BIOLIMPIEZA ESBRAC S.A.

, Empresa Ecuatoriana con más de 5 años de experiencia en el mercado,

ostentando orgullosamente una policita de calidad estricta en nuestros procesos, buscando
optimizar nuestros recursos a fin de ofrecer soluciones a nuestros clientes, de la mano de nuestro
Gerente General, Tnlgo. Hernán Alvear Fosoriero.

QUIENES SOMOS
SOMOS UN GRUPO AVALIZADO POR PROFESIONALES RESPONSABLES, CALIFICADOS Y
NUESTRO MAYOR COMPROMISO ES BRINDAR A NUESTROS CLIENTES EL MEJOR SERVICIO Y
CUBRIR LAS NECESIDADES DE LOS MISMOS. NUESTRO PRESTIGIO, GARANTÍA,
INFRAESTRUCTURA Y ECONOMÍA NOS HA LLEVADO NO SOLO A UN MERCADO LOCAL, SINO
NACIONAL.

VISION
CONVERTIRNOS EN LA EMPRESA LÍDER DEL MERCADO EN SU NATURALEZA Y LA PRIMERA EN
EL PAÍS CON RECONOCIMIENTOS INTERNACIONALES

MISION
BRINDAR EL MEJOR SERVICIO EN NUESTRA RAMA A EMPRESAS COMPROMETIDAS CON LA
SATISFACCIÓN A CLIENTES INTERNOS Y EXTERNOS, GUARDANDO TODOS LOSESTÁNDARESDE
CALIDAD CON TECNOLOGÍA AMIGABLE CON EL MEDIO AMBIENTE.

VALORES

 COMPROMISO
 ETICA
 ASERTIVIDAD
 PERSEVERANCIA
 VOCACION DE SERVICO
PRINCIPALES ACTIVIDADES DE BIOLIMPIEZA ESBRAC S.A.

 DEPURACIÓN INTEGRAL DE DUCTOS (Desinfección, Sanitización e Higienización de

ductos de ventilación mecánica) y de Desinfección de áreas y superficies con
Tecnología Electroestática.
 Ventas e Importación de Filtros KLC (FILTROS DE CARTÓN, FILTROS TERMINALES, FILTROS
SACOY PRODUCTO ESTRELLA: FILTROS HEPA) para uso hospitalario e industrial.
 Mantenimiento preventivo y correctivo de equipos de aire acondicionado, equipos
VRF y CHILLERS.
 Ventas e Importación de repuestos, piezas y partes de equipo de aire acondicionado,
equipos VRF y CHILLERS.

DESINFECCION, HIGIENIZACION Y SANITIZACION DE SISTEMA DE

VENTILACION MECANICA
¿POR QUE ES IMPORTANTE REALIZAR LA DESINFECCION DE DUCTOS?
Los síntomas más recurrentes que presentan los ocupantes del inmueble, cuya calidad del aire
interior es mala, son:

• Dificultad para respirar

• Comezón
• Dolor de cabeza
• Irritaciones de ojos, nariz y garganta
• Ronquera
• Erupciones en la piel
• Incremento de la incidencia de infecciones respiratorias y resfriados
• Fatiga mental
• Sensación de sequedad en membranas mucosas y piel
• Náuseas, mareos y vértigos
 FILTROS KLC – ESBRAC

Nuestro socio estratégico Internacional Guangzhou KLC Cleantech Co. Ltda., empresa China
quienes elaboran los filtros con altos estándares de calidad en el mercado internacional es nuestro
principal proveedor.

