MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA

“MERCADO MINORISTA 200 MILLAS,

PROVINCIA DE LIMA, DISTRITO DE VILLA EL

SALVADOR, DEPARTAMENTO DE LIMA ”

ANTE PROYECTO

Lima, Perú
Junio, 2022
ÍNDICE
ÍNDICE..................................................................................................................2
I. GENERALIDADES.........................................................................................3
II. CÓDIGOS Y NORMAS..................................................................................4
III. UBICACIÓN Y TERRENO...........................................................................4
3.1. MEDIDAS PERIMÉTRICAS....................................................................7
3.2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:............................................7
IV. EL PROYECTO.............................................................................................7
4.1. ARREGLO GENERAL...........................................................................8
4.2. SERVICIOS...........................................................................................14
4.3. MATERIALES........................................................................................15
4.4. NUMERO DE PUESTOS......................................................................16
 MEMORIA DESCRIPTIVA

I. GENERALIDADES

El presente documento contiene la descripción arquitectónica del

a n t e proyecto de la GALERIA COMERCIAL 200 MILLAS, de la Ciudad de
Lima, Distrito de Villa el Salvador que se constituye como uno de los
equipamientos urbanos básicos más importantes del distrito.

ha sido diseñado de acuerdo a la normatividad vigente tomando en cuenta el

Reglamento Nacional de Edificaciones constituyéndose sobre un área
de 1,571.58 m2 , zonificada como Equipamiento - Mercado Minorista, con nivel
de servicio distrital. Para el diseño arquitectónico se ha tomado en cuenta
principalmente el RNE y la Norma sanitaria de funcionamiento de mercado de
abastos y ferias de DIGESA, considerando normatividad internacional en el
caso de seguridad. Se han considerado 139 puestos comerciales como
requisito fundamental de acuerdo al cálculo desarrollado dentro del Estudio.

II. CÓDIGOS Y NORMAS

LA GALERIA COMERCIAL 200 MILLAS, del presente documento ha sido
diseñado de acuerdo a los requerimientos del Reglamento Nacional de
Edificaciones (RNE), en sus siguientes normas.

 Norma GE.020 - Componentes y Características de los Proyectos.

Norma GH.020 - Componentes de Diseño Urbano.
 Norma A.010 - Condiciones generales de diseño.
 Norma A.070 – Comercio.
 Norma A.120 -Accesibilidad para personas con discapacidad y
adultos mayores.
 Norma A.130 - Requisitos de Seguridad.

Complementariamente se ha utilizado la siguiente normatividad vigente:

  Norma Sanitaria de Funcionamiento de Mercados de Abasto y Ferias –
DIGESA.
 Norma de Seguridad – NFPA, National Fire Protection Association
Standards.

III. UBICACIÓN Y TERRENO

El proyecto está situado en el departamento de Lima, provincia de Lima,

Distrito de Villa El Salvador, geográficamente se ubica en el centro las
coordenadas GEOGRAFICAS X: -12.223581° latitud sur y longitud -
76.920544° oeste, en el hemisferio sur.

Esta se encuentra limitando al norte con distrito de Villa Maria del Triunfo, al

este con Villa Maria del Triunfo, al oeste con Oceano Pacifico, al sur
con Pachacamac.

1
 III.1. MEDIDAS PERIMÉTRICAS

El área total consta de 1,571.58 m2, con un perímetro 306.38 m. La poligonal

del terreno está compuesta por 14 vértices.
Las medidas por cada trayecto de los puntos son:

III.2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:


 
 CUADRO DE CONSTRUCCION
VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE
P1 P1 - P2 10.00 269°12'4" 291295.623 8648363.0201
P2 P2 - P3 30.00 270°51'24" 6
291292.862 8648372.6314
P3 P3 - P4 10.03 89°3'49" 7
291321.817 8648380.4822
P4 P4 - P5 39.98 90°0'1" 7
291319.035 8648390.1188
P5 P5 - P6 38.47 90°5'15" 0
291280.621 8648379.0265
P6 P6 - P7 1.93 273°6'55" 4
291291.236 8648342.0532
P7 P7 - P8 41.13 71°44'10" 7
291289.352 8648341.6214
P8 P8 - P9 15.17 90°1'14" 1
291310.639 8648306.4279
P9 P9 - P10 36.12 90°0'0" 1
291323.625 8648314.2766
P10 P10 - P11 4.04 108°14'36" 7
291304.941 8648345.1929
P11 P11 - P12 9.49 266°52'37" 1
291301.003 8648344.2908
P12 P12 - P13 30.00 270°49'18" 7
291298.384 8648353.4088
P13 P13 - P14 10.01 89°10'42" 5
291327.334 8648361.2771
P14 P14 - P1 30.00 90°47'56" 4
291324.570 8648370.9000
2
Area: 1567.58 m²
Area: 0.15676 ha
Perimetro: 306.38 ml
 P4

