ACTA DE CONCILIACION NUMERO 00013 Ref: Conciliacion extrajudicial en derecho CONVOCANTE: LUIS FELIPE TARAZONA BELLO, representado por el Doctor, JORGE ORLANDO URBANO MARTINEZ, mayor de edad, con domicilio en la ciudad de Bucaramanga, abogado inscrito en el ejercicio de la profesién, identificado con la cédula de ciudadania nlimero 79.135.884 de Bogota D.C, y portador de la T.P. 281.522 del C.S. de la judicatura, CONVOCADO: OMAR GUARIN MANCILLA En la ciudad de Bucaramanga, Departamento de Santander, Republica de Colombia, a los Treinta (30) dias del Noviembre de dos mil dieciocho (2018), la Suscrita, MARVIN MILEYDI DIAZ CORZO, Notaria Once (11) Encargada del Circulo de Bucaramanga (Sder), segun resolucion numero 13949 del 14 de Noviembre de 2018, emanada de la Superintendencia de Notariado y Registro, obrando en calidad de Conciliadora conforme a las facultades conferidas por la ley 640 de 2001, doy fe de los siguientes Comparecientes, solicitud, hechos pretensiones y decisiones. COMPARECIENTES A éste despacho notarial comparecieron sin necesidad de citaci6n, siendo las nueve y treinta de la mafiana (9:30 a.m) las siguientes personas: 4. El Dr. JORGE ORLANDO URBANO MARTINEZ, mayor de edad, con domicilio en la ciudad de Bucaramanga, abogado inscrito en el ejercicio de la profesién, identificado con la cédula de ciudadania numero 79.135.884 de Bogota D.C, y portador de la T.P. 281.522 del C.S. de la judicatura, de estado civil casado con sociedad conyugal vigente, obrando en ejercicio del poder conferido por el sefior LUIS FELIPE TARAZONA BELLO, mayor de edad, identificado con la cedula ciudadania nimero 5.609.751 expedida en Carcasi, a quien se le reconoce personeria para actuar. 2. LUIS FELIPE TARAZONA BELLO, mayor de edad, identificado con la cedula ciudadania numero 5.609.751 expedida en Carcasi, con domicilio en esta ciudad, de estado civil soltero con unién marital de hecho. 3. El Dr. DAVID BARRIOS PEREZ, mayor de edad, con domicilio en la ciudad de Bucaramanga, abogado inscrito en ejercicio de la profesi6n, identificado con la cédula de ciudadania numero 1095814466 expedida en Floridablanca y portador de la Licencia Temporal, segun resolucion numero LT 18784 del Consejo Superior de la Judicatura, de estado civil soltero con unién marital de hecho, obrando en nombre y representacion de OMAR GUARIN MANCILLA, identificado con la cédula de ciudadania numero 91.264.548 expedida en Bucaramanga, a quien se le reconoce personeria para actuar.ssEi 4, OMAR GUARIN MANCILLA, identificado con la cédula de ciudadania numero 91.264.548 expedida en Bucaramanga, de estado civil casado con sociedad conyugal vigente. SOLICITUD Que Ia solicitud presentada el dia de hoy Treinta (30) de Noviembre del afio Dos Mil Dieciocho (2018), a éste Despacho Notarial por el Dr. JORGE ORLANDO URBANO MARTINEZ, mayor de edad, con domicilio en la ciudad de Bucaramanga, abogado inscrito en el ejercicio de la profesién, identificado con la cédula de ciudadania numero 79.135.884 de Bogota D.C, y portador de la T.P. 281.522 del C.S. de la judicatura, es defsiguiente tenor: “Sefiores: NOTARIA 11 DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA BUCARAMANGA ESD. REF: Solicitud de audiencia de conciliacién extrajudicial en derecho. OBJETO DE LA CONCILIACION: conciliacion contrato compraventa de bien inmueble CONVOCANTE: LUIS FELIPE TARAZONA BELLO CONVOCADO: OMAR GUARIN MANCILLA JORGE ORLANDO URBANO MARTINEZ, mayor de edad, con domicilio en ta ciudad de Bucaramanga, abogado inscrito en el ejercicio de la profesion, identificado con la cédula de ciudadania numero 79.135.884 de Bogota D.C, y portador de la T.P. 281.522 del C.S. de la judicatura., obrando en ejercicio del poder conferido por el sefior LUIS FELIPE TARAZONA BELLO, mayor de edad, identificado con la cedula ciudadania numero 37.843.578 de Bucaramanga, con domicilio en esta ciudad, de acuerdo al poder conferido, ante su despacho, con todo respeto presento solicitud de conciliacién con el convocade sefior OMAR GUARIN MANCILLA igualmente mayor de edad, identificado con cedula ciudadania 13.871.149 de Bucaramanga para solicitar el objeto de la conciliacién aqui referida, solicitud que hago con fundamento en los siguientes: HECHOS PRIMERO: El dia dos (2) de mayo de dos mil dieciocho (2018) se realizé negocio de compraventa