Como proveedor para el mercado global, basado en datos y hechos, KLC suministra garantía de
seguridad a largo plazo y soporte tecnológico, y analiza la demanda de detalle de forma completa
y exhaustiva. El propósito es brindar asesoramiento profesional, especificaciones completas,costos
de periodos de ejecución y un servicio perfecto a los clientes. Si es así, los clientes pueden obtener
la mayor garantía de beneficios de KLC.
 Hoja de Información Técnica
Vital Oxide RTU
Ingredientes:
0.200% DIOXIDO DE CLORO ESTABLIZADO ACUOSO
0.125% CLORURO DE AMONIO DIMETIL BENZILO
0.125% CLORURO DE AMONIO DIMETIL ETILLBENZIL

Propiedades Fisicas: Especificaciones:

Gravedad Especifica 1.003 @ 68OF (20OC)

Apariencia Liquido incoloro
Estado Fisico Liquido
Contenido de Dioxido de Cloro 2000 ppm
pH 8.50 – 9.50
Solubilidad en agua 100%
Componentes Volatiles Organicos Ninguno

Aplicación: Vital Oxide RTU es una fórmula que se utiliza para aplicaciones en diferentes
entornos para la eliminación de olores, control de microorganismos, desinfección y
desinfección mediante oxidación selectiva.

Benefits:
• Facil de usar
• Potente oxidante
• Menos corrosivo que el cloro

Compatibilidad de materiales: La compatibilidad de las formulaciones basadas en Vital

Oxide RTU con botellas de plástico depende de varios factores, incluida la concentración de
RTU en la formulación y otros ingredientes presentes en la formulación. Existen
procedimientos de prueba para determinar la compatibilidad del material y Vital Solutions
recomienda que se realicen estas pruebas y proporcionará asistencia técnica a sus clientes
en esta área.

Materiales Incompatibles: Acidos fuertes, agentes oxidantes y reductores.

Manejo: Se debe tener precaución en el manejo de Vital Oxide RTU. También debe evitarse
el contacto con la piel o la inhalación prolongada de sus vapores. Durante el manejo de Vital
Oxide RTU, se debe evitar la exposición tanto a los rayos ultravioleta como a la luz solar.
Please read the SDS carefully before using VO RTU.

Controles de Ingenieria: Utilizar en zonas adecuadamente ventiladas.

Equipo de protección personal

Protección de ojos/cara: No se necesita
Protección para la piel: No se necesita
Respiradores: No se necesita

Vital Solutions, LLC PO Box 9932, West Palm Beach, FL

33419 Tel: (561) 848-1717
Es un limpiador desinfectante hospitalario de acción terminal, que
también elimina el moho, hongos y olores. Su fórmula a base de
Dióxido de cloro estabilizado de uso hospitalario al 0,02%, lo hace un
DESINFECTANTE UNICO en su categoría.

Principales beneficios del VITALOXIDE

• Desinfectante de acción terminal.

• Acción inmediata que elimina el 99,999 de microrganismos.
• Elimina bacterias, virus, moho, hongos y esporas.
• Inofensivo al contacto con la piel.
• No irrita las vías respiratorias.
• No es toxico.
• No es corrosivo.
• Efecto residual que ofrece protección aun después de su aplicación
• Biodegradable.
• Elimina bacterias, virus, moho, hongos y esporas.
• Producto autorizado para ser nebulizado.
• No forma subproductos carcinógenos.
• A su contacto no fomenta la mutación de microorganismo.

Elimina el 99,999 % de los siguientes microorganismos:

 Staphylococcus aureus
 Coronavirus humano COVID-19
 Coronavirus felino / Cornovirus
canino
 Clostridium difficile esporulado
 Pseudomonas aeruginosa
 Acinetobacter baumannii
 Aspergillus niger
 Escherichia coli
 Salmonella enterica
 Staphylococcus aureus
resistente a meticilina
 TBC Mycobacterium bovis – BCG
 Influenza A (H1N1) Gripe
Porcina
 VIH-1 (Virus de inmuno
deficiencia humana tipo 1)
 Hepatitis A, B, y C
 Legionella pneumophila
 Enterobacter aerogenes
 Listeria monocytogenes
 Virus Syncytial Respiratório
 Klebsiella pneumoniae (KPC)
 Rotavirus **
 Norovirus (Feline
Calicivirus as
surrogate) **
 Ebola
 Trichophytonmentagrophytes
 Trichophyton rubrum
 Bordetella bronchiseptica
 CanineDistemper
 Canine Parvovirus
 Adenovirus
 Hantavirus
 Enterobacteriaceae (CRE)
resistente a Carbapenem
 Elimina el COVID-19

Vital Oxide® ha sido aprobado por la EPA en Estados Unidos, para usarlo contra
el SARS-COV-2, el coronavirus que causa la enfermedad del COVID-19. Para
usar Vital Oxide® contra el “SARS-COV-2”, tanto en superficies duras como no
porosas, siga las instrucciones de uso contra Norovirus Feline Calicivirus** y
Canvo Parvovirus.