P5 P3

P14
P2 2
P1

16  P13


P12 4

P11P10
P6
P7

P9

PERIMETRICO
1/500 P8
 IV. EL PROYECTO

IV.1. ARREGLO GENERAL

El proyecto de la GALERIA COMERCIAL 200 MILLAS ha sido diseñado en
dos niveles para facilitar el desplazamiento del público y de las mercancías,
además de resultar más económico usando la presencia de muchas rampas,
escaleras. Dada las características del terreno se plantea unos varios
desniveles de diversos niveles en todo el perímetro del predio, que conecta los
diversos stands del mercado minorista; todo adecuándose a la topografía
dada. En el caso de la zona del Carga y Descarga el desnivel es de +3.52m
que se aplica al patio de maniobras, para otorgar un recibimiento más
confortable en la hora de hacer la descarga de productos. La forma ortogonal
juega un papel importante en el tema del diseño; todo surge a partir de esta
forma otorgando espacio dinámico para el uso de la carga y descarga.

El ingreso general es por la avenida 200 millas, la avenida pachacutec cuenta

con dos ingresos alternos y dos ingresos auxiliares por la calle sin nombre
indicado en los planos, el tema de la influencia del transporte masivo que
podría ocasionar al venir de una vía muy transitada como la que será la vía
Avenida 200 millas. Teniendo además su respectivo control en el ingreso para
el registro de los vehículos.

Es así como al ser una vía concurrida se plantea una vía de ingreso para las
personas en la dirección del control de unos 9.83m de ancho para un
desplazamiento cómodo con 2 puertas de ingreso que llevará directamente
hacia el mercado de Minorista, y otra vía alterna que se encuentra al otro lado
de la pista de unos 4.90m. y 7.15m. de ancho con una puerta de ingreso que
llevará directamente a la persona al mercado minorista ubicado atrás del
mercado.

El nivel del MERCADO MINORISTA se acomoda a la forma ortogonal en F

general de toda la edificación. Contando con servicios higiénicos para el
público y discapacitados. Los puestos están conformados generalmente por
las dimensiones 2m x 2m, 2m x 2.5m. , 2.00m. x 3.00m. según sea el caso
para cada puesto, teniendo en cuenta el reglamento que permite para cierto
tipo de ventas la dimensión que le corresponde.

El techado emplea para la zona del mercado, con un tamaño proporcionado al

área. Las cubiertas están hechas con una estructura metálica con 6 tijerales en
el patio superior y con una cubierta de planchas de aluzinc TR4.

El MERCADO MINORISTA 200 MILLAS cuenta con 5 accesos:

1.- Por la avenida 200 millas, cuenta con 01 ingresos; uno de esos accesos
está planteado para una circulación más rápida hacia la zona Humedad y Semi
humedad y patio de comidas. La entrada principal se introduce dentro del
mercado ocasionando la de bienvenida y recibimiento

2.-Por la avenida pachacutec, 02 accesos. Sirven como ingreso por la zona

este de la galería ingresando a la stands y el ingreso de la zona de carga y
descarga para productos del mercado minorista, cuarto de basura.
3.- Por el lateral norte calle S-N, cuenta con 02 accesos para el ingreso a los
SSHH y a la zona de stands de ropa y calzados, los servicios higiénicos se
han proyectado de manera diferenciada para el público y el personal, siendo el
primero de ellos accesible para personas con discapacidad y/o adultos
mayores, además de los comerciantes de los puestos de ventas. Se ubican
dos núcleos de servicios higiénicos para este público.