de inmueble, ubicado en la carrera 12 W No 60 bis-89 apartamento 101, edificio Guarin Mancilla del barrio brisas del mutis de la ciudad de Bucaramanga; por parte del sefior OMAR GUARIN MANCILLA, identificado con cedula de ciudadania No 91.264.548 de Bucaramanga (vendedor) y el sefior LUIS FELIPE TARAZONA BELLO, identificado con cedula de ciudadania No 5.609.751 de Carcasi (comprador); por valor de CIENTO OCHENTA MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($180.000.000), los cuales son cancelados de Ia siguiente manera en calidad de ajras'y"en efectivo se recibieron la suma de CINCUENTA Y TRES MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($53.000.000) y el restante CIENTO VEINTISIETE MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($127.000.000) para cancelarlos con el producto de un crédito bancario, dejando fecha limite de pago dos (2) septiembre de dos mil dieciocho (2018), en caso de que alguna de las partes incumplan o se destrate pagara a la parte afectada a titulo de pena fa suma de VEINTISEIS MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS MONEDA CORRIENTE ($26.500.000). SEGUNDO: El dia dos (2) de mayo de dos mil dieciocho (2018) en calidad de arras y en efectivo se recibieron la suma de CINCUENTA Y TRES MILLONES DE PESOS ($53.000.000) y en garantia del dinero recibido por el negocio de la venta del inmueble el sefior OMAR GUARIN MANCILLA (vendedor) le firma una letra por valor de TREINTA MILLONES DE PESOS ($30.000.000) al sefior LUIS FELIPE TARAZONA BELLO (comprador). CUARTO: Para el dia dos (2) de septiembre de dos mil dieciocho (2018) no se fecibieron los dineros acordados por tal raz6n no se realizaron los documentos de la compra y venta del inmueble, ya que el inmueble en mencién se encontraba embargado por parte de un juzgado y era imposible realizar la compraventa. ACUERDO. Una vez reunidas las partes por intermedio de sus apoderados judiciales se llegé al siguiente acuerdo conciliatorio el cual se debe realizar en fa Notaria 11 del circulo de Bucaramanga el dia 30 de Noviembre a las 08:00 am asi: 4. Se acepta el pago de los CIENTO VEINTE SIETE MILLONES DE PESOS MONEDA. CORRIENTE ($127.000.000) Asi: DIEZ MILLONES DE PESOS EN EFECTIVO (810.000.000) que se entregaran al Abogado JUAN CARLOS FERREIRA por orden del sefior OMAR GUARIN MANCILLA para el pago de obligacién de! mismo, 2. El VENDEDOR se compromete a realizar el levantamiento de las medidas cautelares del inmueble objeto de la presente conciliacion. 3. El VENDEDOR se compromete mediante el presente documento a mantener el inmueble libre de medidas cautelares, otras ventas, hipotecas, promesas de compraventa, hasta la fecha de firma de escritura a favor del sefior LUIS FELIPE ‘TARAZONA BELLO. 4. Una vez el inmueble se encuentre libre de medidas cautelares como es embargos y secuestros, EL VENDEDOR entregara al COMPRADOR el certificado de libertad y tradicién del inmueble objeto del contrato de compraventa a mas tardar el 20 de Enero de 2019. A partir de este momento el COMPRADOR dispondra de tres (03) meses para realizar el pago del saldo restante ésea CIENTO DIECISIETEMILLONES DE PESOS ($117.000.000), sea con hipoteca u otros recursos. La cual se solemnizara con escritura publica en la Notaria 11 del circulo de Bucaramanga 5. La letra de cambio que se firmé por parte del COMPRADOR y el VENDEDOR permaneceré como respaldo a la obligacién y compromiso, la cual se entregaré 0 regresaré el dia de la firma de escritura publica en la Notaria 11 del circulo de Bucaramanga. 6. Se conserva la cléusula penal del contrato de compraventa objeto de la presente conciliacién, lo que indica que las fechas y términos son claros y precisos. NOTIFICACIONES CONVOCANDO OMAR GUARIN MANCILLA Direccién: carrera 2° No 36-27 Barrio: la Joya Teléfono: 3167575788 Ciudad: Bucaramanga Correo electrénico: calzadoyosimar@hotmail.com CONVOCANTE LUIS FELIPE TARAZONA BELLO Direccién: carrera 2° No 36-27 Barrio: la Joya Teléfono: 3167575788 Ciudad: Bucaramanga Correo electrénico: calzadoyosimar@hotmail.com Apoderado: Calle 41 No 11-05 oficina 303/304 Centro empresarial Garcia Rovira Atentamente, JORGE ORLANDO URBANO MARTINEZ (Firmado)-C. C. N° 79.135.884 de Fontibon (Bogota).