Aplicaciones

 Industrias  Aeropuertos
 Hospitales  Puertos
 Instituciones educativas  Terminales terrestres
 Casas y departamentos  Bancos
 Edificios  Instituciones públicas de
 Centros comerciales atención al publico
 Estadios
 Restaurantes
 Hoteles
Certificaciones

Pruebas
Vital Oxide
VitalOxide es un limpiador desinfectante, eliminador de
moho y eliminador de olores súper efectivo registrado
por la EPA. Listo para usar sin necesidad de mezclar, solo
rocíe, limpie o empañe directamente de la botella.No
irrita la piel y no es corrosivo para los artículos trata- dos.

PARA USO
CONTRA
SARS-CoV-2
(COVID-19)

El Desinfectante Ideal
DESINFECTANTE DE CONTACTO CON ALIMENTOS -
DESINFECTANTE REGISTRADO EN NSF (D2)
 Mata el 99.999% de las bacterias, incluidos eColi, Salmonella
y Listeria en menos de 60 segundos, y es inodoro, no
requiere enjuague y no altera el sabor de los alimentos que
se han preparado en superficies desinfectadas.
DESINFECTANTE REGISTRADO DE LA EPA
 No contiene compuestos orgánicos volátiles (COV) y mata
una amplia gama de virus como el virus Noro, el coronavirus
felino y canino y las bacterias. No contribuye a mutar súper
errores.
ELIMINADOR DE ALERGIAS
 Eficaz comprobada en caspa de mascotas, así como en
ácaros del polvo y alérgenos de cucarachas. Seguro de usar
en ropa de cama para mascotas y áreas de dormir.
ELIMINA SARS-CoV (COVID-19)
 Listado en la Lista N de la EPA de EE. UU .: Desinfectantes
para uso contra el SARS-CoV-2, la causa del COVID-19
INHIBIDOR DE MOLDE Y MILDEW
 Inhibe y evita el crecimiento de moho y hongos por hasta
4 semanas.
ELIMINADOR DE OLORES
 Elimina los malos olores debidos al humo, la basura, los
sistemas sépticos, la cocción rancia y más, sin usar
agentes de enmascaramiento. Neutraliza la orina y los
olores fecales.
HVAC Y CONDUCTOS DE AIRE
 Deja los sistemas HVAC y los conductos de aire libres de
contaminación microbiana por bacterias, moho, hongos y
otros hongos, al tiempo que garantiza la calidad del aire.
DESINFECTANTE DE SUPERFICIES SUAVE
 Elimina los olores y las bacterias que causan el olor en las
superficies blandas al eliminar la fuente. Ideal para
tapicería, cortinas e interiores de automóviles.

Información del Producto

No. Parte Tamaño Peso Bruto Dimensiones (L x An x Al) Pulgadas Envio UPS
8.639-558.0 4x1 gal 36 Ib. 16 x 9 12 Yes
8.639-560.0 6x1 qts 15 lb. 14 x 10 x 6 Yes
8.644-292.0 5 gal 43 lb. 12 diametro x 15 Yes
8.642-823.0 15 gal 127 lb. 14 diametro x 26.5 No
8.698-112.0 55 gal 585 lb. 23.5 x 23.5 x35 No

Kärcher Ecuador S.A.