4.- Los techos han sido proyectados a la misma tipología del mercado
estructurados en base a columnas de concreto y tijerales metálicos, y la
cubierta de plancha de Aluzinc. Se han proyectado canaletas y montantes de
bajada de agua pluvial que descargan por debajo del nivel de vereda, desde
donde se canalizan al sistema de drenaje pluvial de la ciudad.
 IV.2. SERVICIOS
Los servicios proyectados para el MERCADO MINORISTA 200 MILLAS son:
 Red de agua fría.
 Red de desagüe y sistema de drenaje pluvial.
 Redes de alumbrado, tomacorrientes y puesta a tierra.
 Sistema de Detección y extinción de incendios según la Norma A
130, iluminación de emergencia, extintores portátiles, gabinetes
contra incendios red de agua contraincendios - rociadores y
alarma centralizada.
 Sistema de Comunicaciones en la oficina de Administración.
 Sistema de Cámaras de Seguridad.
 Sistema de Gas Natural CALIDDA.

Para la descripción de estos servicios a mayor detalle, ver Memorias

Descriptivas correspondientes de cada especialidad.
IV.3. MATERIALES
Los materiales proyectados para la construcción son los siguientes:
 Estructura:
Ver Memoria Descriptiva de Estructuras.
 Techo:
Elaborados de elementos metálicos con cobertura Aluzinc
Muros:
Al interior serán solaqueados y pintados con dos capas de pintura látex lavable
con imprimante (sin empaste), se ejecutará solo hasta el nivel del falso cielo
raso. Al exterior serán tarrajeados y pintados con dos capas de pintura látex
lavable con imprimante (sin empaste).
 Pisos:
Será en gran parte de cemento pulido bruñido, con endurecedor y/o
impermeabilizante dependiendo de los ambientes; a excepción de las tiendas
exteriores donde se utilizará vinílico de 305x305 de la marca Pisopak línea
Duravinyl color gris o similar; y la oficina donde se utilizará el mismo tipo de
piso en la línea Mi Vivienda modelo MV-856 o similar. Los servicios higiénicos
serán de cerámico de 300x300 de la marca Celima, modelo Piedra gris o
similar de PEI IV.
 Contrazócalos:
Los ambientes contarán con Contrazócalos de 100 mm. de altura y serán del
mismo material del piso de acuerdo a cada ambiente (cemento pulido, vinílico,
cerámico).
 Zócalos:
En los ambientes húmedos (servicios higiénicos y vestidores) los zócalos.
Serán de cerámico de 300x300 de la marca Celima, modelo América blanco o
similar de PEI IV y tendrán una altura DE 1200 mm. y 1800 mm. en ducha. En
el exterior se considera un zócalo de cemento pulido de altura variable
(mín=750 mm.).

 Falso cielo raso:

Será de baldosas de fibrocemento, tipo econoboard, modelo White star o
similar con dimensiones de 1220*620 mm. y con espesor de 4 mm. Sobre el
falso cielo se colocará una barrera de vapor compuesta de lana de vidrio y
papel kraft. Serán instaladas con estructura metálica para suspensión.
 La carpintería metálica en puertas:
Se usará en los accesos a la zona de servicio y en el ingreso al área de
abastecimiento (vehicular). Las puertas metálicas serán de plancha doblada y
bastidores metálicos, en un espesor de 44 mm. y 76 mm. Todas las puertas
metálicas recibirán una capa de anticorrosivo y dos capas de esmalte.
 Cerrajería:
Las cerraduras serán económicas tipo cilíndrica, de 3 golpes o candados de
acuerdo al tipo de puerta. Las bisagras serán del tipo capuchino aluminizada
de 3yz” x 3yz”
 Aparatos Sanitarios/Inodoros:
Serán de losa vitrificada, nacional de color blanco, marca Trébol, modelo Sifón
Jet o similar y tapa de melamine del mismo color.
 Lavatorios:
El lavatorio será modelo Máncora sin pedestal, de losa blanca de la marca
Trébol o similar.
 Urinarios:
El urinario será modelo Cadet de losa blanca de la marca Trébol o similar.
 Grifería:
Será nacional, con llave a la pared o mueble según el caso y acabado
cromado. Deberá tener una garantía de 3 años como mínimo.
 Accesorios de Baño:
Conformados por los espejos, basureros, dispensadores de jabón,
dispensadores de papel toalla, dispensadores de papel higiénico, colgadores,
porta jabón, porta papel higiénico y barras de soporte de
discapacitados en inodoros. Todos los accesorios serán de alta
resistencia. Las cabinas sanitarias serán de melamine.

IV.4. NUMERO DE PUESTOS.

El número total de puestos es de 139.