--T. P: 281522 del C. S. J.” CONSIDERACIONES 1. Que los Notarios fueron autorizados por el articulo 27 de la ley 640 de 2001, para adelantar conciliaciones extrajudiciales en materia civil 2. Asi, la NOTARIA ONCE DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA - SANTANDER, en ejercicio de sus funciones y debidamente facultada por la ley, obrando como Conciliadora colaborard en la solucién de las diferencias existentes entre la parte Citante y el Citado, pues se trata de un asunto conciliable. Seguidamente fa Notaria Encargada da lectura a al oficio y comunicacién presentado por el Dr. JORGE ORLANDO URBANO MARTINEZ.Constituidos en audiencia se le concede el uso de la palabra al Seftor LUIS FELIPE TARAZONA BELLO, quien manifestd estar de acuerdo con la formula de arreglo propuesta por él Dr. JORGE ORLANDO URBANO MARTINEZ Seguidamente se le concede el uso de la palabra al Sefior, OMAR GUARIN MANCILLA quien manifiesta su conformidad con la formula de arreglo. Una vez escuchadas las partes y las propuesta presentada por ellas y para que surtan los efectos previstos en la ley, se deja constancia de dnimo de ACUERDO CONCILIATORIO En consecuencia el mismo quedara as‘ Se acepta el pago de los CIENTO VEINTE SIETE MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($127.000.000) Asi: DIEZ MILLONES DE PESOS EN EFECTIVO ($10.000.000) que se entregaran al Abogado JUAN CARLOS FERREIRA por orden del sefior OMAR GUARIN MANCILLA para el pago de obligacién del mismo El VENDEDOR se compromete a realizar el levantamiento de las medidas cautelares del inmueble objeto de la presente conciliaci6n. El VENDEDOR se compromete mediante el presente documento a mantener el inmueble libre de medidas cautelares, otras ventas, hipotecas, promesas de compraventa, hasta la fecha de firma de escritura a favor del sefior LUIS FELIPE TARAZONA BELLO. Una vez el inmueble se encuentre libre de medidas cautelares como es embargos y secuestros, EL VENDEDOR entregara al COMPRADOR el certificado de libertad y tradioién del inmueble objeto del contrato de compraventa a mas tardar el 20 de Enero de 2019. A partir de este momento el COMPRADOR dispondra de tres (03) meses para realizar el pago del saldo restante 6sea CIENTO DIECISIETE MILLONES DE PESOS ($117.000.000), sea con hipoteca u otros recursos. La cual se solemnizara con escritura publica en la Notaria 11 del circulo de Bucaramanga. La letra de cambio que se firmé por parte del COMPRADOR y el VENDEDOR permaneceré como respaldo a la obligacion y compromiso, la cual se entregard 0 regresara el dia de la firma de escritura publica en la Notaria 11 del circulo de Bucaramanga. Se conserva la clausula penal del contrato de compraventa objeto de la presente conciliacién, lo que indica que las fechas y términos son claros y precisos. DOCUMENTOS PRESENTADOS COMO PRUEBAS1- Copia de la promesa de compraventa de inmueble, ubicado en la carrera 12 W No 60 bis-89 apartamento 101, edificio Guarin Mancilla del barrio brisas de! mutis de la ciudad de Bucaramanga PRECISION O CLARIDAD DE DOCUMENTOS DE IDENTIDAD Se precisa los documentos de identidad de los Comparecientes a fin de corregir el error de manifiesto en la solicitud de conciliacién: CONVOCANTE: LUIS FELIPE TARAZONA BELLO, identificado con ta cédula de ciudadania numero 5.609.751 expedida en Carcasi, CONVOCADO: OMAR GUARIN MANCILLA, identificado con la cédula de ciudadania numero 91.264.548 expedida en Bucaramanga. Finalmente los interesados procedieron a leer, aceptando integramente su contenido y firman la presente ACTA DE CONCILIACION, como prueba de su aprobacién, la cual PRESTA MERITO EJECUTIVO, para exigir el cumplimiento de las obligaciones que ella contiene. Registrese en el libre radicador de ACTAS DE. CONCILIACION y archivese conforme a la ley. Dr. JOR’ y 10 MARTINEZ Direcci6n: Calle 4 a LUIS FELIPE TARAZO! LLO Direccion: Carrera 12W # 60Bis-89 de la ciudad de Bucaramanga. Teléfono: 6418549 - 3209352422 Correo electrénico: No informa Grado de Escolaridad: PrimariaDrs RIOS PEREZ Direccién: Avenida Bellavista 152-47 T. 2 Apto 102 Floridablanca Teléfono: 363469204 Correo electrénico: deviz@hotmail.com HL OMAR GUARIN MANCILLA Direccién: Carrera 2A No 36-33 , Barrio la Joya de la ciudad de Bucaramanga Teléfono: 3167575788 Correo electronico: calzadoyosimar@hotmail.com Ocupacién: Comerciante. Grado de Escolaridad: Bachiller Notaria Orce Encardada del Citculo de Bucaramanga (Sder)