Av. Juan Tanca Marengo Km 3, Ciudadela Urdenor 2 Esquina
Guayaquil (Ecuador)
T: (+593) 4 600 - 58 67 | www.kaercher.com/ec
Resultados de Pruebas en Múltiples Superficies realizados con Vital Oxide® sin
efectos de manchar, realizado por los IMR Test Labs en los siguientes
materiales:
Concreto Manija de Lavaderos (Cromado)
Pisos de Madera Tabla de cortar (Polietileno)
Pisos de vinilo (linóleo) Acero inoxidable
Mayólica de Cerámica Policarbonato
Piedra Natural (Piedra Caliza) Polímero de ABS
Mayólicas Espejo
Mármol sellado y sin sellar Panel de yeso (Drywall) pintado.
Melamina
Superficies Laminados
Maderas Terminadas
Granito
Manijas de Puertas (Latón – Brass)

Pruebas fueron realizadas por los laboratorios de Scientific Material

International, Inc, de Miami, FL USA, laboratorio por Boeing Aircraft Company.
En cumplimiento del protocolo de prueba establecido por Boeing Aircraft
Company, cada elemento arriba indicado, fue sumergido en la sustancia de
prueba (Vital Oxide® Desinfec
Vital®) sin dilución, por 72 horas
a una temperatura elevada de
125 ° F (52° C).
 VitalOxide - Probado para funcionar en todas las superficies
EDUCACIÓN AGRICULTURA LINEAS DE CRUCERO
 Escuelas e instalaciones de guardería  Plumas animales  Espacio publico
 Gimnasios y vestuarios  Instalaciones de procesamiento de  Preparación de cocina y comida
 Mesas de cafetería huevos  Gimnasio y piscina
 Equipamiento deportivo  Habitaciones
VETERINARIA  Baños
PROCESAMIENTO DE ALIMENTOS  Perreras animales
 Ascensores
 Unidades de almacenamiento  Vehículos de transporte deanimales
 Limpieza exterior / barandillas
refrigerado  Salas de examen / equipo

 Camiones de transporte de alimentos  Salas de cirugía CUIDADO DIARIO

 Juguetes
CUIDADO DE LA SALUD HOSPITALIDAD  Zona de juegos
 Hogares de Ancianos  Espacio público y lobby  Escritorios
 Instalaciones de fisioterapia  Preparación de cocina y comida  Baños
 Farmacias
 Gimnasio y piscina  Sillas
 Ambulancias
 Banquetes y salas deconferencias  Cocina
USO PÚBLICO / VARIOS  Cuarto de huéspedes  Alfombrillas
 Equipamiento deportivo  Baños
 Peluquerías / Peluquerías  Limpieza exterior
 Autobuses, trenes y aviones  Transporte del hotel
 Laboratorios
 Restaurantes
 Barcos / Barcos

Detalles de producto

Una parte de fórmula estable de dióxido de cloro Certificados

 Muy efectivo
Desinfectante registrado en NSF (D2)
 Sin mezclar
Hipoalergénico, no irritante para la piel, no corrosivo
EPA Categoría 4 - baja toxicidad
 Seguro para animales y humanos. USEPA registrado # 82972-1 en los 50 estados y Puerto Ri.co
USEPA Categoría 4 Toxicidad: la más segura
 Fórmula sin olor
 No se requiere equipo de protección
Reducción Logarítmica 5

 Estafilococo  Salmonela  Tuberculosis Datos técnicos

 Estreptococo  Listeria
 Ecoli  MRSA Color: Claro
Fragrancia: Leve
Eliminates Viruses

 Parvo Coronavirus canino

 Distemper  Coronavirus felino
Solubilidad en agua: 100%
 Tos perrera  SARS-CoV-2, la causa del COVID-19
pH Balanceado: 8.5
Foam Capability

 Aplicación rápida, tiempo de permanencia No corrosivo y no irritante para la piel

 Reduce el uso de agua y productos

Kärcher Ecuador S.A.

Av. Juan Tanca Marengo Km 3, Ciudadela Urdenor 2 Esquina
Guayaquil (Ecuador)
T: (+593) 4 600 - 58 67 | www.kaercher.com/ec
DESINFECCION DE OFICINAS Y BODEGAS CON TECNOLOGIA DE PUNTA PARA MINIMIZAR RIESGO DE
CONTAGIO DE CUALQUIER PELIGRO VIRAL
 NUESTRO TALENTO HUMANO

Para BIOLIMPIEZA ESBRAC S.A., es sumamente importante contar con un personal líder en su
área pero que también tenga una alta conciencia ecológica y con ideología ambiental.

