los beneficios de mantener la temperatura en invierno
en 19-20 ºC.
2 Revise la temperatura de consigna de los termostatos.
Proponga la impartición de charlas para informar sobre
los beneficios de mantener la temperatura en verano en
24-25 ºC.
3 Reduzca la temperatura de consigna en las áreas
donde no se requiere la calefacción para pleno confort
Temperaturas típicas de consigna son:
Oficinas 19ºC
Talleres 17ºC
Almacenes, etc. 13ºC

4 Cuando se siente demasiado calor ¿se apaga la

calefacción o se abren las ventanas? Mantener las puertas
4 Pegue carteles y adhesivos en lugares visibles para
concienciar al personal de que no deben dejar las puertas
y ventanas abiertas cuando funciona la calefacción es tirar
y ventanas abiertas cuando la calefacción está encendida.
el dinero y agredir el Medio Ambiente. Por cada 1 ºC que
Organice charlas para recordar al personal el daño
baje la temperatura, se reducen los costes un 7%.
económico y medioambiental que ocasiona el derroche
de energía.
5 ¿Permanecen las ventanas abiertas en verano cuando
el equipo de aire acondicionado está en funcionamiento?
Abrir las ventanas cuando el aire acondicionado está
5 Pegue carteles y adhesivos en lugares visibles para
concienciar al personal de que no deben dejar las puertas
encendido es un derroche de energía. Cada 1 ºC de reducción
y ventanas abiertas cuando el aire acondicionado está
de la temperatura de consigna implica un incremento del
encendido. Organice charlas para recordar el daño
8% del consumo.
económico y medioambiental que implica el derroche
de energía.

192

¿Por qué se puede ahorrar energía? ¿Qué puedo hacer?
6 ¿Los termostatos y sensores de temperatura están
situados en lugares adecuados? Un termostato situado
en una corriente de aire fría engañará al generador de calor
haciéndole funcionar más tiempo del necesario. En cambio,
si está situado cerca de una fuente de calor, le indicará que
pare y se producirá una situación de disconfort.
7 ¿Están enclavados los termostatos y las válvulas
termostáticas? El uso descontrolado de válvulas
termostáticas y termostatos como si fueran interruptores
origina disconfort y un gasto inútil de energía y dinero.
8 Cuando en el mismo local hay equipos de calefacción
y aire acondicionado ¿se han ajustado para evitar que
funcionen simultáneamente? El empleo simultáneo de
aire acondicionado y calefacción es un derroche tremendo
de energía.
9 ¿Está ajustada la programación de los relojes
programadores al horario de ocupación? Se puede ahorrar
energía ajustando los períodos de preacondicionamiento a
las condiciones climatológicas. El calor almacenado en los
radiadores y en la estructura del Edificio es a menudo
suficiente para poder apagar la calefacción antes de la hora
de salida de los ocupantes.
10 ¿Se programa el sistema de calefacción y aire
acondicionado para evitar su funcionamiento en días
festivos? No es extraño que la calefacción o el aire
acondicionado funcionen en días festivos porque se haya
olvidado reconfigurar el reloj programador.
11 ¿Existe un programa de mantenimiento en el que
se revisa el funcionamiento de los controles, válvulas
y compuertas? Las válvulas y compuertas atascadas o con
un mal cierre son origen de disconfort y de un gasto inútil
de energía.
14. Integración de la señalización y control c- Recomendaciones
OPORTUNIDADES DE COSTE NULO
6 Si la calefacción incorpora un sensor de temperatura
exterior, asegúrese de que se instala en la cara norte,
sin recibir radiación solar directa o cualquier otra fuente
de calor. Sitúe los termostatos en lugares alejados de
ventanas, fuentes de calor y corrientes de aire.
7 Utilice bloqueadores o tapas una vez que se haya
establecido la temperatura adecuada de consigna.
8 Configure el termostato del aire acondicionado a 24
ºC o más y el de calefacción a 19 ºC o menos.
9 Revise la configuración de todos los relojes
programadores periódicamente para asegurarse de que
están mostrando la fecha y hora correctas, así como
que se ajustan al horario de ocupación. Compruebe que
la calefacción y ventilación se apagan cuando el Edificio
no está ocupado.
10 Asegúrese de que alguien se responsabiliza de
apagar la calefacción y el aire acondicionado en períodos
festivos.
NOTA: En los edificios ocupados parcialmente durante
las vacaciones, puede ser más eficiente utilizar en las
zonas ocupadas una climatización individual.
11 Compruebe que las válvulas del radiador funcionan
correctamente. Compruebe que las válvulas y
compuertas motorizadas realizan su recorrido de manera
completa. Asegúrese de que el agua caliente o agua de
refrigeración no pasan a través de válvulas cerradas.
193
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios

14. Integración de la señalización y el control

OPORTUNIDADES DE BAJO COSTE

¿Por qué se puede ahorrar energía? ¿Qué puedo hacer?