CERTIFICACIONES DE CAPACITACION:

 CERTIFICADO DE TRABAJOS EN ALTURA (SESO – SOCIEDAD ECUATORIANA DE SEGURIDAD,

SALUD OCUPACINAL Y GESTION AMBIENTAL).
 CERTIFICADO CURSO DE DESINFECCION, SANITIZACION E HIGIENIZACION DEL SISTEMA
INTERNO DE ADUCTOS DE AIRE ACONDICIONADO (SESO – SOCIEDAD ECUATORIANA DE
SEGURIDAD, SALUD OCUPACINAL Y GESTION AMBIENTAL).
 CERTIFICADO DE MANEJO DE QUIMICOS (CHEMLOK).

PERSONAL ALTAMENTE CAPACITADO Y COMPETENTE:

En BIOLIMPIEZA ESBRAC S.A., contamos con un grupo de profesionales en cada una de sus
ramas:

o ESPECIALISTA EN CHILLERS
PABLO ENRIQUE ROMERO VERA - Técnico Industrial en Electricidad (12 años de
experiencia) Instalaciones de equipos tipo Split de todas las capacidades - Mantenimiento
de equipos de expansión directa de todas las capacidades. - Mantenimiento de equipos
aplicados (Chillers). De todas las capacidades. - Reparación de compresores tipo tornillo. -
Reparación de equipos de expansión directa y de chillers de todas las capacidades.

o ESPECIALISTA EN MANEJADORAS (UTA – UMA).

ANÍBAL CORNEJO CHAVEZ – Técnico Industrial (5 años de experiencia).Instalaciones de

equipos tipo Split de todas las capacidades - Mantenimiento de equipos de expansión
directa de todas las capacidades. - Mantenimiento de equipos aplicados (UTA - UMA). De
todas las capacidades. - Reparación de compresores tipo tornillo. - Reparación de equipos
de expansión directa y de UTA - UMA de todas las capacidades.
o RESPONSABLE AMBIENTAL

GABRIELA STEFANIE VERA ALVARADO – Ingeniera ambiental, Responsable de minimizar el

impacto ambiental de nuestras actividades, en concordancia a las normativas que rigen en el
Ecuador. Curso de Consultoría Ambiental duración 40 horas. 2014 Licencia de prevención de
riesgos en el sector de la construcción. Actualmente vigente 2013 Diploma Foro Verde
Marketing Social y Ambiental 17 de Julio 2013. En la II Cumbre Internacional del Medio
Ambiente.
CERTIFICADOS:
EQUIPO Y
HERRAMIENTAS
EXPERIENCIA DE NUESTRA EMPRESA (ALGUNOS DE
NUESTROS CLIENTES):