12 Los termostatos instalados, ¿son electromecánicos
o electrónicos? Los termostatos electromecánicos antiguos
permiten variaciones de temperatura de hasta 3 ºC, lo que
origina disconfort entre los ocupantes. Los termostatos
digitales permiten ajustar la temperatura con ± 0,5 ºC de
precisión.
13 ¿Disponen los radiadores de válvulas termostáticas?
Las válvulas termostáticas permiten limitar la temperatura
de un local que sufre frecuentemente mayores temperaturas.
14 ¿Se puede programar exactamente el horario de
funcionamiento del sistema de calefacción y aire
acondicionado? Algunos relojes programadores
electromecánicos antiguos no permiten establecer un horario
diario diferente para cada día de la semana. Otros no tienen
la suficiente exactitud como para considerar tiempos inferiores
a 15 minutos.
12 Reemplace los termostatos antiguos bimetálicos
por otros nuevos electrónicos.
13 Identifique qué locales presentan una temperatura
más elevada. Instale válvulas termostáticas con
mecanismos de bloqueo en estos locales; asegúrese
de que se ajustan de forma correcta y de que son
bloqueadas posteriormente.
14 Instale relojes programadores digitales semanales
para permitir una configuración para cada día y con
intervalos de tiempo inferiores al cuarto de hora.
15 Instale relojes programadores digitales semanales
enchufables para permitir una configuración diaria y
con intervalos de tiempo ajustados.

16 Instale cronotermostatos digitales semanales para

15 ¿Los radiadores eléctricos directos y los pingüinos controlar permanentemente la temperatura y el horario
se apagan automáticamente? Los radiadores eléctricos
de encendido.
directos y los climatizadores compactos portátiles (pingüinos)
son baratos y sencillos de instalar pero presentan un coste
de explotación elevado, sobre todo si no se controlan.

16 ¿Se ajusta la temperatura y el horario de encendido

de cada local continuamente a las necesidades?
Los cronotermostatos digitales semanales permiten definir
la temperatura deseada en cada momento del día, evitando
al mismo tiempo el funcionamiento de la climatización en
fines de semana.
 14. Integración de la señalización y control c- Recomendaciones

OPORTUNIDADES DE BAJO COSTE

¿Por qué se puede ahorrar energía? ¿Qué puedo hacer?

17 Las áreas que se ocupan intermitentemente ¿están 17 Acople detectores de presencia a los termostatos
controladas con detectores de presencia? Se puede electrónicos de dos niveles para controlar las áreas que
ahorrar gran cantidad de dinero y energía si se establecen son ocupadas ocasionalmente.
dos temperaturas diferentes para aquellos locales que no
se ocupan de forma continua. 18 Aísle todas las tuberías de agua caliente y agua
fría de refrigeración.
18 ¿Están aisladas todas las tuberías de agua caliente
y frías de refrigeración? Aislando las tuberías de distribución 19 Mida la diferencia de temperatura entre suelo y
de agua se pueden reducir las pérdidas en un 70%. techo. Si es superior a 5º C instale un ventilador
controlado por un termostatopara evitar la estratificación.
19 En los locales de gran altura ¿existe una gran
diferencia de temperatura entre suelo y techo? El aire
caliente asciende y se concentra en la parte superior del
local donde no es necesario. Una alta temperatura en el
techo favorece la transmisión de calor y, por tanto, el nivel
de pérdidas.

195
Manual de procedimiento para la realización de
auditorías energéticas en edificios
14. Integración de la señalización y el control
¿Por qué se puede ahorrar energía? ¿Qué puedo hacer?
20 ¿Existen locales en el edificio con una temperatura
elevada mientras que otros apenas llegan al mínimo?
Una temperatura superior causa disconfort y es origen de
pérdida de dinero y energía.
21 ¿Está zonificado el sistema de climatización? Una
zonificación del sistema de climatización permite suministrar
el calor y el frío dónde y cuándo es necesario.
22 ¿Los generadores de calor y las enfriadoras están
controlados mediante centralitas electrónicas de
regulación con sonda exterior? Una centralita electrónica
de regulación permite controlar el arranque, parada y marcha
de funcionamiento de las calderas y enfriadoras. La sonda
exterior proporciona continuamente datos de la climatología
con lo que se puede planificar el arranque o parada de las
máquinas con antelación.
23 En los locales de grandes dimensiones ¿se climatiza
todo el volumen o sólo los lugares que son ocupados?
A menudo, es más barato y eficiente emplear climatizadores
en un área localizada en lugar de climatizar todo el volumen.
24 ¿Disponen los sistemas de acumulación de calor
y frío de un controlador con temperatura exterior? La
acumulación excesiva de calor o hielo ocasiona disconfort
al día siguiente y supone un gasto innecesario de energía
y dinero.
OTRAS IDEAS
20 Mida la temperatura en diferentes locales del edificio.
Use esta información para equilibrar el sistema de
calefacción. Puede que sea necesario instalar sensores,
termostatos y válvulas de zonificación y/o reguladores
de caudal. Solicite los servicios de un profesional
cualificado.
21 Instale válvulas de zona con controles de temperatura
en todas aquellas áreas con horarios y necesidades
coincidentes. Solicite los servicios de un profesional
cualificado.
22 Instale una centralita electrónica de regulación con
sonda exterior en las instalaciones que climaticen áreas
de más de 1.000 m2. Solicite los servicios de un
profesional cualificado.
23 Instale máquinas individuales controladas por
temporizadores o relojes programadores en los puestos
de trabajo que se encuentren en grandes espacios (por
ejemplo, vestíbulos, almacenes, etc.).
24 Instale una centralita de regulación con sonda
exterior para controlar la carga de los acumuladores de
calor y hielo nocturnos.
14. Integración de la señalización y control c- Recomendaciones

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