VALOR DEL
INSTITUCION CONTRATO OBJETO DEL CONTRATO
CONTRATO
HOSPITAL GENERAL SIE-HIESSM-009-18 SERVICIO DE MANTENIMIENTO DE BIOCLIMATIZACIONDE $196.500,00
MILAGRO DUCTOS DEL HOSPITAL GENERAL MILGARO
SERVICIO DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO DE
CENTRO CLINICO LAS UNIDADES DE CLIAMTIZACION DELCENTRO CLINICO
QUIRURGICO CCQAHDNT-006-2019 QUIRURGICO AMBULATORIO HOSPITAL DEL DIA NORTE $70.100,00
AMBULATORIO TARQUI AÑO 2019, INCLUYE MANO DE OBRA, REPUESTOS Y
HOSPITAL DEL DIA REDISTRIBUCION DE
NORTE TARQUI DUCTOS.
SERVICIO EXTERNOS DE MANTENIMEINTO PREVENTIVO
HOSPITAL GENERAL DE MSP-CZ6-HGM-2019- CORRECTIVO DE EQUIPOS DE CLIMATIZACION Y $16.727,74
MACAS 030-C DESINFECCION DE DUCTOS DEL HOSPITAL GENERAL
MACAS
ADQUISICIÒN DE FILTROS PARA LAS UNIDADES
HOSPITAL JOSÈ MARÌA
SIE-HJMVIT-029-2019 MANEJADORAS DE AIRE DEL HOSPITAL JOSÈ MARÌA $30.972,60
VELASCO IBARRA DE TENA
VELASCO IBARRA DE TENA
JUNTA DE DESINFECCIÓN, SANITIZACIÓN E HIGIENIZACIÓN DE
ORDEN DE COMPRA $ 120.000,00
BENEFICENCIA DE DUCTOS DE AIRES ACONDICIONADOS
GUYAQUIL ORDEN DE COMPRA $ 250.000,00
VENTA DE FITLROS
HOSPITAL GENERAL DEL
SERVICIO DE MANTENIMIENTO DE MANEJADORAS DEAIRES $130.400,00
GUASMO
SUB CONTRATACION DEL HOSPITAL GENERAL DEL GUASMO
MEDICINA LEGAL DE LA SERVICIO DE DESINFECCION DE AMBULANCIAS, PATRULLEROSY
SUB CONTRATACION $ 29.000,00
POLICIA JUDICIAL AREAS Y SUPERFICIES DE EDIFICIOS ADMINISTRATIVOS
INDUSTRIA PESQUERA SERVICIO DE SINFECCION ELECTROESTATICA DE AREAS YSUPERFICIE
ORDEN DE COMPRA $ 17.000,00
SANTA PRISCILA EN EDIFICIO ADMINISTRATIVO
SOCIEDADES
ESTRATEGICAS:

 GUANGZHOU KLC CLEANTECH CO. LTDA. – Importación de Filtros.

SOMOS DISTRIBUIDROES AUTORIZADOS EN EL PAIS DE KLC

ANGLOECUATORIANA – Repuestos/Servicio técnico con marcas como

 DAIKIN, COMFORTSTAR, FRIGOSTAR, TRANE.
 SOMOS SERVICIO TECNICO Y DISTRIBUIDORES AUTORIZADOS.




 SERVICIOS DE REPARACIÓN ALTAMIRANO – Repuestos Servicio

técnico con marcas como YORK, LENNOX, INNOVAIR,


SAMSUNG.SOMOS SERVICIO TECNICO Y DISTRIBUIDORES.


AUTORIZADOS.





 CHEMLOK DEL ECUADOR S.A. - Químicos para desinfección
SPRAY88-4C Y Chemlok 2250.

 LABORATORIOS ELICROM – Socios estratégicos en Exámenes

bacteriológicos y conteo de partículas.

 SERTRON CENTRO DE SERVICIO EXCLUSIVO LG

CERTIFICACIONES BIOLIMPIEZA ESBRAC S.A.

 Matriz de Riesgo Laboral Aprobado por el MRL.

 Reglamento Interno Aprobado por el MRL.

 Reglamento de Higiene y Seguridad Industrial Aprobado por el MRL.

 Certificado Ambiental 227788 aprobado por el Ministerio del Ambiente.

 CONTACTENOS:
TELEFONOS: 042434746 – 0985210799 E-mail:
info@depuracionesintegrales.com
hernanalvear70@hotmail.com

Cdla. HUANCAVILCA SUR MZ. C22 VILLA 6

TELEFONO 042434746 – 0991145617
E-mail: info@depuracionesintegrales.com hernanalvear70@hotmail.com
 METODOLOGIA DEL TRABAJO:

 Fase 1. Se resguarda el área en donde se realizará el trabajo. Se toman las

muestras para las pruebas microbiológicas y conteo de partículas, a cargo de un
laboratorio acreditado.
 Fase 2. Se realiza la desinfección en las paredes y pisos internos de las unidades
manejadoras de aire y en las bandejas receptoras aplicando el químico
recomendado.
 Fase 3. Se retiran de las salidas del sistema de ductería los controles de volumen
y difusores de aire para su limpieza y vaporización.
 Fase 4. Se realizan tomas fotográficas y de video con el endoscopio digital.
 Fase 5. Se retiran las mangas o ductos flexibles, y se procede a la limpieza con
Máquina ROTOBRUSH de cepillos giratorios de alta potencia, y sistema de
aspiración integrado con lo que se desprende de las paredes, suelo y techo del
ducto todo el polvo, agentes bio contaminantes y suciedad ahí depositados.
Posterior a esto, se procede a colocar el químico desinfectante a base de
AMONIOS CUATERNARIOS mediante una nebulización con flogger
especialmente diseñado para este efecto, para que en este proceso se logre la
eliminación de bacterias y demás bio contaminantes. Vale la pena resaltar que
el químico desinfectante consta con registro sanitario que avala la eficacia del
mismo.
 Fase 6. Se colocan nuevas mangas, los controles de volumen y difusores ya
limpios y vaporizados.

 Fase 7. Se realiza exámenes microbiológicos y conteo de partículas por parte

del laboratorio certificado para ser cotejados por ellos y ver los parámetros del
antes y después. En esta fase se realizan tomas y videos de los ductos
desinfectados con el endoscopio.

 FASE 8. Antes de retirarse del área los técnicos utilizaran la maquina

electroestática para nebulizar el químico, logrando su acción en el 100% de las
superficies del área, para descartar alguna contaminación cruzada.

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 NORMA UNE 100012 DE HIGIENIZACIÓN DE SISTEMAS DE CLIMATIZACIÓN

La norma UNE 100012 de Higienización de sistemas de climatización, publicada en enero

de 2005, tiene como objeto la valoración de los sistemas de ventilación y
acondicionamiento de aire (SVAA) para que los propietarios y proveedores dispongan de
una guía completa de actuación.

Las indicaciones de la presente norma comprenden todos los elementos de los SVAA,
desde la entrada hasta la salida del aire, y se tienen en cuenta las particularidades de
cualquier tipo de edificio.

El primer paso para el tratamiento de un sistema de aire acondicionado es la

determinación del estado del mismo y de su necesidad de limpieza. Para ello deberemos
seguir el siguiente esquema (pinchar para ver en grande):

Esta determinación marcará las actuaciones necesarias para la operación de higienización

del sistema, que una vez realizada permitirá conocer los niveles de aceptabilidad de las
instalaciones:

 Limpio
 Valor límite de aceptabilidad
 Nivel de higienización aceptable
 Nivel de desinfección aceptable

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A continuación, se exponen los límites de contaminación:

 Flora microbiana aerobia mesófila total en superficies interiores de conductos:

o Previo a la limpieza: más de 100 UFC/25 cm2 será considerado inaceptable.
o Posterior a la limpieza: el valor absoluto debe ser menor de 100 UFC/25 cm 2 y
debe representar un nivel de reducción respecto a la medición previa a la
limpieza del 85%.
o Posterior a la desinfección: se considerará aceptable nivel igual o menor a 10
UFC/25 cm2.
 Flora microbiana aerobia mesófila total en aire ambiente: menos de 800 UFC/m 3

Valores límite de suciedad depositada en interior de conductos:

Por otro lado, debe tenerse en cuenta que las actividades de higienización de conductos
pueden tener consecuencias adversas sobre el ambiente interior de los edificios, por lo
que deberá realizarse el proceso con la máxima precaución.

El resto de la norma describe las operaciones de higienización y desinfección y expone

los requisitos técnicos del proveedor. Para finalizar, se publica una tabla con el esquema
de operaciones de higienización:

 Climatizadores:
o Limpieza de la batería
o Limpieza de la bandeja de drenaje
o Limpieza de turbinas de ventiladores
o Limpieza de paneles
o Tratamiento anticorrosión
o Desinfección total del climatizador
 Sistemas de climatización:
o Limpieza de los conductos de retorno
o Limpieza de rejillas de retorno
o Limpieza de la uta
o Limpieza de los conductos de impulsión
o Limpieza de difusores

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